福島県の不動産売却や、査定価格についての情報を紹介します。
- 福島県で不動産を売りたい
- 福島県で不動産査定におすすめの会社はある?
- 不動産売却の相場を知りたい
以上について、詳しい内容をまとめました。
福島県は東北地方の南東に位置する県です。
面積は北海道、岩手県に次ぐ全国3位の広さの13,78K㎡となっており、人口は約200万人弱となっております。
県庁所在地は福島市で、ここに行政が集中していますが、人口順では郡山市、いわき市のほうが発展しており、県の中枢は福島市ですが経済・商業は郡山市、観光・工業はいわき市というように特徴わけされています。
不動産売却に関しては、東日本大震災で大きな被害を受けてから大きく落ち込んでいましたが、最近は復調の兆しをみせています。
福島県の不動産売却・不動産査定で評判の人気不動産会社
会社 | 業者のタイプ | 得意な不動産 | 得意なエリア |
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株式会社オノヤ(オノヤ住宅不動産) | 地域密着 | 全般的に取り扱い | 福島市周辺 |
アドレス株式会社 | 地域密着 | 全般的に取り扱い | いわき市中心 |
郡中丸木株式会社 | 地域密着 | 全般的に取り扱い | 郡山市・本宮市中心 |
幸成不動産有限会社 | 地域密着 | 全般的に取り扱い | 会津若松市・喜多方市中心 |
株式会社深考全幸 | 地域密着 | 分譲マンション専門 | 福島県全域 |
進和興産株式会社 | 地域密着 | 全般的に取り扱い | いわき市中心 |
株式会社マコトーマス | 地域密着 | 全般的に取り扱い | 福島市、郡山市中心 |
株式会社となみ(分福屋) | 地域密着 | 全般的に取り扱い | 福島市中心 |
いわき住宅情報 | 地域密着 | 全般的に取り扱い | いわき市中心 |
福島県の不動産売却は、いわき市、郡山市、福島市の3市が中心となります。
この3市が相場、件数ともにトップクラスではありますが、福島県は面積が広いにもかかわらず小規模な不動産会社がメインなので、この3市すべてをカバーする大手業者はなかなかありません。
それぞれの地域で評判の良い業者複数社を比較してみるのがおすすめです。
会津若松・喜多方あたりになると業者数は更に少なくなるので、しっかりと調査していきましょう。
オノヤ
株式会社オノヤは、不動産売買の他にもリフォーム、インテリア販売、住宅情報メディア事業などを展開している企業です。
不動産の売買関連事業を受け持つ事業は「オノヤ不動産」と呼ばれ、福島市周辺の他に仙台にも進出しています。
オノヤ不動産を利用するメリットとしては、以下のものがあげられます。
- 他事業で補い合えるから中古物件でも売却しやすい
- 自社メディアを使って会員限定で宣伝するから成約率が高い
- 秘密厳守の無料査定サービス
- 来店・査定依頼でプリペイドカードをプレゼント
特に福島県内で大規模展開しているからこそ各店舗と情報共有したり、ワンストップでリフォームもしてくれるので中古物件でも売れやすいことは大きなメリットですね!
ローカルCMも放映していることから地名度も高く、十分な集客力も見込めますよ。
会社名 | 株式会社オノヤ |
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本社所在地 | 須賀川市池下23番地3 |
設立 | – |
宅地建物取引業免許 | – |
アドレス
アドレス株式会社は、株式会社イエステーションという大手フランチャイズ部門のグループに属しています。
いわき市周辺の不動産売買を専門におこなっており、無料査定や大規模な内覧会などを実施しています。
LINEで友達追加をすれば、物件のカンタンな情報を送るだけで査定をしてくれるサービスも高い評判です。
福島県の中でも1、2を争う不動産激戦区のいわきですが、その中で顧客満足度1位を獲得しているという実績もあります。
いわき市の不動産一括査定であれば、まずはアドレス株式会社をチェックしておくことをおすすめします!
会社名 | アドレス株式会社 |
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本社所在地 | いわき市平六町目3番地の18 |
設立 | 1998年7月21日 |
宅地建物取引業免許 | 国土交通大臣(3)第8248号 |
郡中丸木
郡中丸木株式会社は昭和10年に創業された小売業者「丸木屋商店」の流れを組む老舗業者で、現在では郡山市全域と本宮市周辺の不動産売買や賃貸、建設をおこなっています。
査定の依頼やお問い合わせは郡中丸木のホームページでカンタンに依頼できます。
今すぐ売却しない方も査定を依頼できるので、興味があるなら一度試してみてはいかがでしょうか!
郡中丸木は売却の他にもリフォームや生活支援事業など、生活に関わる多くのサービスに対応しています。
対応地域に住む方で迷っている方は、売却後もお世話になる可能性が高い郡中丸木をまず検討することをおすすめします!
会社名 | 郡中丸木株式会社 |
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本社所在地 | 郡山市香久池2丁目10-8 |
設立 | – |
宅地建物取引業免許 | 福島県知事(04)第2774号 |
幸成不動産
幸成不動産は会津若松市、喜多方市を中心に営業している不動産会社です。
会津若松市内の不動産会社の中でも幸成不動産はWebを使った売出し物件の宣伝などが得意なので、かなりおすすめですよ!
