京都府のおすすめ家買取業者ランキング！京都の戸建ての買取相場・取引事例を徹底解説

国内のみならず、海外からの旅行客にからも人気が高い京都府は、大阪府や奈良県、三重など多くの府県と隣接しています。

県庁所在地でもある京都市は、京都府内の政治・経済を担う中核都市であり、府人口の大部分が同市内に集まっています。

古風ある街並みが特徴的な京都付中で、戸建て住宅の売却をするとき、築年数の問題や立地などの条件が悪いという理由で買い手が見つからない事態に遭えば、引っ越し期日までに売却できないなどの事態に遭遇することもあります。

そのような事態を回避するなら、業者と直接契約を交わす買取サービスを利用するのが得策です。

今回は、京都付中で戸建て住宅の買取を行っている業者の紹介と府中の買取価格の相場について紹介していきます。

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Contents

京都府のおすすめ家買取業者
京都府の家買取相場
京都府の家買取事例
京都府で家買取を依頼するときは相場価格や買取プランの内容を比較すること

京都府のおすすめ家買取業者

ここでは、京都府内で家の買取を行っている業者の特徴についてそれぞれ紹介していきます。

また以下は、今回紹介する業者が対応しているエリアと取り扱い物件等をまとめた一覧になります。

業者名	対応エリア	取り扱い物件	業者のタイプ
ウィンスター株式会社	京都市内	戸建て住宅	地域密着型
株式会社エム・ハウジング	京都市伏見区・宇治市エリア	戸建て住宅・土地・マンションなど	地域密着型
京都烏丸ル不動産株式会社	京都市内	戸建て住宅・土地・マンション	地域密着型
株式会社京蘭	京都市内	戸建て住宅・土地・マンションなど	地域密着型
クラッセ住宅販売株式会社	宇治市・城陽市	戸建て住宅・土地	地域密着型

ウィンスター株式会社

所在地	京都府京都市右京区西京極西池田町32　辰巳ビル2
業者のタイプ	地域密着型
得意なエリア	京都市内
免許・登録	京都府知事(1)第14317号

ウィンスター株式会社は、京都市を中心に活動する地域密着型の不動産会社です。

ウィンスター株式会社は、売買・賃貸・収益などどの分野でも経験豊かなスタッフがサポートを行ってくれます。

現役の行政書士が在籍している為、相続関連であっても隠さず、ごまかさず、押し売りせず、丁寧に対応を行ってくれます。

株式会社エム・ハウジング

所在地	京都府京都市伏見区醍醐岸ノ上町2番地12下村ビル1階
業者のタイプ	地域密着型
得意なエリア	京都市伏見区・宇治市エリア
免許・登録	京都府知事（2）第13777号

株式会社エム・ハウジングは、伏見区・宇治市エリアを中心に活動する地域密着型の不動産会社です。

長年培ってきた地元での経験と知識があるため、豊富な情報を駆使してサポートを行ってくれます。

提案力とフットワークの軽さが強みで、スピード感のある取引を行うことが出来ます。

京都烏丸ル不動産株式会社

所在地	京都府京都市下京区真苧屋町205番地ウェル烏丸七条2階
業者のタイプ	地域密着型
得意なエリア	京都市内
免許・登録	国土交通大臣（1）第　14131　号

