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三井のリハウスは、三井不動産リアルティが運営している不動産売買仲介業者です。
30年も連続で売買仲介取扱件数のナンバーワンに輝いており、不動産業者以外を含めたCM高感度ランキングでも毎年上位を維持しています。
住友不動産販売、東急リバブルとともに仲介業者のTOP3である三井のリハウスは、さまざまなサービス・保証を提供しており、幅広い方にとって使い勝手のよい業者ですよ！
三井のリハウス(三井不動産リアルティ)で不動産査定・売却をするポイント
三井のリハウスは超大手仲介業者ですが、47都道府県全てに対応しているわけではないので注意しましょう。
三井のリハウスが対応しているのは、以下の19都道府県です。
- 北海道
- 宮城県
- 茨城県
- 埼玉県
- 千葉県
- 東京都
- 神奈川県
- 岐阜県
- 愛知県
- 三重県
- 滋賀県
- 京都府
- 大阪府
- 兵庫県
- 奈良県
- 岡山県
- 広島県
- 福岡県
- 佐賀県
まずは、自分が査定・売却を依頼したい物件が三井のリハウスで受け持ってくれるかをチェックしましょう！
さまざまな保証・サポートを併用してお得に売却しよう！
三井のリハウスに仲介依頼するメリットとしては、手厚い保証・サポートがあげられます。
特に、売却希望者向けに提供されるサポートは、以下のものがあります。
- 土地測量サービス(対象:首都圏、関西圏、中部圏)
- 買取サポートシステム(対象:全国)
- 売却(買取)保証サービス(対象:首都圏、関西圏、中部圏)
- 住まいクリーンアップサービス(対象:全国)
- 建物の状態・耐震検査サービス(対象:全国)
- 引っ越し・インテリアサポート(対象:全国)
物件の所在地によって利用できるサービスが少し異なりますが、これらをしっかり利用することで、他の業者に仲介依頼するよりもお得に売却をすることができます。
三井のリハウス(三井不動産リアルティ)の評判・口コミからわかる特徴
三井のリハウスを実際に利用した方の評判・口コミを見ると「とにかく大々的に売り出してくれる」という感想が目立ちます。
三井のリハウス自体に求心力があるので、自社ホームページへの広告掲載は効果が抜群です。
更に、SUUMO、アットホームなどの大規模ポータルサイトとも連動しており、物件広告を掲載しています。
それだけでなく、地方紙の折り込み広告やポスティング・チラシなどによって、近隣地域への宣伝もばっちりです。
宣伝が上手いだけでなく、オープンハウスも大々的に実施しており、広告に興味をもった購入希望者を逃さないような仕組みとなっております！
立地の強みを活かして宣伝してくれました！
家を売ろうと考えてから、どの不動産会社に相談をするか悩みましたが、結局家の近所で見つけた三井のリハウスにお願いすることにしました。
三井のリハウスはかなり大々的に宣伝をしてくれて、県外から来る人にも、近所の人にも幅広く広告を出してくれました。
特に新しい家でもなく、売れるまでに時間がかかるだろうなー…と思っていたのですが、JRの最寄り駅から歩いて3分という強みをどんどんPRしてくださり、1ヵ月超で購入希望者を見つけることができました！
やはり宣伝力は不動産売却には必要なんだなあと実感しましたね。
三井のリハウスでは、売り出し中の物件を地域ごとに検索できるサービスがあります。
これを見れば、同じ地域で同じ間取りの物件が三井のリハウスに査定・売却を依頼するとだいたいいくらの値が付くのかをチェックできるので、仲介先選びの大きな判断材料になります。
また、広さやアクセスが自分の物件よりも良いなど、競合が強いタイミングを避けるためにも活用できますよ。
周辺売り出し情報・購入検討者情報にお世話になった！
三井のリハウスは、周辺の物件価格を簡単に調べることができます。
これで、自分のマンションがどれくらいで売れるか見当もつかなかった私が、大体の成約額などをイメージすることができました。
さらに、三井のリハウスには相談にきた購入希望者がどの地域のどんな物件を欲しがっているか検索することもできます。
事前にうちの1LDKマンションに需要があるのがわかったので、安心して売ることができました！
売却額も査定時とほぼ変わらなくて、大満足です！
三井のリハウス(三井不動産リアルティ)の査定から売却までの流れ
