岐阜県の不動産売却・不動産査定・相場|おすすめ不動産会社ランキング【2024年】

岐阜県の不動産売却について、知っておきたい情報をまとめました。

岐阜県の不動産をスピーディーに売却したい
不動産査定はどこに頼めばいい？
岐阜県の不動産売却価格の相場は？

以上について、詳細な情報を紹介します。

岐阜県は、富山、愛知、三重、滋賀、福井、石川、長野と、7つもの県に属している、面積10,621K㎡、人口200万人前後の大きな県です。

岐阜市、高山市、大垣市、各務原市といった都市に人口が密集しており、不動産取引も盛んです。

地域によって標高が異なることから気候にも違いがあり、山地では畜産、山間では野菜の栽培、平地では稲作というように、標高の違いを活かした土地利用も盛んにおこなわれています。

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Contents

岐阜県の不動産売却・不動産査定で評判の人気不動産会社
岐阜県で不動産売却をする際の会社選びのポイント
岐阜県の不動産売却事例【2024年】
岐阜県の不動産売却価格データ
岐阜県の不動産売却の相場の傾向
- 岐阜県の物件・土地の坪単価
岐阜県の不動産売却相場と専有面積の関係
岐阜県の不動産売却相場と築年数の関係
- 岐阜県のマンション売却相場と築年数の関係
- 岐阜県の家売却相場と築年数の関係
岐阜県の人口推移
岐阜県の空き家率の推移
岐阜県の不動産取引件数
- 岐阜県の不動産取引の傾向
岐阜県の不動産売却・不動産査定・相場に関する質問
岐阜県の不動産取引は事前の準備が必須

岐阜県の不動産売却・不動産査定で評判の人気不動産会社

	公式サイト	業者のタイプ	得意な不動産	得意なエリア	宅地建物取引業免許
ラージ不動産	公式HP	地域密着	全般的に取り扱い	岐阜市周辺	岐阜県知事（4）第4461号
マルイ不動産	公式HP	地域密着	全般的に取り扱い	岐阜県の全域に対応	岐阜県知事 (6) 第3877号
安田不動産	公式HP	地域密着	全般的に取り扱い	関市周辺	岐阜県知事（2）第4883号
大志不動産	公式HP	地域密着	全般的に取り扱い	岐阜市、愛知県丹羽郡扶桑町、犬山市など	岐阜県知事 (1) 第5197号
ヤマコーホーム	公式HP	地域密着	全般的に取り扱い	岐阜市を中心に岐阜県全域に対応	岐阜県知事（13）第1778号
山和不動産	公式HP	地域密着	全般的に取り扱い	高山市中心	岐阜県知事(15)第1140号

