テナント・事務所・オフィス・店舗買取におすすめの買取業者ランキング！事業用物件の買取業者人気23社の選び方を詳しく解説

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経営が上手くいかなくなった、新しい店舗を持つことになったなど、様々な理由でテナントや事務所の売却を考えている方もいるでしょう。

ただし、利用状況が良くないテナントや、築年数が古い物件など、条件・状態が悪いものは売れ残る可能性が高いです。

こうしたテナントやオフィス・店舗などに関しては、仲介売却よりも買取の方が有効なケースがあります。

今回は、テナント・事務所・オフィス・店舗などの事業用物件の買取におすすめの不動産会社を紹介していきます。

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物件タイプは？ 分譲マンション 一戸建 土地 ビル一室 マンション一棟 アパート一棟 ビル一棟 工場・倉庫 店舗・事務所 農地・畑・田んぼ 山林 その他

都道府県は？ 北海道 青森県 岩手県 宮城県 秋田県 山形県 福島県 茨城県 栃木県 群馬県 埼玉県 千葉県 東京都 神奈川県 新潟県 富山県 石川県 福井県 山梨県 長野県 岐阜県 静岡県 愛知県 三重県 滋賀県 京都府 大阪府 兵庫県 奈良県 和歌山県 鳥取県 島根県 岡山県 広島県 山口県 徳島県 香川県 愛媛県 高知県 福岡県 佐賀県 長崎県 熊本県 大分県 宮崎県 鹿児島県 沖縄県

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テナント・事務所・オフィス・店舗買取におすすめ買取業者23選

SREリアルティ(旧SRE不動産）│テナント・事務所・オフィス・店舗買取業者 おすすめ1位

テナント・事務所の売却は、SREリアルティ(旧SRE不動産)がおすすめです。

大手企業ソニーのグループ会社「SREリアルティ」は、信頼度の高い不動産売却が可能。

お客様満足を徹底追求する専門エージェントが担当でつくため、満足のいく条件でテナント・事務所が売却できます。

スピード感のある丁寧な対応と、より高い利益を求められるサービスは、売主の方も満足できるでしょう。

SREリアルティは片手仲介のため、両手仲介(囲い込み）を避けられることもポイントです。

会社名	SREホールディングス株式会社
本社所在地	東京都港区赤坂1丁目8-1　赤坂インターシティAIR 14階
設立	2014年4月14日
宅地建物取引業免許	国土交通大臣（２）第9297号

東急リバブル│テナント・事務所・オフィス・店舗買取業者 おすすめ2位

東急リバブル株式会社は、東急不動産ホールディングスのグループ会社です。

グループの総合力を活かし、不動産に関する様々なサポートを行っています。

知識や経験の豊富な専門のスタッフが、テナントや事務所を売る時の条件交渉や契約手続きなどの的確なサポートをし、不動産取引がスムーズに進むように手助けしてくれます。

会社名	東急リバブル株式会社
本社所在地	東京都渋谷区道玄坂1丁目9番5号
宅地建物取引業免許	国土交通大臣（12）第2611号

三井のリハウス│テナント・事務所・オフィス・店舗買取業者 おすすめ3位

三井のリハウス(三井不動産リアルティ)は、2025年時点で39年連続(1986年～2024年度)1位のTOP仲介業者で、買取にも対応しています。

取扱い物件は比較的ファミリー向けや中小規模のものも多く、幅広く買取に対応しています。

売却にあたって税金や費用の相談、権利関係の悩み相談などにも丁寧に対応してくれるため、初心者も安心して依頼が可能です。

会社名	三井不動産リアルティ株式会社
本社所在地	東京都千代田区霞が関3丁目2番5号
宅地建物取引業免許	国土交通大臣(15)第777号

Alba Link│テナント・事務所・オフィス・店舗買取業者 おすすめ4位

Albal inkは共有持分・再建築不可事故物件・借地や底地など売れにくい物件の買取に特化している不動産会社です。

テナントや事務所・オフィスの中でも仲介売却を依頼して売れ残ってしまった物件や、仲介売却を他の不動産会社から拒否されてしまった物件などを依頼するのに適しています。

相続や権利関係で悩む物件にも強く、テナントで起こりやすい契約関係の課題なども、Albal inkに一度相談することをおすすめします。

会社名	株式会社Alba Link
本社所在地	東京都江東区木場二丁目17番16号 BESIDE KIBA 3階
宅地建物取引業免許	国土交通大臣（1）第10112号

