山口県の不動産売却・不動産査定・相場|おすすめ不動産会社ランキング【2026年】

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山口県の不動産売却について以下の情報を紹介します。

• 山口県のマイホームやマンション、土地など不動産査定の相場
• おすすめの山口県にある不動産会社ランキング
• 実際の最新データを基にした山口県にある不動産の売買価格の目安

本州の最西端に位置する山口県は、面積約6,111K㎡、人口約144万人の小さな件です。

県庁所在地は山口市ですが、経済・商業の中心地というわけではなく、下関市、宇部市、岩国市のほうが山口市よりも経済が豊かです、

上記の都市部であれば不動産売却で一定の利益が見込めるでしょう。

その他にも、地域によって気候が大きく異なるという特徴を持っており、需要のある不動産のタイプがちがうということも知っておくと良いでしょう。

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物件タイプは？ 分譲マンション 一戸建 土地 ビル一室 マンション一棟 アパート一棟 ビル一棟 工場・倉庫 店舗・事務所 農地・畑・田んぼ 山林 その他

都道府県は？ 北海道 青森県 岩手県 宮城県 秋田県 山形県 福島県 茨城県 栃木県 群馬県 埼玉県 千葉県 東京都 神奈川県 新潟県 富山県 石川県 福井県 山梨県 長野県 岐阜県 静岡県 愛知県 三重県 滋賀県 京都府 大阪府 兵庫県 奈良県 和歌山県 鳥取県 島根県 岡山県 広島県 山口県 徳島県 香川県 愛媛県 高知県 福岡県 佐賀県 長崎県 熊本県 大分県 宮崎県 鹿児島県 沖縄県

市区町村は？

エリアは？

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山口県の不動産売却・不動産査定で評判の人気不動産会社

山口県の不動産売却は、山口市、宇部市、下関市の3市の相場が高めになっています。

ただ、全体的に査定相場は低いのが山口県の特徴で、上記3市も他の県と比べるとむしろ低めです。

こうした相場が低めな地域の物件を高額売却するためには、質の高い担当者と巡りあうのが不可欠なので、周囲からの評判が良い業者の中から絞り込んでいくと良いでしょう！

東武住販

東武住販は下関に本店をおく不動産会社で、九州にも広く店舗を展開しています。

山口県内にある本店・支店は以下の通りです。

幅広い地域に店舗を展開しているので郊外に住む方でも来店しやすく、宣伝もしやすいのが魅力です。

東武住販は査定に力を入れており、24時間以内のスピーディな価格提示や綿密な査定書提出も強みですよ！

会社名	株式会社東武住販
本社所在地	下関市岬之町11番46号
設立	1989年8月
宅地建物取引業免許	国土交通大臣(7)第5407号

ハウスドゥ！山口平川店

ハウスドゥ！山口平川店は株式会社田村ビルズが運営しているフランチャイズ業者です。

山口県には全国規模の不動産業者の店舗はなかなか進出していませんが、こちらの山口平川店では手厚い保証サービスなどを提供しており、おすすめです！

会社名	ハウスドゥ！山口平川店(株式会社田村ビルズ)
本社所在地	山口市黒川400-1
設立	–
宅地建物取引業免許	国土交通大臣（2）第9501号

緑都開発

緑都開発は下関市に本社をおく不動産会社で、リクシル不動産ショップの一員でもあります。

山口県の政令指定都市は山口市ですが、経済の中心地で相場・取引件数が高いのはむしろ下関市となっています。

緑都開発はこの下関市対応の不動産会社の中でも規模が大きく、自社ホームページなどを使ったWeb宣伝にも長けてますよ！

規模の大きい不動産会社では1人のスタッフが案件を抱えすぎて親身な対応を受けにくいというデメリットもありますが、緑都開発は現在「売却物件募集！」となっているので、このタイミングに査定依頼するのがおすすめです！

