三重県の不動産売却・不動産査定・相場|おすすめ不動産会社ランキング【2024年】

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三重県は、古来から山、海といった自然が豊富な県としての魅力を有してきた、面積約57万7,700K㎡、人口180万人の県です。

名古屋の経済の影響を強く受けており、北中部は中京工業地帯に含まれることから、周辺地域の中でも経済力が比較的強いです。

江戸時代に伊勢神宮へのお伊勢参りがブームとなり、現在でも観光客に人気ですが、その他にも伊賀、熊野古道、ナガシマスパーランド、スペイン村、鈴鹿サーキットといった人気の名所を多く有しています。

また、シャープ亀山工場や四日市の自動販売機工場などがあることから工業が盛んで、意外なところではローソクとカギの生産量が1位となっています。

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物件タイプは？ 分譲マンション 一戸建 土地 ビル一室 マンション一棟 アパート一棟 ビル一棟 工場・倉庫 店舗・事務所 農地・畑・田んぼ 山林 その他

都道府県は？ 北海道 青森県 岩手県 宮城県 秋田県 山形県 福島県 茨城県 栃木県 群馬県 埼玉県 千葉県 東京都 神奈川県 新潟県 富山県 石川県 福井県 山梨県 長野県 岐阜県 静岡県 愛知県 三重県 滋賀県 京都府 大阪府 兵庫県 奈良県 和歌山県 鳥取県 島根県 岡山県 広島県 山口県 徳島県 香川県 愛媛県 高知県 福岡県 佐賀県 長崎県 熊本県 大分県 宮崎県 鹿児島県 沖縄県

市区町村は？

エリアは？

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三重県の不動産売却・不動産査定で評判の人気不動産会社

三重県はいわゆる「名古屋経済圏」に位置し、県庁所在地である津市の他にも中京工業地帯の県北中部で不動産業が盛んです。

伊勢市、桑名市、四日市市なども不動産売買が盛んですが、対応している不動産会社の数も少ないので、このページを参考に探してみてください。

地域によって人気の不動産タイプも異なる傾向にあるので、地域の人気業者に依頼をするのがおすすめです！

三交不動産

三交不動産は三重県津市に本社をおく不動産会社で、三重・愛知に11店舗ほどを展開いている大規模な業者です。

ここに査定・売却を依頼するメリットとしては、独自の保証サービスがあげられます。

三交不動産の仲介部門(通称:三交すまいる)は、買取保証サービス、引き渡し後3ヶ月間の瑕疵保証システム、引き渡し後7日間の住宅設備保証システムと、首都圏の大手並みにサービスが整っています。

不動産売却は高利益かつ高リスクなので、万が一の事態に備えておいて損はありませんよ！

会社名	三交不動産株式会社
本社所在地	三重県津市丸之内9番18号
設立	1955年7月1日
免許・登録	国土交通大臣(15)第41号

アメニティホーム

アメニティホームは、三重県津市の不動産会社です。

土地・戸建て・中古住宅・新築・田舎暮らしと不動産に関わることであれば、なんでも相談することが可能です。

特に、土地の購入・販売については、得意だそうです。

地域に密着した企業で、1つ1つの相談に対して、親身になってくれます。

不動産を購入した後も、リホームの相談など気軽に行うことができます。

津市の不動産で悩んでおられましたら、アメニティホームに相談してみて下さい。

会社名	株式会社アメニティホーム
本社所在地	三重県津市栄町一丁目894番地の1
設立	昭和27年7月20日(前身：駒田製材所)
免許・登録	三重県知事免許(7)第2241号 三重県知事(般3)1915号

