京都府のおすすめ家買取業者ランキング！京都の戸建ての買取相場・取引事例を徹底解説

Bookmarkする　

今回は、京都の不動産買取業者の紹介と不動産買取価格の相場や推移について紹介していきます。

京都市は、京都府内の政治・経済を担う中核都市であり、人口の大部分が同市内に集まっています。

京都で戸建て住宅の売却をする際は、築年数の問題や立地などの条件が悪いという理由で買い手が見つからないと、売却までに時間がかかる恐れがあるでしょう。

一戸建てを売るときは業者と直接契約を交わす買取サービスを利用することもおすすめです。

一般的には不動産売却の方法の一つに買取という手法があることは高く認知されていませんが、物件の状態や目的によっては、買取を選択することが有効なことも多いです。

完了まで60秒！大手不動産会社の売却価格をスピード査定

物件タイプは？ 分譲マンション 一戸建 土地 ビル一室 マンション一棟 アパート一棟 ビル一棟 工場・倉庫 店舗・事務所 農地・畑・田んぼ 山林 その他

都道府県は？ 北海道 青森県 岩手県 宮城県 秋田県 山形県 福島県 茨城県 栃木県 群馬県 埼玉県 千葉県 東京都 神奈川県 新潟県 富山県 石川県 福井県 山梨県 長野県 岐阜県 静岡県 愛知県 三重県 滋賀県 京都府 大阪府 兵庫県 奈良県 和歌山県 鳥取県 島根県 岡山県 広島県 山口県 徳島県 香川県 愛媛県 高知県 福岡県 佐賀県 長崎県 熊本県 大分県 宮崎県 鹿児島県 沖縄県

市区町村は？

エリアは？

無料査定スタート

京都府のおすすめ不動産買取業者

京都府のおすすめ不動産買取業者を紹介します。

また以下は、紹介する業者が対応しているエリアと取り扱い物件等をまとめた一覧になります。

SREリアルティ(旧SRE不動産）

本社所在地	東京都港区赤坂1丁目8-1　赤坂インターシティAIR 14階
業者のタイプ	全国対応
得意なエリア	京都府全域
宅地建物取引業免許	国土交通大臣（２）第9297号

SREリアルティ(旧SRE不動産）は不動産業界大手で、AI技術や欧米式のエージェント制度導入による最新のサービスを提供。

物件を高値で売却・買取するということに強みを持っており、京都府の一戸建て買取でも頼れる不動産会社です。

片手仲介100％の売主の専属エージェント制度を導入しており、囲い込みのリスクを避けられます。

ウィンスター株式会社

所在地	京都府京都市右京区西京極西池田町32　辰巳ビル2
業者のタイプ	地域密着型
得意なエリア	京都市内
宅地建物取引業免許	京都府知事(1)第014317号

ウィンスター株式会社は、京都市を中心に活動する地域密着型の不動産会社です。

ウィンスター株式会社は、売買・賃貸・収益などどの分野でも経験豊かなスタッフがサポートを行ってくれます。

現役の行政書士が在籍しているため相続関連であっても、わかりやすい説明で丁寧に対応を行ってくれます。

株式会社エム・ハウジング

所在地	京都府京都市伏見区醍醐岸ノ上町2番地12下村ビル1階
業者のタイプ	地域密着型
得意なエリア	京都市伏見区・宇治市エリア
宅地建物取引業免許	京都府知事（2）第13777号

株式会社エム・ハウジングは、伏見区・宇治市エリアを中心に活動する地域密着型の不動産会社です。

長年培ってきた地元での経験と知識があるため、豊富な情報を駆使してサポートを行ってくれます。

提案力とフットワークの軽さが強みで、スピード感のある取引を行うことが出来ます。

京都烏丸ル不動産株式会社

所在地	京都府京都市下京区真苧屋町205番地ウェル烏丸七条2階
業者のタイプ	地域密着型
得意なエリア	京都市内
宅地建物取引業免許	京都府知事（2）第14131号

