【2024年】大手不動産会社ランキング！売上高・売却仲介件数・評判を比較！信頼できる不動産会社はどこ？

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不動産業と一口に言っても、東急リバブルや住友不動産販売といった売買仲介系の他に、賃貸、管理、デベロッパー、コンサルティングなど、さまざまな業種が存在します。

高額のお金が動くこともあり、内情はあまり公開されておらず、それ故に閉鎖的なイメージを持たれることも多い業界です。

今回は、以下の多角的な面から不動産会社を分析し、ランキング形式で紹介しています。

不動産を売りたい方の業者選びはもちろん、人気の不動産業界で働くことを夢見る就活生の方にも見ていただきたい内容となっています。

不動産売却を依頼するならどこがいい？大手・地元中小の良さや違い・売却実績が高い不動産会社を10社紹介

完了まで60秒！大手不動産会社の売却価格をスピード査定

物件タイプは？ 分譲マンション 一戸建 土地 ビル一室 マンション一棟 アパート一棟 ビル一棟 工場・倉庫 店舗・事務所 農地・畑・田んぼ 山林 その他

都道府県は？ 北海道 青森県 岩手県 宮城県 秋田県 山形県 福島県 茨城県 栃木県 群馬県 埼玉県 千葉県 東京都 神奈川県 新潟県 富山県 石川県 福井県 山梨県 長野県 岐阜県 静岡県 愛知県 三重県 滋賀県 京都府 大阪府 兵庫県 奈良県 和歌山県 鳥取県 島根県 岡山県 広島県 山口県 徳島県 香川県 愛媛県 高知県 福岡県 佐賀県 長崎県 熊本県 大分県 宮崎県 鹿児島県 沖縄県

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【2024年】おすすめの大手不動産会社ランキングTOP10

※野村不動産グループは野村不動産と野村不動産アーバンネット(現：野村不動産ソリューションズ)の合算
※手数料率：年間の仲介物件の売買価格の総額に対して、不動産会社が得た手数料収入(仲介手数料)の比率。この比率が40％を超えると両手仲介が多く、囲い込みのリスクが発生する(囲い込みのリスクを完全に避けたいなら、SRE REALTY(旧SRE不動産)など片手仲介100%の不動産会社と契約するのがおすすめ）
こちらは、2023年度の不動産仲介業者の実績をランキング形式で紹介したものです。

法人物件に特化したものと個人物件に特化したもの、あるいはどちらもバランスよく取り扱っている不動産会社が混在しています。

しかし、基本的に平均物件価格が5,000万円を超えるものは、法人用物件のデータも混じっていると考えて良いでしょう。

ここからは、日本の不動産会社の中で断トツの実績を誇る仲介業者10社を、上から順に紹介していきます。

【1位】三井不動産リアルティ(三井のリハウス)│仲介物件数30年連続ナンバーワン！人気・実績ともにトップ

会社名	三井不動産リアルティ株式会社
本社所在地	東京都千代田区霞が関3丁目2番5号 霞が関ビルディング　9階
設立	1969年7月15日
代表番号	03-6758-4060
宅地建物取引業免許	国土交通大臣(15)第777号
IR活動状況	・営業利益：1,829億8,000万円 ・1株当たり：80.2円 ※2024年10月時点
企業の特徴	個人用物件の売買仲介実績のある会社 名の知れた大企業で信頼性が高い

1位の三井不動産リアルティは、三井不動産グループの中でも個人用物件の売買仲介に特化した会社となっています。

テレビCMの好感度は企業CM全体の中でもかなり高く、宮沢りえ、蒼井優、夏帆、川口春奈など、三井のリハウスのCMに登場する美少女は第〇代リハウスガールとよばれ、高い注目を集めます。

知名度だけでなく住まいクリーンアップサービス、建物・土地検査サービスなどの保証サービス、アフターフォローも充実しているので、幅広い方から満足していただいています。

ただし、査定依頼は特定の個社だけではなく、複数社に依頼するのがベストです。

三井不動産リアルティを含む大手6社の不動産会社に査定相談ができるのが「すまいValue」です。

三井不動産リアルティ(三井のリハウス)の評判・口コミ

【2位】東急リバブル│鉄道グループならではの沿線の強さや手厚い売却サポートが魅力

会社名	東急リバブル株式会社
本社所在地	東京都渋谷区道玄坂1丁目9番5号
設立	1972年3月10日
代表番号	–
宅地建物取引業免許	国土交通大臣(12)第2611号
IR活動状況	・営業利益：61,996百万円 ・1株当たり：42.99円 ※2024年10月時点
企業の特徴	首都圏を中心に実績のある会社 引き渡し後にトラブルが起きにくい

東急リバブルは、東急グループの不動産仲介業者で、主に首都圏を中心に営業しています。

インテリアコーディネートやリフォームなど、さまざまな施策をおこないながら高額売却を目指す、アクセル君というパッケージプランを提供していたりと、新たな試みを次々とおこなっているのも魅力です。

仲介保証もしっかりしており、引き渡し後にトラブルが起きても安心ですよ！
東急リバブルの評判・口コミは？不動産売却・査定のメリット・デメリットや仲介手数料について解説

