大分県で不動産を売却するときにおすすめの会社や、家や土地の売却相場を紹介します。
九州地方東部にある大分県は、面積6,339K㎡、人口約119万人となっております。
全国的に有名なのが別府温泉、由布院温泉で、源泉数、湧出量が日本一の県です。
温泉は貴重な観光資源になっているだけでなく、地熱発電、食文化、産業などにも生かされており、大分県民の生活を支えています。
自然の恵みが豊かなことから農業が盛んなほか、大分臨海地帯という工業地帯があり、特に自動車の工場が多く集まっています。
大分県の不動産売却・不動産査定で評判の人気不動産会社
公式サイト | 業者のタイプ | 得意な不動産 | 得意なエリア | 宅地建物取引業免許 | |
---|---|---|---|---|---|
大分不動産カフェ![]() |
大手 | 全般的に取り扱い | 大分市中心 | 大分県知事(2)第3096号 | |
光陽商事![]() |
地域密着 | 全般的に取り扱い | 大分県大分市中心 | 大分県知事 (3) 第2979号 | |
ベツダイ![]() |
地域密着 | 全般的に取り扱い | 大分県全域に対応 | 国土交通大臣(3)第8565号 | |
ミナゴフ![]() |
地域密着 | 全般的に取り扱い | 大分市全域 | 大分県知事(1)第3413号 | |
フィーリングハウス![]() |
地域密着 | 全般的に取り扱い | 大分市全域 | 大分県知事(2)第3038号 |
大分県の不動産業は、政令指定都市の大分市と観光地として有名な別府市の2市が中心となっています。
その次に中津市なども比較的相場が高く、この3市が大分県の不動産取引のほとんどを占めています。
これらの地域にはそれぞれ実績のある人気業者がいるので、自分の目的や物件にあったところに査定・売却を依頼するようにしましょう。
郊外だとなかなか買い手が見つかりにくいので、業者買取対応している不動産会社に相談してみるのも良いでしょう!
大分不動産カフェ
大分不動産カフェは大分市金池南に店舗があり、イエステーションの加盟店です。
大手フランチャイズ業者ならではの充実した保証サービスなどが魅力ですが、他店よりも丁寧な説明をしてくれると高い評判です。
他のイエステーション加盟店よりも、大分不動産カフェはWebサイトが整備されており、情報コンテンツやサービス提供が充実しています。

現在は不動産会社もサイトの作りが上手かったり、丁寧だったりするほうが人を集めやすくなっているので、大分不動産カフェはスタッフの実力が高い上に、高い集客も見込めますよ!
会社名 | リライフ不動産株式会社 |
---|---|
本社所在地 | 大分市金池南2丁目7-25 |
設立 | – |
宅地建物取引業免許 | 大分県知事(2)第3096号 |
光陽商事

光陽商事有限会社は、大分県大分市を中心に不動産売却を展開している地域密着型の不動産会社です。
市内の不動産売却に詳しく、マンションから戸建て住宅などの居住用物件から、賃貸物件に至るまで幅広く取り扱っています。
特に、相続した不動産の売却は強くもお客様の希望に適った最適なプランで売却活動を実施してくれます。
昭和40年創業の老舗不動産会社として、事業実績や経験・知識の豊富さはもちろんのこと、時間の流れとともに移り変わっていく市内の不動産動向にも詳しい光陽商事有限会社なら、お客様の理想に近い形で不動産売却を進めてくれます。
会社名 | 光陽商事有限会社 |
---|---|
本社所在地 | 大分市府内町3-3-13-301 |
設立 | 1965年 |
宅地建物取引業免許 | 大分県知事 (3) 第2979号 |
ベツダイ
ベツダイは大分市向原東の臨海産業道路沿いに本社をかまえる不動産会社で、ほかに東京、福岡、舞鶴にも店舗を出しています。
中古不動産の売買をメイン業務として前面に打ち出しているので、購入希望者も中古目当ての人が集まりやすく、高いマッチングが期待できます。

買取にも対応しているので、短期成約を望む方もおすすめですよ!
