香川県の不動産売却・不動産査定・相場|おすすめ不動産会社ランキング【2025年】

香川県の不動産売却におすすめの会社を紹介します。

不動産査定の相場や、不動産会社選びのコツもチェックしましょう。

香川県は四国の北東部に位置する県で、面積約18万7,600K㎡、人口約96万9,000人となっています。

かつては讃岐の国とよばれた香川県は災害が少なく、都市の便利さと自然の豊かさを併せ持つ過ごしやすい環境となっています。

第一次、二次、三次産業がバランスよく発展しており、特に県庁所在地の高松市は企業が多く立ち並び、商業施設も多くあります。

遍路道が全国的に有名で、多くの観光客を集めています。

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Contents

香川県の不動産売却・不動産査定で評判の人気不動産会社
香川県で不動産売却をする際の会社選びのポイント
香川県の不動産売却事例【2025年】
香川県の不動産売却価格データ【2025年】
香川県の不動産売却の相場の傾向
- 香川県の物件・土地の坪単価
香川県の不動産取引件数
- 香川県の不動産取引の傾向
香川県の不動産売却相場と専有面積の関係
香川県の不動産売却相場と築年数の関係
- 香川県のマンション売却相場と築年数の関係
- 香川県の家売却相場と築年数の関係
香川県の人口推移
香川県の空き家率の推移
香川県の不動産売却・不動産査定・相場に関する質問
香川県の不動産売却は会社選びが重要

香川県の不動産売却・不動産査定で評判の人気不動産会社

	公式サイト	業者のタイプ	得意な不動産	得意なエリア	宅地建物取引業免許
グローバルセンター	公式HP	地域密着	全般的に取り扱い	香川県全域に対応	香川県知事(9)第3022号
あなぶき不動産流通	公式HP	大手	全般的に取り扱い	香川県全域に対応	国土交通大臣（4）第7403号
マンションエキスパート	公式HP	地域密着	マンション専門	香川県全域に対応	国土交通大臣（3）第8491号
富田住宅センター	公式HP	地域密着	全般的に取り扱い	香川県全域に対応	香川県知事（8）第3140号
アパマンショップ丸亀店	公式HP	地域密着	全般的に取り扱い	丸亀市中心	香川県知事(2)第4253号

香川県の不動産相場は全国的に見てもかなり低めとなっており、投資や賃貸経営には向かない地域です。

不動産売却も政令指定都市の高松市、それに次ぐ丸亀市、坂出市以外は査定額も低くなりがちでしょう。

年間の不動産取引件数も多くはないので、まずは成約を目標にしておくのがおすすめです。

そもそも売却利益が一切見込めないという地域もあるので、なるべく多くの事業を展開している業者に査定を依頼し、適切な方法をアドバイスしてもらうのも良いでしょう。

グローバルセンター

グローバルセンターは高松市伏石町に本社をおく不動産会社で、ローカルCMが放映されていることから香川県民からの地名度も高いです。

県内に6店舗を構えており、家の最寄りにも店舗があるという方も多いでしょう。

グローバルセンターの強みとしては、まず知名度と店舗の多さを活かした集客力があげられます。

香川県は小規模業者が多く、自社の宣伝などもあまりおこなっていないので、不動産を買いたい方は取りあえずグローバルセンターへ行く人もいます。

不動産業が盛んでないことを活かして、こうした人気業者に仲介依頼をすれば、短期間での成約が見込めますよ！

会社名	株式会社グローバルセンター
本社所在地	高松市伏石町2016-20
設立	1989年7月20日
宅地建物取引業免許	香川県知事(9)第3022号

あなぶき不動産流通

あなぶき不動産流通あなぶき不動産流通は四国・九州と広島県に支店をおく大規模な不動産会社です。

高松市鍛冶屋町に本社・本店をおいてあり、こちらのお店では質の高いサービスを受けることができます。

あなぶき不動産流通に仲介依頼するメリットとしては、仲介あんしん保証制度と買取保証付き仲介サービスという2つの特典があげられます。

こうしたサービスは大手の不動産会社の多くで付いてきますが、香川県に対応している業者だと少ないので貴重ですよ！

会社名	穴吹不動産流通株式会社
本社所在地	高松市鍛冶屋町７－１２穴吹五番町ビル１Ｆ
設立	2007年11月1日
宅地建物取引業免許	国土交通大臣（4）第7403号

