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佐世保市の不動産売却査定・相場とおすすめ不動産会社【一戸建て・家・土地・マンション】
佐世保市の不動産売却査定・相場とおすすめ不動産会社【一戸建て・家・土地・マンション】
【更新日】2023-07-21
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佐世保市の
不動産はいくらで売れる？
佐世保市の基本情報
地域の概要
佐世保市は、長崎県の北部地方にある市。 県北部の中心都市で、長崎県では長崎市に次いで2番目、九州では9番目に多い人口を擁し、中核市及び保健所政令市の指定を受けている。
隣接エリア
松浦市、平戸市、西海市、北松浦郡佐々町、小値賀町、東彼杵郡川棚町、波佐見町
主な施設
ハウステンボス、九十九島
佐世保市の不動産売却・査定相場
家(戸建て)相場
1780万円
家(戸建て)築年数
32.9年
マンション相場
2310万円
マンション築年数
18.6年
土地相場
750万円
土地面積(m²)
267m²
佐世保市の人口・面積・人口密度
人口(人)
239960人
面積(km²)
426.01km²
人口密度(人/km²)
563.27人/km²
佐世保市の不動産売却事例
| 地域 | 取引総額 | 最寄駅 | 距離 | 延床面積 | 土地面積 | 築年数 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 佐世保市 相浦町 | 750万円 | 相浦 | 9分 | 90m² | 145m² | 昭和54年 | R04/01-03月 |
| 佐世保市 有福町 | 3,300万円 | 早岐 | 26分 | 110m² | 170m² | 令和4年 | R04/04-06月 |
| 地域 | 取引総額 | 最寄駅 | 距離 | 間取り | 面積 | 築年数 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 佐世保市 石坂町 | 1,100万円 | 佐世保 | 30分～60分 | ３ＬＤＫ | 70m² | 平成7年 | R04/07-09月 |
| 佐世保市 鹿子前町 | 880万円 | 佐世保 | 1H～1H30 | ３ＬＤＫ | 70m² | 平成12年 | R04/04-06月 |
| 地域 | 取引総額 | 最寄駅 | 距離 | 坪単価 | 面積 | 形状 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 佐世保市 相浦町 | 1,200万円 | 相浦 | 7分 | 11万円 | 360m² | 長方形 | R03/10-12月 |
| 佐世保市 鵜渡越町 | 30万円 | 佐世保 | 30分～60分 | 0.49万円 | 200m² | ほぼ長方形 | R04/04-06月 |
※上記のデータは、国土交通省「
不動産取引価格情報」を参照しています。
不動産売却を検討している方へ
不動産の査定価格は不動産会社によって異なります。
各不動産会社によって得意分野が異なる為
価格の変動が発生します。
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売却予定の物件に詳しい不動産会社に依頼しないと
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佐世保市の不動産の売却・査定ができる会社
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株式会社ホームズ
株式会社ホームズは、長崎県佐世保市を中心に活動している不動産会社です。 売買物件や賃貸物件の紹介に加えて、アパート経営や賃貸管理も対応しています。 … 詳細を見る 株式会社ホームズは、長崎県佐世保市を中心に活動している不動産会社です。 売買物件や賃貸物件の紹介に加えて、アパート経営や賃貸管理も対応しています。 公式HPでは希望条件ごとに物件がまとめられているため、検索しやすい特徴もあります。 詳細を閉じる |
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住所 : 長崎県佐世保市潮見町11番1号 電話番号: 0956-31-5050 営業時間: 10:00～18:30 定休日 : 無休（※長期休暇を除く） |
