長崎県の不動産売却・不動産査定・相場|おすすめ不動産会社ランキング【2025年】

長崎県の不動産売却について、詳しい情報をまとめました。

長崎県の不動産査定の相場価格
実際の不動産価格の参考データ
マンションや家、土地の売却におすすめの不動産会社
長崎県で不動産売却をする際の会社の選び方

以上について、参考になる内容を紹介します。

長崎県は九州地方の西端部にある県で、五島列島、壱岐島、対馬を含む地域です。

東を佐賀県に接する意外は海に囲まれている長崎県は、古来より貿易の中心地として栄えてきました。

総人口は約135万人、面積は4,132K㎡で長崎市を県庁所在地においています。

島原半島の温泉やハウステンボスなどのテーマパーク、歴史的な遺産などの豊富な観光資源があり、特に韓国、台湾からの観光客が盛んに訪れます。

観光地の周辺地は単価が高くなっており、長崎の不動産売却相場を底上げしています。

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Contents

長崎県の不動産売却・不動産査定で評判の人気不動産会社
長崎県で不動産売却をする際の会社選びのポイント
長崎県の不動産売却価格データ【2025年】
長崎県の不動産売却価格データ【2025年】
長崎県の不動産売却の相場の傾向
- 長崎県の坪単価
長崎県の不動産取引件数
- 長崎県の不動産取引の傾向
長崎県の不動産売却相場と専有面積の関係
長崎県の不動産売却相場と築年数の関係
- 長崎県のマンション売却相場と築年数の関係
- 長崎県の家売却相場と築年数の関係
長崎県の人口推移
長崎県の空き家率の推移
長崎県の不動産売却・不動産査定・相場に関する質問
長崎県の不動産売却は市況に注意しよう

長崎県の不動産売却・不動産査定で評判の人気不動産会社

	公式サイト	業者のタイプ	得意な不動産	得意なエリア	宅地建物取引業免許
三山不動産	公式HP	地域密着	全般的に取り扱い	長崎市中心	長崎県知事(11)第1729号
谷川不動産	公式HP	地域密着	全般的に取り扱い	長崎市中心	長崎県知事(12)第2861号
ハウスサポート	公式HP	地域密着	全般的に取り扱い	佐世保市中心	長崎県知事(4)第3711号
ABC不動産	公式HP	地域密着	全般的に取り扱い	長崎市中心	長崎県知事（8）第2508号
マツケンホーム	公式HP	地域密着	全般的に取り扱い	東彼杵郡・大村市など	長崎県知事（2）第3394号