ベツダイはまほろばという、引き渡し後の中古物件サポートもおこなっています。
中古物件の買い手にとってもこうしたサービスがあれば安心ですし、売り手も急な賠償請求などを避けることができて安心ですよ。
会社名 | 株式会社ベツダイ |
---|---|
本社所在地 | 大分市向原東2丁目2番30号 |
設立 | 1963年3月7日 |
宅地建物取引業免許 | 国土交通大臣(3)第8565号 |
ミナゴフ

株式会社ミナゴフは大分市勢家町にある不動産会社です。
スピード重視で不動産の売買を行ってくれるので、不動産を売る際にあまり時間がない人でも安心して任せることが出来る企業です。
査定依頼を出した当日に連絡を貰うことが出来、3営業以内に査定書を郵送してもらうことが出来ます。

家を売りたい人に、複数のスタッフがチームを組んで対応してくれるので、スピード感を持って不動産を売買することが出来ます。
不動産を売却する際は、ファイナンシャルプランナーが売却に必要な費用をしっかりと計算してくれるのも特徴の一つです。
また、株式会社ミナゴフの代表は女性なので女の人の細やかな気配りや配慮がされています。
安心・安全・素早く不動産の売買をしたい人におすすめの不動産会社です。
会社名 | 株式会社ミナゴフ |
---|---|
本社所在地 | 大分市勢家町3-4-19 |
設立 | – |
宅地建物取引業免許 | 大分県知事(1)第3413号 |
フィーリングハウス

フィーリングハウス(上村不動産株式会社)は大分市南津留に本社をおく不動産会社で、不動産投資のコンサルティングなどを主な業務としています。
不要になった物件をどう処理すれば良いかわからなくても、フィーリングハウスなら様々な処理方法(売却・賃貸・活用など)から最適なプランを提供してくれますよ!

また、事業用物件(事務所・店舗など)や収益物件の売却にも対応しているので、他の不動産会社では仲介してもらえなかったという方にもおすすめです!
会社名 | 上村不動産株式会社 |
---|---|
本社所在地 | 大分市新栄町1-7 |
設立 | 2011年8月3日 |
宅地建物取引業免許 | 大分県知事(2)第3038号 |
大分県で不動産売却をする際の会社選びのポイント

大分県で不動産売却をする際の会社選びのポイントを紹介します。
- 不動産会社の地域知識・経験で選ぶ
- 具体的な売却戦略を立ててくれるか
- 不動産会社の口コミや評価を確認する
- 連絡の早さとトラブルへの対応力で選ぶ
不動産会社の地域知識・経験で選ぶ
不動産業者選びの第一歩は、その業者が大分県の地域事情をしっかり理解しているか、そして地元の不動産市場でどれほど経験があるかの確認から始めてみましょう。
例えば、以下を詳しく把握している不動産会社は特におすすめです。
- 大分県独特の地域特性
- 人口動態、観光資源
- 地元経済の動きなど
適切な売却価格の設定や、幅広い購入者層を見つけることで、スピーディーに売却できる可能性が高いです。
具体的な売却戦略を立ててくれるか
良い不動産業者は、ただ契約までサポートするだけでなく、具体的な売却戦略を立ててくれます。
売却戦略にはマーケティング、効果的な価格設定、契約交渉のなどが含まれているので、できるだけ共有を希望しましょう。
地域の市場状況や物件の特性に合わせた売却戦略を立ててくれる不動産業者を選ぶことが重要です。
不動産会社の口コミや評価を確認する
不動産売却を進める前に、不動産会社の口コミや評価を確認することも重要です。
インターネットのレビューや口コミなどの評判のほか、過去の成績などから会社の実績をチェックしましょう。
Googleマップの口コミやSNSといった情報源であれば、より中立的な評価が確認できますよ。
他にも、不動産会社の受賞歴や加盟団体などをチェックすることもおすすめです。
連絡の早さとトラブルへの対応力で選ぶ
不動産売却は複雑な手続きが多く、きちんとしたコミュニケーションが求められます。
売却業者が質問に対して迅速かつ明確に答えてくれるか、トラブルや法律問題に対する解決策を提案してくれるかは重要なポイントです。
不動産会社とは定期的に連絡を取り、売却の進行状況をこちらから確認することも忘れてはいけません。
大分県の不動産売却事例【2025年】
マンション、戸建て、土地ごとに大分県の実際の不動産売却事例を紹介します。
