![GRO-BELラボ[株式会社グローベルス]](http://gro-bels.co.jp/labo/wp-content/uploads/2024/08/ラボ ロゴ-02-1.jpg)
九州地方東部にある大分県は、面積6,339K㎡、人口約119万人となっております。
全国的に有名なのが別府温泉、由布院温泉で、源泉数、湧出量が日本一の県です。
温泉は貴重な観光資源になっているだけでなく、地熱発電、食文化、産業などにも生かされており、大分県民の生活を支えています。
自然の恵みが豊かなことから農業が盛んなほか、大分臨海地帯という工業地帯があり、特に自動車の工場が多く集まっています。
【最新】大手不動産会社ランキング！売上高・売却仲介件数・評判を比較！信頼できるのはどこ？
大分県の不動産売却・不動産査定で評判の人気不動産会社
| 会社 | 業者のタイプ | 得意な不動産 | 得意なエリア |
|---|---|---|---|
| 大分不動産カフェ(イエステーション大分店) | 大手 | 全般的に取り扱い | 大分市中心 |
| 光陽商事有限会社 | 地域密着 | 全般的に取り扱い | 大分県大分市中心 |
| 株式会社ベツダイ | 地域密着 | 全般的に取り扱い | 大分県全域に対応 |
| 株式会社ミナゴフ | 地域密着 | 全般的に取り扱い | 大分市全域 |
| フィーリングハウス(上村不動産株式会社) | 地域密着 | 全般的に取り扱い | 大分県全域に対応 |
| 日光不動産有限会社 | 地域密着 | 全般的に取り扱い | 別府市中心 |
| 株式会社大基興産 | 地域密着 | 全般的に取り扱い | 別府市中心 |
| 有限会社ビューコーポレーション | 地域密着 | 全般的に取り扱い | 大分市中心 |
| 株式会社ブリングオンハピネス | 地域密着 | 全般的に取り扱い | 大分市中心 |
| 有限会社いふう | 地域密着 | 全般的に取り扱い | 大分市中心 |
| 株式会社ワールド九州 | 地域密着 | 全般的に取り扱い | 中津市中心 |
大分県の不動産業は、政令指定都市の大分市と観光地として有名な別府市の2市が中心となっています。
その次に中津市なども比較的相場が高く、この3市が大分県の不動産取引のほとんどを占めています。
これらの地域にはそれぞれ実績のある人気業者がいるので、自分の目的や物件にあったところに査定・売却を依頼するようにしましょう。
郊外だとなかなか買い手が見つかりにくいので、業者買取対応している不動産会社に相談してみるのも良いでしょう！
大分不動産カフェ
大分不動産カフェは大分市金池南に店舗があり、イエステーションの加盟店です。
大手フランチャイズ業者ならではの充実した保証サービスなどが魅力ですが、他店よりも丁寧な説明をしてくれると高い評判です。
他のイエステーション加盟店よりも、大分不動産カフェはWebサイトが整備されており、情報コンテンツやサービス提供が充実しています。
現在は不動産会社もサイトの作りが上手かったり、丁寧だったりするほうが人を集めやすくなっているので、大分不動産カフェはスタッフの実力が高い上に、高い集客も見込めますよ！
| 会社名 | リライフ不動産株式会社 |
|---|---|
| 本社所在地 | 大分市金池南2丁目7－25 |
| 設立 | – |
| 免許・登録 | 免許番号:大分県知事(1)第3096号 |
光陽商事
光陽商事有限会社は、大分県大分市を中心に不動産売却を展開している地域密着型の不動産会社です。
市内の不動産売却に詳しく、マンションから戸建て住宅などの居住用物件から、賃貸物件に至るまで幅広く取り扱っています。
特に、相続した不動産の売却は強くもお客様の希望に適った最適なプランで売却活動を実施してくれます。
昭和40年創業の老舗不動産会社として、事業実績や経験・知識の豊富さはもちろんのこと、時間の流れとともに移り変わっていく市内の不動産動向にも詳しい光陽商事有限会社なら、お客様の理想に近い形で不動産売却を進めてくれます。
| 会社名 | 光陽商事有限会社 |
|---|---|
| 本社所在地 | 大分市府内町３-3-13-301 |
| 設立 | 1965年 |
| 免許・登録 | 免許番号:大分県知事(3) 第2979号 |
