運営:株式会社グローベルス [国土交通大臣免許 (04)第007845号]
不動産売却

福岡県の不動産売却・不動産査定・相場|おすすめ不動産会社ランキング【2025年】

不動産売却 福岡
記事内に商品プロモーションを含む場合があります

福岡県の不動産売却や不動産査定相場のほか、家や土地の売却におすすめの不動産会社も紹介します。

福岡県は九州地方に位置しており、面積約4,971K㎡、人口504,9万人となっています。

人口が非常に多く、47都道府県中9位となっており、経済も豊かな福岡県。

福岡市と北九州市という2つの政令指定都市があり、三大都市圏(東京、大阪、名古屋)の次に栄えていると良く言われています。

都市部を離れた北部には玄界灘、南西部には有明海が広がり、自然との調和がとれている地方でもあります。

西日本では大阪、兵庫と並んで不動産の査定評価が高く、売却すれば高い利益が見込めますよ。

完了まで60秒!大手不動産会社の売却価格をスピード査定
Contents

福岡県の不動産売却・不動産査定で評判の人気不動産会社

公式サイト 業者のタイプ 得意な不動産 得意なエリア 宅地建物取引業免許
西鉄の仲介
西鉄の仲介
大手 全般的に取り扱い 福岡県全域に対応 福岡県知事(3)第17121号
福住福住
地域密着 全般的に取り扱い 福岡県全域に対応 福岡県知事(13)4459号
作州不動産株式会社
作州不動産株式会社
大手 全般的に取り扱い 福岡県全域に対応 国土交通大臣(3)8564号
ライフクオリティー
ライフクオリティー
地域密着 全般的に取り扱い 福岡県全域に対応 福岡県知事(3)第17015号

九州地方最大の経済規模を誇る福岡県。

1つの県に福岡市、北九州市という2つの政令指定都市があることからも、人口の多さがうかがえます。

そのため不動産の需要も高く、戸建てなどは平均でも3,000万円超で売却されています。

上記2市以外にも、久留米市、飯塚市などの中規模都市も取引が盛んなので、まずは不動産会社に相談をし、査定依頼をすることをおすすめします!

また、福岡県は西日本の経済の中心ということもあり、日本のトップクラスの仲介業者が支店を出しています。

西鉄の仲介

西鉄の仲介

西鉄不動産株式会社(通称:西鉄の仲介)は福岡市中央区大手門に本社をおく不動産会社で、福岡県内に14店舗を展開しています。

西鉄にはさまざまなグループ会社がありますが、お互いが得た知識を共有し合いながら早期の情報伝達をすることで、パフォーマンスを高めています。

福岡県内の不動産会社の中では圧倒的な実績を誇り、利用者の90%以上が対応に満足したと答えています。

会社名 西鉄不動産株式会社
本社所在地 福岡市中央区大手門2丁目1番10号
設立 1929年10月
宅地建物取引業免許 福岡県知事(3)第17121号

福住

福住

福住は福岡市中央区に本社をおく不動産会社で、不動産コンサルタントと見なされることも多いです。

お客さんの悩みに合わせた提案が持ち味で、賃貸管理や土地活用などを幅広く提案しており、売却仲介の実績も十分です。

株式会社福住

特にはじめて不動産取引をする方は一度売却をすると決めたらそれ以外の方法が目に入らなくなりがちです。

まずはフラットな状態で福住に相談してみて、何が最適な方法かを聞いてからでも、査定・売却の検討は遅くないですよ!

会社名 株式会社福住
本社所在地 福岡市中央区天神2丁目4番15号
設立 1975年3月25日
宅地建物取引業免許 福岡県知事(13)4459号

作州不動産株式会社

作州不動産株式会社作州不動産株式会社は、博多区に本店を構えています。

その他にも福岡県内では西区に1店舗あり、更に長崎、大分、熊本、鹿児島にも進出しています。

作州不動産株式会社の強みとしては、まずWebから発信される情報量の多さがあげられます。

作州不動産

売却相談・査定をWebから依頼したり、売却のコツなどをまとめたコンテンツや過去の成約事例を提供していたりするので、不動産の知識がないという方でも1から学んだり、タイムリーで参考にしたりできますよ!