東急リバブルの評判・口コミ

【3位】すみふの仲介ステップ(住友不動産販売)│直営店舗数・仲介物件数ナンバーワン

会社名	住友不動産販売株式会社
本社所在地	東京都新宿区西新宿二丁目４番１号
設立	1969年7月15日
代表番号	–
宅地建物取引業免許	国土交通大臣(13)第2077号
IR活動状況	・営業利益：98,124百万円 ・1株当たり：157.28円 ※2024年10月時点
企業の特徴	仲介物件数・店舗数は業界ナンバーワン アフターフォローにも定評がある

すみふの仲介ステップも、長い間三井のリハウスに次ぐ実績を維持してきた不動産会社です。

仲介物件数・店舗数は業界ナンバーワンであり、それぞれの店舗・事例から莫大なデータを集積し、効率の良い販売活動をおこなっています。

アフターフォローもしっかりしており、安心して売却を依頼することができますよ！

住友不動産販売の評判・口コミは？不動産売却・査定を依頼するメリットとかかる費用について徹底解説

すみふの仲介ステップの評判・口コミ

【4位】野村不動産[野村の仲介＋(PLUS)]│自社プラットフォーム「ノムコム」によるWeb集客に自信

会社名	野村不動産株式会社
本社所在地	東京都新宿区西新宿1丁目26番2号
設立	1957年4月15日
代表番号	03-3348-8811
宅地建物取引業免許	国土交通大臣(14)第1370号
IR活動状況	・営業利益：38,197百万円 ・1株当たり：141.39円 ※2024年10月時点
企業の特徴	総合不動産情報サイトを提供 高級住宅ブランドも展開

野村証券系の総合不動産会社である野村不動産。高級住宅街をターゲットとした高級住宅ブランド、PROUDが特に有名です。

野村不動産本体も物件の売買仲介をおこなっていますが、個人用住宅の取り扱いはどちらかというと野村不動産ソリューションズが担当するケースが多いです。

野村不動産の仲介業は、野村の仲介+というブランド名で呼ばれることもあります。

野村不動産はノムコムという自社の総合不動産情報サイトに力を入れており、さまざまな情報コンテンツの提供をおこなっています。

野村不動産[野村の仲介＋(PLUS)]の評判・口コミ

【5位】三井住友トラスト不動産│土地信託・土地活用に大きな強み

会社名	三井住友トラスト不動産株式会社
本社所在地	東京都千代田区神田錦町3丁目11番地1　ＮＭＦ竹橋ビル
設立	1986年1月24日
代表番号	–
宅地建物取引業免許	国土交通大臣(10)第3397号
IR活動状況	・営業利益：5,214百万円 ・1株当たり：258円 ※2024年10月時点
企業の特徴	相続物件の売却におすすめ 相続税などお金関係の質問や対応も対応

三井住友トラスト不動産は、その名の通り三井住友信託銀行グループの不動産会社で、土地信託や土地活用をメインに運営しています。

一般の売買仲介にも力を入れており、首都圏、中部、近畿、中国地方、九州の5エリアに店舗を展開しています。

信託銀行系の不動産会社だけあって、相続税などお金関係の質問や対応もしっかりしていると評判。相続物件の売却におすすめです。

三井住友トラスト不動産の評判・口コミ

【6位】三菱UFJ不動産販売│買い換え・住宅ローン申し込みなどにもワンストップサポート

会社名	三菱UFJ不動産販売株式会社
本社所在地	東京都千代田区神田神保町2-1 岩波神保町ビル
設立	1988年6月14日
代表番号	–
宅地建物取引業免許	国土交通大臣(9)第3890号
IR活動状況	・営業利益：733,359百万円 ・1株当たり：47.50円 ※2024年10月時点
企業の特徴	売買契約以外の諸作業も一貫してサポート 不動産売買初心者にもおすすめ

三菱UFJ不動産販売も三井住友トラスト不動産と同様に、メガバンクの信託系不動産会社です。

サービスも似たような性質を持っていますが、三井住友トラスト不動産のほうが少しだけ優位にたっているようです。

三菱UFJ不動産販売は住み替えや住宅ローン申し込みなど、査定・販売・売買契約以外の諸作業も一貫してサポートしてくれるので、初心者も安心して契約することができますよ！

三菱UFJ不動産販売の評判・口コミ

【7位】みずほ不動産販売│”住まいるサポート”で引っ越しまでスムーズ

会社名	みずほ不動産販売株式会社
本社所在地	東京都中央区日本橋1-3-13　東京建物日本橋ビル
設立	1986年7月
代表番号	–
宅地建物取引業免許	国土交通大臣(9)第3529号
IR活動状況	・営業利益：354,383百万円 ・1株当たり：114.14円 ※2024年10月時点
企業の特徴	首都圏・近畿地方の不動産売買契約におすすめ メガバンクの信託銀行系不動産会社

