すまいValueで大手6社に不動産一括査定！実際に利用した方の評判・口コミ

すまいValueは、不動産売買の仲介実績で上位にランクインする大手6社が共同で運営する一括査定サービスです。

このサービスの大きな魅力は、その信頼性の高さと無料で提供される質の良いサービスにあります。

全国に店舗網を広げるこれらの企業による共同運営は、地方物件の売却を考えている人にとっても便利で、店舗で直接相談や進捗の確認ができます。

また、売却の予定がない人でも、自宅の現在の市場価値を無料で知ることができるため、多くの人にとって利用価値が高いサービスです。

特に、三井不動産リアリティ、住友不動産販売、東急リバブルなど、他の一括査定サイトには参加していない企業も含まれており、すまいValueでしか受けられない査定サービスを提供しています。

完了まで60秒！大手不動産会社の売却価格をスピード査定

物件タイプは？ 分譲マンション 一戸建 土地 ビル一室 マンション一棟 アパート一棟 ビル一棟 工場・倉庫 店舗・事務所 農地・畑・田んぼ 山林 その他

都道府県は？ 北海道 青森県 岩手県 宮城県 秋田県 山形県 福島県 茨城県 栃木県 群馬県 埼玉県 千葉県 東京都 神奈川県 新潟県 富山県 石川県 福井県 山梨県 長野県 岐阜県 静岡県 愛知県 三重県 滋賀県 京都府 大阪府 兵庫県 奈良県 和歌山県 鳥取県 島根県 岡山県 広島県 山口県 徳島県 香川県 愛媛県 高知県 福岡県 佐賀県 長崎県 熊本県 大分県 宮崎県 鹿児島県 沖縄県

市区町村は？

エリアは？

無料査定スタート

すまいValueの特徴

サービス概要	内容
使用料	無料
対応地域	47都道府県
入力時間	約60秒
同時依頼件数	最大6社
利用者数	年間取引数11万件以上
査定可能な不動産の種類	土地 家 分譲マンション(一室) ビル(一棟) マンション(一棟) アパート(一棟) その他

すまいvalueの特徴といえば、なんといっても6社の不動産会社によって運営されているというところでしょう。

こうした査定サイトは他になく、形式上は一括査定サイトと呼ぶことができますが、IT会社が運営しているものとは似て非なるものです。

大手不動産会社に依頼するというのが決まっており、その中でベストな仲介先を絞り込みたいという方におすすめです！

わからないことがあれば最寄りの店舗に相談にいける！

すまいvalueを運営している6社はどれも全国展開している大手不動産会社なので、直営店舗が日本中にあります。

そのため、すまいvalueの使い方などで悩んだときも来店して直接疑問を解決してもらえます。

多くの査定サイトが「悩み相談電話サービス」を提供していますが、やはり対面でなければ伝わらないこともあります。

すまいvalueは6社のうちのどれか1社の店舗は最寄りにあると思うので、相談にいきやすいですよ！

大手不動産会社6社の協同運営

すまいValueは不動産業界中でも大手の会社が共同で運営しているサービスです。

共同している会社の中でも、住友不動産販売株式会社・東急リバブル株式会社・三井不動産リアリティ株式会社はすまいValueのみ提携しており、他の査定サービスで利用する事ができません。

一括査定の利用は個人情報や売却予定の物件情報を入力必要がある為、一括査定サービスを運営している会社の信頼性が求められます。

すまいValueは不動産業界の中でも大手の不動産会社が運営している為、高い信頼性の元サービスを利用することが可能です。

不動産売買仲介実績ランキング上位4位の会社からサービスを受けられる

2022年版「不動産売買仲介実績ランキング(2022年4~2023年3月)」の上位4位は、すまいValueを共同運営している会社なので、質の高いサービスを受けられることが分かります。

