山形県のおすすめ家買取業者ランキング！山形の戸建ての買取相場・取引事例を徹底解説

山形県は、県面積の約8割近くが自然に囲まれたエリアで、日本海に面しているという理由から冬季は、降雪地帯と化します。

その厳しい環境が災いして、山形県の一部地域で、過疎化による人口減少や空き家の増加など、様々な社会問題を抱えている状況です。

そんな中で戸建て住宅を高値で売却するものなら、売れ残りや買い手探しに膨大な時間を割くことを承知しなければなりません。

しかし、売却を考えている方の中には、リスク回避で売却したいと考えている方もいます。

そういう方には、業者買取を視野に入れて戸建て住宅を手放すのが得策です。

今回は、山形県内で買取サービスを行っている業者の紹介と併せて、県内の買取相場と市場状況について解説して行きます。

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Contents

山形県のおすすめ家買取業者
山形県の家買取相場
山形県の家買取事例
山形県で家買取を依頼するときは相場価格や買取プランの内容を比較すること

山形県のおすすめ家買取業者

ここでは、山形県内で家の買取を行っている業者の特徴についてそれぞれ紹介していきます。

また以下は、今回紹介する業者が対応しているエリアと取り扱い物件等をまとめた一覧になります。

業者名	対応エリア	取り扱い物件	業者のタイプ
株式会社リノベース	山形市	戸建て住宅・土地	地域密着型
みずほ開発有限会社	山形県内全域	戸建て住宅・土地・マンション	地域密着型
株式会社ボスコ	天童市・寒河江市・村山地区	戸建て住宅・土地	地域密着型
イエステーション酒田店アイ不動産株式会社	酒田市	戸建て住宅・土地・マンション	地域密着型
天野地所株式会社	東根市・村山市	戸建て住宅・土地・マンション	地域密着型

株式会社リノベース

所在地	山形県山形市西田5-25-3
業者のタイプ	地域密着型
得意なエリア	山形市
免許・登録	国土交通大臣(2)第2490号

株式会社リノベースは、山形市を拠点に不動産事業を展開している地域密着型の不動産会社です。

売買業務だけでなく、仲介など幅広く事業展開しています。

お客様の資産をより高い値段で迅速に売却できるために最適なご提案を提供してくれます。

お客様が安心して売買できるようにご要望に応じたサポートをしてくれます。

みずほ開発有限会社

所在地	山形県天童市東本町1-15-18 みずほビルⅦ
業者のタイプ	地域密着型
得意なエリア	山形県全域
免許・登録	国土交通大臣(5)第1998号

みずほ開発有限会社は、山形県全域の不動産を取り扱っている地域密着型の不動産会社です。

中古住宅専門店として山形県全域の豊富な物件情報を提供してくれます。

不動産売却も行っており、無料で査定し、すぐに現金買取も可能です。

株式会社ボスコ

所在地	山形県天童市南町3丁目1-12
業者のタイプ	地域密着型
得意なエリア	天童市・寒河江市・村山地区
免許・登録	山形県知事(5)第1919号

株式会社ボスコは、天童市・寒河江市・村山地区を中心に不動産業、建築業を展開している地域密着型の不動産会社です。

お客様のご要望に沿って、査定や売買など幅広く対応してくれます。

建築業のノウハウを生かし、中古住宅売却での的確なアドバイスを提供してくれます。

イエステーション酒田店アイ不動産株式会社

所在地	山形県酒田市上安町三丁目7番地の11
業者のタイプ	地域密着型
得意なエリア	酒田市
免許・登録	山形県知事(1)2616号

イエステーション酒田店アイ不動産株式会社は、酒田市を中心に不動産事業を展開している不動産会社です。

お客様のご要望に寄り添って、ニーズをより迅速かつ豊富に提供してくれます。

無料で査定を行っているため、売却を検討している方におすすめです。

天野地所株式会社

所在地	山形県東根市中央2丁目11-1
業者のタイプ	地域密着型
得意なエリア	東根市・村山市
免許・登録	山形県知事(6)第1747号

天野地所株式会社は、東根市、村山市を中心に不動産事業を展開している地域密着型の不動産会社です。

お客様の資産をより高く、迅速に売却できるように最適なご提案を提供してくれます。

スピーディーかつ丁寧な対応を心がけており、お客様に対して誠意を持ってサポートしてくれます。

山形県の家買取相場

前節で、山形県内で戸建て住宅の買取サービスを行っている業者を紹介してきました。

県内で買取サービスを行っている業者は、山形市をはじめ、東根市や天童市などの都市部を拠点に活動している業者が担っています。

また、業者ごとに会社がある市内を中心にしているところと、市内を含めた近隣エリアで営業している業者など、業者によって担当しているエリア範囲が異なるほか、業者によっては、空き家も買い取っているところもあります。

このことから、同系統のサービスを提供している業者であっても、具体的な中身が異なるというのが伺えます。

つまり、契約する業者によって、買取結果が変わってくるということでもあります。

業者買取をいい結果で行うなら、業者選びを慎重に進める必要があります。

業者を選ぶ時は、提供しているサービスの内容が目的に合っていること、担当エリアの範囲内に物件があること、そして提示された価格が買取相場の範囲内にあるかの3点です。

特に査定価格が買取相場の範囲内にあるかどうかは、業者選びを進めるのに欠かせない指標です。

以下は、県内の売却価格から求めた買取価格の相場と、データから読み取れる県内の市場状況です。

	2024年7月の取引	前年比	前月比
売却価格	1,626万円	8.8%	25.8%
買取価格	1,138万円	―	―
取引件数	15件	-6.3%	―
土地面積	399.31㎡	25.6%	28.7%
建物面積	152.13㎡	8.8%	-2.4%

参照：月例マーケットウォッチ・2024(令和6)年7月度より

山形県内の買取相場は、2024年7月の時点で1,000万円前後で取引されています。

また直近の取引価格においても下落傾向にあります。

ただし、この数値はあくまで県内全域を対象にした平均価格であり、これを地域別で細分化すると、平均価格以上の地域と平均価格以下の地域が出てきます。

さらに、今後も価格の下落が起きるとは限らないので、買取を考えている方は、専門家に相談しながら進めていきましょう。

山形県の家買取事例

ここでは、山形市と天童市、東根市で行われた家の取引事例について紹介します。

山形市の取引事例

地区名	売却価格	延床面積(㎡)	土地形状	構造	建築年	取引時期
山形市円応寺町	6,300万円	1,700m²	不整形	RC	昭和56年	R04/07-09月
山形市西田	2,100万円	170m²	ほぼ長方形	木造	平成3年	R04/07-09月
山形市大字上宝沢	330万円	155m²	ほぼ長方形	木造	昭和54年	R04/07-09月

天童市の取引事例

地区名	売却価格	延床面積(㎡)	土地形状	構造	建築年	取引時期
天童市芳賀タウン南	3,500万円	190m²	長方形	木造	平成27年	R04/07-09月
天童市大字藤内新田	1,500万円	230m²	ほぼ正方形	木造	平成20年	R04/07-09月
天童市東長岡	1,100万円	130m²	ほぼ長方形	木造	平成11年	R04/07-09月

東根市の取引事例

地区名	売却価格	延床面積(㎡)	土地形状	構造	建築年	取引時期
東根市一本木	4,900万円	―	ほぼ長方形	―	―	R04/04-06月
東根市温泉町	1,900万円	100m²	長方形	木造	令和4年	R04/04-06月
東根市大字野川	210万円	350m²	袋地等	木造	昭和31年	R04/04-06月