大分県のマンション売却事例
市区町村名 | 地区名 | 最寄駅:名称 | 最寄駅:距離(分) | 取引価格(総額) | 間取り | 面積(㎡) | 建築年 | 建物の構造 | 都市計画 | 取引時期 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
大分市 | 生石港町 | 西大分 | 7 | 24000000 | 2LDK | 95 | 1998年 | SRC | 近隣商業 | 2023年第3四半期 |
大分市 | 大字市 | 大分 | 24000000 | 3LDK | 75 | 2009年 | RC | 2種住居 | 2023年第3四半期 | |
大分市 | 王子中町 | 西大分 | 14 | 19000000 | 3LDK | 70 | 2008年 | SRC | 近隣商業 | 2023年第3四半期 |
大分市 | 王子中町 | 西大分 | 14 | 20000000 | 3LDK | 70 | 2008年 | SRC | 2023年第3四半期 | |
大分市 | 高城本町 | 高城 | 1 | 21000000 | 4LDK | 85 | 1995年 | SRC | 商業 | 2023年第3四半期 |
大分市 | 中島西 | 大分 | 17 | 28000000 | 4LDK | 90 | 2002年 | SRC | 商業 | 2023年第3四半期 |
大分市 | 府内町 | 30000000 | 2LDK | 70 | 2003年 | SRC | 2023年第3四半期 | |||
大分市 | 府内町 | 大分 | 30000000 | 2LDK | 70 | 2003年 | SRC | 商業 | 2023年第3四半期 | |
大分市 | 上田町 | 古国府 | 19 | 21000000 | 3LDK | 80 | 2004年 | RC | 1中住専 | 2023年第3四半期 |
大分市 | 明野東 | 高城 | 30分~60分 | 28000000 | 3LDK | 80 | 2019年 | RC | 1中住専 | 2023年第4四半期 |
大分市 | 明野東 | 高城 | 30分~60分 | 32000000 | 3LDK | 95 | 2019年 | RC | 1中住専 | 2023年第4四半期 |
大分市 | 王子新町 | 西大分 | 18 | 23000000 | 3LDK | 95 | 1990年 | RC | 1中住専 | 2023年第4四半期 |
大分市 | 高城本町 | 高城 | 4 | 23000000 | 3LDK+S | 85 | 2014年 | RC | 商業 | 2023年第4四半期 |
大分市 | 中島西 | 大分 | 15 | 15000000 | 3LDK | 75 | 1995年 | SRC | 商業 | 2023年第4四半期 |
大分市 | 府内町 | 大分 | 11 | 26000000 | 2LDK | 70 | 2003年 | SRC | 2023年第4四半期 |
参考:不動産情報ライブラリ
大分県の家売却事例
市区町村名 | 地区名 | 最寄駅:名称 | 最寄駅:距離(分) | 取引価格(総額) | 面積(㎡) | 延床面積(㎡) | 建築年 | 建物の構造 | 前面道路:方位 | 前面道路:種類 | 前面道路:幅員(m) | 都市計画 | 建ぺい率(%) | 容積率(%) | 取引時期 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
大分市 | 明野東 | 高城 | 30分~60分 | 28000000 | 130 | 100 | 2023年 | 木造 | 北 | 公道 | 6.8 | 1低住専 | 60 | 100 | 2023年第3四半期 |
大分市 | 明野東 | 高城 | 30分~60分 | 32000000 | 130 | 100 | 2023年 | 木造 | 南 | 公道 | 4.8 | 1低住専 | 60 | 100 | 2023年第3四半期 |
大分市 | 明野東 | 高城 | 30分~60分 | 33000000 | 130 | 100 | 2023年 | 木造 | 南 | 公道 | 10 | 1低住専 | 60 | 100 | 2023年第3四半期 |