地方の県の中でも更に郊外の不動産会社となると、未だ自社ホームページを持っていないところもあり、紙媒体での宣伝(折り込みチラシやビラなど)が主流のところも多いです。
購入希望者がネットで物件を検索する昨今は、幸成不動産のようなWeb宣伝を展開している業者に優先的に依頼をするのもおすすめですよ!
会社名 | 幸成不動産有限会社 |
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本社所在地 | 会津若松市駅前町8-9 |
設立 | 2003年12月 |
宅地建物取引業免許 | 福島県知事(3)第2527号 |
株式会社深考全幸(郡山オフィス)
株式会社深考全幸は、岩手県に本社を構え、北海道の函館や秋田、宮城(仙台)、東京など計8か所に営業所を置く大手不動産会社です。
福島県では、郡山市にオフィスを構えており、エリア内で新築・中古マンションの売買、区分マンションの管理業務の委託引き受けを行っています。
物件売買では、1万戸を超す売買実績があり、各支店で得た経験を糧に最適な売買プランを提案してくれます。
賃貸物件の紹介は、会社側が入居希望者の審査及び契約、その後の住宅フォロー、管理まで、業務を一貫して受け持ってくれます。
運営会社 | 株式会社深考全幸 郡山オフィス |
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本社所在地 | 岩手県盛岡市菜園1-12-10 日鉄鉱盛岡ビル4・5階 |
設立 | 平成23年10月 |
宅地建物取引業免許 | 国土交通大臣(3)第8347号 |
進和興産株式会社
進和興産株式会社は、本社があるいわき市とその周辺エリアを対象に不動産売買や賃貸住宅の仲介業・管理業務の引き受けなど、多岐に渡る不動産業を展開している不動産会社です。
賃貸物件の仲介では、小中学校の学区別で物件検索ができるこだわりシステムを採用し、ファミリー層や単身世帯をターゲットにした最適な検索システムを設けています。
賃貸経営をされている方には、管理業務の引き受けサービスを提供。
賃料管理から契約の更新、退去立ち合い、住宅のケアなど、管理業務全般をオーナーに代わって実行してくれます。
運営会社 | 進和興産株式会社 |
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本社所在地 | 福島県いわき市小名浜住吉字飯塚53 |
設立 | 昭和54年10月 |
宅地建物取引業免許 | 福島県知事(12)第80022号 |
株式会社マコトーマス
株式会社マコトーマスは、福島市と郡山市に店舗を構え、該当エリアを中心に不動産売買と賃貸物件の仲介・管理業務の委託を行っている地域密着型の不動産会社です。
営業エリアを中心に戸建て住宅の販売からアパート・マンション、土地など、多種多様な不動産の取引に携わっています。
地域に根差した営業を設立から現在にかけて行っており、その実績と信頼は折り紙付きです。
地域密着型だからこそできる地元情報の把握をもとにした、最適な売却プランの提供が強みです。
不動産の売り・買いを考えている顧客の双方が満足できる取引を心がけています。
運営会社 | 株式会社マコトーマス |
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本社所在地 | 福島市泉字早稲田14-11 |
設立 | 平成21年7月 |
宅地建物取引業免許 | 福島県知事(3)第2882号 |
いわき住宅情報
いわき住宅情報は、本社を構えるいわき市を中心に物件売買や空き家・空き地に関する相談受付を行っています。
いわき住宅情報で物件を購入した買主には、購入時にかかる仲介手数料が半額、もしくは無料になるサービスを新築住宅購入時に限り実施しています。
新築住宅購入応援サービスの一環として行っており、新築住宅購入時の諸費用を抑えたい方に最適です。
運営会社 | いわき住宅情報 |
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本社所在地 | 福島県いわき市平上荒川字堀ノ内11‐3 |
設立 | ― |
宅地建物取引業免許 | 福島県知事(4)第2755号 |
東海住宅株式会社(福島支店)
東海住宅株式会社(福島支店)では、主に福島市と二本松市、いわき市など計19エリアを中心に不動産事業を行っている会社です。
福島支店では、主に新築・中古住宅や土地、事業用物件の売買を中心に展開し、千葉支店や宮城支店ではリフォームの施工、注文住宅の発注引き受けを受け持っています。
物件売買では、持ち前の情報網をフル活用して、最適な売却プランの提供から手続き、売却後の転居までサポートしてくれます。
売却プランでは、リースバック制度や買い取り保証サービスも選べます。
運営会社 | 東海住宅株式会社 |
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本社所在地 | 千葉県八千代市八千代台東1-2-11 |
設立 | 昭和46年9月 |
宅地建物取引業免許 | – |
日本通商株式会社
日本通商株式会社は、福島市内を中心に物件の売買と賃貸物件・店舗・土地の仲介に加えて賃貸物件の管理業務の委託を引き受けている地域密着型の不動産会社です。
取引の対象にしている不動産は、戸建て住宅やマンションの住宅用物件から土地、事業用物件と幅広いことがポイント。
賃貸関連の取引では、月極駐車場の仲介もしています。
運営会社 | 日本通商株式会社 |
