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賃料収入を得られる見込みのない物件は、第三者に売却することで現金化できると共に、管理の手間をなくすことが出来ます。
仲介売却に出しても売れ残ってしまうような物件に関しては、業者に直接買取を依頼することをおすすめします。
ここからは、収益物件の買取におすすめの業者を紹介していきます。
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収益物件・投資物件買取におすすめの買取業者25社
ここでは、収益物件や投資物件を売却する際におすめの買取業者を25社紹介していきます。
今回紹介する業者はこちらです。
- レッツ不動産
- リノプロパティ
- バイリンク
- クリスティ
- 住友不動産販売
- サンライズ不動産
- レフォルマ
- マルオ
- アレグリアシティ
- 東京土地開発
- インベスト
- 千代田スバック
- サイフォ
- エフピーランナー
- プレスト
- ファミリーエージェント
- 大阪ホームサービス
- R－STYLE
- シンプレクス・リアルティ
- クリフ
- 武蔵コーポレーション
- キヨエステート
- 吉田不動産
- スター・マイカ
- 名古屋不動産センター
ここから、1社ずつ紹介していきます。
①レッツ不動産
レッツ不動産は豊島区に本社を置く不動産会社です。
綿密なコンサルティングにより、初心者からベテランまで、投資家様の様々な目的や属性に合わせた最適な不動産投資プランを策定！
独自ネットワークによる金融機関&未公開物件の組立てにより、他社を圧倒する高収益化を実現しています。
また、豊富な種類のセミナーを実施していることからも、幅広い知識と独自ノウハウのレベルの高さが伺えます。
セミナーの他、個別相談も随時受付けているので、不労所得を狙いたい方はまずは問い合わせてみましょう！
| 会社名 | 株式会社レッツ不動産 |
|---|---|
| 本社所在地 | 東京都豊島区南大塚3-34-7 ピタットハウス大塚店 |
| 設立 | 2016年 |
| 免許・登録 | 東京都知事(1)099268 |
②リノプロパティ
リノプロパティでは底地・土地・戸建て・区分マンション・文化住宅・一棟マンションの買取・売買仲介・賃貸仲介・管理・任売等、不動産にかかわる全ての分野に迅速に対応！
その中でも収益物件の売買・買取には特化しており、高値・スピードには自信あり。
女性スタッフが９割の会社ということもあり、１人ひとりのご希望に合わせてコンサルティングしてくれる為、親身に考え、的確な判断と提案をしてもらえます。
なによりしつこい営業がなく、女性ならではの感性がリピート率ＵＰに繋がっている会社です。
※リノプロパティの公式HPはこちら！
| 会社名 | 株式会社リノプロパティ |
|---|---|
| 本社所在地 | 大阪府大阪市中央区淡路町2丁目6番1号 アインストーン本町ビル3F |
| 免許・登録 | 大阪府知事(1)第59306号 |
③バイリンク
バイリンクは収益物件の売却・買取をメインにおこなう専門業者で、特に店舗や事務所等の商業施設をメインで扱っている会社です。
高い実績を誇るバイリンクは、特に以下7つの他社より優れた利点があります。
- 販売力が高く、金融機関・協力業者との繋がりも強い
- 10年先の未来を考えた投資戦略を提案
- 幅広い可能性を想定できる視野の広さ
- 高い対応満足度
- 豊富な買取実績
- 24時間以内に査定額を提示
- 高価買取に力を入れている
スピーディに高価買取をしてくれるのが大きな魅力です。査定結果の提示も早いので、気になる方はまず査定依頼をしてみてはいかがでしょうか。
無料のセミナーも開催しているので、公式HPを一度チェックしてみましょう！
| 会社名 | バイリンク株式会社 |
|---|---|
| 本社所在地 | 大阪府大阪市北区梅田1丁目3番1号 大阪駅前第１ビル7F |
| 設立 | 2015年3月4日 |
| 免許・登録 | 国土交通大臣（１）第9377号 |
④クリスティ
クリスティは、設立から22年になる不動産投資専門の不動産会社です。
長きに渡って投資物件を扱って来た実績により、クリスティには不動産投資に関するノウハウが豊富に蓄積されています。
不動産の売却を進める際には可能な限り高額での売却を望むのが普通でしょう。