大分市 | 明野東 | 高城 | 30分~60分 | 32000000 | 125 | 100 | 2023年 | 木造 | 南 | 公道 | 10 | 1低住専 | 60 | 100 | 2023年第3四半期 |
大分市 | 大字猪野 | 高城 | 30分~60分 | 26000000 | 175 | 100 | 2022年 | 木造 | 西 | 私道 | 6 | 1中住専 | 60 | 200 | 2023年第3四半期 |
大分市 | 高江南 | 大分大学前 | 25 | 23000000 | 235 | 110 | 2004年 | 木造 | 東 | 公道 | 5.9 | 1低住専 | 50 | 100 | 2023年第3四半期 |
大分市 | 大字田尻 | 敷戸 | 30分~60分 | 24000000 | 170 | 120 | 2023年 | 木造 | 北 | 私道 | 5.4 | 準住居 | 60 | 200 | 2023年第3四半期 |
大分市 | 豊町 | 大分 | 30分~60分 | 25000000 | 85 | 80 | 2022年 | 木造 | 北 | 公道 | 6.5 | 2中住専 | 60 | 200 | 2023年第3四半期 |
大分市 | 徳島 | 鶴崎 | 25 | 24000000 | 130 | 100 | 2023年 | 木造 | 東 | 公道 | 7.3 | 1種住居 | 60 | 200 | 2023年第3四半期 |
大分市 | 三佐 | 鶴崎 | 20 | 24000000 | 135 | 100 | 2023年 | 木造 | 北 | 公道 | 5.9 | 2中住専 | 60 | 200 | 2023年第3四半期 |
大分市 | 三佐 | 鶴崎 | 20 | 24000000 | 130 | 95 | 2023年 | 木造 | 西 | 公道 | 7 | 2中住専 | 60 | 200 | 2023年第3四半期 |
大分市 | 富士見が丘西 | 豊後国分 | 30分~60分 | 3500000 | 250 | 90 | 1975年 | 木造 | 北 | 公道 | 5.9 | 1低住専 | 50 | 100 | 2023年第3四半期 |
大分市 | 坂ノ市中央 | 坂ノ市 | 10 | 27000000 | 145 | 105 | 2023年 | 木造 | 北 | 公道 | 5.9 | 1種住居 | 60 | 200 | 2023年第3四半期 |
大分市 | 雄城台中央 | 豊後国分 | 30分~60分 | 16000000 | 270 | 110 | 1984年 | 木造 | 南 | 私道 | 1低住専 | 50 | 100 | 2023年第3四半期 | |
大分市 | ふじが丘山手 | 敷戸 | 30分~60分 | 22000000 | 195 | 100 | 1978年 | 木造 | 西 | 公道 | 1低住専 | 50 | 100 | 2023年第3四半期 |
参考:不動産情報ライブラリ
大分県の土地売却事例
市区町村名 | 地区名 | 最寄駅:名称 | 最寄駅:距離(分) | 取引価格(総額) | 坪単価 | 面積(㎡) | 取引価格(㎡単価) | 土地の形状 | 間口 | 今後の利用目的 | 前面道路:方位 | 前面道路:種類 | 前面道路:幅員(m) | 都市計画 | 建ぺい率(%) | 容積率(%) | 取引時期 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
大分市 | 青葉台 | 大分 | 30分~60分 | 85000000 | 110000 | 2,000㎡以上 | 32000 | 不整形 | 南 | 市道 | 6 | 1低住専 | 50 | 100 | 2024年第1四半期 | ||
大分市 | 大字丹川 | 大在 | 1H30~2H | 3500000 | 22000 | 520 | 6800 | 不整形 | 6 | 北 | 市道 | 8 | 調整区域 | 60 | 200 | 2024年第1四半期 | |
大分市 | 明磧町 | 南大分 | 15 | 18000000 | 240000 | 250 | 72000 | 長方形 | 18 | 住宅 | 東 | 私道 | 4 | 1中住専 | 60 | 200 | 2023年第4四半期 |
