広島県のおすすめ家買取業者ランキング！広島・福山の戸建ての買取相場・取引事例を徹底解説

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広島県は、中国・四国地方内で最大規模の都市機能と経済力を持っているエリアです。

県庁所在地である広島市をはじめ、福山市、東広島市、呉市、尾道市といった小都市には、連年多くの観光客が来訪されます。

そんな広島県内で、戸建て住宅の売却を行うとなれば、高値で取引できる仲介売却で進められる方が多い一方、都市部ほど需要が高いわけでもないエリアにある物件の売却や、住替え時期が決まっているなどの事情を抱えている方もいます。

そういう方におすすめの方法が、業者と売買契約を結ぶ買取サービスです。

今回は、広島県で戸建て住宅の買取を検討されている方を対象に、県内で買取サービスを行っている業者を5社紹介します。

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広島県のおすすめ家買取業者

ここでは、広島県内で家の買取を行っている業者の特徴についてそれぞれ紹介していきます。

また以下は、今回紹介する業者が対応しているエリアと取り扱い物件等をまとめた一覧になります。

イエステーション安佐南店　エネック株式会社

所在地	広島県広島市安佐南区祇園2-23-15
業者のタイプ	地域密着型
得意なエリア	広島市安佐南区
免許・登録	広島県知事（2）第10499号

エネック株式会社は、不動産FCのイエステーションとフランチャイルズ契約を交わしており、店舗がある広島市安佐南区に絞って不動産売買を行っています。

当店は、全国区にある加盟店が持つ知識と経験を活用しながら、お客様1人1人が持つ要望に対して忠実かつ適切なサービスを提供できる体制を整えています。

また当店は、広島市安佐南区に絞って営業している地域専門店です。

地域内の不動産動向を知り尽くしているからこそ見える物件の特徴を瞬時に把握して、最適な売却・買取プランを提示してくれます。

株式会社カルムホーム

所在地	広島県広島市西区楠木町2-5-18
業者のタイプ	地域密着型
得意なエリア	広島市内
免許・登録	広島県知事 (2) 第010909号

株式会社カルムホームは、広島市内を中心に不動産売買を行っている地域密着型の不動産会社です。

対象地域内にある新築・中古の戸建て住宅をはじめ、マンション・土地といった代表的な物件種別をメインに取り扱いに長けており、各物件に見られる特徴に見合った営業方法を用いて制約に繋げていきます。

また当社では、不動産の晩売の他に、売却やローンの組み換えなど、不動産関連のあらゆる問題に対する相談窓口を設けています。

有限会社坂本ホーム建築

所在地	島県廿日市市宮内863-1
業者のタイプ	地域密着型
得意なエリア	広島県廿日市市
免許・登録	広島県知事(5)第8705号

有限会社坂本ホーム建築は、不動産売買や賃貸、建築工事、税金・相続・登記など、不動産関連の相談をワンステップで引き受けている地域密着型の不動産会社です。

当社は、不動産会社でありながら建設も行っているため、空き家とかしている戸建て住宅や住み替え目的で戸建て住宅を売却あるいは買取に出したいときは、建物の特徴を熟知している専門スタッフが対応してくれます。