会社名	緑都開発株式会社
本社所在地	下関市一の宮町2-17-2
設立	–
宅地建物取引業免許	山口県知事(9)第2128号

田村ビルズ

田村ビルズは、山口県を中心に広範な不動産事業を展開しているグループ企業で、不動産買取の専門サイトを運営。

山口県内でも最大級の査定実績を誇る、不動産買取の頼れる味方です。

田村ビルズは、山口県での不動産仲介実績No.1を誇り、そのノウハウを活かして、投資用不動産の購入から運用、さらには売却や買取まで幅広く対応しています。

お客様一人ひとりに最適なプランを提供し、資産形成やライフスタイルの充実をサポートしてくれます。

会社名	株式会社田村ビルズ
本社所在地	山口県山口市黒川400-1
設立	昭和47(1972)年 1月1日
宅地建物取引業免許	国土交通大臣（2）第9501号

三和地所

三和地所は下関市伊倉に本社をおく不動産会社です。

新下関駅からのアクセスが非常に良いので、少し遠方に住む方にもおすすめできますよ！

大手業者とまでは言えませんが、下関の他に福岡県にも支店を持っています。

AI査定などのサービスを提供しており、山口県内でも規模が大きく信頼できる会社です。

高額資産の売却で信頼できる企業にしたい方には、三和地所がおすすめできます。

会社名	三和地所株式会社
本社所在地	下関市伊倉277-12
設立	–
宅地建物取引業免許	国土交通大臣(2)第8872号

山口県で不動産売却をする際の会社選びのポイント

山口県で不動産売却をする際の会社選びのポイントは以下の通りです。

• 専門性の高い会社か
• 要望に合わせた対応をしてくれるか
• 柔軟性が高いサービスか
• 情報提供をしてくれるか
• 公正な査定・評価をしているか

専門性の高い会社か

不動産市場は多岐にわたり、住宅物件、土地などさまざまな分野が存在します。

特定の分野に特化した不動産会社を選ぶことで、市場における知識や戦略をアドバイスしてもらえます。

専門的な知識と経験を持つ会社は、最適な価格設定や効果的なマーケティング戦略を提案してくれるでしょう。

要望に合わせた対応をしてくれるか

ニーズや要望に合わせたサービスを提供してくれる不動産会社を選ぶことが重要です。

不動産売却は物件や状況によって異なるため、会社が柔軟に対応し、クライアントの要求に応じた最適なアドバイスが求められます。

柔軟性が高いサービスか

市場の変動や状況の変化に、迅速かつ柔軟に対応できる不動産会社を選びましょう。

需要や競合が変化する場合、タイミングや戦略を見極めることがスムーズな不動産売却につながります。

柔軟性のある会社は、より良い結果を出すために必要な対応を行ってくれるでしょう。

くわしい情報提供をしてくれるか

信頼できる不動産会社は、定期的に市場動向の情報を共有してくれます。

売却時には、現在の市場価格や需要動向などの情報を把握することが重要です。

情報を共有してくれる会社は、売却活動の透明性や信頼性を高める一方で、契約までを一貫的にサポートしてくれます。

公正な不動産査定・評価をしているか

不動産会社は物件や土地の価値を公正に評価できることが重要で、適切な評価額はスムーズな売却に関わります。

売却価格の査定では、公正な評価を行ってくれる会社を選ぶことが大切です。

査定に不明な点や質問がある場合は、自分から不動産会社に尋ねてみましょう。

山口県の不動産売却事例【2026年】

山口県のマンションや家、土地の売却価格を最新の事例から読み取りましょう。

山口県のマンション売却価格

参考：不動産情報ライブラリ

山口県の家売却価格

参考：不動産情報ライブラリ

山口県の土地売却事例

参考：不動産情報ライブラリ

山口県の不動産売却価格データ【2026年】

山口県の不動産売却価格について、最新のデータを紹介します。

マンションや戸建て、土地についておおよその価格を読み取りましょう。

山口県のマンション売却価格

引用：西日本レインズ「県別等レポート」

山口県の家売却価格

引用：西日本レインズ「県別等レポート」

山口県の土地売却価格

単位：円/㎡