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本社所在地 | 福島県福島市太田町24番15号 |
設立 | 昭和50年9月 |
宅地建物取引業免許 | 福島県知事免許(13)第10166号 |
有限会社カネタ菅波
有限会社カネタ菅波では、本社があるいわき市を始め、南相馬市、双葉郡広野町、双葉郡楢葉町の4エリアを中心に不動産業を営んでいる会社です。
主に新築・中古住宅や土地、投資用物件の販売、賃貸物件の仲介をしています。
空き家問題に悩まされている方を対象にした「空き家管理プラン」という管理サービスを3種類にわたって提供しています。
「空き家管理プラン」は、いずれも月額約1.5万円以内で利用できるサービスです。
運営会社 | 有限会社カネタ菅波 |
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本社所在地 | 福島県いわき市平字一町目14 |
設立 | ― |
宅地建物取引業免許 | 福島県知事(2)第3100号 |
株式会社プラス
株式会社プラスは、いわき市と隣県の茨城県で不動産業を展開する会社です。
主に新築・中古の戸建て住宅の売買を中心に不動産業を行っており、本社がある福島県は、いわき市内を中心に営業を行っています。
エリアを絞って営業しているので、その地域特有の情報が得やすく、物件探しの強い味方になります。
運営会社 | 株式会社プラス |
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本社所在地 | 福島県いわき市泉町6-1-21 |
設立 | ― |
宅地建物取引業免許 | 国土交通大臣(1)第10064号 |
ユアーズハウス郡山店 三柏工業株式会社
三柏工業株式会社のユアーズハウス郡山店は、郡山市と本宮市や二松市などの計7エリアで物件売買や注文住宅・リフォームの施工を引き受けています。
市場には出回っていない非公開物件の取り扱いもしており、会員登録を済ませることで、閲覧認可が下ります。
非会員よりも閲覧できる物件件数がグッと上がるので、会員登録がおすすめです。
感染防止策として、オンラインでの無料相談サービスも行っています。
運営会社 | 三柏工業株式会社 |
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本社所在地 | 福島県郡山市図景2-11-28 図景ヒルズ1F |
設立 | 昭和23年9月 |
宅地建物取引業免許 | 福島県知事(4)第2608号 |
福島県で不動産売却をする際の会社選びのポイント
福島県で不動産売却をする際の会社選びのポイントは以下があります。
- 地域で豊富な実績を持つ不動産会社を選ぶ
- 実際に話を伺ってから利用を決める
- 適切な価格で査定してくれる業者を選ぶ
不動産売却を進めていくうえで、査定や売却活動を依頼する不動産会社選びは重要です。
ここからは、福島県内で不動産売却を進めていくうえで押さえたい会社選びのポイントを解説します。
営業力が高い不動産会社を選ぶ
不動産会社の営業力が高く、アピール力が強ければ、特徴のないエリアの物件も高く売れることがあります。
契約している1社のみとの取引となる「一般媒介契約」を結べば、不動産会社のモチベーションを上げやすいでしょう。
依頼する業者次第によっては、スピーディーな売却も難しくありません。
不動産の売却は地域ごとの需要を理解し、豊富な実績を持つ不動産会社を選ぶことも重要です。
実際に話を伺ってから利用を決める
不動産会社との相性も重要も大切です。
加えて、取引実績や業績を見つつ、実際に話を伺ってから利用を検討してください。
担当者のコミュニケーション能力や、スタッフの説明にかかわる技術をチェックしましょう。
全国宅地建物取引業協会連合会などの業界団体の加入や認定、その他の資格も信頼できる証拠となります。
適切な価格で査定してくれる業者を選ぶ
適正な売却価格を付けてくれる不動産会社を選びましょう。
公正な査定を行い、過程を詳しく説明してくれる業者がおすすめです。
査定方法や基準、価格差が生じる理由などを明確に説明する会社は信頼できますね。
複数の不動産会社に査定を依頼すれば、価格の比較が楽にできます。
福島県の不動産売却事例【2024年】
福島県のマンション売却事例
市区町村名 | 地区名 | 最寄駅:名称 | 最寄駅:距離(分) | 取引価格(総額) | 間取り | 面積(㎡) | 建築年 | 建物の構造 | 用途 | 今後の利用目的 | 都市計画 | 建ぺい率(%) | 容積率(%) | 取引時期 |
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福島市 | 中町 | 福島(福島) | 9 | 22000000 | 3LDK | 90 | 2002年 | SRC | 商業 | 2023年第2四半期 | ||||
福島市 | 野田町 | 福島(福島) | 25000000 | 4LDK | 90 | 2002年 | RC | 1種住居 | 2023年第2四半期 | |||||
福島市 | 野田町 | 福島(福島) | 8 | 30000000 | 3LDK | 80 | 2008年 | RC | 1種住居 | 2023年第2四半期 | ||||
福島市 | 上町 | 福島(福島) | 12 | 5300000 | 2DK+S | 45 | 1989年 | SRC | 商業 | 2023年第3四半期 | ||||