みずほ不動産販売も三菱UFJ不動産販売と同じく、メガバンクの信託銀行系不動産会社です。

首都圏・近畿地方を中心に全国展開しており、どの店舗も個人用・事業用・投資用物件の売却に対応しています。

住まいるサポートという引っ越し・リフォーム・セキュリティなどの各種サービスの斡旋もおこなっているので、買い手にとっても安心ですね。

みずほ不動産販売の評判・口コミ

【8位】オープンハウス│売買仲介事業も急成長！得意事業もマンションから戸建てへ拡大

オープンハウスは都内の建売住宅(新築住宅を建て、販売)をメイン事業とし、急成長した会社です。

近年は主力事業はもちろん、売買仲介事業も一気に売り上げを伸ばし、今回10位にランクインしました。

査定額の高さや、業者買取の現金化のはやさにも定評があり、しっかりとサービス面でも評価されているようです！

会社名	株式会社オープンハウス
本社所在地	東京都千代田区丸の内2-4-1　丸の内ビルディング12F（総合受付13階）
設立	1997年9月
代表番号	–
宅地建物取引業免許	国土交通大臣(3)第7349号
IR活動状況	・営業利益：80,787百万円 ・1株当たり：574.65円 ※2024年10月時点
企業の特徴	都内の売買仲介に強い 不動産買取の現金化が早い

オープンハウスの評判・口コミ

【9位】積水ハウス不動産東京│総合不動産だからできる最適なプラン提供

積水ハウス不動産東京は、2020年に商号を積和不動産各社から積水ハウス各社に変更し、積水ハウスグループ一体となって事業を推進しています。

積水ハウス不動産東京は、日本各所に115以上もの店舗を展開し、不動産売買や賃貸の仲介・管理、注文住宅の相談など、多岐に渡る不動産事業を展開しています。

当社の強みは、積水ハウスグループの総合力と全国ネットワークを活用し、最適な形で不動産売却を実施しています。

また、積水ハウス不動産東京は、総合不動産のプロフェッショナルという地位・実績も兼ねそろえています。

会社名	積水ハウス不動産東京株式会社
本社所在地	大阪市北区大淀中1丁目1番30号
設立	令和3年11月1日
代表番号	―
宅地建物取引業免許	国土交通大臣(13)第2250号
IR活動状況	・営業利益：294,369百万円 ・1株当たり：949.46円 ※2024年10月時点
企業の特徴	都内の売買仲介に強い 不動産買取の現金化が早い

積水ハウス不動産東京の評判・口コミ

【10位】東宝ハウスグループ│地域に根差したサービスを提供

会社名	株式会社東宝ハウスホールディングス
本社所在地	東京都新宿区西新宿2-6-1
設立	昭和51年2月4日
代表番号	03-6302-0040
宅地建物取引業免許	–
IR活動状況	–
企業の特徴	媒介契約から売却までの対応が早い 東京都、千葉県、埼玉県、神奈川県の1都3県を対象に不動産売買を提供

東宝ハウスグループは、20もの株式会社とその母体を成す株式会社東宝ハウスホールディングスを加えた不動産会社です。

当社は、本社がある東京都をはじめ、千葉県、埼玉県、神奈川県の1都3県を対象に不動産売買やフィナンシャルライフサポートの提供など、「住まい」における仲介業を提供しています。

店舗数は、他社に比べて20と少ないですが、各店舗が地域に根差したサービスを提供しているので、一つとして全く同じサービスを提供している店舗はありません。

東宝ハウスグループの評判・口コミ

【番外】三菱地所リアルエステートサービス│法人用物件の仲介に特化

会社名	三菱地所リアルエステートサービス株式会社
本社所在地	東京都千代田区大手町2-2-1 新大手町ビル
設立	1972年12月20日
代表番号	03-3510-8011
宅地建物取引業免許	国土交通大臣(14)第1512号
IR活動状況	・営業利益：32,584百万円 ・1株当たり：971.45円 ※2024年10月時点
企業の特徴	法人用物件をメインに事業展開 三菱地所グループの子会社

三菱地所リアルエステートサービスは三菱地所グループの子会社で、法人用物件の取扱いをメインに事業展開しています。

オフィスビルなどがメインの取扱い物件となるので、仲介物件1件あたりの売却額はかなり高めになっています。

三菱地所リアルエステートサービスは、三菱地所ハウスネットと合同で、三菱地所住まいリレーという情報サイトを提供しています。

三菱地所リアルエステートサービスの評判・口コミ

【番外】大京穴吹不動産│全国隅々まで査定・売却に対応！個人用物件仲介に強み

会社名	株式会社大京穴吹不動産
本社所在地	東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19番18号 オリックス千駄ヶ谷ビル
設立	1988年12月7日
代表番号	03-6367-0500
宅地建物取引業免許	国土交通大臣(8)第4139号
IR活動状況	–
企業の特徴	対応地域が幅広い 築年数が古い物件にも対応

