広島県の不動産売却・不動産査定の相場をチェックしましょう。
一軒家やマンション、土地を売る際の広島県でおすすめの不動産会社も紹介します。
中国・四国地方に位置する広島県は、面積約84万7,900K㎡、人口約283万人の大規模な県となっています。
県庁所在地の広島市は中国・四国地方で最大の都市であり、総合的な機能を有する都会である一方で、海の幸や山の幸を収穫することもできます。
県内には安芸の宮島、原爆ドームといった世界遺産があり、海外の観光客からは東京に匹敵するほど人気があります。
広島市の他にも福山市、東広島市、呉市、尾道市といった小都市が多く点在するのも広島県の特徴です。
広島県の不動産売却・不動産査定で評判の人気不動産会社
公式サイト | 業者のタイプ | 得意な不動産 | 得意なエリア | 宅地建物取引業免許 | |
---|---|---|---|---|---|
アイスタイル![]() |
地域密着 | 全般的に取り扱い | 広島県全域に対応 | 広島県知事(4)9606号 | |
日東リバティ![]() |
地域密着 | 全般的に取り扱い | 広島県全域に対応 | 広島県知事(8)第7286号 | |
大和興産![]() |
地域密着 | 全般的に取り扱い | 広島県全域に対応 | 広島県知事(10)第5724号 | |
I・Mエステート![]() |
地域密着 | 全般的に取り扱い | 広島市中心 | 広島県知事(3)第9935号 | |
福山不動産販売![]() |
地域密着 | 全般的に取り扱い | 福山市・府中市・尾道市 | 広島県知事(1)第11122号 |
中国・四国圏の中でも随一の規模を誇る広島県。世界的な自動車メーカーの本社もあり、大阪・神戸エリアとは違った経済圏を形成しています。
47都道府県内でも比較的上位の相場の高さで、特に広島市・福山市の物件は高額売却が見込めますよ。
転居者の多さを考えると大手業者に依頼して大規模宣伝してもらうのがおすすめですが、地方都市としての機能も有しているのでなかなか難しいところです。
家やマンション、土地の売却は不動産一括査定サービスを使いながら、大手と地域密着業者を比較することをおすすめします!
アイスタイル
アイスタイルは広島市中区に本社をおく不動産会社です。
カープの九里亜蓮選手をイメージキャラクターに使用し、ローカルCMも放映していることから知名度も高い業者です。
広島不動産.comという広島最大級のポータルサイトを運営しており、売却中の物件を多数掲載しています。

広島県内から引っ越しをする方などはこちらのサイトから購入物件を探す方も多く、高い宣伝力が見込めますよ!
こちらから売却査定・買取査定の依頼もできるので、広島県の不動産売却を検討の方はまず広島不動産.comにアクセスを!
会社名 | アイスタイル株式会社 |
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本社所在地 | 広島市中区中町7-35 和光中町ビル9F |
設立 | 2009年1月11日 |
宅地建物取引業免許 | 広島県知事(4)9606号 |
日東リバティ
日東リバティは広島市南区に本社をおく不動産会社です。
強みとしては折り込み広告などを駆使した宣伝と、自社ホームページなどを使ったWeb宣伝を両立していることがあげられます。

広島は全国的にみてもかなり大きな地方都市ですが、同時に郊外(東京からみて)という性質もあり、長年住み着いた世帯も多いので、どちらの性格も汲んで物件の宣伝をしてくれる日東リバティなら効率よく査定・売却ができます!
ホームページ上で住宅ローンのシミュレーション・サービスも提供しているので、住み替え希望の方はぜひアクセスしてみて下さい!
会社名 | 株式会社日東リバティ |
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本社所在地 | 広島市南区段原日出2丁目2-22 2F |
設立 | 1991年6月 |
宅地建物取引業免許 | 広島県知事(8)第7286号 |
大和興産
大和興産は広島市南区に本社をおく、広島県の中でも規模が大きい不動産会社です。
県内の以下の地域に4店舗を展開しているのが特徴です。
- 広島賃貸ナビ本店(広島市安佐北区)
- ピタットハウス中筋駅前店(広島市安佐南区中筋1丁目)
- ピタットハウス広島駅前店(広島市南区松原町)
- ピタットハウス東広島店(東広島市西条町)
お近くの店舗に相談にいけるアクセスの良さが嬉しいですね!