三井のリハウスに不動産査定を依頼してから売却までは、以下のような流れで進んでいきます。
- 査定・調査
- 媒介契約締結
- 販売活動開始
- 購入予定者の案内
- 経過報告
- 売買契約
- 売却の準備
- 物件引き渡し
査定は物件情報を店舗に持っていけば無料でおこなってくれますが、査定額は業者によって異なるので、複数社の金額を比較できる一括査定サービスの利用をおすすめします。
媒介契約締結~売買契約
査定の内容に納得したら、三井のリハウスと媒介契約を締結して、販売活動を開始します。
販売活動では、自社HPを使ってネットでの宣伝をおこないつつ、他店舗とも情報を共有して購入希望者を探していきます。
希望者が見つかると、物件に案内し、見学してもらいます。
相手が気に入ってくれたなら、いよいよ売買契約を締結します。
売却準備~物件引き渡し
売買契約を締結すると、抵当権抹消や残ったローンの完済などの売却準備をおこないます。
手続きにどんな書類が必要かといった情報も三井のリハウスのスタッフが教えてくれるので、安心です！
物件引き渡しのときも、三井のリハウスのスタッフが全ての手続きに立ち会ってくれるなど、安心サポートをしてくれるので、大きな手続きミスの心配がありません！
三井のリハウス(三井不動産リアルティ)のトラブル対応・保証について
三井のリハウスのトラブル対応・保証サービスは、前述の通り大きく6つにわかれます。
その中でもおススメで、かつ全国に対応しているサービスが、住まいクリーンアップサービスと、建物・土地検査サービスです。
それぞれのメリットをここからはゆっくり解説していきます。
住まいクリーンアップサービスのメリット
住まいクリーンアップサービスとは、三井のリハウスの提携業者によって、散らかった部屋の片づけや不用品の回収、大きな家具などの一時預かり、水回りのハウスクリーニングなどを一括依頼できるサービスです。
提供外のクリーニング業者に依頼をすることもできますが、三井のリハウスの担当者経由で申し込んだほうが最小の負担で済ませることができます。
内見をクリアするために重要なハウスクリーニング・整理整頓をスムーズに依頼できるのは大きなメリットですよ！
建物・土地検査サービスのメリット
三井のリハウスに仲介依頼をすると、引き渡し後のトラブルを防ぐため、事前に建物・土地の状態検査をしてくれます。
建物検査をしてくれる業者は多数ありますが、土地はあまりないので三井のリハウスはおすすめです。
土地調査によって土壌の汚染や埋没物などに問題がなければ、買い手の信頼を得ることにもつながりますよ！
三井のリハウス(三井不動産リアルティ)の仲介手数料・諸費用・割引
三井のリハウスの仲介手数料は基本的に、一般的な不動産業者と同じく、法律で決められた上限額となっています。
この額は一律ではなく、不動産売却額に応じて決められるようになります。
ちなみに、売却額と手数料の関係は以下の通りです。
| 取引額が200万円以下の場合 | 取引額の5％ |
|---|---|
| 取引額が200~400万円の場合 | 取引額の4％+2万円 |
| 取引額が400万円以上の場合 | 取引額の3％+6万円 |
ただ、三井のリハウスは成約者特典として、売却が完了した方へ10万円をプレゼントしています。
また、成約者紹介特典として、自分の紹介で三井のリハウスと契約を交わした人が成約すると、紹介者に5万円がプレゼントされます。
言うなれば、こうした特典は形を変えた仲介手数料割引制度なので、積極的に利用していきましょう。
三井のリハウスのよくある質問Q&A
三井のリハウスの評判は？
三井のリハウスは、三井不動産リアルティが運営している不動産仲介業者で、30年も連続で売買仲介取扱件数NO.1に輝いています。
不動産業界最大手なので、高い信頼の元査定・売却を依頼できます。
三井のリハウスの強みは？
業界トップクラスの会社で仲介の依頼ができるので、信頼性があります。
相談サービスも充実しているので、知識の無い人でも安心して相談できます。
三井のリハウス(三井不動産リアルティ)の運営会社情報
| 運営会社 | 三井不動産リアルティ株式会社 |
|---|---|
| 本社所在地 | 東京都千代田区霞が関3丁目2番5号 霞が関ビルディング 9階 |
| 設立 | 1969年7月15日 |
| 免許・登録 | – |