大京穴吹不動産は全国各地に店舗をおき、地方の郊外まで査定・仲介が可能です。

対応地域の幅広さなら、三大仲介業者(三井のリハウス、すみふの仲介ステップ、東急リバブル)より強く、どんな物件にも対応できます。

住まいの保険という災害・事故で物件が損傷したときのための保険も提供しており、築年数が古い物件を売るときも安心ですよ！

大京穴吹不動産の評判・口コミ

初めての不動産査定・売却におすすめな信頼できる不動産会社ランキング

※このランキングは、2024年10月現在のものです。

不動産仲介業を営む大手業者を調べると、三井のリハウスを先頭に売上高の多い会社が見つかると思います。

ただ、仲介業者は個人の物件(居住用など)だけでなく法人物件(ビルなど)も仲介しています。

法人物件の仲介は利益が高いので、大手仲介業者の中にも法人のお客さんが多く、個人の物件販売はあまり得意じゃないというところが多くあります。

高額の仲介手数料を支払うのですから、せっかくなら得意な業者に申し込みたいものですが、どこに頼めば良いか初心者目線で解説しているサイトは正直、他にありません。

今回は、そこに疑問を持つ査定・売却検討者のために、当サイトが選ぶ個人物件の査定・売却におすすめの仲介業者TOP3を紹介していきます！

不動産売却の仲介手数料はいくらが相場？なぜ払うの？根拠・計算方法を解説

FUKUYA(福屋不動産販売)│1年間の検査保証サービスに定評！スピード買取にも対応

対応エリア	近畿一円、首都圏、福岡県
店舗数	98
宅地建物取引業免許	国土交通大臣免許(05)第6880号
買取サービス	有(グループ会社の福屋アセットマネジメントが対応)
仲介手数料	売却リピート制度:過去にFUKUYAと契約したことのある場合、仲介手数料が2割引き

FUKUYA(福屋不動産販売)は、首都圏、関西圏、福岡に本支店をおき、大手仲介業者には珍しく個人の家や土地などを中心に売買仲介しています。

はじめて不動産売却をおこなう方のために、FUKUYAは全国98店舗で無料の売却相談サービスを提供しています。

どのように査定・売却をすすめれば良いか、どうすれば高額売却できるのか、短期間で成約するにはどうすれば良いか…など、不動産に関する素朴な疑問にも、専門用語を使わず丁寧に対応してくれると評判です。

引き渡し後にトラブルが見つかっても、戸建てなら最大250万円、マンションなら最大210万円の保証を受けることができるので、少し古い中古住宅でも安心して売りに出すことができます。

FUKUYAの売却サポートサービス

FUKUYAは、売り手に向けた手厚い保証サービスを提供しています。

中古物件の売却は高いお金を出してくれる買い手がいてこそ成立するものなので、不動産会社も買い手に向けたサービスを提供しているところが多いです。

一方、FUKUYAは以下のような売り手向けのサポートを提供しており、安心して利用できます。

• スピーディな不動産買取サービス
• 下取り保証
• 契約すると、全国98店舗全てに広告を掲載してもらえる
• 新聞折込・チラシ・公式ホームページ・ポータルサイトなど、多彩な媒体を使った宣伝
• 内覧準備を手伝ってもらえる
• ネットワークを活かし、他業者や近隣の不動産会社にも物件情報を共有
• FUKUYAによせられた購入希望者ストックから早期のマッチング

上のサポート内容を見ると、査定前の相談段階から内覧をクリアし成約が決まるまで一貫してケアしてくれるようですね。

意外に注目されていないですが、中古物件売却の最大の関門は内覧です。

どんな物件も広告と実物のイメージは異なるので、希望者に気に入ってもらうのはなかなか難しいですが、FUKUYAはここもしっかりサポートしてくれます。

大京穴吹不動産│個人の居住用物件売却に強み！売り手重視の親切対応

対応エリア	47都道府県(店舗自体は33都道府県に進出)
店舗数	65
宅地建物取引業免許	国土交通大臣(8)第4139号
買取サービス	有(即時買取/買取保証/買取賃貸居住サービス)
仲介手数料	割引サービスは無し

大京穴吹不動産は大手の不動産会社ではありますが、売り上げで見ると大手3社と比べて見劣りしてしまいます。

それでもおすすめできる理由は、まず対応地域が幅広いこと、第二に個人の居住用物件に特化していることが挙げられます。

こちらは仲介実績2位のすみふの仲介ステップの店舗展開図です。

一応全国展開はしているものの、各地方の大都市に店舗が集中しているのがわかるでしょうか。

地方の都市部以外は相場が低いので、その分仲介手数料(仲介会社の収益)も低くなります。

企業は利益を重視するので、口では「全国に対応！」といっても、東北地方なら宮城県仙台市、中国地方なら広島県広島市にのみ店舗を展開しているケースが多いです。

反面、大京穴吹不動産はほぼ47都道府県全ての物件査定・仲介に対応しています。

郊外になるほど対応する大手業者や地域の優良中堅会社は少なくなってしまうので、田舎の相続物件を売る際などにも、大京穴吹不動産はおすすめです。

平均成約価格の低さは良心的な証拠？

後述しますが、大京穴吹不動産が2017年に成約した物件の平均価格は2521万円で、他の大手にくらべてかなり低い価格となっています。

ただ、こちらは価格の高い事業用ビルではなくあくまで個人の居住用物件を中心に取り扱っている証拠でもあります。

会社の利益を考えれば仲介するのが損なはずの田舎の古い木造物件や100㎡以下の土地も丁寧に売ってくれるので、「大手に依頼すると対応を後回しにされそうで不安…」という方も積極的に依頼していきましょう。