ホームページから無料査定サービスも提供しているので、気軽に依頼しましょう!
会社名 | 株式会社大和興産 |
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本社所在地 | 広島市安佐北区可部4丁目11-5 |
設立 | – |
宅地建物取引業免許 | 広島県知事(10)第5724号 |
I・Mエステート
I・Mエステートは広島市中区に本社をおく不動産会社です。
仲介売却・業者買取・任意売却といった3種類の方法に対応しており、物件や売り手の状況に合わせた販売活動ができます。

住宅ローンの返済に困っている、相続・離婚で不要な物件を手に入れてしまったという方の相談も随時受け付けているので、まずは相談にいってみることをおすすめします。
依頼者の要望に合わせたスピーディな対応をしてくれますよ!
会社名 | I・Mエステート株式会社 |
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本社所在地 | 広島市中区小網町6番35号 |
設立 | – |
宅地建物取引業免許 | 広島県知事(3)第9935号 |
福山不動産販売
福山不動産販売(株式会社リノアーク)は福山市に本社をおく不動産会社で、特に福山市・府中市・尾道市の物件売却を強みとしています。
前述の通り、広島県の不動産業は県庁所在地の広島市が中心となっていますが、上記の3市や東広島市なども高い需要がある都市です。
有力不動産会社がなかなか探せないことがネックですが、対応業者の中でもトップクラスの規模・実績を福山不動産販売は誇ります。

スタッフのプロフィールなども掲載しているので、まずは公式ホームページにアクセスしてみましょう!
会社名 | 株式会社リノアーク |
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本社所在地 | 福山市駅家町大字法成寺95-5 |
設立 | – |
宅地建物取引業免許 | 広島県知事(1)第11122号 |
広島県で不動産売却をする際の会社選びのポイント

広島県で不動産売却をする際の会社選びのポイントは次の通りです。
- 地域に根付いた知識や経験があるか
- 会社の評判や実績を確認する
- 広範囲なネットワークを築いているか
- 問題が発生した際の対応力
- 高いサービスを提供しているか
広島県で不動産売却をする際は、地域性を考慮したうえで判断しましょう。
以下にそれぞれのポイントを解説します。
地域に根付いた知識や経験があるか
広島県に詳しい不動産会社は、地域特有の市場動向や物件価値を正確に把握する能力があります。
長年の経験を持つ会社は、売却における複雑な手続きを円滑に進めることができ、さまざまな状況に柔軟に対応できます。
過去の取引の成功例が多い会社は、信頼性が高いと言えるでしょう。
会社の評判や実績を確認する
口コミやレビューを確認することで、実際の顧客満足度や信頼性を判断できます。
特に、顧客の口コミや詳細なレビューは、会社のサービスや専門性を判断するのに役立ちます。
ほかにも地元の業界団体からの認定や賞を受賞している場合は、その会社が高い顧客満足度や専門性を持っている証拠となります。
広いネットワークを築いているか
広いネットワークを持つ不動産会社は物件の広告力が高く、多くの購入希望者にアピールできます。
不動産売却に良い影響があるネットワークは、物件がスピーディーに売却される可能性を高めます。
大手不動産ポータルサイトとの提携がある不動産会社は、売却成功の可能性を大きくアップさせるでしょう。
問題が発生した際の対応力
マイホームやマンション、土地の売却中には予期せぬ問題が発生するおそれがあります。
問題が発生したときに早く適切に対応できる会社は、不動産売却を円滑に進められるでしょう。
不動産会社の対応力には問題解決の経験や手腕、連絡のスピードなどが影響します。
高いコストパフォーマンスのサービスを提供しているか
コストパフォーマンスの高いサービスを提供する不動産会社を選びましょう。
- 売却手続きの全体的な費用とサービス
- 追加料金が発生する可能性 など
以上、全てをチェックしたうえで不動産会社を見定めてください。
依頼にかかる費用だけでなく、サービスの質や会社のサポート体制もチェックするべきです。
広島県の不動産売却事例【2025年】
広島県のマンション、戸建て、土地の売却事例や価格目安をチェックしましょう。
広島県のマンション売却事例
市区町村名 | 地区名 | 最寄駅:名称 | 最寄駅:距離(分) | 取引価格(総額) | 間取り | 面積(㎡) | 建築年 | 建物の構造 | 都市計画 | 取引時期 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