会社名 作州不動産株式会社
本社所在地 福岡市博多区大博町2番7号 宝州博多第IIビル
設立
宅地建物取引業免許 国土交通大臣(3)8564号

ライフクオリティー

ライフクオリティー

ライフクオリティーは福岡市中央区に本社をおく不動産会社で、家作りなど様々な業務をおこなっています。

どちらかと言えば不動産開発で有名な会社ではありますが、そちらで培ったノウハウを活かして不動産売却をおこなうので、仲介メインの業者とは少し異なった販売プランで活動してくれます

一般的な優良業者と比較したり、一般媒介契約でライフクオリティーを含む複数社と契約したりするのがおすすめです!

ライフクオリティー

任意売却にも対応しているので、ローン残債が心配な方もぜひ一度相談してみましょう!

会社名 株式会社ライフクオリティー
本社所在地 福岡市中央区薬院3-7-16
設立 2011年
宅地建物取引業免許 福岡県知事(3)第17015号

福岡県で不動産売却をする際の会社選びのポイント

福岡県で不動産売却をする際の会社選びのポイント

福岡県で不動産売却をする際の会社選びのポイントを紹介します。

  • 福岡の不動産市場を網羅している不動産会社を選ぶ
  • 地域内で相応の信頼と実績があるかで選ぶ
  • 売却コストとサービスが充実しているかで選ぶ
  • 専門性と知識が豊富かを確認する

