大阪府のおすすめマンション買取業者ランキング！買取業者の特徴や府中の買取相場・買取事例を徹底解説

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所有するマンションを高値で買い取ってくれる業者を大阪府中で探す場合、どこがいいのか分からないという方が多いです。

大阪府中には、日本各所に支店、営業所を展開している業界大手の不動産会社から、特定の地域を中心にマンション買取を行っている地域密着型の会社が多数点在します。

今回は、大阪府中でマンション買取に長けたおすすめの買取業者を5社紹介すると同時に、大阪府の買取相場とマンションの買取事例を紹介します。

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物件タイプは？ 分譲マンション 一戸建 土地 ビル一室 マンション一棟 アパート一棟 ビル一棟 工場・倉庫 店舗・事務所 農地・畑・田んぼ 山林 その他

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大阪府のおすすめマンション買取業者

ここでは、大阪府でマンションの買取を行っているおすすめの業者を5社紹介します。

以下は、今回ピックアップする業者の特徴をまとめた一覧になります。

住友林業ホームサービス株式会社

所在地	大阪府大阪市北区梅田１丁目11番4-300号
業者のタイプ	全国対応
得意なエリア	大阪府中全域
宅地建物取引業免許	国土交通大臣(16)第220号

住友林業ホームサービス株式会社は、日本各所に支店を置いている業界大手の不動産会社で、大阪府内には北区と吹田市、堺市など、府中を代表するエリアに計8支店も展開しています。

今回ピックアップしている大阪支店は、大阪市北区と近隣エリアで不動産売買仲介から建築・リフォームなど、多岐に渡る不動産事業を展開しています。

当社では、マンションをはじめ、戸建てや土地といった主要住宅の買取サービスを展開しています。

買取査定は、地域の不動産動向や、物件の状態などを加味しながら進めてくれる一方、当社以外での買取になる場合は、仲介手数料の支払いが発生するのでご注意ください。

阪急阪神不動産株式会社

所在地	高槻市城北町２丁目１番１８号
業者のタイプ	全国(大阪・京都・兵庫)
得意なエリア	高槻市
宅地建物取引業免許	国土交通大臣(16)第395号

阪急阪神不動産株式会社は、大阪、京都、兵庫の2府1県に支店を置いている不動産会社です。

大阪府内には、4つの営業所と、2つの事務所、そして投資・事業用不動産の仲介を担っている支店が1つあります。

買取を依頼する場合は、最寄りの営業所か事務所に依頼するのが得策です。

また支店ごとに、支店がある場所で高い成約実績を残しています。

買い取ったマンションは、リノベーションマンションとして仕立て、再販します。

築古のマンションであっても、現代のトレンドを取り入れた内装に生まれ変わるので、買取依頼前にリフォームなどを行う必要がありません。

さらに売却方法では、買取保証も実施しています。

買取を希望しているが、仲介売却でも売却してみたいという方におすすめです。

三井住友トラスト不動産株式会社・大阪梅田センター

所在地	大阪市北区角田長8-1
業者のタイプ	全国対応
得意なエリア	大阪市
宅地建物取引業免許	国土交通大臣（10）第3397号

三井住友トラスト不動産株式会社は、三井住友信託銀行グループの一角にして、本州と九州を中心に支店を展開している不動産会社です。

大阪府中には、11もの支店を展開しており、各支店それぞれが駅チカという好立地な場所にあります。

マンションの買取を依頼する場合、スピード売却というサービスを利用してマンション買取を進めていきます。

当サービスは、三井住友トラスト不動産と取引実績のある買取業者による価格調査を実施した後、物件の買取という運びになります。

その間の準備や業者とのやり取りはすべて、三井住友トラスト不動産側が受け持ってくれます。

株式会社アースリード

所在地	大阪府大阪市東淀川区菅原4丁目11-12
業者のタイプ	地域密着型
得意なエリア	東淀川区、淀川区、吹田市、豊中市
宅地建物取引業免許	大阪府知事(2)第59392号

株式会社アースリードは、東淀川区・淀川区地域を対象に不動産売買を展開している地域密着型の不動産会社です。

売買を専門的に行っている会社なので、地域の不動産動向を加味しながら、物件の状態や状況にあった最適なプランで売買を実施します。

さらに、マンションを早々に売却したいという方向けに、自社買取も実施しています。

無論、買取を行うときも、地域の不動産動向を加味するほか、売主が抱えている事情を踏まえて、査定額を提示してくれます。

東淀川区、淀川区、吹田市、豊中市内で、納得がいく形で買取を行いたい方に、株式会社アースリードはおすすめです。

株式会社あすなろマイホームセンター

所在地	大阪府枚方市宮之阪1丁目20-7-102
業者のタイプ	地域密着型
得意なエリア	枚方市・交野市・八幡市
宅地建物取引業免許	大阪府知事（９）第31500号

株式会社あすなろマイホームセンターは、枚方市・交野市・八幡市の3エリアを対象に不動産売買をメインに行っている地域密着型の不動産会社です。

取り扱っている物件種別は幅広く、マンションや戸建てなどの主要物件はもちろんのこと、事務所や店舗など、特定の目的で使用する物件も対象に取り扱っています。

マンションの買取に際しては、これまでの営業実績で培ってきたい経験を糧にサービスを提供しているので、他社で買取を断られた物件であっても相談対応してくれます。

大阪府のマンション買取相場

前節で、大阪中でマンション買取を行っている業者を5つ紹介してきました。

大阪府中、特に都市部に当たる大阪市内には、全国に支店を展開している業界大手の不動産会社が多数点在し、堺市や枚方市などの地方都市には、地域密着型の不動産会社が多数点在しています。

