福井県の不動産売却・不動産査定・相場|おすすめ不動産会社ランキング【2024年】

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福井県の不動産売却について、知っておきたい情報をチェックしましょう。

福井県は北陸地方に含まれることの多い県であり、面積4,189K㎡、人口80万人弱となっています。

豪雪地帯のイメージが強い日本海側の福井ですが、対馬海流の影響で冬は温かいという特徴があります。

このような、地域による積雪量の違いは、不動産売却に大きく影響するでしょう。

自然が美しく、観光地としても人気のある福井県は、一般的に北陸地方に属しますが、中部地方や近畿地方と判断されることもあります。

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物件タイプは？ 分譲マンション 一戸建 土地 ビル一室 マンション一棟 アパート一棟 ビル一棟 工場・倉庫 店舗・事務所 農地・畑・田んぼ 山林 その他

都道府県は？ 北海道 青森県 岩手県 宮城県 秋田県 山形県 福島県 茨城県 栃木県 群馬県 埼玉県 千葉県 東京都 神奈川県 新潟県 富山県 石川県 福井県 山梨県 長野県 岐阜県 静岡県 愛知県 三重県 滋賀県 京都府 大阪府 兵庫県 奈良県 和歌山県 鳥取県 島根県 岡山県 広島県 山口県 徳島県 香川県 愛媛県 高知県 福岡県 佐賀県 長崎県 熊本県 大分県 宮崎県 鹿児島県 沖縄県

市区町村は？

エリアは？

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福井県の不動産売却・不動産査定で評判の人気不動産会社

福井県の不動産相場は、北陸地方の中では決して低いほうではありません。

ただ、そこまで高いというわけではなく、全国的にみれば低いほうなので、売却の際はタイミングに注意しましょう。

ハウスドゥ敦賀店

ハウスドゥは、業界でも有数の大手フランチャイズ系業者です。

全国に幅広く展開しており、福井県にも敦賀市新松島町に店舗を構えています。

ハウスドゥ敦賀店は雰囲気も明るく、若者でも入りやすい作りとなっています。

全国にネットワークがあるので、効率よく販売をすることができますよ！

会社名	おうちパーク株式会社(ハウスドゥ敦賀店)
本社所在地	敦賀市新松島町1番1号
設立	–
免許・登録	福井県知事（3）第1564号

三谷不動産

三谷不動産は福井市に本社をおく不動産会社で、売買仲介や賃貸・管理をおこなっています。

三谷不動産に仲介依頼をするメリットとしては、瑕疵保証サービスがまずあげられます。

中古物件を売却した後に物件に欠陥が見つかると、タイミングによっては売り手の責任となってしまいます。

三谷不動産に仲介依頼をすると、福井市、坂井市、鯖江市の物件であれば、売却後に賠償が必要となった場合の補償を約束してくれます。

大手業者では一般的なサービスですが、地方業者だと提供しているところは少ないので、自分の物件に多少なりとも不安がある方に三谷不動産はおすすめです！

会社名	三谷不動産株式会社
本社所在地	福井市中央3丁目1番5号　三谷中央ビル
設立	1959年
免許・登録	福井県知事（般－4）第8187号

エルピス

エルピスは福井市松本に本店をおく不動産会社です。

本店には子供用のキッズルームやフリードリンクの提供などもされており、30代の若者に特に人気があります。

長期的なプランで今物件を購入するのはこうした30~40代の人たちでしょうから、エルピスに仲介を依頼するというのは高額売却の近道でしょう。

ただ、福井県内でテレビCMも放送してあるので、若者以外の集客力も見込めるはずです。

とにかく幅広い層におすすめなので、ぜひ一度来店・相談をしてみましょう！

会社名	高井不動産株式会社
本社所在地	福井市松本4丁目11番11号
設立	1975年9月(創業)
免許・登録	福井県知事免許　第1721号

森川不動産

森川不動産は、通称モリカワとも呼ばれる不動産会社で、売買・賃貸・リノベーションなどを主な業務としています。

こちらも福井県内でテレビCMが放映されているなど知名度・人気が高い不動産会社なので、仲介先選びに迷っている方は取りあえず候補に加えてみても良いかも知れませんね！

本社は福井市毛矢ですが、経栄にも店舗があるので、ぜひ一度もよりの店舗に相談にいってみてはいかがでしょうか！

会社名	森川不動産株式会社
本社所在地	福井市毛矢2-11-5
設立	1972年1月11日
免許・登録	福井県知事（15）第335号

タキナミ

タキナミは、福井市順化に本社をおく不動産業者です。

90年以上の歴史を誇る超老舗企業(1922年創業)で、独自の地域ネットワークを強みにしています。

老舗だからといってお固い雰囲気ではなく、どんどんWebを使った集客にも挑戦しています。

現在では不動産会社もポップなCMを作ったりと、昔よりも閉鎖的なイメージはなくなりました。

それでも、高額な固定資産の売却を一任するわけですから、やはり実績があり真面目な雰囲気のあるところに依頼したいですよね。

そういった方にこそ、タキナミがおすすめですよ！

会社名	株式会社タキナミ
本社所在地	福井市毛矢2-11-5
設立	1968年9月(法人化の年)
免許・登録	福井県知事（16）173号

 