岐阜県は、人口も多くアクセスも良いことから近年注目を集めています。

都市の開発も急速におこなわれており、マンションの数が増加しています。

マンション取引が頻繁におこなわれると相場が上昇していくので、今後は岐阜県の不動産業の盛り上がりが期待できます。

ラージ不動産

ラージ不動産は、以下の地域を中心に営業をしています。

瑞穂市
岐阜市
大垣市
北方町
本巣市

対応物件も居住用から収益物件まで幅広いので、迷ったらラージ不動産に来店してみても良いでしょう。

現在は無料相談会を実施しており、早期に売却をする予定でない方も気軽に担当者に話をきくことができます。

ラージ不動産では、現在買取事業にも力を入れているので、転勤などで急遽物件を処理しなければならない方もぜひご利用ください！

会社名	株式会社ラージ不動産
本社所在地	瑞穂市馬場上光町三丁目5番地1
設立	–
宅地建物取引業免許	岐阜県知事（4）第4461号

マルイ不動産

マルイ不動産は、多治見などを中心に運営している不動産会社です。

他にも中津川、可児に対応しており、岐阜市以外に幅広く対応している貴重な地域密着型業者となっています。

買取や任意売却にも対応しており、売り手のニーズを活かした幅広い方法をおこなうことができます。

マルイ不動産は売買用と賃貸用の2種類のアプリをリリースしており、移動中でも競合のチェックなどをおこなえます！

多治見市の不動産会社の中では間違いなくトップクラスなので、近郊の方はぜひ相談にいってみてはいかがでしょうか！

会社名	マルイ不動産株式会社
本社所在地	多治見市栄町1-54-1　コアラビル
設立	1997年9月5日
宅地建物取引業免許	岐阜県知事 (6) 第3877号

安田不動産

安田不動産は岐阜県関市に店舗をおく不動産会社です。

関市は岐阜県の中央部に位置し、東海北陸自動車道や東海環状自動車道が通っていることから、今後も注目を集める都市です。

あまり対応している不動産会社がないので、まずは安田不動産に来店してみることをおすすめします！

安田不動産は物件の無料査定サービスも提供しています。

会社のホームページに付帯しているので、こちらに連絡先と査定したい物件の情報を記入、送信しましょう！

今直ぐ売るというわけではない方でも、自分の不動産の価格を知っておくことは大変有意義ですよ！

会社名	安田不動産
本社所在地	関市新田74番地2
設立	–
宅地建物取引業免許	岐阜県知事（2）第4883号

大志不動産

大志不動産株式会社は2022年に岐阜県各務原市で創業した地域密着型の不動産会社です。

岐阜市、愛知県丹羽郡扶桑町、犬山市などを主な取引エリアとし、豊富な知識と情報網を駆使して、顧客の高値売却を目指しています。

同社の強みは、不動産業界での長年の経験を持つ代表が直接現場を担当し、売主様の不動産をより高値で売却するためのサポートを行う点です。

お客様目線での親身な対応を行い、信頼を築いています。

また、大志不動産株式会社は不動産の売却だけでなく、買取やリースバックなどの柔軟な取引方法も提供しており、お客様のさまざまなニーズに対応しています。

古い物件のリフォームや解体工事、引越し業者の紹介、不用品処分などのサービスも提供し、一般的に売りにくい物件の売却にも対応しています。

会社名	大志不動産株式会社
本社所在地	岐阜県各務原市鵜沼羽場町5丁目146
設立	令和4年4月1日
宅地建物取引業免許	岐阜県知事 (1) 第5197号

ヤマコーホーム

山興住宅株式会社(通称:ヤマコーホーム)は、岐阜市早田東町に店舗をおく不動産会社です。

アットホームと提携しており、広告掲載によって大規模に宣伝ができるのが強みです。

山興住宅株式会社様々な方法・物件タイプに対応しているので、迷っている方もぜひ一度ヤマコーホームに相談してみてはいかがでしょうか！

会社名	山興住宅株式会社
本社所在地	岐阜市早田東町9丁目12番地
設立	1969年8月6日
宅地建物取引業免許	岐阜県知事（13）第1778号

山和不動産

山和不動産
は、高山市本町に店舗をおく不動産会社です。

飛騨という土地柄から、リゾート向き物件の取り扱いや、高山自動車短期大学の学生向けのアパートなども提供しています。

自然が豊かで別荘地としても人気な高山市周辺ですが、意外と不動産会社が少ないのがデメリットです。

山和不動産はこうした需要を満たしているだけでなく、地域に対する知見もかなり深いので、もともとこちらの方でなく土地勘がない場合にもおすすめですよ！

会社名	山和不動産株式会社
本社所在地	高山市本町1丁目40番地
設立	–
宅地建物取引業免許	岐阜県知事(15)第1140号

不動産売却を依頼するならどこがいい？大手・地元中小の良さや違い・売却実績が高い不動産会社を10社紹介

岐阜県で不動産売却をする際の会社選びのポイント

岐阜県で不動産売却をする際の会社選びのポイント不動産売却を行うとき、地域の不動産動向に詳しい不動産会社に依頼するのが最適です。

とはいえ、地域の不動産動向に詳しい会社は多いうえ、会社ごとに得意とする物件種別や売却手法が異なるので注意しましょう。

ここからは、岐阜県で不動産売却を行うときの会社の選び方について解説します。

エリアに詳しい会社を選ぶ

岐阜県の中でも、都市部と郊外では、売れやすい物件の特徴は異なります。

また、同じ都市部でも細かいエリアごとに治安や子育てのしやすさなどの評価には違いが出やすく、仲介業者はこうした特性を知っていたほうがスムーズに売却しやすくなります。