イリオス│テナント・事務所・オフィス・店舗買取業者 おすすめ5位

株式会社イリオスは、東京都新宿区に本社を置く不動産会社で、特徴は商業不動産の売買に特化しているということです。

一般的な居住を目的としたマンションや戸建て住宅ではなく、店舗系のテナントビルや商業用地の取引を得意としています。

またテナント・事務所などの物件を貸したいと考えているオーナー様のテナント募集から、物件を借りたいと考えている方向けに物件マッチングの相談も行っています。

テナントリーシングの技術を持ち、賃貸や売買に関わらず店舗業界を牽引している会社です。

会社名	株式会社イリオス
本社所在地	東京都新宿区西新宿1-20-3西新宿高木ビル10階
宅地建物取引業免許	国土交通大臣（5）第6232号

総合施設管理│テナント・事務所・オフィス・店舗買取業者 おすすめ6位

東京都新宿区に本社を構えている株式会社総合施設管理。

共有不動産管理システム、商業施設開発、家賃管理業務など様々な事業を行っています。

テナント誘致業務など商業不動産の取り扱いも得意としているため、後継者が見つからず廃業を考えている方、事業を再編したい方など、テナントの管理に困っている方の強い味方になってくれます。

会社名	株式会社総合施設管理
本社所在地	東京都新宿区西新宿1-19-8 新東京ビル 3階
宅地建物取引業免許	東京都知事（3）第94424号

テナントスタイル│テナント・事務所・オフィス・店舗買取業者 おすすめ7位

テナントスタイルは、株式会社スタイル・レゴが運営するサービスです。

集金代行や各種監理手配などを行う賃貸管理事業、リノベーションによる賃料UP可能なアパート再生事業も行っています。

テナントの取り扱いに特化したサービスで、これまでコンビニや飲食店など、様々な商業不動産の買取実績があります。

会社名	株式会社スタイル・レゴ
本社所在地	千葉県千葉市若葉区加曽利町391
宅地建物取引業免許	千葉県知事(2)第16199号

北辰不動産│テナント・事務所・オフィス・店舗買取業者 おすすめ8位

北辰不動産株式会社は、ビル賃貸事業や、開発事業、不動産コンサルティングなどの事業を行っている会社です。

商業テナントビルの設計や企画、誘致などを行っているため商業不動産の売買も得意としています。

店舗物件を中心に取り扱ってきた実績を活かし、飲食店の売買もスムーズに進めてくれます。

会社名	北辰不動産株式会社
本社所在地	東京都港区西麻布3丁目2番1号
宅地建物取引業免許	東京都知事（15）第6864号

シティランド・クロサワ(旧アップル住宅販売)│テナント・事務所・オフィス・店舗買取業者 おすすめ9位

株式会社アップル住宅販売は、令和４年４月１日に同グループ会社の株式会社シティランド・クロサワと合併しました。

シティランド・クロサワに社名が変わりましたが、アップル住宅販売の時同様、池袋の不動産に特化した会社で、貸店舗や事務所などの賃貸物件を専門に取り扱っています。

池袋エリアに限定して様々な物件を売買しているため、地域の情報に詳しいのが強みです。

池袋でテナントを売りたいと考えている人は、シティランド・クロサワに相談してみるとよいでしょう。

会社名	株式会社シティランド・クロサワ
本社所在地	東京都豊島区東池袋1-44-1
宅地建物取引業免許	東京都知事（7）第57402号

テンポイノベーション│テナント・事務所・オフィス・店舗買取業者 おすすめ10位

株式会社 テンポイノベーションは、飲食店テナントなどの店舗専門の転賃借事業をしている会社です。

住宅などの一般的な不動産を取り扱わず、店舗物件のみに事業を絞っていることで、社員のプロフェッショナル化を図っています。

さらに年間100時間にも及ぶオリジナルの研修を構築することで、店舗物件に強いスタッフを育てることに成功しているようです。

店舗を売りたいと考えている人にとっては、かなり心強い会社と言えるでしょう。

会社名	株式会社 テンポイノベーション
本社所在地	東京都新宿区新宿4-1-6 JR新宿ミライナタワー11階
宅地建物取引業免許	東京都知事(1)第110710号