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株式会社バードハウジング
株式会社バードハウジングは、佐世保市を中心に活動している不動産会社です。 賃貸マンションやアパートの企画や入居者の募集を主に取り扱ってきました。 … 詳細を見る 株式会社バードハウジングは、佐世保市を中心に活動している不動産会社です。 賃貸マンションやアパートの企画や入居者の募集を主に取り扱ってきました。 賃貸の管理の経験があるため、一般住宅や店舗のリフォームにも対応可能です。 詳細を閉じる |
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住所 : 長崎県佐世保市島瀬町4-19 電話番号: 0956-25-7550 営業時間: 9:00～18:00 定休日 : ー |
長崎県佐世保市の不動産市場の動向
1. 米海軍基地の影響と住宅市場
佐世保市は米海軍基地が存在することで知られており、基地関連の人々の住宅需要が一定の影響を与えています。
アメリカ人向けの賃貸物件や、基地周辺の不動産市場の動向は基地の規模や人員配置の変動に左右されます。
また、これらの物件は特有のニーズを満たす必要があるため、その特性を理解した上での売買が求められます。
2. 観光地としての魅力と不動産価格
佐世保市は美しい海岸線や自然、世界的にも有名なハウステンボスなど観光地としての魅力を持っています。
これら観光地の人気やアクセスの良さは、不動産価格に影響を与えます。
観光地周辺や観光施設へのアクセスが良好な物件は高い価格を維持しやすい傾向があります。
3. 都市再開発と不動産市場の変動
佐世保市でも都市の再開発が進行しており、これによる不動産市場の変動が見られます。
新たな商業施設や公共施設の建設、旧市街地のリニューアルなどは地域の魅力を高め、不動産の需要を喚起します。
こうした開発計画の進行具合やその周辺の不動産価格の動向を見極めることで、売却時期や価格を最適化することが可能です。
長崎県佐世保市の経済の動向
1. 海軍基地と関連産業の影響
佐世保市の経済における特徴の一つは、佐世保基地とその関連産業による影響です。
佐世保基地は防衛という観点だけでなく、地域の雇用を支え、基地に関連するサービス業や製造業にとっても重要な役割を果たしています。
基地の人員配置や予算の変動は、地域の経済に大きな影響を及ぼす可能性があります。
2. 観光産業と地域経済
ハウステンボスをはじめとする観光地としての魅力は、佐世保市の経済に大きな貢献をしています。
観光地への投資やその利便性向上の努力は、観光客の増加を引き付け、商業活動やサービス業、そして地元の雇用に寄与しています。
また、観光客からの消費は市の税収増加につながり、市の財政状況にも影響を及ぼします。
3. 都市開発と地域経済
佐世保市でも都市の再開発が進行中であり、これが新たな経済成長の可能性を秘めています。
再開発による商業施設や公共施設の建設は、地域の生活環境を改善し、新たなビジネスの機会を生み出します。
また、このような都市開発は、地域への投資を促進し、経済活動を刺激します。
長崎県佐世保市の売却時期を見極めるポイント
1. 米海軍基地の人員配置
佐世保市には米海軍基地が存在しており、基地の人員配置の変動は不動産市場に影響を及ぼします。
新たな人員が配置される時期や、大規模な人員の移動が行われる予定の時期は、不動産の売却に影響を与える可能性があります。
特に、基地周辺の不動産は、米軍関係者の需要に大きく左右されるため、このタイミングを見極めることが重要です。
2. 観光シーズンの影響
佐世保市はハウステンボスや美しい自然環境など、多くの観光資源を持つ地域です。
そのため、観光シーズンの動向は不動産市場に影響を及ぼします。特に観光地周辺の物件は、観光シーズンに入ると需要が高まり、売却価格が上昇する可能性があります。
観光シーズンを見極め、そのタイミングでの売却を検討すると良いでしょう。
3. 都市開発の進行状況
都市開発の進行状況も、不動産の売却時期を見極める上で重要な要素です。
新たな商業施設や公共施設の建設、旧市街地のリニューアルなどは、物件の価値を高める要因となります。
都市開発が進行し、その地域の魅力が高まるタイミングで売却を行うと、高い売却価格を期待できます。
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