マンションエキスパート

マンションエキスパートマンションエキスパートは高松市に本社をおく不動産会社で、他に京都府にも店舗を展開しています。

社名の通り、マンションの売買仲介に特化した不動産会社で、香川県のマンションに対する知見は他社よりも深いです。

また、これまで1000件以上のマンション売却を仲介した実績から膨大なデータを持っており、築年数が同じ物件や近隣の物件の事例を活かして正確な査定をしてくれます。

今ならホームページから無料で査定依頼ができるので、検討段階の方も気軽に申し込んでみましょう！

会社名	株式会社マンションエキスパート
本社所在地	高松市観光通2-6-25
設立	1990年3月6日
宅地建物取引業免許	国土交通大臣（3）第8491号

富田住宅センター

富田住宅センターは高松市上福岡町に本社をおく不動産会社で、レインボー通りに位置するので、見つけやすいですよ。

富田住宅センターのメリットとしては、まず対応地域の幅広さがあげられます。

香川県の中でも郊外にある物件は、対応業者がなかなか見つけにくいので、富田住宅センターは便利ですよ。

毎週日曜日は無料で相談会も実施しています。個別の悩みに対して最適な提案をしてくれるので、自分で悩む前にまず参加してみましょう！

買取にも対応しているので、短期間で成約したい方にもおすすめです。

会社名	株式会社富田住宅センター
本社所在地	高松市上福岡町2019-3
設立	1983年5月1日
宅地建物取引業免許	香川県知事（8）第3140号

アパマンショップ丸亀店

アパマンショップ丸亀店アパマンショップは全国展開するフランチャイズ系大手業者ですが、丸亀市にも店舗を構えています。

コスモ不動産という会社が運営しており、丸亀市を中心に香川県の西讃・中讃エリアに展開しています。

丸亀市は高松市ほどではないですが県内でも相場が高めの地域なので、高額売却も見込めますよ！

ただ、地方の物件はやはり地域の事情などに応じて売り方をかえることが重要なので、こちらの店舗のように、丸亀市の事情に詳しい業者へ査定依頼をすることをおすすめします！