大分市 | 明野北 | 高城 | 13 | 10000000 | 140000 | 240 | 42000 | 長方形 | 11.8 | 西 | 道路 | 4 | 1低住専 | 50 | 100 | 2024年第1四半期 | |
大分市 | 明野北 | 高城 | 29 | 25000000 | 350000 | 240 | 110000 | 長方形 | 12.5 | 住宅 | 東 | 市道 | 6 | 1低住専 | 50 | 100 | 2024年第1四半期 |
大分市 | 明野高尾 | 牧(大分) | 30分~60分 | 20000000 | 260000 | 250 | 78000 | 長方形 | 14 | 住宅 | 東 | 市道 | 12 | 1低住専 | 40 | 80 | 2023年第4四半期 |
大分市 | 明野南 | 高城 | 30分~60分 | 27000000 | 330000 | 270 | 99000 | ほぼ長方形 | 14.3 | 住宅 | 北西 | 市道 | 6 | 1中住専 | 60 | 200 | 2023年第4四半期 |
大分市 | 明野南 | 牧(大分) | 30分~60分 | 36000000 | 160000 | 730 | 50000 | ほぼ整形 | 19.5 | 東 | 市道 | 15.3 | 調整区域 | 60 | 200 | 2023年第3四半期 | |
大分市 | 旭町 | 南大分 | 12 | 7000000 | 230000 | 100 | 69000 | 長方形 | 8 | その他 | 北西 | 市道 | 10 | 近隣商業 | 80 | 200 | 2023年第4四半期 |
大分市 | 泉町 | 大分 | 30分~60分 | 1E+08 | 410000 | 850 | 120000 | ほぼ台形 | 33 | 住宅 | 南 | 市道 | 6.5 | 2中住専 | 60 | 200 | 2023年第3四半期 |
大分市 | 大字市 | 豊後国分 | 30分~60分 | 8000000 | 160000 | 165 | 48000 | ほぼ長方形 | 15 | その他 | 北東 | 市道 | 6 | 近隣商業 | 80 | 200 | 2023年第4四半期 |
大分市 | 大字猪野 | 高城 | 30分~60分 | 9500000 | 230000 | 140 | 69000 | ほぼ台形 | 13 | 住宅 | 西 | 市道 | 8.5 | 近隣商業 | 80 | 200 | 2024年第2四半期 |
大分市 | 大字猪野 | 高城 | 30分~60分 | 7700000 | 74000 | 340 | 22000 | ほぼ長方形 | 12.8 | 北西 | 市道 | 7 | 1中住専 | 60 | 200 | 2023年第4四半期 | |
大分市 | 大字猪野 | 高城 | 30分~60分 | 25000000 | 65000 | 1300 | 20000 | ほぼ正方形 | 35 | 住宅 | 西 | 市道 | 6 | 1中住専 | 60 | 200 | 2023年第4四半期 |
大分市 | 大字猪野 | 高城 | 29 | 9600000 | 50000 | 270 | 15000 | ほぼ正方形 | 24 | 南西 | 市道 | 5.5 | 1中住専 | 60 | 200 | 2023年第3四半期 |
参考:不動産情報ライブラリ
大分県の不動産売却価格データ【2025年】
大分県のマンション、家、土地の売却価格を、国土交通大臣指定の不動産流通機構が運営・管理する不動産流通標準情報システム「REINS」より紹介します。
大分県のマンション売却価格
.png)
2022年12月から2023年02月 | 2023年03月から2023年05月 | 2023年06月から2023年08月 | 2023年09月から2023年11月 | 2023年12月から2024年02月 | 2024年03月から2024年05月 | 2024年06月から2024年08月 | 2024年09月から2024年11月 | |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
合計成約件数(件) | 47 | 41 | 40 | 31 | 44 | 45 | 43 | 45 |
