京都府のおすすめマンション買取業者ランキング！業者の特徴や京都府内の買取相場・取引事例を徹底解説

京都府には、地域に根差した地域密着型の不動産会社から全国に営業所を展開している業界大手の不動産会社が多数点在しています。

現在、京都府中でマンション買取を検討されている方の中には、どちらの会社に依頼すればいいのか分からないという方もいます。

そこで今回は、全国展開している業者と地域密着型の業者の特徴を踏まえながら、京都府内でマンション買取の実績が高い業者を5社紹介します。

それに合わせて、府中の買取相場と取引事例も紹介していきます。

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Contents

京都府のおすすめマンション買取業者
京都府のマンション買取相場
京都府のマンション買取事例
京都府でマンション買取を依頼するときは会社の取引実績やプラン内容を比較すること

京都府のおすすめマンション買取業者

ここでは、京都府でマンションの買取を行っているおすすめの業者を5社紹介します。

以下は、今回ピックアップする業者の特徴をまとめた一覧になります。

	公式サイト	宅地建物取引業免許	対応エリア	取り扱い物件	業者のタイプ
住友林業ホームサービス株式会社・京都支店	公式HP	国土交通大臣(16)第220号	京都付中全域	戸建て・マンション・土地	全国対応
阪急阪神不動産株式会社・京都桂営業所	公式HP	国土交通大臣(16)第395号	京都・兵庫・大阪	戸建て・マンション・土地	全国(大阪・京都・兵庫)
三井住友トラスト不動産株式会社・京都センター	公式HP	国土交通大臣（10）第3397号	京都付中全域	戸建て・マンション・土地	全国対応
稲生不動産有限会社	公式HP	京都府知事（4）12327号	京都市西京区・右京区・亀岡市・南丹市・京丹波町周辺	戸建て・マンション・土地	地域密着型
株式会社エム・ハウジング	公式HP	京都府知事（2）第13777号	京都東部エリア	戸建て・マンション・土地	地域密着型

住友林業ホームサービス株式会社・京都支店

所在地	京都府京都市　左京区下鴨西林町５番地１
業者のタイプ	全国対応
得意なエリア	京都付中全域
宅地建物取引業免許	国土交通大臣(16)第220号

住友林業ホームサービス株式会社は、全国で不動産事業を展開している業界大手の不動産会社です。

その中の京都支店は、京都府内全域で不動産事業を担っています。

取り扱っている物件種別は、戸建て・マンション・土地の主要物件に加えて、自社施工の戸建て住宅の4種類を対象にしています。

物件売却では、自社買取も実施しており、売主の要望に併せながら買取価格を設定してくれます。

阪急阪神不動産株式会社・京都桂営業所

所在地	京都市西京区桂野里町１７番
業者のタイプ	全国(大阪・京都・兵庫)
得意なエリア	京都付中全域
宅地建物取引業免許	国土交通大臣(16)第395号

阪急阪神不動産株式会社は、阪急阪神ホールディングスグループの不動産中核会社です。

主に大阪府と兵庫県、京都府の2府1県に支店を展開し、京都府内には、京都桂営業所と長岡営業所の2カ所が点在しています。

京都桂営業所は、京都市内全域を営業エリアにしており、居住用の戸建て・マンションから収益・事業用の物件に至るまで幅広く網羅しています。

売却では、自社買取に加えて、期限付きで仲介売却が行える買取保証サービスも選択できます。

買取で物件を売却したいけど、高値で取引したいと考えている方に、阪急阪神不動産株式会社はおすすめです。

三井住友トラスト不動産株式会社・京都センター

所在地	京都市下京区烏丸通四条下る水銀屋町612番地
業者のタイプ	全国対応
得意なエリア	京都付中全域
宅地建物取引業免許	国土交通大臣（10）第3397号

三井住友トラスト不動産株式会社は、日本全国に営業所を展開している大手不動産会社で、京都市下京区に京都府内での不動産事業を担っている営業センターがあります。

日本各所にある影響センターから成り立つ情報網を活用しながら、売主にとって最良の策となるサービスを提供しています。

また当社では、自社買取を「スピード売却」というサービス名で実施しています。

スピード買取を選択される場合、業者とのやり取りを含め、物件が持つ特徴や条件の取りまとめ等をすべて、三井住友トラスト不動産株式会社が担ってくれます。

稲生不動産有限会社

所在地	京都府京都市西京区松尾井戸町11番地
業者のタイプ	地域密着型
得意なエリア	京都市西京区・右京区・亀岡市・南丹市・京丹波町周辺
宅地建物取引業免許	京都府知事（4）12327号

