埼玉県のおすすめマンション買取業者ランキング！買取業者の選び方・買取相場・買取事例

Bookmarkする　

今回は埼玉県内でマンション買取を行っている業者を紹介のほか、同エリアの買取相場やマンション価格推移と市場状況などを解説します。

埼玉県は首都圏に属するエリアであり、東京都へのアクセスがしやすいという特徴から県内を生活圏にされる方もいます。

特に浦和市・大宮市・与野市の３市が合併して生まれたさいたま市をはじめ、川口市や川越市など、埼玉県内有数のエリアでは都市開発が行われています。

引用：国土交通省 不動産取引を巡る社会情勢

首都圏のマンションは、新築と中古に関わらず成約件数に大きな差が無く需要が安定している傾向です。

都市部に近いエリアともなればマンションの売却もしやすいと思われがちですが、実際は状態・条件の悪い物件は当然売れ残りやすく、なかなか買い手が付かない可能性もあります。

こうした状態の悪いマンションを売るときや、マンションを早期に売却したい場合は買取が有効です。

完了まで60秒！大手不動産会社の売却価格をスピード査定

物件タイプは？ 分譲マンション 一戸建 土地 ビル一室 マンション一棟 アパート一棟 ビル一棟 工場・倉庫 店舗・事務所 農地・畑・田んぼ 山林 その他

都道府県は？ 北海道 青森県 岩手県 宮城県 秋田県 山形県 福島県 茨城県 栃木県 群馬県 埼玉県 千葉県 東京都 神奈川県 新潟県 富山県 石川県 福井県 山梨県 長野県 岐阜県 静岡県 愛知県 三重県 滋賀県 京都府 大阪府 兵庫県 奈良県 和歌山県 鳥取県 島根県 岡山県 広島県 山口県 徳島県 香川県 愛媛県 高知県 福岡県 佐賀県 長崎県 熊本県 大分県 宮崎県 鹿児島県 沖縄県

市区町村は？

エリアは？

無料査定スタート

不動産買取とは？仲介売却と買取の違い

売却で現金化を急いでいる人や、築年数が経ったマンションを売りたい人には不動産買取をおすすめします。

埼玉県のおすすめマンション買取業者【比較ランキング】

埼玉県内でマンションの買取を行っている業者の特徴についてそれぞれ紹介していきます。

以下は紹介する業者が対応しているエリアと取り扱い物件等をまとめた一覧になります。

SREリアルティ(旧SRE不動産）

本社所在地	東京都港区赤坂1丁目8-1　赤坂インターシティAIR 14階
業者のタイプ	全国対応
得意なエリア	埼玉県全域
宅地建物取引業免許	国土交通大臣（２）第9297号

SREリアルティ(旧SRE不動産）はソニーグループの大手不動産会社で、最新のAI技術導入や欧米式のエージェント制度導入によって新しい仲介のメリットを提供しています。

日本では珍しく売主の専属エージェント制度を導入しており、片手仲介100％のため囲い込みのリスクをほぼ0にすることができます。

担当者の査定実施とは別に、最新式のAIで算出する査定結果や今後の価格推移の予測をすぐにチェックすることができます。

ここも仲介業者では珍しく物件を高値で売却・買取するということに強みを持っています。

東急リバブル(売買9店舗)

所在地	本社：東京都渋谷区道玄坂1丁目9番5号【埼玉県に9店舗】
業者のタイプ	全国対応
得意なエリア	埼玉県全域
免許・登録	国土交通大臣(12)第2611号

東急リバブルは埼玉県内に広く展開しており、そのうち仲介売買専門の店舗は下記の9店舗となっています。

仲介売却だけでなく買取や買取保証など、様々な売却方法に対応しているため、幅広い物件を売却することが可能で、仲介売却では売れないような状態の悪い物件でも相談の余地があります。

また、事前の建物検査や税務に関わる相談・サポート、売却後の保証など、売るのが初めての方にも一気通貫で手厚くサポートしてくれるため、安心です。

東急リバブル利用者の中で、「また利用したい」と答えた方が全体の94.7%※と非常に高いことからも、満足いく対応をしてくれることが分かります。※2024年4月1日～2025年3月31日の間に東急リバブルの売買仲介店舗で取引をおこない、アンケートで「再度利用したい」と答えた割合

三井のリハウス(売買15店舗)

所在地	本社：東京都千代田区霞が関3丁目2番5号【埼玉県に15店舗】
業者のタイプ	全国対応
得意なエリア	埼玉県全域
免許・登録	国土交通大臣（15）第777号