福島市 | 野田町 | 福島(福島) | 8 | 27000000 | 3LDK | 75 | 2005年 | RC | 1種住居 | 2023年第3四半期 | ||||
福島市 | 北五老内町 | 福島(福島) | 17000000 | 3LDK | 80 | 2005年 | SRC | 商業 | 2023年第2四半期 | |||||
福島市 | 八島町 | 福島(福島) | 3900000 | 2LDK | 60 | 1975年 | RC | 1種住居 | 2023年第2四半期 | |||||
福島市 | 旭町 | 福島(福島) | 20000000 | 3LDK | 95 | 1998年 | SRC | 1種住居 | 2023年第3四半期 | |||||
福島市 | 清明町 | 福島(福島) | 19 | 24000000 | 3LDK | 105 | 1989年 | SRC | 商業 | 2023年第3四半期 | ||||
福島市 | 永井川 | 南福島 | 2 | 16000000 | 4LDK | 85 | 1999年 | SRC | 工業 | 2023年第3四半期 | ||||
福島市 | 高野河原下 | 美術館図書館前 | 30分~60分 | 12000000 | 2LDK | 70 | 1997年 | RC | 1種住居 | 2023年第2四半期 | ||||
福島市 | 陣場町 | 福島(福島) | 9 | 3500000 | 1R | 30 | 1992年 | SRC | 商業 | 2023年第2四半期 | ||||
福島市 | 新町 | 12000000 | 3LDK | 70 | 1991年 | SRC | 商業 | 2023年第2四半期 | ||||||
福島市 | 仲間町 | 福島(福島) | 12 | 4500000 | 1DK | 40 | 1989年 | RC | 商業 | 2023年第2四半期 | ||||
福島市 | 腰浜町 | 7200000 | 3K | 55 | 2023年第3四半期 |
参考:不動産情報ライブラリ
福島県の戸建ての家売却事例
市区町村名 | 地区名 | 最寄駅:名称 | 最寄駅:距離(分) | 取引価格(総額) | 面積(㎡) | 土地の形状 | 間口 | 延床面積(㎡) | 建築年 | 建物の構造 | 用途 | 今後の利用目的 | 前面道路:方位 | 前面道路:種類 | 前面道路:幅員(m) | 都市計画 | 建ぺい率(%) | 容積率(%) | 取引時期 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
福島市 | 御山 | 福島(福島) | 30分~60分 | 18000000 | 315 | 155 | 2002年 | 木造 | 西 | 公道 | 1中住専 | 60 | 200 | 2023年第2四半期 | |||||
福島市 | 瀬上町 | 瀬上 | 10 | 16000000 | 205 | 155 | 2000年 | 木造 | 北 | 公道 | 5 | 1低住専 | 50 | 100 | 2023年第2四半期 | ||||
福島市 | 野田町 | 岩代清水 | 20 | 34000000 | 150 | 110 | 2023年 | 木造 | 南東 | 公道 | 1中住専 | 60 | 200 | 2023年第2四半期 | |||||
福島市 | 野田町 | 岩代清水 | 20 | 31000000 | 140 | 110 | 2023年 | 木造 | 東 | 公道 | 4.5 | 1中住専 | 60 | 200 | 2023年第2四半期 | ||||
福島市 | 北沢又 | 笹谷 | 10 | 19000000 | 225 | 105 | 1975年 | 木造 | 南 | 公道 | 3.8 | 1中住専 | 60 | 200 | 2023年第3四半期 | ||||
福島市 | 北沢又 | 泉(福島交通) | 20 | 32000000 | 150 | 110 | 2023年 | 木造 | 北 | 公道 | 4.5 | 2中住専 | 60 | 180 | 2023年第3四半期 | ||||
福島市 | 北沢又 | 12000000 | 310 | 120 | 1970年 | 木造 | 1中住専 | 2023年第3四半期 | |||||||||||
福島市 | 笹谷 | 桜水 | 5 | 23000000 | 165 | 100 | 2008年 | 木造 | 西 | 4 | 1低住専 | 50 | 100 | 2023年第4四半期 | |||||
福島市 | 遠瀬戸 | 福島(福島) | 36000000 | 200 | 115 | 2022年 | 木造 | 北 | 公道 | 15.6 | 1中住専 | 60 | 200 | 2023年第4四半期 | |||||
福島市 | 野田町 | 岩代清水 | 20 | 23000000 | 150 | 105 | 2023年 | 木造 | 南 | 公道 | 6.9 | 1中住専 | 2023年第4四半期 | ||||||
福島市 | 永井川 | 南福島 | 15 | 27000000 | 175 | 110 | 木造 | 北 | 公道 | 6.3 | 1種住居 | 60 | 200 | 2023年第2四半期 | |||||
福島市 | 永井川 | 南福島 | 15 | 24000000 | 205 | 110 | 木造 | 北 | 公道 | 6.3 | 1種住居 | 60 | 200 | 2023年第2四半期 | |||||