桑名不動産

桑名不動産は、その名の通り桑名市に本社をおく不動産会社です。

創業は昭和5年と極めて古く、三重県の不動産仲介業の草分け的存在といえます。

しかし、老舗業者によくあるWebに未対応の状態ではなく、自社のホームページなどを使って積極的にWebを使った宣伝をおこなっています。

歴史が古いことから膨大なデータがあり、地域との繋がりが深いのも特徴といえるでしょう。

桑名市の物件を売却したい方は、まず仲介先の候補に桑名不動産を入れてみることをおすすめします！

会社名	株式会社桑名不動産
本社所在地	桑名市中央町1-92
設立	–
免許・登録	三重県(15)第152号

東海不動産

東海不動産株式会社は、三重県松阪エリアを中心に不動産売買と賃貸物件の仲介業を営んで、創業46年を迎えた地域密着型の不動産会社です。

不動産売買では、他社との競争を避け、利益獲得を確実のものにする差別営業を主体に売却プランを構築していきます。

当社は、松阪エリアに限らず、嬉野、明和、多気エリア内にある戸建てやマンション、土地、そして収益を目的にした物件の取り扱いに長けています。

また不動産売却では、買取サービスも提供しているので、対応可能エリア内にある不動産であれば、お客様事情を加味しながら物件を買い取ってくれます。

さらに、YoutubeやTikTok、Instagramなど、多岐に渡るSNSを活用して自社のことをより多くの方々に知ってもらえるよう努めています。

現在YouTubeでは、600本以上にも及ぶ物件紹介動画を投稿しています。

松阪エリアで、将来的に不動産を売りたいと考えている方や、所有する不動産がいくらで売れるかを知りたいといった、些細な不動産関連の問題を抱えている方にも、地元松阪エリアの不動産事情に詳しい東海不動産株式会社に任せれば、納得がいく提案が得られます。