福岡の不動産市場を網羅している不動産会社を選ぶ

福岡県の不動産市場はコツがいるので、地域の特性を理解していることが売却成功の鍵となります。

地域に精通した不動産会社は、地元の需要や価格トレンドを正確に把握し、最適な価格設定やターゲット顧客の特定に役立つ情報を持っています。

ほかにも、広範囲にわたるネットワークを持つ会社は、潜在的な購入者を効果的に見つけ出すことが可能で、売却のスピードに直結します。

地域内で相応の信頼と実績があるかで選ぶ

会社の信頼性と実績は売却がスムーズに進行し、期待に近い結果を得るために重要なポイントです。

具体的な売却実績や顧客評価を確認することで、その会社が過去にどの程度の成果を上げてきたかだけでなく、おおよその顧客満足度も把握できます。

自分の不動産を任せられる、信頼性のある会社を選ぶことが可能でしょう。

売却コストとサービスが充実しているかで選ぶ

不動産売却は手間と時間がかかり、専門的な知識と技術が求められます

売却コストとサービスの充実度は、不動産会社の専門性を判断する重要な基準となります。

  • 売却に伴う費用、手数料の明瞭性
  • 追加費用がないか
  • 物件の評価は性格か
  • マーケティング、交渉力
  • 書類作成等の処理能力

以上のほか、提供しているサービスと質を確認しましょう。

専門性と知識が豊富かで選ぶ

不動産売却は専門的な知識が必要です。

主に市場の動向、価格設定、法律や規制等、不動産にかかわる幅広い知識が求められます。

そのため、売却を任せる会社は、専門性と知識が豊富であることが重要です。

市場や不動産売却のアドバイスをくれたり、複雑な手続きをサポートしてくれたりすると、安心して売却を進められますね。

福岡県の不動産売却価格事例【2025年】

最新の福岡県にあるマンションや家、土地の不動産売却価格データを紹介します。

福岡県のマンション売却価格事例

市区町村名 地区名 最寄駅:名称 最寄駅:距離(分) 取引価格(総額) 間取り 面積(㎡) 建築年 建物の構造 都市計画 取引時期
北九州市門司区 泉ケ丘 門司 8500000 3LDK 80 1988年 RC 1種住居 2023年第3四半期
北九州市門司区 大里東 小森江 14 14000000 3LDK 95 1989年 RC 2023年第3四半期
北九州市門司区 大里桃山町 門司 18 13000000 3LDK 80 1989年 RC 2023年第3四半期
北九州市門司区 泉ケ丘 門司 22 10000000 3LDK 65 1983年 RC 1種住居 2023年第4四半期
北九州市門司区 大里桃山町 門司 22 3700000 4DK 70 1988年 RC 2023年第4四半期
北九州市門司区 高田 門司 7 25000000 3LDK+S 70 2016年 RC 1種住居 2023年第4四半期
北九州市門司区 北川町 小森江 11 6300000 4LDK 90 1988年 RC 2023年第4四半期
北九州市門司区 清見 門司港 28 1000000 4LDK 80 1983年 RC 2023年第4四半期
北九州市門司区 永黒 小森江 1800000 4DK 70 1982年 RC 1中住専 2023年第4四半期
北九州市門司区 別院 門司 21 16000000 4LDK 110 1992年 RC 2023年第4四半期
北九州市門司区 大久保 関門海峡めかり 12 3600000 3LDK 80 1992年 RC 2023年第3四半期
北九州市門司区 清滝 門司港 9 2000000 1K 20 1992年 RC 1種住居 2023年第3四半期
北九州市門司区 大里戸ノ上 門司 8 3500000 4DK 60 1977年 RC 近隣商業 2023年第3四半期
北九州市門司区 原町別院 14000000 3LDK 70 1995年 RC 2023年第3四半期
北九州市門司区 原町別院 門司 17 25000000 4LDK 95 2000年 RC 1種住居 2023年第3四半期

参考:不動産情報ライブラリ

福岡県の家売却価格事例

市区町村名 地区名 最寄駅:名称 最寄駅:距離(分) 取引価格(総額) 面積(㎡) 延床面積(㎡) 建築年 建物の構造 前面道路:方位 前面道路:種類 前面道路:幅員(m) 都市計画 建ぺい率(%) 容積率(%) 取引時期
北九州市門司区 田野浦 14000000 1175 165 1960年 木造 公道 3.4 1中住専 60 200 2023年第3四半期
北九州市門司区 清見 関門海峡めかり 20 33000000 415 185 1998年 木造 近隣商業 80 200 2023年第4四半期
北九州市門司区 吉志 27000000 150 110 2023年 木造 南東 公道 6.3 1種住居 60 200 2023年第4四半期
北九州市門司区 清滝 門司港 10 4200000 225 150 戦前 木造 北西 私道 2.2 1種住居 60 160 2023年第4四半期
北九州市門司区 大里戸ノ上 門司 15 28000000 95 80 2023年 木造 南東 公道 6.1 1種住居 60 200 2023年第4四半期
北九州市門司区 花月園 門司港 30分~60分 4500000 190 110 1991年 木造 南東 公道 5.1 1中住専 60 200 2023年第3四半期
北九州市門司区 恒見町 22000000 200 120 2023年 木造 1種住居 60 200 2023年第3四半期
北九州市門司区 恒見町 20000000 200 125 2023年 木造 1種住居 60 200 2023年第3四半期
北九州市門司区 恒見町 25000000 170 125 2023年 木造 1種住居 60 200 2023年第4四半期
北九州市門司区 東新町 門司 25 28000000 130 105 2023年 木造 1中住専 60 200 2023年第4四半期
北九州市門司区 藤松 40000000 465 185 2014年 木造 南東 公道 4.1 1種住居 60 200 2023年第4四半期
北九州市門司区 藤松 門司 25 31000000 250 110 2023年 木造 西 公道 8 1中住専 60 200 2023年第4四半期
北九州市門司区 丸山 門司港 25 14000000 185 90 1985年 木造 公道 3.9 1種住居 2023年第4四半期
北九州市門司区 大里東 小森江 15 20000000 115 100 2023年 木造 1中住専 60 200 2024年第1四半期
北九州市門司区 大里本町 小森江 10 31000000 135 115 2024年 木造 準工業 70 200 2024年第1四半期