広島市中区 | 小町 | 中電前 | 3 | 49000000 | 2LDK+S | 75 | 2017年 | RC | 2023年第3四半期 | |
広島市中区 | 小町 | 中電前 | 4 | 35000000 | 1LDK | 55 | 2014年 | RC | 商業 | 2023年第3四半期 |
広島市中区 | 中町 | 袋町 | 5 | 59000000 | 3LDK | 80 | 2015年 | SRC | 商業 | 2023年第3四半期 |
広島市中区 | 舟入本町 | 36000000 | 3LDK | 75 | 2023年第3四半期 | |||||
広島市中区 | 舟入本町 | 舟入本町 | 5 | 31000000 | 3LDK | 80 | 2002年 | SRC | 商業 | 2023年第3四半期 |
広島市中区 | 舟入本町 | 舟入本町 | 3 | 35000000 | 3LDK | 70 | 2013年 | RC | 2023年第3四半期 | |
広島市中区 | 舟入南 | 舟入川口町 | 6 | 8500000 | 1LDK | 60 | 1978年 | RC | 2種住居 | 2023年第3四半期 |
広島市中区 | 加古町 | 市役所前(広島) | 6 | 50000000 | 2LDK | 85 | 2017年 | RC | 近隣商業 | 2023年第4四半期 |
広島市中区 | 上幟町 | 51000000 | 3LDK | 95 | 2023年第4四半期 | |||||
広島市中区 | 上幟町 | 縮景園前 | 3 | 52000000 | 3LDK | 105 | 1992年 | SRC | 近隣商業 | 2023年第4四半期 |
広島市中区 | 上幟町 | 広島駅 | 6 | 36000000 | 2LDK | 60 | 2006年 | RC | 商業 | 2023年第4四半期 |
広島市中区 | 小町 | 市役所前(広島) | 6 | 47000000 | 4LDK+S | 150 | 1988年 | SRC | 近隣商業 | 2023年第4四半期 |
広島市中区 | 小町 | 中電前 | 3 | 38000000 | 2LDK | 65 | 2006年 | RC | 商業 | 2023年第4四半期 |
広島市中区 | 白島北町 | 白島(アストラム) | 1 | 11000000 | 3LDK | 70 | 1973年 | SRC | 2種住居 | 2023年第4四半期 |
広島市中区 | 白島中町 | 白島(アストラム) | 4 | 30000000 | 2LDK | 60 | 1999年 | RC | 近隣商業 | 2023年第4四半期 |
参考:不動産情報ライブラリ
広島県の家売却事例
市区町村名 | 地区名 | 最寄駅:名称 | 最寄駅:距離(分) | 取引価格(総額) | 面積(㎡) | 土地の形状 | 間口 | 延床面積(㎡) | 建築年 | 建物の構造 | 用途 | 今後の利用目的 | 前面道路:方位 | 前面道路:種類 | 前面道路:幅員(m) | 都市計画 | 建ぺい率(%) | 容積率(%) | 取引時期 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
広島市中区 | 江波二本松 | 江波 | 10 | 28000000 | 125 | 80 | 2010年 | 木造 | 西 | 公道 | 6 | 1種住居 | 60 | 200 | 2023年第4四半期 | ||||
広島市中区 | 江波栄町 | 江波 | 15 | 33000000 | 165 | 160 | 1993年 | 木造 | 南東 | 公道 | 3.9 | 1種住居 | 60 | 160 | 2023年第4四半期 | ||||
広島市中区 | 舟入川口町 | 舟入幸町 | 5 | 67000000 | 230 | 120 | 1967年 | 木造 | 北東 | 公道 | 8 | 近隣商業 | 80 | 300 | 2023年第4四半期 | ||||
広島市中区 | 江波西 | 江波 | 15 | 36000000 | 135 | 100 | 2011年 | 木造 | 南西 | 私道 | 4 | 1種住居 | 60 | 200 | 2024年第1四半期 | ||||
広島市中区 | 吉島東 | 広島 | 45000000 | 160 | 135 | 1992年 | 木造 | 南西 | 公道 | 4 | 1種住居 | 60 | 160 | 2024年第1四半期 | |||||