クリスティでは、創業依頼一貫して収益物件を取り扱って来た、経験豊かな査定スタッフが沢山在籍しています。
事情があって急ぎで売却を検討している方であっても、クリスティであればスピーディな売却の実現が可能です。
| 会社名 | 株式会社クリスティ |
|---|---|
| 本社所在地 | 埼玉県さいたま市大宮区下町１－５１木崎屋ビル２Ｆ |
| 免許・登録 | 埼玉県知事（1）第23072号 |
⑤住友不動産販売
住友不動産販売は、企業規模や実績、知名度に至るまで、どの部分でも申し分の無い不動産会社として知られます。
不動産仲介業界において確固たる地位を築いている住友不動産なら、自分の要望に沿った物件売却を実現できます。
住友グループが保持する豊富なネットワークにより、他では売却が難しい物件であっても、スムーズな物件売却が実現します。
| 会社名 | 住友不動産販売株式会社（Sumitomo Real Estate Sales Co.Ltd.） |
|---|---|
| 本社所在地 | 東京都新宿区西新宿二丁目４番１号 |
| 免許・登録 | 1975年3月1日 |
住友不動産販売の評判・口コミは？不動産売却・査定を依頼するメリットとかかる費用について徹底解説
⑥サンライズ不動産
サンライズ不動産は、東京のプレミアエリアを中心に不動産の総合サービスを展開しています。
創業以来、一貫して心がけて来たのは、お客様の要望や事情に応じてスピーディに決断を進めることです。
サンライズ不動産を選んでくれた方に満足して頂くことを心がけ、どこよりも高値での査定を実現することを目指しています。
| 会社名 | 株式会社ＳＵＮＲＩＳＥ |
|---|---|
| 本社所在地 | 東京都渋谷区渋谷2丁目12番11号 渋谷ＫＫビル3階 |
| 免許・登録 |
|
⑦レフォルマ
レフォルマでは、積極的に中古物件の高値買取を進めています。
レフォルマには、長きに渡る経験と実績により、権利関係が複雑な物件でも、スピーディな処理を行える豊富なノウハウが存在しています。
債権者との関係などで、自己所有物件の権利関係が複雑になってしまい、売却が難しいと考えている方であっても、レフォルマならばスムーズな売却を実現できます。
債務を抱えるなどの事情があり、自分が所有する物件の売却を考える方のなかには、売却した後も同じ物件へ住み続けたいと考える方もいることでしょう。
レフォルマなら、リースバックという形で、売却後も自分の物件へ住み続けることが可能にされています。
| 会社名 | 株式会社レフォルマ |
|---|---|
| 本社所在地 | 東京都目黒区下目黒3-7-2 小西ビル４階 |
⑧マルオ
マルオには、長きに渡り培われた実績とネットワークにより、個人から法人に至るまで、様々な要望に応える体制が整っています。
物件売却を検討する方のなかには、どのような事情であっても、少しでも高く売ることを考える方が多いことでしょう。
物件を売却したくても、複雑な権利関係などの理由で、自分で考えるような売却を行えない方も多いものです。
マルオなら、独自のネットワークにより、複数の債権者が絡んでいる物件や、任意売却が必要な土地建物であってもスムーズな売却を実現します。
| 会社名 | 株式会社マルオ |
|---|---|
| 本社所在地 | 東京都新宿区新宿6-29-3新宿桑原ビル3階 |
| 免許・登録 | 宅地建物取引業者免許東京都知事(4)第80167号 |
⑨アレグリアシティ
アレグリアシティでは、新宿を中心にマンションから一戸建てに至るまで、多くの物件を扱っています。
独自のネットワークを駆使して、他の事業者では扱いにくい物件であっても、高値での取引を実現しています。
お客様の所有する物件の資産価値を高めるために、物件に応じた適切なリノベーションを施すことも可能です。
アレグリアシティでは、一棟物のアパートやマンションから、ワンルームマンションに至るまで幅広い物件を扱っています。
| 会社名 | アレグリアシティ株式会社 |
|---|---|
| 本社所在地 | 東京都新宿区新宿2-2-7 新宿KGビル3階 |
| 免許・登録 | 東京都知事(2)第95066号 |
⑩東京土地開発
東京土地開発では、再建築が不可な物件でも高値で買取ることが可能です。
建築基準法が施工される前に建てられた物件の場合には、現在の建物を取り壊してしまうと、新しい建物を立てることができない場合も多いものです。