三井のリハウス(三井不動産リアルティ)は埼玉県に売買専門の店舗を15店舗展開しています。

三井のリハウスは比較的幅広いターゲットに対してサービスを提供しており、条件の良い都市部の物件からワンルーム、ある程度築年数の経過した物件まで幅広く対応しています。

創業から39年連続(2024年度まで)で売買件数が1位の実績を持つTOPの仲介業者で、安心して依頼することができます。

また、仲介売却だけでなく買取などにも対応しており、様々な売却戦略から提案をしてもらうことが可能です。

会社名	三井不動産リアルティ株式会社
本社所在地	東京都千代田区霞が関3丁目2番5号【埼玉県に15店舗】
設立	1972年3月10日
宅地建物取引業免許	国土交通大臣（15）第777号

株式会社中央住宅

所在地	埼玉県越谷市南越谷1丁目21‐2
業者のタイプ	全国対応型
得意なエリア	埼玉県全域
宅地建物取引業免許	国土交通大臣(13)第2401号

株式会社中央住宅は、埼玉県越谷市に本社を構えながら、千葉県・東京都の１都２県で不動産売却・買取などを行っています。

「安心」「信頼」「品質」をモットーに、対応地域それぞれに根差した営業で不動産業を展開。

売却に際しては、仲介売却と自社買取の２方法に加え、各方法の良い所を組み合わせて買取保証サービスも利用できます。

買取保証サービスにおいては、最長６ヶ月間の保証期間が設けられるので、売却期間にある程度の余裕がある方に当サービスはおすすめです。

株式会社STKホーム

所在地	〒362-0011 埼玉県上尾市大字平塚2093-1
業者のタイプ	地域密着型
得意なエリア	上尾市、桶川市、伊奈町、蓮田市、北本市、鴻巣市、白岡市、川島町
宅地建物取引業免許	埼玉県知事 (3) 第22931号