長崎県は土地利用の関係上、マンションの需要が高く、全国の中でも高値売却されやすい環境です。

県内で特に不動産相場が高いのが長崎市・佐世保市で、この2市に不動産会社も集結しています。

一方、五島列島、壱岐島、対馬といった地域では全くといっていいほど不動産取引はおこなわれておらず、自治体に寄付するケースがほとんどです。

地域の相場をしっかりと把握してから、適切な処分方法をとる必要があるでしょう。

三山不動産

三山不動産は長崎市興善町に店舗をおく不動産会社で、規模は小さいながら不動産事業に一通り対応しています。

ホームページから無料査定依頼もできるので、遠方にお住みの方も気軽に申し込んでみましょう！

三山不動産の特徴の一つに、リゾート物件にも対応していることがあげられます。

長崎県には別荘・保養所の数も多く、首都圏に住む投資家が所有していることもあります。

こうした物件の売却仲介もしているので、長崎県以外にお住みの方も三山不動産をぜひ利用してみてはいかがでしょうか！

会社名	株式会社三山不動産
本社所在地	長崎市興善町3番10号
設立	1982年5月19日
宅地建物取引業免許	長崎県知事(11)第1729号

谷川不動産

谷川不動産は、谷川建設という建設業者の不動産店舗で、長年長崎市で営業をしています。

店内は明るい雰囲気で、若者やはじめての方でも入りやすい作りとなっています。

ホームページも明るい作りで、媒介契約を谷川不動産と結ぶと物件広告をこちらに掲載するようになります。

学区や沿線で絞り込み検索できるほか、「2階以上の物件」「駐車場付き」といった特徴によって売り出し方を変えています。

これによって、特定の物件が欲しい買い手とのマッチング率を高めることができ、短期間かつ高額での売却が可能になります！

会社名	株式会社谷川建設
本社所在地	長崎市松山町3-77
設立	‐
宅地建物取引業免許	長崎県知事(12)第2861号

ハウスサポート

ハウスサポートは佐世保市を中心に不動産売買・賃貸仲介をおこなっている不動産会社です。

佐世保市の業者の中でもトップクラスの実績を誇り、あらゆるニーズに対応できる実力があります。

戸建て・マンション・土地といったオーソドックスな物件の他にも収益・投資物件に対応しており、店舗や事務所タイプでも仲介を引き受けています。

佐世保市は観光地でもあるという土地柄から、さまざまな物件にニーズがあります。

他の不動産会社では取り扱えなかったものでも、ハウスサポートに相談してみるとOKだった！なんてこともあり得ます。

会社名	株式会社ハウスサポート
本社所在地	佐世保市高天町2番12号
設立	‐
宅地建物取引業免許	長崎県知事(4)第3711号

ABC不動産

ABC不動産は長崎市に本社をおく不動産会社で、長崎市の物件を中心に取り扱っています。

相場が高い地域はABC不動産がしっかりとおさえており、データも多数持っているので、おすすめですよ！

ネットで無料査定サービスを提供していたり、ローンシミュレーションもできたりと、対応地域だけでなくサービスにも定評のあるABC不動産。売却金額の相場感も知れるので安心ですよ！

会社名	株式会社ABC
本社所在地	長崎市浜町5-14
設立	平成2年8月13日
宅地建物取引業免許	長崎県知事（8）第2508号

マツケンホーム

マツケンホームは東彼杵郡波佐見町に本社をおく不動産会社で、土木・建築工事の設計や請負をメインにおこなっています。

不動産売買や管理の仲介にも対応しており、東彼杵郡周辺や支店がある大村市周辺をメインに活動しています。

特に大村市は長崎県の中でも相場が高めな地域なので、売却はおすすめです。

マツケンホームはショールームなどのイベントを頻繁におこなっており、現地の集客を得意としています。

近年ではWebで買い手を集めるのが主流ですが、長崎県は県外からの転居者も少ないので周辺地域の買い手をいかに見つけられるかが大切です。

マツケンホームのようにイベントを開催してくれる業者は、こうした背景を考えると強いですよ！

会社名	株式会社松下建設(マツケンホーム)
本社所在地	東彼杵郡波佐見町長野郷563-2
設立	1973年1月1日
宅地建物取引業免許	長崎県知事（2）第3394号

長崎県で不動産売却をする際の会社選びのポイント

長崎県で不動産売却をする際の会社選びのポイントは以下の通りです。

長崎県の市場知識を持つ企業を選ぶ
不動産価格査定の信頼性と透明性で選ぶ
販売戦略とマーケティング能力で選ぶ
サービスとコミュニケーションの質で選ぶ
不動産会社の評判・レビューをチェックする

