ここでは、神奈川県内でマンションの買取を行っている業者の特徴についてそれぞれ紹介していきます。

また以下は、今回紹介する業者が対応しているエリアと取り扱い物件等をまとめた一覧になります。

株式会社アイナハウジング

株式会社アイナハウジングは、川崎市川崎区をメインに不動産売買を行っている地域密着型の不動産会社です。

当社は、川崎市川崎区に絞って営業している地域密着型で、区内の不動産市場や動向、人の流入に非常に詳しいです。

区内にある不動産の売却はもちろんのこと、自社買取にも対応しており、どちらの方法にも対応できる形で査定を実施してくれます。

特定の地域に絞って営業しているので、他所にはない情報に売主のニーズを絡めた最適プランを持ってマンションの買取を進めてくれます。

アイランドエステート株式会社

アイランドエステート株式会社は、神奈川県茅ヶ崎市と辻堂エリアをメインに不動産売買を専門的に行っている地域密着型の不動産会社です。

当社も特定のエリアに絞って営業している地域密着型の不動産会社ゆえ、広範囲で営業をかけている業者にはない、地域の市場状況・情報を持っている可能性があります。

売買に際しては、仲介売却と自社買取の2方法に対応しています。

いずれの方法を選択するかは、査定結果と売主の事情などで決定するので、会社側はどちらを選択してもいい結果になるような査定と売買プランを構築してくれます。

ウスイホーム株式会社 上大岡店

ウスイホーム株式会社は、神奈川県の横浜・横須賀・湘南エリア一帯をメインに不動産業を展開してきた地域密着型の不動産会社です。

県内各所に支店があり、不動産代理仲介業・神奈川県内４年連続売上第一位を獲得するなど、その実績と信頼度は折り紙付きです。

マンションなどの各種物件の買取を担っていますが、自社買取ではなく、当社と取引実績がある買い取り業者との取引になります。

その間の準備や段取りは、ウスイホーム株式会社と進めていく形になるので、結果次第では予想よりも良好な結果で締めくくれる可能性があります。

株式会社 オリーブ

株式会社オリーブは、横浜・川崎・鎌倉・藤沢の4エリアを中心に不動産の売買仲介・買取等、不動産コンサルティング事業を展開しています。

地元の横浜で営業すること20年以上にもなる会社なので、地域の市場状況や動向に深い知見を持っています。

自社買取に際しては、即時回答・短期現金化・秘密厳守・仲介手数料不要の4点を尊重してサービスを提供しています。

株式会社笹林エスクロー

株式会社笹林エスクローは、東京都と神奈川県の1都1県で不動産売却・買取を専門とする地域密着型の不動産会社です。

仲介売却と自社買取を専門的に行っている会社ゆえ、心理的瑕疵や物理的瑕疵が見受けられる物件や、住替え、ローンが残る物件など、特殊な事情を抱えている物件であっても地域の市場状況や取引事例などに則って適切な査定を行って売買に繋げてくれます。

売却・買取に先立って解決しておきたい疑問がある場合は、基本無料で売買に関する相談を承っています。

どんな些細な内容であっても、丁寧に説明してくれるので、買取を始めて行う方でも安心できます。

前節で、神奈川県でマンションの買取を行っている業者の特徴を紹介してきました。

県内には、業界大手の支店があったり、特定の地域に絞って営業を行っている地域密着型の不動産会社が多数点在しています。

その中で、マンションの買取を展開している業者の多くは、横浜市や川崎市など、県内有数の都市部に店舗を構えている業者に限定されます。

そもそも、業者買取は、業者相手に物件の取引を行うため、業者選びが成功のカギを握っています。

業者を選ぶ時、査定額の高さを基準に選ばれる方が大勢います。

あながち間違いではありませんが、価格によっては、後から価格を下げてくる会社や、契約欲しさに逸脱した価格を提示する会社もいます。

このような会社に騙されない秘訣は、地域の買取相場を把握しておくことです。

以下は、神奈川県内の買取相場になります。

参照：月例マーケットウォッチ・2023(令和5)年5月度より

2023年5月の売却価格及び買取価格は、前年度同月の売却価格・買取価格から約7.6%もの場昭を見せ、直近の売却価格も前年度よりも高い水準で上昇しています。

つまるところ、現在神奈川県内の不動産市場は、売り手市場にあるとみていいでしょう。

しかし、この価格はあくまで県全体の売却価格の平均です。

これを地域別で細分化した場合、平均以上の価格で取引されたところと、平均以下の価格で取引された地域の2種類に分かれます。

よって、県内の買取相場が高いからといって、すぐに行動に移さず、まずは地域の買取相場を調べて、次に複数の業者に買取相談してから買取に進みましょう。

ここからは、神奈川県横浜市中区と川崎市川崎区、横須賀市の3エリアで行われたマンションの取引事例について紹介します。

横浜市中区の取引事例

川崎市川崎区の取引事例

横須賀市の取引事例

ここまで、神奈川県でマンションの買取を行っている業者の特徴や対応エリアについて紹介してきました。

県内には、業界大手の会社から地域密着型に至るまで、多くの会社が点在しています。

その中でマンションの買取を行っている業者は、横浜市や川崎市、横須賀市等の都市部をメインに営業している業者が買取サービスを提供している傾向にあります。

特に、業者買取の結果は、契約を交わした業者によって結果が変わってきます。

買取目的に合った業者に巡り合うためにも、業者選びは一層慎重に進める必要があります。

その基準として、査定額が買取相場価格の範囲に収まっていること、価格について根拠ある説明ができることの2点を押さえているかを確認してから、提供されているサービス等が目的に合っているかの比較・確認を行うことでいい業者に巡り合えます。