埼玉県のおすすめマンション買取業者ランキング！買取業者の選び方・買取相場・買取事例

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埼玉県は、首都圏に属するエリアであり、東京都へのアクセスがしや酸いという特徴から、埼玉県内を生活圏にされる方もいます。

特に浦和市・大宮市・与野市の３市が合併して生まれたさいたま市をはじめ、川口市や川越市など、県内有数の都市部では、都市開発が行われています。

都市部に近いエリアともなれば、マンションの売却もやりやすいと思われがちですが、実際は物件の状態や買い手のニーズ次第で結果が変わってきます。

また、売却を考えている方の中には、期日までに売却したい方や、確実性を持って売却したいという方もいます。

そういう考えを持つ方には、仲介売却ではなく、業者相手に取引を行う業者買取で物件売却を行うのが最適です。

今回は、埼玉県内でマンション買取を行っている業者を５社紹介すると同時に県内の買取相場と市場状況等について解説します。

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物件タイプは？ 分譲マンション 一戸建 土地 ビル一室 マンション一棟 アパート一棟 ビル一棟 工場・倉庫 店舗・事務所 農地・畑・田んぼ 山林 その他

都道府県は？ 北海道 青森県 岩手県 宮城県 秋田県 山形県 福島県 茨城県 栃木県 群馬県 埼玉県 千葉県 東京都 神奈川県 新潟県 富山県 石川県 福井県 山梨県 長野県 岐阜県 静岡県 愛知県 三重県 滋賀県 京都府 大阪府 兵庫県 奈良県 和歌山県 鳥取県 島根県 岡山県 広島県 山口県 徳島県 香川県 愛媛県 高知県 福岡県 佐賀県 長崎県 熊本県 大分県 宮崎県 鹿児島県 沖縄県