会社名	株式会社コスモ不動産
本社所在地	丸亀市中府町三丁目１番１号
設立	2013年11月
宅地建物取引業免許	香川県知事(2)第4253号

香川県で不動産売却をする際の会社選びのポイント

香川県で不動産売却をする際、次の点に気を付けて会社をえらびましょう。

地域の専門知識
良好な顧客サービス
信頼と実績
デジタルマーケティング能力
明確な手数料

以下にそれぞれのポイントを解説します。

地域の専門知識はあるか

香川県は特有の文化や習慣、地理的な特性を持つ地方エリアで、不動産市場も同様に地域特有の動向や特性が存在します。

そのため、地元の市場に深い理解を持つ不動産会社を選ぶことが重要です。

地域の専門知識を持つ会社は、より適切な価格設定やマーケティング戦略を立てることが得意で、売却を成功させる可能性が高まります。

頼れる顧客サービスか

不動産の売却は手続きが複雑で、思った以上の手間とストレスがかかることがあります。

そのため、丁寧かつ迅速に対応してくれる顧客サービスを持つ会社を選ぶことが重要です。

不明点や疑問について詳しく説明してもらえる、信頼できて安心感がある会社がおすすめです。

信頼と実績

不動産会社選びでは、信頼と実績はとても重要な要素です。

過去の成功した売却事例が多い会社は、売却を成功させるための戦略やネットワークを持っている可能性が高いでしょう。

SNSの口コミやGoogleマップでの評判などを調査し、信頼できる会社を選びましょう。

デジタルマーケティングの能力

現代の不動産市場では、インターネットとSNS(ソーシャルメディア)は有利な売却活動で不可欠となっています。

物件情報を広くPRするためには、デジタルマーケティングのスキルを持つ会社を選ぶことが重要です。

物件の写真や情報を魅力的に宣伝できれば、潜在的な購入者や遠方の購入希望者にもアピールできますね。

明確な手数料

不動産会社の手数料は売却金額から差し引かれるので、費用が適正か確認することが重要です。

手数料が高すぎると売却時の利益が減り、結果として損をする可能性があります。

ただし、不動産売却に必要な仲介手数料は、宅建業法（宅地建物取引業法）という法律で上限額が決められています。

売買代金が200万円以下の場合を例にすると、物件価格(税抜き)×5.5％＋消費税が仲介手数料です。

仲介手数料を含めた諸経費を比較し、公平でリーズナブルな価格設定の会社を選びましょう。

参考：国土交通省不動産取引の仲介手数料について

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不動産を高く売るポイントとは？高額売却の11のコツとやってはいけないことを解説

香川県の不動産売却事例【2025年】

香川県の実際の不動産売却事例をマンション、戸建て、土地ごとに紹介します。

香川県のマンション売却事例

市区町村名	地区名	最寄駅：名称	最寄駅：距離（分）	取引価格（総額）	間取り	面積（㎡）	建築年	建物の構造	都市計画	取引時期
高松市	太田上町	仏生山	13	9500000	３ＬＤＫ	95	1991年	ＳＲＣ	１中住専	2023年第3四半期
高松市	太田上町	太田(高松)	18	9500000	３ＬＤＫ	70	1994年	ＲＣ	１種住居	2023年第3四半期
高松市	太田上町	仏生山	13	8500000	３ＬＤＫ	85	1991年	ＳＲＣ	１中住専	2023年第3四半期
高松市	木太町	元山(高松)	22	23000000	３ＬＤＫ	75	2016年	ＲＣ		2023年第3四半期
高松市	木太町	林道	24	8600000	４ＬＤＫ	85	1996年	ＲＣ	１種住居	2023年第3四半期
高松市	木太町	林道	10	20000000	３ＬＤＫ	95	2012年	ＲＣ	準工業	2023年第3四半期
高松市	木太町	伏石	25	15000000	２ＬＤＫ	75	2000年	ＳＲＣ	２中住専	2023年第3四半期
高松市	木太町	林道	8	3500000	３ＬＤＫ	70	1974年	ＲＣ	１種住居	2023年第3四半期
高松市	木太町	春日川	9	25000000	３ＬＤＫ	75	2020年	ＲＣ	準工業	2023年第3四半期
高松市	木太町	林道	8	15000000	３ＬＤＫ	85	2008年	ＲＣ	準工業	2023年第3四半期
高松市	木太町	元山(高松)	25	10000000	３ＬＤＫ	70	1993年	ＲＣ	２中住専	2023年第3四半期
高松市	香西南町	香西	12	4500000	３ＬＤＫ	70	1982年	ＳＲＣ	準工業	2023年第3四半期
高松市	紺屋町	高松(香川)	10	32000000	３ＬＤＫ	75	2017年	ＲＣ	商業	2023年第3四半期
高松市	紺屋町	高松(香川)	10	40000000	３ＬＤＫ	85	2017年	ＲＣ	商業	2023年第3四半期
高松市	大工町	片原町(高松)	3	2500000	１Ｒ	20	1990年	ＳＲＣ	商業	2023年第3四半期