株式会社STKホームは、埼玉県上尾市に拠点を置く地域密着型の不動産会社です。

主に上尾市・桶川市・蓮田市・伊奈町・北本市などを中心に、新築戸建ての売買仲介や不動産の買取・売却を幅広く手がけています。

同社の最大の特徴は、新築一戸建ての仲介手数料が最大で無料(0円)になる点です。

通常、物件価格の約3％＋6万円ほどかかる仲介手数料を削減できるため、諸費用を大幅に抑えたお得な購入が可能です。

これは、高額な広告を控え、効率的なWEB集客や経費削減を徹底しているからこそ実現しています。

また、代表の末澤賢一氏をはじめ、地元出身の経験豊富なスタッフが物件案内から契約・引渡しまで一貫してサポートしています。

お客様の希望に寄り添い、住宅ローンや資金計画、価格交渉などもトータルで支援する、信頼と実績のある不動産パートナーです。

アースシグナル株式会社

所在地	埼玉県川越市氷川町30番地1
業者のタイプ	地域密着型
得意なエリア	川越市・ふじみ野市・上尾市など
宅地建物取引業免許	埼玉県知事(2)第23272号

アースシグナル株式会社は、川越市・ふじみ野市・上尾市など計7エリアをメインに不動産売却を行っている専門会社です。

地域密着型の不動産売却専門の会社なので売却前に実施する査定では、地域内の不動産市場や取引事例など、持ち前の情報を糧に適切な査定額を提示してくれます。

相続した物件であったりローンが残る物件など、特殊な事情を抱えている不動産であっても、それら事情を踏まえてもらえます。

株式会社アイエー住宅販売　川越本店

所在地	埼玉県川越市並木新町8-11
業者のタイプ	地域密着型
得意なエリア	川越市・狭山市・所沢市など
宅地建物取引業免許	国土交通大臣（3）第8590号

株式会社アイエー住宅販売は、埼玉県と沖縄県の2ヵ所に店舗を展開しており、埼玉県内には川越市と狭山市、所沢市の3ヵ所に本店及び支店があります。

当社は、本店・支店があるエリアにて、不動産仲介・買取といった売主の要望に応じたサービスを提供しています。

どちらの方法で不動産を売却するかは、売主の意向や目的をヒアリングしてからプランを構築していきます。

仲介売却や買取のいずれかを選択する場合でも、地域に根差した営業で最適なサービスを提供してくれます。

エンクル株式会社

所在地	埼玉県八潮市茜町1-12-20
業者のタイプ	地域密着型
得意なエリア	八潮市・三郷市
宅地建物取引業免許	埼玉県知事（9）第13766号

エンクル株式会社は八潮市と三郷市の2エリアを中心に不動産売買など、多岐に渡る不動産事業を展開している総合不動産会社です。

売買では、仲介売却や買取の2方法に加え、リースバックや買取保証サービスといった売却方法にも対応しています。

査定は仲介・買取・賃貸とのダブル査定で実施し、売主のニーズに合わせて最適なプラン・サービスを提案してくれます。

マンション買取は仲介価格の6～8割

マンション買取と仲介で受け取る価格にある程度の差はあります。

一般的に、マンション直接買取価格は仲介による売却価格の6～8割(7割前後)になることが多いです。

そもそも物件の買取は仲介業務自体が無いので、仲介の場合にかかる手数料やコストの請求や支払が必要ありません。

埼玉県のマンション価格相場と推移【2025年最新】

引用：埼玉県マンション管理適正化推進計画 全県のマンション供給戸数（単年・累積）の推移

埼玉県マンション管理適正化推進計画のデータによると、2020年時点では埼玉県のマンションストック(現存する中古マンション)数は約45万戸という結果です。

ここからは最新の埼玉県のマンション買取相場を、国土交通大臣指定の不動産流通機構が運営・管理している不動産流通標準情報システム「レインズ」のデータから紹介します。

なお、買取相場は売却価格の70%で計算しています。

	2025年5月の取引	前年比	前月比
売却価格	2,807万円	-0.8%	-6.6%
買取価格	1,964万円	―	―
取引件数	445件	35.3%	―
㎡単価	42.10万円	-2.5%	-0.6%
専有面積	66.66㎡	-1.5%	-1.7%

参照：月例マーケットウォッチ・2025(令和7)年5月度より

2025年5月の売却価格・買取価格を前年度の価格帯で比較した結果、大きな上昇は見られません。

埼玉県3エリアのマンション買取事例【2025年最新】

引用：レインズ 埼玉 マンション直近1年の取引情報グラフ

2025年に実際に行われた埼玉県のマンション買取事例をまとめました。

さいたま市大宮区、川越市、川口市の3エリアで行われたマンションの取引事例について「国土交通省 不動産情報ライブラリ」から紹介します。

参照：国土交通省 不動産情報ライブラリ

さいたま市大宮区の取引事例

地区名	売却価格	延床面積(㎡)	間取り	改装	建築年	取引時期
さいたま市大宮区 北袋町	6,800万円	70m²	3LDK	―	2021年	R06/1-3月
さいたま市大宮区 堀の内町	3,000万円	75m²	3LDK	―	2007年	R06/1-3月
さいたま市大宮区 三橋	1,200万円	60m²	2LDK	―	2019年	R06/1-3月

川越市の取引事例

地区名	売却価格	延床面積(㎡)	間取り	改装	建築年	取引時期
川越市 大手町	2,000万円	70m²	3LDK	ー	1999年	R06/1-3月
川越市 上野田町	1,300万円	65m²	LDK	―	1991年	R06/1-3月
川越市 岸町	1,200万円	75m²	3LDK	―	1987年	R06/1-3月

川口市の取引事例

地区名	売却価格	延床面積(㎡)	間取り	改装	建築年	取引時期
川口市 北原台	1,700万円	75m²	3LDK	ー	1993年	R06/1-3月
川口市 栄町	5,000万円	75m²	3LDK	―	2006年	R06/1-3月
川口市 末広	3,900万円	75㎡	3LDK	―	2008年	R06/1-3月

埼玉県のマンションを買取依頼するメリット

埼玉県のマンションを買取依頼するメリットは以下の通りです。

• 売りに出してから決済(入金)・引き渡しまでが早い
• 状態・条件の悪い物件でも成約しやすい
• マンション売却の手間が省ける

仲介と比べて速いスピードで現金化できることは買取の利点ですね。

メリット1】決済(入金)・引き渡しまでが早い

買取は売りに出してから決済・引き渡しまでのスピードが速く、平均で2～3週間程度、最短だと売買契約から3日程度で決済・引き渡しが可能です。

仲介売却の場合は売り始めてから決済・引き渡しまで平均3～6ヵ月となり、状況によっては更に売却が長引くケースもあります。

そのため、早く物件を売ってしまいたい、早めにお金を受け取りたいという方にとっては買取が最適です。

メリット2】状態・条件の悪いマンションでも売却しやすい

買取は不動産会社が買い取った後、建て壊しやリノベーションをおこなって再販をするのが基本です。

築年数の古い戸建て住宅は解体するのが原則なので、物件に下記のような瑕疵があっても、仲介売却と比べて成約しやすいメリットがあります。

物理的な欠陥	水漏れ・雨漏りや設備の故障・柱の腐敗や耐震性の不足 など
法律的な瑕疵	建築制限のオーバー、接道義務を果たしていない など
心理的な瑕疵	過去に自殺や殺人事件が物件内で起きた、近隣に指定暴力団事務所があった など
環境的な瑕疵	夜中を通して騒音や睡眠を妨害するレベルの振動があるエリアだった など

