香川県の不動産売却・不動産査定・相場|おすすめ不動産会社ランキング【2026年】

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香川県の不動産売却におすすめの会社を紹介します。

不動産査定の相場や、不動産会社選びのコツもチェックしましょう。

香川県は四国の北東部に位置する県で、面積約18万7,600K㎡、人口約96万9,000人となっています。

かつては讃岐の国とよばれた香川県は災害が少なく、都市の便利さと自然の豊かさを併せ持つ過ごしやすい環境となっています。

第一次、二次、三次産業がバランスよく発展しており、特に県庁所在地の高松市は企業が多く立ち並び、商業施設も多くあります。

遍路道が全国的に有名で、多くの観光客を集めています。

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物件タイプは？ 分譲マンション 一戸建 土地 ビル一室 マンション一棟 アパート一棟 ビル一棟 工場・倉庫 店舗・事務所 農地・畑・田んぼ 山林 その他

都道府県は？ 北海道 青森県 岩手県 宮城県 秋田県 山形県 福島県 茨城県 栃木県 群馬県 埼玉県 千葉県 東京都 神奈川県 新潟県 富山県 石川県 福井県 山梨県 長野県 岐阜県 静岡県 愛知県 三重県 滋賀県 京都府 大阪府 兵庫県 奈良県 和歌山県 鳥取県 島根県 岡山県 広島県 山口県 徳島県 香川県 愛媛県 高知県 福岡県 佐賀県 長崎県 熊本県 大分県 宮崎県 鹿児島県 沖縄県

市区町村は？

エリアは？

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香川県の不動産売却・不動産査定で評判の人気不動産会社

香川県の不動産相場は全国的に見てもかなり低めとなっており、投資や賃貸経営には向かない地域です。

不動産売却も政令指定都市の高松市、それに次ぐ丸亀市、坂出市以外は査定額も低くなりがちでしょう。

年間の不動産取引件数も多くはないので、まずは成約を目標にしておくのがおすすめです。

そもそも売却利益が一切見込めないという地域もあるので、なるべく多くの事業を展開している業者に査定を依頼し、適切な方法をアドバイスしてもらうのも良いでしょう。

グローバルセンター

グローバルセンターは高松市伏石町に本社をおく不動産会社で、ローカルCMが放映されていることから香川県民からの地名度も高いです。

県内に6店舗を構えており、家の最寄りにも店舗があるという方も多いでしょう。

グローバルセンターの強みとしては、まず知名度と店舗の多さを活かした集客力があげられます。

香川県は小規模業者が多く、自社の宣伝などもあまりおこなっていないので、不動産を買いたい方は取りあえずグローバルセンターへ行く人もいます。

不動産業が盛んでないことを活かして、こうした人気業者に仲介依頼をすれば、短期間での成約が見込めますよ！

会社名	株式会社グローバルセンター
本社所在地	高松市伏石町2016-20
設立	1989年7月20日
宅地建物取引業免許	香川県知事(9)第3022号

あなぶき不動産流通

あなぶき不動産流通は四国・九州と広島県に支店をおく大規模な不動産会社です。

高松市鍛冶屋町に本社・本店をおいてあり、こちらのお店では質の高いサービスを受けることができます。

あなぶき不動産流通に仲介依頼するメリットとしては、仲介あんしん保証制度と買取保証付き仲介サービスという2つの特典があげられます。

こうしたサービスは大手の不動産会社の多くで付いてきますが、香川県に対応している業者だと少ないので貴重ですよ！

会社名	穴吹不動産流通株式会社
本社所在地	高松市鍛冶屋町７－１２ 穴吹五番町ビル１Ｆ
設立	2007年11月1日
宅地建物取引業免許	国土交通大臣（4）第7403号

