徳島県の不動産売却・不動産査定・相場|おすすめ不動産会社ランキング【2025年】

徳島県の不動産売却で、知っておきたい情報を紹介します。

マイホームやマンション、土地などの不動産査定の相場や、おすすめの不動産会社をチェックしましょう。

徳島県は四国の東側に位置する県で、面積約41万K㎡、人口約74万5,000人となっています。

比較的県の規模も大きいことから、徳島市を中心に不動産取引が盛んでもあります。

近代的な街並みと豊かな自然が調和している地域でもあり、観光スポットとしても人気です。

雨が多い特徴がありますが、冬は雪がほとんど降らず、過ごしやすい環境でもあります。

8月に開催される阿波踊りは日本三大盆踊りに数えられ、踊り子、観客数において国内最大規模の夏祭りです。

阿波踊りの時期には国内外から多くの人が訪れ、県の重要な経済資源となっています。

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Contents

徳島県の不動産売却・不動産査定で評判の人気不動産会社
徳島県で不動産売却をする際の会社選びのポイント
徳島県の不動産売却事例【2025年】
徳島県の不動産売却価格データ【2025年】
徳島県の不動産売却の相場の傾向
- 徳島県の物件・土地の坪単価
徳島県の不動産取引件数
- 徳島県の不動産取引の傾向
徳島県の不動産売却相場と専有面積の関係
徳島県の不動産売却相場と築年数の関係
- 徳島県のマンション売却相場と築年数の関係
- 徳島県の家売却相場と築年数の関係
徳島県の人口推移
徳島県の空き家率の推移
徳島県の不動産売却・不動産査定・相場に関する質問
徳島県の不動産売却は不動産一括査定サイトもおすすめ

徳島県の不動産売却・不動産査定で評判の人気不動産会社

	公式サイト	業者のタイプ	得意な不動産	得意なエリア	宅地建物取引業免許
イエステーション徳島店	公式HP	大手	全般的に取り扱い	徳島市中心	徳島県知事(8)第2165号
ハウスドゥ	公式HP	大手	全般的に取り扱い	徳島県全域に対応	国土交通大臣(3)第8077号
ピタットハウス徳島店	公式HP	大手	全般的に取り扱い	徳島県全域に対応	徳島県知事(4)第2769号
アパマンショップ鳴門店	公式HP	地域密着	全般的に取り扱い	鳴門市中心	徳島県知事(1)3176号
シティ・ハウジング	公式HP	地域密着	全般的に取り扱い	徳島県全域に対応	国土交通大臣(2)第9371号
株式会社さくら不動産	公式HP	地域密着	全般的に取り扱い	徳島市中心	徳島県知事（4）2796号
株式会社Room Create	公式HP	地域密着	全般的に取り扱い	徳島市中心	徳島県知事（3）第2924号
猪本不動産有限会社	公式HP	地域密着	全般的に取り扱い	徳島市中心	徳島県知事(8)2015号
株式会社フィールズ	公式HP	地域密着	全般的に取り扱い	徳島市中心	徳島県知事（3）第2931号

徳島県の不動産相場はマンションがかなり低め、土地と家が若干低めといった様子で、どちらにしてもあまり良い状況ではありません。

後述しますが、その中でも県庁所在地の徳島市の相場は比較的高めで、不動産売却で高利益を見込めます。

他の県とは違い中心都市周辺にも大きな不動産会社が少ないのがネックなうえ、フランチャイズ系業者でもサービスに違いがあるので、しっかりチェックしていきましょう！

イエステーション徳島店

イエステーション徳島店イエステーションは、全国展開している不動産売買専門に特化したフランチャイズですが、あおの不動産は、徳島におけるイエステーションの代表店です。

特徴としてはスタッフの質の高さがまず挙げられるでしょう。

イエステーションは不動産売買に特化した業者なので、この領域の知識の深さや、最新ニュースへのアンテナの張り方が他の不動産会社のスタッフと大きく違います。

”成功の型”を持っているというよりは、広い知見を活かして最善策を適宜判断できるのが強みです。

また、買取保証も行っていますので売れ残りのリスクも少なくて安心ですよ！

会社名	株式会社あおの不動産
本社所在地	徳島市福島2丁目4-7
設立	1991年3月
宅地建物取引業免許	徳島県知事(8)第2165号

ハウスドゥ

ハウスドゥ徳島阿南店ハウスドゥは日本最大級の不動産会社で、全国にフランチャイズ店を持っています。

不動産について大手企業ならではノウハウを積んでおり、売却が初めての人にもおすすめの不動産会社です。

ハウスドゥは徳島県内で以下の店舗を展開しています。

徳島阿南店(阿南市上中町南島)
徳島中央店(徳島県徳島市北沖洲)

