奈良県の不動産売却・不動産査定・相場|おすすめ不動産会社ランキング

奈良県の不動産売却について、詳しい情報をチェックしましょう。

奈良県の不動産査定におすすめの会社
不動産査定とその相場
奈良県の不動産売却の実例

奈良県は近畿地方の南部に位置する県で、京都府へのアクセスが良好です。

県庁所在地の奈良市が不動産売却相場、不動産取引件数は抜きんでて多く、一極集中の様相を見せています。

一方で、郊外は利益が出にくくなっているなど、地域によって大きく差があります。

面積は約37万K㎡、人口は135万人ほどとなっている奈良県は、由緒正しき自社仏閣、歴史的建築物が多く立ち並んでおり、京都とともに”古都”と称されることの多い地域です。

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Contents

奈良県の不動産売却・不動産査定で評判の人気不動産会社
奈良県で不動産売却をする際の会社選びのポイント
奈良県不動産売却事例【2025年】
奈良県の不動産売却価格データ【2025年】
奈良県の不動産売却の相場の傾向
- 奈良県の物件・土地の坪単価
奈良県の不動産売却相場と専有面積の関係
奈良県の不動産売却相場と築年数の関係
- 奈良市のマンション売却相場と築年数の関係
- 奈良市の家売却相場と築年数の関係
奈良県の人口推移
奈良県の空き家率の推移
奈良県の不動産取引件数
- 奈良県の不動産取引の傾向
奈良県の不動産売却・不動産査定・相場に関する質問
奈良県の不動産売買は事前に相場をチェックしよう

奈良県の不動産売却・不動産査定で評判の人気不動産会社

	公式サイト	業者のタイプ	得意な不動産	得意なエリア	宅地建物取引業免許
東急リバブル	公式HP	大手	マンション、一戸建て、土地、収益用不動産など全般的に取り扱い	首都圏、関西札幌、仙台、名古屋、福岡など	国土交通大臣(12)第2611号
SREリアルティ(旧SRE不動産）	公式HP	大手	マンション、一戸建て、土地、収益用不動産など全般的に取り扱い	東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県、大阪府、兵庫県、京都府、奈良県	国土交通大臣（２）第9297号
近鉄不動産	公式HP	大手	全般的に取り扱い	関西一帯、首都圏、広島県	国土交通大臣(11)第3123号
家貴族	公式HP	地域密着	全般的に取り扱い	奈良市中心	奈良県知事（1）4368号
原田建設	公式HP	地域密着	全般的に取り扱い	奈良市・大和郡山市中心	奈良県知事（9）第2267号
フロンティア不動産販売	公式HP	地域密着	マンション・一戸建て・土地・賃貸	大阪（門真市、守口市など）・兵庫・奈良・京都・滋賀	大阪府知事（4）第53564号
平和不動産奈良	公式HP	地域密着	全般的に取り扱い	奈良県全域	奈良県知事（6）3335号

