埼玉県の不動産売却・不動産査定・相場|おすすめ不動産会社ランキング【2024年】

埼玉県は関東地方の中部にあり、東京都と隣接している代表的なベッドタウンです。

面積は3,798K㎡で、人口は700万人超という、規模が非常に大きな県となっており、ベッドタウンとは言えど、産業が全て東京頼みというわけではありません。

平地が多いので農業が盛んにおこなわれており、農地の取引も見られます。

また、越谷、熊谷といった都市を中心に、夏は非常に気温が高い傾向にあり、このことが不動産取引にも影響を与えます。

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Contents

埼玉県の不動産売却・不動産査定で評判の人気不動産会社
埼玉県で不動産売却をする際の会社選びのポイント
埼玉県の不動産売却事例【2024年】
埼玉県の不動産売却価格データ【2024年】
埼玉県の不動産売却の相場の傾向
- 埼玉県の物件・土地の坪単価
埼玉県の不動産売却相場と専有面積の関係
埼玉県の不動産売却相場と築年数の関係
- 埼玉県のマンション売却相場と築年数の関係
- 埼玉県の家売却相場と築年数の関係
埼玉県の人口推移
埼玉県の空き家率の推移
埼玉県の不動産取引件数
- 埼玉県の不動産取引の傾向
埼玉県の不動産売却・不動産査定の口コミ・評判
埼玉県の不動産売却・不動産査定・相場に関する質問

埼玉県の不動産売却・不動産査定で評判の人気不動産会社

会社	業者のタイプ	得意な不動産	得意なエリア
アースシグナル株式会社(イーエス不動産)	地域密着	全般的に取り扱い	川越市、ふじみ野市、狭山市など
株式会社グランセプト	地域密着	全般的に取り扱い	さいたま市全域
株式会社アクラス	地域密着	家、マンション(買取中心)	西武線沿線
株式会社住幸プランニング	地域密着	全般的に取り扱い	秩父市周辺
株式会社シンワ不動産販売	地域密着	投資用物件	埼玉県全域
株式会社Ｓステージ	地域密着	全般的に取り扱い	朝霞市周辺
株式会社アイビーホーム	地域密着	全般的に取り扱い	所沢市周辺
あゆみホーム株式会社	地域密着	全般的に取り扱い	埼玉県北
いいくらしすと株式会社	地域密着	全般的に取り扱い	川口市周辺
株式会社エルエスディー	地域密着	全般的に取り扱い	浦和区

埼玉県は東京都のベッドタウンとして、特に居住用不動産の取引が盛んです。

ただ、埼玉県は面積も広く都市化している地域も数多くあるので、すべての業者が全域を担当しているわけではありません。

さいたま市が不動産売却の中心になっているので大手業者も密集する傾向にありますが、川口や浦和、所沢も十分高利益を見込める地域なので、対応する業者を一括査定なので精査して慎重に選ぶようにしましょう。

アースシグナル(イーエス不動産)

アースシグナル株式会社は2002年に外壁工事業からスタートした会社で、空き家活用事業や太陽光発電などさまざまな事業に取り組んできました。

近年ではイーエス不動産と言う不動産会社を川越市に設立し、周辺地域の不動産売買や賃貸・管理などをおこなっています。

イーエス不動産では中古物件のリフォームを推奨しているので、中古を希望する購入希望者が集まりやすいというメリットがあります。

多少築年数が経った物件でも中古希望者に向けてであれば売却しやすいですし、買い手がリフォームをしてくれるのであれば、売り手の負担は少額で済むのでお得です！

モデルルームなどのイベントも頻繁に開催しているので、集客の面ではかなり信頼できますよ。

会社名	イーエス不動産アースシグナル株式会社
本社所在地	埼玉県川越市連雀町6番地２
設立	–
免許・登録	埼玉県知事(1)第23272号

グランセプト

株式会社グランセプトは、埼玉県の中でも最も地価・取引相場が高いさいたま市全域をメインに活動している不動産会社です。

「地域密着」をコンセプトにしている企業なので、大手不動産会社にはできないきめ細やかなアドバイス・販売活動が見込めますよ。

地域ごとのイメージ・ブランド観や治安、学区の区分などは大手の担当者だと理解していない方も多いので、周辺地域から買い手を探すのであればグランセプトはおすすめですよ。