飲食店買取りJP│テナント・事務所・オフィス・店舗買取業者 おすすめ11位

飲食店買取りJPは、飲食店の買取を行っているサービスです。

株式会社あどばるが運営しているサービスで、専任で依頼すれば買取手数料無料で店舗の売却ができます。

10年以上飲食店を専門に取り扱ってきた実績があり、経験豊富なスタッフが徹底的にサポートしてくれます。

解約告知前の物件でも相談を受け付けているので、テナントのことで悩んでいる方は一度相談してみてはどうでしょうか。

会社名	株式会社eeeats（イーツ）
本社所在地	東京都豊島区東池袋3-1-1 サンシャイン60 37F
宅地建物取引業免許	–

リバティ│テナント・事務所・オフィス・店舗買取業者 おすすめ12位

山形県山形市に本社を置く株式会社リバティ。

山形市内の不動産に強い会社で、仲介だけでなく不動産の直接買取も行っており、買取の場合は仲介手数料も不要です。

周囲に知られないように売却したい、早急に現金化したいなど顧客の様々な要望に応えてくれるのも魅力です。

山形市の不動産に特化している会社なので、対応エリアでテナントの売却を考えている方は相談してみるとよいでしょう。

会社名	株式会社リバティ
本社所在地	山形県山形市あこや町3-6-8
宅地建物取引業免許	山形県知事(8)第1699号

ウィングトラスト│テナント・事務所・オフィス・店舗買取業者 おすすめ13位

不動産流動化事業や不動産開発事業を行っているウィングトラスト株式会社。

これまでに様々なテナントや事務所の買取実績がある会社です。

迅速な対応と様々な条件の物件を買い取る柔軟性で、テナント買取の実績も豊富です。

資産価値が劣化してしまった物件も買取し、バリューアップを行うことで不動産の価値を高めるような事業も行っているので、なかなか買い手がつかないテナントを持っている方も相談してみる価値があります。

会社名	ウィングトラスト株式会社
本社所在地	東京都中央区日本橋1-2-10東洋ビルディング9F
宅地建物取引業免許	東京都知事(2)第93288号

アセット・ワン│テナント・事務所・オフィス・店舗買取業者 おすすめ14位

不動産の管理や仲介、調査・コンサルティングなどを行っている会社です。

特に不動産投資事業を得意とし、アセットマネジメント業務やプロパティマネジメント業務も行っています。

投資物件の有効活用、バリューアップなどの提案をし戦略のサポートをしてくれるのも魅力でしょう。

もちろん不動産買取り業務も行っており、回収やリフォームが必要なテナントや事務所などの買取にも対応。

一般的には売るのが難しいと思われる物件も、独自のノウハウを活かし積極的に買取してくれます。

会社名	株式会社アセット・ワン
本社所在地	東京都千代田区九段北4-1-3飛栄九段北ビル2階
宅地建物取引業免許	国土交通大臣（6）第5824号

南青山リアルエステート│テナント・事務所・オフィス・店舗買取業者 おすすめ15位

東京の中心部に位置する南青山に拠点を構えた会社です。

東京23区の物件を中心に取り扱い、東京の不動産に特化しています。

事務所や土地、店舗、工場などバラエティ豊かな物件の取引実績があり、数百万円から数億円のものまで幅広い価格帯の物件を取り扱っている会社です。

直接買取、早期売却、通常売却の3パターンの査定に対応しているのも魅力です。

無料査定が可能なので、自分のテナントや事務所がどの程度で買い取ってもらえるか気になる方は相談してみましょう。

会社名	南青山リアルエステート株式会社
本社所在地	東京都港区南青山7-10-7 バルビゾン39番館 7階、8階
宅地建物取引業免許	東京都知事(3)第92217号

