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志布志市の不動産売却査定・相場とおすすめ不動産会社【一戸建て・家・土地・マンション】
志布志市の不動産売却査定・相場とおすすめ不動産会社【一戸建て・家・土地・マンション】
【更新日】2023-07-18
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志布志市の
不動産はいくらで売れる？
志布志市の基本情報
地域の概要
志布志市（しぶしし）は、鹿児島県の東部に位置する市である。市の南部は志布志湾に面し、国の中核国際港湾である志布志港が整備されている。
隣接エリア
曽於市、曽於郡大崎町
主な施設
志布志城跡、鉄道記念公園
志布志市の不動産売却・査定相場
家(戸建て)相場
ー万円
家(戸建て)築年数
27.2年
マンション相場
ー万円
マンション築年数
ー年
土地相場
ー万円
土地面積(m²)
486m²
志布志市の人口・面積・人口密度
人口(人)
28875人
面積(km²)
290.28km²
人口密度(人/km²)
99.47人/km²
志布志市の不動産売却事例
| 地域 | 取引総額 | 最寄駅 | 距離 | 延床面積 | 土地面積 | 築年数 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 志布志市 有明町野井倉 | 1,800万円 | 志布志 | 30分～60分 | 95m² | 380m² | 令和4年 | R04/01-03月 |
| 志布志市 志布志町安楽 | 1,400万円 | 志布志 | 24分 | 125m² | 280m² | 昭和54年 | 昭和54年 |
| 地域 | 取引総額 | 最寄駅 | 距離 | 間取り | 面積 | 築年数 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー |
| ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー |
| 地域 | 取引総額 | 最寄駅 | 距離 | 坪単価 | 面積 | 形状 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 志布志市 有明町伊崎田 | 80万円 | 志布志 | 1H30～2H | 0.53万円 | 500m² | 不整形 | R04/04-06月 |
| 志布志市 有明町野神 | 150万円 | 志布志 | 2H～ | 1.5万円 | 330m² | 不整形 | R03/10-12月 |
※上記のデータは、国土交通省「
不動産取引価格情報」を参照しています。
不動産売却を検討している方へ
不動産の査定価格は不動産会社によって異なります。
各不動産会社によって得意分野が異なる為
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志布志市の不動産の売却・査定ができる会社
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南九州不動産
南九州不動産は、志布志市を中心に南九州エリアで活動している不動産会社です。 1971年に創業してから、長く志布志市に根付いている会社なので、情報力もあ… 詳細を見る 南九州不動産は、志布志市を中心に南九州エリアで活動している不動産会社です。 1971年に創業してから、長く志布志市に根付いている会社なので、情報力もあります。 HPでは住宅購入の流れなども説明しているので、初めて不動産を購入予定の人は参考にしてみましょう。 詳細を閉じる |
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住所 : 鹿児島県志布志市志布志町志布志3丁目3-5 電話番号: 099-473-1000 営業時間: ー 定休日 : ー |
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牧野ホーミング株式会社
牧野ホーミング株式会社は、鹿児島県志布志市を中心に活動している不動産会社です。 売買物件や賃貸物件を主に扱っており、倉庫や工場など事業用の不動産も… 詳細を見る 牧野ホーミング株式会社は、鹿児島県志布志市を中心に活動している不動産会社です。 売買物件や賃貸物件を主に扱っており、倉庫や工場など事業用の不動産も多くそろえています。 個人のライフデザインに合わせた住まいづくりをサポートしてくれる会社です。 詳細を閉じる |
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住所 : 鹿児島県志布志市志布志町志布志3丁目19-31 電話番号: 099-479-4888 営業時間: 9:00～18:00/土曜日は9:00〜17:00 定休日 : 水曜日・祝日（2月〜4月は水・祝も営業） / 年末年始・夏季休暇 |
鹿児島県志布志市の不動産市場の動向
1. 農業地域の開発と不動産市場
志布志市は米や果物、養殖業などの農業が盛んな地域であり、これらの産業の動向が不動産市場に影響を与えています。
近年、地域内での農地集積や農業生産基盤の整備が進んでおり、その結果として農地とそれに隣接する住宅地の価格や需要が変動する可能性があります。
また、農業振興策の一環として若者や新規就農者への支援が行われており、これが新たな住民の流入につながる可能性もあります。
2. 住宅供給量の変動と市場価格
志布志市の不動産市場は、新築住宅やマンションの供給量の変動によって大きく影響を受けています。
特に、市内での新規開発や大規模建設プロジェクトの進行によって、住宅供給が増え、市場価格に影響を及ぼす可能性があります。
これらの動きを把握し、適切な価格設定や売買タイミングを見極めることが重要となります。
3. 都市部からの移住者と不動産需要
志布志市では、都市部からのUターンやIターン移住者が増えており、これが不動産市場に新たな需要を生んでいます。
移住者は一般的に地域の自然環境やゆったりとした生活を求める傾向にあり、それに合った物件が求められます。
また、市の移住支援策や地域おこしの取り組みによって、移住者の流入がさらに進む可能性もあります。この動きに注目し、市場動向を予測することが重要となります。
鹿児島県志布志市の経済の動向
1. 農業の現状とその影響
志布志市の経済は、主に農業によって支えられています。
特に、米や果物、養殖業などが盛んで、これらの産業の動向が市の経済全体に大きな影響を与えています。
近年は地域内での農地集積や農業生産基盤の整備が進んでおり、その結果として農業収益が安定化する可能性があります。これは市全体の経済活動に好影響を及ぼす可能性があります。
2. 移住者による経済活動の変化
都市部からのUターンやIターン移住者が志布志市に増えてきています。
これらの移住者は新たなビジネスチャンスをもたらし、地元産業の発展やサービス業の拡大に寄与する可能性があります。
市の移住支援策や地域おこしの取り組みは、移住者に対する起業支援や新規事業の創出を促進しており、これが市の経済活動に新たな動きをもたらす可能性があります。
3. 地域資源の活用と経済発展
志布志市は自然豊かな地域であり、その地域資源を活用したビジネスが増えてきています。
農産物の加工品や地域ブランドの開発、エコツーリズムの推進など、地域資源を活かした経済活動が注目を集めています。
これらの取り組みは地域の魅力を高め、外部からの投資や消費者の関心を引きつけることで、市の経済活動を活性化させる可能性があります。
鹿児島県志布志市の売却時期を見極めるポイント
1. 農業のシーズンと不動産市場の動向
志布志市は農業が盛んな地域であり、農業のシーズンが不動産市場の動向に影響を及ぼす可能性があります。
収穫期や新規就農者の増加が予想される時期は、農地やその周辺の住宅の需要が高まることが考えられます。
また、地域の農業振興策に合わせたタイミングでの売却も有効でしょう。
2. 移住者の流入と不動産需要の変化
志布志市へのUターンやIターン移住者が増えており、これが不動産市場の需要に影響を与えています。
市の移住支援策や地域おこしの取り組みが発表され、移住者の流入が予想される時期は、不動産の売却に適した時期となる可能性があります。
移住者の動向を把握し、そのニーズに対応した物件を提供することが重要です。
3. 地域資源活用プロジェクトの進行状況
地域資源を活用したプロジェクトや新たな観光地の開発等が行われている場合、それらの進行状況も売却時期の重要な指標となります。
プロジェクトの完成や観光地のオープンが近づくと、その地域への注目度が上がり、不動産価格が上昇する可能性があります。
タイミングを見極めて売却することで、より高い価格での売却が期待できます。
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