参考：山口県「令和7年地価調査・第1-山口県地価調査結果の概要」

山口県の不動産売却の相場の傾向

山口県の不動産売却相場は、土地の住宅地平均が26,300円/㎡前後、家が1,213万円前後、マンションが1,915万円前後となっています。

下関市、山口市、宇部市、周南市、下松市、岩国市など、人口や商業機能が集まるエリアでは一定の売却需要が見込めます。

参考：西日本レインズ「県別等レポート」、山口県「令和7年地価調査・第1-山口県地価調査結果の概要」

山口県の物件・土地の坪単価

山口県の住宅地の坪単価は、令和7年山口県地価調査ベースで約8.7万円/坪です。

土地の全用途平均で見ると、県平均は29,800円/㎡で、坪単価に換算すると約9.9万円/坪となります。

県内で坪単価が高い地域としては、玖珂郡和木町が挙げられます。

和木町の住宅地平均は63,300円/㎡で、坪単価に換算すると約20.9万円/坪です。

和木町に次いで住宅地の坪単価が高い地域としては、下松市や周南市があります。

下松市の住宅地平均は44,000円/㎡で約14.5万円/坪、周南市は37,000円/㎡で約12.2万円/坪です。

一方で、美祢市や阿武町などでは住宅地の平均価格が低く、山口県内でも地域によって坪単価に大きな差があります。

参考：山口県「令和7年地価調査・第1-山口県地価調査結果の概要」

山口県の不動産取引件数

不動産流通推進センター「2025 不動産業統計集」によると、令和6年の山口県における「建物の売買による所有権移転登記個数」は5,786個です。

令和5年の5,770個からわずかに増加しており、山口県内の建物売買による所有権移転登記はおおむね横ばいで推移しています。

参考：公益財団法人不動産流通推進センター「2025 不動産業統計集 不動産流通」

山口県の不動産取引の傾向

引用：公益社団法人山口県不動産鑑定士協会 山口県不動産市況DI調査 第19回【基準日:令和6年4月1日】調査結果

山口県の不動産取引の傾向としては、工業地帯や企業が集まる都市など、産業が動いている地域の近くのものが高く、需要もあるということです。

山口にはビジネス、観光、工業、交通といった4つの要素があるので、これらを尺度にして評価の高い地域を探していくのがおすすめです。

都市部はある程度不動産売却が活発なので、上手くいけば早期での売却も夢じゃないですよ。

山口県の不動産売却相場と専有面積の関係

山口県のマンション売却価格と専有面積の関係

下松市のマンション売却価格と専有面積の関係

※2024年12月13日時点/直近の売り出し事例を元に、弊社で独自算出

宇部市のマンション売却価格と専有面積の関係

※2024年12月13日時点/直近の売り出し事例を元に、弊社で独自算出

下関市のマンション売却価格と専有面積の関係

専有面積	売却価格相場
～20㎡	–
20〜40㎡	–
40～60㎡	660万円
60～80㎡	1,189.5万円
80～100㎡	2,050万円
100㎡以上	3,880万円

※2024年12月13日時点/直近の売り出し事例を元に、弊社で独自算出

山口県の家売却価格と専有面積の関係

下松市の家売却価格と専有面積の関係

建物面積	売却価格相場
～60㎡	–
60～80㎡	–
80～100㎡	2,180万円
100～120㎡	2,480万円
120～150㎡	1,735万円
150㎡以上	–

※2024年12月13日時点/直近の売り出し事例を元に、弊社で独自算出

宇部市の家売却価格と専有面積の関係

建物面積	売却価格相場
～60㎡	–
60～80㎡	620万円
80～100㎡	2,280万円
100～120㎡	1,980万円
120～150㎡	1,499万円
150㎡以上	1,880万円

※2024年12月13日時点/直近の売り出し事例を元に、弊社で独自算出

下関市の家売却価格と専有面積の関係

建物面積	売却価格相場
～60㎡	200万円
60～80㎡	498万円
80～100㎡	1,100万円
100～120㎡	1,700万円
120～150㎡	1,440万円
150㎡以上	1,880万円