マンションエキスパート

マンションエキスパートは高松市に本社をおく不動産会社で、他に京都府にも店舗を展開しています。

社名の通り、マンションの売買仲介に特化した不動産会社で、香川県のマンションに対する知見は他社よりも深いです。

また、これまで1000件以上のマンション売却を仲介した実績から膨大なデータを持っており、築年数が同じ物件や近隣の物件の事例を活かして正確な査定をしてくれます。

今ならホームページから無料で査定依頼ができるので、検討段階の方も気軽に申し込んでみましょう！

会社名	株式会社マンションエキスパート
本社所在地	高松市観光通2-6-25
設立	1990年3月6日
宅地建物取引業免許	国土交通大臣（3）第8491号

富田住宅センター

富田住宅センターは高松市上福岡町に本社をおく不動産会社で、レインボー通りに位置するので、見つけやすいですよ。

富田住宅センターのメリットとしては、まず対応地域の幅広さがあげられます。

香川県の中でも郊外にある物件は、対応業者がなかなか見つけにくいので、富田住宅センターは便利ですよ。

毎週日曜日は無料で相談会も実施しています。個別の悩みに対して最適な提案をしてくれるので、自分で悩む前にまず参加してみましょう！

買取にも対応しているので、短期間で成約したい方にもおすすめです。

会社名	株式会社富田住宅センター
本社所在地	高松市上福岡町2019-3
設立	1983年5月1日
宅地建物取引業免許	香川県知事（8）第3140号

大はし住研

「 大はし住研は香川県の中古住宅・中古マンションの買取専門店で、「スムーズで手間のかからない売却」をモットーにしています。

「中古住宅買取」に特化していますが、それ以外にも賃貸管理や空き家対策など幅広いサービスを提供している点が特徴。直接買い取りのため数十万円〜数百万円かかる手数料が不要です。

「相続診断士」の資格を持つスタッフが在籍しており、司法書士と連携して複雑な相続案件もサポート。引越しの時期に合わせて引き渡し日を調整するなど、柔軟な対応をしてもらえます。

急な転勤や相続、あるいは「手間をかけずに早く売りたい」というニーズに特化したプランを提供している会社です。

会社名	有限会社大はし住研
本社所在地	香川県高松市中新町１ー９　大はしビル１階
設立	1990年6月
宅地建物取引業免許	香川県知事免許（5）第3934号

アパマンショップ丸亀店

アパマンショップは全国展開するフランチャイズ系大手業者ですが、丸亀市にも店舗を構えています。

コスモ不動産という会社が運営しており、丸亀市を中心に香川県の西讃・中讃エリアに展開しています。

丸亀市は高松市ほどではないですが県内でも相場が高めの地域なので、高額売却も見込めますよ！

ただ、地方の物件はやはり地域の事情などに応じて売り方をかえることが重要なので、こちらの店舗のように、丸亀市の事情に詳しい業者へ査定依頼をすることをおすすめします！