取引は、お客様の要望に査定結果を絡めて、最適なものを提示してくれるので、納得がいく形で不動産売買が行える可能性が高いです。

株式会社廣島明和

所在地	広島県広島市西区中広町2-1-22
業者のタイプ	地域密着型
得意なエリア	広島市内
免許・登録	広島県知事(3)第009897号

株式会社廣島明和は、広島市西区を拠点に不動産事業を展開している地域密着型の不動産会社です。

地元特化の不動産会社ゆえ、地域内にある不動産であれば、如何様な要望であっても柔軟かつ最適な形で対応してくれます。

また当社は、不動産売却や買取サービスの受付はもちろんのこと、空き家や空き地対策、税金関連の問題解決にも力を入れています。

株式会社富士不動産販売

所在地	広島県広島市中区舟入南1-10-20
業者のタイプ	地域密着型
得意なエリア	広島市内
免許・登録	広島県知事（10）第5935号

株式会社富士不動産販売は、広島市内で40年以上もの間、地元1本で不動産業を行ってきた老舗業者です。

市内をはじめ、近隣エリアで不動産業を行ってきた実績と経験を活かして、お客様1人1人の要望に適った適切なサービスを提供しています。

また不動産売買においては、仲介売却を軸としていますが、お客様の要望や状況次第では、自社買取サービスを勧めてくれます。

いずれも、お客様の要望を第一に考えて、最適なプランを提案してくれるので、満足がいく形で戸建て住宅の売買が行えます。

広島県の家買取相場

前節で、広島県内で戸建て住宅の買取を行っている業者を紹介してきました。

今回紹介した買取業者5社をはじめ、買取サービスを行っている業者の多くは、広島市や福山市など、人口が集中している都市部を拠点にしているところが多いです。

加えて、業者ごとに活動エリアの広さや取り扱っている物件の種類、そして査定時における評価基準など、細かな違いが業者ごとに見受けられます。

最も買取サービスの結果は、契約した業者によって変わってきます。

そのため、業者選びは、一層慎重に進めなければなりません。

業者選びを進めるときは、以下の3点を軸に、提示された査定額が地域の買取相場に適していること、価格に対して納得がいく説明ができることの2点を確認したうえで契約する業者を選んでいきましょう。

以下は、広島県内の売却価格の平均から求めた買取相場です。

	2024年7月の取引	前年比	前月比
売却価格	2,031万円	0.70%	-9.1%
買取価格	1,421万円	―	―
取引件数	80件	-4.8%	―
土地面積	208.42㎡	-11.0%	-9.4%
建物面積	118.21㎡	-4.2%	-2.2%

参照：月例マーケットウォッチ・2024(令和6)年7月度より

2024年7月の売却価格と買取価格を前年度7月の価格と比較すると、0.7%の上昇がみられ、直近の取引価格においても、100万円単位で増減が続いている状況です。

さらに、取引件数においても年単位及び月単位で増減傾向にある状態です。

売却価格が下がると、買取価格も比例して下がるため、買取を検討している方は、専門家の意見を聞き入れながら、買取計画を立てておきましょう。

広島県の家買取事例

ここでは、広島市西区、呉市、福山市で行われた家の取引事例について紹介します。

広島市西区の取引事例

地区名	売却価格	延床面積(㎡)	土地形状	構造	建築年	取引時期
広島市西区 庚午北	15,000万円	350m²	ほぼ台形	木造	平成30年	R04/10-12月
広島市西区 古江西町	4,000万円	100m²	ほぼ長方形	木造	平成10年	R04/10-12月
広島市西区 田方	800万円	85m²	ほぼ台形	木造	昭和58年	R04/10-12月

呉市の取引事例

地区名	売却価格	延床面積(㎡)	土地形状	構造	建築年	取引時期
呉市 内神町	3,800万円	115m²	不整形	木造	令和4年	R04/10-12月
呉市 本町	2,300万円	125m²	ほぼ長方形	木造	昭和44年	R04/10-12月
呉市 仁方中筋町	30万円	115m²	ほぼ長方形	木造	昭和48年	R04/10-12月

福山市の取引事例

地区名	売却価格	延床面積(㎡)	土地形状	構造	建築年	取引時期
福山市 南蔵王町	14,000万円	680m²	ほぼ長方形	RC	令和4年	R04/10-12月
福山市 今津町	3,400万円	135m²	ほぼ長方形	木造	令和4年	R04/10-12月
福山市 駅家町	2,400万円	95m²	長方形	―	令和4年	R04/10-12月

広島県で家買取を依頼するときは相場価格や買取プランの内容を比較すること

広島県内で戸建て住宅の買取を行っている業者の大多数は、広島市や福山市などの都市部を中心に営業しており、業者ごとに対応している営業エリアが異なります。

特定のエリアに絞って営業している業者があれば、近隣エリアも含めて広範囲で営業している業者もいます。

納得がいく形で戸建て住宅の買取を済ませるなら、物件があるエリアで営業している業者に依頼するのが大前提になってきます。

そこからサービスの実態や内容が目的に合っていること、査定価格が相場価格の範囲にあることなど、業者ごとに見られる違いを比較して契約先を選んでいきましょう。

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物件タイプは？ 分譲マンション 一戸建 土地 ビル一室 マンション一棟 アパート一棟 ビル一棟 工場・倉庫 店舗・事務所 農地・畑・田んぼ 山林 その他

都道府県は？ 北海道 青森県 岩手県 宮城県 秋田県 山形県 福島県 茨城県 栃木県 群馬県 埼玉県 千葉県 東京都 神奈川県 新潟県 富山県 石川県 福井県 山梨県 長野県 岐阜県 静岡県 愛知県 三重県 滋賀県 京都府 大阪府 兵庫県 奈良県 和歌山県 鳥取県 島根県 岡山県 広島県 山口県 徳島県 香川県 愛媛県 高知県 福岡県 佐賀県 長崎県 熊本県 大分県 宮崎県 鹿児島県 沖縄県

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