※2024年12月13日時点/直近の売り出し事例を元に、弊社で独自算出

山口県の土地売却価格と専有面積の関係

下松市の土地売却価格と専有面積の関係

専有面積	売却価格相場
50～100㎡	–
100～150㎡	–
150〜200㎡	3.43万円/m²

※2024年12月13日時点/直近の売り出し事例を元に、弊社で独自算出

宇部市の土地売却価格と専有面積の関係

専有面積	売却価格相場
50～100㎡	–
100～150㎡	2.05万円/m²
150〜200㎡	2.52万円/m²

※2024年12月13日時点/直近の売り出し事例を元に、弊社で独自算出

下関市の土地売却価格と専有面積の関係

専有面積	売却価格相場
50～100㎡	2.57万円/m²
100～150㎡	3.28万円/m²
150〜200㎡	3.88万円/m²

※2024年12月13日時点/直近の売り出し事例を元に、弊社で独自算出

山口県の不動産売却相場と築年数の関係

山口県のマンション売却相場と築年数の関係

※2024年12月13日時点/直近の売り出し事例を元に、弊社で独自算出

山口県の家売却相場と築年数の関係

※2024年12月13日時点/直近の売り出し事例を元に、弊社で独自算出

山口県の人口推移

山口県の人口は、平成12年は1,527,964人でしたが、令和2年国勢調査では1,342,059人となっており、20年間で18万人以上減少しています。

さらに、直近の推計人口では約129.7万人となっており、令和2年からも人口減少が続いています。

人口密度も令和2年の219.6人/k㎡から、直近では約212人/k㎡前後まで低下しています。

参考：総務省統計局「令和2年国勢調査」、山口県「推計人口」

山口県の空き家率の推移

山口県の2023年の空き家率は19.4%、空き家数は141,000戸でした。

2018年の空き家率17.6%、空き家数127,000戸と比較すると、空き家率は1.8ポイント上昇し、空き家数は14,000戸増加しています。

住宅総数は2018年の720,000戸から2023年には726,000戸へと0.8%増加していますが、空き家数はそれを上回るペースで増えています。

参考：山口県「令和5年住宅・土地統計調査 住宅数概数集計（速報集計）結果」の概要、総務省統計局「令和5年住宅・土地統計調査」

不動産売却経験者を対象としたアンケートをご紹介

ここからは、当社のアンケート調査の結果を以下の3項目にわたってご紹介します。

• 不動産売却に踏み切った理由
• 不動産売却で重視したいポイント
• 不動産査定サイトの利用経験

調査内容を参考にしながら、より効率的な不動産売却の方法を探っていきましょう。

不動産売却に踏み切った理由

まずは、株式会社グローベルスが実際に不動産売却をした134名を対象に実施した、独自アンケートの結果をご紹介します。

不動産を売却した主な理由として最も多かったのは「より良い住まいに住み替えるため」で、全体の約30％にも及びました。

「相続物件の処分」は全体の27.6％、「不動産の使い道がなくなった」は全体の約13％で、こちらもかなり多いようです。また中には、「ローン返済」や「資金調達」といった目的で不動産を売却する人もいます。

転勤や結婚、通勤通学の利便性向上など、ライフステージの変化を理由に物件を売却する人は、意外と少ないという結果になりました。

不動産売却で重視したいポイント

こちらは、株式会社グローベルスが不動産売却を行った134名に対して調査した、「不動産売却で重視したいポイント」の調査結果です。

調査は、以下の2項目からより近い考えを選んでもらう形式で実施されました。

• 不動産売却にあたって多少時間がかかっても(＋6ヵ月程度)、相場と同じやそれ以上に高く売りたい
• 多少価格が下がっても(相場の2割減程度)、できるだけ早く(依頼から換金まで2週間程度で)売りたい

結果は以下の通りとなっています。

不動産売却にあたって多少時間がかかっても相場と同じやそれ以上に高く売りたい	105名（78.4％）
多少価格が下がっても、できるだけ早く売りたい	29名（21.6％）

時間がかかっても不動産を高値で売りたいと答えた方は、全体の78.4％にも及びました。

仲介による不動産売却では、納得できる価格で不動産を買い取ってもらうための売却活動が必要です。理想的な価格で不動産を手放すためには、ある程度時間をかけて活動を続けることが大切です。

もちろん、転勤や離婚などの都合で、不動産をすぐに売却したい方もいるでしょう。しかし、不動産を急いで手放した場合、売却価格は相場よりも下がってしまうことがほとんどです。

高値での売却を目指すのなら、約半年程度の時間をかけてじっくりと売却活動をしたいものです。

不動産査定サイト利用経験の有無

続いて、株式会社グローベルスが実施した「不動産査定サイト(不動産の一括査定サービス)の利用経験」についてのアンケートを見ていきましょう。

	はい	いいえ
不動産査定サイトの存在を知っている	85（63.4％）	49（36.6％）
不動産査定サイトで実際に査定をしたことがある	40（29.9％）	94（70.1％）