福島市 | 永井川 | 南福島 | 15 | 26000000 | 180 | 110 | 木造 | 北 | 公道 | 6.3 | 1種住居 | 60 | 200 | 2023年第2四半期 | |||||
福島市 | 永井川 | 南福島 | 10 | 27000000 | 195 | 115 | 2019年 | 木造 | 南 | 公道 | 6 | 1種住居 | 60 | 200 | 2023年第2四半期 | ||||
福島市 | 八島町 | 福島(福島) | 23000000 | 185 | 125 | 1993年 | 木造 | 公道 | 1種住居 | 60 | 200 | 2023年第2四半期 |
参考:不動産情報ライブラリ
福島県の土地売却事例
市区町村名 | 地区名 | 最寄駅:名称 | 最寄駅:距離(分) | 取引価格(総額) | 坪単価 | 面積(㎡) | 取引価格(㎡単価) | 土地の形状 | 間口 | 今後の利用目的 | 前面道路:方位 | 前面道路:種類 | 前面道路:幅員(m) | 都市計画 | 建ぺい率(%) | 容積率(%) | 取引時期 |
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福島市 | 荒井 | 庭坂 | 1H~1H30 | 5600000 | 67000 | 280 | 20000 | ほぼ台形 | 17 | 住宅 | 南東 | 市道 | 8.5 | 調整区域 | 70 | 200 | 2023年第4四半期 |
福島市 | 荒井 | 南福島 | 2H~ | 7500000 | 53000 | 470 | 16000 | ほぼ長方形 | 12 | 北 | 市道 | 8 | 都計外 | 2023年第4四半期 | |||
福島市 | 荒井 | 南福島 | 1H30~2H | 70000 | 5300 | 45 | 1600 | 不整形 | 18 | その他 | 北西 | 国道 | 24 | 調整区域 | 70 | 200 | 2023年第2四半期 |
福島市 | 荒町 | 福島(福島) | 12 | 5200000 | 370000 | 45 | 110000 | ほぼ長方形 | 4 | 住宅 | 西 | 市道 | 4.7 | 商業 | 80 | 400 | 2023年第3四半期 |
福島市 | 飯坂町 | 飯坂温泉 | 3 | 520000 | 47000 | 35 | 14000 | 長方形 | その他 | 接面道路無 | 商業 | 80 | 400 | 2023年第3四半期 | |||
福島市 | 飯坂町 | 飯坂温泉 | 8 | 4000000 | 79000 | 165 | 24000 | 台形 | 14 | その他 | 西 | 市道 | 5 | 商業 | 80 | 400 | 2023年第2四半期 |
福島市 | 飯坂町 | 花水坂 | 8 | 25000000 | 90000 | 940 | 27000 | ほぼ整形 | 住宅 | 北 | 市道 | 6 | 1種住居 | 60 | 200 | 2024年第1四半期 | |
福島市 | 飯坂町 | 花水坂 | 6 | 24000000 | 35000 | 2,000㎡以上 | 11000 | 不整形 | 33 | 南 | 私道 | 6 | 1種住居 | 60 | 200 | 2023年第4四半期 | |
福島市 | 飯坂町 | 花水坂 | 7 | 11000000 | 170000 | 200 | 51000 | ほぼ台形 | 13 | 住宅 | 東 | 私道 | 6 | 1種住居 | 60 | 200 | 2023年第2四半期 |
福島市 | 飯坂町中野 | 花水坂 | 19 | 1300000 | 19000 | 230 | 5700 | ほぼ長方形 | 21.5 | 南東 | 道路 | 2 | 調整区域 | 70 | 200 | 2023年第2四半期 | |
福島市 | 飯坂町平野 | 医王寺前 | 1 | 4700000 | 120000 | 125 | 37000 | ほぼ整形 | 5.5 | その他 | 東 | 県道 | 8 | 1種住居 | 60 | 200 | 2024年第1四半期 |
福島市 | 飯坂町平野 | 医王寺前 | 5 | 12000000 | 170000 | 230 | 53000 | ほぼ長方形 | 21.5 | 住宅 | 東 | 市道 | 5 | 1中住専 | 60 | 200 | 2023年第3四半期 |
福島市 | 飯坂町平野 | 平野(福島) | 4 | 5000000 | 160000 | 105 | 49000 | ほぼ長方形 | 13 | その他 | 南西 | 市道 | 6 | 1種住居 | 60 | 200 | 2024年第1四半期 |
福島市 | 飯坂町平野 | 平野(福島) | 19 | 26000000 | 50000 | 1700 | 15000 | 不整形 | 倉庫 | 接面道路無 | 準工業 | 60 | 200 | 2023年第4四半期 | |||
福島市 | 飯坂町平野 | 平野(福島) | 5 | 9000000 | 170000 | 175 | 51000 | ほぼ長方形 | 12 | 住宅 | 南東 | 市道 | 6 | 1種住居 | 60 | 200 | 2023年第3四半期 |
参考:不動産情報ライブラリ
福島県の不動産売却価格データ【2024年】
福島県のマンション売却価格【最新】
2023年06月から2023年08月 | 2023年09月から2023年11月 | 2023年12月から2024年02月 | 2024年03月から2024年05月 | 2024年06月から2024年08月 | |