京都烏丸ル不動産株式会社は、京都市を中心に活動する地域密着型の不動産会社です。

データを基にした査定金額の提示や、販売情報をデータ化し戦略を提示するなど、データを駆使したサポートを行ってくれます。

内見時のスリッパや物件写真など、細やかなところでも気遣いを行ってくれる会社です。

株式会社京蘭

所在地	京都府京都市南区東九条宇賀辺町26番地3
業者のタイプ	地域密着型
得意なエリア	京都市内
宅地建物取引業免許	京都府知事（1）第14573号

株式会社京蘭は、京都市を中心に活動する地域密着型の不動産会社です。

３か国以上の言語に対応可能なスタッフや、業界経験・知識が豊富なスタッフが在籍しており、信頼してスムーズな取引を行うことが出来ます。

特に投資用の物件を取り扱っていて、不動産売買だけではなくリフォームや運営管理、空き家税対策など幅広く対応をしてくれます。

クラッセ住宅販売株式会社

所在地	京都府宇治市宇治壱番128
業者のタイプ	地域密着型
得意なエリア	宇治市・城陽市
宅地建物取引業免許	京都府知事 (3) 第13512号

クラッセ住宅販売株式会社は、宇治・城陽を中心に活動する不動産会社です。

クラッセ住宅販売株式会社には、経験豊富なベテランから元気で誠実な若手まで男女ともに揃っていて対応を行ってくれます。

広告が幅広く、自社メディアやポータルサイト、チラシ、SNSなどで情報を広めてくれます。

京都府の家買取相場・査定推移【2025年最新】

以下は、京都府内の売却価格の平均から求めた買取価格の相場と査定推移になります。

	2024年7月の取引	前年比	前月比
売却価格	2,438万円	-1.4%	-2.1%
買取価格	1,706万円	―	―
取引件数	217件	20.6%	―
土地面積	128.61㎡	-4.1%	4.8%
建物面積	99.52㎡	7.7%	4.4%

参照：月例マーケットウォッチ・2025(令和7)年5月度より

京都市内では、風致景観の保全から自然的な環境も重視され風致地区内が設定されています。

宅地の造成や新築工事は風致地区内で許可が必要な行為となるため、市内では中古物件の需要も安定していると考えられます。

引用：京都市 風致景観の保全

京都府の家・一戸建て買取事例【2025年最新】

ここでは、京都市伏見区と宇治市、舞鶴市で行われた家の最新取引事例について紹介します。

参照：国土交通省 不動産情報ライブラリより

京都市伏見区の取引事例

地区名	売却価格	延床面積(㎡)	土地形状	構造	建築年	取引時期
京都市伏見区 石田大受町	3,000万円	80m²	ー	木造	2024年	R07/1-3月
京都市伏見区 小栗栖森本町	3,800万円	100m²	ー	木造	2025年	R07/1-3月
京都市伏見区 久我東町	1,700万円	90m²	ー	木造	1969年	R07/1-3月

宇治市の取引事例

地区名	売却価格	延床面積(㎡)	土地形状	構造	建築年	取引時期
宇治市 宇治	3,900万円	160m²	ー	木造	2007年	R07/1-3月
宇治市 神明	1,000万円	100m²	ー	木造	1983年	R07/1-3月
宇治市 槇島町	2,100万円	90m²	ー	木造	2004年	R07/1-3月

舞鶴市の取引事例

地区名	売却価格	延床面積(㎡)	土地形状	構造	建築年	取引時期
舞鶴市 字京口	580万円	115m²	ー	木造	1975年	R07/1-3月
舞鶴市 字泉源寺	1,100万円	190m²	ー	木造	1992年	R07/1-3月
舞鶴市 字天台	1,200万円	95m²	ー	木造	1998年	R07/1-3月