平均成約価格(万円) | 1992.04 | 1848.88 | 1798.38 | 2248.29 | 2056.84 | 1793.51 | 2058.79 | 2134.89 |
平均専有面積(m²) | 78.06 | 76.04 | 74.5 | 75.98 | 77.14 | 70.09 | 76.95 | 78.21 |
引用:土地総合情報システム REINS
大分県の家売却価格
.png)
2022年11月から2023年01月 | 2023年02月から2023年04月 | 2023年05月から2023年07月 | 2023年08月から2023年10月 | 2023年11月から2024年01月 | 2024年02月から2024年04月 | 2024年05月から2024年07月 | 2024年08月から2024年10月 | |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
合計成約件数(件) | 74 | 56 | 53 | 45 | 53 | 70 | 39 | 29 |
平均成約価格(万円) | 2586.3 | 2313.02 | 2583.6 | 2277.09 | 2537.66 | 2504.99 | 2495.31 | 2133.79 |
平均土地面積(m²) | 182.73 | 203.37 | 221.63 | 174.54 | 186.54 | 196.37 | 186.63 | 203.49 |
平均建物面積(m²) | 112.01 | 103.28 | 109.72 | 106.72 | 103.22 | 109.44 | 107.03 | 104.76 |
引用:土地総合情報システム REINS
大分県の土地売却価格
住宅地R6 | 住宅地R5 | |||
---|---|---|---|---|
調査地点数 | 平均価格 | 平均変動率 | 平均変動率 | |
大分市 | 57 | 57,300 | 3.8 | 3.8 |
別府市 | 16 | 40,100 | 1.7 | 0.6 |
中津市 | 15 | 15,300 | △ 0.2 | △ 0.3 |
日田市 | 16 | 13,800 | △ 0.5 | △ 0.6 |
佐伯市 | 21 | 13,800 | △ 0.9 | △ 1.0 |
臼杵市 | 5 | 20,500 | △ 0.7 | △ 0.5 |
津久見市 | 2 | 20,600 | △ 1.0 | △ 1.0 |
竹田市 | 8 | 7,100 | △ 0.7 | △ 0.7 |
豊後高田市 | 7 | 7,100 | △ 0.3 | △ 0.2 |
杵築市 | 6 | 10,700 | △ 1.1 | △ 1.0 |
宇佐市 | 10 | 8,400 | △ 0.3 | △ 0.6 |
豊後大野市 | 14 | 7,200 | △ 0.3 | △ 0.4 |
由布市 | 8 | 17,200 | 0.3 | 0.4 |
国東市 | 9 | 8,000 | △ 1.0 | △ 1.1 |
姫島村 | 2 | 9,100 | △ 2.1 | △ 2.7 |
日出町 | 2 | 27,600 | 1.2 | 0.4 |
九重町 | 3 | 5,300 | △ 1.2 | △ 1.2 |
玖珠町 | 2 | 19,400 | △ 1.0 | △ 0.4 |
県 計 | 203 | 27,000 | 0.8 | 0.7 |
参考: 令和6年地価調査結果
大分県の不動産売却の相場の傾向
大分県の不動産売却相場を見ると、土地27,000/㎡、マンションが2134.89万円前後、家が2133.79万円前後となっており、マンション以外はちょうど全国の平均ほどです。(※2024年12月23日時点)
九州地方の他の県にもいえることですが、マンションの価格が低い一方で、都市の機能化によって少しずつ査定評価が上がってきています。
その一方で土地相場の下落が目立つので、相場が高いうちに売却してしまうことをおすすめします。
大分県の坪単価
大分県全体の平均坪単価は11万3973円/坪前後となっています。
もっとも高い地域は、やはり政治・経済の中心地である県庁所在地の大分市で、約24万3706円/坪となっています。
次に来るのが別府市の17万4496円/坪となり、それ以下は10万円前後となっています。