会社名	東海不動産株式会社
本社所在地	三重県松阪市京町212-5
設立	昭和53年2月
免許・登録	三重県知事（2）第3493

オーミヤ建設

オーミヤ建設は、松阪市に本社をおく不動産会社です。

松阪市をはじめ、中南勢(津・久居、松阪・紀勢、伊勢志摩)の物件売却を強みとしております。

店舗がJR松阪駅・近鉄松阪駅から徒歩10分という好アクセスにあるので、上記の地域に該当する方はぜひ一度来店・相談をしてみましょう！

会社名	株式会社オーミヤ建設
本社所在地	松阪市中央町384番地1
設立	2009年1月9日
免許・登録	三重県(2)第3068号

ユタカ開発

ユタカ開発は、松阪市宮町に本社をおく不動産会社です。

幅広い業務に対応しており、以下のような事業をおこなっています。

まだ物件をどうするか決まっていない方も、幅広い可能性を提案してくれるので、まず来店・相談をしてみてはいかがでしょうか！

お客様第一の接客姿勢も評判がいいですよ！

会社名	株式会社ユタカ開発
本社所在地	松阪市宮町238-2ホテル　ザ・グランコート松阪1F
設立	–
免許・登録	–

セキゴン不動産

セキゴン不動産(関権不動産株式会社)は、アパマンショップのフランチャイズ店舗です。

津駅を出てすぐという立地の良さが魅力で、大手業者の提携店舗ならではのサービスの幅広さが魅力です。

土地の有効活用の相談なども承っているので、まだ売却するとはっきり決まっていない方でも気軽に相談してみましょう！

自社のホームページから査定依頼や相談の予約もできるので、遠方に住む方もスケジュールを見て調整しやすいのが強みですよ。

会社名	関権不動産株式会社
本社所在地	津市栄町三丁目257番地 津駅東口ロータリー前　関権第5ビル1Ｆ
設立	–
免許・登録	–

三重県で不動産売却をする際の会社選びのポイント

三重県で不動産売却をする際、会社選びでは次のポイントをチェックしましょう。

不動産会社の対応や営業スタイルが自分に合っているかを確認してください。

以下にそれぞれの特徴を解説します。

現地の市場動向に詳しい

三重県は観光地としての伊勢志摩や工業地帯としての四日市など、地域毎に特徴が異なります。

そのため、特定の地域の市場動向を理解している不動産会社の選択は極めて重要です。

地元に強い不動産会社は、詳細な市場情報、近隣の物件価格や最新の取引事例を提供することができます。

適切な価格設定に必要な情報であり、売却価格の最大化に繋がります。

また地元密着型の不動産会社は、地元の人々との関係が深く、売却物件を迅速に情報として広める能力もあります。

対応のスピードと情報提供

不動産の売却は、時期やタイミングが非常に重要な要素であり、迅速に対応してくれる会社を選ぶことは必要不可欠です。

市場は常に変動しており、適切なタイミングで売却することが最高の利益を得るためのポイントとなります。

また不動産会社からの情報提供の質も重要なポイントです。

市場情報、査定結果がどのように売却価格に影響するかについて詳細な説明が求められます。

売主は自身の物件の価値を正確に理解し、適切な売却判断を行うことができます。

物件の査定能力

三重県は自然環境が豊かで、地域により風土や文化が異なります。

この特性を考慮に入れて物件を査定できる不動産会社は、物件の真の価値を正確に評価することが可能です。

三重県に根付いている会社は地元の歴史や文化、地理的特性を理解しており、すべての要素が物件価格にどのように影響を及ぼすかを評価することができます。

高度な査定能力を持つ不動産会社を選ぶことで、適正な価格で売却する可能性が高まります。

営業スタイルと信頼性

強引な営業スタイルは売主にとってストレスになり得ます。

そのため、丁寧な対応を心掛けている会社を選ぶことが好ましいです。

信頼性もまた、不動産会社選びにおいて重要な要素です。

過去の取引実績や口コミは、その会社が信頼できるかどうかを判断するための重要な指標となります。

実際に売却を経験した人々のフィードバックは、その会社の対応や専門性を評価するための貴重な情報源となります。

以上を確認し、安心して任せられる会社を選びましょう。

三重県の不動産売却価格データ【2024年】

※下記のデータは、国土交通省不動産情報ライブラリを元に、独自算出しています。

三重県のマンション売却価格

項目	数値(中央値)
マンション売却相場	1,838万円
売却されたマンションの専有面積	78.98m²
売却されたマンションの築年数	23.03年

三重県の家売却価格

項目	数値(中央値)
家売却相場	1,518万円
売却された家の面積	123.89m²
売却された家の敷地面積	273.67m²
売却された家の築年数	28.49年

三重県の土地売却価格

項目	数値(中央値)
土地売却相場	1,191万円
売却された土地の㎡単価相場	3.08万円/m²
売却された土地の面積	386.76m²

三重県の不動産売却の相場の傾向

三重県の不動産売却相場を見ると、土地が1,000万円前後、家が1,900万円前後、マンションが1,500万円前後となっています。

全都道府県の相場を比較すると、土地が30位前後、家が20位台半ば、マンションが10位台後半となっています。

最も取引数が高いのは県庁所在地である津市の不動産となっていますが、中京工業地帯に含まれる三重県北中部の査定評価も比較的高めとなっています。

また、県北には観光資源も密集しており、津市以外では不動産売却の絶好のポイントに挙げられます。

都市部、住宅地、田園風景というように、地域によって土地の用途が大きく分かれている地域でもあり、どこの不動産を売却するかによって販売方法を使い分けることが重要です。

三重県の物件・土地の坪単価

三重県の坪単価を見ると、最も単価が高いのは県庁所在地の津市ではなく桑名市で、約19万円前後となっています。

確かに津市は三重県の中心部ではありますが、桑名市は中京工業地帯に含まれており、盛んな産業の恩恵を強く受けています。

桑名市に次いで単価が高いのが四日市市で18万円前後、その次が津市で17万円前後となっています。

四日市市も工場地域として有名なので、政治経済の中心よりも産業が盛んな地域の不動産が高く売却されるようですね。

その一方で、渡会郡、多紀郡といった地域はやはり単価も低く、4万円前後となっています。

三重県の不動産売却相場と専有面積の関係

※下記のデータは、国土交通省不動産情報ライブラリを元に、独自算出しています。

三重県のマンション売却相場と専有面積の関係

四日市市のマンション売却相場と専有面積の関係

専有面積	売却価格相場
～40㎡	–
40～50㎡	–
50～60㎡	400万円
60～70㎡	1,487.5万円
70～80㎡	1,614.5万円
80～90㎡	1,346.75万円
90～100㎡	3,180万円
100㎡以上	6540万円

津市のマンション売却相場と専有面積の関係

専有面積	売却価格相場
～40㎡	―
40～50㎡	520万
50～60㎡	1,605万円
60～70㎡	969万円
70～80㎡	867.25万円
80～90㎡	2,175万円
90～100㎡	3280万円
100㎡以上	–

鈴鹿市のマンション売却相場と専有面積の関係

専有面積	売却価格相場
～40㎡	-万円
40～50㎡	–
50～60㎡	516万円
60～70㎡	626.25万円
70～80㎡	729.5万円
80～90㎡	2,125万円
90～100㎡	2450万円
100㎡以上	2,135万円

三重県の家売却相場と専有面積の関係

四日市市の家売却相場と専有面積の関係

建物面積	売却価格相場
～60㎡	730万円
60～70㎡	870万円
70～80㎡	1,584万円
80～90㎡	1,060万円
90～100㎡	1,100万円
100㎡以上	2,077.25万円

津市の家売却相場と専有面積の関係

専有面積	売却価格相場
～60㎡	827万円
60～70㎡	1,450万円
70～80㎡	878.75万円
80～90㎡	790万円
90～100㎡	890万円
100㎡以上	2,109.75万円

鈴鹿市の家売却相場と専有面積の関係

専有面積	売却価格相場
～60㎡	490万円
60～70㎡	529.5万円
70～80㎡	1,047.5万円
80～90㎡	2,067.2万円
90～100㎡	1,339.7万円
100㎡以上	2,700万円