オフィスランディック│テナント・事務所・オフィス・店舗買取業者 おすすめ16位

不動産の買取や売却、リフォームなどの事業を行っているオフィスランディック株式会社。

テナントの売却買取に強い会社として人気があります。

地域密着営業を一貫している会社で、無駄なコストを最大限削減、不動産の価値を高める自社のリノベーション技術などによって、高価買取りに挑戦しています。

自社買取だけでなく売却仲介にも強い会社なので、他社の査定額に不安がある時など相談してみるのもおすすめです。

会社名	オフィスランディック株式会社
本社所在地	東京都中央区日本橋茅場町1-11-9山本ビル7階
宅地建物取引業免許	東京都知事(3)第92371号

JPM│テナント・事務所・オフィス・店舗買取業者 おすすめ17位

株式会社ジャパンプライムムーバは、中古マンションの買取やリノベーション事業から、再生エネルギー事業まで様々な事業を行っている会社です。

スピード買取を得意とした会社で、どこよりも早い買取をモットーにしています。

最短で当日買取、金額の提示が可能で内見なしでも金額を提示してくれます。

ワケあり物件の買取も得意分野としているので、何か問題があるテナントを売りたいと考えている方は相談してみましょう。

会社名	株式会社ジャパンプライムムーバ
本社所在地	東京都港区芝4-13-2田町フロントビル9F
宅地建物取引業免許	東京都知事(2)第97471号

大和ハウスリアルエステート│テナント・事務所・オフィス・店舗買取業者 おすすめ18位

大和ハウスリアルエステートは、大和ハウスグループの不動産部門の1つで、様々な事業を展開している会社です。

賃貸管理や建築、個人仲介や買取などの業務を行い、多くの不動産を取り扱っています。

大和ハウスグループと連携し、各専門分野のプロ集団が質の高いサービスを提供。

買取事業では大手ならではの信用力とネットワークを活かし、早期の資金化を実現しています。

会社名	大和ハウスリアルエステート株式会社
本社所在地	大阪市北区梅田1丁目1番3-800号（大阪駅前第3ビル8階）
宅地建物取引業免許	国土交通大臣（12）第2608号