---|---|---|---|---|---|
合計成約件数 | 27 | 28 | 31 | 36 | 42 |
平均成約価格(万円) | 1892.52 | 2142.79 | 1637.74 | 1698.00 | 1465.00 |
平均専有面積(m²) | 71.35 | 76.94 | 67.34 | 69.01 | 66.03 |
参考:土地総合情報システム REINS
福島県の家売却価格【最新】
2023年06月から2023年08月 | 2023年09月から2023年11月 | 2023年12月から2024年02月 | 2024年03月から2024年05月 | 2024年06月から2024年08月 | |
---|---|---|---|---|---|
合計成約件数(件) | 105 | 120 | 107 | 173 | 154 |
平均成約価格(万円) | 2086.26 | 2091.74 | 2185.41 | 2059.16 | 2166.19 |
平均専有面積(m²) | 222.89 | 225.86 | 254.86 | 221.43 | 228.65 |
平均建物面積(m²) | 114.78 | 114.87 | 114.23 | 113.75 | 115.25 |
参考:土地総合情報システム REINS
福島県の土地売却価格【最新】
市 町 村 名 | 住宅地平均変動率(%) | 住宅地平均価格(円/㎡) | 商業地平均変動率(%) | 商業地平均価格(円/㎡) | ||||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
福 島 市 | 0.3 (0.3) ※11年連続で上昇 |
44,100 (43,400) |
2.8 (0.9) ※3年連続で上昇 |
75,000 (72,500) |
||||
会津若松市 | 0.1 (0.2) ※11年連続で上昇 |
37,000 (36,900) |
0.1 (△0.5) ※5年ぶりに上昇 |
45,300 (45,300) |
||||
郡 山 市 | 3.8 (3.0) ※12年連続で上昇 |
56,700 (54,000) |
4.9 (4.1) ※4年連続で上昇 |
100,200 (94,400) |
||||
い わ き 市 | △0.4 (△0.2) ※5年 連続で下落 |
37,800 (37,900) |
2.8 ( 2.4) ※12年連続で上昇 |
65,300 (62,900) |
※上記のデータは、福島県公式ホームページ令和6年度福島県地価調査結果の概要
を参照しています。
福島県の不動産売却の相場の傾向
相場のグラフを見ると、家は2166万円前後、マンションは1465万円前後となっています。※2024年9月26日時点
2011年の東日本大震災を契機に大きく相場は下がりましたが、現在は安定し、大きな増減の波もなく推移しています。
今後、復興が進むに連れて相場が上昇する可能性も十分ありますが、全国の中でも人口が減るスピードが早い福島は、遠くない時期に不動産に対する需要が激減する可能性も高いです。
迷うところではあるのですが、建物であれば築年数が経過しないうちになるべく早く売却することをおすすめします。
参考:土地総合情報システム REINS
福島県の物件・土地の坪単価
福島県の坪単価は、平均10万円前後となっています。
これは、全都道府県の中でも40位前半あたりの値となっており、決して良い数値ではありませんが、中心部の単価は高く、郡山市が17万円ほど、福島市が15万円ほど、会津若松が12万円ほどとなっています。
これらの地域の不動産を売却する場合は十分利益も見込めますが、震災の影響による建築関係者の人手不足も未だ完全に解消されているわけではないので要注意です。
福島県の不動産売却相場と専有面積の関係
福島県のマンション売却相場と専有面積の関係
福島市のマンション売却相場と専有面積の関係
専有面積 | 売却価格相場 |
---|---|
〜20㎡ | 368.7万円 |
20㎡~40㎡ | 586.42万円 |
40~60㎡ | 965.05万円 |
60~80㎡ | 1,343.69万円 |
80~100㎡ | 1,722.33万円 |
100㎡以上 | 1,947.8万円 |
※直近の売り出し事例を元に、弊社で独自算出
郡山市のマンション売却相場と専有面積の関係
専有面積 | 売却価格相場 |
---|---|
〜20㎡ | 559.89万円 |
20㎡~40㎡ | 751.49万円 |
40~60㎡ | 1,132.78万円 |
60~80㎡ | 1,514.07万円 |
80~100㎡ | 1,895.36万円 |
100㎡以上 | 2,148.34万円 |
※直近の売り出し事例を元に、弊社で独自算出
いわき市のマンション売却相場と専有面積の関係
専有面積 | 売却価格相場 |
---|---|
〜20㎡ | – |
20㎡~40㎡ | – |
40~60㎡ | – |
60~80㎡ | 2,250万円 |
80~100㎡ | 3,680万円 |
100㎡以上 | – |
※直近の売り出し事例を元に、弊社で独自算出
福島県の家売却相場と専有面積の関係
福島市の家売却相場と専有面積の関係
建物面積 | 売却価格相場 |
---|---|
~60㎡ | 2,098万円 |
60~80㎡ | 1,050万円 |
80~100㎡ | 2,090万円 |
100~120㎡ | 2,860万円 |
120~150㎡ | 1,880万円 |
