秋田県の不動産売却・不動産査定・相場|おすすめ不動産会社ランキング【2024年】

秋田県は47都道府県の中で最も不動産売却相場が低く、タイプに関わらず全ての不動産が価格、取引件数ともに低水準です。

また、秋田県は1960年以降、継続して人口が減少している、日本でも有数の少子高齢化地域なので、これから秋田県の不動産事業が盛り上がるというのは、あまり良そうができません。

価格が安いので、少し広めの家なども購入してもらえる可能性はありますが、需要が低いため契約に至る確率も低くなっています。

不動産売却の期間は査定から約半年が平均と言われていますが、秋田県の場合はもう少しかかることが予測されるので、余裕を持ったスケジュールを立てておきましょう。

【最新】大手不動産会社ランキング！売上高・売却仲介件数・評判を比較！信頼できるのはどこ？

完了まで60秒！大手不動産会社の売却価格をスピード査定

物件タイプは？ 分譲マンション 一戸建 土地 ビル一室 マンション一棟 アパート一棟 ビル一棟 工場・倉庫 店舗・事務所 農地・畑・田んぼ 山林 その他

都道府県は？ 北海道 青森県 岩手県 宮城県 秋田県 山形県 福島県 茨城県 栃木県 群馬県 埼玉県 千葉県 東京都 神奈川県 新潟県 富山県 石川県 福井県 山梨県 長野県 岐阜県 静岡県 愛知県 三重県 滋賀県 京都府 大阪府 兵庫県 奈良県 和歌山県 鳥取県 島根県 岡山県 広島県 山口県 徳島県 香川県 愛媛県 高知県 福岡県 佐賀県 長崎県 熊本県 大分県 宮崎県 鹿児島県 沖縄県

市区町村は？

エリアは？

無料査定スタート

秋田県の不動産売却・不動産査定で評判の人気不動産会社

秋田住宅流通センター

秋田住宅流通センターは秋田市に本社をかまえる不動産会社で、地方業者には珍しくWebを使った物件の宣伝が得意です。

秋田住宅流通センターの売買専用サイトには、上のような無料会員サービスと、2市の売却物件特集ページが提供されています。

会員サービスは新着の売り出し物件情報を購入希望者に送るというものですが、短期でマッチングできるのは売り手にとってもメリット大です。

また、秋田県内でも不動産取引が盛んな2市を分けて掲載することで、購入希望者が入りやすくなり、マッチングもしやすくなるのが利点です。

「都会の不動産はWebで宣伝、郊外の不動産はチラシで宣伝」というのが販売活動のセオリーでしたが、今は地域を問わずWebで物件を探すのが一般的になっています。

秋田住宅流通センターは今のトレンドにのった不動産会社ですよ！

会社名	株式会社秋田住宅流通センター
本社所在地	秋田市山王新町1-29TJビル
設立	–
免許・登録	秋田県知事(8)第1319号

財産コンサルティング

財産コンサルティングは、賃貸・売買・建築など幅広い業務をおこなっている不動産会社です。

媒介契約を結んだ物件は自社のホームページで宣伝をしてもらえる他、内覧会などのイベントも頻繁におこなわれています。

対応が幅広い不動産会社に相談にいくと、数ある方法の中から最適なものを提案してくれるというメリットがあります。

売買の仲介を専門におこなう不動産会社も、もちろん相談にのってくれますが、自社の利益を考えれば売買を強くすすめられることも想像できます。

秋田県内の不動産の処理に悩んでいる方は、ぜひ一度、財産コンサルティングに来店してみてはいかがでしょうか！

会社名	株式会社財産コンサルティング
本社所在地	秋田市保戸野原の町8番27号
設立	–
免許・登録	秋田県知事(5)第1573号

トラスト・マン

トラスト・マンは、秋田市を中心に活動する不動産会社です。

トラスト・マンの魅力としては、主に以下の4点が挙げられます。

1. 秋田市の不動産事情に精通
2. Web集客・販売に強み
3. 秘密を徹底厳守してくれるので安心
4. 買取・住み替え相談も気軽にできる

宣伝力・売却力に強みがあるだけでなく、離婚やローンが支払えないといった他人に知られたくない事情を秘匿してくれる、引き渡し後の相談も気軽にできるというのは大きなメリットですよね！