福井県で不動産売却をする際の会社選びのポイント

納得がいく形で不動産売却を行う場合、地域の不動産動向に詳しい不動産会社に依頼するのがセオリーです。

しかし、地域の不動産動向に詳しい不動産会社と一言で言っても、会社ごとに持っている情報や得意とする物件種別が異なります。

ここからは、不動産売却を依頼する会社を選ぶ時に押さえておきたいポイントについて解説します。

地域の事情や市場の傾向を理解できている

福井県の不動産売却を仲介業者に依頼する場合、まず確認したいのが、契約したい業者が地域の事情を詳しく理解しているかという点です。

学区の違いや治安の状況、将来的なエリア開発の予定などが担当者の頭に入っているかどうかなどは、物件をスムーズに売却する上で重要なポイントです。

福井県の支店に転勤して間もない担当者だと、こうした知識が乏しい可能性もあります。

査定額が適切な価格設定である

提示した査定額が適切な価格設定になっているか、その上で売り出し価格の設定を売主と相談しながら決めていけるかも、不動産売却を成功させるために重要なポイントです。

査定額の根拠が曖昧だと、買主視点で割高に感じたりして、成約がスムーズに取れない可能性が高くなります。

 

福井県の不動産売却事例

ここからは、上で紹介した最新の取引件数が多い5地域(福井市、越前市、鯖江市、坂井市、敦賀市)で成約された実際の売買事例を不動産タイプごとに見ていきましょう。

※下記のデータは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」を参照しています。

福井県のマンション売却事例

当該5エリアのうち、最新期間で中古マンションの取引があるのは福井市のみでした。

また、2,000万円以上の価格が付いているのは1件もありません。

予想通りといったところですが、福井県の中古マンション売却は苦戦することも想定していかなければならないようです。

福井県の戸建て売却事例

戸建てもマンションと同じく、あまり高値は付いていませんし、件数も多くありません。

ただ、上記の事例を見てみると築年数の古い木造物件でも取引は問題なくされています。

そこまで中古取引が激戦ではないからこそ、他県では成約されないような物件でも成約できるというのは、個別に考えれば良いことかも知れません。

富山県の土地売却事例

中古の建物取引があまり盛んではない地域の特徴として、土地の取引は意外に盛んだというものがあります。

福井県の場合も、中古物件より土地の取引が盛んで、良い価格もついています。

中古の戸建てで土地面積が広いのであれば、たて壊してから売るといった戦略も有効となってきます。

福井県の不動産売却価格データ【2024年】

※以下のデータは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」のデータ参照のもと、独自算出しています。

福井県のマンション売却価格

福井県の家売却価格

福井県の土地売却価格

福井県の不動産売却の相場の傾向

福井県の不動産売却相場をみると、土地が1,000万円前後、家が1,750万円前後、マンションが1,500万円前後となっています。

全都道府県ごとの順位を見ると、土地、マンションが20位台中盤、家が30位台中盤となっています。

日本海側の地域であることを考えると決して低い相場ではなく、不動産売却によって十分な利益を見込めると考えられますが、その一方で特にマンションの相場変動が激しく、上は2,000万円から下は800万円前後にまで動くことがあります。

こうした変化をマンション売却時には注意しておきましょう。

福井県の物件・土地の坪単価

福井県の坪単価は14~16万円ほどとなっており、全国の中では20位台中ば~後半となっています。

中でも単価が最も高いのが県庁所在地の福井市で、約24万円となっています。

その次に来るのが越前市で、単価はおよそ13万円ほどです。

こうしてみると福井市の単価が突出して高いですが、福井市の中でも不動産取引が多いのはショッピングモールや住宅地が密集している郊外であり、市の中心部は取引が頻繁におこなわれてはいません。