参考：不動産情報ライブラリ

香川県の家売却事例

都道府県名	市区町村名	地区名	最寄駅：名称	最寄駅：距離（分）	取引価格（総額）	面積（㎡）	土地の形状	間口	延床面積（㎡）	建築年	建物の構造	用途	今後の利用目的	前面道路：方位	前面道路：種類	前面道路：幅員（ｍ）	都市計画	建ぺい率（％）	容積率（％）	取引時期
香川県	高松市	木太町	木太東口	10	5500000	105			70	1977年	木造			南	公道	4.8	１低住専	60	100	2023年第3四半期
香川県	高松市	扇町	高松(香川)	20	4900000	100			60	1961年	木造			南	私道	3.4	２中住専	60	200	2023年第4四半期
香川県	高松市	国分寺町新居	端岡	15	23000000	1445			130	1993年	軽量鉄骨造			西	公道	4	１種住居	60	200	2024年第2四半期
香川県	高松市	仏生山町	仏生山	10	19000000	465			150	1997年	木造			西	私道	4	１低住専	60	100	2024年第2四半期
香川県	高松市	茜町	昭和町(香川)	14	21000000	280	ほぼ長方形	11	105	1983年	鉄骨造	倉庫	住宅	南	市道	7.5	準工業	60	200	2023年第4四半期
香川県	高松市	朝日新町	松島二丁目	29	1E+08	2,000㎡以上	ほぼ正方形	44.4	1100	1980年	鉄骨造	事務所、倉庫	事務所	東	市道	12	準工業	60	200	2024年第1四半期
香川県	高松市	庵治町	八栗	1H～1H30	2100000	710	ほぼ長方形	23	130	1971年	木造	住宅、駐車場	その他	南西	道路	3.4	都計外			2024年第2四半期
香川県	高松市	庵治町	八栗	30分～60分	400000	310	ほぼ台形		75		木造	住宅	住宅	南東	道路	4	都計外			2023年第3四半期
香川県	高松市	飯田町	鬼無	16	19000000	830	長方形	34	70	1996年	軽量鉄骨造	事務所、作業場	事務所	東	県道	20	非線引き	60	200	2023年第3四半期
香川県	高松市	生島町	香西	1H～1H30	1900000	420	ほぼ長方形	24			木造	住宅	店舗	北	県道	8.8	非線引き	60	200	2024年第1四半期
香川県	高松市	一宮町	一宮	19	5800000	200	長方形	13.6	90	1972年	木造	住宅	住宅	西	私道	4	非線引き	60	100	2023年第4四半期
香川県	高松市	一宮町	一宮	20	21000000	195	不整形	13.7	100	2023年	木造	住宅	住宅	南	市道	6	非線引き	60	100	2023年第3四半期
香川県	高松市	一宮町	空港通り	7	16000000	260	不整形	18	115	1976年	木造	住宅	住宅	北西	市道	4.8	非線引き	60	100	2024年第1四半期
香川県	高松市	一宮町	空港通り	11	16000000	145	不整形	8.3	110	2013年	木造	住宅	その他	北	私道	6	１種住居	60	200	2023年第3四半期
香川県	高松市	今里町	三条(高松)	14	2500000	60	長方形	4.4	55	1979年	木造	住宅	住宅	東	私道	4.2	２中住専	60	200	2024年第1四半期

参考：不動産情報ライブラリ

香川県の土地売却事例

市区町村名	地区名	最寄駅：名称	最寄駅：距離（分）	取引価格（総額）	坪単価	面積（㎡）	取引価格（㎡単価）	土地の形状	間口	今後の利用目的	前面道路：方位	前面道路：種類	前面道路：幅員（ｍ）	都市計画	建ぺい率（％）	容積率（％）	取引時期
高松市	朝日町	松島二丁目	15	67000000	69000	2,000㎡以上	21000	長方形	44.7		南	市道	9.8	工業専用	60	200	2024年第1四半期
高松市	庵治町	塩屋(高松)	1H～1H30	3000000	35000	280	11000	ほぼ長方形	17	その他	北西	市道	5	都計外			2023年第3四半期
高松市	庵治町	八栗	1H～1H30	1500000	5800	850	1800	不整形	9		北東	道路	6.5	都計外			2024年第2四半期
高松市	庵治町	八栗	1H30～2H	300000	15000	65	4500	不整形	12	住宅	南西	道路	3.5	都計外			2023年第4四半期
高松市	庵治町	八栗	25	2500000	24000	350	7200	ほぼ長方形	17.5	その他	北東	市道	2.5	都計外			2023年第3四半期
高松市	庵治町	八栗	1H30～2H	590000	17000	115	5100	ほぼ長方形	21		北東	道路	3.5	都計外			2023年第3四半期
高松市	飯田町	鬼無	12	13000000	110000	380	34000	不整形	37	事務所	南	私道	5.5	非線引き	60	100	2024年第2四半期
高松市	飯田町	鬼無	23	15000000	70000	710	21000	不整形	21		西	市道	9.4	非線引き	60	100	2023年第3四半期
高松市	飯田町	鬼無	21	4400000	110000	135	33000	長方形	9	その他	北	市道	4	非線引き	60	100	2023年第3四半期
高松市	池田町	池戸	30分～60分	220000	11000	65	3300	不整形	3	その他	東	農道	2	都計外			2023年第3四半期
高松市	一宮町	一宮	12	9600000	72000	440	22000	台形	34	その他	北西	市道	3.3	非線引き	60	100	2024年第2四半期
高松市	一宮町	一宮	7	4400000	36000	410	11000	長方形	19	住宅	西	市道	4	非線引き	60	100	2024年第1四半期
高松市	一宮町	一宮	14	6500000	81000	260	25000	ほぼ長方形	23		西	市道	4	非線引き	60	100	2024年第1四半期
高松市	一宮町	一宮	22	24000000	31000	2,000㎡以上	9400	不整形	49.4	住宅	南東	県道	7	非線引き	60	100	2023年第4四半期
高松市	今里町	栗林公園	11	2800000	190000	50	56000	長方形	6		南	市道	4	１種住居	60	200	2024年第2四半期