奈良県と言えば東大寺の大仏など、世界遺産も多く抱える古の都ですが、居住用不動産の相場はかなり低くなっています。

そもそも奈良県には地域密着型の不動産会社の数も多くありません。

不動産売買の件数も多くないですし、親の代から利用していた不動産会社をそのまま継続利用するケースも多いです。

しかし、高利益を狙うには優良業者の査定額を比較しながら決定していくのがおすすめです。

近畿ということで大阪や神戸に本社をおく大手業者が対応していることもあるので、迷ったらこちらに依頼すると良いでしょう！

東急リバブル

東急リバブルは奈良県の不動産も仲介対象にしている大手不動産会社です。

90％を超える高い利用顧客満足度と、豊富な仲介実績が信頼できる証拠ですね。

公式サイトでは60秒ほどの簡単な売却物件情報の入力だけで、無料売却査定が受けられます。

売却活動では売り出し中の物件を効果的にPRし、買いたい人とのマッチングを実現。

WEBやデジタル技術を使った宣伝が強いことも、東急リバブルの長所です。

会社名	東急リバブル株式会社
本社所在地	東京都渋谷区道玄坂1丁目9番5号
設立	1972年3月10日
宅地建物取引業免許	国土交通大臣(12)第2611号

【公式HP】東急リバブルの詳細はこちら

SREリアルティ(旧SRE不動産）

SREリアルティ(旧SRE不動産）は奈良県の売却にも対応している大手不動産会社です。

ゲームや金融事業で有名なソニーのグループ会社ということもあり、高い信頼度が特長。

売却相場を一目でチェックできるレポートは、AI技術やデータ、これまでの仲介にかかわるノウハウを駆使して精度を高めました。

専門エージェントが個別で対応してくれるため、初めて不動産を売却する人も不安を解消できるサービスです。

奈良県内で大手不動産会社に依頼したいという売主には、SREリアルティがおすすめできます。

会社名	SREホールディングス株式会社
本社所在地	東京都港区赤坂1丁目8-1　赤坂インターシティAIR 14階
設立	2014年4月14日
宅地建物取引業免許	国土交通大臣（２）第9297号

【公式HP】SREリアルティ(旧SRE不動産）の詳細はこちら

近鉄不動産

近鉄不動産は大阪に本社をおく大手不動産会社で、関西一帯、首都圏、広島県に対応しています。

適切な売買支援‧運用提案に強く、スピーディな物件の売却が期待できる不動産会社です。

近鉄不動産は、奈良県内の以下の地域に店舗をおいています。

奈良市学園南
奈良市中登美ヶ丘
奈良市朱雀
奈良市高天町
生駒市東生駒
生駒市白庭台
香芝市瓦口
橿原市内膳町

気になった方は今直ぐ最寄り店に相談してみましょう。

会社名	近鉄不動産株式会社
本社所在地	大阪市天王寺区上本町6丁目5番13号上本町新歌舞伎座ビル（上本町YUFURA）
設立	1968年4月1日
宅地建物取引業免許	国土交通大臣(11)第3123号