長崎県の市場に詳しい不動産会社を選ぶ

不動産の売却をする際には、その地域の市場価格や動向に精通した企業を選ぶことが重要です。

長崎県の不動産市場は、他の地域とは異なる特性を持っており、それを理解した上で価格設定や販売戦略を立てる必要があります。

そのため、長崎県内での取引実績が豊富で、地域の市場情報を深く把握している不動産会社を選ぶのがベストです。

不動産査定の信頼性と透明性で選ぶ

不動産の価格査定は売却価格の設定に大きく影響するので、信頼性の高い査定を行っている企業を選び、自身の物件を適切な価格で売却するのが鉄則です。

査定方法や評価基準に透明性があり、詳細な説明ができる不動産会社を選ぶことで、不安を解消できますね。

査定に不明点がある場合は、自分から質問するといった姿勢も大切ですよ。

販売戦略とマーケティング能力で選ぶ

不動産売却の成功は、販売戦略とマーケティング能力が鍵となります。

特に、不動産を効果的に売り出すためのマーケティング手法や、ターゲットとなる顧客層への売却活動を詳細に立案して実行できる不動産会社が良いでしょう。

依頼先がどのような販売戦略を持っているのかチェックして、自身の物件に適しているか判断しましょう。

サービスとコミュニケーションの質で選ぶ

不動産売却は専門的な知識が求められる複雑なものです。

よく理解できない点や不安な点を適切に解消し、スムーズな取引を進めるためには、丁寧なコミュニケーションが必要です。

サービスや対応力が重要で、丁寧かつ正確なアドバイスや、迅速な対応ができる不動産会社を選ぶことが大切です。

不動産会社の評判・レビューをチェックする

不動産会社選びの最後のポイントとして、企業の評判や過去の利用者のレビューをチェックしましょう。

実際の口コミやレビューからは、企業の対応の良さやサービス内容、信頼性と専門性などが判断できます。

良い評価が多い会社は、自身の不動産売却も安心して任せられますね。

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長崎県の不動産売却価格データ【2025年】

長崎県の不動産売却事例をマンション、戸建て、土地ごとにまとめました。

国土交通省運営の不動産情報ライブラリをもとに紹介します。

長崎県のマンション売却価格

市区町村名	地区名	最寄駅：名称	最寄駅：距離（分）	取引価格（総額）	間取り	面積（㎡）	建築年	建物の構造	都市計画	取引時期
長崎市	筑後町	長崎(長崎)	5	35000000	３ＬＤＫ	85	2003年	ＳＲＣ		2023年第3四半期
長崎市	戸町			21000000	３ＬＤＫ	65	2007年	ＲＣ		2023年第3四半期
長崎市	万才町	浜町アーケード	3	51000000	３ＬＤＫ	95	2016年	ＲＣ	商業	2023年第3四半期
長崎市	茂里町	銭座町	2	38000000	３ＬＤＫ	75	2007年	ＳＲＣ	商業	2023年第3四半期
長崎市	魚の町	市役所	4	33000000	３ＬＤＫ	75	2012年	ＲＣ		2023年第4四半期
長崎市	平野町	大学病院	4	35000000	３ＬＤＫ	85	2007年	ＳＲＣ		2023年第4四半期
長崎市	赤迫			20000000	３ＬＤＫ	75	2002年	ＳＲＣ		2023年第3四半期
長崎市	赤迫			24000000	４ＬＤＫ	90	2002年	ＳＲＣ		2023年第3四半期
長崎市	旭町	長崎(長崎)	9	36000000	３ＬＤＫ	90	2004年	ＲＣ	近隣商業	2023年第3四半期
長崎市	愛宕			4900000	３ＤＫ	60	1978年	ＲＣ		2023年第3四半期
長崎市	大浦町	大浦海岸通	3	13000000	３ＬＤＫ＋Ｓ	95	1980年	ＳＲＣ	商業	2023年第3四半期
長崎市	大浦町	大浦海岸通	2	43000000	４ＬＤＫ	100	2005年	ＲＣ		2023年第3四半期
長崎市	麹屋町	市役所	5	5800000	１Ｋ	30	1991年	ＳＲＣ		2023年第3四半期
長崎市	五島町	五島町	2	15000000	２ＤＫ	50	1974年	ＲＣ		2023年第3四半期
長崎市	田中町			16000000	３ＬＤＫ	85	2002年	ＳＲＣ		2023年第3四半期

参考：不動産情報ライブラリ

長崎県の家売却価格

市区町村名	地区名	最寄駅：名称	最寄駅：距離（分）	取引価格（総額）	面積（㎡）	延床面積（㎡）	建築年	建物の構造	前面道路：方位	前面道路：種類	前面道路：幅員（ｍ）	都市計画	建ぺい率（％）	容積率（％）	取引時期
長崎市	網場町			25000000	215	135	2003年	軽量鉄骨造	北西	公道	4.1	１中住専	60	160	2023年第3四半期
長崎市	城山町	平和公園	10	33000000	110	90	2015年	木造	東	公道		１種住居	60	300	2023年第3四半期
長崎市	住吉台町	赤迫	5	9500000	195	125	1988年	軽量鉄骨造				１種住居	60	200	2023年第4四半期
長崎市	ダイヤランド			43000000	435	155	1989年	木造				１低住専	50	80	2023年第4四半期
長崎市	金堀町			3800000	130	80	1987年	木造	南	私道	4	１低住専	50	100	2023年第3四半期
長崎市	北陽町			25000000	240	150	2004年	軽量鉄骨造				１低住専	50	100	2023年第3四半期
長崎市	みなと坂			28000000	190	130	2013年	木造	西	公道	6	１低住専	50	80	2023年第3四半期
長崎市	畝刈町			17000000	230	210	1993年	木造	北	公道	6	準住居	60	200	2023年第4四半期
長崎市	かき道			30000000	110	95	2023年	木造				１低住専	50	100	2023年第4四半期
長崎市	昭和	昭和町通	25	3500000	75	65	1978年	木造	東	公道	7	１低住専	50	100	2023年第4四半期
長崎市	女の都			23000000	205	145	1997年	軽量鉄骨造				１低住専	50	100	2023年第4四半期
長崎市	女の都			14000000	210	125	1974年	木造				１低住専	50	100	2023年第4四半期
長崎市	女の都	長与	30分～60分	27000000	275	155	1973年	木造	東	公道	6	１低住専	50	100	2023年第4四半期
長崎市	本尾町			3800000	245	200	1995年	木造				１中住専	60	200	2023年第4四半期
長崎市	みなと坂			30000000	190	125	2005年	軽量鉄骨造	東	公道	6	１低住専	50	80	2023年第4四半期

