福岡県の不動産売却や不動産査定相場のほか、家や土地の売却におすすめの不動産会社も紹介します。
福岡県は九州地方に位置しており、面積約4,971K㎡、人口504,9万人となっています。
人口が非常に多く、47都道府県中9位となっており、経済も豊かな福岡県。
福岡市と北九州市という2つの政令指定都市があり、三大都市圏(東京、大阪、名古屋)の次に栄えていると良く言われています。
都市部を離れた北部には玄界灘、南西部には有明海が広がり、自然との調和がとれている地方でもあります。
西日本では大阪、兵庫と並んで不動産の査定評価が高く、売却すれば高い利益が見込めますよ。
福岡県の不動産売却・不動産査定で評判の人気不動産会社
公式サイト | 業者のタイプ | 得意な不動産 | 得意なエリア | 宅地建物取引業免許 | |
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西鉄の仲介![]() |
大手 | 全般的に取り扱い | 福岡県全域に対応 | 福岡県知事(3)第17121号 | |
福住![]() |
地域密着 | 全般的に取り扱い | 福岡県全域に対応 | 福岡県知事(13)4459号 | |
作州不動産株式会社![]() |
大手 | 全般的に取り扱い | 福岡県全域に対応 | 国土交通大臣(3)8564号 | |
ライフクオリティー![]() |
地域密着 | 全般的に取り扱い | 福岡県全域に対応 | 福岡県知事(3)第17015号 |
九州地方最大の経済規模を誇る福岡県。
1つの県に福岡市、北九州市という2つの政令指定都市があることからも、人口の多さがうかがえます。
そのため不動産の需要も高く、戸建てなどは平均でも3,000万円超で売却されています。
上記2市以外にも、久留米市、飯塚市などの中規模都市も取引が盛んなので、まずは不動産会社に相談をし、査定依頼をすることをおすすめします!
また、福岡県は西日本の経済の中心ということもあり、日本のトップクラスの仲介業者が支店を出しています。
西鉄の仲介

西鉄不動産株式会社(通称:西鉄の仲介)は福岡市中央区大手門に本社をおく不動産会社で、福岡県内に14店舗を展開しています。
西鉄にはさまざまなグループ会社がありますが、お互いが得た知識を共有し合いながら早期の情報伝達をすることで、パフォーマンスを高めています。
福岡県内の不動産会社の中では圧倒的な実績を誇り、利用者の90%以上が対応に満足したと答えています。
会社名 | 西鉄不動産株式会社 |
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本社所在地 | 福岡市中央区大手門2丁目1番10号 |
設立 | 1929年10月 |
宅地建物取引業免許 | 福岡県知事(3)第17121号 |
福住

福住は福岡市中央区に本社をおく不動産会社で、不動産コンサルタントと見なされることも多いです。
お客さんの悩みに合わせた提案が持ち味で、賃貸管理や土地活用などを幅広く提案しており、売却仲介の実績も十分です。

特にはじめて不動産取引をする方は一度売却をすると決めたらそれ以外の方法が目に入らなくなりがちです。
まずはフラットな状態で福住に相談してみて、何が最適な方法かを聞いてからでも、査定・売却の検討は遅くないですよ!
会社名 | 株式会社福住 |
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本社所在地 | 福岡市中央区天神2丁目4番15号 |
設立 | 1975年3月25日 |
宅地建物取引業免許 | 福岡県知事(13)4459号 |
作州不動産株式会社
作州不動産株式会社は、博多区に本店を構えています。
その他にも福岡県内では西区に1店舗あり、更に長崎、大分、熊本、鹿児島にも進出しています。
作州不動産株式会社の強みとしては、まずWebから発信される情報量の多さがあげられます。

売却相談・査定をWebから依頼したり、売却のコツなどをまとめたコンテンツや過去の成約事例を提供していたりするので、不動産の知識がないという方でも1から学んだり、タイムリーで参考にしたりできますよ!