JR川越線の西大宮駅の北口から徒歩1分のところに営業所があるというアクセスの良さも非常に魅力的です！

会社名	株式会社グランセプト
本社所在地	埼玉県さいたま市西区指扇3922-1イル・ヴィラージュ西大宮1F
設立	2011年9月
免許・登録	埼玉県知事(2)第22223号

アクラス

株式会社アクラスは所沢市に本社をおく不動産会社です。

設立は2013年という若い会社でありながら、近年成長中の不動産業者でもあります。

前述の通り、埼玉県の不動産会社の多くはさいたま市にあり、市周辺の不動産売却をおこなっています。

しかし、所沢市を中心とする西武線沿線も、近年地価が上昇中で注目されています。

こうした地域は東京のベッドタウンという性格が他地域よりも強いので、埼玉県の不動産業が衰退しても変わらず需要があり続けるのが魅力ですよね！

小手指駅北口から徒歩12分、新所沢駅西口から徒歩15分というアクセスにあるので、一度相談に行ってみてはいかがでしょうか！

会社名	株式会社アクラス
本社所在地	埼玉県所沢市上新井５丁目８０−５５
設立	2013年01月28日
免許・登録	免許番号:埼玉県知事免許 (1) 第22485号

住幸プランニング

住幸プランニングは、秩父市に本社を構える不動産会社で、「ちちぶ住む家バンク」という秩父エリアの不動産売買情報に特化したポータルサイトも運営しています。

住幸プランニングと媒介契約を結ぶと物件をこのポータルサイトに掲載するといった宣伝活動をおこなってくれます。

秩父市の不動産に興味がある購入希望者に確実に情報を届けることができるので、同市周辺の不動産売却を効率よく進めるには住幸プランニングは最適でしょう！

秩父市も住宅地として人気の地域ですが、対応業者の数が少ないのでしっかり調査することをおすすめします。

会社名	株式会社住幸プランニング
本社所在地	埼玉県秩父市上影森８２５－８
設立	1997年04月24日
免許・登録	免許番号:埼玉県知事(05)018149号

シンワ不動産販売

シンワ不動産販売は、投資用不動産の取り扱いをメインとする不動産会社です。

本社は東京都中央区の八重洲にありますが、埼玉県にも進出しており、投資用不動産の売買やリフォーム、コンサルティングに対応しています。

東京ほどではないですが埼玉県にもさいたま市を中心に投資用不動産がちらほらとあるので、こうした物件の取引であればシンワ不動産販売におまかせしましょう。

埼玉県は居住用不動産の売買がメインの地域ではありますが、こうした不動産会社があることも心にとめておきましょう。

会社名	株式会社シンワ不動産販売
本社所在地	東京都中央区八重洲2-10-8 八重洲ビル6階
設立	2009年3月
免許・登録	免許番号: 東京都知事(2)第90481号