地域に関する知見がある不動産会社と契約をするほうが、安心して売却を進められます。

相場と見積もりに大きな差がないか

不動産会社を選ぶ際はまず各社に査定を依頼して、提示される見積もり額を比較します。

その際、査定価格が適切かつ根拠がわかりやすい会社に依頼をした方が、結果的に不動産売却は成功しやすいと言われます。

逆に、相場価格と比較して大幅に査定価格が高い業者に依頼をすると、最終的に売れ残りが発生しやすくなります。

得意な不動産をチェックする

得意な不動産をチェックし、依頼先の企業を決めましょう。

買取・販売実績が多い不動産は、戸建てやマンション、土地など会社ごとに分かれています。

不動産会社の公式サイトを確認し、売買が得意な不動産のタイプを確認してください。

得意種別に見ることで、ベストな不動産会社が探しやすくなります。

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岐阜県の不動産売却事例【2024年】

岐阜県の不動産売却事例を、最新のデータをもとにチェックしましょう。

マンション、戸建て、土地ごとに売却事例をまとめました。

岐阜県のマンション売却事例

市区町村名	地区名	最寄駅：名称	最寄駅：距離（分）	取引価格（総額）	間取り	面積（㎡）	建築年	建物の構造	都市計画	取引時期
岐阜市	蕪城町	名鉄岐阜	8	19000000	２ＬＤＫ	70	2006年	ＲＣ	商業	2023年第3四半期
岐阜市	光栄町	名鉄岐阜		18000000	３ＬＤＫ	75	1996年	ＳＲＣ	商業	2023年第3四半期
岐阜市	早田栄町	岐阜		23000000	３ＬＤＫ	80	2003年	ＳＲＣ	商業	2023年第3四半期
岐阜市	鶴舞町	田神	7	17000000	３ＬＤＫ	70	1995年	ＳＲＣ		2023年第3四半期
岐阜市	徹明通	名鉄岐阜	11	23000000	１ＬＤＫ	50	2023年	ＲＣ	商業	2023年第3四半期
岐阜市	徹明通	名鉄岐阜	11	38000000	２ＬＤＫ	70	2023年	ＲＣ	商業	2023年第3四半期
岐阜市	橋本町	岐阜	5	28000000	１ＬＤＫ	65	2007年	ＲＣ	商業	2023年第3四半期
岐阜市	橋本町	岐阜	7	26000000	３ＬＤＫ	85	2003年	ＳＲＣ	商業	2023年第3四半期
岐阜市	弁天町	岐阜		14000000	３ＬＤＫ	80	2005年	ＲＣ	２種住居	2023年第3四半期
岐阜市	北山	岐阜		4500000	２ＬＤＫ	70	1992年	ＳＲＣ	１中住専	2023年第4四半期
岐阜市	清住町	名鉄岐阜	2	26000000	３ＬＤＫ	75	2006年	ＲＣ	商業	2023年第4四半期
岐阜市	光明町	岐阜	18	12000000	４ＬＤＫ	110	1975年	ＳＲＣ	商業	2023年第4四半期
岐阜市	金町	岐阜	10	37000000	３ＬＤＫ	80	2019年	ＲＣ	商業	2023年第4四半期
岐阜市	坂井町	岐阜	10	17000000	２ＬＤＫ	75	2001年	ＳＲＣ	商業	2023年第4四半期
岐阜市	徹明通	名鉄岐阜	11	31000000	２ＬＤＫ	65	2023年	ＲＣ	商業	2023年第4四半期