参考：不動産情報ライブラリ

長崎県の土地売却価格

市区町村名	地区名	最寄駅：名称	最寄駅：距離（分）	取引価格（総額）	坪単価	面積（㎡）	取引価格（㎡単価）	土地の形状	間口	今後の利用目的	前面道路：方位	前面道路：種類	前面道路：幅員（ｍ）	都市計画	建ぺい率（％）	容積率（％）	取引時期
長崎市	青山町	浦上	26	6000000	130000	155	38000	ほぼ整形	13	その他	北	市道	2.1	１中住専	60	200	2024年第2四半期
長崎市	青山町	浦上	26	14000000	390000	120	120000	ほぼ整形	10	住宅	北	道路	3	１種住居	60	200	2024年第1四半期
長崎市	秋月町	長崎(長崎)	30分～60分	1000000	28000	120	8500	不整形	5		北西	市道	1	調整区域	60	200	2024年第1四半期
長崎市	飽の浦町	長崎(長崎)	26	29000000	840000	115	260000	ほぼ長方形	12	その他	西	市道	6	近隣商業	80	300	2024年第1四半期
長崎市	曙町	長崎(長崎)	18	7000000	66000	350	20000	ほぼ長方形	14		東	市道	1.3	１種住居	60	200	2024年第1四半期
長崎市	曙町	長崎(長崎)	19	12000000	210000	190	64000	不整形	13.5		南東	市道	2.2	１中住専	60	200	2024年第1四半期
長崎市	曙町	長崎(長崎)	23	9000000	110000	280	33000	ほぼ整形	15	住宅	北西	道路	6	１種住居	60	200	2023年第3四半期
長崎市	愛宕	長崎(長崎)	30分～60分	40000000	120000	1100	38000	不整形	21	住宅	西	市道	13.5	１中住専	60	200	2024年第1四半期
長崎市	家野町	西浦上	13	22000000	390000	185	120000	台形	10	その他	北	市道	15	１種住居	60	200	2023年第4四半期
長崎市	石神町	西浦上	24	12000000	160000	240	47000	不整形	7.8	住宅	北西	市道	4	１中住専	60	200	2024年第2四半期
長崎市	泉	浦上	10	9100000	170000	175	52000	ほぼ整形	9	その他	南西	市道	8	１種住居	60	200	2024年第1四半期
長崎市	稲佐町	長崎(長崎)	15	6000000	270000	75	80000	ほぼ長方形	11	住宅	南	市道	3.5	準住居	60	200	2023年第3四半期
長崎市	稲田町	長崎(長崎)	29	7000000	71000	320	22000	不整形			北	市道	7.4	１種住居	60	200	2024年第2四半期
長崎市	岩見町	浦上	20	35000000	750000	155	230000	ほぼ長方形	13	その他	北東	市道	7	１中住専	60	200	2023年第4四半期
長崎市	岩屋町	西浦上	15	33000000	390000	280	120000	ほぼ台形	22	住宅	東	市道	8.5	準住居	60	200	2024年第1四半期