ランキング	会社名	取引高
1位	三井不動産リアルティ(すまいValue)	1兆8,926億円
2位	東急リバブル(すまいValue)	1兆5,779億円
3位	住友不動産販売(すまいValue)	1兆4,533億円
4位	野村の仲介＋(すまいValue)	9,649億円
5位	センチュリー21	6,400億円
6位	三井住友トラスト不動産	5,504億円
7位	三菱ＵＦＪ不動産販売	4,502億円
8位	みずほ不動産販売	4,286億円
9位	オープンハウス	3,624億円
10位	積水ハウスグループ	2,879億円

※上記の数値は、2022年度の各社の公表取引高を独自集計したものです。

不動産売買仲介実績ランキングで1位を獲得している三井不動産リアリティは取扱件数が1986年以来37年連続で全国NO.1を誇っています。

不動産業界を牽引している三井不動産リアリティの査定を受けられるのはすまいValueなので、絶対的な実力と安心を求めている人におすすめです。

充実したサポートを受けられる

すまいValueは2019年4月1日～2022年1月31日に行ったアンケート結果で安心感があると回答した割合が95.5%と高く、充実したサポートを受けられるサービスということが分かります。

すまいValueは、査定依頼から売却後までユーザーに寄り添ってくれるサポート体制が整っている為、初めて売却する人も安心して利用できます。

また、仲介だけでなく買取やリースバック等のプランも提案してくれるので、最適の条件で物件を売却できます。

特に多くのユーザーが不安になるポイント「契約不適合責任」へのサポートが充実している為、万が一の事態にも備えられます。

すまいValueの査定サービスに対する評判を厳選して紹介！

すまいvalueは、ノムコムのような不動産会社によって運営されている査定サイトです。

ただ、6社合同のサイトなので、それぞれに依頼する必要がないのが嬉しいですね！

ここからは、すまいvalueのメリットを、利用者の生の口コミ・評判も交えて紹介していきます！

すまいValueの評判は今後さらに高くなる？

以前までは、都会の不動産売却は大手不動産会社に査定依頼をし、地方の不動産売却は地域密着型の不動産会社に査定依頼するのが良いとされてきました。

しかし、不動産の宣伝の主戦場がネットにうつると、ポータルサイトとつながりがあり、全国の支店ネットワークを持っている、ネット対応の事業部もある大手不動産会社が優位となってきました。

不動産の主要購入層である30~40代のほとんどはネットから物件を探すようになってきていますので、こうした傾向は今後デジタルネイティブとよばれる層が年をとるに連れて強くなっていくでしょう。

そのため、大手専用の査定サイトであるすまいvalueの価値もどんどん高くなると予測できます。

すまいValueで査定を依頼する流れ

すまいvalueにアクセスすると、画面中部に上の画像のような一括査定フォームが見つかると思います。

査定を依頼したい物件のタイプと所在地を入力して、下のスタートボタンをクリックしましょう。

まずは、以下のような物件の詳しい情報を記入していきます。

上記の項目を全て記入すると、次は個人情報(氏名/年齢/連絡先/現住所)を入力します。

全て記入し終わると、対応する会社が表示されます。

依頼したい会社をチェックして、「次へ」をクリックしましょう。

最後に記入内容を確認する画面が表示されるので、問題なければ「送信する」をクリックして、申し込み完了です。

トータルで60秒ほどで依頼することができますよ！

すまいValueの3つのポイント

すまいValueには、IT系が運営している一括査定サイトにありがちな膨大なコンテンツページはついていません。

大手6社の査定額を比較したいかたがアクセスするので、すでに不動産に対する知識があり、他のサイトを利用して相場価格の確認などの下準備が出来ていて、あとは査定を依頼するだけという方が、すまいValueのサービスを利用することになるので、作りは非常にシンプルです。