参考：不動産情報ライブラリ

岐阜県の戸建て売却事例

市区町村名	地区名	最寄駅：名称	最寄駅：距離（分）	取引価格（総額）	面積（㎡）	延床面積（㎡）	建築年	建物の構造	前面道路：方位	前面道路：種類	前面道路：幅員（ｍ）	都市計画	建ぺい率（％）	容積率（％）	取引時期
岐阜市	加野			2600000	170	75	1969年	木造	東	公道	6	１低住専	50	80	2023年第3四半期
岐阜市	加納沓井町	岐阜	15	12000000	65	120	1990年	鉄骨造	南	公道	6	２種住居	60	200	2023年第3四半期
岐阜市	加納長刀堀	岐阜	15	36000000	125	100	2024年	木造	北	公道	9	２種住居	70	200	2023年第3四半期
岐阜市	切通	切通	10	26000000	140	100	2023年	木造	南	公道	5.7	１種住居	60	200	2023年第3四半期
岐阜市	光樹町	岐阜	25	21000000	125	100	2023年	木造	北	公道	7.9	準工業	70	200	2023年第3四半期
岐阜市	光樹町	岐阜	25	19000000	115	100	2023年	木造	北	公道	6.4	準工業	60	200	2023年第3四半期
岐阜市	則武中	名鉄岐阜		27000000	195	140	2017年	木造	北	公道	6	２中住専	60	200	2023年第3四半期
岐阜市	加納長刀堀	岐阜	15	36000000	135	100	2024年	木造	北	公道	5.5	２種住居	60	200	2023年第4四半期
岐阜市	加納矢場町			26000000	140	110	2012年	木造	西	公道	15	近隣商業			2023年第4四半期
岐阜市	菅生	西岐阜	30分～60分	24000000	170	120	2022年	木造	西	公道	6	２中住専	60	200	2023年第4四半期
岐阜市	菅生	西岐阜	30分～60分	22000000	170	120	2022年	木造	西	公道	6	２中住専	60	200	2023年第4四半期
岐阜市	高田	高田橋	10	23000000	735	230	1966年	ＲＣ	南		4	１種住居	60	200	2023年第4四半期
岐阜市	長森本町	長森	25	14000000	125	110	1996年	木造	南	公道	5.5	２中住専	60	200	2023年第4四半期
岐阜市	岩田西			31000000	200	130	2022年	木造	南	私道	4	１中住専	60	200	2023年第3四半期
岐阜市	雄総桜町			13000000	195	140	2003年	木造	南	公道	6	１種住居	60	200	2023年第3四半期

参考：不動産情報ライブラリ

岐阜県の土地売却事例

市区町村名	地区名	最寄駅：名称	最寄駅：距離（分）	取引価格（総額）	坪単価	面積（㎡）	取引価格（㎡単価）	土地の形状	間口	今後の利用目的	前面道路：方位	前面道路：種類	前面道路：幅員（ｍ）	都市計画	建ぺい率（％）	容積率（％）	取引時期
岐阜市	青柳町	岐阜	30分～60分	7000000	270000	85	82000	正方形	9.2	その他	南東	市道	6	２種住居	60	200	2024年第1四半期
岐阜市	茜部大川	岐阜	30分～60分	10000000	210000	155	64000	ほぼ長方形	10		西	市道	4	１種住居	60	200	2023年第3四半期
岐阜市	茜部大野	岐阜	23	30000000	150000	680	44000	長方形	14.6		南東	市道	4.5	１種住居	60	200	2024年第1四半期
岐阜市	茜部新所	岐阜	30分～60分	12000000	240000	165	74000	ほぼ長方形	16.4	住宅	東	市道	6.6	１種住居	60	200	2023年第4四半期
岐阜市	茜部寺屋敷	岐阜	30分～60分	14000000	200000	240	60000	ほぼ長方形		住宅	北	私道	4	１種住居	60	200	2024年第1四半期
岐阜市	茜部寺屋敷	岐阜	30分～60分	52000000	180000	980	53000	長方形	18.3		北	市道	6	１種住居	60	200	2023年第4四半期
岐阜市	茜部寺屋敷	岐阜	30分～60分	68000000	170000	1300	53000	長方形	24		北	市道	6	１種住居	60	200	2023年第4四半期
岐阜市	茜部菱野	岐阜	30分～60分	47000000	160000	970	48000	長方形	18.2		南	市道	5	１種住居	60	200	2024年第1四半期
岐阜市	茜部菱野	岐阜	30分～60分	22000000	210000	340	65000	ほぼ長方形	14	事務所	北	市道	5.4	１種住居	60	200	2023年第4四半期
岐阜市	芥見	岐阜	2H～	3200000	80000	130	24000	長方形	9.3	住宅	北	市道	5	１中住専	60	200	2023年第3四半期
岐阜市	芥見嵯峨	岐阜	2H～	15000000	100000	500	30000	長方形	18.5		北東	市道	4.4	近隣商業	80	200	2023年第4四半期
岐阜市	芥見長山	岐阜	2H～	6000000	99000	200	30000	長方形	10		東	市道	4.4	１種住居	60	200	2023年第3四半期
岐阜市	朝霧町	岐阜	30分～60分	15000000	140000	360	42000	ほぼ長方形	17.5	住宅	南	市道	3.9	準工業	60	200	2023年第3四半期
岐阜市	朝日町	岐阜	21	2500000	100000	85	30000	ほぼ長方形	7	その他	北	私道	2.3	商業	80	400	2023年第4四半期
岐阜市	朝日町	岐阜	19	12000000	310000	120	95000	長方形	4.5	その他	西	市道	5.6	商業	80	400	2023年第3四半期