広島市中区 | 西川口町 | 33000000 | 115 | 180 | 1976年 | RC | 2種住居 | 60 | 180 | 2024年第2四半期 | |||||||||
広島市中区 | 吉島東 | 御幸橋 | 15 | 32000000 | 55 | 80 | 2019年 | 木造 | 北西 | 公道 | 4 | 2種住居 | 60 | 200 | 2024年第2四半期 | ||||
広島市中区 | 舟入川口町 | 舟入川口町 | 5 | 31000000 | 65 | 95 | 2012年 | 木造 | 工業 | 60 | 200 | 2024年第1四半期 | |||||||
広島市中区 | 江波栄町 | 江波 | 20 | 36000000 | 120 | 120 | 2011年 | 木造 | 南西 | 公道 | 8 | 1種住居 | 60 | 200 | 2024年第2四半期 | ||||
広島市中区 | 江波西 | 広島 | 1H~1H30 | 12000000 | 160 | 不整形 | 50 | 木造 | 住宅 | 住宅 | 北西 | 市道 | 3.9 | 1種住居 | 60 | 200 | 2023年第4四半期 | ||
広島市中区 | 江波西 | 広島 | 1H~1H30 | 42000000 | 125 | ほぼ長方形 | 9.4 | 110 | 2023年 | 木造 | 住宅 | 住宅 | 南西 | 私道 | 4 | 近隣商業 | 80 | 300 | 2023年第4四半期 |
広島市中区 | 江波西 | 広島 | 1H~1H30 | 12000000 | 80 | ほぼ長方形 | 6 | 70 | 1976年 | 木造 | 住宅 | その他 | 北西 | 市道 | 3.9 | 1種住居 | 60 | 200 | 2023年第4四半期 |
広島市中区 | 江波二本松 | 広島 | 1H~1H30 | 28000000 | 125 | 長方形 | 5.5 | 75 | 2010年 | 木造 | 住宅 | 住宅 | 西 | 市道 | 6 | 1種住居 | 60 | 200 | 2023年第4四半期 |
広島市中区 | 江波東 | 広島 | 1H~1H30 | 3700000 | 45 | 長方形 | 3.7 | 45 | 1971年 | 木造 | 住宅 | 住宅 | 南 | 私道 | 4 | 1種住居 | 60 | 200 | 2024年第1四半期 |
広島市中区 | 江波東 | 広島 | 1H~1H30 | 42000000 | 90 | 長方形 | 6.7 | 115 | 2023年 | 木造 | 住宅 | 住宅 | 南西 | 市道 | 3.2 | 1種住居 | 60 | 200 | 2023年第4四半期 |
参考:不動産情報ライブラリ
広島県の土地売却事例
市区町村名 | 地区名 | 最寄駅:名称 | 最寄駅:距離(分) | 取引価格(総額) | 坪単価 | 面積(㎡) | 取引価格(㎡単価) | 土地の形状 | 間口 | 今後の利用目的 | 前面道路:方位 | 前面道路:種類 | 前面道路:幅員(m) | 都市計画 | 建ぺい率(%) | 容積率(%) | 取引時期 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
広島市中区 | 榎町 | 広島 | 30分~60分 | 30000000 | 2100000 | 45 | 630000 | 不整形 | 11.5 | その他 | 北 | 市道 | 30 | 商業 | 80 | 600 | 2023年第4四半期 |
広島市中区 | 榎町 | 広島 | 30分~60分 | 42000000 | 1500000 | 90 | 470000 | ほぼ整形 | 8 | その他 | 北 | 市道 | 8 | 商業 | 80 | 600 | 2023年第3四半期 |
広島市中区 | 江波二本松 | 広島 | 1H~1H30 | 78000000 | 480000 | 540 | 150000 | 長方形 | 18.2 | その他 | 南 | 市道 | 5.3 | 1種住居 | 60 | 200 | 2023年第3四半期 |
広島市中区 | 江波東 | 広島 | 1H~1H30 | 14000000 | 870000 | 50 | 260000 | ほぼ長方形 | 4 | 住宅 | 北東 | 市道 | 8 | 1種住居 | 60 | 200 | 2023年第3四半期 |
広島市中区 | 江波本町 | 広島 | 1H~1H30 | 35000000 | 1300000 | 90 | 390000 | ほぼ台形 | 13 | その他 | 北東 | 市道 | 22 | 近隣商業 | 80 | 300 | 2023年第4四半期 |