買取を検討しているマンションによっては、大手に依頼するよりも、地域密着型の買取業者に依頼した方が高値で取引してくれる場合もあります。

ここからは、買取業者を選ぶ時の指標になる買取相場について解説して行きます。

以下は、2024年8月行われたマンションの成約状況の平均をまとめた表になります。

なお、買取価格は売却価格の70%で算出しています。

	2023年5月の取引	2023年4月の取引
売却価格	2,910万円	2,942万円
買取価格	2,037万円	2,059万円
取引件数	667件	768件
専有面積(㎡)	66.66㎡	66.44㎡

参照：月例マーケットウォッチ・2024(令和6)年8月度より

上記表を見ると、売却価格と取引件数ともに下がっている状態です。

加えて価格帯も、3,000万円台を切っていると同時に、買取価格も2,000万円台を下回るほどにまで下がっています。

そもそも不動産価格が落ちる原因は、市場に物件が有り余っているときや周辺環境の変化など、様々な要因で価格が下がっていきます。

しかし、2025年には、大阪万博が控えており、現在大阪各所では都市の再開発が執り行われています。

この開発が功を成し、地価上昇の起爆剤になる可能性があります。

また、大阪府は、東京に並ぶ大都市です。

今は、価格の落ち込み傾向にありますが、今後さらなる需要の縮小は低いとみていいでしょう。

とはいえ、個人の見解で買取を進めても失敗のリスクがありますので、専門家の意見を参考にしながら進めるのが賢明です。

大阪府のマンション買取事例

前節で大阪府中の買取相場について解説してきました。

しかし、先の表はあくまで平均なので、物件の状態や立地次第で平均以上の高値で買い取ってくれる可能性もあります。

ここからは、大阪市城東区、堺市堺区、吹田市の3エリアの買取事例を紹介します。

大阪市城東区の取引事例

大阪市城東区の取引事例になります。

地区名	売却価格	延床面積(㎡)	間取り	改装	建築年	取引時期
大阪市城東区 新喜多	4,100万円	65m²	3LDK	未改装	平成31年	R04/10-12月
大阪市城東区 鴫野西	2,900万円	70m²	3LDK	未改装	昭和58年	R04/10-12月
大阪市城東区 今福東	1,800万円	65m²	3LDK	未改装	昭和50年	R04/10-12月

堺市堺区の取引事例

堺市堺区の取引事例になります。

地区名	売却価格	延床面積(㎡)	間取り	改装	建築年	取引時期
堺市堺区 三国ヶ丘御幸通	6,900万円	70m²	―	―	令和3年	R04/10-12月
堺市堺区 大浜北町	3,100万円	75m²	3LDK	未改装	平成18年	R04/10-12月
堺市堺区 住吉橋町	750万円	60m²	3LDK	未改装	昭和61年	R04/10-12月

吹田市の取引事例

吹田市の取引事例になります。

地区名	売却価格	延床面積(㎡)	間取り	改装	建築年	取引時期
吹田市 津雲台	5,200万円	80m²	3LDK	―	平成19年	R04/10-12月
吹田市 竹見台	4,000万円	75m²	3LDK	未改装	平成11年	R04/10-12月
吹田市 新芦屋上	3,000万円	65m²	3LDK	改装済	平成18年	R04/10-12月

大阪府中でマンション買取を依頼するときは会社の取引実績やプラン内容を比較すること

ここまで、大阪府中でマンションの買取を行っている業者5社と、府中の買取相場、取引事例について解説してきました。

府中には、全国に支店を置く業界大手の会社から地域密着型の会社が多数点在し、業者によって、取引実績や対応しているエリアに差異があります。

業界大手であれば、様々な地域の情報を取り入れながら買取を進めてくれる一方、地域密着型は、その地域特有の不動産動向を加味しながら買取を進めてくれます。

どちらの会社形態を選ぶかを決めるときは、提案されたプランや査定額の結果などの情報を総合的に比較して結論を出すのが無難です。

買取をいい結果で締めくくるためにも、複数の会社に査定依頼を出して比較、検討して、目的に合った会社に買取を依頼しましょう。

完了まで60秒！大手不動産会社の売却価格をスピード査定

物件タイプは？ 分譲マンション 一戸建 土地 ビル一室 マンション一棟 アパート一棟 ビル一棟 工場・倉庫 店舗・事務所 農地・畑・田んぼ 山林 その他

都道府県は？ 北海道 青森県 岩手県 宮城県 秋田県 山形県 福島県 茨城県 栃木県 群馬県 埼玉県 千葉県 東京都 神奈川県 新潟県 富山県 石川県 福井県 山梨県 長野県 岐阜県 静岡県 愛知県 三重県 滋賀県 京都府 大阪府 兵庫県 奈良県 和歌山県 鳥取県 島根県 岡山県 広島県 山口県 徳島県 香川県 愛媛県 高知県 福岡県 佐賀県 長崎県 熊本県 大分県 宮崎県 鹿児島県 沖縄県

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