不動産売却を依頼するならどこがいい？大手・地元中小の良さや違い・売却実績が高い不動産会社を10社紹介

埼玉県で不動産売却をする際の会社選びのポイント

埼玉県で不動産の売却を考えるなら、地域に根差した売却方法で不動産売却を進めている不動産会社を選択するが最適です。

ここからは、埼玉県で不動産売却を依頼する会社補選ぶ時に押さえておきたいポイントを解説します。

埼玉県の不動産動向に詳しい会社を選ぶ

埼玉県内で不動産の売却を考えるなら、埼玉県に詳しい会社を選ぶことが重要です。

地域に深く根付いた会社は、その地の不動産市況を理解し、適正な価格設定や効果的なマーケティング戦略を策定できます。

地元の評判と実績で選ぶ

不動産会社を選ぶ際には、その評判や実績をチェックすることも重要です。

中でも、埼玉県内での成約実績や、地元の口コミ、評判は大きな参考になります。

これらの情報をもとに、信頼できる会社を選びましょう。

査定額が適切かどうかで選ぶ

埼玉県内の不動産市場を理解している会社であれば、物件の査定額も適切に設定してくれます。

最も、売却を控えている物件の査定額は、会社ごとに異なる価格帯を提示します。

価格には100万円単位で異なるほか、中には、契約欲しさに的外れな価格を提示してくる会社もいます。

後者のような会社に引っかからないためにも、査定前に一度資産価格の範囲を調べておきましょう。

また査定依頼を出すとは、複数の会社に査定依頼を出し、提示査定額に対する根拠を求めましょう。

不動産を高く売る方法とは？高額売却のために必ずやっておきたいポイントと注意点

埼玉県の不動産売却事例【2024年】

ここから、埼玉県の最新取引データを紹介していきます。

上のランキングで取引の多かった以下の5つのエリアの事例を中心に、マンション、戸建て、土地のタイプごとに解説します。

さいたま市
越谷市
川口市
久喜市
川越市

埼玉県のマンション売却事例

地区名1	地区名2	最寄駅	駅徒歩	取引価格（総額）	間取り	面積	建築年	建物の構造	用途	今後の利用目的	都市計画	建ぺい率（％）	容積率（％）	取引時期	改装
さいたま市西区	大字植田谷本	大宮(埼玉)	30分?60分	1,700,000円	３ＬＤＫ	45.0㎡	昭和47年	ＲＣ		住宅	市街化調整区域	60％	200％	2023年第１四半期
さいたま市西区	大字植田谷本	北与野	30分?60分	1,700,000円	２ＤＫ	45.0㎡	昭和48年	ＲＣ	住宅	住宅	市街化調整区域	60％	200％	2023年第１四半期	未改装
さいたま市西区	大字指扇領別所	西大宮	15分	21,000,000円	３ＬＤＫ	60.0㎡	昭和61年	ＲＣ		住宅	市街化調整区域	60％	200％	2023年第１四半期	改装済
さいたま市西区	大字高木	西大宮	30分?60分	9,800,000円	２ＬＤＫ	55.0㎡	昭和49年	ＲＣ	住宅	住宅	市街化調整区域	60％	200％	2022年第４四半期	改装済
さいたま市西区	大字中釘	西大宮	30分?60分	7,500,000円	２ＤＫ	45.0㎡	昭和49年	ＲＣ		住宅	市街化調整区域	60％	200％	2023年第１四半期	未改装
さいたま市西区	西大宮	西大宮	10分	37,000,000円	３ＬＤＫ	65.0㎡	平成31年	ＲＣ		住宅	第２種中高層住居専用地域	60％	200％	2023年第１四半期
さいたま市西区	西大宮	西大宮	10分	45,000,000円	３ＬＤＫ	65.0㎡	平成31年	ＲＣ	住宅	住宅	第２種中高層住居専用地域	60％	200％	2023年第１四半期	改装済
さいたま市西区	三橋	西大宮	13分	20,000,000円	４ＬＤＫ	90.0㎡	昭和64年	ＲＣ		住宅	第２種中高層住居専用地域	60％	200％	2022年第４四半期
さいたま市北区	大成町	鉄道博物館	8分	29,000,000円	２ＬＤＫ＋Ｓ	70.0㎡	昭和63年	ＲＣ		住宅	準工業地域	60％	200％	2023年第１四半期	改装済
さいたま市北区	櫛引町	鉄道博物館	11分	22,000,000円	３ＬＤＫ	70.0㎡	昭和63年	ＲＣ	住宅	住宅	準工業地域	60％	200％	2022年第４四半期