Century21│フランチャイズ最大手でで独自の保証サービス「住まいる保証21」が魅力

対応エリア	47都道府県
店舗(加盟店)数	921
宅地建物取引業免許	–
買取サービス	有
仲介手数料	割引サービスは無し

Century21はアメリカ発祥の巨大不動産ネットワークで、世界各地に店舗を抱えています。

日本全国に出店しているので、査定できるお近くの業者を探していたらCentury21を見つけたという方も多いでしょう。

Century21は前述の2社とは違い、フランチャイズ業者となります。

地方で展開しているのはCentury21の加盟店である地域の中小業者が担当しているので、担当者の対応に関する口コミなどには差がありますが、加盟店で統一提供しているサービスもあるので、逆にいえばどんな田舎でも大手並みの保証サービスを受けられるのが嬉しいところです。

「住まいる保証21」のサービス内容

Century21の加盟店で※専属専任媒介契約か専属専任契約を結んだ方は、「住まいる保証21」という独自の保証サービスを無料で使うことができます。

「住まいる保証21」は売り手が不動産を引き渡してから3ヶ月は補修費用を最大200万円補償してもらえます。

保証の対象となるのは柱の腐食、雨漏り、シロアリ被害などがメインです。

中古物件の売り手には瑕疵担保責任というものが課され、引き渡しから一定期間内に物件にトラブルが見つかれば売り手が賠償金を支払わなければいけません。

高額な支払いとなるので事前に防ぎたいところですが、雨漏りやシロアリは長年住んでいても気づかないことが多いです。

そもそも地方には引き渡し後のトラブル保証を売り手向けに提供している業者はそう多くありません。

安全に不動産を売りたい地方の方は、Century21の加盟店で補償サービスを受けるのがおすすめです。

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物件タイプは？分譲マンション一戸建土地ビル一室マンション一棟アパート一棟ビル一棟工場・倉庫店舗・事務所農地・畑・田んぼ山林その他

都道府県は？北海道青森県岩手県宮城県秋田県山形県福島県茨城県栃木県群馬県埼玉県千葉県東京都神奈川県新潟県富山県石川県福井県山梨県長野県岐阜県静岡県愛知県三重県滋賀県京都府大阪府兵庫県奈良県和歌山県鳥取県島根県岡山県広島県山口県徳島県香川県愛媛県高知県福岡県佐賀県長崎県熊本県大分県宮崎県鹿児島県沖縄県

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【2024年最新】不動産業界 総合売上高ランキング

順位	会社	2023年売上高
1位	三井不動産	2兆1,000億円
2位	飯田グループホールディングス	1兆4,397億円
3位	三菱地所	1兆3,000億円
4位	東急不動産ホールディングス	9,890億円
5位	オープンハウス	9,526億円
6位	住友不動産	9,394億円
7位	野村不動産ホールディングス	6,547億円
8位	ヒューリック	5,234億円
9位	レオパレス21	4,064億円
10位	イオンモール	3,982億円

こちらは、広義の意味で”不動産業”に属する会社、グループの2023年の売上高ランキングです。

総合系からデベロッパーまで、さまざまな業種が並んでいるのがわかるのではないでしょうか。

ここからは、TOP3にランクインした会社・グループについてより詳しく見ていきます。

売上高1位：三井不動産

三井不動産は不動産開発事業をメインにおこなっている最大手不動産会社で、開発の他にも以下の事業を展開しています。

1. 賃貸事業
2. 分譲事業
3. 仲介・販売受託
4. コンサルティング事業
5. ホテル・リゾート事業

日本橋三井タワーや霞が関ビルディングといったオフィスビル、ららぽーと、三井アウトレットパークなどの商業施設、三井ガーデンホテルなどのリゾート施設など、首都圏の有名な施設の多くは三井不動産の管理下となっています。

旧財閥系で古くから大手総合業者としてトップに君臨し続けてきたグループで、港区、渋谷区などを新興業者が得意とするのに対し、大手町、日本橋、霞が関周辺など、国の中枢を担うエリアを得意としている印象があります。

会社名	三井不動産株式会社
本社所在地	東京都中央区日本橋室町2丁目1番1号
設立	1941年7月15日
代表番号	03-3246-3131
宅地建物取引業免許	–

売上高2位：飯田グループホールディングス

飯田グループホールディングスは、分譲住宅の建売を主な業務とする不動産グループです。

すまいーだという分譲住宅情報サイトを提供しており、1日100棟以上の新着物件情報が掲載されています。

不動産仲介業はホールディンググループの住宅情報館が関東・東北(宮城県)・東海(愛知県・岐阜県)に店舗進出しており、人気を集めています。

創業から比較的新しい不動産グループでありながら、かなり早いスピードで拡大している企業です。

会社名	飯田グループホールディングス株式会社
本社所在地	東京都新宿区西新宿二丁目6番1号 新宿住友ビル46階
設立	2013年11月1日
代表番号	03-5989-0923
宅地建物取引業免許	東京都知事(3)第96552号

売上高3位：三菱地所

三菱地所は総合デベロッパーとして三井不動産と双璧をなす大手不動産グループです。

丸ビルや森ビルのマネジメントのほか、住宅事業、設計事業、仲介事業などを多数のグループ会社が専門的に展開しています。

アジア・欧米の開発事業に近年力を入れており、テレビCMなどでも有名なグローバルな不動産グループでもあります。

会社名	三菱地所株式会社
本社所在地	東京都千代田区大手町1-1-1　大手町パークビル
設立	1937年5月7日
代表番号	03-3287-5100
宅地建物取引業免許