会社名 | 作州不動産株式会社 |
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本社所在地 | 福岡市博多区大博町2番7号 宝州博多第IIビル |
設立 | – |
宅地建物取引業免許 | 国土交通大臣(3)8564号 |
ライフクオリティー

ライフクオリティーは福岡市中央区に本社をおく不動産会社で、家作りなど様々な業務をおこなっています。
どちらかと言えば不動産開発で有名な会社ではありますが、そちらで培ったノウハウを活かして不動産売却をおこなうので、仲介メインの業者とは少し異なった販売プランで活動してくれます。
一般的な優良業者と比較したり、一般媒介契約でライフクオリティーを含む複数社と契約したりするのがおすすめです!

任意売却にも対応しているので、ローン残債が心配な方もぜひ一度相談してみましょう!
会社名 | 株式会社ライフクオリティー |
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本社所在地 | 福岡市中央区薬院3-7-16 |
設立 | 2011年 |
宅地建物取引業免許 | 福岡県知事(3)第17015号 |
福岡県で不動産売却をする際の会社選びのポイント

福岡県で不動産売却をする際の会社選びのポイントを紹介します。
- 福岡の不動産市場を網羅している不動産会社を選ぶ
- 地域内で相応の信頼と実績があるかで選ぶ
- 売却コストとサービスが充実しているかで選ぶ
- 専門性と知識が豊富かを確認する
福岡の不動産市場を網羅している不動産会社を選ぶ
福岡県の不動産市場はコツがいるので、地域の特性を理解していることが売却成功の鍵となります。
地域に精通した不動産会社は、地元の需要や価格トレンドを正確に把握し、最適な価格設定やターゲット顧客の特定に役立つ情報を持っています。
ほかにも、広範囲にわたるネットワークを持つ会社は、潜在的な購入者を効果的に見つけ出すことが可能で、売却のスピードに直結します。
地域内で相応の信頼と実績があるかで選ぶ
会社の信頼性と実績は売却がスムーズに進行し、期待に近い結果を得るために重要なポイントです。
具体的な売却実績や顧客評価を確認することで、その会社が過去にどの程度の成果を上げてきたかだけでなく、おおよその顧客満足度も把握できます。
自分の不動産を任せられる、信頼性のある会社を選ぶことが可能でしょう。
売却コストとサービスが充実しているかで選ぶ
不動産売却は手間と時間がかかり、専門的な知識と技術が求められます。
売却コストとサービスの充実度は、不動産会社の専門性を判断する重要な基準となります。
- 売却に伴う費用、手数料の明瞭性
- 追加費用がないか
- 物件の評価は性格か
- マーケティング、交渉力
- 書類作成等の処理能力
以上のほか、提供しているサービスと質を確認しましょう。
専門性と知識が豊富かで選ぶ
不動産売却は専門的な知識が必要です。
主に市場の動向、価格設定、法律や規制等、不動産にかかわる幅広い知識が求められます。
そのため、売却を任せる会社は、専門性と知識が豊富であることが重要です。
市場や不動産売却のアドバイスをくれたり、複雑な手続きをサポートしてくれたりすると、安心して売却を進められますね。
福岡県の不動産売却価格事例【2025年】
最新の福岡県にあるマンションや家、土地の不動産売却価格データを紹介します。
福岡県のマンション売却価格事例
市区町村名 | 地区名 | 最寄駅:名称 | 最寄駅:距離(分) | 取引価格(総額) | 間取り | 面積(㎡) | 建築年 | 建物の構造 | 都市計画 | 取引時期 |
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北九州市門司区 | 泉ケ丘 | 門司 | 8500000 | 3LDK | 80 | 1988年 | RC | 1種住居 | 2023年第3四半期 | |
北九州市門司区 | 大里東 | 小森江 | 14 | 14000000 | 3LDK | 95 | 1989年 | RC | 2023年第3四半期 | |
北九州市門司区 | 大里桃山町 | 門司 | 18 | 13000000 | 3LDK | 80 | 1989年 | RC | 2023年第3四半期 | |
北九州市門司区 | 泉ケ丘 | 門司 | 22 | 10000000 | 3LDK | 65 | 1983年 | RC | 1種住居 | 2023年第4四半期 |
北九州市門司区 | 大里桃山町 | 門司 | 22 | 3700000 | 4DK | 70 | 1988年 | RC | 2023年第4四半期 | |