埼玉県のマンション売却事例を見ると、2LDKや3LDKのような物件の取引が盛んなことがわかります。

これは、埼玉県の中古物件はファミリー層向けのものの需要が高いということを示しています。

埼玉県の戸建ての家売却事例

地区名1	地区名2	最寄駅	駅徒歩	取引価格（総額）	面積（㎡）	土地の形状	間口（ｍ）	延床面積（㎡）	建築年	建物の構造	用途	今後の利用目的	前面道路：方位	前面道路：種類	前面道路：幅員（ｍ）	都市計画	建ぺい率（％）	容積率（％）	取引時期
さいたま市西区	大字植田谷本	大宮(埼玉)	30分～60分	30,000,000円	1600.0㎡	ほぼ整形	47.5ｍ	135㎡	平成15年	木造	住宅	事務所	北西	市道	7％	市街化調整区域	60％	200％	2023年第１四半期
さいたま市西区	大字植田谷本	与野本町	30分～60分	36,000,000円	490.0㎡	長方形	16.3ｍ	250㎡	平成13年	鉄骨造	住宅	住宅	南	市道	3％	市街化調整区域	60％	200％	2022年第４四半期
さいたま市西区	大字内野本郷	西大宮	24分	47,000,000円	240.0㎡	長方形	14.0ｍ	110㎡	令和4年	木造	住宅	住宅	南西	市道	4％	第１種中高層住居専用地域	60％	200％	2023年第１四半期
さいたま市西区	大字内野本郷	宮原	18分	17,000,000円	105.0㎡	ほぼ長方形	11.8ｍ	90㎡	平成13年	木造	住宅	住宅	東	市道	4％	第１種中高層住居専用地域	60％	200％	2022年第４四半期
さいたま市西区	大字内野本郷	宮原	21分	29,000,000円	195.0㎡	袋地等	3.5ｍ	100㎡	令和4年	木造	住宅	住宅	東	私道	4％	第１種中高層住居専用地域	60％	200％	2022年第４四半期
さいたま市西区	大字内野本郷	宮原	28分	6,800,000円	115.0㎡	不整形			昭和53年	木造	住宅	住宅	北東	私道	4％	第１種中高層住居専用地域	60％	200％	2022年第４四半期
さいたま市西区	大字指扇	指扇	20分	33,000,000円	115.0㎡	ほぼ長方形	10.9ｍ	100㎡	令和2年	木造	住宅	住宅	北東	市道	7％	第１種低層住居専用地域	50％	100％	2022年第４四半期
さいたま市西区	大字指扇	西大宮	14分	38,000,000円	105.0㎡	ほぼ長方形	5.8ｍ	100㎡	令和5年	木造	住宅	住宅	北東	市道	4％	第１種住居地域	60％	200％	2023年第１四半期
さいたま市西区	大字指扇	西大宮	11分	35,000,000円	170.0㎡	ほぼ長方形	14.0ｍ	100㎡	平成26年	木造	住宅	住宅	北西	市道	6％	第１種中高層住居専用地域	60％	200％	2022年第４四半期
さいたま市西区	大字指扇	西大宮	11分	21,000,000円	130.0㎡	袋地等	2.5ｍ	95㎡	平成14年	木造	住宅	住宅	南東	私道	4％	第１種中高層住居専用地域	60％	200％	2022年第４四半期