参考:不動産情報ライブラリ

福岡県の土地売却価格事例

市区町村名 地区名 最寄駅:名称 最寄駅:距離(分) 取引価格(総額) 坪単価 面積(㎡) 取引価格(㎡単価) 土地の形状 間口 今後の利用目的 前面道路:方位 前面道路:種類 前面道路:幅員(m) 都市計画 建ぺい率(%) 容積率(%) 取引時期
北九州市門司区 青葉台 門司 30分~60分 75000000 110000 2,000㎡以上 33000 ほぼ台形 44 その他 北西 市道 7 1種住居 60 200 2023年第3四半期
北九州市門司区 泉ケ丘 門司 21 13000000 300000 145 90000 ほぼ整形 13 その他 北西 市道 16 1種住居 60 200 2024年第2四半期
北九州市門司区 泉ケ丘 門司 21 3000000 220000 45 68000 ほぼ整形 5 その他 南西 市道 6 1種住居 60 200 2024年第2四半期
北九州市門司区 大字今津 門司 1H30~2H 1100000 19000 190 5900 ほぼ正方形 14 倉庫 南東 市道 3 調整区域 70 200 2023年第4四半期
北九州市門司区 老松町 門司港 11 22000000 400000 185 120000 ほぼ台形 13 住宅 北東 市道 7.8 商業 80 400 2024年第2四半期
北九州市門司区 上二十町 小森江 12 280000 27000 35 8200 不整形 12.5 住宅 北東 道路 3 1種住居 60 200 2024年第1四半期
北九州市門司区 上馬寄 門司 30分~60分 8000000 170000 155 52000 ほぼ台形 12 その他 市道 6.2 1種住居 60 200 2023年第4四半期
北九州市門司区 吉志 下曽根 1H~1H30 24000000 120000 670 35000 ほぼ長方形 30 その他 南西 市道 4 近隣商業 80 200 2024年第1四半期
北九州市門司区 黄金町 門司 10 50000000 350000 470 110000 正方形 22 住宅 南西 市道 6 近隣商業 80 300 2024年第2四半期
北九州市門司区 栄町 門司港 5 1E+08 490000 680 150000 不整形 9 その他 北西 市道 8 商業 80 400 2024年第1四半期
北九州市門司区 大字猿喰 門司 1H~1H30 9300000 9500 2,000㎡以上 2900 ほぼ整形 50.0m以上 市道 25 調整区域 70 200 2023年第4四半期
北九州市門司区 寺内 門司 21 10000000 190000 170 59000 ほぼ長方形 17 住宅 北西 市道 5.6 1種住居 60 200 2023年第4四半期
北九州市門司区 下二十町 門司 14 16000000 320000 165 97000 ほぼ整形 15.5 住宅 西 市道 4 1種住居 60 200 2023年第3四半期
北九州市門司区 下馬寄 門司 19 19000000 350000 175 110000 長方形 8.2 住宅 南東 市道 15.4 1種住居 60 200 2023年第3四半期
北九州市門司区 白野江 門司港 1H~1H30 900000 70000 45 21000 ほぼ整形 9 住宅 北西 県道 11 1種住居 60 200 2023年第4四半期

参考:不動産情報ライブラリ

福岡県の不動産売却価格データ【2025年】

不動産流通標準情報システム「REINS」より福岡県のマンション、家、土地の売却価格を紹介します。

福岡県のマンション売却価格

福岡-マンション-直近2年間の平均成約価格・平均専有面積の推移
2022年12月から2023年02月 2023年03月から2023年05月 2023年06月から2023年08月 2023年09月から2023年11月 2023年12月から2024年02月 2024年03月から2024年05月 2024年06月から2024年08月 2024年09月から2024年11月
合計成約件数(件) 726 847 826 864 910 1014 959 992
平均成約価格(万円) 2255.7 2186.64 2249.53 2371.55 2567.58 2534.81 2477.33 2445.54
平均専有面積(m²) 65.99 64.27 66.06 65.7 66.91 66.74 64.74 65.19

引用:土地総合情報システム REINS

福岡県の家売却価格

福岡-戸建-直近2年間の平均成約価格・平均専有面積の推移
2022年11月から2023年01月 2023年02月から2023年04月 2023年05月から2023年07月 2023年08月から2023年10月 2023年11月から2024年01月 2024年02月から2024年04月 2024年05月から2024年07月 2024年08月から2024年10月
合計成約件数 413 415 380 428 448 458 469 487
平均成約価格 2815.88 2640.67 2642.72 2773.09 2886.55 2847.53 2832.45 2889.21
平均土地面積 204.47 209.54 212.24 208.34 195.78 204.72 201.18 195.6
平均建物面積 114.21 113.4 112 111.99 110.99 112.3 113.12 111.9