北九州市門司区 | 高田 | 門司 | 7 | 25000000 | 3LDK+S | 70 | 2016年 | RC | 1種住居 | 2023年第4四半期 |
北九州市門司区 | 北川町 | 小森江 | 11 | 6300000 | 4LDK | 90 | 1988年 | RC | 2023年第4四半期 | |
北九州市門司区 | 清見 | 門司港 | 28 | 1000000 | 4LDK | 80 | 1983年 | RC | 2023年第4四半期 | |
北九州市門司区 | 永黒 | 小森江 | 1800000 | 4DK | 70 | 1982年 | RC | 1中住専 | 2023年第4四半期 | |
北九州市門司区 | 別院 | 門司 | 21 | 16000000 | 4LDK | 110 | 1992年 | RC | 2023年第4四半期 | |
北九州市門司区 | 大久保 | 関門海峡めかり | 12 | 3600000 | 3LDK | 80 | 1992年 | RC | 2023年第3四半期 | |
北九州市門司区 | 清滝 | 門司港 | 9 | 2000000 | 1K | 20 | 1992年 | RC | 1種住居 | 2023年第3四半期 |
北九州市門司区 | 大里戸ノ上 | 門司 | 8 | 3500000 | 4DK | 60 | 1977年 | RC | 近隣商業 | 2023年第3四半期 |
北九州市門司区 | 原町別院 | 14000000 | 3LDK | 70 | 1995年 | RC | 2023年第3四半期 | |||
北九州市門司区 | 原町別院 | 門司 | 17 | 25000000 | 4LDK | 95 | 2000年 | RC | 1種住居 | 2023年第3四半期 |
参考:不動産情報ライブラリ
福岡県の家売却価格事例
市区町村名 | 地区名 | 最寄駅:名称 | 最寄駅:距離(分) | 取引価格(総額) | 面積(㎡) | 延床面積(㎡) | 建築年 | 建物の構造 | 前面道路:方位 | 前面道路:種類 | 前面道路:幅員(m) | 都市計画 | 建ぺい率(%) | 容積率(%) | 取引時期 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
北九州市門司区 | 田野浦 | 14000000 | 1175 | 165 | 1960年 | 木造 | 北 | 公道 | 3.4 | 1中住専 | 60 | 200 | 2023年第3四半期 | ||
北九州市門司区 | 清見 | 関門海峡めかり | 20 | 33000000 | 415 | 185 | 1998年 | 木造 | 近隣商業 | 80 | 200 | 2023年第4四半期 | |||
北九州市門司区 | 吉志 | 27000000 | 150 | 110 | 2023年 | 木造 | 南東 | 公道 | 6.3 | 1種住居 | 60 | 200 | 2023年第4四半期 | ||
北九州市門司区 | 清滝 | 門司港 | 10 | 4200000 | 225 | 150 | 戦前 | 木造 | 北西 | 私道 | 2.2 | 1種住居 | 60 | 160 | 2023年第4四半期 |
北九州市門司区 | 大里戸ノ上 | 門司 | 15 | 28000000 | 95 | 80 | 2023年 | 木造 | 南東 | 公道 | 6.1 | 1種住居 | 60 | 200 | 2023年第4四半期 |
北九州市門司区 | 花月園 | 門司港 | 30分~60分 | 4500000 | 190 | 110 | 1991年 | 木造 | 南東 | 公道 | 5.1 | 1中住専 | 60 | 200 | 2023年第3四半期 |
北九州市門司区 | 恒見町 | 22000000 | 200 | 120 | 2023年 | 木造 | 1種住居 | 60 | 200 | 2023年第3四半期 | |||||
北九州市門司区 | 恒見町 | 20000000 | 200 | 125 | 2023年 | 木造 | 1種住居 | 60 | 200 | 2023年第3四半期 | |||||
北九州市門司区 | 恒見町 | 25000000 | 170 | 125 | 2023年 | 木造 | 1種住居 | 60 | 200 | 2023年第4四半期 | |||||
北九州市門司区 | 東新町 | 門司 | 25 | 28000000 | 130 | 105 | 2023年 | 木造 | 1中住専 | 60 | 200 | 2023年第4四半期 | |||