参考：不動産情報ライブラリ

長崎県の不動産売却価格データ【2025年】

長崎県のマンション、家、土地の売却価格を不動産流通標準情報システム「REINS」より紹介します。

長崎県のマンション売却価格

	2022年12月から2023年02月	2023年03月から2023年05月	2023年06月から2023年08月	2023年09月から2023年11月	2023年12月から2024年02月	2024年03月から2024年05月	2024年06月から2024年08月	2024年09月から2024年11月
合計成約件数(件)	21	22	28	31	36	40	29	27
平均成約価格(万円)	1943.14	2193	2132.04	2239.03	2284.33	2244.73	2127.86	2469.26
平均専有面積(m²)	69.95	70.77	75.96	75.38	72.86	77.33	73.3	72.67

引用：土地総合情報システム　REINS

長崎県の家売却価格

	2022年11月から2023年01月	2023年02月から2023年04月	2023年05月から2023年07月	2023年08月から2023年10月	2023年11月から2024年01月	2024年02月から2024年04月	2024年05月から2024年07月	2024年08月から2024年10月
合計成約件数	31	45	48	45	59	48	54	58
平均成約価格	2004.52	1963.11	2061.21	1753.93	2110.22	1845.85	1821.83	1749.84
平均土地面積	222.31	200.72	193.54	248.65	194.71	199.92	194.42	208.91
平均建物面積	116.59	109.39	102.97	114.46	113.82	110.48	106.67	108.42

引用：土地総合情報システム　REINS

長崎県の土地売却価格

住宅地令和６年価格(円／㎡)
長崎県	43,900
時津町	69,900
長崎市	67,100
長与町	55,700
大村市	41,700
諫早市	38,000
佐世保市	37,300
島原市	28,800
対馬市	27,300
川棚町	19,600
佐々町	17,800

参考：長崎県令和6年地価公示の概要

長崎県の不動産売却の相場の傾向

長崎県の不動産平均価格を見ると、土地が43,900円/㎡、家が1749.84万円前後、マンションが2469.26万円前後となっています。(※2024年12月20日時点)

3つの不動産のタイプに価格の違いがそこまでないというのが特徴で、47都道府県と比較しても、マンションが高額となります。

マンションの相場は東京、大阪などの大都市を除けば変化は小さいですが、それでも長崎県のマンションの査定額はかなり高めとなっています。

参考：土地総合情報システム　REINS
長崎県令和6年地価公示の概要

長崎県の坪単価

長崎県全体の坪単価は15万2174円/坪となり、地方としては標準的な単価となっています。(※2024年12月20日時点)

最も単価が高いのは長崎市の約39万円で、次に長与町と時津町が19万円、佐世保市が14万円ほどとなっています。

その下にくるのが諫早市、大村市の12万円前後で、ここくらいまでが不動産売却による利益が見込めるラインと考えて良いでしょう。

その他の地域は10万円以下の単価のところが多いですが、その中でも長与町、西海市は上昇傾向となっています。

参考：長崎県令和6年地価公示の概要

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坪単価とは？単価の相場や計算方法・正しい見方を解説

長崎県の不動産取引件数

不動産業統計集によると令和5年度の長崎市の「建物の売買による所有権移転登記個数」は5,556件です。(※2024年12月20日時点)

長崎県の不動産取引件数を調べると、最も多いのはやはり県庁所在地の長崎市で、その次にくるのが佐世保市、諫早市、大村市の順です。

その他の地域は500件以下の取引件数のものが多く、特に離島は100件以下がほとんどです。

参考：公益財団法人不動産流通推進センター 2024 不動産業統計集

長崎県の不動産取引の傾向

引用：公益社団法人長崎県不動産鑑定士協会長崎県の不動産市況動向(DI)に関するアンケート調査令和5年10月

長崎県の不動産取引の傾向としては、マンションの相場が高いことがあげられます。

ただ、他にも大規模な都市は多数存在するにもかかわらず、なぜ長崎の相場がそこまで高いのか不思議に思う方も多いのではないでしょうか。

長崎は取引件数自体がそこまで高いわけではないので、不動産売却で利益が見込める物件が優先的に売り出されていることが査定評価を引き上げているのではないかと考えられます。

つまり、件数が少ない分、質の高い不動産の割合が多くなっているということですね。

このような傾向を持つ地域では、周辺地域の相場を信じるよりも、業者に調査をしてもらい、不動産独自の評価を算出してもらうことが大切ですよ。