気になる人は、まずは来店してみましょう！

会社名	株式会社ハウスドゥ
本社所在地	東京都千代田区丸の内1丁目8番1号丸の内トラストタワーＮ館17F
設立	2009年1月
宅地建物取引業免許	国土交通大臣(3)第8077号

ピタットハウス徳島店

ピタットハウス徳島店ピタットハウスも、上記のハウスドゥと同様、全国展開しているフランチャイズ業者です。

徳島店は他のピタットハウスの店舗の中でも評判が良く、2014年には500店以上ある中の最優秀店舗賞を受賞しています。

フランチャイズ系は業者の質にムラがあるという口コミもありますが、徳島店の場合は逆にピタットハウスの方が他社よりも質の高いスタッフを揃えているといえるでしょう！

会社名	株式会社ケーズオフィス(ピタットハウス徳島店)
本社所在地	徳島市南昭和町1丁目29番地1
設立	2006年
宅地建物取引業免許	徳島県知事(4)第2769号

アパマンショップ鳴門店

アパマンショップ鳴門店アパマンショップも、上記3つと同じフランチャイズ業者で、徳島鳴門店の場合はCLS有限会社が運営しています。

上が徳島市に店舗をおいているのに対し、アパマンショップは鳴門市に店舗をおき、同市周辺の売却を強みとしています。

アパマンショップは依頼者(売り手)のプライバシーを守ってくれる、なるべく高価買取をしてくれるといった、依頼者目線に立った対応を強みとしています。

鳴門市が得意な地域ではありますが、県全域に対応していますよ。

会社名	CLS有限会社
本社所在地	徳島県鳴門市撫養町南浜字東浜505
設立	–
宅地建物取引業免許	徳島県知事(1)3176号

シティ・ハウジング

シティ・ハウジングは徳島県内に3店舗を構える不動産会社で、地域密着型業者の中では規模・人気ともにトップクラスです。

シティ・ハウジングは店舗・事務所、収益物件など、事業用物件にも幅広く対応しており、更に相談によって個別の事情を聞き取り、それに合わせてくれるのでどんな方にもおすすめですよ！

会社名	シティ・ハウジング株式会社
本社所在地	徳島市中常三島町3丁目8-1
設立	1996年7月3日
宅地建物取引業免許	国土交通大臣(2)第9371号

株式会社さくら不動産

さくら不動産は、徳島県徳島市を中心に鳴門市、板野郡などの近隣エリアで不動産業を営んでいる地域密着型の不動産会社です。

主に新築・中古の戸建て住宅と土地といった居住用物件の売買から、事業用・投資用・借用地など収益が見込める不動産など、多岐に渡る物件種別を取り扱っています。

さらに、他社で売却を断られた空き地や倉庫などの不動産を自社で買い取ってくれるサービスも提供しています。

運営会社	株式会社さくら不動産
本社所在地	徳島市北田宮1丁目2番3号
設立	―
宅地建物取引業免許	徳島県知事（4）2796号

株式会社Room Create

株式会社 Room Createは、徳島市と隣接するエリアを中心に不動産売買の仲介依頼の引き受けや賃貸物件の提供を行っている地域密着型の不動産会社です。

公式サイトからは詳細な条件で不動産を絞り込めるほか「SUUMO」「アットホーム」などの大手ポータルサイトとも連携しています。

地域特有の事情や市場価値を網羅し、査定対象の物件を丁寧に調査・分析して査定額を出してくれます。

運営会社	株式会社 Room Create
本社所在地	徳島県徳島市北田宮4丁目4-7 ヴィラフォレスト１F
設立	–
宅地建物取引業免許	徳島県知事（3）第2924号