三重県の土地売却相場と面積の関係

四日市市の土地売却相場と面積の関係

専有面積	売却価格相場
～100㎡	303.7万円
100～150㎡	346.7万円
150㎡以上	1,339.7万円

津市の土地売却相場と面積の関係

専有面積	売却価格相場
～100㎡	337.2万円
100～150㎡	418.2万円
150㎡以上	1,293.2万円

鈴鹿市の土地売却相場と面積の関係

専有面積	売却価格相場
～100㎡	241.5万円
100～150㎡	407.5万円
150㎡以上	1,253.7万円

三重県の不動産売却相場と築年数の関係

※下記のデータは、国土交通省不動産情報ライブラリを元に、独自算出しています。

三重県のマンション売却相場と築年数の関係

三重県の家売却相場と築年数の関係

三重県の人口推移

項目	数値(人口の単位：1,000人)
平成22年（1,000人）	1,855
平成27年（1,000人）	1,816
人口集中地区（1,000人）	789
人口密度（人/k㎡）	314.5
人口増減率（平成22～27年）（%）	-2.1
平成30年総人口（1,000人）	1,791
人口性比（女性100に対する男性）	95.3
人口増減率（対前年）（人口1,000につき）	-4.6

三重県の人口は2010年前後をピークに、その後は緩やかに下がっていくと予想されています。

2040年の予想人口は1,507,656人で、これは昭和40年時の人口とほぼ同じになります。

大阪・名古屋といった大都市へ立地が近いこともあり、若者の流出による少子高齢化傾向は今後も大きく改善はされないと言われています。

三重県の空き家率の推移

【出典】統計局 住宅・土地統計調査

三重県の2013年度の空き家率は5.1% 、空き家の戸数は831,200戸で、空き家率は全国16 位でした。

中でも 三重県内で最も空き家率が高いのは熊野市で、空き家率は27.6 %なりました。

三重県の不動産取引件数

三重県の不動産売却件数は、やはり津市、四日市市、鈴鹿市といった都市部に偏りを見せています。

ただ、三重県内は比較的アクセスが整備されてもいるので、住宅地であれば都市部とそこまで大きな差はありません。

また、日常生活の中で自動車を利用する頻度が比較的多く、利用者の数も多くなっているので、駅までのアクセスなども他県に比べて比較的影響しにくいといえるでしょう。

逆に言えばこれから三重県への引っ越しを検討している方は、自動車を持っていないと不便かもしれません。

具体的な取引件数は、津市と四日市市が最も多く、2,700件前後、伊賀市、伊勢市、松阪市、桑名市、鈴鹿市などが1,000件台半ばとなっています。

三重県の不動産取引の傾向

三重県の不動産取引では、3つの指標で地域を計ることができます。

すなわち、三重県の中心部としての機能を有しているかという点と、名古屋を中心とする産業圏に含まれるかどうかという点、最後に中京工業地帯に含まれるかどうかという点です。

地域によって不動産需要は少しずつ違いますが、これら3点に含まれる地域の不動産を売却することで、比較的利益が見込めます。

また、山地が多く土地の住居利用が制限されていることから、マンションの数が多く、戸建ての家に比べて2割以上の件数となっています。

マンション需要が高いのも、三重県の不動産取引をするときには抑えておきたい情報ですね！

三重県の不動産売却・不動産査定・相場に関する質問

三重県で不動産売却を行う前に知っておきたいこと・解決しておきたい疑問点をQ&A方式で解説します。

Q.不動産売却や不動産査定の前にやっておくことは？

不動産売却を行う前に、不動産売却に関する大まかな流れを理解しておきましょう。

住宅ローンの残債の確認や、売却書類の取り寄せなどの下準備を済ませてから売却に臨むとスムーズに進みやすいです。

詳しくは「【図解付】不動産売却の流れ全9ステップを手順に沿って解説！全体図から必要事項まで完全網羅」で解説しているので確認してみてください。

Q.三重県にある戸建て・マンション・土地の売却価格相場は？

三重県にある戸建て住宅の売却価格の相場は1,518万円、中古マンションは1,838万円、土地は1,191万円となっています。

Q.三重県で不動産売却を行うときに利用する会社の選び方は？

売却する予定物件種別を専門的に取り扱っているかと、高い実績があるかどうかを重視しましょう。

また対象の地域に強い地域密着型の不動産会社も、スピーディに対応してもらえる可能性が高いのでおすすめです。