稲生不動産有限会社は、京都市西京区・右京区など、計5エリアを中心に不動産売却・買取・販売を専門的に行っている地域密着型の不動産会社です。

売却を専門的に行っている業者でありながら、地域に根差した営業方法や地域内の不動産動向にも詳しい一面を持っています。

対象エリア内での売却実績や買取実績はさることながら、売主の事情を踏まえつつ最良の案を提示してくれます。

株式会社エム・ハウジング

所在地	京都府京都市伏見区醍醐岸ノ上町2番地12
業者のタイプ	地域密着型
得意なエリア	伏見区・山科区・宇治市エリア
宅地建物取引業免許	京都府知事（2）第13777号

株式会社エム・ハウジングは、京都府の東部エリアに当たる伏見区・山科区・宇治市エリアの3つを中心に不動産売買を行っている地域密着型の不動産会社です。

売買では、マンションをはじめ、戸建て・土地といった主要不動産に加え、収益用物件の取り扱いも行っています。

売却の方法も仲介と自社買取の2方法から選択でき、どちらの方法で進めるかは、売主の状況と目的に合わせて最適なプランを提案してくれます。

また、自社買取を検討しているが、仲介売却で売却したいと考えている方には、買い取り保証を設けたプランで売却を進めてくれます。

京都府のマンション買取相場

前節で、京都府内でマンションの買取を行っているおすすめの業者を5社紹介してきました。

京都府内には、全国各所で買取等を行っている大手から、地域の不動産動向を鑑みて、最良の策を持って買取を進めてくれる地域密着型の不動産会社が多数点在しています。

ここからは、業者を決める時の目安にもなる京都府内のマンションの買取相場について解説して行きます。

以下は、直近のマンションの売却動向になります。

なお、買取価格は、売却価格の70%で算出しています。

	2023年5月の取引	2023年4月の取引
売却価格	2,749万円	2,738万円
買取価格	1,924万円	1,916万円
取引件数	121件	153件
専有面積	65.52㎡	61.88㎡

参照：月例マーケットウォッチ・2024(令和6)年8月度より

京都府内のマンションの売却動向、買取動向をみると、前年度よりも上昇傾向にあるものの、取引件数が前年度に比べて約7.6%落ち込んでいます。

状況を鑑みるに、京都府内の不動産需要が高まっており、供給量が少ない状態にあると伺えます。

つまるところ、京都府内の不動産動向は売り手市場にあるといってもいいでしょう。

ただし、今の状況が今後も続くとは限らないので、適宜タイミングを見計らいながら売却活動に転じましょう。

京都府のマンション買取事例

前節で、京都府内の買取相場について解説してきました。

府中の相場価格は、前年度に比べて上昇傾向にあるので、売り手市場の状態にあるとみていいでしょう。

ここからは、府中で最も人口が多い京都市伏見区、右京区、左京区の取引事例をそれぞれ紹介していきます

京都市伏見区の取引事例

京都市伏見区の取引事例になります。

売却価格	地区名	延床面積㎡	間取り	改装	建築年	取引時期
3,800万円	京都市伏見区竹田七瀬川町	80㎡	４LDK	改装済	平成18年	R04/10-12月
2,600万円	京都市伏見区深草西浦町	75㎡	３LDK	改装済	昭和57年	R04/10-12月
2,600万円	京都市伏見区南浜学区	70㎡	３LDK	未改装	平成8年	R04/10-12月

京都市右京区の取引事例

京都市右京区の取引事例になります。

売却価格	地区名	延床面積㎡	間取り	改装	建築年	取引時期
3,400万円	京都市右京区太秦木ノ下町	60㎡	3LDK	未改装	平成31年	R04/10-12月
2,200万円	京都市右京区梅津南広町	㎡	３LDK	改装済	昭和57年	R04/10-12月
1,000万円	京都市右京区西院西貝川町	60㎡	３LDK	―	昭和48年	R04/10-12月

京都市左京区の取引事例

京都市左京区の取引事例になります。

売却価格	地区名	延床面積	間取り	改装	建築年	取引時期
5,000万円	京都市左京区田中関田町	60㎡	2LDK	改装済	平成18年	R04/10-12月
2,500万円	京都市左京区高野東開町	60㎡	2LDK	改装済	昭和55年	R04/10-12月
1,700万円	京都市左京区一乗寺染殿町	45㎡	2LDK	改装済	昭和51年	R04/10-12月