ベツダイ
ベツダイは大分市向原東の臨海産業道路沿いに本社をかまえる不動産会社で、ほかに東京、福岡、舞鶴にも店舗を出しています。
中古不動産の売買をメイン業務として前面に打ち出しているので、購入希望者も中古目当ての人が集まりやすく、高いマッチングが期待できます。
買取にも対応しているので、短期成約を望む方もおすすめですよ！
ベツダイはまほろばという、引き渡し後の中古物件サポートもおこなっています。
中古物件の買い手にとってもこうしたサービスがあれば安心ですし、売り手も急な賠償請求などを避けることができて安心ですよ。
| 会社名 | 株式会社ベツダイ |
|---|---|
| 本社所在地 | 大分市向原東2丁目2番30号 |
| 設立 | 1963年3月7日 |
| 免許・登録 | 免許番号:国土交通大臣(1)第008565号 |
ミナゴフ
株式会社ミナゴフは大分市勢家町にある不動産会社です。
スピード重視で不動産の売買を行ってくれるので、不動産を売る際にあまり時間がない人でも安心して任せることが出来る企業です。
査定依頼を出した当日に連絡を貰うことが出来、3営業以内に査定書を郵送してもらうことが出来ます。
家を売りたい人に、複数のスタッフがチームを組んで対応してくれるので、スピード感を持って不動産を売買することが出来ます。
不動産を売却する際は、ファイナンシャルプランナーが売却に必要な費用をしっかりと計算してくれるのも特徴の一つです。
また、株式会社ミナゴフの代表は女性なので女の人の細やかな気配りや配慮がされています。
安心・安全・素早く不動産の売買をしたい人におすすめの不動産会社です。
| 会社名 | 株式会社ミナゴフ |
|---|---|
| 本社所在地 | 大分市勢家町3-4-19 |
| 設立 | – |
| 免許・登録 | – |
フィーリングハウス
フィーリングハウス(上村不動産株式会社)は大分市南津留に本社をおく不動産会社で、不動産投資のコンサルティングなどを主な業務としています。
不要になった物件をどう処理すれば良いかわからなくても、フィーリングハウスなら様々な処理方法(売却・賃貸・活用など)から最適なプランを提供してくれますよ！
また、事業用物件(事務所・店舗など)や収益物件の売却にも対応しているので、他の不動産会社では仲介してもらえなかったという方にもおすすめです！
| 会社名 | 上村不動産株式会社 |
|---|---|
| 本社所在地 | 大分市南津留4-1 |
| 設立 | – |
| 免許・登録 | – |
不動産売却を依頼するならどこがいい？大手・地元中小の良さや違い・売却実績が高い不動産会社を10社紹介
大分県で不動産売却をする際の会社選びのポイント
不動産業者の地域知識・経験で選ぶ
不動産業者選びの第一歩は、その業者が大分県の地域事情をしっかり理解しているか、そして地元の不動産市場にどれほど経験があるかの確認から始めてみましょう。
例えば、大分県独特の地域特性、人口動態、観光資源、または地元経済の動きなどを把握している業者は、適切な売却価格の設定やターゲットの購入者層を見つけることで、高い売却成果をもたらす可能性が高いです。
具体的な売却戦略の提示してくれるかで選ぶ
良質な不動産業者は、ただ物件をリストアップするだけでなく、具体的な売却戦略を提示してくれます。
この過程には、物件のマーケティング、価格設定、契約交渉の戦略等が含まれています。
また、地域の市場状況や物件の特性に合わせたアプローチを提案してくれる業者を選ぶことが重要です。
評価とフィードバックの可視性を確認する
売却を進める前に、不動産業者の評価やフィードバックを確認することも重要です。
インターネット上のレビューサイトや口コミ情報、過去の成績などから業者の実績を評価します。
また、業者が適切なフィードバックを提供し、進捗状況を明確にすることも重要な選定基準となります。
コミュニケーションスキルと対応力で選ぶ
不動産売却は複雑なプロセスであり、しっかりとしたコミュニケーションが求められます。
売却業者が親切で、質問に対して迅速かつ明確に答えてくれるか、または困難な状況に対する解決策を提案してくれるかは重要な判断基準です。
また、定期的に連絡を取り、売却プロセスの進行状況を報告することも大切です。