会社名	株式会社コスモ不動産
本社所在地	丸亀市中府町三丁目１番１号
設立	2013年11月
宅地建物取引業免許	香川県知事(2)第4253号

香川県で不動産売却をする際の会社選びのポイント

香川県で不動産売却をする際、次の点に気を付けて会社をえらびましょう。

以下にそれぞれのポイントを解説します。

地域の専門知識があるかどうかで選ぶ

香川県は特有の文化や習慣、地理的な特性を持つ地方エリアで、不動産市場も同様に地域特有の動向や特性が存在します。

そのため、地元の市場に深い理解を持つ不動産会社を選ぶことが重要です。

地域の専門知識を持つ会社は、より適切な価格設定やマーケティング戦略を立てることが得意で、売却を成功させる可能性が高まります。

頼れる顧客サービスがあるかどうかで選ぶ

不動産の売却は手続きが複雑で、思った以上の手間とストレスがかかることがあります。

そのため、丁寧かつ迅速に対応してくれる顧客サービスを持つ会社を選ぶことが重要です。

不明点や疑問について詳しく説明してもらえる、信頼できて安心感がある会社がおすすめです。

信頼と実績があるかどうかで選ぶ

不動産会社選びでは、信頼と実績はとても重要な要素です。

過去の成功した売却事例が多い会社は、売却を成功させるための戦略やネットワークを持っている可能性が高いでしょう。

SNSの口コミやGoogleマップでの評判などを調査し、信頼できる会社を選びましょう。

Web集客などに力を入れているかどうかで選ぶ

現代の不動産市場では、インターネットとSNS(ソーシャルメディア)は有利な売却活動で不可欠となっています。

物件情報を広くPRするためには、デジタルマーケティングのスキルを持つ会社を選ぶことが重要です。

物件の写真や情報を魅力的に宣伝できれば、潜在的な購入者や遠方の購入希望者にもアピールできますね。

手数料や費用・保証などが明確かどうかで選ぶ

不動産会社の手数料は売却金額から差し引かれるので、費用が適正か確認することが重要です。

手数料が高すぎると売却時の利益が減り、結果として損をする可能性があります。

ただし、不動産売却に必要な仲介手数料は、宅建業法（宅地建物取引業法）という法律で上限額が決められています。

売買代金が200万円以下の場合を例にすると、物件価格(税抜き)×5.5％＋消費税が仲介手数料です。

仲介手数料を含めた諸経費を比較し、公平でリーズナブルな価格設定の会社を選びましょう。

参考：国土交通省 不動産取引の仲介手数料について

香川県の不動産売却事例【2026年】

香川県の実際の不動産売却事例をマンション、戸建て、土地ごとに紹介します。

香川県のマンション売却事例

参考：不動産情報ライブラリ

香川県の家売却事例

参考：不動産情報ライブラリ

香川県の土地売却事例

参考：不動産情報ライブラリ

香川県の不動産売却価格データ【2026年】

香川県のマンション、家、土地の売却価格を、不動産流通標準情報システム「REINS」より紹介します。

香川県のマンション売却価格

引用：西日本レインズ「県別等レポート」

香川県の家売却価格

引用：西日本レインズ「県別等レポート」

香川県の土地売却価格

※平均価格は各地点の価格をそのまま平均したものであり、一方、変動率は各地点の対前年変動率を平均したもので、連動しない。

参考： 香川県地価調査

香川県の不動産売却の相場の傾向

香川県の不動産売却相場は、マンションが1,641万円前後、家が957万円前後、土地が平均32,800円/㎡前後となっています。 マンションと家は西日本レインズ「県別等レポート」2026年4月度の成約データ、土地は香川県地価調査の住宅地平均を参考にしています。

全国と比較すると、香川県の不動産相場は大都市圏より低めの水準です。ただし、県庁所在地である高松市は県内でも人口や商業機能が集まりやすく、マンション・戸建て・土地のいずれも売却需要が比較的見込まれやすいエリアです。

一方で、郊外部や人口減少が進む地域では、買主が限られやすく、売却までに時間がかかる可能性があります。

特に築年数が古い戸建てや、駅・幹線道路から離れた土地では、価格設定を慎重に行うことが重要です。

参考：西日本レインズ「県別等レポート」、香川県「地価調査」

香川県の物件・土地の坪単価

香川県の住宅地の坪単価は、香川県地価調査ベースで約10.8万円/坪です。

県内で最も高い水準にあるのは県庁所在地の高松市で、住宅地の平均坪単価は約20.6万円/坪となっています。

特に高松駅周辺や瓦町周辺、栗林公園周辺などの利便性が高い地域では、県内でも比較的高い土地価格がつきやすい傾向があります。

高松市に次いで坪単価が高い地域としては、丸亀市や宇多津町などが挙げられます。

これらの地域はおおむね13万円/坪前後の水準で、県平均を上回るエリアも見られます。

一方で、郊外部や島しょ部、中山間地域では坪単価が低くなる傾向があります。

参考：香川県「地価調査」

香川県の不動産取引件数

不動産流通推進センター「2025 不動産業統計集」によると、令和6年の香川県における「建物の売買による所有権移転登記個数」は4,242個です。

令和5年の4,091個から増加しており、建物売買による所有権移転登記はやや増加傾向にあります。

高松市以外では、丸亀市、坂出市、観音寺市、三豊市などでも一定の取引需要があります。

ただし、高松市と比べると流通量は限られやすく、エリアによって売却までにかかる期間や買主の見つかりやすさに差が出る可能性があります。

参考：公益財団法人不動産流通推進センター「2025 不動産業統計集 不動産流通」

香川県の不動産取引の傾向

引用：公益社団法人 香川県不動産鑑定士協会 第26回令和6年4月香川県不動産市況DIレポート

香川県の不動産取引の特徴としては、やはり県庁所在地であり、商業・経済の中心でもある高松市の一極集中があげられます。

もちろん、県全体で不動産取引が盛んにおこなわれており、査定額も高めであることが理想ではありますが、ここまではっきりとした傾向があらわれていることは、不動産売却のターゲット設定が容易だというメリットがあります。