相続や競売で物件を手放さなくてはいけなくなっても、所有している物件が再建不可の場合には、売却を戸惑ってしまう方も多かったりすることでしょう。
再建不可の物件を長きに渡り扱っていた東京土地開発であれば、位置指定の条件をクリアし、高値での買取を進めることが可能です。
| 会社名 | 東京土地開発株式会社 |
|---|---|
| 本社所在地 | 東京都豊島区南池袋2-12-5 第三中野ビル7F |
| 免許・登録 | 東京都知事（2）第96416号 |
⑪インベスト
インベストでは、自身が多数の物件を保持している投資家でもある社長が、直接お客様の要望に従った物件選びを進めています。
インベストでは、長年に渡り大家業を営んだ経験を元に培ったノウハウを活用し、お客様の要望に沿った的確な投資の実現を目指しています。
一方的に物件を勧めるのでは無く、お客様の経済状況に応じた資産構築の実現を目指し、親身になって相談に乗れる不動産会社です。
| 会社名 | 株式会社インベスト |
|---|---|
| 本社所在地 | 東京都渋谷区猿楽町7-1-504 |
| 免許・登録 | 東京都知事（3）第86611号 |
⑫千代田スバック
千代田スバックでは、不動産の開発から収益化に至るまでトータルで携わることを心がけています。
オフィスビルなどの物件開発から、収益化、OA用品の手配、日々の清掃や設備のメンテンスに至るまでトータルで実施する企業です。
中古物件を再生するリノベーション事業も手がけ、ワンルームマンションから一棟ものマンションに至るまで、幅広い物件を再生して販売しています。
| 会社名 | 千代田スバック株式会社 |
|---|---|
| 本社所在地 | 東京都港区芝浦4丁目3番4号田町きよたビル |
| 免許・登録 |
|
⑬サイフォ
サイフォでは、首都圏や名古屋、福岡エリアで収益物件を数多く扱っています。
豊富な取引事例により培われたノウハウにより、お客様の年収や収入、資産に応じた適切な投資物件の紹介を可能にしています。
サイフォでは、様々な広告媒体の活用により、スピーディな物件売却の実現が可能です。
| 会社名 | サイフォ株式会社 |
|---|---|
| 本社所在地 | 東京都千代田区大手町2丁目2-1 新大手町ビル4F |
| 免許・登録 |
|
⑭エフピーランナー
エフピーランナーでは、豊富な現金買取力により、最短で3日という短期間での物件買取を実現します。
関東エリアを中心に、個人から法人にいたるまで、マンションから一棟物、バルク物件に至るまで様々な不動産の買取を実施しています。
売却を検討する物件の査定を無料で行い、資産価値を高めた物件売却の実現が可能です。
住宅ローンが滞った際の任意売却から、相続時の財産の処分に至るまで、エフピーランナーでは柔軟な対応が可能です。
| 会社名 | 株式会社エフピーランナー |
|---|---|
| 本社所在地 | 東京都葛飾区新小岩四丁目13番9号（新小岩駅より徒歩約６分） |
| 免許・登録 | 東京都知事（3）第87259号 |
⑮プレスト
プレストでは、自己資金0からの不動産投資が可能です。
長きに渡り蓄積されたノウハウにより、お客様の要望や経済状況に応じた高利回りの物件投資を実現します。
マンションや一戸建て以外に、一棟物も扱い、豊富なニーズに応えることが可能な不動産会社です。
新興著しい海外市場への不動産投資もプレストでは扱っています。
| 会社名 | 株式会社 PLEAST（プレスト）PLEAST CO.LTD. |
|---|---|
| 本社所在地 | 福岡県福岡市博多区祇園町2番35号プレスト博多祗園ビル |
| 免許・登録 | 宅地建物取引業 国土交通大臣（3）第007546号 |
⑯株式会社ファミリーコーポレーション(旧:ファミリーエージェント)
株式会社ファミリーコーポレーションでは、投資家の方の要望に応じた適切な物件案内を行っています。
マンションから一棟物までと、幅広く物件を扱い、入居者の斡旋から物件のメンテナンスに至るまでトータルでの物件サポートが可能です。
不動産を保有することに伴う税務対策や、相続時の対応に至るまで、不動産投資全般を一貫して行う企業です。
| 会社名 | 株式会社ファミリーコーポレーション （Family Corporation Co.,Ltd.） |
|---|---|
| 本社所在地 | 東京都中央区銀座6丁目10-1 GINZA SIX 11階 |
| 免許・登録 | 国土交通大臣（2）第9316号 |