150㎡以上 | 2,500万円 |
※直近の売り出し事例を元に、弊社で独自算出
郡山市の家売却相場と専有面積の関係
専有面積 | 売却価格相場 |
---|---|
~60㎡ | – |
60~80㎡ | 1,580万円 |
80~100㎡ | 2,239万円 |
100~120㎡ | 2,390万円 |
120~150㎡ | 2,498万円 |
150㎡以上 | 2,980万円 |
※直近の売り出し事例を元に、弊社で独自算出
いわき市の家売却相場と専有面積の関係
専有面積 | 売却価格相場 |
---|---|
~60㎡ | – |
60~80㎡ | 1,380万円 |
80~100㎡ | 1,695万円 |
100~120㎡ | 1,989.5万円 |
120~150㎡ | 2,299万円 |
150㎡以上 | 2,380万円 |
※直近の売り出し事例を元に、弊社で独自算出
福島県の土地売却相場と面積の関係
福島市の土地売却相場と面積の関係
専有面積 | 売却価格相場 |
---|---|
50㎡~100㎡ | 3.73万円/m² |
100~150㎡ | 7.25万円/m² |
150㎡~200㎡ | 5.99万円/m² |
※直近の売り出し事例を元に、弊社で独自算出
郡山市の土地売却相場と面積の関係
専有面積 | 売却価格相場 |
---|---|
50㎡~100㎡ | 8.62万円/m² |
100~150㎡ | 7.42万円/m² |
150㎡~200㎡ | 7.44万円/m² |
※直近の売り出し事例を元に、弊社で独自算出
いわき市の土地売却相場と面積の関係
専有面積 | 売却価格相場 |
---|---|
50㎡~100㎡ | – |
100~150㎡ | 5.01万円/m² |
150㎡~200㎡ | 5.45万円/m² |
※直近の売り出し事例を元に、弊社で独自算出
福島県の不動産売却相場と築年数の関係
福島県のマンション売却相場と築年数の関係
築年数 | 福島市 | 郡山市 | いわき市 |
---|---|---|---|
5~10年 | 2,917.55万円 | 2,829.2万円 | – |
10~15年 | 2,590.32万円 | 2,536.9万円 | – |
15~20年 | 2,263.08万円 | 2,244.6万円 | – |
20年~30年 | 1,772.23万円 | 1,806.15万円 | 1,905万円 |
※直近の売り出し事例を元に、弊社で独自算出
福島県の家売却相場と築年数の関係
築年数 | 福島市 | 郡山市 | いわき市 |
---|---|---|---|
5~10年 | 2,790万円 | 3,315万円 | 2,850万円 |
10~15年 | 2,780万円 | 2,490万円 | 2,680万円 |
15~20年 | – | 2,490万円 | 2,790万円 |
20~30年 | 1,500万円 | 2,498万円 | 1,880万円 |
※直近の売り出し事例を元に、弊社で独自算出
福島県の人口推移
人口(人) | |
---|---|
令和2年 | 1,833,152 |
平成27年 | 1,914,039 |
平成22年 | 2,029,064 |
平成17年 | 2,091,319 |
平成12年 | 2,126,935 |
項目 | 数値 |
---|---|
令和4年 人口密度(人/k㎡) | 114.6 |
令和4年 人口性比(女性100に対する男性) | 104.5 |
令和4年 人口増減率(対前年)(人口1,000につき) | -1.25% |
※参考:令和4年版 福島県の推計人口
統計局公式ホームページ令和2年国勢調査-人口等基本集計結果報告書
福島県の空き家率の推移
年度 | 住宅総数(戸数) | 住宅総数(上昇率) | 空き家数(戸数) | 空き家数(上昇率) | 空き家率 |
---|---|---|---|---|---|
2023年 | 862,000 | 0.0% | 131,000 | 0.9% | 15.2% |
2013年 | 782,300 | -3.2% | 91,800 | -12.6% | 11.7% |
2008年 | 808,200 | 3.4% | 105,000 | 9.2% | 13.0% |
2003年 | 781,800 | 7.4% | 96,200 | 33.6% | 12.3% |
福島県の2023年度の空き家率は15.2% 、空き家の戸数は131,000戸でした。
参考:統計局 令和5年住宅・土地統計調査
福島県の不動産取引件数
不動産取引件数のグラフを見ると、家は154、マンションは42件となっています。※2024年06月から2024年08月分
福島県内で不動産が最も多く取引されているのは、県北部です。
面積が広く、住宅地域のニーズも大きい福島県ではありますが、東日本大震災、原発事故の影響を受けて査定も近年、低調気味です。
参考:土地総合情報システム REINS
福島県の不動産取引の傾向
引用:一般社団法人福島県不動産鑑定士協会 福島県不動産市場動向に関するアンケート調査結果第27回調査(令和5年10月1日時点)
福島県の取引単価を見ると、マンションの価格が意外と高めで、全国の都道府県の中でも中間あたりの順位にあります。
相場の伸び率も福島県のマンションは向上しているので、積極的に売却していきましょう。
福島県には大きな企業などが少なく、同じ東北地方の宮城県に比べると転居者も少なめなので、郡山市や福島市といった中心都市であれば、早めに売却してしまうほうが成約率が上がります。
