東京都台東区の不動産売却査定・不動産買取・相場とおすすめ不動産会社ランキング【戸建ての家・土地・マンション】

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東京都台東区で不動産の売却を検討している方に向けて、価格相場、売却事例、査定のポイントなどをわかりやすく解説します。

台東区は上野・浅草といった歴史と文化を感じさせる街並みが魅力で、観光地としての人気も高い地域です。

一方で、再開発が進むエリアや交通利便性に優れた住宅地も多く、不動産価格は立地条件により大きく変動する傾向にあります。

この記事を参考に、台東区における最適な売却方法や価格の目安を確認してみてください。

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東京都台東区の特徴と不動産市況

東京都台東区は、江戸文化の名残を色濃く残すエリアでありながら、再開発や観光資源の充実により現代的な都市機能も備えています。

上野・浅草エリアを中心に観光地として知られる一方、南部ではビジネス街やタワーマンションの開発も進み、不動産市況は多様な需要に支えられ安定的に推移しています。

※下記で紹介するデータは、株式会社グローベルスの独自集計結果をもとにしています。

東京都台東区の地理・特徴

人口(人)※住民基本台帳人口（2025年5月21日時点）	212,289人
面積(km²)	10.11km²
人口密度(人/km²)※小数点2位以下切り捨て	20,997.92人/km²