⑰大阪ホームサービス
大阪ホームサービスは、地元大阪に密着した不動産会社として長きに渡り営業しています。
関西全域の不動産を扱い、独自のネットワークを活かした、スピーディな取引を実現します。
住宅販売においては、お客様の要望に応じた売建住宅の販売も行い、大阪ホームサービス独自の新築保証も実施しています。
大阪ホームサービスでは、お客様を生涯のパートナーとして考え、丁寧なサービスを施します。
| 会社名 | 大阪ホームサービス株式会社 |
|---|---|
| 本社所在地 | 大阪市北区天満3丁目8番10号 OHS本社ビル5Ｆ |
| 免許・登録 | 大阪府知事（3）第53633号 |
⑱R－STYLE
R－STYLEは、福岡を中心に九州エリア全域の不動産を扱っています。
急ぎで売却を検討する方に向け、必要事項を入力すると、最短1分という短時間で査定ができる機能をホームページ上で提供しています。
マンションや一戸建てだけではなく、収益物件の買取も実施中です。九州地区に独自ネットワークを保持しているのもR－STYLEの強みです。
| 会社名 | アールスタイル株式会社 |
|---|---|
| 本社所在地 | 福岡市博多区博多駅南１丁目３－８ 博多パールビル３階 |
| 免許・登録 | 福岡県知事(３)第１６３４９号 |
⑲シンプレクス・リアルティ
シンプレクス・リアルティでは、都内で多数の物件を取り扱っています。
魅力的な中古マンションを豊富に扱い、迅速丁寧な査定で対応をすることができる点がシンプレクス・リアルティの特徴です。
ユーザー目線に立ったリノベーションを実施し、満足いく住環境の提案を実現しています。
| 会社名 | 株式会社シンプレクス・リアルティ |
|---|---|
| 本社所在地 | 東京都千代田区永田町2-11-1山王パークタワー6階 |
| 免許・登録 | 宅地建物取引業東京都知事（4）第80701号 |
⑳クリフ
クリフでは、東京や福岡エリアで数多くの不動産物件を取り扱っています。
過去の取引事例を元にしたスピーディな査定により、最短10分程度の短時間で物件の査定を実現できるのもクリフの魅力です。
福岡エリアでトップクラスの取引量と情報量を誇るクリフであれば、難しい物件であっても迅速な売買の実現を行うことが可能です。
| 会社名 | 株式会社クリフ |
|---|---|
| 本社所在地 | 福岡市中央区赤坂1丁目14-23 塩津ビル1階・2階 |
| 免許・登録 | 国土交通大臣（1）第8695号 |
㉑武蔵コーポレーション
武蔵コーポレーションなら、自社買取によるスピーディな物件売却が可能です。
築古で売却しにくい物件であっても、武蔵コーポレーションであれば、迅速な買取を進められます。
瑕疵担保免責がありますので、売り主様が瑕疵担保責任を気にすることもなく、気軽な物件売却を進めることができます。
武蔵コーポレーションでは、自社買取を行うため、仲介手数料が発生することもありません。
| 会社名 | 武蔵コーポレーション株式会社 |
|---|---|
| 本社所在地 | 東京都千代田区丸の内1-11-1 パシフィックセンチュリープレイス丸の内29階 |
| 免許・登録 | 宅地建物取引業 国土交通大臣（2）第8555号 |
㉒キヨエステート
キヨエステートでは、他社とは違う独自のノウハウとスピードにより、不動産を企画販売することを実現しています。
自社で土地の買取から、企画設計に至るまでトータルで実施しますから、少ないコストで理想的な物件投資が実現します。
商業エリアや狭小地での土地取得も可能です。
| 会社名 | 株式会社キヨエステート |
|---|---|
| 本社所在地 | 東京都中央区日本橋茅場町2－2－1東石ビル7F |
| 免許・登録 | － |
㉓吉田不動産
吉田不動産では、地域密着型の広告戦略を展開し、投資した物件に空き室が生じることが無い空き室戦略を実現しています。
吉田不動産では、物件の運用を進めるにあたって発生した様々な問題を迅速に解決することで、安定した賃貸物件の運営を実現できます。
物件のリフォームに掛かった費用は、全額分割しての支払も可能です。
| 会社名 | 吉田不動産株式会社 |
|---|---|
| 本社所在地 | 千葉県市川市南行徳1-22-29 |
| 免許・登録 |
|
㉔スター・マイカ
スター・マイカは、創業以来、中古マンションを専門に扱っていることにより、中古マンション保有数が日本一になった不動産会社です。