大久保不動産事務所│テナント・事務所・オフィス・店舗買取業者 おすすめ19位

大久保不動産事務所は、ワンストップ・ワンテーブル型のコンサルティングを行っている事務所です。

従来のような物件ありきの営業スタイルではなく、不動産売買に関する法律やローンことなど、細部まで徹底したサポートをしてくれます。

秘密厳守、返答敏速、即金可をモットーに不動産の買取をしてくれるのも魅力です。

会社名	大久保不動産事務所
本社所在地	埼玉県深谷市緑ヶ丘12-27
宅地建物取引業免許	埼玉県知事（2）第24003号

オフィス館│テナント・事務所・オフィス・店舗買取業者 おすすめ20位

オフィス館は、株式会社ウェルサービスが運営するオフィス家具や事務用品の買取回収を行う専門サイトです。

テナントや事務所を売却する際、オフィスチェアやロッカー、書棚など不用になった物の買取を行ってくれます。

買取可能な品目が豊富で、店内で使っていたものをまとめて回収してもらえるのも嬉しいポイントです。

会社名	株式会社ウェルサービス
本社所在地	岡山市南区大福161-1
宅地建物取引業免許	–

ディランド山京│テナント・事務所・オフィス・店舗買取業者 おすすめ21位

京都市に本社を置くディランド山京は、不動産に関する様々な事業を行っている会社です。

分譲住宅事業、賃貸不動産管理事業、賃貸不動産仲介事業など行っている事業は多岐にわたります。

土地や建物の売買仲介だけでなく、自社での買取にも対応しています。

店舗や事務所なども積極的に買取をし、直接買取なら仲介手数料もかかりません。

スピーディーに、内密に売却を進めることができる会社です。

会社名	ディランド山京株式会社
本社所在地	京都市伏見区納屋町124番地2
宅地建物取引業免許	京都府知事（6）第10593号

居抜き売却市場│テナント・事務所・オフィス・店舗買取業者 おすすめ22位

東京都渋谷区に本社を置く居抜き売却市場は、飲食店物件の買取・仲介などの事業を行っている会社です。

飲食店物件を売却したい、すぐにでも不動産を売りたいなど、様々な要望に応えてくれます。

撤退･閉店、造作の買売など、幅広くサポートしてくれることが魅力です。

会社名	レスタンダード株式会社
本社所在地	東京都渋谷区桜丘町4-23 渋谷桜丘ビル 5階
宅地建物取引業免許	東京都知事（3）第92957号

LCグループ│テナント・事務所・オフィス・店舗買取業者 おすすめ23位

LCグループは、テナント事業部やプロパティマネジメント事業部、不動産事業部などを持ち不動産に関する様々な事業を行っている会社です。

札幌近郊エリアや函館エリアを中心に、不動産の高価買取りを得意としています。

オフィスビルや飲食店ビルの不動産査定や買取に対応。

買取査定は無料で、秘密厳守で対応してくれるので一度相談してみてはどうでしょうか。

会社名	株式会社リンクル不動産販売
本社所在地	札幌市中央区南6条西6丁目LC八番館
宅地建物取引業免許	北海道知事石狩（11）第3676号

完了まで60秒！大手不動産会社の売却価格をスピード査定

物件タイプは？分譲マンション一戸建土地ビル一室マンション一棟アパート一棟ビル一棟工場・倉庫店舗・事務所農地・畑・田んぼ山林その他

都道府県は？北海道青森県岩手県宮城県秋田県山形県福島県茨城県栃木県群馬県埼玉県千葉県東京都神奈川県新潟県富山県石川県福井県山梨県長野県岐阜県静岡県愛知県三重県滋賀県京都府大阪府兵庫県奈良県和歌山県鳥取県島根県岡山県広島県山口県徳島県香川県愛媛県高知県福岡県佐賀県長崎県熊本県大分県宮崎県鹿児島県沖縄県

市区町村は？

エリアは？

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オフィス用品・事務機器の不用品買取は業者に依頼できる

不要になったオフィスの事務用品・事務機器は買取業者に依頼しましょう。

	公式サイト	会社名	本社所在地
オフィスなんでも応援隊	公式HP	株式会社 日本リサイクルアドバイザー	〒321-3235 栃木県宇都宮市鐺山町1-19　アイネスハイムA101号
オフィスバスターズ	公式HP	株式会社オフィスバスターズ	〒103-0022 東京都中央区日本橋室町三丁目3番3号　CMビル 6F
高く売れるドットコム	公式HP	株式会社マーケットエンタープライズ	〒104-0061 東京都中央区銀座 1-10-6 銀座ファーストビル 2階・3階
ソウユー	公式HP	株式会社ソウユー	〒101-0048 東京都千代田区神田司町２丁目２１−１０

業者への依頼がオフィス用品全般をまとめて買い取ってもらえるので、売却や移転の際の処分も簡単に行えます。

依頼する前に複数の業者から見積もりを取り、比較して選ぶことをおすすめします。

対応エリアやサービス内容を確認し、最適な業者を選びましょう。

オフィスなんでも応援隊│テナント・事務所・オフィス用品買取業者

オフィスなんでも応援隊は、株式会社日本リサイクルアドバイザーが運営するサービスです。

オフィス家具の処分や買取、片付けなどの事業を行っています。

グループ内で買取から処分までワンストップ対応しているため、中間マージンなしで安価な処分費を実現。

大手文房具メーカーとも連携し、様々なオフィス家具の買取にも対応しています。

オフィスバスターズ│テナント・事務所・オフィス用品買取業者

オフィスバスターズは企業に向けて、コンプライアンスを意識したオフィス用品の買取をしています。

オフィス移転などで数百～と処分品が多い場合も、安心安全に買取サービスが利用できますね。

撤去、仕分、搬出まで一任できることはオフィスバスターズの買取サービスが持つ特徴です。

買取の査定は無料で、依頼は公式サイトから簡単に行えます。

テナント・事務所・オフィス・店舗の売却が意外と難しい理由

テナント・事務所・オフィス・店舗の売却が難しい理由には以下があります。

• 立地や用途に応じた需要の差が大きい
• 現況のテナント契約が足かせになる場合がある
• 改装コストや用途転換の負担が重い
• 査定評価とオーナー目線の評価が異なることもある