「特別な事情があるわけではないけど、はじめてなので不安…」という方にも、トラスト・マンはおすすめです。

会社名	株式会社トラスト・マン
本社所在地	秋田市泉南一丁目３番１３号
設立	2014年1月7日
免許・登録	秋田県知事免許(1)第2174号

むつみワールド

むつみワールドは秋田県全域に対応している不動産会社ではありますが、秋田市を中心エリアに運営しています。

トラスト・マンと同様に対応サービスの幅広さが特徴で、売買仲介、任意売却、リフォーム、賃貸、建築などをこなすことができます。

中古物件の購入希望者は引き渡し後にリフォームをすることが多いので、リフォーム対応業者にそのまま購入の仲介を任せることが多いです。

そのため、むつみワールドと媒介契約を結ぶと、多少築年数の古い物件でも売却しやすくなると考えられます。

任意売却も完全秘匿でおこなってくれるので、ローンの支払いに不安を抱える方は是非とも相談にいってみましょう。

会社名	株式会社むつみワールド
本社所在地	秋田市八橋本町３丁目１８番３３号
設立	1968年1月27日
免許・登録	秋田県知事免許(14)第230号

グランフォート

グランフォートは、「まちのふどうさんやさん」という名前で出店・サイト運営をしている不動産会社です。

秋田駅周辺や大町、川反周辺を中心に営業しており、売買・賃貸をおこなっています。

店舗や駐車場、テナントなども取り扱っているので、どこも仲介対応してくれないという方は一度グランフォートに相談してみましょう！

秋田県の不動産会社は戸建て、アパート・マンション、土地のみを取り扱っているところも多いので、グランフォートは重宝しますよ！

会社名	グランフォート不動産合同会社
本社所在地	秋田市南通築地1番9号
設立	–
免許・登録	–

有限会社みどりや不動産

有限会社みどりや不動産は、秋田市内にある賃貸物件の仲介を中心に行っている不動産会社です。

営業エリアにしている範囲内であれば、希望条件や最寄り駅別、学校区別など、個々が求めるニーズに合わせて賃貸物件の検索ができます。

またペット可の物件や、一人暮らし・ファミリー層向け物件など、物件探しにおけるこだわりに適した物件の紹介もしています。

運営会社	有限会社みどりや不動産
本社所在地	秋田県秋田市八橋新川向4-23
設立	―
免許・登録	秋田県知事免許（4）第1960号

マスターピース不動産

マスターピース不動産株式会社は、建売住宅から中古物件・土地の売買、賃貸物件の仲介を中心に行っている不動産会社です。

秋田県内のほぼ全域で建売物件や中古物件・土地の売買を行うと同時に、秋田市、大館市、横手市の3市内を中心に賃貸物件の仲介を行っています。

取り扱っている分野が広いため、土地探しから物件の検索、売買に至る相談の解決ができます。

運営会社	マスターピース不動産株式会社
本社所在地	秋田県秋田市東通8-1-2
設立	平成20年3月26日
免許・登録	秋田県知事(3)第2031号

アイディアライフ株式会社

アイディアライフ株式会社は、秋田駅の東側に位置する秋田市の手形・広面・東通・横森・御所野エリア等を中心に賃貸物件や売買物件の仲介を担うと同時に、賃貸物件の管理業務の委託引き受けから家電販売まで行っている不動産会社です。

賃貸物件の仲介では、秋田大学やノースアジア大学に通われる学生を対象におすすめの物件を紹介していたり、単身者・ファミリー層向け物件の紹介もしています。

また家電購入や設置、修理等の業務も担っており、当社取扱いの品から他店購入の家電の設置・修理もサービスの対象にしています。

運営会社	アイディアライフ株式会社
本社所在地	秋田県秋田市広面字昼寝67番1 スバルビル1F
設立	平成23年3月22日
免許・登録	秋田県知事（3）第2104号

ユーアイ・トータルプランニング株式会社

ユーアイ・トータルプランニング株式会社は、秋田市内を中心に戸建て住宅やマンションの売買、住宅や事務所等の賃貸仲介を担っている不動産会社です。

公式サイト上では、取り扱い物件の間取りや外見等の情報が掲載されているほか、会員登録なしで、気になる物件をお気に入り登録できる機能や検索条件の保存ができます。

運営会社	ユーアイ・トータルプランニング株式会社
本社所在地	秋田県秋田市山王2-1-57
設立	―
免許・登録	秋田県知事(9)第1282号

ランドマーク不動産

ランドマーク不動産は、秋田市を中心に多彩な物件種別を取り扱っている不動産会社です。

対応エリアは、秋田市内全域と広範囲に及ぶ物件の仲介を担っているほか、物件探しにおけるこだわりを基にニーズに合った物件の紹介もしてくれます。

運営会社	株式会社ランドマーク不動産
本社所在地	秋田市金足追分字海老穴262-2セブンズスクエアB号
設立	―
免許・登録	秋田県知事免許（４）第2019号

リネシス株式会社

リネシス株式会社は、秋田市に本店を構え、大仙市、横手市に支店を置き、計3エリア を中心に物件の売買と賃貸物件の仲介等を担っています。

持ち家を賃貸物件に移行して済み続けることができるリースバック制度の取り扱いから、入居者ニーズに合致したマイホームプランの提案など、顧客に寄り添った多種多様にサービスを提供しています。