参考：不動産情報ライブラリ

香川県の不動産売却価格データ【2025年】

香川県のマンション、家、土地の売却価格を、不動産流通標準情報システム「REINS」より紹介します。

香川県のマンション売却価格

	2022年12月から2023年02月	2023年03月から2023年05月	2023年06月から2023年08月	2023年09月から2023年11月	2023年12月から2024年02月	2024年03月から2024年05月	2024年06月から2024年08月	2024年09月から2024年11月
合計成約件数(件)	57	69	72	56	63	61	59	79
平均成約価格(万円)	1638.95	1698.77	1685.39	1757.38	1337.78	1529.67	1665.07	1775.7
平均専有面積(m²)	77.16	76.37	74.61	75.79	73.05	74.9	73.81	77.31

引用：土地総合情報システム　REINS

香川県の家売却価格

所在	価格	土地面積	建物面積	間取り	築年	構造	接道幅員	接道種類	接道方位	用途地域	建ぺい率	容積率
高松市国分寺町新居	23百万円	200m²超	125～130m²	4LDK	1993年	軽量鉄骨	4	公道	西	一種住居	60%	200%
仲多度郡多度津町大字西白方	3百万円	200m²超	50～55m²	6DK	1968年	木造	2	–	北	一種住居	60%	200%
高松市扇町	5百万円	40～45m²	45～50m²	2SK	1999年	木造	2	–	南	一種住居	60%	200%
高松市木太町	18百万円	115～120m²	85～90m²	3LDK	2015年	木造	4	公道	南	一種住居	60%	200%
高松市高松町	8百万円	175～180m²	80～85m²	7DK	1978年	ＲＣ	4	公道	北	近隣商業	80%	200%
さぬき市志度	20百万円	200m²超	125～130m²	4SLDK	2005年	軽量鉄骨	4	私道	東	二種住居	70%	200%
さぬき市志度	15百万円	200m²超	160～165m²	5SLDK	2000年	軽量鉄骨	5.4	公道	東	一種低層	–	–
さぬき市志度	13百万円	200m²超	130～135m²	3LDK	1991年	軽量鉄骨	4	–	西	一種中高層	60%	200%
さぬき市志度	13百万円	200m²超	130～135m²	3LDK	1991年	軽量鉄骨	4	–	西	一種中高層	60%	160%