北九州市門司区 | 藤松 | 40000000 | 465 | 185 | 2014年 | 木造 | 南東 | 公道 | 4.1 | 1種住居 | 60 | 200 | 2023年第4四半期 | ||
北九州市門司区 | 藤松 | 門司 | 25 | 31000000 | 250 | 110 | 2023年 | 木造 | 西 | 公道 | 8 | 1中住専 | 60 | 200 | 2023年第4四半期 |
北九州市門司区 | 丸山 | 門司港 | 25 | 14000000 | 185 | 90 | 1985年 | 木造 | 北 | 公道 | 3.9 | 1種住居 | 2023年第4四半期 | ||
北九州市門司区 | 大里東 | 小森江 | 15 | 20000000 | 115 | 100 | 2023年 | 木造 | 1中住専 | 60 | 200 | 2024年第1四半期 | |||
北九州市門司区 | 大里本町 | 小森江 | 10 | 31000000 | 135 | 115 | 2024年 | 木造 | 準工業 | 70 | 200 | 2024年第1四半期 |
参考:不動産情報ライブラリ
福岡県の土地売却価格事例
市区町村名 | 地区名 | 最寄駅:名称 | 最寄駅:距離(分) | 取引価格(総額) | 坪単価 | 面積(㎡) | 取引価格(㎡単価) | 土地の形状 | 間口 | 今後の利用目的 | 前面道路:方位 | 前面道路:種類 | 前面道路:幅員(m) | 都市計画 | 建ぺい率(%) | 容積率(%) | 取引時期 |
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北九州市門司区 | 青葉台 | 門司 | 30分~60分 | 75000000 | 110000 | 2,000㎡以上 | 33000 | ほぼ台形 | 44 | その他 | 北西 | 市道 | 7 | 1種住居 | 60 | 200 | 2023年第3四半期 |
北九州市門司区 | 泉ケ丘 | 門司 | 21 | 13000000 | 300000 | 145 | 90000 | ほぼ整形 | 13 | その他 | 北西 | 市道 | 16 | 1種住居 | 60 | 200 | 2024年第2四半期 |
北九州市門司区 | 泉ケ丘 | 門司 | 21 | 3000000 | 220000 | 45 | 68000 | ほぼ整形 | 5 | その他 | 南西 | 市道 | 6 | 1種住居 | 60 | 200 | 2024年第2四半期 |
北九州市門司区 | 大字今津 | 門司 | 1H30~2H | 1100000 | 19000 | 190 | 5900 | ほぼ正方形 | 14 | 倉庫 | 南東 | 市道 | 3 | 調整区域 | 70 | 200 | 2023年第4四半期 |
北九州市門司区 | 老松町 | 門司港 | 11 | 22000000 | 400000 | 185 | 120000 | ほぼ台形 | 13 | 住宅 | 北東 | 市道 | 7.8 | 商業 | 80 | 400 | 2024年第2四半期 |
北九州市門司区 | 上二十町 | 小森江 | 12 | 280000 | 27000 | 35 | 8200 | 不整形 | 12.5 | 住宅 | 北東 | 道路 | 3 | 1種住居 | 60 | 200 | 2024年第1四半期 |
北九州市門司区 | 上馬寄 | 門司 | 30分~60分 | 8000000 | 170000 | 155 | 52000 | ほぼ台形 | 12 | その他 | 北 | 市道 | 6.2 | 1種住居 | 60 | 200 | 2023年第4四半期 |
北九州市門司区 | 吉志 | 下曽根 | 1H~1H30 | 24000000 | 120000 | 670 | 35000 | ほぼ長方形 | 30 | その他 | 南西 | 市道 | 4 | 近隣商業 | 80 | 200 | 2024年第1四半期 |
北九州市門司区 | 黄金町 | 門司 | 10 | 50000000 | 350000 | 470 | 110000 | 正方形 | 22 | 住宅 | 南西 | 市道 | 6 | 近隣商業 | 80 | 300 | 2024年第2四半期 |
北九州市門司区 | 栄町 | 門司港 | 5 | 1E+08 | 490000 | 680 | 150000 | 不整形 | 9 | その他 | 北西 | 市道 | 8 | 商業 | 80 | 400 | 2024年第1四半期 |
北九州市門司区 | 大字猿喰 | 門司 | 1H~1H30 | 9300000 | 9500 | 2,000㎡以上 | 2900 | ほぼ整形 | 50.0m以上 | 南 | 市道 | 25 | 調整区域 | 70 | 200 | 2023年第4四半期 | |