京都烏丸ル不動産株式会社は、京都市を中心に活動する地域密着型の不動産会社です。

データを基にした査定金額の提示や、販売情報をデータ化し戦略を提示するなど、データを駆使したサポートを行ってくれます。

内見時のスリッパや物件写真など、細やかなところでも気遣いを行ってくれる会社です。

株式会社京蘭

所在地	京都府京都市南区東九条宇賀辺町26番地3
業者のタイプ	地域密着型
得意なエリア	京都市内
免許・登録	京都府知事(1)第14573号

株式会社京蘭は、京都市を中心に活動する地域密着型の不動産会社です。

３か国以上の言語に対応可能なスタッフや、業界経験・知識が豊富なスタッフ在籍しており、信頼してスムーズな取引を行うことが出来ます。

特に投資用の物件を取り扱っていて、不動産売買だけではなくリフォームや運営管理、空き家税対策など幅広く対応をしてくれます。

クラッセ住宅販売株式会社

所在地	京都府宇治市宇治壱番128
業者のタイプ	地域密着型
得意なエリア	宇治市・城陽市
免許・登録	京都府知事 (2) 第13512号

クラッセ住宅販売株式会社は、宇治・城陽を中心に活動する不動産会社です。

クラッセ住宅販売株式会社には、経験豊富なベテランから元気で誠実な若手まで男女ともに揃っていて対応を行ってくれます。

広告が幅広く、自社メディアやポータルサイト、チラシ、SNSなどで情報を広めてくれます。

京都府の家買取相場

前節で、京都付中で戸建て住宅の買取を行っている業者を5社ピックアップして、各業者の特徴について解説してきました。

府中には、業界大手の買取業者の支店をはじめ、特定の地域に絞って買取サービスを提供している地域密着型の買取業者が多数点在しています。

先ほど挙げた5社からわかるように、業者ごとに同じ買取サービスを提供していても、具体的なサービスの中身は、業者によって異なります。

その違いは、査定額や買取契約の内容と結果に表れています。

特に査定額は、査定依頼を出した業者で定められた評価基準に従って価格を算出するので、額によって100～500万円近い差が生じます。

また、査定額は、後の買取価格に直結する大事な要素になるほか、業者選びの指標にもなります。

査定額を指標に業者選びを進めるときは、提示された価格が地域の買取相場の範囲内にあることを基準にしましょう。

相場範囲内にある場合、業者側は地域の不動産動向について正しい認識を持っていることになります。

逆に、極端に高い額を提示してくる業者は、契約欲しさや自社利益優先で適当な額を出している可能性があります。

以下は、京都府内の売却価格の平均から求めた買取価格の相場になります。

	2024年7月の取引	前年比	前月比
売却価格	2,443万円	5.2%	-0.4%
買取価格	1,710万円	―	―
取引件数	74件	-1.3%	―
土地面積	122.32 ㎡	7.1%	-11.9%
建物面積	96.58㎡	2.5%	-4.4%

参照：月例マーケットウォッチ・2024(令和6)年7月度より

2024年7月時点での買取価格の相場は、1,710万円となっており、前年度7月時点での相場価格よりも低くなっています。

しかし、直近の取引価格と件数を調査すると、前年度よりも上昇しているため、京都府内にある戸建て住宅の需要は高く、市場は今、売り手優勢の状況にあるとみていいでしょう。

京都府の家買取事例

ここでは、京都市伏見区と宇治市、舞鶴市で行われた家の取引事例について紹介します。

京都市伏見区の取引事例

地区名	売却価格	延床面積(㎡)	土地形状	構造	建築年	取引時期
京都市伏見区醍醐上ノ山町	9,000万円	670m²	不整形	鉄骨造	昭和64年	R04/10-12月
京都市伏見区羽束師鴨川町	2,400万円	110m²	長方形	木造	平成15年	R04/10-12月
京都市伏見区深草墨染町	260万円	35m²	ほぼ長方形	木造	昭和44年	R04/10-12月

宇治市の取引事例

地区名	売却価格	延床面積(㎡)	土地形状	構造	建築年	取引時期
宇治市木幡	2,700万円	165m²	台形	木造	昭和58年	R04/10-12月
宇治市小倉町	1,500万円	80m²	ほぼ長方形	木造	昭和52年	R04/10-12月
宇治市宇治	200万円	55m²	長方形	木造	昭和44年	R04/10-12月

舞鶴市の取引事例

地区名	売却価格	延床面積(㎡)	土地形状	構造	建築年	取引時期
舞鶴市字七日市	4,300万円	―	不整形	―	―	R04/07-09月
舞鶴市字行永	700万円	240m²	台形	木造	昭和62年	R04/07-09月
舞鶴市字瀬崎	20万円	30m²	台形	木造	昭和49年	R04/07-09月