たとえば、高松市であれば郊外から流れてくる人たちに不動産需要があるので、彼らを中心に売っていくのがおすすめです。

一方、相場の低い地域は他地域からの流入を見込めないので、近隣に売っていくのがおすすめです。

香川県の不動産売却相場と専有面積の関係

香川県のマンション売却価格と専有面積の関係

高松市のマンション売却価格と専有面積の関係

※2024年12月16日時点/直近の売り出し事例を元に、弊社で独自算出

丸亀市のマンション売却価格と専有面積の関係

※2024年12月16日時点/直近の売り出し事例を元に、弊社で独自算出

坂出市のマンション売却価格と専有面積の関係

専有面積	売却価格相場
～20㎡	–
20〜40㎡	–
40～60㎡	–
60～80㎡	600万円
80～100㎡	–
100㎡以上	–

※2024年12月16日時点/直近の売り出し事例を元に、弊社で独自算出

香川県の家売却価格と専有面積の関係

高松市の家売却価格と専有面積の関係

建物面積	売却価格相場
～60㎡	585万円
60～80㎡	690万円
80～100㎡	2,098万円
100～120㎡	2,298万円
120～150㎡	1,300万円
150㎡以上	1,724万円

※2024年12月16日時点/直近の売り出し事例を元に、弊社で独自算出

丸亀市の家売却価格と専有面積の関係

建物面積	売却価格相場
～60㎡	940万円
60～80㎡	939.5万円
80～100㎡	1,989万円
100～120㎡	2,280万円
120～150㎡	1,820万円
150㎡以上	1,562.5万円

※2024年12月16日時点/直近の売り出し事例を元に、弊社で独自算出

坂出市の家売却価格と専有面積の関係

建物面積	売却価格相場
～60㎡	–
60～80㎡	1,598万円
80～100㎡	1,473.5万円
100～120㎡	2,139万円
120～150㎡	1,430万円
150㎡以上	830万円