ポイント①：高い安心感

2019年4月1日～2022年3月31日にすまいValue経由で利用した人の95.5％で安心感があると回答しました。

不動産の売却は人生の大きな転換点と深い関りがあります、そんな自分の大切な資産を売却する際は、信頼があり安心できるサービスを利用したいですよね。

もちろん高く売却をしたいというのも、もちろん嬉しいですが、何よりトラブルなく売却できる“安心感”というのは大きなメリットです。

不動産売却は利益も大きいですが、失敗した時の損失も大きいので、安心できるサイトを利用することをおすすめします。

ポイント②：相談店舗数が多い

2023年4月10日時点ですまいValueを通して相談することが出来る店舗数は全国で875店舗です。

全国にこれだけ多くの相談できる不動産会社があれば、あなたの求めている条件で売却できる不動産会社が見つかる可能性が高いです。

複数の不動産会社と提携しているので、それだけ多くの企業から査定をしてもらえるということです。

また、相談できる店舗は全国に展開しているので地域を絞らず気軽に相談できるのもすまいValueの魅力の一つですね。

ポイント③：売却力がある

2022年度には11万件以上の売却実績があります。

毎月1万件以上の不動産が売却できているという驚異的な数字です。

実際、売りに出しても本当に売却できるかどうかは利用する不動産会社によって左右されてしまいます。

すまいValueなら販売実績がしっかりとあるので、安心して不動産の売却を依頼することが出来ます。

すまいValueを利用するメリット

業界大手の6社が協同運営している「すまいValue」を、不動産売却を検討している売り手が利用するメリットとして、以下の6点が挙げられます。

ここからは、先のリストで上げたすまいValueを利用するメリット6点を1つずつ解説していきます。

業界大手の不動産会社に査定依頼が出せる

他の不動産一括査定サイトでは、大手不動産会社を含め、中小規模から地域密着型として活躍している不動産会社に至るまで幅広く、査定の依頼が出せます。

どの会社から返信が来るのか不透明な部分が大きいので、不安になる方も中にはいます。

しかし、すまいValueでは、協同運営を務めている大手6社が査定結果を送信してくれる仕様となっています。

つまるところ、この6社以外のところから査定依頼が来ないというデメリットにもなりえますが、下手に知らない会社を選ぶよりも、信頼と知名度が高い会社が対応してくれるという安心感がすまいValueを介して得られます。