埼玉県の戸建て売却を見てみると、築20年以上の物件でも成約率はそこまで悪くないことが分かります。

埼玉県の土地売却事例

地区名1	地区名2	最寄駅	駅徒歩(分)	取引価格（総額）	坪単価	面積（㎡）	取引価格（㎡単価）	土地の形状	間口（ｍ）	今後の利用目的	前面道路：方位	前面道路：種類	前面道路：幅員（ｍ）	都市計画	建ぺい率（％）	容積率（％）	取引時期
さいたま市西区	大字飯田	指扇	30分～60分	36,000,000円	96,000円	1,200㎡	29,000円	ほぼ整形	21.4ｍ		東	市道	4.0ｍ	市街化調整区域	60％	200％	2022年第３四半期
さいたま市西区	大字植田谷本	大宮(埼玉)	30分～60分	17,000,000円	210,000円	260㎡	64,000円	ほぼ長方形	18.1ｍ	住宅	東	市道	4.0ｍ	市街化調整区域	60％	200％	2022年第３四半期
さいたま市西区	大字植田谷本	北与野	30分～60分	18,000,000円	380,000円	160㎡	110,000円	ほぼ長方形	15.0ｍ	住宅	北東	市道	5.0ｍ	市街化調整区域	60％	200％	2021年第３四半期
さいたま市西区	大字内野本郷	西大宮	25分	726,900円	170,000円	145㎡	3,690円	不整形		住宅	南西	市道	4.0ｍ	第１種中高層住居専用地域	60％	200％	2023年第１四半期
さいたま市西区	大字内野本郷	日進(埼玉)	18分	6,800,000円	340,000円	65㎡	100,000円	ほぼ長方形	8.9ｍ	住宅	南東	市道	4.0ｍ	第１種住居地域	60％	200％	2021年第１四半期
さいたま市西区	大字内野本郷	宮原	20分	16,000,000円	480,000円	105㎡	12,690円	ほぼ長方形	8.0ｍ	住宅	東	市道	5.0ｍ	第１種中高層住居専用地域	60％	200％	2022年第２四半期
さいたま市西区	大字内野本郷	宮原	23分	27,000,000円	440,000円	200㎡	130,000円	ほぼ正方形	13.3ｍ	住宅	西	市道	4.0ｍ	第１種中高層住居専用地域	60％	200％	2022年第２四半期
さいたま市西区	大字指扇	指扇	14分	20,000,000円	380,000円	170㎡	120,000円	不整形		住宅	東	市道	4.0ｍ	第１種中高層住居専用地域	60％	200％	2022年第４四半期
さいたま市西区	大字指扇	指扇	13分	29,000,000円	490,000円	190㎡	12,690円	長方形		住宅	東	市道	4.0ｍ	第１種住居地域	60％	200％	2022年第４四半期
さいたま市西区	大字指扇	指扇	24分	21,000,000円	370,000円	190㎡	110,000円	ほぼ長方形	10.8ｍ	住宅	南西	市道	4.5ｍ	第１種低層住居専用地域	50％	100％	2022年第３四半期