広島市中区 | 江波本町 | 広島 | 1H~1H30 | 4500000 | 240000 | 60 | 72000 | ほぼ長方形 | 5 | その他 | 南西 | 市道 | 1.5 | 近隣商業 | 80 | 300 | 2023年第4四半期 |
広島市中区 | 大手町 | 広島 | 30分~60分 | 67000000 | 1900000 | 115 | 590000 | ほぼ長方形 | 5 | 住宅 | 南西 | 市道 | 6 | 商業 | 80 | 400 | 2024年第1四半期 |
広島市中区 | 大手町 | 広島 | 30分~60分 | 44000000 | 1400000 | 100 | 430000 | ほぼ長方形 | 6.2 | その他 | 南西 | 市道 | 7.9 | 商業 | 80 | 600 | 2023年第4四半期 |
広島市中区 | 上八丁堀 | 広島 | 16 | 13000000 | 4600000 | 95 | 1400000 | 長方形 | 6.4 | 住宅 | 南 | 市道 | 30 | 商業 | 80 | 500 | 2023年第4四半期 |
広島市中区 | 河原町 | 広島 | 30分~60分 | 13000000 | 1700000 | 250 | 520000 | ほぼ長方形 | 18.3 | 住宅 | 西 | 市道 | 10 | 商業 | 80 | 400 | 2024年第1四半期 |
広島市中区 | 国泰寺町 | 広島 | 30分~60分 | 13000000 | 2200000 | 200 | 660000 | 長方形 | 8 | その他 | 南 | 市道 | 8 | 商業 | 80 | 700 | 2023年第3四半期 |
広島市中区 | 小町 | 広島 | 29 | 42000000 | 4100000 | 340 | 1200000 | ほぼ長方形 | 15.5 | 南 | 市道 | 8 | 商業 | 80 | 800 | 2023年第3四半期 | |
広島市中区 | 千田町 | 広島 | 30分~60分 | 1000000 | 2100000 | 160 | 620000 | 長方形 | 7.4 | 事務所 | 西 | 市道 | 27.2 | 商業 | 80 | 500 | 2024年第1四半期 |
広島市中区 | 千田町 | 広島 | 30分~60分 | 56000000 | 3600000 | 510 | 1100000 | ほぼ正方形 | 23.6 | 事務所 | 西 | 市道 | 27.2 | 商業 | 80 | 500 | 2023年第4四半期 |
広島市中区 | 田中町 | 広島 | 19 | 37000000 | 2100000 | 570 | 650000 | 不整形 | 15 | その他 | 南 | 市道 | 8 | 商業 | 80 | 500 | 2024年第1四半期 |
参考:不動産情報ライブラリ
広島県の不動産売却価格データ【2025年】
広島県の不動産売却価格について、最新の情報をチェックしましょう。
広島県のマンション売却価格
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2022年12月から2023年02月 | 2023年03月から2023年05月 | 2023年06月から2023年08月 | 2023年09月から2023年11月 | 2023年12月から2024年02月 | 2024年03月から2024年05月 | 2024年06月から2024年08月 | 2024年09月から2024年11月 | |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
合計成約件数(件) | 232 | 272 | 276 | 295 | 283 | 299 | 254 | 290 |
平均成約価格(万円) | 2341.03 | 2288.46 | 2518.59 | 2567.32 | 2481.96 | 2623.31 | 2585.19 | 2729.04 |
平均専有面積(m²) | 70.67 | 72.33 | 73.91 | 73.64 | 70.8 | 73.74 | 71.97 | 73.12 |
引用:土地総合情報システム REINS
広島県の家売却価格