理由1】立地や用途に応じた需要の差が大きい

テナントやオフィス、店舗物件は立地や用途に応じて需要が大きく異なります。

たとえば、商業施設が集まるエリアでは店舗向けの需要が強い一方、周辺の開発が停滞しているエリアでは空室リスクが高まり、買い手がつきにくくなります。

また、事務所向けビルや小規模オフィス物件なども、都心と郊外では収益性や稼働率に大きな差が生じやすく、査定価格に影響を与えます。

理由2】現況のテナント契約が足かせになる場合がある

テナントやオフィスがすでに賃貸契約中である場合、その内容が買取時のネックになることがあります。

長期契約・定期借家契約で更新が難しい場合や賃料が相場より低い状態で固定されていると将来的な収益改善が見込めないと判断され、買い控えにつながることがあります。

また、テナントとのトラブル履歴や滞納歴なども、買取判断に影響を与える要素です。

理由3】改装コストや用途転換の負担が重い

テナント物件は用途に合わせた内装や構造となっていることが多く、次の用途に転用する際には大規模な改装やリノベーションが必要になる場合があります。

スケルトン物件であっても配管や設備の再整備にコストがかかるため、買主側が慎重になる要因になります。

特に築年数の古い物件や用途限定建築物などは再活用のハードルが高くなり、買取価格の評価を下げる要因となります。

理由4】査定評価とオーナー目線の評価が異なることも

内装がきれいで機材の故障もなく状態が良い事業用物件だとしても、オーナー目線から見て評価が低いというケースも多々あります。

例えば、アクセスが良く状態の良い店舗でも、オーナーが「この店はイメージとちょっと違う」と判断したら買い渋られる可能性は十分あります。

エリアと店舗形態の相性、その時のトレンドなどにも左右されるので、査定評価が高いからといって必ずしも売れる訳ではない点は注意が必要です。

テナント・事務所・オフィス・店舗を買取に出すメリット

前述の通り、テナントや事務所・店舗の中でも売れにくい立地や条件の物件に関しては、買取が有効です。

上記のように、買取という方法は一般的に広く知られている訳ではありませんが、売却成功のためには事前に把握しておくべき手法と言えます。

ここからは、テナント・事務所・オフィス・店舗を買取に出す具体的なメリットを解説します。

メリット1】空室リスクから解放される

テナントや店舗物件では入居者の退去や契約終了のたびに次の借主を探す必要があり、空室期間が長引けば運営コストの負担が増します。

買取に出すことでこうした空室リスクや賃料収入の不安定さから解放され、安定的な資金確保が可能になります。

メリット2】管理・修繕の手間をなくせる

事務所や店舗は設備の稼働頻度が高く、給排水・空調・照明設備などのメンテナンス負担が大きくなりがちです。

買取によって物件管理から手を引くことで、煩雑な維持管理業務や突発的な修繕対応の負担をなくすことが可能です。

メリット3】築古・収益低下物件でも対応可能な業者がいる

築年数が経過して利回りが低下している物件でも、再活用や解体・リノベ後の再販を前提にした専門業者であれば、買取対応が可能です。

こうした業者はテナント向け物件の再生事業やバリューアップを前提とした査定を行うため、通常の仲介では売却が難しい物件でも成約の可能性があります。

メリット4】早期に入金・引き渡しとなる可能性が高い

買取は仲介売却とは違い広告活動や営業をすることなく、すぐに売買契約から引き渡し・決済(入金)まで進めることが可能です。

すぐに売却をして次のステップに移りたい方などに、買取は有効な方法です。

メリット5】売却の手間や精神的負担を軽減できる

買取は仲介売却と異なり内覧前の清掃・整理整頓などの対応や買主側との価格交渉など、売主側の負担となるような作業が原則なく手間を軽減できます。

また、決済・引き渡しまでの期限も最初に分かるので、仲介売却のような「いつ売れるか分からない」という心理的負担を無くすことができます。

テナント・事務所・オフィス・店舗買取業者を選ぶ際の注意点

テナント・事務所・オフィス・店舗買取業者を選ぶ際は、以下に注意しましょう。

• オフィス家具の同時買取に対応しているか確認する
• 空きテナントか居抜きかで買取条件が変わる
• テナント・事務所の買取実績を確認する

注意点1】オフィス家具の同時買取に対応しているか確認する

事務所を売却する際には、オフィス家具の処分が課題となることがあります。

物件とは別に家具買取業者を探すのは手間がかかるため、オフィス家具もまとめて引き取ってくれる業者を選ぶと効率的です。

事務所買取に特化した業者の中には、家具や設備も含めて一括で対応してくれるケースもあります。

家具が残っている場合は、事前に業者へ買取の可否を確認しておくと安心です。

注意点2】空きテナントか居抜きかで買取条件が変わる