※上記のデータは、国土交通省「不動産取引価格情報を参照しています。

埼玉県の不動産売却価格データ【2024年】

埼玉県のマンション売却価格

項目	数値(中央値)
マンション売却相場	2,990万円
売却されたマンションの専有面積	67.17m²
売却されたマンションの築年数	24年

埼玉県の家売却価格

項目	数値(中央値)
家売却相場	2,657万円
売却された家の面積	102.17m²
売却された家の敷地面積	141.22m²
売却された家の築年数	21年

埼玉県の土地売却価格

項目	数値(中央値)
土地売却相場	2,698万円
売却された土地の㎡単価相場	14.49万円/m²
売却された土地の面積	186.20m²

埼玉県の不動産売却の相場の傾向

埼玉県の不動産売却相場を見ると、土地は2,300万円ほど、家は3,000万円ほど、マンションは1,800万円ほどで推移しています。

非常に高い価格水準となっており、全都道府県と比較をすると、土地が6位、家が9位、マンションが6位となっております。

現在では進学、入社、転勤などで東京勤務になった方が安値で不動産を求める傾向があるので、マンションの需要が拡大しており、少しずつ価格も上昇しています。

ただ、少子高齢化も進展している傾向があるので、相場の上昇を狙ってあまり売却をのタイミングを引き伸ばすのは得策ではありません。

不動産の売却相場はいくら？価格の調べ方や相場の推移・変動要因について解説【最新】

埼玉県の物件・土地の坪単価

埼玉県の坪単価は、約45万円となっています。

非常に高い単価であり、全都道府県の5、6位相当です。

最も単価が高いのが新幹線も通っており、全国へのアクセスが良い大宮区であり、なんと約165万円となっています。

その次が浦和区で約115万円となります。

県庁所在地のさいたま市自体は、80万円弱となっているため、埼玉の不動産はアクセスが良いところから高値がつく傾向にあるようですね。

また、中央区は上記の地域が東日本大震災の影響を受けたのに対して安定した推移を見せているので、近年注目されています。

坪単価とは？単価の相場や計算方法・正しい見方を解説

埼玉県の不動産売却相場と専有面積の関係

埼玉県のマンション売却相場と専有面積の関係

さいたま市のマンション売却相場と専有面積の関係

専有面積	売却価格相場
～40㎡	562.5万円
40～50㎡	707.5万円
50～60㎡	1,614.75万円
60～70㎡	2,012万円
70～80㎡	2,837.5万円
80～90㎡	3,282.5万円
90～100㎡	4,489.5万円
100㎡以上	2,672.5万円

川口市のマンション売却相場と専有面積の関係

専有面積	売却価格相場
～40㎡	1,457.5万円
40～50㎡	1,200万円
50～60㎡	1,760万円
60～70㎡	2,579.5万円
70～80㎡	2,682.5万円
80～90㎡	3,415万円
90～100㎡	2,462.5万円
100㎡以上	4,410万円

川越市のマンション売却相場と専有面積の関係

専有面積	売却価格相場
～40㎡	1,312.5万円
40～50㎡	902.5万円
50～60㎡	2,109.75万円
60～70㎡	1,499.5万円
70～80㎡	2,164.75万円
80～90㎡	2,790万円
90～100㎡	3,837.5万円
100㎡以上	2380万円

埼玉県の家売却相場と専有面積の関係

さいたま市の家売却相場と専有面積の関係

建物面積	売却価格相場
～60㎡	945万円
60～70㎡	2,040万円
70～80㎡	2,206.75万円
80～90㎡	2,202万円
90～100㎡	2,404.5万円
100㎡以上	2,455万円

川口市の家売却相場と専有面積の関係

専有面積	売却価格相場
～60㎡	840万円
60～70㎡	1,007.5万円
70～80㎡	1,555万円
80～90㎡	2,472.5万円
90～100㎡	3,570万円
100㎡以上	2,725万円

川越市の家売却相場と専有面積の関係

専有面積	売却価格相場
～60㎡	787万円
60～70㎡	1,174.5万円
70～80㎡	1,115万円
80～90㎡	1,750万円
90～100㎡	1,755万円
100㎡以上	2,119.5万円

埼玉県の土地売却相場と面積の関係

さいたま市の土地売却相場と面積の関係

専有面積	売却価格相場
～100㎡	2,925万円
100～150㎡	2,429.5万円
150㎡以上	2,836万円

川口市の土地売却相場と面積の関係

専有面積	売却価格相場
～100㎡	1,779.75万円
100～150㎡	2,055万円
150㎡以上	2,565万円

川越市の土地売却相場と面積の関係

専有面積	売却価格相場
～100㎡	422万円
100～150㎡	1,580万円
150㎡以上	2,485万円

埼玉県の不動産売却相場と築年数の関係

埼玉県のマンション売却相場と築年数の関係

築年数	さいたま市	川口市	川越市
～10年	3,410万円	3,485万円	3,662.5万円
10～20年	2,807万円	2,810万円	3,094.75万円
20～30年	2,012万円	2,500万円	1,420万円
30年～	2,514.75万円	1,457.5万円	1,654.75万円