猪本不動産有限会社

猪本不動産有限会社は、徳島市内を中心に不動産業を営んでいる地域密着型の不動産会社です。

主に居住用の戸建て・マンションなどの売買から、賃貸の仲介・管理をメインに行っています。

任意売却にも対応しており、プロが徹底サポート。周囲に知られることなく問題を解決できます。

必要に応じて銀行や公庫との交渉を依頼できるため、任意売却についても一任できることが強みです。

運営会社	猪本不動産有限会社
本社所在地	徳島県徳島市助任本町3丁目35
設立	1990年6月1日
宅地建物取引業免許	徳島県知事(8)2015号

株式会社フィールズ

株式会社フィールズは、徳島県内で不動産の売買や賃貸物件の管理・仲介などを営んでいる地域密着型の不動産会社です。

戸建て住宅や土地などの不動産の仲介売買にも強く、県全域を対象にサービスを展開し、全ての種別に対応しています。

マンション・収益物件などの売買実績も豊富で、常に最新の情報をもってお客様1人ひとりに最適な提案をしてくれます。

運営会社	猪本不動産有限会社
本社所在地	徳島県徳島市助任本町3丁目35
設立	1990年６月
宅地建物取引業免許	徳島県知事（3）第2931号

徳島県で不動産売却をする際の会社選びのポイント

徳島県で不動産売却をする際、会社選びでは次のポイントに注目しましょう。

地元密着型のサービス
クリアな費用体系
良質なカスタマーサービス
成約実績
オンラインでの対応力

以下にそれぞれ解説します。

地元密着型のサービス

地元に密着した不動産会社は、地域のマーケット状況、地元の価格動向、地域特性などを熟知しています。

物件の適正な価格設定や、地域に合わせた売却戦略の立案が可能でしょう。

特に徳島県のような地方では地域の特性を理解し、それを最大限に活かした提案ができる会社を選ぶことが重要です。

クリアな費用体系

不動産売却に関わる費用は会社により大きく異なり、売却手数料、広告費のほか、固定資産税の残額などが含まれることがあります。

各料金の詳細を明確に説明してもらい、隠れた費用がないか確認することが重要です。

費用や手数料の明確さは、会社の透明性と信頼性を判断するポイントとなります。

良質・適切なアドバイス

不動産売却は複雑な手続きと、不動産市場や法律に関する専門知識を必要とします。

そのため、顧客の質問に丁寧に対応し、適切なアドバイスを提供できる会社を選びましょう。

アドバイスのほかスムーズなコミュニケーションは不動産売却をスムーズに進める上で不可欠です。

成約実績

不動産会社の過去の成約実績は、その信頼性と実力を示します。

多くの不動産の売却実績がある会社は、市場動向を理解し顧客のニーズに対応する能力があるでしょう。

また、類似している物件の成約実績があれば、自分の物件売却で参考となります。

インターネットを活用しているか

不動産市場では、インターネットの活用が一般的になっています。

物件情報のオンライン公開、オンラインでの問い合わせ対応、オンライン見学など、デジタル対応がスムーズな会社を選ぶことがおすすめです。

物件の広告をできるだけ拡散することは、幅広い範囲から購入者を見つけるために重要な売却活動です。

あわせて読みたい

不動産を高く売るポイントとは？高額売却の11のコツとやってはいけないことを解説

徳島県の不動産売却事例【2025年】

徳島県の不動産売却事例をマンション、戸建て、土地ごとにまとめました。

徳島県のマンション売却事例

市区町村名	地区名	最寄駅：名称	最寄駅：距離（分）	取引価格（総額）	間取り	面積（㎡）	建築年	建物の構造	都市計画	取引時期
徳島市	万代町	阿波富田	18	26000000	３ＬＤＫ	85	2008年	ＲＣ	工業	2023年第3四半期
徳島市	庄町	鮎喰	9	8000000	３ＬＤＫ	70	1994年	ＲＣ	１種住居	2023年第4四半期
徳島市	住吉	徳島	30分～60分	8500000	３ＬＤＫ	75	1998年	ＲＣ	１種住居	2023年第3四半期
徳島市	中洲町	徳島	12	23000000	３ＬＤＫ	85	2011年	ＲＣ	商業	2023年第3四半期