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埼玉県のおすすめマンション買取業者

ここでは、埼玉県内でマンションの買取を行っている業者の特徴についてそれぞれ紹介していきます。

また以下は、今回紹介する業者が対応しているエリアと取り扱い物件等をまとめた一覧になります。

株式会社中央住宅

所在地	埼玉県越谷市南越谷1丁目21‐2
業者のタイプ	全国対応型
得意なエリア	埼玉県全域
宅地建物取引業免許	国土交通大臣(13)第2401号

株式会社中央住宅は、埼玉県越谷市に本社を構えながら、千葉県・東京都の１都２県で不動産売却・買取などを行っています。

「安心」「信頼」「品質」をモットーに、対応地域それぞれに根差した営業で不動産業を展開しています。

売却に際しては、仲介売却と自社買取の２方法に加え、各方法の良い所を組み合わせて買取保証サービスも利用できます。

買取保証サービスにおいては、最長６ヶ月間の保証期間が設けられるので、売却期間にある程度の余裕がある方に当サービスはおすすめです。

アースシグナル株式会社

所在地	埼玉県川越市氷川町30番地1
業者のタイプ	地域密着型
得意なエリア	川越市・ふじみ野市・上尾市など
宅地建物取引業免許	埼玉県知事(2)第23272号

アースシグナル株式会社は、川越市・ふじみ野市・上尾市など計7エリアをメインに不動産売却を行っている専門会社です。

地域密着型の不動産売却専門の会社ゆえ、売却前に実施する査定では、地域内の不動産市場や取引事例など、持ち前の情報を糧に適切な査定額を提示してくれます。

また相続した物件であったり、ローンが残る物件など、特殊な事情を抱えている不動産であっても、それら事情を踏まえて立ち振る舞います。

株式会社アイエー住宅販売　川越本店

所在地	埼玉県川越市並木新町8-11
業者のタイプ	地域密着型
得意なエリア	川越市・狭山市・所沢市など
宅地建物取引業免許	国土交通大臣（3）第8590号

株式会社アイエー住宅販売は、埼玉県と沖縄県の2ヵ所に店舗を展開しており、埼玉県内には川越市と狭山市、所沢市の3ヵ所に本店及び支店があります。

当社は、本店・支店があるエリアにて、不動産仲介・買取といった売主の要望に応じたサービスを提供しています。

どちらの方法で不動産を売却するかは、売主の意向や目的をヒアリングしてからプランを構築していきます。

仲介売却や買取のいずれかを選択する場合でも、地域に根差した営業で最適なサービスを提供してくれます。

エンクル株式会社

所在地	埼玉県八潮市茜町1-12-20
業者のタイプ	地域密着型
得意なエリア	八潮市・三郷市
宅地建物取引業免許	埼玉県知事（9）第13766号

エンクル株式会社は、八潮市と三郷市の2エリアを中心に不動産売買など、多岐に渡る不動産事業を展開している総合不動産会社です。

売買では、仲介売却や買取の2方法に加え、リースバックや買取保証サービスといった売却方法にも対応しています。

査定は、仲介・買取・賃貸とのダブル査定で実施し、売主のニーズに合わせて最適なプラン・サービスを提案してくれます。

株式会社STKホーム

所在地	埼玉県上尾市平塚2093-1
業者のタイプ	地域密着型
得意なエリア	上尾市
宅地建物取引業免許	埼玉県知事(2)第22931号

株式会社STKホームは、本社がある上尾市を中心に不動産売却・買取を行っている専門会社です。

上尾市内に絞って売却と買取を創業から現在にかけて実施してきた実力派の専門会社でもあります。

不動産の買取や売却の査定では、地域の市場状況や取引事例等を参考に価格を提示し、以降のプランについては、売主の意向や目的に合わせて最適な形に仕上げてくれます。

上尾市内での不動産買取に特化した専門業者ゆえ、売却や買取の相談次第では、有益な情報や解決策が得られます。

埼玉県のマンション買取相場

前節で、埼玉県内でマンションの買取を行っている業者について紹介してきました。

県内には、全国規模で支店を展開している大手から、特定の地域に絞って買取を行っている業者が多数点在しています。

その中で、マンションの買取を行っている業者は、さいたま市を含め、川越市や狭山市、所沢市などの都市部に店舗を構えている会社が中心になって行っています。

特に買取は、業者相手に物件を売却するため、選んだ業者によって結果の良し悪しが決定します。

目的に合った買取業者を選ぶ際は、以下の要点を抑えると同時に、提示された査定額が地域の買取相場の範囲内に収まっていること、そして価格に対して根拠ある説明ができることが重要です。

以下は、業者選びの基準になる埼玉県内の買取相場です。

なお、買取相場は売却価格の70%でまとめています。

	2024年8月の取引	前年比	前月比
売却価格	2,842万円	-0.8%	-6.6%
買取価格	1,989万円	―	―
取引件数	284件	0.0%	―
㎡単価	42.56万円	1.4%	-3.6%
専有面積	66.79㎡	-2.2%	-3.1%

参照：月例マーケットウォッチ・2024(令和6)年8月度より

2024年8月の売却価格・買取価格を前年度の価格帯で比較した結果大きな上昇は見られません。

しかし、小刻みに価格の増減を繰り返し起こしている点から、買取に出すときは、都度、市場価格を調査したうえで踏み切る必要があります。

埼玉県のマンション買取事例

ここでは、さいたま市大宮区、川越市、川口市の3エリアで行われたマンションの取引事例について紹介します。

さいたま市大宮区の取引事例

地区名	売却価格	延床面積(㎡)	間取り	改装	建築年	取引時期
さいたま市大宮区 吉敷町	6,900万円	65m²	3LDK	未改装	平成30年	R04/10-12月
さいたま市大宮区 天沼町	3,600万円	65m²	3LDK	―	平成25年	R04/10-12月
さいたま市大宮区 堀の内町	2,100万円	60m²	3LDK	改装済	昭和58年	R04/10-12月

川越市の取引事例

地区名	売却価格	延床面積(㎡)	間取り	改装	建築年	取引時期
川越市 大字藤間	2,800万円	60m²	3LDK	未改装	平成31年	R04/10-12月
川越市 脇田本町	2,000万円	65m²	3LDK	未改装	昭和59年	R04/10-12月
川越市 伊勢原町	1,300万円	75m²	3LDK	未改装	平成6年	R04/10-12月

川口市の取引事例

地区名	売却価格	延床面積(㎡)	間取り	改装	建築年	取引時期
川口市 並木元町	7,000万円	80m²	3LDK	未改装	平成18年	R04/10-12月
川口市 南鳩ヶ谷	3,700万円	70m²	3LDK	改装済	平成13年	R04/10-12月
川口市 大字里	2,000万円	55m²	3LDK	改装済	昭和63年	R04/10-12月

埼玉県でマンション買取を依頼するときは相場価格やプラン内容を比較すること

ここまで、埼玉県内でマンションの買取を行っている業者の紹介と、県内の買取相場・市場状況、そして取引事例について解説してきました。

県内でマンシヨン買取を行っている業者の多くは、さいたま市や川口市などの都市部に当たるエリアに店舗を構えている業者が受け持っている傾向にあります。

マンションの買取の結果は、契約を交わした業者によって結果の良し悪しが変わってきます。

そのため、目的に合った形でマンション買取を済ませるなら、業者選びを慎重に進めていくことが重要になってきます。

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物件タイプは？ 分譲マンション 一戸建 土地 ビル一室 マンション一棟 アパート一棟 ビル一棟 工場・倉庫 店舗・事務所 農地・畑・田んぼ 山林 その他

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