テナント物件は内装や設備が残っているかどうかで買取方法が異なります。

空き物件として通常の不動産扱いとなる場合もあれば、設備付きのまま居抜き物件として扱われることもあります。

内装の状態によって査定額や売却戦略が大きく変わるため、事前に業者へ相談して最適な売却方法を選ぶことが大切です。

リノベーションや設備買取に強い業者を選べば、より高値での売却につながる可能性があります。

注意点3】テナント・事務所の買取実績を確認する

業者選びではテナントや事務所の買取実績があるかを確認することが重要です。

総合的な実績数だけでなく、物件の種類やエリアごとの実績まで細かく把握しておくと、信頼性を見極めやすくなります。

公式サイトの情報だけでなく不動産情報サイトや口コミも参考にしながら、専門性や対応力のある業者かを総合的に判断しましょう。

テナント・事務所・オフィス・店舗に設置した造作物も買取の対象になる？

テナントや事務所を買い取ってもらう際、使用中に取り付けたエアコンや建具なども一緒に買い取ってもらえれば、転居費用が抑えられます。

しかし、後から取り付けたエアコンや建具などの造作物を、必ず買い取ってもらえる保証はなく、最悪の場合、トラブルに発展することもあります。

ここでは、テナント・事務所を買い取ってもらうと同時に造作物の買取ができるのかについて解説します。

テナント・事務所は原状回復が義務化されているため不可能

一般不動産の買取とは違い、テナント・事務所を立ち退く場合は、購入時の状態に戻す原状回復が義務化されています。

加えて、造作物買取を一切行わない文言の誓約が結ばれているケースが多々あります。

そのため、貸主に造作物に該当するものがあっても、すべて撤去して入居前の状態に戻す必要があります。

ただし、造作物買取は不可能でも、原状回復の範囲縮小や条件次第では、回復免除などの事例もあります。

テナント・事務所・オフィス・店舗の買取価格を不動産一括査定サイトで比較しよう

テナントや事務所の買取価格は、不動産会社によって大きく変わることもあります。少しでも高く売るためには、複数の業者に査定を依頼して比較することが大切です。

しかし、自分で１つ１つの業者に査定依頼を出すのはかなり手間がかかります。その手間をは省いてくれる便利なサービスが不動産一括査定サイトです。

何回も査定依頼の手続をする必要はなく、簡単な情報を入力し送信するだけで、複数の業者に査定依頼を出すことができます。

手続きが楽になるだけでなく、優良業者を見つけやすいというメリットもあります。

テナント・事務所・オフィス・店舗の買取に関するポイントをおさらい

具体的には、これらの会社やサービスは以下のような特徴や強みを持っています。※テナント・事務所買取におすすめの業者の一例です。

これらの情報を基に、目的やニーズに合わせて最適な会社やサービスを選択することができます。

一般の不動産買取とは異なり、店舗の価値はレントロールや事業内容により変動します。また、物件だけでなく、オフィス家具の買取も一緒に行う業者の選択が手間を省けます。

さらに、空きテナントか、居抜き物件かによって買取方法も変わるため、具体的な状況に応じた対応ができる業者を選ぶ必要があります。

業者の過去の買取実績や、造作物の取り扱いについてもしっかりと確認することが大切です。

原状回復の義務や造作物の取扱いについての認識も必要で、確実な取引を求めるならば、業者の選定が鍵となります。

また、一般的に飲食店などはリース・レンタル品と購入品を混ぜて利用していますが、リース・レンタル品を勝手に売却するのはトラブルに繋がるので注意しましょう。

店舗に限らず、不動産会社による買取は現状のまま引き渡しとなっており、その分、買取後に不動産会社が瑕疵の修繕やリノベーションなどをおこなうコスト(再販費用)が代金から引かれます。

オフィス用のチェアーやデスクは、不動産会社に買い取ってもらうよりオークションサイトに出品をしたり、家具買取専門業者に依頼をした方が高値がつく可能性もあります。

完了まで60秒！大手不動産会社の売却価格をスピード査定

物件タイプは？ 分譲マンション 一戸建 土地 ビル一室 マンション一棟 アパート一棟 ビル一棟 工場・倉庫 店舗・事務所 農地・畑・田んぼ 山林 その他

都道府県は？ 北海道 青森県 岩手県 宮城県 秋田県 山形県 福島県 茨城県 栃木県 群馬県 埼玉県 千葉県 東京都 神奈川県 新潟県 富山県 石川県 福井県 山梨県 長野県 岐阜県 静岡県 愛知県 三重県 滋賀県 京都府 大阪府 兵庫県 奈良県 和歌山県 鳥取県 島根県 岡山県 広島県 山口県 徳島県 香川県 愛媛県 高知県 福岡県 佐賀県 長崎県 熊本県 大分県 宮崎県 鹿児島県 沖縄県

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