運営会社	リネシス株式会社
本社所在地	秋田県秋田市広面屋敷田311-1
設立	―
免許・登録	秋田県知事（２）第２２２２号

株式会社深考全幸(秋田オフィス)

株式会社深考全幸(秋田オフィス)は、秋田県内にある新築・中古マンションの売買から、区分マンションの賃貸仲介、管理業務の委託引き受けまで担っている不動産会社です。

本社を隣県の岩手に構え、東京や仙台、長野など、計8か所にオフィスを構えています。

取り扱っている賃貸物件では、物件を探している方のニーズ、こだわりを基に高品質な物件の紹介を行ってくれます。

さらに、こだわり条件を保存しておけば、定期的に物件情報をメールで教えてくれます。

運営会社	株式会社深考全幸
本社所在地	岩手県盛岡市菜園1-12-10 日鉄鉱盛岡ビル4・5階
設立	平成23年10月
免許・登録	国土交通大臣（3）第8347号

株式会社伊藤住宅不動産

株式会社伊藤住宅不動産は、大仙市と横手市の2エリア周辺にある物件の情報を網羅している地域密着型の不動産会社です。

賃貸物件の仲介から、建売物件や土地・貸地、テナントの仲介まで幅広い分野で不動産業を営んでいます。

また物件のリフォームも自社で承っているので、長期に渡って物件関係の相談ができます。

運営会社	株式会社伊藤住宅不動産
本社所在地	秋田県大仙市戸蒔字福田260-1
設立	平成25年11月
免許・登録	秋田県知事(2)第2171号

三光不動産株式会社

三光不動産株式会社は、秋田県に3件、宮城県に1件のオフィスを置いている不動産会社です。

物件探しから仲介業務はもちろんのこと、契約後の住宅サポートや有効的な不動産の活用方法の提案など、様々な分野に精通しています。

物件売却の査定依頼では、市場動向を踏まえた上で物件を細かく分析・査定し、結果報告に合わせて売却のメリット・デメリットを丁寧に説明してくれます。

運営会社	三光不動産株式会社
本社所在地	秋田県秋田市保戸野千代田町2-43
設立	昭和45年8月
免許・登録	秋田県知事（1）第2282号

株式会社カチタス

株式会社カチタスは、中古物件の売買を中心にしている不動産会社です。

秋田支店では、秋田市を中心に男鹿市、大潟村由利本荘市、にかほ市の4エリアとその周辺地域にある中古物件の情報を網羅しています。

さらに、当社では、他社で買取を断られた物件の買取を可能にしています。

運営会社	株式会社カチタス
秋田支店所在地	秋田県秋田市将軍野南2丁目3-34
設立	1978年9月
免許・登録	ー

秋田県で不動産売却をする際の会社選びのポイント

秋田県で不動産売却を行うなら、地域の不動産売却に長けている会社を選ぶのが最適です。

しかし、地域の不動産売却に長けている会社を選ぶといっても、何を基準に選べばいいのか分からないという方が多いです。

ここからは、不動産売却を依頼する会社を選ぶ時に押さえておきたいポイントを紹介します。

地域知識の豊富さとネットワーク

秋田県で不動産を売却する際には、地域に詳しい不動産会社を選ぶことが重要です。

地域の市場動向や物件価格、さらに特定のエリアにおける需給のバランスまで把握している会社を選ぶのが最適です。

また、地元で長く営業している不動産会社は、豊富な地域知識を有すると同時に、独自のネットワークも持っていることが多いです。

これらのネットワークは、売却の際の情報提供や、買い手の探しやすさに繋がります。

評判と信頼性

不動産会社を選ぶ際には、その評判と信頼性も重要な選び方のポイントです。

インターネット上の評価や口コミ、さらには過去の取引実績などから、会社の実績と信頼性を確認することができます。

また、不動産業者が地元の業界団体に加盟しているかどうかを確認すると、業界のルールやエチケットを遵守しているかの指標となります。

査定の精度と透明性

物件の適切な価格を判断するためには、不動産会社の査定の精度が問われます。

査定結果の精度が高いと、売却価格が適切であることが確認できます。

複数の不動産会社に査定を依頼することで、価格の妥当性を確認することが可能です。