家貴族

家貴族は、奈良市を中心に展開している不動産売却専門店です。

家貴族の強みは対応の速さです。

お客様とのやり取りはLINEをメインにしていることから、質問や相談があった際もすぐに確認して対応してもらえます。

お客様との信頼関係を大切にしているので、誠実かつ迅速にお客様の大切な資産を高値で売却してもらうことが可能です。

奈良県の不動産売却に困った人は、まずは家貴族に相談をしてみてください！

会社名	家貴族
本社所在地	奈良市芝辻町4-5-2
設立	–
宅地建物取引業免許	奈良県知事（1）4368号

原田建設

原田建設は、大和郡山市新木町に本社をおく不動産会社です。

建築などさまざまな事業をおこなっていますが、奈良市・大和郡山市・生駒市を中心に売買仲介を実施しています。

電話での問い合わせにも対応しており、査定は電話・FAX・メールの3種類から好きな方法を選んで依頼できます。

大手業者だと営業マン1人がいくつもの案件を持っていて連絡さえ取れない事態もよくあります。

原田建設は物件の取り扱いに豊富な実績があり、丁寧に力を入れて売却してくれますよ！

会社名	原田建設
本社所在地	大和郡山市新木町366-2
設立	–
宅地建物取引業免許	奈良県知事（9）第2267号

フロンティア不動産販売

フロンティア不動産販売とはCentry21のグループの名前で、奈良県にも奈良市南京終町に店舗を展開しています。

すまいる保証21という売り手と買い手双方に提供される保証サービスは、地元業者にはない大手ならではのサービスでしょう。

「接客態度がかなり良かった」という口コミも多いですよ！

会社名	フロンティア不動産販売　奈良店
本社所在地	奈良市南京終町3丁目1543-1
設立	–
宅地建物取引業免許	大阪府知事（4）第53564号

平和不動産奈良

平和不動産奈良は、創業から50年以上の歴史を持つ奈良市の不動産会社です。

本社を南新町におき、少数精鋭のスタッフで営業しています。

平和不動産奈良の特徴としては、1,000万円に満たないような格安物件の取り扱いが多いことがあげられます。

前述の通り奈良県は不動産相場が低いことから、こうした物件の数はかなり多いです。

売却額が低いと仲介手数料(報酬)も低くなるため、多くの業者は取り扱いを忌避しがちですが、平和不動産奈良はしっかり取り扱ってくれるのが嬉しいですね！

会社名	有限会社平和不動産奈良
本社所在地	奈良市南新町29 平和奈良ビル1F
設立	–
宅地建物取引業免許	奈良県知事（6）3335号

奈良県で不動産売却をする際の会社選びのポイント

奈良県で不動産売却をする際の会社選びでは次の点に気を付けましょう。

地域に精通した不動産会社の選択
実績と信頼性
マーケティング戦略
サポート体制
手数料と透明性

以下にそれぞれのポイントを解説します。

奈良県の不動産市況に精通しているか

地域の特性や魅力を理解し、それを活かした売却戦略を提案できる不動産会社を選ぶことが重要です。

地域に精通している会社は、物件の魅力を最大限に引き出し、適切な価格で売却することができます。

奈良県は歴史的な名所や観光地が多くあるので、物件の売買需要も一定数期待できるでしょう。

実績と信頼性はあるか

不動産売却は大きなお金が動くため、信頼できる不動産会社との取引が重要です。

過去の取引実績や顧客の評価、業界内での評判を確認しましょう。

実績と信頼性がある会社は、これまでの経験をもとに売主に適切なアドバイスをしています。

早期の物件売買を目指す人には、複数社を比較して検討することもおすすめです。

効果的なマーケティング実績はあるか

効果的なマーケティングや販売戦略は、売却物件をアピールするために重要です。

デジタルマーケティングやSNSを活用した広告手法や、物件の魅力を引き出すプロモーション戦略に強い不動産会社を選びましょう。

幅広く情報を発信することで希望額に近い金額での売買が期待できるうえに、大手の不動産会社であれば広報活動のノウハウも豊富でしょう。

サポート体制は充分か

不動産売却は複雑な手続きで進むので、ストレスが無いようサポート体制の充実した不動産会社を選びましょう。

不動産売却に関する疑問や不安を解消できる、迅速かつ丁寧な対応を提供してくれる会社がおすすめです。

不動産を売るときは、契約書や手続きに関する詳細な説明がされるかも重要なポイントです。

アフターサービスまでしっかりしている会社を選べば、今まで不動産取引をしたことがない人も安心ですね。

仲介手数料に透明性があるか

仲介手数料は不動産売却において重要なポイントです。

適切な手数料で、内訳や条件を明確に説明してくれる不動産会社を選ぶことが重要です。

必要なコストに透明性がある会社は、信頼性が高く安心して任せられますね。

不明点がある場合、不動産会社に直接質問して解消しておきましょう。

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不動産を高く売るポイントとは？高額売却の11のコツとやってはいけないことを解説

奈良県不動産売却事例【2025年】

奈良県のマンション売却事例

市区町村名	地区名	最寄駅：名称	最寄駅：距離（分）	取引価格（総額）	間取り	面積（㎡）	建築年	建物の構造	都市計画	取引時期
奈良市	学園中	富雄	9	17000000	３ＬＤＫ	75	2000年	ＲＣ	１中住専	2023年第3四半期
奈良市	学園中	富雄	12	11000000	３ＬＤＫ	70	1998年			2023年第3四半期
奈良市	西大寺国見町	大和西大寺	7	14000000	３ＬＤＫ	70	1966年	ＲＣ	２中住専	2023年第3四半期
奈良市	西大寺国見町	大和西大寺	4	44000000	３ＬＤＫ	80				2023年第3四半期
奈良市	芝辻町	新大宮	4	35000000	３ＬＤＫ＋Ｓ	85	2003年	ＳＲＣ		2023年第3四半期
奈良市	芝辻町	新大宮	5	15000000	２ＬＤＫ	55	1995年	鉄骨造	近隣商業	2023年第3四半期
奈良市	帝塚山	東生駒		4100000	４ＬＤＫ	95	1978年	ＲＣ	１低住専	2023年第3四半期
奈良市	帝塚山	東生駒		1600000	３ＬＤＫ	65	1977年	ＲＣ	１種住居	2023年第3四半期
奈良市	帝塚山	東生駒		5000000	４ＬＤＫ	90	1978年	ＲＣ	１種住居	2023年第3四半期
奈良市	中登美ヶ丘	学研奈良登美ケ丘	19	26000000	３ＬＤＫ	80	1997年	ＲＣ	１中住専	2023年第3四半期
奈良市	中登美ヶ丘	学研奈良登美ケ丘	17	22000000	３ＬＤＫ	75	2000年	ＲＣ	１中住専	2023年第3四半期
奈良市	中登美ヶ丘	学研奈良登美ケ丘	7	41000000	４ＬＤＫ	90	2014年	ＲＣ	近隣商業	2023年第3四半期
奈良市	中登美ヶ丘	学研奈良登美ケ丘	17	19000000	３ＬＤＫ	75	1997年	ＲＣ	１中住専	2023年第3四半期
奈良市	中登美ヶ丘	学研奈良登美ケ丘	6	41000000	３ＬＤＫ	85	2017年	ＲＣ	近隣商業	2023年第3四半期
奈良市	中登美ヶ丘	学研奈良登美ケ丘	4	33000000	３ＬＤＫ	80	2007年	ＲＣ	１中住専	2023年第3四半期

