山口県のおすすめ家買取業者ランキング！山口・下関の戸建ての買取相場・取引事例を徹底解説

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山口県は、本州の最西端に位置し、九州地方への玄関口でもあります。

そんな山口県の県庁所在地でもある山口市は、県の経済・商業の中心にあらず、九州地方に近い下関市や宇部市、岩国市の方が山口市よりも経済に富んでいます。

これらの地域で戸建て住宅の売却を行えば、高値で取引できる期待に胸を膨らませる方もいますが、売却を行うにあたって「住み替えまで時間がない」や「売れ残りは避けたい」などの事情が絡んできた場合、利益よりも事情の解決を優先することになります。

その解決策として有効的なのが、買取サービスです。

今回は、山口県内で戸建て住宅の買取を行っている業者を5社紹介すると同時に、県内の買取相場及び、取引事例について紹介します。

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山口県のおすすめ家買取業者

ここでは、山口県内で家の買取を行っている業者の特徴についてそれぞれ紹介していきます。

また以下は、今回紹介する業者が対応しているエリアと取り扱い物件等をまとめた一覧になります。

イエステーション防府店　アイテム株式会社

所在地	山口県防府市平和町8番21号
業者のタイプ	地域密着型
得意なエリア	山口市・防府市
宅地建物取引業免許	山口県知事（２）第3486号

アイテム株式会社は、不動産FCのイエステーションとフランチャイルズ契約を交わしており、主に防府市と山口市の2エリアで不動産売買を行っています。

加盟先が売買専門の会社ということもあり、当社では、加盟先のノウハウや全国区にある支店で構築された巨大なネットワークを基盤に、売買を進めていきます。

また、自社買取も積極的に行っているほか、遠方に在住ゆえ、空き家になっている住宅の売却依頼など、特殊な事情が絡んでいる売買にも対応できます。

木本商事株式会社

所在地	山口県周南市代々木通1-10
業者のタイプ	地域密着型
得意なエリア	周南市・下松市
宅地建物取引業免許	山口県知事（１4）第926号

木本商事株式会社は、地元、周南市をはじめ、近隣の下松市の2エリアで不動産売買と賃貸物件の仲介を行っている地域密着型の不動産会社です。

当社は、戸建て住宅や土地、マンションなど、多岐に渡る物件種別の仲介売却・買取、宅地分譲など、不動産に関連するあらゆる事業を担っています。

同様に空き家になっている物件の売却・買取はもちろん、需要があるエリアであれば、物件の貸出などの有効活用方法を、お客様の事情を踏まえて提案してくれます。

西京地所株式会社

所在地	山口県下関市一の宮町1-4-28
業者のタイプ	地域密着型
得意なエリア	下関市
宅地建物取引業免許	山口県知事(7)第2692号

西京地所株式会社は、下関市を中心に不動産売買と賃貸物件の仲介を行っている地域密着型の不動産会社です。

地元である下関市内に的を絞って営業している当社は、地域内の不動産動向や市場状況など、多岐に渡る地域内情報を網羅しています。

それらの情報を活用しながら、不動産売却や買取を円滑に進めたり、物件の購入を希望されている方の希望条件に見合った物件を提示して、地域の住環境を支えています。

株式会社東武住販

所在地	山口県周南市三番町3-8
業者のタイプ	全国対応型
得意なエリア	山口県内全域
宅地建物取引業免許	国土交通大臣(7)第5407号

株式会社東武住販は、山口県をはじめ、隣県である広島県、福岡県、大分県、佐賀県の5県に計20店舗もの支店を展開しています。

山口県内には、山口市と周南市、宇部市、防府市、下関市の計5カ所に支店があります。

店舗ごとに、そのエリア一帯で不動産売買や賃貸の仲介を行っており、仲介売却や買取に際しては、地域内情報を基盤に物件調査と査定を進めていきます。

いずれも地域に根差した営業で、不動産問題を解決してくれます。

株式会社スマイエ

所在地	山口県下松市美里町3-9-6
業者のタイプ	地域密着型
得意なエリア	下松市・周南市・光市
宅地建物取引業免許	山口県知事（3）第3443号

株式会社スマイエは、地元の下松市を中心に周南市と光市の3エリアで不動産売買と賃貸物件の仲介を行っています。