徳島市	中洲町	徳島	12	27000000	３ＬＤＫ	90	2011年	ＲＣ	商業	2023年第3四半期
徳島市	東吉野町	徳島	27	16000000	３ＬＤＫ	80	2001年	ＲＣ	１種住居	2023年第3四半期
徳島市	住吉	徳島	30分～60分	15000000	３ＬＤＫ	85	2003年	ＲＣ	１種住居	2023年第4四半期
徳島市	住吉	徳島	30分～60分	17000000	３ＬＤＫ	80	2003年	ＲＣ	１種住居	2023年第4四半期
徳島市	福島	阿波富田	22	33000000	２ＬＤＫ	80	2020年	ＲＣ	商業	2023年第4四半期
徳島市	南末広町	阿波富田	30分～60分	8800000	３ＬＤＫ	70	1984年	ＳＲＣ	準工業	2023年第4四半期
徳島市	南末広町	徳島		6500000	３ＬＤＫ	75	1989年	ＲＣ		2023年第4四半期
徳島市	吉野本町	徳島	20	22000000	３ＬＤＫ	75	2006年	ＲＣ	商業	2023年第4四半期
徳島市	出来島本町	佐古	10	9700000	３ＬＤＫ	65	1990年	ＳＲＣ	準工業	2023年第3四半期
徳島市	東新町	徳島	11	16000000	２ＬＤＫ	65	2009年	ＲＣ	商業	2023年第3四半期
徳島市	南田宮	佐古	12	25000000	２ＬＤＫ	75	2016年	ＲＣ	準工業	2023年第3四半期

参考：不動産情報ライブラリ

徳島県の家売却事例

市区町村名	地区名	最寄駅：名称	最寄駅：距離（分）	取引価格（総額）	面積（㎡）	延床面積（㎡）	建築年	建物の構造	前面道路：方位	前面道路：種類	前面道路：幅員（ｍ）	都市計画	建ぺい率（％）	容積率（％）	取引時期
徳島市	末広	阿波富田	15	1800000	55	65	1977年	木造	北東	公道	6	１種住居	60	200	2023年第3四半期
徳島市	中前川町	佐古	15	28000000	100	80	2023年	木造	北	公道	2.1	１種住居	60	200	2023年第3四半期
徳島市	八万町	文化の森	20	29000000	160	105	2023年	木造	東	公道	4	２中住専	60	160	2023年第3四半期
徳島市	八万町	二軒屋	25	15000000	330	185	2003年	木造	南	公道	5	１低住専	60	100	2023年第4四半期
徳島市	八万町	文化の森	10	20000000	110	80	2023年	木造	西	公道	4	１種住居	60	200	2023年第4四半期
徳島市	八万町	文化の森	20	28000000	160	105	2023年	木造	東	公道	4	２中住専	60	160	2023年第4四半期
徳島市	大原町	中田(徳島)		12000000	175	95	2007年	木造	南	私道	4	１種住居	60	200	2023年第3四半期
徳島市	春日	佐古	25	19000000	110	80	2023年	木造	北	公道	5.9	１中住専	60	200	2023年第3四半期
徳島市	国府町和田	府中(徳島)	15	20000000	115	105	2023年	木造	北		5	１種住居	60	200	2023年第3四半期
徳島市	住吉	徳島	25	22000000	115	100	2022年	木造	南		3	１種住居	60	200	2023年第3四半期
徳島市	住吉	徳島	25	21000000	145	100	2022年	木造	東		4	１種住居	60	200	2023年第3四半期
徳島市	福島	阿波富田	20	26000000	115	95	2023年	木造	東	公道	6.4	準工業	60	200	2023年第3四半期
徳島市	南矢三町	蔵本	15	22000000	180	100	2023年	木造	北		4.5	１種住居	60	200	2023年第3四半期
徳島市	南矢三町	蔵本	15	26000000	190	105	2023年	木造	北	公道	2	１種住居	60	200	2023年第3四半期
徳島市	大原町	中田(徳島)		13000000	175	95	2007年	木造	南	私道	4	１種住居	60	200	2023年第4四半期