成約時期：2021年6月～2024年8月
引用：土地総合情報システム　REINS

香川県の土地売却価格

用途市町	住宅地
用途市町	地点数	継続地点数	R6平均価格	R5平均価格	R6 変動率	R5 変動率
県計	123	123	32,800	32,600	△ 0.4	△ 0.6
高松市	49	49	49,500	49,000	0.2	0.0
丸亀市	11	11	33,500	33,600	△ 0.3	△ 0.4
坂出市	5	5	24,600	24,800	△ 0.9	△ 1.0
善通寺市	4	4	21,300	21,400	△ 0.7	△ 0.7
観音寺市	6	6	20,200	20,400	△ 1.1	△ 1.3
さぬき市	6	6	22,600	22,800	△ 1.1	△ 1.1
東かがわ市	3	3	18,300	18,700	△ 1.9	△ 1.9
三豊市	11	11	15,700	15,900	△ 1.1	△ 1.3
市計	95	95	36,700	36,500	△ 0.3	△ 0.5
土庄町	2	2	21,600	22,000	△ 2.0	△ 1.5
小豆島町	5	5	15,000	15,300	△ 1.5	△ 1.7
三木町	2	2	25,500	25,600	△ 0.2	△ 0.4
直島町	3	3	19,700	19,300	2.4	1.1
宇多津町	3	3	34,200	34,100	△ 0.1	△ 0.4
綾川町	4	4	15,800	16,000	△ 0.9	△ 0.9
琴平町	2	2	18,500	18,700	△ 1.3	△ 1.3
多度津町	2	2	27,900	28,100	△ 0.6	△ 0.6
まんのう町	5	5	11,400	11,500	△ 1.1	△ 1.1
町計	28	28	19,400	19,500	△ 0.6	△ 0.8

※平均価格は各地点の価格をそのまま平均したものであり、一方、変動率は各地点の対前年変動率を平均したもので、連動しない。

参考：香川県地価調査

香川県の不動産売却の相場の傾向

香川県の不動産売却相場は、マンションが1775.7万円前後、家が1,998万円前後、土地が平均32,800円/㎡で、全国と比較すると3つとも全国的に見て低めとなっています。(※2024年12月16日時点)

マンションが特に低めな理由としては、香川県は今でも農林水産業に従事する人が多く、特に都市部に密集することの多いマンションの需要が拡大しないのが理由ではないかと考えられます。

香川には善通寺や屋島といった観光スポットがありますが、こうした地域の周辺は相場が高くなる傾向にあります。

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坪単価とは？単価の相場や計算方法・正しい見方を解説

香川県の物件・土地の坪単価

香川県の坪単価は13万2506円/坪で(※2024年12月16日時点)、やはり県庁所在地である高松市が最も高く20万5563円/坪となっています。

その次に来るのが丸亀市で1万円前後であり、続いて宇多津町の13万円前後となっています。

県の中心部としてはそこまで高い値ではありませんが、質の高い物件であれば売却して十分な利益を得ることができますよ。

ただ、郊外の香川郡などは5万円前後とかなり低くなっているので、こうした地域であれば業者に買い取ってもらうのもおすすめです。

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香川県の不動産取引件数

不動産業統計集によると令和5年度の香川県高松市の「建物の売買による所有権移転登記個数」は4,091件です。(※2024年12月16日時点)

香川県の不動産取引件数を見ると高松市が最も多く、次の丸亀市が1,000件前後にとどまっているので、やはり香川県の取引は高松市が中心となって進められているようです。

丸亀市の次に続くのが坂出市、観音寺市、三豊市となっていますが、それでも500～600件程度となっています。

香川の不動産も他県と比べて、そこまで相場が高いわけではありませんが、高松市内の不動産であれば優先的に買い手がつくのは間違いないでしょう。

参考：公益財団法人不動産流通推進センター 2024 不動産業統計集

香川県の不動産取引の傾向

引用：公益社団法人香川県不動産鑑定士協会第26回令和6年4月香川県不動産市況DIレポート

香川県の不動産取引の特徴としては、やはり県庁所在地であり、商業・経済の中心でもある高松市の一極集中があげられます。

もちろん、県全体で不動産取引が盛んにおこなわれており、査定額も高めであることが理想ではありますが、ここまではっきりとした傾向があらわれていることは、不動産売却のターゲット設定が容易だというメリットがあります。

たとえば、高松市であれば郊外から流れてくる人たちに不動産需要があるので、彼らを中心に売っていくのがおすすめです。

一方、相場の低い地域は他地域からの流入を見込めないので、近隣に売っていくのがおすすめです。