京都市で不動産売却が可能な買取業者の探し方

京都市で不動産売却が可能な買取業者の探し方には以下があります。

• 不動産一括査定サイトを使う
• 買取業者マッチングサイトを利用
• インターネットで探す

どれもスマートフォンやパソコン操作で完結する方法なので、買取業者が気軽にチェックできますね。

不動産一括査定サイトを使う

不動産一括査定サイトを活用すれば、不動産売却が可能な買取業者へ査定依頼ができます。

1度の情報入力だけで、6社ほどの不動産会社から大まかな査定額を集められるので忙しい人も使いやすいでしょう。

京都府で一戸建てを売却したときのエリアの相場が分かるため、不動産一括査定サイトの活用はおすすめです。

不動産一括査定サイトの一例は以下です。

• すまいValue
• SREリアルティ
• SUUMO不動産売却

不動産買取業者マッチングサイトを利用

買取業者マッチングサイトを活用すれば、3社ほどの実績豊富な業者にかんたんに買取が依頼できます。

数百件のと提携している大手買取業者マッチングサイトが多いので、業者の比較もしやすいですね。

京都府にある家の売却も、買取業者マッチングサイトならスピーディーに行えるでしょう。

買取業者マッチングサイトの一例を紹介します。

• TAQSIE（タクシエ）
• 不動産買取カウンター

インターネットで探す

スマートフォンやPCを使って、インターネットで不動産買取業者を探すこともできます。

机上査定サービスを提供している不動産会社も多いので、気になる人は情報を入力していくらになるかチェックしてみましょう。

実績や顧客満足度を公式サイトに掲載している不動産買取業者なら、安心して依頼できますね。

京都市で不動産売却をする流れ

京都市で不動産売却をする流れを、順を追ってくわしく解説します。

1. 家の所有者などを確認する
2. 不動産会社の買取査定を受ける
3. 売買契約
4. 決済と引き渡し

1. 家の所有者などを確認する

家の売却前に、不動産の所有権や土地の境界を確認しましょう。

登記簿上の名義人しか不動産の売却はできないので、以下の場合は注意してください。

• 登記がされていない
• 共有名義になっている

不動産で不安なことがある場合は、買取業者に早い段階で相談することが必須です。

今の状態のままで買い取ってくれる不動産会社もあるので、気になる人はチェックしてください。

2.不動産会社に買取査定を依頼する

不動産会社に買取査定を依頼する際は、査定の種類に注意しましょう。

机上査定は家の住所や築年数などの情報を基に、おおまかな査定価格を出す方法です。

訪問査定は買取業者が実際に家をチェックし、家や周辺の環境から正確な査定を行う方法を言います。

査定価格はそのまま買取価格となることが多いので、慎重に査定方法を選びましょう。

3.売買契約をする

提示された査定価格に納得できる場合は、業者と売買契約を結びましょう。

売買契約を締結する時点で手付金を受け取ることが可能です。

契約書の内容に、契約不適合責任の有無や引き渡し日、残置物の扱いなどの記載があるのでしっかり確認します。

4. 決済と引き渡しをする

売却の代金を受け取り、鍵を渡し不動産を引き渡します。

住んでいる家を売却する場合は、転居先への引っ越しの時期にも気をつけてください。

所有権移転登記を行って家の売却と引き渡しが完了となります。

司法書士に依頼することで所有権移転登記の手続きを行ってもらえます。

京都で不動産売却を成功させるポイント

• 複数の買取業者に依頼する
• エリアの特徴や京都の売却相場を知る
• 不動産売却に関わる税金について確認する

京都で不動産売却を成功させるためのコツをまとめました。

複数の買取業者に依頼する

京都で不動産売却を行う際は、複数の買取業者に依頼しましょう。

複数の査定を比較できるほか、不動産会社の対応力や担当者との相性もチェックできます。

どれくらいで自分の家が売れるのか分かりやすくなるので、複数の業者から買取査定を受けることはおすすめです。

選択肢をあらかじめいくつか持つことで、大切な家を売るときにも精神的な余裕が持てますね。

エリアの特徴や京都の売却相場を知る

エリアの特徴や京都の売却相場を知ると、不動産がどれくらいで売れるのか分かりやすいでしょう。

代金や売却の計画も立てやすくなるため、事前の調査を自身で行うことは重要です。

売却相場やエリアの価格推移は、不動産会社のポータルサイトや国土交通大臣指定の不動産流通機構が運営・管理している不動産流通標準情報システム「レインズ」で確認できます。

不動産売却に関わる税金について確認する

不動産売却時には税金がかかります。

• 印紙税(2,000円～10万円)
• 登録免許税

不動産の売買契約書作成の際に必要なのが印紙税、不動産登記を申請する際にかかる税金を登録免許税といいます。

他にも、売却で利益が発生すると利益に所得税や住民税などが課税され、譲渡所得税の支払いが必要です。

譲渡所得にかかる税金は、不動産の所有期間や使用用途で税率が異なるので注意しましょう。

参考：国税庁 土地や建物を売ったとき

京都府の不動産は買取業者への依頼もおすすめ

業界大手の買取業者から地域密着型の買取業者が京都市内を中心に多数点在しています。

どの業者に査定及び買取の依頼を出すかは、買取対象の物件があるエリアで営業しているかどうかや、提示された査定額の結果やサービスの中身が目的に合っているかで変わってきます。

目的に合った業者を見つけて、戸建て住宅の買取をいい結果で迎えましょう。

完了まで60秒！大手不動産会社の売却価格をスピード査定

物件タイプは？ 分譲マンション 一戸建 土地 ビル一室 マンション一棟 アパート一棟 ビル一棟 工場・倉庫 店舗・事務所 農地・畑・田んぼ 山林 その他

都道府県は？ 北海道 青森県 岩手県 宮城県 秋田県 山形県 福島県 茨城県 栃木県 群馬県 埼玉県 千葉県 東京都 神奈川県 新潟県 富山県 石川県 福井県 山梨県 長野県 岐阜県 静岡県 愛知県 三重県 滋賀県 京都府 大阪府 兵庫県 奈良県 和歌山県 鳥取県 島根県 岡山県 広島県 山口県 徳島県 香川県 愛媛県 高知県 福岡県 佐賀県 長崎県 熊本県 大分県 宮崎県 鹿児島県 沖縄県

市区町村は？

エリアは？

無料査定スタート