※2024年12月16日時点/直近の売り出し事例を元に、弊社で独自算出

香川県の土地売却価格と専有面積の関係

高松市の土地売却価格と専有面積の関係

専有面積	売却価格相場
50～100㎡	5.38万円/m²
100～150㎡	4.61万円/m²
150〜200㎡	3.79万円/m²

※2024年12月16日時点/直近の売り出し事例を元に、弊社で独自算出

丸亀市の土地売却価格と専有面積の関係

専有面積	売却価格相場
50～100㎡	–
100～150㎡	3.38万円/m²
150〜200㎡	3.28万円/m²

※2024年12月16日時点/直近の売り出し事例を元に、弊社で独自算出

坂出市の土地売却価格と専有面積の関係

専有面積	売却価格相場
50～100㎡	–
100～150㎡	2.62万円/m²
150〜200㎡	3.09万円/m²

※2024年12月16日時点/直近の売り出し事例を元に、弊社で独自算出

香川県の不動産売却相場と築年数の関係

香川県のマンション売却相場と築年数の関係

※2024年12月16日時点/直近の売り出し事例を元に、弊社で独自算出

香川県の家売却相場と築年数の関係

※2024年12月16日時点/直近の売り出し事例を元に、弊社で独自算出

香川県の人口推移

※令和2年以前の人口は総務省統計局「国勢調査」、2025年10月1日現在の人口は推計人口を参照。人口密度は、香川県の面積1,876.73k㎡をもとに算出。

香川県の人口は長期的に減少傾向が続いています。

平成12年の人口は1,022,890人でしたが、令和2年国勢調査では950,244人、2025年10月1日現在の推計人口では908,642人となっています。

令和2年国勢調査時点と比べると、2025年10月1日現在では約4.2万人減少しており、人口増減率は約-4.4％です。

香川県の空き家率の推移

※総務省統計局「令和5年住宅・土地統計調査」を参照。空き家数の増加率は2018年の88,000戸から2023年の91,000戸への増加をもとに算出。

香川県の2023年時点の空き家率は18.5％、空き家数は91,000戸です。

2018年の空き家率18.1％、空き家数88,000戸と比べると、空き家率は0.4ポイント上昇し空き家数は約3.4％増加しています。

参考：総務省統計局「国勢調査」、総務省統計局「住宅・土地統計調査」、香川県

不動産売却経験者を対象としたアンケート

ここからは、当社のアンケート調査の結果を以下の3項目にわたってご紹介します。

• 不動産売却に踏み切った理由
• 不動産売却で重視したいポイント
• 不動産査定サイトの利用経験

調査内容を参考にしながら、より効率的な不動産売却の方法を探っていきましょう。

不動産売却に踏み切った理由

まずは、株式会社グローベルスが実際に不動産売却をした134名を対象に実施した、独自アンケートの結果をご紹介します。

調査によると、不動産を売却した主な理由として最も多かったのは「より良い住まいに住み替えるため」で、全体の約30％にも及びました。

「相続物件の処分」は全体の27.6％、「不動産の使い道がなくなった」は全体の約13％で、こちらもかなり多いようです。また中には、「ローン返済」や「資金調達」といった目的で不動産を売却する人もいます。

転勤や結婚、通勤通学の利便性向上など、ライフステージの変化を理由に物件を売却する人は、意外と少ないという結果になりました。

不動産売却で重視したいポイント

こちらは、株式会社グローベルスが不動産売却を行った134名に対して調査した、「不動産売却で重視したいポイント」の調査結果です。

調査は、以下の2項目からより近い考えを選んでもらう形式で実施されました。

• 不動産売却にあたって多少時間がかかっても(＋6ヵ月程度)、相場と同じやそれ以上に高く売りたい
• 多少価格が下がっても(相場の2割減程度)、できるだけ早く(依頼から換金まで2週間程度で)売りたい

結果は以下の通りとなっています。

不動産売却にあたって多少時間がかかっても相場と同じやそれ以上に高く売りたい	105名（78.4％）
多少価格が下がっても、できるだけ早く売りたい	29名（21.6％）

時間がかかっても不動産を高値で売りたいと答えた方は、全体の78.4％にも及びました。

仲介による不動産売却では、納得できる価格で不動産を買い取ってもらうための売却活動が必要です。理想的な価格で不動産を手放すためには、ある程度時間をかけて活動を続けることが大切です。

もちろん、転勤や離婚などの都合で、不動産をすぐに売却したい方もいるでしょう。しかし、不動産を急いで手放した場合、売却価格は相場よりも下がってしまうことがほとんどです。

高値での売却を目指すのなら、約半年程度の時間をかけ、じっくりと腰を据えて売却活動をしたいものです。

不動産査定サイト利用経験の有無

続いて、株式会社グローベルスが実施した「不動産査定サイト(不動産の一括査定サービス)の利用経験」についてのアンケートを見ていきましょう。

	はい	いいえ
不動産査定サイトの存在を知っている	85（63.4％）	49（36.6％）
不動産査定サイトで実際に査定をしたことがある	40（29.9％）	94（70.1％）

実際に不動産売却をした134名を対象に実施したこちらの調査では、不動産査定サイトの存在を知っている人の割合は63.4％となりました。

しかし一方で、不動産査定サイトで実際に査定を行ったことがある人の割合は29.9％と、30％に満たないことが分かりました。

不動産の相場を知りたいときや、優良な不動産会社を探したいときには、不動産査定サイトが役立ちます。不動産売却の効率化のためにもぜひ、不動産査定サイトを活用してみてください。

