宮崎県のおすすめ家買取業者ランキング！宮崎の戸建て買取相場・取引事例を徹底解説

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九州地方の南東部に位置する宮崎県は、温暖な気候に恵まれているエリアとして、毎年多くの観光客が訪れます。

しかし、例年、夏にかけて台風や豪雨に見舞われることが多い地域でもあるため、人によって暮らしやすさが変わってきます。

そんな宮崎県内は現在、過疎化が進んでおり、エリアによっては、物件需要が低かったりと売却時の価格に大きな影響をもたらしています。

宮崎県内で売却を考えている方の中には、高値で取引したいという方が多いですが、買い手が見つからなければ、利益は出ません。

また売却を検討している方の中には、期日までに売却したいや、近隣住人にバレることなく売却したいという方もいます。

そんな考えを持っている方におすすめなのが、業者買取です。

今回は、宮崎県内で戸建て住宅の買取を行っている業者を5社紹介します。

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物件タイプは？ 分譲マンション 一戸建 土地 ビル一室 マンション一棟 アパート一棟 ビル一棟 工場・倉庫 店舗・事務所 農地・畑・田んぼ 山林 その他

都道府県は？ 北海道 青森県 岩手県 宮城県 秋田県 山形県 福島県 茨城県 栃木県 群馬県 埼玉県 千葉県 東京都 神奈川県 新潟県 富山県 石川県 福井県 山梨県 長野県 岐阜県 静岡県 愛知県 三重県 滋賀県 京都府 大阪府 兵庫県 奈良県 和歌山県 鳥取県 島根県 岡山県 広島県 山口県 徳島県 香川県 愛媛県 高知県 福岡県 佐賀県 長崎県 熊本県 大分県 宮崎県 鹿児島県 沖縄県