売却戦略はネット広告だけでなく、折り込みチラシのポスティングも効果的でしょう。
福島県の不動産売却・不動産査定の口コミ・評判
口コミ・評判①福島県福島市のマンションを売却した不動産売却体験談
仮名 | Kさん |
---|---|
売却物件 | マンション |
築年数 | 11年 |
売却理由 | 転勤のため |
お住い | 福島県福島市(当時) |
私はもともと大阪府出身でしたが、結婚して仕事の都合で福島市に移り住みました。
しかし、数年で離婚することになり、大阪に戻ることにしました。
そこで二人で相談し、福島のマンションを売却し、お互い地元で一人暮らしすることにしました。
売却はそこまで急いでいなかったけど、離婚もあり心の整理をつけるためにもなるべく早く売却したかったので一括査定サイトを使いました。
福島県は近年不動産取引件数が減少傾向にあると聞いて不安でしたが、福島市を中心に住宅地の再開発を行い始めていたので想像よりも高く売却することができました。
全く相場を知らなかったため、街の不動産業者に聞いたりネットの査定サイトに登録したりしましたが、中でも一括査定サイトはとても便利でした。
1回の登録で何社かと比べることができて一目でどの業者が高いのか判断出来て手間が省けました。
街の不動産の業者は何回も足を運ばないといけないと聞いたけど査定サイトはメールのやり取りでわざわざお店に行く必要もなくて便利でした。
さらに、わずか2ヶ月で売ることができて非常に助かりました。
口コミ・評判②福島県郡山市の家を売却した不動産売却体験談
仮名 | Eさん |
---|---|
売却物件 | マンション |
築年数 | 21年 |
売却理由 | 転勤のため |
お住い | 福島県郡山市(当時) |
私はもともと妻と子供2人で福島県の郡山市のマンションに住んでいました。
駅から徒歩5分で日当たりもよく、公園もあり、学校帰りに子供は友達と遊んで帰ることができました。
しかし急遽仙台に転勤することが決まりました。
マンションの売却は完全に妻に任せていましたが、一括査定サイトを使ったそうです。
時間かかると覚悟していましたが、現在は復興も進んでいるおかげでスムーズに売却することができました。
郡山市の坪単価は17.1万円なのに対して仙台もほぼ17万円ほどとあまり変わらなかったので引っ越し資金にも充てられました。
最初は福島県の不動産会社に査定をお願いしていたらしいですがあまりいい値段にはならなかったようです。
その分一括査定業者は5社ほどを比べることができたので、気になるところにすぐに電話して話を聞くことでできました。
福島県でマンションを買う人は資産運用として他県でも購入する人もいるようなので、福島県の不動産会社がカバーしてない範囲もカバーできててよかったです。
振り返ると、地元の業者に頼るのではなくて一括査定サイトを使ったからこそこんなに早く売却ができたんだなあと思っています。
口コミ・評判③福島県福島市の家を売却した不動産売却体験談
仮名 | Mさん |
---|---|
売却物件 | 家 |
築年数 | 43年 |
売却理由 | 相続したが使い道がないため |
お住い | 福島県会津若松市 |
わたしは現在福島県会津若松市に住んでいます。両親はもともと福島市の一軒家に住んでいました。しかし3年前に両親が亡くなり、その一軒家を私が相続しました。
私自身住んでいるマンションがあるので相続してもとくに用途が無かったので売却することにしました。
一括査定サイトを使用することで値段の比較がしやすかったです。
業者によっては徒歩10分以内の物件を特集などとして組んでいる業者もあるので、見比べて自分に一番有利な業者を見つけることができました。
もともと急いで売ろうとは思っていなかったですが、スムーズに売却できてよかったと思っています。
福島県の不動産売却・不動産査定・相場に関する質問
福島県の不動産売却・不動産査定・相場に関する疑問に答えます。
- 不動産売却や査定依頼を出す前にやっておくことは?
- 福島県にある戸建て住宅やマンション・土地の売却価格の相場は?
- 福島県で不動産売却を行うときに利用する会社の選び方は?
Q.不動産売却や査定依頼の前にすることは?
不動産売却や査定依頼を出す前にやっておくことは以下があります。
- 不動産や設備に係る書類の準備
- 簡易査定やAI査定を活用して、売却を検討している物件の相場価格を把握
- 隣家との土地境界線を明確にする
売却を行う目的を明確にしておくと、会社に売却の相談をするとき、話がスムーズに進みます。
Q.福島県にある戸建て住宅やマンション・土地の売却価格の相場を知りたい
戸建て住宅 | 2166.19万円 |
---|---|
中古マンション | 1465.00万円 |
土地 | 約2万5890円/㎡ |
※2024年9月26日時点
参考:土地総合情報システム REINS、直近の売り出し事例を元に弊社で独自算出
Q.福島県で不動産売却を依頼する会社の選び方は?
会社を選ぶときは、必ず複数から話を伺ってから決めるようにしましょう。
売却を検討している物件にマッチする会社を選んでください。
戸建てやマンション、土地や投資用不動産の売買など、不動産会社ごとに得意なジャンルが分かれています。
福島県の不動産の売却相場は事前にチェックしよう
不動産売却で重要なことは、該当エリアの相場を事前に把握することです。
大体の目安をチェックしておけば、大きな損を避けられるでしょう。
福島県の不動産売却相場はエリアによって波があります。
いくらで売れるかは、不動産の築年数や設備などにも左右されるので注意してださい。