香川県内で不動産売却が得意な不動産会社を見つける方法

看板やポスター、チラシをチェックする

香川県内の鉄道路線や幹線道路沿いには、不動産会社の看板やポスターが多数掲示されています。街なかを歩くときには、看板やポスターを眺めて情報を集めてみましょう。

また、新聞広告や雑誌の広告、ポスティングされるチラシから不動産会社を探すという方法も考えられます。

看板やポスター、チラシなどには、不動産会社の具体的な業務内容や対応エリアが記されています。また、売買と賃貸のどちらに力を入れているのかといった情報が掲載されることもあります。

こういった情報をチェックしながら、最適な不動産会社を選んでみましょう。

インターネットで検索する

インターネット検索で、香川県内の不動産会社を探すのもおすすめの方法です。

不動産会社の多くは自社のウェブページを運用し、集客をしています。

不動産会社のサイトには基本的な情報や売買実績、現在取り扱っている売却物件などが掲載されています。

豊富な情報を取り扱っている不動産会社は集客力も高い傾向にあります。多くの情報を公開している不動産会社を選ぶことが、売却活動を有利に進めるためのポイントです。

不動産一括査定サイトを活用する

不動産会社の情報を集約した「不動産一括査定サイト」もぜひ活用してみましょう。

不動産売却の際、一社ずつに査定依頼を出すのは手間がかかります。しかし、不動産一括査定サイトを使えば、一度にさまざまな不動産会社に対して査定依頼ができ、売却活動の効率を飛躍的にアップさせられます。

無料で査定依頼ができるのが、不動産一括査定サイトの魅力です。査定を依頼したからといって、必ず契約しなければならないということもありません。

条件の良い不動産会社をいくつか選び、まずは気軽に査定を試してみましょう。

大手か中小かに関わらず不動産会社を比較して選ぶ

香川県の不動産会社には全国展開している大手から中小まで様々な規模のものがありますが、結論から言うと大手・中小などの規模に関わらず、不動産会社をしっかりと比較することが大切です。

大手と中小には上記の違いがあると言われますが、不動産会社によって特徴・強みは異なるため、一概に「大手の方が良い」という訳ではありません。

また、依頼した物件の査定価格も有名な大手ほど高額といったことは必ずしもないので、客観的に複数社を比較することが大切です。

香川県の不動産売却・不動産査定・相場に関する質問

香川県で不動産売却や不動産査定を行う前に知っておきたいことや、解決しておきたい疑問や悩みを解説します。

• 土地を売る時に注意することは何？
• 香川県の不動産取得税の申告期限は？
• 不動産を売れないとどうなる？

• 必要書類に不備はないか
• 土地の境界確定と測量
• 土地の前面道路との関係
• ローンの完済有無
• 土地に土壌汚染がないか　など

不動産取得税とは、不動産を購入する際に納付が必要な税金です。

参考：香川県公式ホームページ 不動産取得税

不動産が売れるか不安な場合は、初めから買取業者に依頼してもいいですね。

売却物件の住宅ローンが完済できない場合、条件によっては競売にかけられます。

香川県の不動産売却は会社選びが重要

香川県の不動産売却は、自分に合った会社を選ぶことが重要です。

不動産の売却相場をはじめにチェックし、売却したい時期や目標価格を決めましょう。

査定は1社に絞らず、複数の不動産会社に算出してもらうことをおすすめします。

香川県は不動産の市況が盛んな土地ではないことに気を付けて、不動産会社の口コミや評判も確認してください。

完了まで60秒！大手不動産会社の売却価格をスピード査定

物件タイプは？ 分譲マンション 一戸建 土地 ビル一室 マンション一棟 アパート一棟 ビル一棟 工場・倉庫 店舗・事務所 農地・畑・田んぼ 山林 その他

都道府県は？ 北海道 青森県 岩手県 宮城県 秋田県 山形県 福島県 茨城県 栃木県 群馬県 埼玉県 千葉県 東京都 神奈川県 新潟県 富山県 石川県 福井県 山梨県 長野県 岐阜県 静岡県 愛知県 三重県 滋賀県 京都府 大阪府 兵庫県 奈良県 和歌山県 鳥取県 島根県 岡山県 広島県 山口県 徳島県 香川県 愛媛県 高知県 福岡県 佐賀県 長崎県 熊本県 大分県 宮崎県 鹿児島県 沖縄県

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