市区町村は？

エリアは？

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宮崎県のおすすめ家買取業者

ここでは、宮崎県内で家の買取を行っている業者の特徴についてそれぞれ紹介していきます。

また以下は、今回紹介する業者が対応しているエリアと取り扱い物件等をまとめた一覧になります。

あいプラン株式会社

所在地	宮崎県延岡市浜砂2-11-6
業者のタイプ	地域密着型
得意なエリア	延岡市・日向市・門川町
宅地建物取引業免許	宮崎県知事(1)4936号

あいプラン株式会社は、地元の延岡市をはじめ、近隣の日向市と門川町の３エリアで、不動産売買・賃貸の仲介など、多岐に渡る不動産業を行っています。

当社では、「不動産=ライフプランの基盤」という使命感をもって、日々、来社されるお客様が抱える不動産問題に対応しています。

例えば、不動産売却や買取などを行う際は、売主が掲げる目的や売買事情を第一に考えながら、物件調査及び査定に臨みます。

その後、結果を基に最適なプランを提供してくれます。

地元に根差した営業方法とお客様第一主義を掲げる会社なので、延岡市や日向市、門川町で家の乖離とを検討している方におすすめです。

イエステーション都城店　株式会社きになる

所在地	宮崎県都城市甲斐元町3311番地1
業者のタイプ	地域密着型
得意なエリア	都城市
宅地建物取引業免許	宮崎県知事（3）第4657号

株式会社きになるは、不動産売買を専門的に行っているイエステーションとフランチャイルズ契約を交わしており、都城市を中心に売買を行っています。

表向きは、イエステーション都城店として営業し、お客様が抱える不動産問題の解決に尽力しています。

また加盟元であるイエステーションが持つ不動産売買のノウハウを活用しながら、不動産売却・買取を進めていきます。

有限会社光栄不動産

所在地	宮崎県日向市永江町1-32
業者のタイプ	地域密着型
得意なエリア	日向市
宅地建物取引業免許	宮崎県知事（5）第4180号

有限会社光栄不動産は、地元である日向市をメインに不動産業を展開している地域密着型の不動産会社です。

社内には、宅地建物取引士や一級FP技能士などの資格を持つ者が在籍しており、寄せられた不動産問題に対し、その道の専門家が適宜対応してくれます。

また売却や買取では、地元の不動産動向や市場状況に詳しい者が対応してくれます。

株式会社日中商事

所在地	宮崎県延岡市瀬之口町2-2-15
業者のタイプ	地域密着型
得意なエリア	延岡市
宅地建物取引業免許	宮崎県知事(14)第1495号

株式会社日中商事は、地元である延岡市で不動産業を展開している地域密着型の不動産会社です。

創業から現在にかけた延岡市内に絞って不動産業を行ってきた老舗企業であり、地元住人から親しまれています。

例えば、不動産の売却や買取では、延岡市内の不動産動向や市場状況に詳しい者が担当し、査定から物件調査、プランの提示等、多岐に渡る事項を一貫して担ってくれます。

また期日までの買取や現金化を急いでいるなど、お客様1人1人の要望に対しても、適宜対応してくれます。

株式会社大興不動産

所在地	宮崎県宮崎市南花ケ島町60-2
業者のタイプ	地域密着型
得意なエリア	宮崎市内
宅地建物取引業免許	国土交通大臣(02)9194号

株式会社大興不動産は、地元、宮崎市に根差した営業を持って不動産業を展開しています。

地域特有の不動産動向や状況の変化に敏感で、売買に際しては、取引事例や仕入れた市場情報などを活用して、物件調査・査定に臨みます。

また、自社買取にも力を入れており、買取査定に際しては、先ほど同様の対応に加えて、売主の事情を加味しながら査定結果を提示し、買取契約の段取りを説明してくれます。

宮崎県の家買取相場

前節で、宮崎県内で家の買取を行っている業者を5社紹介してきました。

宮崎県内には、日本各所に支店を置く業界大手の不動産会社よりも、地域に根差した営業で地元住人から高い信頼を得ている地域密着の業者が多数点在しています。

一言で「地域密着型」といっても、対応しているエリア規模が業者ごとに異なります。

所在地を拠点に広範囲のエリアをカバーしているところがあれば、所在地に絞って営業しているところもあります。

特に、買取は業者との直接契約になるため、契約先の業者次第で結果の良し悪しが変わってきます。

いい結果で買取を済ませるなら、買取サービスの内容と充実性を比較すると同時に、買取価格が地域の買取相場に近い価格であるかを確認したうえで業者選びを進めていきましょう。

以下は、売却価格から求めた宮崎県内の買取価格の相場になります。

	2024年7月の取引	前年比	前月比
売却価格	1,713万円	25.7%	11.0%
買取価格	1,199万円	―	―
取引件数	38件	72.7%	―
土地面積	319.63㎡	-1.4%	-18.9%
建物面積	116.69㎡	8.6%	6.8%

参照：月例マーケットウォッチ・2024(令和6)年7月度より

2024年7月の売却価格と買取価格を前年度7月の価格と比較すると、上昇傾向にあります。

また2024年6月の取引件数が20件に対して、7月は38件であることから、県内にある戸建て住宅の需要は高く、今が売り手市場にあるというのが、今回の調査で伺えます。

とはいえ、上記表中の数字はあくまで県内の平均から求めた相場価格になります。

エリアによっては、相場よりも高めで取引されたり、相場以下で取引されるケースもあります。

宮崎県の家買取事例

ここでは、宮崎県宮崎市、都城市、延岡市で行われた家の取引事例について紹介します。

宮崎市の取引事例

地区名	売却価格	延床面積(㎡)	土地形状	構造	建築年	取引時期
宮崎市 祇園	17,000万円	1,100m²	ほぼ正方形	RC	平成17年	R04/10-12月
宮崎市 恒久	2,500万円	160m²	長方形	木造	平成13年	R04/10-12月
宮崎市 大字小松	1,300万円	135m²	ほぼ正方形	木造	平成8年	R04/10-12月

都城市の取引事例

地区名	売却価格	延床面積(㎡)	土地形状	構造	建築年	取引時期
都城市 蓑原町	5,400万円	770m²	不整形	鉄骨造	平成10年	R04/10-12月
都城市 金田町	800万円	95m²	長方形	木造	平成10年	R04/10-12月
都城市 山田町山田	100万円	330m²	ほぼ長方形	木造	昭和58年	R04/10-12月

延岡市の取引事例

地区名	売却価格	延床面積(㎡)	土地形状	構造	建築年	取引時期
延岡市 浜町	8,900万円	640m²	ほぼ台形	RC	平成11年	R04/10-12月
延岡市 土々呂町	1,100万円	170m²	不整形	鉄骨造	昭和57年	R04/10-12月
延岡市 緑ケ丘	150万円	80m²	正方形	木造	昭和63年	R04/10-12月

宮崎県で家買取を依頼するときは相場価格や買取プランの内容を比較すること

宮崎県内には、地域に根差した営業で戸建て住宅の買取を行っている業者が多数点在しています。

買取を検討している戸建て住宅があるエリアを中心に買取サービスを行っている業者があれば、広範囲に及ぶエリアを営業対象にしている業者もあります。

同系統のサービスを提供している業者の中から、目的に合った業者を選ぶ時は、提供している買取サービスの内容が目的に一致していることを前提に、充実性や他所との違い、そして買取価格が地域の相場価格の範囲内にとどまっていることを確認しながら契約する会社を選んでいきましょう。

完了まで60秒！大手不動産会社の売却価格をスピード査定

物件タイプは？ 分譲マンション 一戸建 土地 ビル一室 マンション一棟 アパート一棟 ビル一棟 工場・倉庫 店舗・事務所 農地・畑・田んぼ 山林 その他

都道府県は？ 北海道 青森県 岩手県 宮城県 秋田県 山形県 福島県 茨城県 栃木県 群馬県 埼玉県 千葉県 東京都 神奈川県 新潟県 富山県 石川県 福井県 山梨県 長野県 岐阜県 静岡県 愛知県 三重県 滋賀県 京都府 大阪府 兵庫県 奈良県 和歌山県 鳥取県 島根県 岡山県 広島県 山口県 徳島県 香川県 愛媛県 高知県 福岡県 佐賀県 長崎県 熊本県 大分県 宮崎県 鹿児島県 沖縄県

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