また、査定の過程と結果が透明であることで、どのように価格が決定されたのかを理解しやすくなります。

営業スタイルと対応力

不動産売却は一度きりの大きな取引であり、自分のニーズに対応できる不動産会社を選びましょう。

柔軟な対応力を持つ会社ほど、個々の要望に対して適切な対応を取って問題解決に努めてくれます。

また、顧客の意向を尊重し、押しつけがましくない営業スタイルを持つ会社は、売却の過程をスムーズに進めることができます。

手数料とその他のコスト

不動産売却には、手数料や税金などのコストが発生します。

それらのコストは売却価格に大きく影響を与えるため、それぞれの額を明確にすることが重要です。

手数料が高い会社が必ずしも良いわけではないので、サービスの内容とバランスを考えて選びましょう。

また、初めからその他にかかるコストを明示してくれる会社は、後で予想外の出費が発生することを防げます。

秋田県の不動産売却価格データ【2024年】

秋田県のマンション売却価格【最新】

項目	数値(中央値)
マンション売却相場	1,307万円
売却されたマンションの専有面積	62.99m²
売却されたマンションの築年数	24.08年

秋田県の家売却価格【最新】

項目	数値(中央値)
家売却相場	975万円
売却された家の面積	122.05m²
売却された家の敷地面積	243.34m²
売却された家の築年数	37.27年

秋田県の土地売却価格【最新】

項目	数値(中央値)
土地売却相場	836万円
売却された土地の㎡単価相場	2.98万円/m²
売却された土地の面積	280.75m²

秋田県の不動産売却の相場の傾向

秋田県の不動産売却相場を見ると、土地は500~700万円ほど、家は1,100~1.400万円ほど、マンションは1,100~1,200万円ほどが平均となっています。

やはり、これは全国的にみても非常に低い値となっており、土地、家が都道府県ごとの比較で47番目、農地や林地が43番目、マンションが最も高くて38番目となっています。

このように相場が低いのに加えて、年による変動が非常に少ないのも特徴です。

こうした、不動産の需要と供給が共に少ない地域で不動産売却をおこなう場合、相当な準備と覚悟がなければ高額利益にはたどり着けないので注意しましょう。

不動産の売却相場はいくら？価格の調べ方や相場の推移・変動要因について解説【最新】

秋田県の物件・土地の坪単価

秋田県の坪単価は約7万円となっており、これも全都道府県で最低の数字です。

県の中心部である秋田市が最も坪単価が高く約13万円、その次に大館市、にかほ市の6万円前後が続きます。

平均的に坪単価が低い都道府県でも中心部にいくと単価は高くなるのが普通ですが、秋田の場合はそこまでの上昇も見せません。

基本的に、不動産売却で高利益を得るのは難しい地域だと思ったほうが良いでしょう。

坪単価とは？単価の相場や計算方法・正しい見方を解説

秋田県の不動産売却相場と専有面積の関係

秋田県のマンション売却相場と専有面積の関係

秋田市のマンション売却相場と専有面積の関係

専有面積	売却価格相場
～40㎡	305万円
40～50㎡	―
50～60㎡	1,170万円
60～70㎡	1,600万円
70～80㎡	1,570万円
80～90㎡	2,455万円
90～100㎡	2,875万円
100㎡以上	1,926万円

湯沢市のマンション売却相場と専有面積の関係

専有面積	売却価格相場
～40㎡	―
40～50㎡	―
50～60㎡	―
60～70㎡	―
70～80㎡	―
80～90㎡	―
90～100㎡	―
100㎡以上	―

大館市のマンション売却相場と専有面積の関係

専有面積	売却価格相場
～40㎡	―
40～50㎡	―
50～60㎡	―
60～70㎡	―
70～80㎡	―
80～90㎡	―
90～100㎡	―
100㎡以上	―

秋田県の家売却相場と専有面積の関係

秋田市の家売却相場と専有面積の関係

建物面積	売却価格相場
～60㎡	920万円
60～70㎡	1349万円
70～80㎡	―
80～90㎡	1,374.25万円
90～100㎡	1,325.8万円
100㎡以上	2,050万円