北九州市門司区 | 寺内 | 門司 | 21 | 10000000 | 190000 | 170 | 59000 | ほぼ長方形 | 17 | 住宅 | 北西 | 市道 | 5.6 | 1種住居 | 60 | 200 | 2023年第4四半期 |
北九州市門司区 | 下二十町 | 門司 | 14 | 16000000 | 320000 | 165 | 97000 | ほぼ整形 | 15.5 | 住宅 | 西 | 市道 | 4 | 1種住居 | 60 | 200 | 2023年第3四半期 |
北九州市門司区 | 下馬寄 | 門司 | 19 | 19000000 | 350000 | 175 | 110000 | 長方形 | 8.2 | 住宅 | 南東 | 市道 | 15.4 | 1種住居 | 60 | 200 | 2023年第3四半期 |
北九州市門司区 | 白野江 | 門司港 | 1H~1H30 | 900000 | 70000 | 45 | 21000 | ほぼ整形 | 9 | 住宅 | 北西 | 県道 | 11 | 1種住居 | 60 | 200 | 2023年第4四半期 |
参考:不動産情報ライブラリ
福岡県の不動産売却価格データ【2025年】
不動産流通標準情報システム「REINS」より福岡県のマンション、家、土地の売却価格を紹介します。
福岡県のマンション売却価格

2022年12月から2023年02月 | 2023年03月から2023年05月 | 2023年06月から2023年08月 | 2023年09月から2023年11月 | 2023年12月から2024年02月 | 2024年03月から2024年05月 | 2024年06月から2024年08月 | 2024年09月から2024年11月 | |
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合計成約件数(件) | 726 | 847 | 826 | 864 | 910 | 1014 | 959 | 992 |
平均成約価格(万円) | 2255.7 | 2186.64 | 2249.53 | 2371.55 | 2567.58 | 2534.81 | 2477.33 | 2445.54 |
平均専有面積(m²) | 65.99 | 64.27 | 66.06 | 65.7 | 66.91 | 66.74 | 64.74 | 65.19 |
引用:土地総合情報システム REINS
福岡県の家売却価格

2022年11月から2023年01月 | 2023年02月から2023年04月 | 2023年05月から2023年07月 | 2023年08月から2023年10月 | 2023年11月から2024年01月 | 2024年02月から2024年04月 | 2024年05月から2024年07月 | 2024年08月から2024年10月 | |
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合計成約件数 | 413 | 415 | 380 | 428 | 448 | 458 | 469 | 487 |
平均成約価格 | 2815.88 | 2640.67 | 2642.72 | 2773.09 | 2886.55 | 2847.53 | 2832.45 | 2889.21 |
平均土地面積 | 204.47 | 209.54 | 212.24 | 208.34 | 195.78 | 204.72 | 201.18 | 195.6 |
平均建物面積 | 114.21 | 113.4 | 112 | 111.99 | 110.99 | 112.3 | 113.12 | 111.9 |
引用:土地総合情報システム REINS
福岡県の土地売却価格
市区町村名 | 全用途 | 住宅地 |
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福岡県 | 166,900 | 71,200 |
北九州市 | 101,500 | 61,000 |
門司区 | 74,000 | 57,600 |
若松区 | 48,900 | 39,400 |
戸畑区 | 99,300 | 79,000 |
小倉北区 | 209,300 | 78,100 |
小倉南区 | 66,900 | 58,300 |
八幡東区 | 71,300 | 55,600 |
八幡西区 | 80,100 | 60,400 |
福岡市 | 628,000 | 202,900 |
東区 | 178,300 | 124,500 |
博多区 | 1,181,900 | 225,200 |