引用:土地総合情報システム REINS

福岡県の土地売却価格

市区町村名 全用途 住宅地
福岡県 166,900 71,200
北九州市 101,500 61,000
門司区 74,000 57,600
若松区 48,900 39,400
戸畑区 99,300 79,000
小倉北区 209,300 78,100
小倉南区 66,900 58,300
八幡東区 71,300 55,600
八幡西区 80,100 60,400
福岡市 628,000 202,900
東区 178,300 124,500
博多区 1,181,900 225,200
中央区 1,972,700 443,300
南区 280,600 198,300
西区 149,400 109,400
城南区 242,500 203,400
早良区 317,100 241,200
大牟田市 28,100 24,000
久留米市 63,000 49,700
直方市 25,600 20,100
飯塚市 23,900 21,100
田川市 20,700 17,700
柳川市 25,800 23,300
八女市 14,200 12,100
筑後市 41,100 39,700
大川市 20,500 16,700
行橋市 34,400 26,300
豊前市 16,900 17,400
中間市 30,100 26,300
小郡市 64,000 63,000
筑紫野市 113,800 88,500
春日市 173,100 146,400
大野城市 193,700 151,500
宗像市 32,700 27,800
太宰府市 100,400 82,200
古賀市 77,500 70,200
福津市 61,200 51,800
うきは市 18,400 14,700
宮若市 13,700 11,900
嘉麻市 10,700 9,600
朝倉市 23,600 16,200
みやま市 14,800 14,200
糸島市 51,200 41,800
那珂川市 85,500 66,500
宇美町 70,700 66,400
篠栗町 78,200 63,000
志免町 123,900 93,200
須恵町 80,800 75,000
新宮町 84,100 79,000
久山町 47,600 35,400
粕屋町 109,800 88,900
芦屋町 24,600 24,600
水巻町 35,700 34,900
岡垣町 25,400 25,600
遠賀町 33,200 28,700
小竹町 8,700 8,600
鞍手町 16,500 15,800
桂川町 16,400 16,300
筑前町 29,400 28,500
東峰村 6,300 4,600
大刀洗町 25,800 24,100
大木町 21,900 19,700
広川町 24,500 20,200
香春町 14,500 12,900
添田町 10,900 9,400
糸田町 12,000 11,300
川崎町 11,000 9,800
大任町 10,500 9,700
赤村 6,300 5,000
福智町 9,600 10,100
苅田町 33,500 28,800
みやこ町 10,900 10,000
吉富町 17,100 16,200
上毛町 9,100 8,300
築上町 13,600 12,200

(単位:円/m2)
参考:令和6年度福岡県地価調査の概要

福岡県の不動産売却の相場の傾向

福岡県の不動産売却相場を見ると、土地が71,200円/㎡、家が2889.21万円前後、マンションが2445.54万円前後となっています。(※2024年12月19日時点)

土地と家の相場が高い一方でマンションの低さが気になるところではありますが、実は福岡県は伝統的に一戸建てを新築する人の数が多いという特徴があり、マンションは比較的人気がない傾向にありました。

近年では福岡市にタワーマンションが多く立ち並ぶようになり、マンションの人気も増加しつつあります。

参考:土地総合情報システム REINS
令和6年度福岡県地価調査の概要

福岡県の坪単価

福岡県全体の平均坪単価は55万1850円/坪となっており、査定評価の高さがうかがえます。(※2024年12月19日時点)

最も高いのは福岡市中央区で、なんと390万円超もの高額単価となっています。

その次にくるのが博多区で、ここも207万円前後と超高額単価で、その他にも早良区が104万円前後となっています。

これらの地域の不動産であれば、かなりの売却利益が見込めますね!