地域によって坪単価の差が大きいので、売却時には注意しましょう。
大分県の不動産取引件数
不動産業統計集によると令和5年度の大分県大分市の「建物の売買による所有権移転登記個数」は5,589件です。(※2024年12月23日時点)
大分県の取引件数が最も多い地域は県庁所在地の大分市で、その下となると別府市、中津市、佐伯市となり、大分市に比べるとかなり低くなってしまっています。
年間でエリア内の不動産取引が1,000件以上あれば、不動産を売却してもそれなりの利益が見込めますが、大分県の上記以外の地域となると、500件以下というところがほとんどになります。
参考:公益財団法人不動産流通推進センター 2024 不動産業統計集
大分県の不動産取引の傾向

引用:公益社団法人 大分県不動産鑑定士協会 大分県不動産市況DI調査 令和5年秋期
大分県の不動産取引の特徴を見ると、やはり大分市の一極集中が目につきます。
ただ、大分市の相場が特別高いかといえばそんなことはなく、売却利益を見込めるといった程度になります。
都市部の不動産も売れ残ってしまう可能性は多いので、業者選びは慎重におこなうことをおすすめします。
郊外であれば、業者買取も視野に入れておくのも一つの手ですよ。
大分県の不動産売却相場と専有面積の関係
大分県のマンション売却価格と専有面積の関係
大分市のマンション売却価格と専有面積の関係
専有面積 | 売却価格相場 |
---|---|
~20㎡ | 636.67万円 |
20〜40㎡ | 872.24万円 |
40~60㎡ | 1,249.75万円 |
60~80㎡ | 1,627.26万円 |
80~100㎡ | 2,004.77万円 |
100㎡以上 | 2,382.28万円 |
※2024年12月23日時点/直近の売り出し事例を元に、弊社で独自算出
別府市のマンション売却価格と専有面積の関係
専有面積 | 売却価格相場 |
---|---|
~20㎡ | 539.47万円 |
20〜40㎡ | 780.97万円 |
40~60㎡ | 1,139.81万円 |
60~80㎡ | 1,498.64万円 |
80~100㎡ | 1,857.48万円 |
100㎡以上 | 2,365.59万円 |
※2024年12月23日時点/直近の売り出し事例を元に、弊社で独自算出
中津市のマンション売却価格と専有面積の関係
専有面積 | 売却価格相場 |
---|---|
~20㎡ | – |
20〜40㎡ | – |
40~60㎡ | – |
60~80㎡ | – |
80~100㎡ | – |
100㎡以上 | – |
※2024年12月23日時点/直近の売り出し事例を元に、弊社で独自算出
大分県の家売却価格と専有面積の関係
大分市の家売却価格と専有面積の関係
建物面積 | 売却価格相場 |
---|---|
~60㎡ | 1,690万円 |
60~80㎡ | 1,550万円 |
80~100㎡ | 2,899万円 |
100~120㎡ | 3,280万円 |
120~150㎡ | 2,600万円 |
150㎡以上 | 3,090万円 |
※2024年12月23日時点/直近の売り出し事例を元に、弊社で独自算出
別府市の家売却価格と専有面積の関係
建物面積 | 売却価格相場 |
---|---|
~60㎡ | 880万円 |
60~80㎡ | 795万円 |
80~100㎡ | 2,299万円 |
100~120㎡ | 2,339.5万円 |
120~150㎡ | 1,980万円 |
150㎡以上 | 3,690万円 |
※2024年12月23日時点/直近の売り出し事例を元に、弊社で独自算出
中津市の家売却価格と専有面積の関係
建物面積 | 売却価格相場 |
---|---|
~60㎡ | – |
60~80㎡ | 1,000万円 |
80~100㎡ | 2,615万円 |
100~120㎡ | 2,610万円 |
120~150㎡ | 1,280万円 |
150㎡以上 | 1,600万円 |
※2024年12月23日時点/直近の売り出し事例を元に、弊社で独自算出
大分県の土地売却価格と専有面積の関係
大分市の土地売却価格と専有面積の関係
専有面積 | 売却価格相場 |
---|---|
50~100㎡ | 6.36万円/m² |
100~150㎡ | 9.02万円/m² |
150〜200㎡ | 7.26万円/m² |