また、基本無料で大手6社に査定依頼が出せるのも1つのメリットです。

周囲に知られることなく査定依頼が出せる

すまいValueでは、売却を検討している方の事情に配慮して、周囲の人間に知られない形で物件の査定と売却依頼を引き受けてくれます。

例えば、家族に知られずに不動産を売却したい場合は、その旨を伝えると同時に、査定を行う時間帯や連絡方法を伝えておけば、状況に合わせて担当者が連絡してくれます。

また不動産を売却する先、近所の住人に知られたくない場合は、物件情報を公開せず、会社独自のネットワークを活用して買い手や不動産会社を検索してくれます。

いずれも、申込フォーム下部の「ご要望・その他連絡事項」に記入することで対応してもらえます。

検討段階にある方でも査定依頼が出せる

すまいValueを利用したからといって、すぐに不動産を売却しなければならないという利用規約はありません。

売却するかどうか悩んでいる方や、財産の分配、今後のライフプランニングの為に評価額を知りたいなど、売却時期が決まっていない方でもすまいValueは利用できます。

またすまいValueの利用であれば、物件所有者の身内でも利用できます。

本人菅井が利用する際は、申し込みフォーム下部の「ご要望・その他連絡事項」で事情を説明すれば査定が行われます。

好条件下で売却が行える

すまいValueは、協同運営を務めている6社で査定結果の比較が可能なので、好条件下での売却が行えます。

こと不動産売却において、物件の資産価値に客観的差異がなくとも、売却活動を行う会社の販売力や戦略、実績等で売却にかかる時間や価格が大きく変動します。

加えて、6社ともに取り扱いが得意な物件種別や対応可能エリア、客層が異なります。

6社から来た査定結果や売却方法の提案、自社独自の強みなど、あらゆる要素を吟味できるのは、すまいValueだけが持つ強みです。

サポート・保証サービスが充実している

すまいValueでは、不動産の査定のみならず、売買契約成立後も利用者に寄り添ったサービスを提供してくれます。

例えば、不動産売買に関する相談対応の引き受けや、住宅に見受けられる瑕疵や設備トラブルに対するフォローなど、多岐に渡るサポートサービスを提供しています。

そのほかにも、荷物の預かりサービスや、ハウスクリーニングなど、大手ならではの手厚いサービスも提供しています。

日本各所に支店がある

すまいValueを介して査定の依頼ができる会社は、協同運営を務める6社に絞られるため、対応しているエリアが狭いと思う方もいます。

しかし、6社が抱える店舗数は3桁を優に超え、利用者が住んでいるエリアに必ず1店舗以上はあるといっても過言ではありません。

店舗ごとに得意とするエリアや物件種別が異なりますが、資料を見ながら、不動産売却に関する相談を行いたい方におすすめです。

すまいValueのデメリット

業界トップを担う大手6社の不動産会社が共同運営を務めているすまいvalueですが、他の一家査定サイトと比較すると、提供しているサービスや、対応力等で劣っている部分が多々あります。

ここでは、すまいvalueが抱えているデメリットについて解説しています。

担当者によって対応力・営業力に実力差がある

すまいvalueのサービスは、担当者の専門知識とコミュニケーションスキルに大きく依存しています。

しかし、担当者全員が同じレベルのサービスを提供するわけではありません。

そのため、担当者によりサービスの品質が変動し、一部の顧客は理想的な体験を得られない可能性があります。

一部の担当者は、他の担当者よりも十分な知識や経験がなく、顧客が直面する複雑な問題に対応できない場合もあります。

このような状況は、顧客満足度に影響を及ぼし、すまいvalueのブランド評価にネガティブな影響を与えてしまいます。

仲介手数料の値引きが難しい

すまいvalueの仲介手数料は、一般的に業界標準に準じて設定されていますが、それにより値引きが難しくなる場合があります。

そのため、顧客が他社と比較してより競争力のある価格を求めている場合、すまいvalueだと、他の不動産仲介業者と比較して価格面での優位性を確保するのが難しいです。

値引きが難しいという事実は、費用に敏感な顧客を失う可能性があり、業績に悪影響を与えます。

店舗がない地域には対応していない

すまいvalueのサービスエリアは、その店舗の存在する地域に限られています。

それは、全国的なサービスを求めている顧客にとって大きな問題となります。

また、店舗のない地域に住む顧客は、他の不動産仲介業者に移行せざるを得ない場合があります。

これは、すまいvalueの成長と市場シェア拡大のチャンスを制限します。

地理的な制約はサービスのアクセシビリティと便利さに影響を与え、全ての潜在的な顧客にサービスを提供する能力を制限します。

一括査定サイトにしては物足りないのがデメリット

すまいvalueは他の一括査定サイトとは似て非なるものです。

不動産会社が運営する1社査定サイトが6社集まったものなので、実質一括査定ができるというだけです。

また、大手の不動産会社ばかり登録されているとはいえ、物件の中には地元業者や中小業者に依頼したほうが高く売れるものもあります。

そうした、不動産会社の中でも”掘り出し物”的な仲介先が見つけられないのが、すまいvalueのデメリットではあります。

これに関しては、口コミ・評判の良さと表裏一体でもあるので、他サイトと併用してみても良いかもしれませんね！

すまいValueと競合の不動産査定サイトを比較

サイト名	すまいvalue	不動産査定エージェント	マイスミEX	ハウスル
タイプ	一括査定	一括査定	一括査定	一括査定
査定申し込み時間	約60秒	約60秒	約60秒	約180秒
運営会社	三井不動産リアルティ株式会社 住友不動産販売株式会社 東急リバブル株式会社 野村不動産ソリューションズ株式会社 三菱他所ハウスネット株式会社 小田急不動産会社	ディーエムソリューションズ株式会社	株式会社じげん	–
上場	一部上場	なし	マザーズ上場	–

すまいvalueは上3サイトと同じ一括査定タイプとなっていますが、上の企業は基本的にIT企業が運営しているのに対して、すまいvalueの運営元は大手不動産会社です、