参考：不動産情報ライブラリ

奈良県の家売却事例

市区町村名	地区名	最寄駅：名称	最寄駅：距離（分）	取引価格（総額）	面積（㎡）	延床面積（㎡）	建築年	建物の構造	前面道路：方位	前面道路：種類	前面道路：幅員（ｍ）	都市計画	建ぺい率（％）	容積率（％）	取引時期
奈良市	青垣台	学園前(奈良)		26000000	165	100	2009年	木造	南西	公道	6.2	１低住専	40	60	2023年第3四半期
奈良市	青垣台	学園前(奈良)		17000000	220	95	1977年	木造			6.2	２低住専	40	60	2023年第3四半期
奈良市	学園中	学園前(奈良)	10	47000000	245	150	1994年	木造	北	公道	5	１低住専	40	60	2023年第3四半期
奈良市	紀寺町	京終	10	4300000	75	105	1992年	木造			4	１種住居	60	200	2023年第3四半期
奈良市	七条	九条(奈良)	10	15000000	115	85	1988年	木造	西	公道	6.2	１低住専	40	60	2023年第3四半期
奈良市	東九条町	近鉄奈良		19000000	180	195	1993年	軽量鉄骨造			8.9	１種住居	60	200	2023年第3四半期
奈良市	西登美ヶ丘	学園前(奈良)		24000000	210	165	1984年	軽量鉄骨造	南東	公道	6.5	１低住専	50	80	2023年第3四半期
奈良市	平松	西ノ京	20	15000000	295	125	1970年	木造	東	私道	4	１低住専	40	60	2023年第3四半期
奈良市	古市町	京終	15	8800000	200	100	1985年	木造			6.3	１種住居	60	200	2023年第3四半期
奈良市	南紀寺町	京終	15	2900000	55	50	1976年	木造			5.5	１種住居	60	200	2023年第3四半期
奈良市	南永井町	帯解	25	14000000	210	90	1987年	木造	西	公道	6	１種住居	60	200	2023年第3四半期
奈良市	若葉台	大和西大寺	20	34000000	220	105	2023年	木造				１低住専	40	60	2023年第3四半期
奈良市	学園中	学園前(奈良)	10	32000000	250	175	1988年	木造	北	公道	6.2	１低住専	40	60	2023年第4四半期
奈良市	学園中	学園前(奈良)	10	38000000	245	145	1989年	木造	北	公道	6	１低住専	40	60	2023年第4四半期
奈良市	北登美ヶ丘	学研奈良登美ケ丘	15	31000000	225	135	1987年	木造	北東	公道	6	１低住専	40	60	2023年第4四半期