参考:令和6年度福岡県地価調査の概要

福岡県の不動産取引件数

不動産業統計集によると令和5年度の福岡市の「建物の売買による所有権移転登記個数」は31,339件です。(※2024年12月19日時点)

福岡県の不動産取引は、やはり福岡市や博多市といった大都市を中心におこなわれ、件数もかなり多くなっています。

こうした都市には人口が集まっているため、特に不動産の中でもマンションや家の取引が盛んです。

一方で土地取引の場合は、上記の都市でなく久留米市、糸島市、飯塚市といった地域が中心となっております。

ただ、経済が豊かな福岡県らしく、取引件数が100件を下回っている地域はほとんどありません。

参考:公益財団法人不動産流通推進センター 2024 不動産業統計集

福岡県の不動産取引の特徴・傾向

第 19 回 福岡県不動産市況 DI 調査

引用:福岡県 第19回福岡県不動産市況DI調査(基準日:令和6年7月1日)

福岡県の不動産取引の傾向を見ると、全体的に相場が高めという点と、近年マンションの人気が上がってきているという点が見て取れます。

特に高層マンションの増加は福岡市や博多市で顕著です。

その一方で福岡県は一戸建ての購入も盛んなので、果たしてどちらが売れやすいのか見極めるのは難しいですよね。

全ての状況に当てはまるわけではないですが、マンションを購入する人は他県からの転居者、家を購入する人は代々福岡県に住んでいる家族という傾向があります。

こうした傾向を活かして、業者を選んでいくのがおすすめですよ。

福岡県の不動産売却相場と専有面積の関係

福岡県のマンション売却価格と専有面積の関係

福岡市中央区のマンション売却価格と専有面積の関係

専有面積 売却価格相場
~20㎡ 933.36万円
20〜40㎡ 1,249.14万円
40~60㎡ 2,025.34万円
60~80㎡ 3,283.86万円
80~100㎡ 5,324.43万円
100㎡以上 9,323.64万円

※2024年12月19日時点/直近の売り出し事例を元に、弊社で独自算出

福岡市博多区のマンション売却価格と専有面積の関係

専有面積 売却価格相場
~20㎡ 560万円
20〜40㎡ 1,200万円
40~60㎡ 1,790万円
60~80㎡ 2,380万円
80~100㎡ 3,165万円
100㎡以上

※2024年12月19日時点/直近の売り出し事例を元に、弊社で独自算出

北九州市門司区のマンション売却価格と専有面積の関係

専有面積 売却価格相場
~20㎡
20〜40㎡
40~60㎡ 480万円
60~80㎡ 890万円
80~100㎡ 1,380万円
100㎡以上

※2024年12月19日時点/直近の売り出し事例を元に、弊社で独自算出

福岡県の家売却価格と専有面積の関係

福岡市中央区の家売却価格と専有面積の関係

建物面積 売却価格相場
~60㎡
60~80㎡
80~100㎡ 4,255万円
100~120㎡ 4,298万円
120~150㎡ 3,780万円
150㎡以上 13,800万円

※2024年12月19日時点/直近の売り出し事例を元に、弊社で独自算出

福岡市博多区の家売却価格と専有面積の関係

建物面積 売却価格相場
~60㎡
60~80㎡ 3,280万円
80~100㎡ 3,790万円
100~120㎡ 3,939.5万円
120~150㎡ 3,530万円
150㎡以上

※2024年12月19日時点/直近の売り出し事例を元に、弊社で独自算出

北九州市門司区の家売却価格と専有面積の関係

建物面積 売却価格相場
~60㎡ 200万円
60~80㎡ 320万円
80~100㎡ 790万円
100~120㎡ 2,298万円
120~150㎡ 1,014万円
150㎡以上 1,200万円

※2024年12月19日時点/直近の売り出し事例を元に、弊社で独自算出

福岡県の土地売却価格と専有面積の関係

福岡市中央区の土地売却価格と専有面積の関係

専有面積 売却価格相場
50~100㎡
100~150㎡ 66.55万円/m²
150〜200㎡ 31.13万円/m²

※2024年12月19日時点/直近の売り出し事例を元に、弊社で独自算出

福岡市博多区の土地売却価格と専有面積の関係

専有面積 売却価格相場
50~100㎡ 55.11万円/m²
100~150㎡ 34.67万円/m²
150〜200㎡ 36.32万円/m²

※2024年12月19日時点/直近の売り出し事例を元に、弊社で独自算出

北九州市門司区の土地売却価格と専有面積の関係

専有面積 売却価格相場
50~100㎡
100~150㎡ 3.75万円/m²
150〜200㎡ 4.62万円/m²

※2024年12月19日時点/直近の売り出し事例を元に、弊社で独自算出

福岡県の不動産売却相場と築年数の関係

福岡県のマンション売却相場と築年数の関係

築年数 福岡市中央区 福岡市博多区 北九州市門司区
5~10年 4,231.13万円 2,095万円 2,690万円
10~15年 3,831.87万円 2,065万円
15~20年 3,470.29万円 2,770万円 2,480万円
20~30年 2,990.88万円 2,350万円 1,580万円