中央区 | 1,972,700 | 443,300 |
南区 | 280,600 | 198,300 |
西区 | 149,400 | 109,400 |
城南区 | 242,500 | 203,400 |
早良区 | 317,100 | 241,200 |
大牟田市 | 28,100 | 24,000 |
久留米市 | 63,000 | 49,700 |
直方市 | 25,600 | 20,100 |
飯塚市 | 23,900 | 21,100 |
田川市 | 20,700 | 17,700 |
柳川市 | 25,800 | 23,300 |
八女市 | 14,200 | 12,100 |
筑後市 | 41,100 | 39,700 |
大川市 | 20,500 | 16,700 |
行橋市 | 34,400 | 26,300 |
豊前市 | 16,900 | 17,400 |
中間市 | 30,100 | 26,300 |
小郡市 | 64,000 | 63,000 |
筑紫野市 | 113,800 | 88,500 |
春日市 | 173,100 | 146,400 |
大野城市 | 193,700 | 151,500 |
宗像市 | 32,700 | 27,800 |
太宰府市 | 100,400 | 82,200 |
古賀市 | 77,500 | 70,200 |
福津市 | 61,200 | 51,800 |
うきは市 | 18,400 | 14,700 |
宮若市 | 13,700 | 11,900 |
嘉麻市 | 10,700 | 9,600 |
朝倉市 | 23,600 | 16,200 |
みやま市 | 14,800 | 14,200 |
糸島市 | 51,200 | 41,800 |
那珂川市 | 85,500 | 66,500 |
宇美町 | 70,700 | 66,400 |
篠栗町 | 78,200 | 63,000 |
志免町 | 123,900 | 93,200 |
須恵町 | 80,800 | 75,000 |
新宮町 | 84,100 | 79,000 |
久山町 | 47,600 | 35,400 |
粕屋町 | 109,800 | 88,900 |
芦屋町 | 24,600 | 24,600 |
水巻町 | 35,700 | 34,900 |
岡垣町 | 25,400 | 25,600 |
遠賀町 | 33,200 | 28,700 |
小竹町 | 8,700 | 8,600 |
鞍手町 | 16,500 | 15,800 |
桂川町 | 16,400 | 16,300 |
筑前町 | 29,400 | 28,500 |
東峰村 | 6,300 | 4,600 |
大刀洗町 | 25,800 | 24,100 |
大木町 | 21,900 | 19,700 |
広川町 | 24,500 | 20,200 |
香春町 | 14,500 | 12,900 |
添田町 | 10,900 | 9,400 |
糸田町 | 12,000 | 11,300 |
川崎町 | 11,000 | 9,800 |
大任町 | 10,500 | 9,700 |
赤村 | 6,300 | 5,000 |
福智町 | 9,600 | 10,100 |
苅田町 | 33,500 | 28,800 |
みやこ町 | 10,900 | 10,000 |
吉富町 | 17,100 | 16,200 |
上毛町 | 9,100 | 8,300 |
築上町 | 13,600 | 12,200 |
(単位:円/m2)
参考:令和6年度福岡県地価調査の概要
福岡県の不動産売却の相場の傾向
福岡県の不動産売却相場を見ると、土地が71,200円/㎡、家が2889.21万円前後、マンションが2445.54万円前後となっています。(※2024年12月19日時点)
土地と家の相場が高い一方でマンションの低さが気になるところではありますが、実は福岡県は伝統的に一戸建てを新築する人の数が多いという特徴があり、マンションは比較的人気がない傾向にありました。
近年では福岡市にタワーマンションが多く立ち並ぶようになり、マンションの人気も増加しつつあります。
参考:土地総合情報システム REINS
令和6年度福岡県地価調査の概要
福岡県の坪単価
福岡県全体の平均坪単価は55万1850円/坪となっており、査定評価の高さがうかがえます。(※2024年12月19日時点)
最も高いのは福岡市中央区で、なんと390万円超もの高額単価となっています。
その次にくるのが博多区で、ここも207万円前後と超高額単価で、その他にも早良区が104万円前後となっています。
これらの地域の不動産であれば、かなりの売却利益が見込めますね!