大手不動産会社トップ3社を比較│最もおすすめできる不動産会社はどこ？

上記の通り、不動産の仲介売却で実績がバツグンな会社トップ3は以下になります。

1. 三井不動産リアルティ
2. すみふの仲介ステップ
3. 東急リバブル

ただ、こちらの順位は実績ベースなので、以下の項目は考慮されていません。

• 対応エリアの広さ
• 保証制度
• 仲介手数料

ここからは、トップの実績を誇る大手3社をこちらの3項目で比較した上で、どの業者が最もおすすめかを決めていきます！

三井不動産リアルティ(三井のリハウス)│対応エリアの広さに強み

大手3社で、店舗を置いている都道府県の数を比較すると、三井のリハウスが19都道府県、すみふの仲介ステップが17都道府県、東急リバブルが11都道府県(＋海外)で、わずかに三井のリハウスが勝っています。

基本的に首都圏(1都3県)やその周辺なら3社とも多くの店舗を出していますが、仙台以外の東北地方、名古屋以外の東海地方、福岡以外の九州など、地方にどれだけ店舗展開しているかで、対応地域数の差が出ているようですね。

以下地域は大手では対応していないところも多いですが、三井のリハウスならしっかりと対応しています。

• 岐阜県
• 三重県
• 滋賀県
• 奈良県
• 岡山県
• 佐賀県

住友不動産販売(すみふの仲介ステップ)│保証・アフターフォローに強み

不動産査定・売却を中小ではなく大手業者に依頼する大きなメリットに、充実した保証があります。

中古の住宅などを売る際には、瑕疵担保責任というものが課されます。

これは、中古物件を引き渡した後、つまり物件の所有者が変わった後でも、一定期間内であれば設備の故障などのトラブルは以前の持ち主の責任になってしまうというものです。

通常、不動産会社は物件の売買が成立してしまえばそれ以上は関与しませんが、すみふの仲介ステップなら以下のようなしっかりしたアフターフォローがついてきます。

• 設備修理
• 引っ越し関連サポート
• リフォームクリーンサポート
• インテリアサポート
• 家電サポート
• セキュリティサポート

充実した保証があることで売り手も安心できるだけでなく、買い手も多少築年数の古い物件に手を出しやすくなります。

完了まで60秒！大手不動産会社の売却価格をスピード査定

物件タイプは？分譲マンション一戸建土地ビル一室マンション一棟アパート一棟ビル一棟工場・倉庫店舗・事務所農地・畑・田んぼ山林その他

都道府県は？北海道青森県岩手県宮城県秋田県山形県福島県茨城県栃木県群馬県埼玉県千葉県東京都神奈川県新潟県富山県石川県福井県山梨県長野県岐阜県静岡県愛知県三重県滋賀県京都府大阪府兵庫県奈良県和歌山県鳥取県島根県岡山県広島県山口県徳島県香川県愛媛県高知県福岡県佐賀県長崎県熊本県大分県宮崎県鹿児島県沖縄県

市区町村は？

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賃貸業の大手不動産会社ランキング！賃貸仲介件数で徹底比較

ここまで、仲介売買の大手不動産会社ランキングを紹介しましたが、賃貸業の大手不動産会社はどのような格付けになっているのでしょうか？

全国賃貸住宅新聞が発表した賃貸物件の仲介件数をもとに作成したランキングがこちらです。

賃貸物件の仲介件数は、大東建託グループが10年近く1位に位置しています。

大東建託グループが圧倒的な実績を維持できているのは、やはり店舗数の多さによるところが大きいです。

旭川から沖縄まで日本全国に店舗を展開している他、「いい部屋ネット」などのネット検索サービスも充実しています。

大東建託グループが一般的な賃貸仲介業者と異なるのが、自社でマンション・アパートの建設をおこなっている点です。

自社で建てた物件を優先的に紹介することで、他社よりも先に仲介を取ることができます。

不動産業界の企業別平均年収ランキングTOP10

不動産業界には様々な業種・業態の企業がいますが、最も年収の高い企業はどこなのでしょうか？

2023年度のデータをもとに、平均年収の高い不動産業界の企業トップ10社を紹介します。

不動産業界の企業の中では、長い間ヒューリックがトップに位置しています。

ヒューリックは主に東京の都心にある不動産の保有賃貸業・投資開発事業をメインにしている企業です。

旧富士銀行の建物を多く保有している、みずほフィナンシャルグループと強い関係性があるというのが、高利益を実現している理由です。

その他の企業の概要もまとめると、以下の通りです。

上位に総合系の不動産会社が多いのは、テレビCMを多く放映していて知名度が高い他、学生段階で細かい業種・業態を決められない人が多く受けるからではないかと考えられます。