実際に不動産売却をした134名を対象に実施したこちらの調査では、不動産査定サイトの存在を知っている人の割合は63.4％となりました。

一方で、不動産査定サイトで実際に査定を行ったことがある人の割合は29.9％と、30％に満たないことが分かりました。

不動産の相場を知りたいときや、優良な不動産会社を探したいときには、不動産査定サイトが役立ちます。不動産売却の効率化のためにもぜひ、不動産査定サイトを活用してみてください。

山口県内で不動産売却が強い不動産会社を見つける方法

不動産会社を探す方法は、以下のようにたくさんあります。

• 看板やポスター、チラシをチェックする
• インターネットで検索する
• 不動産一括査定サイトを活用する

具体的な方法をチェックしていきましょう。

看板やポスター、チラシをチェックする

街なかを歩くときには、不動産会社の看板やポスターを眺めて情報を集めてみましょう。

また、新聞広告や雑誌の広告、ポスティングされるチラシから不動産会社を探すという方法も考えられます。

看板やポスター、チラシなどには、不動産会社の具体的な業務内容や対応エリアが記されています。また、売買と賃貸のどちらに力を入れているのかといった情報が掲載されることもあります。

こういった情報をチェックしながら、最適な不動産会社を選んでみましょう。

インターネットで検索する

インターネット検索で不動産会社を探すのもおすすめの方法です。

不動産会社の多くは自社のウェブページを運用し、集客をしています。

不動産会社のサイトには基本的な情報や売買実績、現在取り扱っている売却物件などが掲載されています。

豊富な情報を取り扱っている不動産会社は集客力も高い傾向にあります。多くの情報を公開している不動産会社を選ぶことが、売却活動を有利に進めるためのポイントです。

不動産一括査定サイトを活用する

不動産会社の情報を集約した「不動産一括査定サイト」もぜひ活用してみましょう。

不動産売却の際、一社ずつに査定依頼を出すのは手間がかかります。しかし、不動産一括査定サイトを使えば、一度にさまざまな不動産会社に対して査定依頼ができ、売却活動の効率を飛躍的にアップさせられます。

無料で査定依頼ができるのが、不動産一括査定サイトの魅力です。査定を依頼したからといって、必ず契約しなければならないということもありません。まずは気軽に査定を試してみましょう。

山口県の不動産売却・不動産査定・相場に関する質問

山口県で不動産売却や不動産査定を行う前に知っておきたいことや、解決しておきたい疑問や悩みを解説します。

• 山口県の空き家バンクは行政が提供するものですか？
• 山口県で土地が安いエリアは？
• 山口県で不動産売却を行うときに利用する会社の選び方は？

他にも「山口県空き家ポータルサイト」では、移住希望者向けの情報が分かりやすくまとまっています。

2024年12月13日時点で、地価平均は7503円/㎡でした。

物件種別の取り扱いに長けている会社を選ぶなど、売主自身にとって有益なる部分が多い会社を選ぶようにしましょう。

山口県の不動産売却は信頼できる会社選びが重要

山口県の不動産会社選びは、対象エリアだけでなく実績や口コミもチェックしましょう。

迷っている人には不動産一括査定サイトを活用し、自分に合った会社を選ぶ方法もおすすめです。

不動産一括査定サイトは、一度の情報入力で複数の会社に査定が依頼できるので便利ですよ。

完了まで60秒！大手不動産会社の売却価格をスピード査定

物件タイプは？ 分譲マンション 一戸建 土地 ビル一室 マンション一棟 アパート一棟 ビル一棟 工場・倉庫 店舗・事務所 農地・畑・田んぼ 山林 その他

都道府県は？ 北海道 青森県 岩手県 宮城県 秋田県 山形県 福島県 茨城県 栃木県 群馬県 埼玉県 千葉県 東京都 神奈川県 新潟県 富山県 石川県 福井県 山梨県 長野県 岐阜県 静岡県 愛知県 三重県 滋賀県 京都府 大阪府 兵庫県 奈良県 和歌山県 鳥取県 島根県 岡山県 広島県 山口県 徳島県 香川県 愛媛県 高知県 福岡県 佐賀県 長崎県 熊本県 大分県 宮崎県 鹿児島県 沖縄県

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