長きに渡り、中古マンションを扱うことで、お客様が保有する物件の築年数や状態に応じた適切なリノベーションを施すことをスター・マイカでは実現しています。
女性が使いやすい物件を作ることをテーマにしたスター・マイカのスマートプランにより、暮らしに寄り添う住環境の提案を実施します。
| 会社名 | スター・マイカ株式会社 |
|---|---|
| 本社所在地 | 東京都港区虎ノ門四丁目3番1号城山トラストタワー28階 |
| 免許・登録 | － |
㉕名古屋不動産センター
名古屋エリアで収益物件買取に力を入れている業者です。
【売れない不動産はない」を信条に掲げており、他社で断られてお困りの物件も買い取ってもらえる可能性が高いです。
豊富な実績があり、収益物件買取業者がひしめく名古屋で人気を集めている、信頼できる業者です。
一度相談に行ってみてはいかがでしょうか！
| 会社名 | 株式会社名古屋不動産センター |
|---|---|
| 本社所在地 | 愛知県名古屋市千代田3丁目20-22 メゾン千代津1F |
| 設立 | 2003年2月 |
| 免許・登録 | 愛知県知事免許（２）第21843号 |
収益物件・投資物件買取業者を選ぶポイント・注意点
収益物件や投資物件の買取を依頼する際には、スピーディな買取が可能な会社選びが大切です。
買取実績が豊富な業者を探していき、自分が考える価格帯での物件売却の実現を目指しましょう。
現金化を急ぐ方の場合には、自社買取ができる業者を探すことも重要です。
手間や時間を掛けることなく、迅速な査定と買取を行うことができれば、即日での買取も可能になるからです。
買取業者を選定する際には、複数の買取業者を比較することも重要です。一括査定サイトなどを活用し、複数の買取業者へ買取の査定を行うことで、十分な比較検討を進めましょう。
不動産投資に詳しい業者を選ぶ
収益物件の買取を依頼する場合には、不動産投資に詳しい業者を選ぶことが重要です。
収益物件の価格は周辺環境の状態などにより、大きく変わってもいくものです。
長きに渡って不動産投資を行っている業者であれば、収益物件の適性な評価を行うことができ、資産価値に適した評価を行うことが可能だからです。
不動産投資に慣れていない買取業者の場合、地域の地価動向などから物件評価を行う傾向があり、適性な物件価値の判断ができない場合も多かったりします。
不動産投資に詳しい買取業者を選べば、収益物件の適性な判断を行うことが可能になりますから、資産価値に即した買取価格の提示を行ってもらうことが可能になります。
収益物件・投資物件の買取実績をチェック
収益物件を売却する取引先を選定する際には、ホームページに掲載されている買取実績を参考にする方が多いものですが、ざっくりした実績数字のみで判断するのではなく、戸建てやマンション、一棟物物件などの細かな取引情報を元にした実績を参考に、買取業者の選定を行っていきましょう。
販売実績を豊富に持つ買取業者の場合には、創業時からの実績やノウハウを開示しているケースも多いものです。
買取業者の規模の大小に関係なく、買取業者の実績を冷静に判断していき、満足いく売却の実現を目指していきましょう。
買取戦略・提案力をチェック
物件の売却を進める場合は、どのような買取戦略や提案を実施するかも判断する際の基準になります。
自分が所有する物件を売却する際には、迅速に現金化を実現することを考える方も多いことでしょう。
買取業者を選定する際には、買取を実施した物件をどのような形で売却していくかを事前に検討し、確固とした買取戦略や提案力を保持しているかを判断することが大切です。
投資した物件を売却する際に、各種メディアを使って買い手を探すなど、独自の販売戦略を保持しているかも買取業者選びの際には大切な判断基準になるのです。
収益物件・投資物件の買取価格を一括査定サイトで比較しよう！
収益物件を売却する際には、一括査定サイトを活用することが効率的です。
自分が所有する物件の情報を入力するだけで、一度に複数の買取業者から査定結果を得ることができるのが、一括査定サイトを活用することのメリットです。
大手の一括査定サイトの場合には、数千社にも及ぶ不動産会社へ査定の依頼を行うことが可能です。
仕事が忙しい方でも、一括査定サイトを活用すれば、効率的な買取業者選びが実現します。
不動産一括査定サイトおすすめ比較ランキング！不動産売却におすすめの人気16社を厳選紹介