福岡県の不動産取引件数
不動産業統計集によると令和5年度の福岡市の「建物の売買による所有権移転登記個数」は31,339件です。(※2024年12月19日時点)
福岡県の不動産取引は、やはり福岡市や博多市といった大都市を中心におこなわれ、件数もかなり多くなっています。
こうした都市には人口が集まっているため、特に不動産の中でもマンションや家の取引が盛んです。
一方で土地取引の場合は、上記の都市でなく久留米市、糸島市、飯塚市といった地域が中心となっております。
ただ、経済が豊かな福岡県らしく、取引件数が100件を下回っている地域はほとんどありません。
参考:公益財団法人不動産流通推進センター 2024 不動産業統計集
福岡県の不動産取引の特徴・傾向

引用:福岡県 第19回福岡県不動産市況DI調査(基準日:令和6年7月1日)
福岡県の不動産取引の傾向を見ると、全体的に相場が高めという点と、近年マンションの人気が上がってきているという点が見て取れます。
特に高層マンションの増加は福岡市や博多市で顕著です。
その一方で福岡県は一戸建ての購入も盛んなので、果たしてどちらが売れやすいのか見極めるのは難しいですよね。
全ての状況に当てはまるわけではないですが、マンションを購入する人は他県からの転居者、家を購入する人は代々福岡県に住んでいる家族という傾向があります。
こうした傾向を活かして、業者を選んでいくのがおすすめですよ。
福岡県の不動産売却相場と専有面積の関係
福岡県のマンション売却価格と専有面積の関係
福岡市中央区のマンション売却価格と専有面積の関係
専有面積 | 売却価格相場 |
---|---|
~20㎡ | 933.36万円 |
20〜40㎡ | 1,249.14万円 |
40~60㎡ | 2,025.34万円 |
60~80㎡ | 3,283.86万円 |
80~100㎡ | 5,324.43万円 |
100㎡以上 | 9,323.64万円 |
※2024年12月19日時点/直近の売り出し事例を元に、弊社で独自算出
福岡市博多区のマンション売却価格と専有面積の関係
専有面積 | 売却価格相場 |
---|---|
~20㎡ | 560万円 |
20〜40㎡ | 1,200万円 |
40~60㎡ | 1,790万円 |
60~80㎡ | 2,380万円 |
80~100㎡ | 3,165万円 |
100㎡以上 | – |
※2024年12月19日時点/直近の売り出し事例を元に、弊社で独自算出
北九州市門司区のマンション売却価格と専有面積の関係
専有面積 | 売却価格相場 |
---|---|
~20㎡ | – |
20〜40㎡ | – |
40~60㎡ | 480万円 |
60~80㎡ | 890万円 |
80~100㎡ | 1,380万円 |
100㎡以上 | – |
※2024年12月19日時点/直近の売り出し事例を元に、弊社で独自算出
福岡県の家売却価格と専有面積の関係
福岡市中央区の家売却価格と専有面積の関係
建物面積 | 売却価格相場 |
---|---|
~60㎡ | – |
60~80㎡ | – |
80~100㎡ | 4,255万円 |
100~120㎡ | 4,298万円 |
120~150㎡ | 3,780万円 |
150㎡以上 | 13,800万円 |
※2024年12月19日時点/直近の売り出し事例を元に、弊社で独自算出
福岡市博多区の家売却価格と専有面積の関係
建物面積 | 売却価格相場 |
---|---|
~60㎡ | – |
60~80㎡ | 3,280万円 |
80~100㎡ | 3,790万円 |
100~120㎡ | 3,939.5万円 |
120~150㎡ | 3,530万円 |
150㎡以上 | – |
※2024年12月19日時点/直近の売り出し事例を元に、弊社で独自算出
北九州市門司区の家売却価格と専有面積の関係
建物面積 | 売却価格相場 |
---|---|
~60㎡ | 200万円 |
60~80㎡ | 320万円 |
80~100㎡ | 790万円 |
100~120㎡ | 2,298万円 |
120~150㎡ | 1,014万円 |
150㎡以上 | 1,200万円 |
※2024年12月19日時点/直近の売り出し事例を元に、弊社で独自算出
福岡県の土地売却価格と専有面積の関係
福岡市中央区の土地売却価格と専有面積の関係
専有面積 | 売却価格相場 |
---|---|
50~100㎡ | – |
100~150㎡ | 66.55万円/m² |
150〜200㎡ | 31.13万円/m² |
※2024年12月19日時点/直近の売り出し事例を元に、弊社で独自算出
福岡市博多区の土地売却価格と専有面積の関係
専有面積 | 売却価格相場 |
---|---|
50~100㎡ | 55.11万円/m² |