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2022年11月から2023年01月 | 2023年02月から2023年04月 | 2023年05月から2023年07月 | 2023年08月から2023年10月 | 2023年11月から2024年01月 | 2024年02月から2024年04月 | 2024年05月から2024年07月 | 2024年08月から2024年10月 | |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
合計成約件数 | 178 | 227 | 201 | 210 | 218 | 208 | 209 | 220 |
平均成約価格 | 2327.21 | 2351.01 | 2187.79 | 2426.69 | 2238.1 | 2392.62 | 2484 | 2123.32 |
平均土地面積 | 176.19 | 177.56 | 178.84 | 185.9 | 182.13 | 181.56 | 185.31 | 183.37 |
平均建物面積 | 110.28 | 108.29 | 109.51 | 110.44 | 110.97 | 110.57 | 115.76 | 112.29 |
引用:土地総合情報システム REINS
広島県の土地売却価格
市区町名 | 住宅地 | |
---|---|---|
中区 | 4.3 | |
299,800 | ||
4 | 4 | |
東区 | 1.4 | |
134,500 | ||
8 | 8 | |
南区 | 3.4 | |
227,300 | ||
7 | 7 | |
西区 | 2.7 | |
175,200 | ||
10 | 10 | |
安佐南区 | 2.1 | |
84,700 | ||
16 | 16 | |
安佐北区 | 0.3 | |
43,900 | ||
12 | 12 | |
安芸区 | 0.0 | |
56,700 | ||
10 | 10 | |
佐伯区 | 1.2 | |
86,600 | ||
10 | 10 | |
区計 | 1.7 | |
116,000 | ||
77 | 77 | |
呉市 | -1.7 | |
43,500 | ||
28 | 28 | |
竹原市 | -1.6 | |
27,200 | ||
2 | 2 | |
三原市 | -1.6 | |
28,700 | ||
9 | 9 | |
尾道市 | -0.8 | |
37,600 | ||
17 | 17 | |
福山市 | 1.0 | |
46,200 | ||
40 | 40 | |
府中市 | -2.0 | |
19,800 | ||
6 | 6 | |
三次市 | -1.2 | |
6,400 | ||
8 | 8 | |
庄原市 | -1.2 | |
4,200 | ||
9 | 9 | |
大竹市 | 1.7 | |
51,800 | ||
5 | 5 | |
東広島市 | -0.1 | |
36,700 | ||
22 | 22 | |
廿日市市 | 1.4 | |
75,700 | ||
15 | 15 | |
安芸高田市 | -1.2 | |
7,700 | ||
7 | 6 | |
江田島市 | -3.9 | |
14,800 | ||
5 | 5 | |
市計 | -0.4 | |
37,900 | ||
173 | 172 | |
政令含市計 | 0.2 | |
62,000 | ||
250 | 249 |
上段:平均変動率
中段:平均価格(円/㎡、10の位を四捨五入)
下段:地点数(左:総地点 右:継続地点)
参考:広島県 令和6年地価調査の結果について
広島県の不動産売却の相場の傾向
広島県の不動産売却相場を見ると、土地が11万1203円/㎡前後、家が2123.32万円前後、マンションが2729.04万円前後となっています。(※2024年12月12日時点)
これは全国的にみると総じて査定評価が高めですが、いまいちマンションの価格が伸びないのは、広島は親の代から持ち家に住んでいる人の数が多いからではないかと考えられます。
都市部は多くのショッピングモールが立ち並ぶことから生活に不便を感じることもなく、快適に暮らせるという声が多いのが魅力です。
参考:土地総合情報システム REINS
広島県 令和6年地価調査の結果について
広島県の物件・土地の坪単価
広島県の坪単価は平均36万7614円/坪です。(※2024年12月12日時点)
坪単価を見ると、やはり県庁所在地で経済の中心地でもある広島市が最も高く平均85万円前後となっています。
有名企業が集まる広島市中区では、327万7410円/坪という高額な坪単価が特徴的ですね。
安芸郡府中町では85万円/坪となっていますが、近くに宮島があることから、法人からの需要が高いと考えられます。