参考：不動産情報ライブラリ

徳島県の土地売却事例

市区町村名	地区名	最寄駅：名称	最寄駅：距離（分）	取引価格（総額）	坪単価	面積（㎡）	取引価格（㎡単価）	土地の形状	間口	今後の利用目的	前面道路：方位	前面道路：種類	前面道路：幅員（ｍ）	都市計画	建ぺい率（％）	容積率（％）	取引時期
徳島市	安宅	徳島	30分～60分	10000000	200000	170	62000	ほぼ長方形	10	住宅	東	市道	4	１種住居	60	200	2024年第1四半期
徳島市	安宅	徳島	28	37000000	220000	550	68000	長方形	19.2	住宅	東	区道	3.7	１種住居	60	200	2023年第3四半期
徳島市	飯谷町	南小松島	1H30～2H	3000000	83000	120	25000	ほぼ台形			東	市道	3.5	調整区域	70	200	2024年第1四半期
徳島市	応神町西貞方	吉成	23	6000000	120000	165	36000	長方形	10.6	住宅	北西	市道	5.5	調整区域	70	200	2023年第4四半期
徳島市	応神町東貞方	吉成	20	40000000	130000	1000	39000	ほぼ台形	50.0m以上	その他	北東	市道	5	調整区域			2023年第3四半期
徳島市	応神町吉成	吉成	9	8600000	140000	200	41000	ほぼ長方形	13.5	住宅	南	市道	4.4	調整区域	70	200	2024年第2四半期
徳島市	応神町吉成	吉成	7	6300000	110000	190	33000	ほぼ整形	12	住宅	南	私道	5.1	調整区域	70	200	2023年第4四半期
徳島市	応神町吉成	吉成	6	450000	4200	350	1300	ほぼ台形	24		北東	市道	5.1	調整区域	70	200	2023年第3四半期
徳島市	大谷町	文化の森	14	22000000	150000	490	44000	ほぼ長方形	17.3		北東	県道	9.3	１種住居	60	200	2023年第4四半期
徳島市	大原町	中田(徳島)	19	4000000	79000	165	24000	ほぼ長方形	15	住宅	西	私道	4.5	調整区域	70	200	2024年第2四半期
徳島市	大原町	中田(徳島)	26	27000000	170000	530	50000	ほぼ台形	32.5	その他	南西	市道	4	１低住専	60	100	2024年第2四半期
徳島市	大原町	中田(徳島)	28	780000	26000	100	7700	ほぼ長方形			北西	市道	4	１低住専	60	100	2024年第2四半期
徳島市	大原町	中田(徳島)	26	7400000	29000	830	8800	不整形			接面道路無			１低住専	60	100	2024年第2四半期
徳島市	大原町	中田(徳島)	26	7200000	29000	820	8800	ほぼ長方形	14		南	市道	6	１低住専	60	100	2024年第2四半期
徳島市	大原町	中田(徳島)	30分～60分	1500000	24000	200	7400	ほぼ長方形		住宅	南西	市道	4	１低住専	60	100	2024年第1四半期

参考：不動産情報ライブラリ

徳島県の不動産売却価格データ【2025年】

徳島県の不動産売却価格を、国土交通大臣指定の不動産流通機構が運営・管理している不動産流通標準情報システムより紹介します。

徳島県のマンション売却価格

	2022年12月から2023年02月	2023年03月から2023年05月	2023年06月から2023年08月	2023年09月から2023年11月	2023年12月から2024年02月	2024年03月から2024年05月	2024年06月から2024年08月	2024年09月から2024年11月
合計成約件数(件)	9	8	10	16	17	16	10	14
平均成約価格(万円)	1792.22	2136.13	1614.1	2119.88	1471.59	1620.5	1558	1265.71
平均専有面積(m²)	70.34	80.08	72.71	77.79	70.94	71.87	75	74.88

引用：土地総合情報システム　REINS

徳島県の家売却価格

	2022年11月から2023年01月	2023年02月から2023年04月	2023年05月から2023年07月	2023年08月から2023年10月	2023年11月から2024年01月	2024年02月から2024年04月	2024年05月から2024年07月	2024年08月から2024年10月
合計成約件数	26	9	22	29	27	19	23	24
平均成約価格	1786.88	1151	1935.86	1703.34	2130.85	1840.89	1821.7	1922.75
平均土地面積	197.97	199.62	150.3	173.6	147.34	208.97	199.86	150.68
平均建物面積	102.63	105.71	102.81	99.83	99.86	116.37	111.7	105.06