参考：不動産情報ライブラリ

奈良県の土地売却事例

市区町村名	地区名	最寄駅：名称	最寄駅：距離（分）	取引価格（総額）	坪単価	面積（㎡）	取引価格（㎡単価）	土地の形状	間口	今後の利用目的	前面道路：方位	前面道路：種類	前面道路：幅員（ｍ）	都市計画	建ぺい率（％）	容積率（％）	取引時期
奈良市	青山	近鉄奈良	30分～60分	18000000	260000	230	79000	ほぼ整形	11.4	住宅	南	市道	6	１低住専	40	60	2024年第2四半期
奈良市	青山	近鉄奈良	30分～60分	16000000	190000	280	56000	ほぼ長方形	22	住宅	南	市道	6	１低住専	40	60	2023年第4四半期
奈良市	朝日町	菖蒲池	11	23000000	290000	260	89000	ほぼ整形	18.3	住宅	北	市道	6	１低住専	40	60	2023年第4四半期
奈良市	尼辻中町	尼ケ辻	4	33000000	170000	660	50000	不整形	28.2		北西	市道	2.2	１低住専	50	80	2023年第4四半期
奈良市	あやめ池北	菖蒲池	6	17000000	280000	195	84000	袋地等		住宅	南西	私道	2.4	１低住専	50	80	2024年第1四半期
奈良市	あやめ池北	菖蒲池	5	27000000	500000	175	150000	台形	10.1	住宅	東	市道	5	１低住専	50	80	2023年第3四半期
奈良市	あやめ池南	菖蒲池	8	30000000	330000	300	100000	ほぼ整形	17	住宅	西	市道	5.7	１低住専	40	60	2024年第1四半期
奈良市	あやめ池南	菖蒲池	12	20000000	250000	260	75000	不整形	16.5	住宅	北西	市道	5	１低住専	40	60	2023年第4四半期
奈良市	藺生町	榛原	1H30～2H	2200000	9600	760	2900	不整形	50.0m以上		北東	市道	4.5	都計外			2023年第3四半期
奈良市	池田町	帯解	15	1200000	6000	680	1800	ほぼ長方形	25		北	市道	2.4	調整区域	60	200	2023年第4四半期
奈良市	石木町	学園前(奈良)	30分～60分	9500000	95000	330	29000	ほぼ整形	25.2		南西	道路	1.9	１低住専			2024年第1四半期
奈良市	今市町	帯解	4	1200000	45000	90	14000	ほぼ長方形	6.5	その他	西	市道	4.3	調整区域	60	200	2024年第1四半期
奈良市	今御門町	近鉄奈良	7	25000000	960000	85	290000	ほぼ長方形	4.5	店舗	西	市道	3.2	商業	80	400	2023年第4四半期
奈良市	右京	高の原	13	22000000	280000	260	84000	不整形		住宅	南	市道	8	１低住専	40	60	2023年第4四半期
奈良市	右京	高の原	12	84000000	400000	700	120000	ほぼ整形	27.7	住宅	南東	市道	6	１低住専	40	60	2023年第3四半期

参考：不動産情報ライブラリ

奈良県の不動産売却価格データ【2025年】

奈良県のマンション売却価格

	2022年11月から2023年01月	2023年02月から2023年04月	2023年05月から2023年07月	2023年08月から2023年10月	2023年11月から2024年01月	2024年02月から2024年04月	2024年05月から2024年07月	2024年08月から2024年10月
合計成約件数(件)	180	173	198	168	194	191	189	160
平均成約価格(万円)	1794.34	1564.92	1735.66	1725.43	1908.18	1732.6	1852.8	1692.75
平均専有面積(m²)	73.48	72.86	72.45	73.53	71.3	73.24	73.13	72.91

引用：土地総合情報システム　REINS

奈良県の家売却価格

	2022年11月から2023年01月	2023年02月から2023年04月	2023年05月から2023年07月	2023年08月から2023年10月	2023年11月から2024年01月	2024年02月から2024年04月	2024年05月から2024年07月	2024年08月から2024年10月
合計成約件数	241	270	251	224	208	259	236	229
平均成約価格	1985.39	1997.79	1763.43	2115.57	1912.5	1900.9	2020.03	2108.98
平均土地面積	180.48	181.79	174.71	183.83	177.44	175.58	181.18	182.22
平均建物面積	112.84	109.58	110.86	114.04	108.59	113.01	111.89	114.59