福井市の中心よりも、福井市の更にベッドタウンとして人気な越前市の方が注目を集めています。

福井県の不動産取引件数

福井県の取引件数をみると、県庁所在地の福井市が査定額と共に最も多く、県全体の取引件数の3、4割を占めています。

その次に取引が盛んにおこなわれている地区としては、高木地区、渕地区、越前市、坂井市が挙げられますが、福井市に比べると遠く及ばない件数となっています。

しかし一方で、県の中心部の取引が多く、郊外が低いのかと言えば一概にそうとは言えず、昔から中心部であった松本地区、宝永地区の取引件数は低下しつつあります。

福井県の不動産取引の傾向

福井県の不動産取引の特徴としては、市街地にある居住用不動産を中心に取引される傾向があることが挙げられます。

こうした歴史が長く、福井の不動産売却は住まいを取引するものだというイメージが強いですが、現在では郊外を中心に商業施設建設などがおこなわれているため、個人対法人の不動産取引が盛んになっています。

こうした、新しく発展した地域の不動産取引が盛んになっているのはもちろんのことですが、土木や建設業、各種地場産業などの昔からの産業も安定しており、これらの工場付近の不動産も大きな需要があります。

 

福井県の不動産売却相場と専有面積の関係

福井県のマンション売却相場と専有面積の関係

福井市のマンション売却相場と専有面積の関係

専有面積	売却価格相場
～40㎡	132.5万円
40～50㎡	1,229.75万円
50～60㎡	525万円
60～70㎡	450万円
70～80㎡	2,132.5万円
80～90㎡	2,150万円
90～100㎡	2980万円
100㎡以上	3180万円

坂井市のマンション売却相場と専有面積の関係

専有面積	売却価格相場
～40㎡	―
40～50㎡	―
50～60㎡	―
60～70㎡	―
70～80㎡	―
80～90㎡	―
90～100㎡	―
100㎡以上	―

越前市のマンション売却相場と専有面積の関係

専有面積	売却価格相場
～40㎡	―
40～50㎡	―
50～60㎡	―
60～70㎡	―
70～80㎡	―
80～90㎡	―
90～100㎡	―
100㎡以上	―

福井県の家売却相場と専有面積の関係

福井市の家売却相場と専有面積の関係

建物面積	売却価格相場
～60㎡	―
60～70㎡	1350万円
70～80㎡	650万円
80～90㎡	995万円
90～100㎡	1,140万円
100㎡以上	2,052.5万円

坂井市の家売却相場と専有面積の関係

専有面積	売却価格相場
～60㎡	1100万円
60～70㎡	―
70～80㎡	1480万円
80～90㎡	―
90～100㎡	2,115万円
100㎡以上	962.25万円

越前市の家売却相場と専有面積の関係

専有面積	売却価格相場
～60㎡	―
60～70㎡	―
70～80㎡	―
80～90㎡	1349万円
90～100㎡	600万円
100㎡以上	939.3万円

福井県の土地売却相場と面積の関係

福井市の土地売却相場と面積の関係

坂井市の土地売却相場と面積の関係

越前市の土地売却相場と面積の関係

福井県の不動産売却相場と築年数の関係

福井県のマンション売却相場と築年数の関係

福井県の家売却相場と築年数の関係

福井県の人口推移

項目	数値(人口の単位：1,000人)
平成22年（1,000人）	806
平成27年（1,000人）	787
人口集中地区	346
人口密度（人/k㎡）	187.7
人口増減率（平成22～27年）（%）	-2.4
平成30年総人口（1,000人）	774
人口性比（女性100に対する男性）	94.5
人口増減率（対前年）（人口1,000につき）	-5.9

【出典】総務省統計局「都道府県別人口と人口増減率」

福井県の空き家率の推移

【出典】統計局 住宅・土地統計調査

福井県の2013年度の空き家率は13.89% 、空き家の戸数は43,000 戸で、空き家率は全国27 位でした。

中でも福井県内で最も空き家率が高いのは小浜市で、空き家率は17.8 %となりました。

福井県の不動産売却・不動産査定・相場に関する質問

Q.不動産売却を依頼する前にやっておくことは？

現在返済中の住宅ローンの残債の確認や、隣家との土地境界線の確認など、いくつかやるべきことがあります。

相続した不動産の取引の場合は、相続手続きも必要です。

Q.福井県にある戸建て・マンション・土地の売却価格相場は？

福井県にある戸建て住宅の売却価格の相場は1,481万円、中古マンションは1,886万円、土地は1,041万円となっています。

Q.福井県で不動産売却を行うときに利用する会社の選び方は？

不動産会社を選ぶ際の基準としては、不動産売却に強い会社かどうかが重要です。

高い売却実績がある会社や、目的にマッチした売却プランのサービスを提供している会社など自分に合った会社を選びましょう。