引用：土地総合情報システム　REINS

徳島県の土地売却価格

用途市･町村	宅地関係平均価格（単位：円／m²）
用途市･町村	住宅地	宅地見込地	商業地	工業地	全用途平均
徳島市	74, 800	17, 000	153, 900	28, 600	93, 600
鳴門市	34, 200		57, 000	24, 500	35, 700
小松島市	27, 600		49, 500	15, 000	28, 900
阿南市	27, 600		49, 200	15, 000	30, 900
吉野川市	16, 900		36, 000	7, 600	21, 700
阿波市	10, 900		24, 600	8, 400	13, 600
美馬市	13, 300		22, 300		15, 300
三好市	13, 700		20, 500		16, 000
市平均	36, 200	17, 000	77, 700	18, 200	45, 100
勝浦町	13, 900		22, 500		16, 700
上勝町	5, 400		6, 000		5, 600
佐那河内村	10, 100		15, 300		11, 800
石井町	29, 100		34, 500		30, 500
神山町	11, 100		14, 900		12, 400
那町賀	7, 800		12, 000		8, 900
牟岐町	14, 600		18, 000		15, 700
美波町	13, 800		34, 300		18, 900
海陽町	11, 700		19, 900		12, 900
松茂町	33, 000		53, 000	17, 900	34, 000
北島町	49, 700		74, 800		56, 000
藍住町	46, 400		68, 300		53, 700
板野町	15, 800		35, 300		22, 300
上板町	13, 200		25, 800		17, 400
つるぎ町	11, 100		22, 300		14, 800
東みよし町	19, 000		25, 700		21, 600
町村平均	17, 800		27, 700	17, 900	20, 600
県平均	28, 800	17, 000	56, 400	18, 200	35, 500

注）平均価格は、100円未満を四捨五入して求めたものである。
参考：徳島県令和6年徳島県地価調査結果について

徳島県の不動産売却の相場の傾向

徳島県の不動産売却相場は、マンションが1265.71万円前後、家が1922.75万円前後、土地が平均3万5540円/㎡となっています。(※2024年12月13日時点)

全国と売却相場の比較をすると、マンションを除けばちょうど日本の平均レベルです。

マンションの相場が比較的低い背景としては、徳島ではいまだ農林水産業が盛んで、郊外に住む人の数が多いからではないかと予測できます。

郊外でおこなわれる農林水産業が衰退していくと、都市部のサービス業が盛んとなり、郊外の人々が職を求めて流入してくる傾向は、日本の各地で見られます。

参考：土地総合情報システム　REINS
徳島県令和6年徳島県地価調査結果について

徳島県の物件・土地の坪単価

徳島県の坪単価は11万7489円/坪です。(※2024年12月13日時点)

県庁所在地である徳島市が最も高く、30万9557円/坪前後となっています。

同じような不動産売却相場の他県と比較しても高めとなっており、いかに徳島県の不動産取引が徳島市に集中しているかが見て取れます。

その次は北島町と藍住町17万～18万円/坪となっており、最も低いのが勝浦郡上勝町の1万8457円/坪です。

都市部や居住区の相場は比較的高い一方で、郊外になるとやはりガクッと単価が落ちるようです。

参考：徳島県令和6年徳島県地価調査結果について

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徳島県の不動産取引件数

不動産業統計集によると令和5年度の徳島市の「建物の売買による所有権移転登記個数」は2,464件です。(※2024年12月13日時点)

徳島市内の不動産取引件数は安定しており、コンスタントに取引されていることがうかがえます。

そのなかでも取引が多いのが徳島市で、全体の約3分の1の取引を占めています。

その次に来るのが鳴門市ですが、徳島市は2位以下を大きく引き離しています。

徳島県はマンションの相場が低いというデメリットがありましたが、マンションの多くは徳島市に密集しているので、市内の物件であればある程度の利益を見込むことができます。

参考：公益財団法人不動産流通推進センター 2024 不動産業統計集

徳島県の不動産取引の傾向

引用：公益社団法人徳島県不動産鑑定士協会第24回令和6年12月徳島県不動産市況DIレポート

徳島県の不動産取引の特徴としては徳島市の一極集中を思い浮かべる方が多いでしょう、しかし板野郡北島町と藍住町も比較的価格が高めになっています。

全体の相場の低さの割にこれらの都市の価格は高めとなっているので、積極的に売却をしていきましょう。

一方で郊外は取引自体が少なく、需要も低めという傾向があります。

徳島県の不動産を売却するときには、こうした地域ごとの違いを知っておくと良いですよ。