100~150㎡ | 34.67万円/m² |
150〜200㎡ | 36.32万円/m² |
※2024年12月19日時点/直近の売り出し事例を元に、弊社で独自算出
北九州市門司区の土地売却価格と専有面積の関係
専有面積 | 売却価格相場 |
---|---|
50~100㎡ | – |
100~150㎡ | 3.75万円/m² |
150〜200㎡ | 4.62万円/m² |
※2024年12月19日時点/直近の売り出し事例を元に、弊社で独自算出
福岡県の不動産売却相場と築年数の関係
福岡県のマンション売却相場と築年数の関係
築年数 | 福岡市中央区 | 福岡市博多区 | 北九州市門司区 |
---|---|---|---|
5~10年 | 4,231.13万円 | 2,095万円 | 2,690万円 |
10~15年 | 3,831.87万円 | 2,065万円 | – |
15~20年 | 3,470.29万円 | 2,770万円 | 2,480万円 |
20~30年 | 2,990.88万円 | 2,350万円 | 1,580万円 |
※2024年12月19日時点/直近の売り出し事例を元に、弊社で独自算出
福岡県の家売却相場と築年数の関係
築年数 | 福岡市中央区 | 福岡市博多区 | 北九州市門司区 |
---|---|---|---|
5~10年 | – | – | 2,490万円 |
10~15年 | 8,800万円 | – | – |
15~20年 | – | – | 2,370万円 |
20年~ | 4,149万円 | 2,980万円 | 475万円 |
※2024年12月19日時点/直近の売り出し事例を元に、弊社で独自算出
福岡県の人口推移
年度 | 人口(人) |
---|---|
令和2年 | 5,135,214 |
平成27年 | 5,101,556 |
平成22年 | 5,071,968 |
平成17年 | 5,049,908 |
平成12年 | 5,015,699 |
項目 | 数値 |
---|---|
令和2年 人口密度(人/k㎡) | 1,029.8 |
令和2年 人口性比(女性100に対する男性) | 89.89 |
人口増減率(2015年~2020年) | 0.7% |
※統計局公式ホームページ 令和2年国勢調査-人口等基本集計結果報告書
福岡県の人口密度は1,029.8人/k㎡と、全国の338.2人/k㎡を大幅に超えています。
九州の中でも経済活動がとても栄えている地域と言えるでしょう。
福岡県の空き家率の推移
年度 | 住宅総数(戸数) | 住宅総数(2018年~2023年の増減率) | 空き家数(戸数) | 空き家数(2018年~2023年の上昇率) | 空き家率 |
---|---|---|---|---|---|
2023年 | 2,702,000 | 4.7% | 334,000 | -0.3% | 12.3% |
2018年 | 2,581,000 | – | 329,000 | – | 12.7% |
引用:統計局 令和5年住宅・土地統計調査
愛媛県の2023年度の空き家率は12.3%、空き家の戸数は334,000戸です。
福岡県の不動産売却・不動産査定・相場に関する質問
- 不動産の売却はどうやるの?
- 不動産を売る時に必要なものは何ですか?
- 不動産を売れないとどうなる?
不動産の売却はどうやるの?
- 自分で売却相場を調べる
- 複数の不動産会社への査定依頼
- ベストな不動産会社と媒介契約
- 購入希望者への内覧対応
- 条件をまとめて売買契約をする
- 決済後に家を引き渡す
- 確定申告
購入したときに組んだ住宅ローンの残債額や、所在地内の相場価格の調査を行いましょう。
また戸建て住宅や土地を売却する際は、隣家との境界線を明確にしておく必要があります。
不動産を売れないとどうなる?
空き家として保持したままだと、固定資産税の支払いや解体・撤去の命令が自治体から来ることがあるので注意しましょう。
不動産の処分は早い段階で、買取業者や自治体に相談することもおすすめです。
不動産を売る時に必要なものは何ですか?
- 運転免許証やマイナンバーカードなどの本人確認書類
- 住民票(発効から3カ月以内)
- 登記済権利証/登記識別情報
- 固定資産税納税通知書/固定資産税評価証明書
- 建築確認済証
- 検査済証 など
不動産を売る時には実印と印鑑証明書も必要です。
福岡県の不動産売却は市況に注意しよう
福岡県の不動産売買は、地域ごとに市況に波があります。
まず初めに市場価格を確認し、複数の会社に査定依頼をしましょう。
査定価格の高さだけで契約を判断せずに、担当者との相性や対応力、サービス内容で不動産売却を決めてください。
空き家や不要な土地の処分に困った場合も、まずは不動産会社に相談してみることをおすすめします。