湯沢市の家売却相場と専有面積の関係

専有面積	売却価格相場
～60㎡	―
60～70㎡	―
70～80㎡	899万円
80～90㎡	―
90～100㎡	―
100㎡以上	1,344.25万円

大館市の家売却相場と専有面積の関係

専有面積	売却価格相場
～60㎡	―
60～70㎡	―
70～80㎡	―
80～90㎡	1728万円
90～100㎡	739.5万円
100㎡以上	829.6万円

秋田県の土地売却相場と面積の関係

秋田市の土地売却相場と面積の関係

専有面積	売却価格相場
～100㎡	425万円
100～150㎡	416万円
150㎡以上	437万円

湯沢区の土地売却相場と面積の関係

専有面積	売却価格相場
～100㎡	1,089万円
100～150㎡	2,433.6万円
150㎡以上	380万円

大館市の土地売却相場と面積の関係

専有面積	売却価格相場
～100㎡	―
100～150㎡	330万円
150㎡以上	216万円

秋田県の不動産売却相場と築年数の関係

秋田県のマンション売却相場と築年数の関係

築年数	秋田市	湯沢市	大館市
～10年	3980万円	–	–
10～20年	2,525.6	–	–
20～30年	1,856万円	–	–
30年～	840万円	–	–

秋田県の家売却相場と築年数の関係

築年数	秋田市	湯沢市	大館市
～10年	2,227.5万円	–	1728万円
10～20年	1,960万円	–	–
20～30年	1,008万円	1880万円	1,959万円
30年～	279.6万円	1,149万円	757.5万円

秋田県の人口推移

項目	数値(人口の単位：1,000人)
平成22年（1,000人）	1,086
平成27年（1,000人）	1,023
人口集中地区	358
人口密度（人/k㎡）	87.9
人口増減率（平成22～27年）（%）	-5.8
平成30年総人口（1,000人）	981
人口性比（女性100に対する男性）	88.6
人口増減率（対前年）（人口1,000につき）	-14.7

秋田県の空き家率の推移

年度	住宅総数(戸数)	住宅総数(上昇率)	空き家数(戸数)	空き家数(上昇率)	空き家率
2013年	446,900	2.2%	56,600	2.4%	12.7%
2008年	437,400	2.1%	55,300	25.1%	12.6%
2003年	428,600	3.7%	44,200	18.8%	10.3%

秋田県の2013年度の空き家率は12.7%、空き家の戸数は56,600戸で、空き家率は全国39位でした。

秋田県の不動産取引件数

秋田県の不動産取引件数を見ると、土地の取引数は2,500~2,000件の間で、中古マンションの取引数は100~50件の間で推移しています。

全体的に取引件数が少なく、データも十分な数が揃っていないので、相場額もあまり参考にはならないようですが、逆に言えば競合が少ないので高額で不動産を売却するチャンスでもあります。

ただ、期間が長引いてしまいがちだという特徴もあるので、なるべく多くの業者に査定をしてもらい、適切な売り出し額で売り出さなければ成功するのは難しいかもしれません。

一括査定サイトを積極的に利用することをおすすめします！

秋田県の不動産取引の傾向

秋田県の場合、不動産を売却して利益を得ること自体が浸透していない可能性は高いです。

「不動産を購入するなら、売却することで税金を逃れられて利益も入る」という知識は、おそらく他の都道府県と比べても低いほうでしょう。

もし秋田県の不動産を売却するという予定の方がいたら、楽観的にも悲観的にもならず、「秋田県の不動産は売れにくい」という事実を認識した上で対策をすることが大切です。

秋田県の不動産売却・不動産査定の口コミ・評判

口コミ・評判①秋田県秋田市のマンションを売却した不動産売却体験談

口コミ・評判②秋田県秋田市の家を売却した不動産売却体験談

口コミ・評判③秋田県大館市のマンションを売却した不動産売却体験談

秋田県の不動産売却・不動産査定・相場に関する質問

Q.不動産売却や査定依頼を出す前にやっておくことは？

売却を検討している物件を購入したときに組んだ住宅ローンの残債額や、所在地内の相場価格の調査を行いましょう。

また戸建て住宅や土地を売却する際は、隣家との境界線を明確にしておく必要があります。

Q.秋田県にある戸建て住宅やマンション・土地の売却価格の相場は？

秋田にある戸建て住宅の売却価格の相場は975万円、中古マンションは1,307万円、土地は836万円です。

Q.秋田県で不動産売却を行うときに利用する会社の選び方は？

売却を検討している物件があるエリアで高い売却実績を有している会社や、売却を検討している物件種別の取り扱いに長けている会社を選ぶなど、売主自身にとって有益なる部分が多い会社を選ぶようにしましょう。