参考：不動産情報ライブラリ

岐阜県の不動産売却価格データ

岐阜県の不動産売却価格データをまとめました。

マンション、戸建て、土地ごとに最新データをチェックしましょう。

岐阜県のマンション売却価格

	2022年11月から2023年01月	2023年02月から2023年04月	2023年05月から2023年07月	2023年08月から2023年10月	2023年11月から2024年01月	2024年02月から2024年04月	2024年05月から2024年07月	2024年08月から2024年10月
合計成約件数(件)	43	42	53	45	42	51	40	37
平均成約価格(万円)	1906.47	1983.24	2173.68	2116.62	1984.45	1997.22	2355.68	2063.27
平均専有面積(m²)	78.08	76.2	76.86	75.22	74.77	77.6	76.84	77.6

参考：土地総合情報システム　REINS

岐阜県の家売却価格

	2022年11月から2023年01月	2023年02月から2023年04月	2023年05月から2023年07月	2023年08月から2023年10月	2023年11月から2024年01月	2024年02月から2024年04月	2024年05月から2024年07月	2024年08月から2024年10月
合計成約件数	99	96	88	97	117	118	94	96
平均成約価格	1577.12	1813.09	1803.92	1822.91	1712.09	1723.67	1815.24	1567.01
平均土地面積	186.99	214.79	189.81	206.07	192.96	220.95	209.88	219.78
平均建物面積	108.34	109	107.39	112.19	109.78	113.44	112.99	115.99

参考：土地総合情報システム　REINS

岐阜県の土地売却価格

基準地の所在及び地番並びに住居表示	前年価格円/ｍ2	当年価格円/ｍ2	対前年変動率
茜部菱野４丁目１５３番２	67,900	69,300	2.1
大字岩崎字畑中６９６番８	46,200	45,300	▲ 1.9
大字黒野字溝西５０２番７	38,400	37,800	▲ 1.6
大字上土居字中野８１０番２外	39,900	39,700	▲ 0.5
雄総桜町３丁目３５番	55,200	54,800	▲ 0.7
大洞桜台６丁目５２番	26,500	25,600	▲ 3.4
長良西野前１７番３外	76,500	76,300	▲ 0.3
川部２丁目１３１番１外	36,700	36,200	▲ 1.4
萱場北町２丁目３０番	61,000	60,000	▲ 1.6
大字鷺山字中洙１５４３番６４	61,300	61,100	▲ 0.3

参考：岐阜県公式ホームページ令和6年地価調査の結果

岐阜県の不動産売却の相場の傾向

岐阜県の不動産売却相場を見ると、土地が60,000円/ｍ2前後、一戸建てが2063.27万円前後、マンションが1567.01万円前後となっています。(※2024年11月12日時点)

全都道府県で相場を比較すると土地とマンションが20位前後、家が20位台の中ほどとなっており、決して悪い値ではありません。

岐阜県は誘致がそこまで盛んではないにも関わらず査定価格が高いのは、やはり多くの県に隣接しており、さまざまな経済圏の影響を受けていることが理由として挙げられます。

ただ、地域によって環境や気候が大きく異なることもあり、岐阜市と郊外では暮らしやすさに大きな差もあるでしょう。

不動産の売却相場はいくら？価格の調べ方や相場の推移・変動要因について解説【最新】

岐阜県の物件・土地の坪単価

岐阜県の坪単価は15万0344円/坪となっています。(※2024年11月12日時点)

最も単価が高いのが岐阜市、その次が大垣市、高山市、各務原市です。

地方都市の中では単価も決して低いわけではありませんが、一方で賀茂郡や大野郡、白川町といった場所では単価がかなり低くなっており、不動産売却によって利益を出すのは難しい状況です。

参考：岐阜県公式ホームページ令和6年地価調査の結果

坪単価とは？単価の相場や計算方法・正しい見方を解説

岐阜県の不動産売却相場と専有面積の関係

岐阜県にある不動産売却相場と専有面積の関係をデータをもとに解説します。