また、不動産や銀行は安定志向の学生が多く集まることから、住友系のすみふの仲介ステップが1位になったのではないでしょうか。

その他、若くして高収入を得られる不動産コンサルティング会社も有名大学の優秀な学生に人気があります。

世界の不動産王ランキングTOP10

国内の不動産会社ランキングは紹介した通りですが、では海外の不動産王と呼ばれる人たちはどんな人が名を連ねているのでしょうか。

不動産は高額資産ということもあり、不動産王に名を連ねる彼らは世界的な大富豪としても有名です。

それぞれの不動産王がおこなっている主な事業は、以下の通りです。

順位	人物	主な事業
1位	王建林	大連万達グループの創立者
2位	李兆基	永恒基业の創立者
3位	ドナルド・ブレン	アーヴァイン・カンパニーの会長
4位	鄭裕彤	新世界発展の創立者
5位	ルーベン兄弟	不動産投資家。グローバルスイッチの所有者
6位	劉鑾雄	華人置業集団（チャイニーズ・エステーツ）のCEO
7位	ジェラルド・グローヴナー	グローヴナー・グループのオーナー
8位	クオック兄弟	サンフンカイ・プロパティーズの創業者一族
9位	スティーブン・ロス	リレイテッド・カンパニーの会長
10位	許家印	恒大集団 の創立者

都道府県別おすすめ不動産会社ランキング

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ここからは、今まで紹介した大手業者ランキングとは異なり、地域ごとにおすすめする優良地元業者を中心にTOP10まで紹介していきます！

なお、リンク先の各都道府県ページには、会社ランキングの他に実際の売却事例や、地域独自の高額売却のコツを掲載しているので、ぜひ合わせてお読み下さい！

北海道・東北の不動産会社ランキング

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北海道札幌市と宮城県仙台市以外には、あまり大手仲介業者が進出していない北海道・東北地方ですが、その分優良な地域密着型業者が多い印象です。

特に、北海道を中心に営業しているスミタスなどは、全国展開している大手業者にも劣らないサービスを提供してくれますよ！

関東地方の不動産会社ランキング

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関東地方は上記で紹介した大手10社も多数店舗を出しており、基本的には大手業者がおすすめの地域です。

ただ、収益物件の仲介や、東京23区外の物件仲介などは、それぞれ専門の業者もいるので、こうしたところもおすすめですよ！

北陸・甲信越の不動産会社ランキング

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北陸・甲信越地方も全国的にみて相場の低い地域です。

大手不動産会社が全く対応していない地域なので、こちらのランキングを参考に業者選びをしていきましょう。

ただ、2020年以降に北陸新幹線の新しい駅が開通するというニュースがあったりと、今後不動産需要が高まりそうなエリアではあります。

東海地方の不動産会社ランキング

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東海地方はいわゆる名古屋経済圏として、独自の発展を遂げている地域です。

静岡、三重も高相場の地域となっていますが、岐阜は少し相場が落ちてしまうのが難点ですね。

近畿地方の不動産会社ランキング

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大阪、兵庫を中心に大手不動産会社が数多く進出している関西地方。

近鉄不動産やFUKUYAのように、大阪に本社がある大手も多数存在します。

相場も高く、安心して査定・売却にチャレンジできますね。

中国地方の不動産会社ランキング

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中国地方は広島県を中心に大手業者が進出していますが、鳥取、島根、山口などは地方業者が中心となります。

ただ、山口県などは比較的大規模な地域密着型の不動産会社があるので、ランキングを参考にじっくり調べてみてください！

四国の不動産会社ランキング

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四国も全国的にみてかなり低相場で、かつ大手業者の少ない地域です。