居住用不動産の売却というところに限って言えば、やはり広島市、福山市、東広島市、呉市、尾道市あたりがメインとなってくるでしょう。
参考:広島県 令和6年地価調査の結果について
広島県の不動産取引件数
不動産業統計集によると令和5年度の広島県広島市の「建物の売買による所有権移転登記個数」は11,890件です。(※2024年12月12日時点)
やはり県庁所在地である広島市の不動産取引件数が多く、次に多いのが福山市、東広島市、呉市と続きます。
広島市の不動産売却件数の多さはもちろん注目に値しますが、県2位の都市である福山市や東広島市でもある程度の件数が見込めるというのは、言い方を変えれば広島県は全体的に不動産売却が盛んな地域で、需要も高いとみてよいでしょう。
参考:公益財団法人不動産流通推進センター 2024 不動産業統計集
広島県の不動産取引の傾向
引用:広島県不動産鑑定士協会 広島県不動産DI調査報告2024年後期報告書
広島県の不動産取引の特徴としては、都市部であれば相場も件数も高めになっており、利益が見込めるという点が挙げられます。
ただその一方で、神石郡といった郊外ではあまり不動産売却が盛んではありません。
こうした地域では個人向けに売却をしても買い手が見つかりづらく、利益も見込めないので、不動産業者への買取も検討していくと良いでしょう。
基本的に取引の多い地域は早期で売却できますが、そうでない地域は対策が必要になってきます。
広島県の不動産売却相場と専有面積の関係
広島県のマンション売却価格と専有面積の関係
広島市中区のマンション売却価格と専有面積の関係
専有面積 | 売却価格相場 |
---|---|
~20㎡ | 392.5万円 |
20〜40㎡ | 699万円 |
40~60㎡ | 2,080万円 |
60~80㎡ | 2,980万円 |
80~100㎡ | 4,465万円 |
100㎡以上 | 4,530万円 |
※2024年12月12日時点/直近の売り出し事例を元に、弊社で独自算出
廿日市市のマンション売却価格と専有面積の関係
専有面積 | 売却価格相場 |
---|---|
~20㎡ | – |
20〜40㎡ | – |
40~60㎡ | – |
60~80㎡ | 2,324万円 |
80~100㎡ | 3,280万円 |
100㎡以上 | – |
※2024年12月12日時点/直近の売り出し事例を元に、弊社で独自算出
福山市のマンション売却価格と専有面積の関係
専有面積 | 売却価格相場 |
---|---|
~20㎡ | – |
20〜40㎡ | 430万円 |
40~60㎡ | 1,350万円 |
60~80㎡ | 1,999万円 |
80~100㎡ | 2,720万円 |
100㎡以上 | 3,300万円 |
※2024年12月12日時点/直近の売り出し事例を元に、弊社で独自算出
広島県の家売却価格と専有面積の関係
広島市中区の家売却価格と専有面積の関係
建物面積 | 売却価格相場 |
---|---|
~60㎡ | – |
60~80㎡ | – |
80~100㎡ | 3,580万円 |
100~120㎡ | 4,180万円 |
120~150㎡ | 4,340万円 |
150㎡以上 | 5,580万円 |
※2024年12月12日時点/直近の売り出し事例を元に、弊社で独自算出
廿日市市の家売却価格と専有面積の関係
建物面積 | 売却価格相場 |
---|---|
~60㎡ | – |
60~80㎡ | 2,089.5万円 |
80~100㎡ | 3,080万円 |
100~120㎡ | 3,133.75万円 |
120~150㎡ | 2,680万円 |
150㎡以上 | 3,388万円 |
※2024年12月12日時点/直近の売り出し事例を元に、弊社で独自算出
福山市の家売却価格と専有面積の関係
建物面積 | 売却価格相場 |
---|---|
~60㎡ | 699.5万円 |
60~80㎡ | 1,060万円 |
80~100㎡ | 2,648万円 |
100~120㎡ | 2,684万円 |
120~150㎡ | 1,800万円 |
150㎡以上 | 1,980万円 |
※2024年12月12日時点/直近の売り出し事例を元に、弊社で独自算出
広島県の土地売却価格と専有面積の関係
広島市中区の土地売却価格と専有面積の関係
専有面積 | 売却価格相場 |
---|---|
50~100㎡ | 46.82万円/m² |
100~150㎡ | 44.84万円/m² |
150〜200㎡ | 34.29万円/m²
|
※2024年12月12日時点/直近の売り出し事例を元に、弊社で独自算出
廿日市市の土地売却価格と専有面積の関係
専有面積 | 売却価格相場 |
---|---|