台東区は東京都の北東部に位置し、古くからの下町文化を色濃く残すエリアです。

上野・浅草など歴史的な景観が保たれている地域に加え、山手線・銀座線・日比谷線など複数路線が乗り入れることで交通利便性も非常に高いのが特徴です。

また、台東区は面積が10.11km²と比較的小さいものの、人口密度は2万人超と高く、住宅・商業地ともに高い需要があります。

東京都台東区の隣接エリアと利便性

台東区は、千代田区・中央区・文京区・墨田区・荒川区と隣接しており、山手線・京成線・東京メトロ各線が区内を縦横に走っています。

上野駅・御徒町駅・浅草駅など、ターミナル機能を持つ駅が多く、都内各地へのアクセスに優れたエリアです。

さらに、隅田川に面したエリアや浅草の観光名所が広がるエリアなど、暮らしや観光・商業機能が融合した立地が魅力とされています。

東京都台東区の主要施設・観光資源

台東区は、日本を代表する歴史・文化・芸術の発信拠点として知られています。

例えば、上野公園内には東京芸術大学や美術館・博物館が集まり、文化芸術の街として多くの来訪者を集めています。

また、浅草には国内外の観光客に人気の浅草寺や仲見世通りがあり、商業・観光の中心としても高い認知度を誇ります。

上野駅や御徒町駅といった大型ターミナルも備えており、日常生活・ビジネス・観光が交差する利便性の高いエリアです。

東京都台東区の不動産価格相場と傾向

台東区は、歴史的な街並みと交通利便性が共存するエリアであり、不動産価格は全体的に堅調です。

近年では浅草・上野周辺の再開発や観光客の増加により、投資対象としての需要も拡大しています。

一戸建て・マンション・土地それぞれにおいて、地域性や立地によって価格差が大きく出る点も特徴です。

※下記で紹介するデータは、株式会社グローベルスの独自集計結果をもとにしています。

東京都台東区の戸建て売却価格相場と築年数

家(戸建て)売却価格相場	8,724.6万円
家(戸建て)築年数	30.8年

※データ更新日時：2025年5月30日

台東区の戸建て住宅の価格相場は約8,724.6万円です。台東区は土地の広さが限られているため、戸建て物件は希少性が高く、高値で取引される傾向があります。

平均築年数は30.8年で、築古の住宅が多いことが特徴ですが、リノベーションを前提とした購入ニーズも高まっています。

また、浅草や谷中などの人気観光地に近いエリアでは、住宅用だけでなく、民泊や店舗併用住宅としての活用目的による購入も見られます。

東京都台東区のマンション売却価格相場と築年数

マンション売却価格相場	4,279.6万円
マンション築年数	18.65年

※データ更新日時：2025年5月30日

台東区の分譲マンション相場は約4,279.6万円で、東京都全体の中では比較的手の届きやすい価格帯に位置づけられています。

平均築年数は18.65年で、比較的新しい物件も多く、市場では築浅物件の人気が高まっています。

上野・浅草・蔵前といった都心アクセスに優れたエリアに加え、住宅地としての静けさが魅力の谷中エリアなども注目されています。

また、ファミリー向けだけでなく投資用ワンルームの取引も活発で、用途の多様性が相場を支えています。

東京都台東区の土地売却価格相場と面積傾向

土地価格相場	9,048.3万円
土地面積(m²)	92m²

※データ更新日時：2025年5月30日

台東区における土地の売却価格相場は約9,048.3万円で、都心部に近い利便性の高さから、安定した需要が見込まれています。

平均面積は約92m²で、住宅用地としてはややコンパクトながら、商業や観光需要も高いため、土地の活用範囲は広がっています。

浅草・上野・入谷などの駅近エリアでは、投資用地や収益物件向け用地としても高値での売却が期待できます。

また、整形地・角地など形状の良い土地は特に人気が高く、実勢価格が相場を上回るケースも少なくありません。

東京都台東区の不動産売却事例

台東区では、一戸建て・マンション・土地のいずれも高値での取引事例が確認されています。

特に浅草・上野エリアでは観光需要や再開発需要も重なり、地価の上昇が継続しています。

以下に、国土交通省の「不動産取引価格情報」に基づく代表的な売却事例を紹介します。

※下記で紹介するデータは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」を参照しています。

東京都台東区の戸建て売却事例

台東区の一戸建て売却では、6,000万円〜7,000万円台の取引が中心で、駅近や観光エリアに近い物件は高値で取引されています。

たとえば、浅草エリアでは延床85m²・土地80m²の築浅物件が6,500万円で取引されており、立地と築年数のバランスが価格に反映されています。

また、池之端では土地が小規模ながら7,600万円の事例もあり、アクセス性の高さやエリア人気が価格を押し上げています。

東京都台東区のマンション売却事例

台東区のマンション売却事例では、築浅で駅近の物件は4,000万円台と比較的高値で売却されています。

一方、築年数がやや古い大型間取りの物件でも立地が良ければ1,800万円〜2,000万円台で取引されています。

浅草エリアのような観光立地では、自己居住用だけでなく投資・収益物件としての需要もあり、築年数にかかわらず一定の需要が存在します。

東京都台東区の土地売却事例

台東区の土地売却では、1億円前後の高額事例も見られます。特に広さのある整形地では価格が高騰する傾向があります。

たとえば、上野桜木では135m²の土地が7,700万円で取引されており、落ち着いた住宅地でのニーズが反映されています。

また、清川の220m²・長方形地では2億円の売却事例があり、建築用途や収益化を前提とした需要も高いことがうかがえます。

東京都台東区のおすすめ不動産会社

東京都台東区の不動産を高く売るポイント

台東区は、観光地・下町・住宅地が共存する独自の特性を持つ地域であり、物件の立地や条件によって売却価格に差が出やすい傾向があります。

高値売却を目指すためには、複数社から査定を取り、価格相場を見極めた上で売却戦略を立てることが重要です。

複数社に査定を依頼する

不動産の査定価格は、不動産会社ごとの見立てや販売力により数百万円以上の差が出るケースもあります。

1社のみの査定結果に頼るのではなく、複数の会社から査定を受けて相場感を把握することで、より高く売却できる可能性が高まります。

また、各社の営業姿勢や提案内容を比較することで、安心して任せられる不動産会社を見つけやすくなるというメリットもあります。

地域に詳しい会社を選ぶ

台東区で不動産を売却する際は、浅草・上野・入谷・谷中などエリアごとの特色を熟知した不動産会社を選ぶことが成功の鍵となります。

観光客の多いエリアや落ち着いた住宅地など、用途・買い手層・ニーズが異なる地域が混在しているため、それぞれに合った販売戦略を提案できる会社が望ましいです。

過去の取引事例や、査定時の対応、媒介契約の内容などを比較しながら、実績と信頼性のある業者を選定することが重要です。

不動産一括査定サイトを活用する

不動産売却を検討する際には、不動産一括査定サイトを活用することで、複数社の査定額を一度に比較でき、効率的に相場を把握できます。

台東区のような物件特性の違いが大きいエリアでは、価格に影響する要因が多岐にわたるため、複数社の見積もりを得ることで、相場より安く手放すリスクを回避できます。

東京都台東区で不動産売却を成功させるには

台東区は、不動産価格が高水準で推移する一方で、物件ごとの特性や買い手のニーズに応じた売却戦略が求められるエリアです。

成功のためには、信頼できる不動産会社との連携と、相場を踏まえた現実的な価格設定が欠かせません。

また、査定時点から売却完了までのサポート体制が整っているかも重要なポイントです。

複数の会社を比較し、地域密着型で実績のある会社を選ぶことで、スムーズかつ納得のいく売却を実現できるでしょう。

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