※2024年12月19日時点/直近の売り出し事例を元に、弊社で独自算出

福岡県の家売却相場と築年数の関係

築年数 福岡市中央区 福岡市博多区 北九州市門司区
5~10年 2,490万円
10~15年 8,800万円
15~20年 2,370万円
20年~ 4,149万円 2,980万円 475万円

※2024年12月19日時点/直近の売り出し事例を元に、弊社で独自算出

福岡県の人口推移

年度 人口(人)
令和2年 5,135,214
平成27年 5,101,556
平成22年 5,071,968
平成17年 5,049,908
平成12年 5,015,699
項目 数値
令和2年 人口密度(人/k㎡) 1,029.8
令和2年 人口性比(女性100に対する男性) 89.89
人口増減率(2015年~2020年) 0.7%

※統計局公式ホームページ 令和2年国勢調査-人口等基本集計結果報告書

福岡県の人口密度は1,029.8人/k㎡と、全国の338.2人/k㎡を大幅に超えています。

九州の中でも経済活動がとても栄えている地域と言えるでしょう。

福岡県の空き家率の推移

年度 住宅総数(戸数) 住宅総数(2018年~2023年の増減率) 空き家数(戸数) 空き家数(2018年~2023年の上昇率) 空き家率
2023年 2,702,000 4.7% 334,000 -0.3% 12.3%
2018年  2,581,000 329,000 12.7%

引用:統計局 令和5年住宅・土地統計調査

愛媛県の2023年度の空き家率は12.3%、空き家の戸数は334,000戸です。

福岡県の不動産売却・不動産査定・相場に関する質問

  • 不動産の売却はどうやるの?
  • 不動産を売る時に必要なものは何ですか?
  • 不動産を売れないとどうなる?

不動産の売却はどうやるの?

不動産の売却は、価格相場を調べるところからスタートします。
  1. 自分で売却相場を調べる
  2. 複数の不動産会社への査定依頼
  3. ベストな不動産会社と媒介契約
  4. 購入希望者への内覧対応
  5. 条件をまとめて売買契約をする
  6. 決済後に家を引き渡す
  7. 確定申告

購入したときに組んだ住宅ローンの残債額や、所在地内の相場価格の調査を行いましょう。

また戸建て住宅や土地を売却する際は、隣家との境界線を明確にしておく必要があります。

不動産を売れないとどうなる?

不動産の住宅ローンを滞納している場合は、最終的に競売にかけられます。

空き家として保持したままだと、固定資産税の支払いや解体・撤去の命令が自治体から来ることがあるので注意しましょう。

不動産の処分は早い段階で、買取業者や自治体に相談することもおすすめです。

不動産を売る時に必要なものは何ですか?

不動産売却時は、必要書類を不備なくそろえましょう。
  • 運転免許証やマイナンバーカードなどの本人確認書類
  • 住民票(発効から3カ月以内)
  • 登記済権利証/登記識別情報
  • 固定資産税納税通知書/固定資産税評価証明書
  • 建築確認済証
  • 検査済証 など

不動産を売る時には実印と印鑑証明書も必要です。

福岡県の不動産売却は市況に注意しよう

福岡県の不動産売買は、地域ごとに市況に波があります。

まず初めに市場価格を確認し、複数の会社に査定依頼をしましょう

査定価格の高さだけで契約を判断せずに、担当者との相性や対応力、サービス内容で不動産売却を決めてください

空き家や不要な土地の処分に困った場合も、まずは不動産会社に相談してみることをおすすめします。

完了まで60秒!大手不動産会社の売却価格をスピード査定