埼玉県の家売却相場と築年数の関係

築年数	さいたま市	川口市	川越市
～10年	2,735万円	3,162.5万円	2,422.25万円
10～20年	2,259.75万円	3,205万円	2,154.75万円
20～30年	2,219.25万円	1,765万円	2,437.25万円
30年～	2,434.75万円	1,675万円	2,097.5万円

埼玉県の人口推移

項目	数値(人口の単位：1,000人)
平成22年（1,000人）	7,195
平成27年（1,000人）	7,267
人口集中地区	5,828
人口密度（人/k㎡）	1,913.4
人口増減率（平成22～27年）（%）	1.0
平成30年総人口（1,000人）	7,330
人口性比（女性100に対する男性）	99.6
人口増減率（対前年）（人口1,000につき）	2.8

埼玉県の空き家率の推移

住宅総数(戸数)	3,385000戸
居住世帯のある住宅数	3,023000戸
空き家率	10.2％
持ち家住宅率	65.7％

【出典】平成30年度　統計局住宅・土地統計調査

埼玉県の2018年度の空き家率は10.2％、空き家の戸数は345,270戸でした。

順位	市区町村	空き家率(2020年10月)
1位	入間郡毛呂山町	19.8 %
2位	秩父市	17.4 %
3位	大里郡	17.1 %
4位	本庄市	15.2 %
5位	ふじみ野市	14.8 %
6位	熊谷市	14.2 %
7位	南埼玉郡	14.2 %
8位	深谷市	13.8 %
9位	蕨市	13.7 %
10位	坂戸市	13.7 %

中でも埼玉県内で最も空き家率が高いのは入間郡毛呂山町で、空き家率は19.8 %となりました。

埼玉県の不動産取引件数

埼玉の不動産取引件数が最も多いのは、さいたま市です。

その中でも南区、浦和区の取引件数がかなり多くおこなわれています。そのほかには川口市、所沢市で不動産売却が盛んにおこなわれており、さいたま市、川口市、所沢市の3市が埼玉県全体の取引件数の約4割を占めています。

こうした地域は都心勤務者の居住区という意味合いが強く、特にマンションの取引が盛んにおこなわれていますが、東日本大震災を機に若干の減少傾向となっています。

マンション売却を今後検討している方は、件数の増減に注意しましょう。

埼玉県の不動産取引の傾向

埼玉県の不動産取引は、前述の通り中心部の3市を中心におこなわれます。

しかし、その一方で郊外はあまり良い伸びを見せていません。

埼玉県自体の水準が極めて高いので、郊外が低いといえど不動産売却で利益を得ることは十分可能ですが、売り出すときはどんな人をターゲットにするかを意識しましょう。

また、中心部の売却は基本的に県外からの転居者が買い手のメインとなる傾向が強いですが、郊外から移り住んでくる可能性も十分考えられます。

特に一戸建ては東京に比べて建てやすいということもあり、人気のある物件です。
【図解付】不動産売却の流れ全9ステップを手順に沿って解説！全体図から必要事項まで完全網羅

埼玉県の不動産売却・不動産査定の口コミ・評判

口コミ・評判①埼玉県さいたま市の家を売却した不動産売却体験談

口コミ・評判①

40代・女性

仮名	Tさん
売却物件	家
築年数	20年
売却理由	住み替えのため
お住い	埼玉県さいたま市(当時)

私はもともと4人の子どもと一緒に埼玉県さいたま市に住んでいました。

しかし、4人の子どもがみんな自立して埼玉を離れたので、夫と2人で4LDKの家に住むのは広すぎるので売却することにしました。

夫の体調もあまりよくなく掃除も私1人でやっているので管理が難しいなと思い、さらに私は足があまり良くないので埼玉県の不動産業者へ何度も通うのは大変だと思っていました。