登録会社も6社しかないので、他のサイトである程度傾向を絞り込んでから使うべきサイトだと思います。

同じ一括査定サイトだと思って利用すると、高額売却の可能性を狭めることにもなってしまうので、各サイトの性質を理解した上で利用するようにしましょう！

すまいValueの利用がおすすめの方

ここまで紹介・解説してきたすまいValueの口コミ・評判や、利用上のメリットなどから総合して、すまいValueの利用がおすすめという方の特徴や考え方をまとめると、以下のような方にすまいValueの利用はおすすめです。

すまいValueは、不動産業界トップクラスの大手6社が協同運営を務めており、査定依頼も大手6社のみで完結します。

他サイトのように、大手問わず、地域密着型の不動産会社や中小規模、準大手の会社とは提携を結ばず、自社独自の売買戦略を持って、顧客の獲得に努めています。

実際、すまいValueを利用した方の中には、多彩なサポートサービスや保証内容に満足している方もいます。

また不動産売買に留まらず、不動産に関係する様々な問題に対して適切に対応できるだけの実績と経験を積み立ててきた会社でもあるため、顧客層も幅広く、早期契約につながる可能性があります。

大手だからこその信頼と安心を得て、物件売買に取り掛かりたい方にすまいValueの利用はおすすめです。

すまいValueに関するよくある質問

ここでは、すまいValueを利用する前に知っておきたいことや、解決しておきたい疑問を質問形式で解説していきます。

Q1.すまいValueの評判は？

すまいValueの評判は、とても高いです。

すまいValueの運営元は、不動産界隈の中でも大手6社が共同で運営していることから、その安定性は抜群で、信頼性も非常に高いです。

Q2.すまいValueの強みは？

すまいValueの強みは、悩みがある際は直接店舗に相談に行ける点です。

他の一括査定サービスも相談対応はありますが、電話対応の実で対面で相談できるところはあまりありません。

Q3.個人情報を入力しても外部の会社に漏れることはない？

すまいValueでは、プライバシーポリシーにて、個人情報の取り扱いについて説明しています。

査定依頼のために提示した個人情報は、前もって公表されている利用目的の範疇で取り扱われ、それ以外の目的で利用されることはありません。

いずれも、個人情報保護法に準じて、情報を取り扱ってくれるので、依頼者本人の許可なく公表することはありません。

Q4.すまいValueを利用したとき営業の電話が来ることはある？

すまいValueから営業の電話が来ることはありませんが、査定を担当したものから電話営業が入る可能性はあります。

もし必要以上の連絡を取る方に当たったら、サイト問い合わせフォームから連絡を入れましょう。

早急な対応を求む方は、電話サポートを介して報告しましよう。

すまいValueの運営会社情報

運営会社	①小田急不動産株式会社 ②住友不動産販売株式会社 ③東急リバブル株式会社 ④野村不動産ソリューションズ株式会社 ⑤三井不動産リアルティ株式会社 ⑥三菱地所ハウスネット株式会社
本社所在地	①東京都渋谷区初台1丁目47番1号 ② 東京都新宿区西新宿二丁目４番１号 ③東京都渋谷区道玄坂1丁目9番5号 ④東京都新宿区西新宿1丁目26番2号 新宿野村ビル ⑤東京都千代田区霞が関3丁目2番5号　霞が関ビルディング　9階 ⑥東京都新宿区北新宿二丁目21番1号新宿フロントタワー32階
設立	①1964年 ②1975年3月1日 ③1972年3月10日 ④2000年11月6日 ⑤1969年7月15日 ⑥1984年7月16日
免許・登録	①宅地建物取引業者：国土交通大臣（13）第1168号 ②国土交通大臣免許(12)第2077号 ③宅地建物取引業者免許　国土交通大臣（11）第2611号 不動産鑑定業者登録　東京都知事登録（5）第1408号 ④国土交通大臣（4）第6101号 ⑤国土交通大臣（13）第777号 ⑥国土交通大臣（4）第6019号 東京都知事登録　第51653号