不動産を高く売る方法とは？高額売却のために必ずやっておきたいポイントと注意点
大分県の不動産売却価格データ【2024年】
※下記のデータは、国土交通省不動産取引価格情報
を元に、独自算出しています。
大分県のマンション売却価格
| 項目 | 数値(中央値) |
|---|---|
| マンション売却相場 | 1,623万円 |
| 売却されたマンションの専有面積 | 73.63m² |
| 売却されたマンションの築年数 | 27年 |
大分県の家売却価格
| 項目 | 数値(中央値) |
|---|---|
| 家売却相場 | 1,644万円 |
| 売却された家の面積 | 126.16m² |
| 売却された家の敷地面積 | 293.40m² |
| 売却された家の築年数 | 33年 |
大分県の土地売却価格
| 項目 | 数値(中央値) |
|---|---|
| 土地売却相場 | 1,771万円 |
| 売却された土地の㎡単価相場 | 4.82万円/m² |
| 売却された土地の面積 | 367.03m² |
大分県の不動産売却の相場の傾向
大分県の不動産売却相場を見ると、土地、マンションが1,000万円前後、家が1,960万円前後となっています。
全国と比較をすると土地が28位前後、家が20位前後、マンションが46位ほどに位置しており、マンション以外はちょうど全国の平均ほどとなります。
他の九州地方の県にもいえることですが、マンションの価格が伝統的に低い一方で、都市の機能化によって少しずつ査定評価が上がってきています。
その一方で土地相場の下落が目立つので、相場が高いうちに売却してしまうことをおすすめします。
不動産の売却相場はいくら？価格の調べ方や相場の推移・変動要因について解説【最新】
大分県の坪単価
大分県全体の平均坪単価は14万円前後となっています。
もっとも高い地域は、やはり政治・経済の中心地である県庁所在地の大分市で、約21万円となっています。
次に来るのが別府市の17万円、臼杵市の11万円となりますが、それ以下は10万円前後となっています。
地域によって坪単価の差が大きいので、売却時には注意しましょう。
大分県の不動産取引件数
大分県の取引件数が最も多い地域は、やはり県庁所在地の大分市で5,000件前後となっています。
その下となると別府市の1,300件前後、中津市、佐伯市の1,100件前後となり、大分市に比べるとかなり低くなってしまっています。
年間で不動産取引が1,000件以上あれば、不動産を売却してもそれなりの利益が見込めますが、大分県の上記以外の地域となると、500件以下というところがほとんどになります。
大分県の不動産取引の傾向
大分県の不動産取引の特徴を見ると、やはり大分市の一極集中が目につきます。
ただ、大分市の相場が特別高いかといえばそんなことはなく、売却利益を見込めるといった程度になります。
都市部の不動産も売れ残ってしまう可能性は多いので、業者選びは慎重におこなうことをおすすめします。
郊外であれば、業者買取も視野に入れておくのも一つの手ですよ。
【図解付】不動産売却の流れ全9ステップを手順に沿って解説！全体図から必要事項まで完全網羅
大分県の不動産売却・不動産査定・相場に関する質問
Q.不動産売却や査定依頼を出す前にやっておくことは？
売却を検討している物件を購入したときに組んだ住宅ローンの残債額や、所在地内の相場価格の調査を行いましょう。
また戸建て住宅や土地を売却する際は、隣家との境界線を明確にしておく必要があります。
Q.大分県にある戸建て住宅やマンション・土地の売却価格の相場は？
大分にある戸建て住宅の売却価格の相場は1,644万円、中古マンションは1,623万円、土地は1,771万円です。
Q.大分県で不動産売却を行うときに利用する会社の選び方は？
売却を検討している物件があるエリアで高い売却実績を有している会社や、売却を検討している物件種別の取り扱いに長けている会社を選ぶなど、売主自身にとって有益なる部分が多い会社を選ぶようにしましょう。
詳しくは、「大分県の不動産売却・不動産査定で評判の人気不動産会社ランキング」にて解説しています。
【最新】不動産一括査定サイトおすすめ比較ランキング！不動産売却におすすめの人気16社を厳選紹介