そこで長男がネットの一括査定サイトというサイトを見つけたので必要事項を記入してもらいました。住所などの基本的な情報を入れるだけで本当に査定の連絡来るかどうか心配でしたが、次の日にすでに不動産会社がら連絡が来ました。

相場はあまりよくわかりませんが、査定の金額は自分の予想金額とほぼ同じでした。

さらに実際に家に来て見てもらったらさらに金額アップしていて驚きました。

足が悪くて不動産業者に通えなくても実際に家に来てくれるし、すぐに連絡も貰えたので本当に便利な世の中だなあと思いながら、このサイトを使ってよかったなあとも思いました。

口コミ・評判②群馬県前橋市のマンションを売却した不動産売却体験談

口コミ・評判②

40代・男性

仮名	Fさん
売却物件	マンション
築年数	9年
売却理由	投資用物件を買ったが売り時と判断した
お住い	東京都渋谷区

私は東京に住みながら、埼玉県川口市のマンションを投資用に購入しましたが子どもができてこれからもお金かかるだろうと思い思い切って、売却することにしました。

しばらく貸家にして子どもがある程度大きくなってから売りに出すことも考えました。

しかし、駅からそんなに近くなく、家賃はあまり入らないと考え、維持費もある程度かかってしまうことを考えると年数が浅いうちに手放すことにしました。

自宅マンションを売って住み替えをした先輩がいたので相談したら一括査定サイトを利用したと言っていたので、私も使うことにしました。

1回の登録で何社もの査定額を比較できて、妻ともゆっくり話し合いながら検討することができました。

妻と2人とも働いていたので休みの日を合わせて不動産業者をめぐる時間や労力はできるだけ節約したかったので助かりました。

口コミ・評判③埼玉県所沢市の家を売却した不動産売却体験談

口コミ・評判③

30代・男性

仮名	Rさん
売却物件	家
築年数	31年
売却理由	相続したが使い道がなかったため
お住い	東京都八王子市

私は両親がなくなり、埼玉県所沢市の家を相続しました。しかし使う予定もなく、無駄に固定資産税を払っているので思いきって売却することにしました。

埼玉県で駅から距離もあり、周りも畑だったので売却してもあまりいい値はつかないと思っていました。

そこで自宅からあまり離れていない埼玉県の不動産業者に実際に見てもらい査定をしてもらいましたが、相場よりはるかに低い値段だったので驚きました。

この値段では売れないと思い、兄弟と相談したら一括査定サイトを勧めてもらいました。とりあえず査定額を知りたかったので必要事項を記入したら自分の希望通りの金額の業者がいくつかありました。

一度にいくつかの業者と比べることができてよかったし、そのまま町の不動産屋さんで売却せずによかったです。

埼玉県の不動産売却・不動産査定・相場に関する質問

Q.不動産売却や査定依頼を出す前に済ませておく準備は？

売却時に必要な書類を各機関から取り寄せたり、AI査定や簡易査定を利用して、おおよその査定額の相場を把握しておくなどの準備を済ませておきましょう。

加えて、購入時に組んだ住宅ローンの残債額次第で、売却方法が変わってくることもあるので、残債額の確認も併せて行いましょう。

Q.埼玉県にある戸建て住宅やマンション・土地の売却価格の相場は？

埼玉県にある戸建て住宅の売却価格の相場は2,657万円、中古マンションは2,990万円、土地は2,698万円です。

Q.埼玉県で不動産売却を行うときに利用する会社の選び方は？

不動産売却を納得がいくものにするためにも、不動産会社選びは重要な準備の1つです。

会社を選ぶときは、以下の点を確認してから契約へと進みましょう。

確認事項

地域の不動産市場について詳しい
売却を考えている物件の取り扱いを専門としている
査定価格に対して根拠ある説明ができる
目的に合った売却プランを提案してくれる
押し問答で契約を急かしてこない

先の確認事項に合わせて、査定依頼を出すときは、必ず複数の会社に査定依頼を出すようにしましょう。