不動産売買における物件調査・査定では、地域密着型だからこそ分かる土地勘や地域内の不動産動向・市場状況といった情報を活用して進めていきます。

不動産売却では、仲介売却と自社による買取、そして任意売却の3方法に対応する形で査定を実施します。

プランの構築・提案については、お客様が抱える事情を第一に考えているので、1つとして同じものはありません。

山口県の家買取相場

前節で、山口県内で戸建て住宅の買取を行っている業者を紹介してきました。

県内で戸建て住宅の買取を行っている業者の多くは、山口市や下関市など、県内の経済を担う都市部を拠点に活動している業者が多いです。

その中には、地元に絞って営業しているところや近隣エリアを含めて営業しているところと、様々なタイプの業者があります。

営業範囲に違いがあるように、戸建て住宅の査定を行う際の評価基準もまた業者によって異なります。

評価基準が異なれば、査定額にも差が生じます。

つまり、買取サービスの結果は、契約を交わした業者によって変わってくるため、業者選びは慎重に行う必要があります。

業者選びを進めるときは、以下の3点を押さえつつ、提示された査定額が地域の買取相場に適していること、価格に対して納得がいく説明ができることの2点を確認したうえで契約を検討しましょう。

以下は、山口県内の売却価格の平均から求めた買取相場です。

	2024年7月の取引	前年比	前月比
売却価格	1,164万円	-2.8 %	-5.0%
買取価格	814万円	―	―
取引件数	36件	-10.0%	―
土地面積	320.35㎡	13.2%	26.9%
建物面積	115.21㎡	-1.1%	0.3%

参照：月例マーケットウォッチ・2024(令和6)年7月度より

2024年7月の売却価格と買取価格を前年度7月の価格と比較すると、2.8%の減少を見せています。

直近の取引価格(1～6月)の価格を調査すると、月ごとに大幅な増減を見せている状況です。

しかし、取引件数に至っては、前年度よりも増えているので、山口県内にある戸建て住宅の需要は高いとみていいでしょう。

山口県の家買取事例

ここでは、山口市、下関市、宇部市で行われた家の取引事例について紹介します。

山口市の取引事例

地区名	売却価格	延床面積(㎡)	土地形状	構造	建築年	取引時期
山口市 小郡新町	5,000万円	150m²	不整形	木造	―	R04/10-12月
山口市 仁保下郷	1,100万円	85m²	ほぼ整形	木造	―	R04/10-12月
山口市 朝倉町	150万円	40m²	ほぼ台形	木造	昭和31年	R04/10-12月

下関市の取引事例

地区名	売却価格	延床面積(㎡)	土地形状	構造	建築年	取引時期
下関市 安岡町	5,800万円	95m²	ほぼ台形	軽量鉄骨造	令和4年	R04/10-12月
下関市 王司本町	2,200万円	105m²	長方形	木造	令和5年	R04/10-12月
下関市 豊北町大字神田上	100万円	120m²	ほぼ正方形	木造	昭和49年	R04/10-12月

宇部市の取引事例

地区名	売却価格	延床面積(㎡)	土地形状	構造	建築年	取引時期
宇部市 大字西岐波	3,600万円	105m²	ほぼ台形	SRC	令和2年	R04/10-12月
宇部市 厚南北	1,500万円	110m²	ほぼ長方形	木造	昭和50年	R04/10-12月
宇部市 幸町	0.1万円	45m²	袋地等	木造	―	R04/10-12月

山口県で家買取を依頼するときは相場価格や買取プランの内容を比較すること

ここまで、山口県内で戸建て住宅の買取を行っている業者の紹介と、県内の買取相場及び市場状況、過去に行われた戸建て住宅の取引事例について解説してきました。

県内で買取サービスを行っている業者の大多数は、経済の中心になっている下関市や宇部市等の都市部を拠点にしている傾向があり、そこから広範囲で活動しているところや、特定のエリアに絞って営業しているところに分かれます。

買取サービスを利用するときは、サービスの対象エリアに含まれているかを確認すると同時に、サービスの中身が目的に合っていること、査定価格が地域の相場価格に適していることなどを確認したうえで契約へと進みましょう。

最も、買取サービスは契約した業者によって、結果の良し悪しが決定します。

いい結果で買取を済ませるためにも、業者選びは一層慎重に進めるべきです。

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