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海南市の不動産売却査定・相場とおすすめ不動産会社【一戸建て・家・土地・マンション】

【更新日】2023-07-28

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海南市の

不動産はいくらで売れる？

海南市の基本情報

地域の概要

和歌山県の北部沿岸部に位置する市で、市の西側は紀伊水道に面し、四国、淡路島、沼島が一望できる。

隣接エリア

和歌山市、有田市、紀の川市、海草郡紀美野町、有田郡有田川町

主な施設

海南駅、オカ株式会社

海南市の不動産売却・査定相場

家(戸建て)相場

1,880万円

家(戸建て)築年数

23.25年

マンション相場

ー万円

マンション築年数

ー年

土地相場

1,021.5万円

土地面積(m²)

308.5m²

海南市の人口・面積・人口密度

人口(人)

47,514人

面積(km²)

101.06km²

人口密度(人/km²)

470.16人/km²

海南市の不動産売却事例

地域	取引総額	最寄駅	距離	延床面積	土地面積	築年数	取引時期
海南市且来	2,000万円	黒江	30分～60分	65m²	140m²	令和4年	R04/04-06月
海南市重根	4,800万円	海南	30分～60分	105m²	200m²	令和3年	R04/01-03月

地域	取引総額	最寄駅	距離	間取り	面積	築年数	取引時期
ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー
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地域	取引総額	最寄駅	距離	坪単価	面積	形状	取引時期
海南市且来	300万円	黒江	30分～60分	3.5万円	280m²	ほぼ台形	R04/07-09月
海南市多田	950万円	黒江	30分～60分	9.2万円	340m²	ほぼ長方形	R04/04-06月

※上記のデータは、国土交通省「不動産取引価格情報」を参照しています。

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不動産の査定価格は不動産会社によって異なります。

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和歌山県海南市の不動産市場の動向

不動産取引量の傾向

海南市は農業が盛んな地域であり、自然豊かな環境が魅力となっています。

このため、人々が安定した生活を望む場合や、ゆっくりとした時間を過ごしたいと考える高齢者にとって人気のある地域です。

不動産取引量の傾向を見ると、季節変動による需要の波が見られます。特に春と秋の農作業が落ち着く時期に取引が活発化する傾向があります。

地価の変動

海南市は観光地としても知られ、地価は一部の人気エリアで高騰傾向にありますが、市全体としては比較的安定しています。

しかし、新規開発や観光施設の整備など地域振興策により地価の上昇が見込まれる地域も存在します。

投資を考える際は、地元の行政からの情報収集も欠かせません。

新築物件と中古物件のバランス

海南市は新旧の住宅が混在しています。

新築物件は市街地や交通の便が良い地域に集中している一方で、中古物件は郊外の自然豊かなエリアで見つけることができます。

これらのバランスは市場の健全性を示しており、自身のライフスタイルや投資目的に合わせた選択が可能となっています。

和歌山県海南市の経済の動向

地域産業の現状

海南市の経済は、主に農業、漁業、観光業によって支えられています。

特に、地元で生産される農産物や海産物は高品質で評価が高く、地元経済の活性化に貢献しています。

また、自然豊かな環境を活かした観光業も注目を集めており、これらが経済を牽引しています。

就労環境の動向

海南市は就労環境としても魅力的な地域です。

地元の農業や漁業での就労を選ぶ人々だけでなく、リモートワークの普及により、自然豊かな環境で仕事をしたいと考える人々が増加しています。

この傾向は市内の不動産需要にも影響を及ぼし、新たな住宅需要を生み出しています。

地元行政の振興策

海南市の行政は、地元産業の振興と地域の活性化に力を入れています。

農業や漁業への補助金制度や観光施設の整備、リモートワーク環境の整備など、多岐にわたる施策を推進しています。

これらの振興策により、市の経済状況はさらに向上すると見込まれます。

和歌山県海南市の売却時期を見極めるポイント

地域イベントと相場動向の関係性

海南市は農業、漁業、観光が盛んな地域であり、これらの産業に連動したイベントや祭りが各季節に開催されます。

これらの地域イベントは市内外からの訪問者を増やし、一時的に物件の需要を喚起します。

したがって、これらのイベントの開催時期を見極めることは、売却時期を決定する上で重要なポイントとなります。

地元産業のシーズンと不動産市場

海南市の経済は主に農業と漁業によって支えられており、これらの産業はシーズン性があります。

収穫時期や漁獲シーズンには地域経済が活性化し、一時的に人口が流入することがあります。

このような産業の盛衰に連動した不動産市場の動きを理解することも、売却時期の判断に重要です。

市政策と市場状況の関連性

海南市の市政策も、不動産売却時期の決定に影響を与えます。

例えば、市が地域振興策として新規事業を支援したり、観光施設を整備したりすると、これらの施策が市内の人口動態や物件需要に影響を及ぼす可能性があります。

そのため、市政策の動向を見極め、市場状況を予測することも売却時期のポイントとなります。

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