メリット3】売却活動の手間が省ける

仲介売却と比較すると、買取は不動産会社に直接買い取ってもらうため、仲介業者や売主が対応しないといけない作業が少なくなります。

このように、買取は売主の手間が軽減されるだけでなく、広告を公開しないので近隣に売却を知られにくく、買主との価格交渉や「いつ売れるか分からない」という心理的ストレスの軽減にもなります。

埼玉県のマンション買取価格を上げるコツ

埼玉県のマンション買取価格を上げるコツを紹介します。

• マンション直接買取を活用
• 複数の不動産会社の査定を比較検討
• 売却時期とタイミングにこだわる

マンション直接買取を活用する

マンションを直接買取業者に売却するときに、仲介手数料は必要ありません。

不動産会社が買主となり売買契約を結ぶため、仲介業務が発生しないのです。

結果として、直接買取ならマンション買取価格で手元に入るお金が仲介契約よりも高額でしょう。

複数の不動産会社の査定額を比較する

複数の不動産会社の査定を比較検討すれば、高額で売れるマンション買取業者が見つけられます。

マンション買取にかかる費用や買取価格については事前に確認が必須です。

マンション需要が高まる時期に向けて売却する

マンション買取でベストな時期とタイミングは以下の通りです。

• 2月から3月の春先
• 9月から10月の秋ごろ

新生活がスタートする春先や秋は物件そのものの需要が高まり、不動産売却がしやすくなります。

年月	成約件数(件)
2022年3月	3,405
2022年4月	3,094
2022年5月	2,877
2022年6月	3,003
2022年7月	3,104
2022年8月	2,346
2022年9月	2,990
2022年10月	3,072
2022年11月	2,797
2022年12月	2,835
2023年1月	2,581
2023年2月	3,240

進学や就職などで物件需要が高まる時期は、市況も盛んになりマンションの売買がしやすいでしょう。

ベストな時期とタイミングに合わせてマンション売却の手続きや不動産会社選びを進めておきましょう。

金利動向などにも注意して、ベストなタイミングでマンション買取を活用してください。

埼玉県のマンション買取でよくある質問【Q&A】

埼玉県のマンション買取に関わるよくある疑問を、解決策や対処法とともにまとめました。

• 埼玉県のマンションは売り時？
• 不動産買取業者の選び方は？
• 埼玉県のマンション価格の調べ方は？
• 3000万円で買ったマンションはいくらで売れますか？
• マンションが一番売れる時期はいつですか？

埼玉県でマンション買取を依頼するなら業者の実績もチェック

埼玉県内でマンション買取を行っている業者の多くは、さいたま市や川口市などの都市部に当たるエリアに店舗を構えている業者が受け持っている傾向にあります。

マンションの買取の結果は、契約を交わした業者によって結果の良し悪しが変わってきます。

目的に合った形でマンション買取を済ませるなら、業者選びを慎重に進めていくことが重要です。

完了まで60秒！大手不動産会社の売却価格をスピード査定

物件タイプは？ 分譲マンション 一戸建 土地 ビル一室 マンション一棟 アパート一棟 ビル一棟 工場・倉庫 店舗・事務所 農地・畑・田んぼ 山林 その他

都道府県は？ 北海道 青森県 岩手県 宮城県 秋田県 山形県 福島県 茨城県 栃木県 群馬県 埼玉県 千葉県 東京都 神奈川県 新潟県 富山県 石川県 福井県 山梨県 長野県 岐阜県 静岡県 愛知県 三重県 滋賀県 京都府 大阪府 兵庫県 奈良県 和歌山県 鳥取県 島根県 岡山県 広島県 山口県 徳島県 香川県 愛媛県 高知県 福岡県 佐賀県 長崎県 熊本県 大分県 宮崎県 鹿児島県 沖縄県

市区町村は？

エリアは？

無料査定スタート