引用：土地総合情報システム　REINS

奈良県の土地売却価格

基準地番号		基準地の所在及び地番並びに住居表示 .	基準地の価格（円／㎡）	基準地価格の対前年変動率（％）	基準地の地積（㎡)	基準地の形状	基準地の利用の現況		基準地の周辺の土地の利用の状況	基準地の接面道路の状況	基準地の水道､ｶﾞｽ供給施設及び下水道の整備状況	基準地の鉄道その他の主要な交通施設との接近の状況	基準地に係る都市　　計画法その他の　　　制限で主要なもの
奈良（県）	－１	奈良市南登美ヶ丘３３３６番２５「南登美ヶ丘２４－１９」	112,000	1.8	296	1.5:1	住宅	W2	中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域	北５．５ｍ市道	水道ガス下水道	学園前１．５ｋｍ	１低専（４０，６０）
奈良（県）	－２	奈良市紀寺町１０３６番１	100,000	0.6	153	1:2	住宅	W2	中規模一般住宅の多い古くからの住宅地域	北３．５ｍ市道	水道ガス下水道	近鉄奈良１．６ｋｍ	１住居（６０，２００）斜線高度（１５）
奈良（県）	－３	奈良市東九条町５９５番	54,300	0.0	545	1:1.5	住宅	W2	中規模一般住宅に農地も見られる旧集落の住宅地域	南３．３ｍ県道	水道下水道	奈良３．１ｋｍ	１住居（６０，２００）高度（１５）
奈良（県）	－４	奈良市南永井町４１１番１１	66,000	0.5	216	1:1.5	住宅	LS2	中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域	東５．５ｍ市道	水道ガス下水道	奈良２．９ｋｍ	１住居（６０，２００）高度（１５）
奈良（県）	－５	奈良市右京４丁目１３番２５	166,000	3.1	215	1:1.5	住宅	LS2	一般住宅の中に医院等が見られる住宅地域	東６ｍ市道	水道ガス下水道	高の原５５０ｍ	１低専（４０，６０）
奈良（県）	－６	奈良市三条大路４丁目５０１番５「三条大路４－６－８」	92,000	0.5	104	1:1.5	住宅	W2	新旧住宅の中に店舗も散見される住宅地域	東７ｍ市道	水道ガス下水道	尼ヶ９５０ｍ	１住居（６０，２００）高度（１５）
奈良（県）	－７	奈良市大安寺５丁目９７４番４外「大安寺５－９－１４」	64,200	0.2	223	1:2.5	住宅	W2	農家住宅、一般住宅が混在する既成の住宅地域	北４．３ｍ市道	水道下水道	奈良１．３ｋｍ	１住居（６０，２００）高度（１５）
奈良（県）	－８	奈良市七条１丁目４０５番１０「七条１－２０－２６」	69,100	1.0	233	1:1.2	住宅	W2	一般住宅が建ち並ぶ旧集落に接した住宅地域	西６ｍ市道	水道下水道	九条６００ｍ	１低専（４０，６０）
奈良（県）	－９	奈良市五条畑１丁目１０５６番１６４「五条畑１－２１－５」	69,800	△ 0.6	239	1.2:1	住宅	W2	中規模一般住宅が多い分譲住宅地域	北６ｍ市道	水道ガス下水道	尼ヶ１．８ｋｍ	１低専（４０，６０）
奈良（県）	－１０	奈良市芝町８６６番２	162,000	2.5	136	不整形 1:3.5	店舗兼住宅	S3	住宅、アパート、店舗等が混在する既成住宅地域	南９．５ｍ市道	水道ガス下水道	近鉄奈良７００ｍ	１住居（６０，２００）高度（１５）

参考：奈良県令和６年地価公示

奈良県の不動産売却の相場の傾向

奈良県の不動産売却相場を見ると、土地が平均7万3830円/㎡前後、家が2108.98万円前後、マンションが1692.75万円前後となっています。

土地と家の相場が地方にしては比較的高めとなっていますが、国宝の多い地域の土地なども集計に入っています。

個人でも所有することのできる土地や不動産の相場となると、これよりもう少し低い値となります。

ただ、京都府へのアクセスが良いということもあるのか、保存地域を差し引いても相場は地方の中では高めですよ。

参考：土地総合情報システム　REINS
奈良県令和６年地価公示

奈良県の物件・土地の坪単価

奈良県の坪単価は、県庁所在地であり、経済・商業の中心でもある奈良市が最も高く、平均24万4068円/坪となっています。(※2024年11月25日時点)

その次にくるのが橿原市で平均39万3101円/坪、次が香芝市で平均32万5721円/坪となります。

これらの都市部は単価が比較的高くなっている一方で、郊外にいくと単価は極めて低くなっています。

なかでも低めなのが吉野郡の辺りで、単価は1万円/坪前後となります。

奈良県内の不動産を売却するときには、どの地域に属するかも必ずチェックしておくべきでしょう。

参考：奈良県令和６年地価公示

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