山梨県のおすすめ家買取業者ランキング！山梨の戸建て買取相場・取引事例を徹底解説

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山梨県は、関東地方の西部に位置し、首都圏である東京都と神奈川県に隣接しているという特徴からアクセスの面で優れています。

とはいえ、人口は良くなく、県内にある土地の多くは居住以外の目的で使用されていることが多いです。

また一部のエリアでは、人口減少による過疎化が進んでおり、空き家問題が発生しているエリアもあります。

今後、戸建て住宅の売却をするとなれば、売れ残りリスクはもちろんのこと、買い手が見つかるまで半年以上もの時間を要する可能性があります。

リスク回避を踏まえて売却するなら、業者買取を視野に入れて活動するのが得策です。

今回は、山梨県で戸建て住宅の買取を行っている業者を紹介すると同時に、県内の買取相場と取引事例について紹介します。

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山梨県のおすすめ家買取業者

ここでは、山梨県内で家の買取を行っている業者の特徴についてそれぞれ紹介していきます。

また以下は、今回紹介する業者が対応しているエリアと取り扱い物件等をまとめた一覧になります。

株式会社リビング・ゲート

所在地	山梨県甲府市中央4丁目10-4第2二栄ビル1階
業者のタイプ	地域密着型
得意なエリア	甲府市内
宅地建物取引業免許	山梨県知事 (1) 第2517号

株式会社リビング・ゲートは、甲府市を中心に不動産事業を展開している地域密着型の不動産会社です。

株式会社リビング・ゲートは、お客様のご要望に合わせたご提案を迅速に提供してくれます。

これまで培ってきた経験と関係専門家ネットワークを活かし、お客様のご相談が円滑に解決できるようサポートしてくれます。

有限会社ホームズ

所在地	山梨県甲府市徳行2丁目1の9
業者のタイプ	地域密着型
得意なエリア	甲府市内
宅地建物取引業免許	山梨県知事（7）第1836号

有限会社ホームズは、山梨県甲府市を中心に不動産事業を展開している地域密着型の不動産会社です。

土地や建物の買取、売買、仲介に加えて、アパートマンションの仲介管理、最長35年の一括借上げなど幅広く不動産事業を展開しており、お客様のニーズに合ったご提案を提供してくれます。

土地建物相続のご相談においては、弁護士、税理士、司法書士、測量士などと連携することで的確なアドバイスを迅速に提供してくれます。

中央エステート株式会社

所在地	山梨県中央市成島3514-5
業者のタイプ	全国対応型
得意なエリア	山梨県中央市・甲府市・昭和町市・東京都・神奈川県・埼玉県
宅地建物取引業免許	山梨県知事（２）第2386号

中央エステート株式会社は、山梨県中央市、甲府市、昭和町市、東京都、神奈川県、埼玉県を得意エリアとして幅広く不動産事業を展開している地域密着型の不動産会社です。

中央エステート株式会社は、お客様がより気軽にご相談できる不動産パートナーとして、日々精進しています。

お客様のご相談に親身になって対応し、最適なアドバイスを迅速に提供してくれます。

株式会社デュアルライフ

所在地	山梨県北杜市大泉町西井出8240-680
業者のタイプ	地域密着型
得意なエリア	北杜市内
宅地建物取引業免許	山梨県知事（2）第2504号

株式会社デュアルライフは、北杜市を中心に八ヶ岳エリアを専門に不動産事業を展開している地域密着型の不動産会社です。

株式会社デュアルライフは、関東在住者視点でのサービスの提供をしています。

豊富な経験と取引事例を活かし、売却に関するお客様のお悩みに対し、具体的なアドバイスを迅速に提供してくれます。

有限会社セントラルホームズ

所在地	山梨県甲府市相生1－16－16
業者のタイプ	地域密着型
得意なエリア	山梨県内全域
宅地建物取引業免許	山梨県知事（6）第1898号

有限会社セントラルホームズは、山梨県内を中心に不動産事業を展開している地域密着型の不動産会社です。

経験豊富なスタッフが多数在籍しており、お客様のニーズに合わせ的確なアドバイスを迅速に提供してくれます。

山梨県内で不動産に関するお悩みをお持ちの方におすすめです。

山梨県の家買取相場

前節で、山梨県内で戸建て住宅の買取サービスを行っている業者を5社ピックアップして、各業者の特徴について解説してきました。

買取サービスを行っていると、一言で言っても、業者ごとにサービスの形態や内容、取り扱い物件の範囲など、個々で異なる点が多々見受けられます。

また業者によっては、空き家問題解決に積極的に取り組んでいるところもあります。

さらに、買取前に行う査定においても業者ごとに物件を評価する基準が異なります。

その違いは、主に査定額となって表れます。

特に買取サービスは、業者と直接契約を交わして戸建て住宅を売却するため、業者選びが重要な要素になってきます。

査定額を基準に業者選びを進めるときは、査定額が地域の買取相場の範囲内にとどまっていることが大切です。

以下は、山梨県内の売却価格から求めた県内の買取価格の相場になります。

	2024年7月の取引	前年比	前月比
売却価格	1,564万円	43.5%	-8.9%
買取価格	1,094万円	―	―
取引件数	24件	-25.0%	―
土地面積	279.52㎡	-14.2%	-33.6%
建物面積	112.49㎡	1.5%	0.9%

参照：月例マーケットウォッチ・2024(令和6)年7月度より

2024年7月時点での買取価格の相場は1,094万円となっています。

過去の売却価格を基に買取相場を算出するに、約1,000万円前後で取引されている傾向にあります。

また取引件数においても、減少の一途を辿っており、月別で調査しても下降し続けています。

とはいえ、東京都や神奈川県に近いエリアは、首都圏へのアクセスが良好という好条件を持っている可能性があるため、相場価格よりも高い価格で取引できる可能性があります。

山梨県の家買取事例

ここでは、甲府市で行われた家の取引事例について紹介します。

地区名	売却価格	延床面積(㎡)	土地形状	構造	建築年	取引時期
甲府市 音羽町	5,500万円	440m²	ほぼ整形	軽量鉄骨造	平成12年	R04/10-12月
甲府市 富竹	2,400万円	110m²	ほぼ台形	木造	平成4年	R04/10-12月
甲府市 東光寺町	1,500万円	100m²	不整形	―	平成12年	R04/10-12月
甲府市 酒折	500万円	90m²	不整形	木造	平成7年	R04/10-12月
甲府市 山宮町	320万円	120m²	ほぼ台形	―	昭和63年	R04/10-12月

山梨県で家買取を依頼するときは相場価格や買取プランの内容を比較すること

ここまで、山梨県で戸建て住宅の買取を行っている業者を紹介すると同時に、県内の買取相場と取引事例について紹介してきました。

山梨県内には、特定の地域に根差した営業で物件を買い取っている業者が多く点在しています。

地域密着型は、業界大手の買取業者とは違って、その地域特有の市場状況や動向に敏感で、常に最新の情報を持っています。

また提供しているサービスにおいても、お客様からの要望を第一に考えて、柔軟かつ最適なプランを提示してくれます。

特に、業者と直接契約を交わす買取サービスでは、業者選びが契約結果に直結します。

買取をいい結果で済ませるためにも、目的に合った買取サービスを提供している業者を見つけ出して、契約へと進みましょう。

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