※2024年12月23日時点/直近の売り出し事例を元に、弊社で独自算出
別府市の土地売却価格と専有面積の関係
専有面積 | 売却価格相場 |
---|---|
50~100㎡ | – |
100~150㎡ | 4.43万円/m² |
150〜200㎡ | 5.14万円/m² |
※2024年12月23日時点/直近の売り出し事例を元に、弊社で独自算出
中津市の土地売却価格と専有面積の関係
専有面積 | 売却価格相場 |
---|---|
50~100㎡ | – |
100~150㎡ | – |
150〜200㎡ | 2.12万円/m² |
※2024年12月23日時点/直近の売り出し事例を元に、弊社で独自算出
大分県の不動産売却相場と築年数の関係
大分県のマンション売却相場と築年数の関係
築年数 | 大分市 | 別府市 | 中津市 |
---|---|---|---|
5~10年 | 2,883.83万円 | 2,796.51万円 | – |
10~15年 | 2,630.49万円 | 2,557.61万円 | – |
15~20年 | 2,377.15万円 | 2,318.71万円 | – |
20~30年 | 1,997.14万円 | 1,960.35万円 | – |
※2024年12月23日時点/直近の売り出し事例を元に、弊社で独自算出
大分県の家売却相場と築年数の関係
築年数 | 大分市 | 別府市 | 中津市 |
---|---|---|---|
5~10年 | 2,980万円 | – | 2,680万円 |
10~15年 | 2,800万円 | 2,800万円 | – |
15~20年 | 2,600万円 | – | – |
20年~ | 1,799.5万円 | 1,280万円 | 1,000万円 |
※2024年12月23日時点/直近の売り出し事例を元に、弊社で独自算出
大分県の人口推移
年度 | 人口(人) |
---|---|
令和2年 | 1,123,852 |
平成27年 | 1,166,338 |
平成22年 | 1,196,529 |
平成17年 | 1,209,571 |
平成12年 | 1,221,140 |
項目 | 数値 |
---|---|
令和2年 人口密度(人/k㎡) | 234.6 |
令和2年 人口性比(女性100に対する男性) | 90.34 |
人口増減率(2015年~2020年) | -2.7% |
参考:統計局公式ホームページ 令和2年国勢調査-人口等基本集計結果報告書
大分県の人口は令和2年時点で1,123,852人ですが、減少している地域もあります。
県内全体の出生数が減ったことが、自然減の原因でしょう。
大分県の空き家率の推移

引用:大分県 空き家等の現状と課題
年度 | 住宅総数(戸数) | 住宅総数(2018年~2023年の増減率) | 空き家数(戸数) | 空き家数(2018年~2023年の上昇率) | 空き家率 |
---|---|---|---|---|---|
2023年 | 603,000 | 3.6% | 115,000 | 0.9% | 9.3% |
2018年 | 582,000 | – | 98,000 | – | 8.4% |
引用:統計局 令和5年住宅・土地統計調査
大分県の2023年度の空き家率は9.3%、空き家の戸数は115,000戸でした。
大分県の不動産売却・不動産査定・相場に関する質問
大分県の不動産売却に関する疑問を解決します。
- 不動産売却や査定依頼を出す前にやっておくことは?
- 大分県にある戸建て住宅やマンション・土地の売却価格の相場は?
- 大分県で不動産売却を行うときに利用する会社の選び方は?
不動産売却や査定依頼を出す前にやっておくことは?
また戸建て住宅や土地を売却する際は、隣家との境界線を明確にしておく必要があります。
大分県にある戸建て住宅やマンション・土地の売却価格の相場は?
大分県で不動産売却を行うときに利用する会社の選び方は?
大分県の不動産売却は下調べが重要
大分県の不動産売却は、事前に標準価格や口コミや評判などの下調べをしましょう。
あらかじめ売却相場を知っておけば、大体の目標金額が定められます。
口コミや評判からは、会社のサポート体制や対応の丁寧さがチェックできますね。
不動産売却で後悔を防ぐために、自分でできる範囲で情報を集めることをおすすめします。