50~100㎡ | 10.29万円/m² |
100~150㎡ | 13.16万円/m² |
150〜200㎡ | 9.58万円/m² |
※2024年12月12日時点/直近の売り出し事例を元に、弊社で独自算出
福山市の土地売却価格と専有面積の関係
専有面積 | 売却価格相場 |
---|---|
50~100㎡ | 8.22万円/m² |
100~150㎡ | 6.63万円/m² |
150〜200㎡ | 4.67万円/m² |
※2024年12月12日時点/直近の売り出し事例を元に、弊社で独自算出
広島県の不動産売却相場と築年数の関係
広島県のマンション売却相場と築年数の関係
築年数 | 広島市中区 | 廿日市市 | 福山市 |
---|---|---|---|
5~10年 | 4,780万円 | – | 2,950万円 |
10~15年 | 4,280万円 | – | 2,598万円 |
15~20年 | 3,490万円 | 3,380万円 | 2,625万円 |
20~30年 | 3,485万円 | 2,380万円 | 1,799万円 |
※2024年12月12日時点/直近の売り出し事例を元に、弊社で独自算出
広島県の家売却相場と築年数の関係
築年数 | 広島市中区 | 廿日市市 | 福山市 |
---|---|---|---|
5~10年 | – | 2,950万円 | 2,730万円 |
10~15年 | – | – | 2,600万円 |
15~20年 | – | 2,680万円 | 2,284万円 |
20年~ | 4,140万円 | 2,150万円 | 1,249万円 |
※2024年12月12日時点/直近の売り出し事例を元に、弊社で独自算出
広島県の人口推移
年度 | 人口(人) |
---|---|
令和2年 | 2,799,702 |
平成27年 | 2,843,990 |
平成22年 | 2,860,750 |
平成17年 | 2,876,642 |
平成12年 | 2,878,915 |
項目 | 数値 |
---|---|
令和2年 人口密度(人/k㎡) | 330.2 |
令和2年 人口性比(女性100に対する男性) | 94.08 |
人口増減率(2015年~2020年) | -1.6% |
※統計局公式ホームページ 令和2年国勢調査-人口等基本集計結果報告書
広島県の人口は、平成27年から令和2年にかけて44288人の減少がありました。
広島県では郊外に行くにつれ、人口減少の影響もあり不動産売買しづらくなることに注意しましょう。
広島県の空き家率の推移

引用:広島県 広島県の空き家対策について
年度 | 住宅総数(戸数) | 住宅総数(2018年~2023年の増減率) | 空き家数(戸数) | 空き家数(2018年~2023年の上昇率) | 空き家率 |
---|---|---|---|---|---|
2023年 | 1,464,000 | 2.3% | 231,000 | 0.7% | 15.8% |
2018年 | 1,431,000 | – | 216,000 | – | 15.1% |
引用:統計局 令和5年住宅・土地統計調査
広島県の2023年度の空き家率は15.8%、空き家の戸数は231,000戸でした。
広島県の不動産売却・不動産査定・相場に関する質問
ここでは、広島県で不動産売却や不動産査定を行う前に知っておきたいことや、解決しておきたい疑問や悩みを質問形式で解説して行きます。
- 土地売却の手順・流れは?
- 土地を売る時に注意することを知りたい
- 土地を売るために必要な書類と費用は?
土地売却の手順・流れは?
- 不動産会社に査定依頼
- 不動産会社との媒介契約
- 測量や境界測定を依頼(必要な場合)
- 不動産会社による売却活動
- 購入希望者と売買契約を結ぶ
土地を売る時に注意することを知りたい
エリアに詳しい業者に売却や買取を相談すれば、適切なアドバイスが受けられるでしょう。
必要書類を不備がないように用意する、境界確定と測量について確認しておくといった事も重要です。
土地を売るために必要な書類と費用は?
売主の本人確認書類のほか、不動産の全部事項証明書も必要です。
土地の売却価格が200万円以下なら価格の5%、200万超から400万円以下なら価格の4%、400万円超なら価格の3%に消費税を足した金額が費用の上限額です。
広島県の不動産売却は地元に強い会社を選ぼう
広島県の不動産売却は地元の市況を理解している会社への依頼がおすすめです。
実績が豊富で扱っている物件や土地の件数が多い不動産会社は、信頼性が高いでしょう。
会社によっては相続不動産・空き家対策などのサービスも行っているので、悩んでいる人は相談してみてください。