また、県内でも都市部と郊外で需要が異なるエリアでもあります。

地域ごとのおすすめ業者を各県のページで紹介しているので、ぜひ参考にしてください！

九州・沖縄の不動産会社ランキング

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福岡を中心に大手不動産会社が進出している九州・沖縄。

普通の住宅の仲介はもちろん、宮崎、沖縄ではリゾート地専門の業者なども存在します。

ランキングを参考に、物件の特徴をしっかり踏まえて業者選びをしていきましょう。

大手不動産会社に仲介売却を依頼するメリット

所有する不動産を売却する上で、どの会社に売却活動を依頼するかによって結果が代わってきます。

そのため、会社選びは慎重に進めなければなりません。

以下は、不動産売却を「業界大手の不動産会社」に依頼した時に得られるメリットになります。

ここでは、上記リストで紹介した5つのメリットについて1つずつ解説します。

取引実績が豊富

大手不動産会社の一番の利点は、その豊富な取引実績です。

多くの売買事例を持つことは、さまざまな物件や顧客への対応経験の深さを意味します。

これにより、様々な状況に合った販売戦略を提案し、売却プロセスの成功確率を高めることが可能です。

さらに、信頼できる査定価格の提供が期待でき、顧客の後悔のリスクも低減します。

対応エリアが広い

大手不動産会社は、その対応エリアの広さにおいても大きなメリットを持ちます。

全国各地、時には海外にまで営業拠点を持つことで、地域に限定されない幅広い顧客層にアプローチできます。

これは、特定の地域だけでなく、広域で物件を探している顧客を引き付けることにもつながり、売却の可能性を高めます。

買い手候補となる顧客数が多い

大手不動産会社のもう一つの強みは、膨大な顧客ネットワークです。

過去の取引により築かれた豊富な顧客基盤は、売りたい物件の宣伝と興味を持ってくれる顧客とのマッチングを容易にします。

また、一部の会社では売り手と買い手を直接マッチングさせるサービスを提供しており、これにより買い手の発見がよりスムーズになります。

会社独自の売却サービス・オプションを設けている

大手不動産会社は独自の売却サービスやオプションを提供することが多く、これが売却を容易にします。

例えば、瑕疵保証や買取サービス、室内クリーニング、設備点検など、売却過程での不安を軽減し、物件の魅力を高めるためのサービスです。

これらのオプションは、物件が売れ残るリスクを減らし、売主にとって安心材料を提供します。

自社独自の売却ネットワークを持っている

大手不動産会社は自社独自の売却ネットワークを持っており、これが売却の成功率を高めます。

自社運営のポータルサイトや、多くの広告媒体へのアクセスにより、物件を効果的に宣伝できます。

特に、広告コストを抑えつつ広範な宣伝活動を展開することが可能で、これにより広い層の潜在的な買い手にリーチできるのです。

不動産売却を依頼する不動産会社の選び方

不動産売却を進めていくうえで、業者選びは後の売却結果に直結する重要な行程です。

ここでは、業者選びを進めていくうえで押さえておきたいポイントを5つ紹介します。

売り出す物件の売却実績で選ぶ

物件の種類ごとに得意とする不動産会社が異なります。

戸建て、マンション、土地など、売り出す物件の種別に応じて実績のある不動産会社を選ぶことが重要です。

会社が過去に取り扱った物件の実績をチェックし、同様の物件の売却に成功しているかどうかを確認することで、売却の成功率が高まります。

対応エリアで選ぶ

不動産会社がどのエリアに強いか、または対応しているかを確認することも大切です。

対象エリアに詳しい不動産会社であれば、その地域の市場価格や特性を熟知しており、適切な価格設定や販売戦略を提案できる可能性が高くなります。

また、その地域にすでに買い手候補がいる場合もあり、売却がスムーズに進む可能性があります。

査定価格で選ぶ

提案される査定価格は、不動産会社を選ぶ重要な要素の一つです。

市場価格に見合った適正な査定価格を提案する会社を選ぶことで、適切な価格での売却が期待できます。

価格が高すぎる場合、売却までの期間が長引く可能性があります。

また、低すぎる場合は、損失を被る可能性があるため注意が必要です。

利用者の口コミ・評判を参照する

過去の利用者の口コミや評判は、不動産会社選びの大きな手がかりになります。

特にサービスの質、対応のスピード、コミュニケーション能力などは、口コミから多くの情報を得ることができます。

実際にサービスを利用した人の意見は、会社の宣伝資料よりも信頼性が高いと言えます。

提供している売却サービスで確認する

不動産会社が提供している売却サービスの内容を確認することも重要です。

例えば、瑕疵担保責任の取り扱い、売却後のアフターフォロー、実際の売却プロセスのサポート内容など、各社ごとに異なるサービスが提供されています。

これらのサービス内容を比較検討することで、自分のニーズに最も合った不動産会社を選ぶことができます。

Webから大手不動産会社へ一括査定！申し込み方法をわかりやすく解説

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前述の大手不動産会社たちに効率良く査定依頼するには、一括査定サービスを使うのがおすすめです。

ボタンをクリックすると、別タブで上のような申し込みフォームが開きます。

ここで、以下の情報を記入していきましょう。

• 物件の詳しい所在地・建物名
• 専有面積
• 間取り
• 建築年
• 物件の名義人との関係
• 物件の現状(居住中/賃貸中/空室/その他)
• 査定理由
• 希望など
• 傾向
• 査定方法
• 要望・質問を自由記入

 

最後に氏名と連絡先を記入すれば、地域やあなたの希望にあった不動産会社が大手から中小までこのように表示されます。

あとは査定依頼したい不動産会社を最大6つまでチェックして送信をおせば、一気に複数業者への査定依頼が完了です。

しっかり情報を用意していれば、トータル約60秒で申し込みが完了するので、空いた時間にサクッとできますよ！

【最新】不動産一括査定サイトおすすめ比較ランキング！不動産売却におすすめの人気16社を厳選紹介

売却実績を参考に自分に合った不動産会社を選択しよう

今回は、2023年度の総合売上、仲介実績など多角的な面から不動産会社を分析し、ランキング形式で紹介してきました。

不動産売却は、一度の売買契約で百万単位の資金が動く重要な契約です。

売却を検討されている方の多くが、円満な形で売却契約を済ませたいと思っているところですが、契約を交わす会社によって、売却方法や査定額、営業力に差があります。

自分に合った会社がどこか分からないときは、「売却実績」や実際に利用した方が記載した評判を参考にしながら、会社を探してみましょう。

また、ランド力がある大手だけに着目せず、地域に根差した営業を心がけている地域密着型の会社にも目を向けてみましょう。

最後に、不動産売買では思うような価格やスピードで売れないリスクだけでなく、囲い込みや査定額だけ高く提示されるなど、不動産会社とのやり取りや契約の中でトラブルが起こる事例も少なからずあります。

※不動産売買時に発生した主要な紛争相談件数
引用：公益財団法人不動産流通推進センター「2024 不動産業統計集（3月期改訂）」

上記のようなトラブルは、今回紹介した大手仲介業者との間でも起こり得る可能性はあります。そのため、売主は慎重に慎重を重ねた上で、信頼できる不動産会社を見つけ出すことが大切になります。

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