Yahoo!不動産(ヤフー不動産)の評判・口コミは？売却査定の特徴やメリット・デメリットを解説

ブックマークした記事一覧

「Yahoo!不動産」は、ユーザーが簡単に不動産一括査定を依頼できるオンラインサービスとして注目されています。

売却を検討している方にとって査定依頼の手順や信頼性、利便性を確認することは欠かせません。

しかし、サービスの内容や評価には様々な意見があり、実際に利用してみる前に確認しておきたい点がいくつかあります。

この記事では、Yahoo!不動産の特徴やメリット・デメリットを解説し、実際の評判や口コミも紹介します。

また、売却査定の流れやサービスの利用が適している方についても触れているので、不動産売却を検討している方は参考にしてください。

申込時間	結果連絡
60秒程度	最短1営業日以内
対応エリア	同時申込
全国	最大6社

Yahoo!不動産(ヤフー不動産)とは？サービスの基本情報

Yahoo不動産の主なサービス内容 Yahoo!不動産は、LINEヤフー株式会社が運営する総合不動産ポータルサイトです。

不動産会社とユーザーをつなぐ役割を担い、賃貸物件の検索や不動産売買、売却査定など幅広いサービスを提供しています。

Yahoo!不動産の主な機能は、以下のとおりです。

賃貸・売買物件の検索
注文住宅の相談
一括査定

特に、不動産一括査定では全国の不動産会社から最大6社に一括で査定依頼が可能です。

検索機能も充実しており、エリア・価格・間取りなどの条件を設定して希望の物件を探せます。

Yahoo!不動産(ヤフー不動産)の口コミ・評判

「Yahoo!不動産不動産売却査定」より

Yahoo!不動産の口コミ・評判をまとめています。

サービス内容が多岐にわたるため、口コミに記載されている内容もさまざまでした。

不動産会社の情報を比較しやすい
提携不動産会社の対応がよい
24時間いつでも不動産一括査定できる

実際の口コミを参考に解説します。

口コミ・評判1】不動産会社の情報を比較しやすい

口コミ・評判➀

いろんな不動産屋の情報が一ヶ所でまとめてみれる。

Yahoo!不動産の一括査定は不動産会社の情報を一ヶ所で比較できるため、初めての利用者でも手軽に選択肢を絞ることが可能です。

口コミ・評判2】提携不動産会社の対応がよい

口コミ・評判➁

スピーディーな対応で担当者さんの人柄が良く、安心してお任せできました。

提携不動産会社の対応も良好で、迅速かつ親身なサポートが受けられたという声が多く見受けられました。

口コミ・評判3】24時間いつでも不動産一括査定できる

口コミ・評判➂

時間を気にしないで、問い合わせが出来る。

24時間いつでも一括査定できる点も便利で、時間を気にせず自分のペースで進められるのが大きなメリットです。

Yahoo!不動産(ヤフー不動産)のメリット

Yahoo!不動産のメリットは、以下のとおりです。

大手運営の信頼性と実績
物件情報をYahoo!JAPANにアプローチ可能
3ステップの簡単入力で査定依頼完了
不動産売買に関するコンテンツが充実
住み替え先の物件探しも可能

メリット1】大手運営の信頼性と実績

Yahoo!不動産は、国内最大級のポータルサービスを運営するLINEヤフー株式会社が提供する不動産情報サイトです。

1999年の設立以来、長年にわたり蓄積されたデータとノウハウを活かし、多くのユーザーに信頼されています。

全国の不動産会社と提携して不動産一括査定や物件検索のサービスを提供しており、安心して利用できる点が大きなメリットです。

メリット2】物件情報をYahoo!JAPANにアプローチ可能

Yahoo!不動産で不動産一括査定を行って提携する不動産会社と媒介契約を結ぶと、Yahoo!不動産に物件情報が掲載される場合があります。

Yahoo!不動産から広範なユーザー層が物件情報にアクセスすることが期待できるため
、より早く買主が見つかる可能性が高まるでしょう。

メリット3】3ステップの簡単入力で査定依頼完了

「Yahoo不動産売却査定の流れ」より

Yahoo!不動産の不動産一括査定サービスは、簡単な3ステップで査定依頼が完了します。

「物件情報の選択」「不動産会社の選択」「個人情報」の入力などの基本情報を入力するだけで査定を依頼でき、早ければ即日で査定結果が届くため、スピーディーに比較判断することが可能です。

メリット4】不動産売買に関するコンテンツが充実

「教えて！住まいの先生」より

Yahoo!不動産では専門家監修の「教えて！住まいの先生」で、不動産売買に役立つ情報を豊富に掲載しています。

査定のポイントや売却の流れ、税金・法律に関する知識など、初心者でも安心して売却を進められるようなコンテンツが揃っているので情報収集に有効です。

メリット5】住み替え先の物件探しも可能

Yahoo!不動産では不動産一括査定だけでなく賃貸・売買の物件検索ができるため、現在の住まいを売却しながら次の住み替え先を同時に探すことが可能です。

地図検索やAIによるおすすめ物件の提案機能もあり、効率的に住み替え計画を進められます。

Yahoo!不動産(ヤフー不動産)のデメリット

Yahoo!不動産のデメリットは、以下のとおりです。

提携不動産会社の特徴が分かりづらい
売却サポートに特化したサービスではない
運営への問い合わせが手間
広告が多くて見づらい

デメリット1】提携不動産会社の特徴が分かりづらい

査定を依頼できる不動産会社の情報（会社の規模、実績、得意分野など）が少なく、各社の強みや過去の実績が詳しく掲載されていない場合があるため、どの会社が自分の物件に適した売却サポートを提供できるのか、事前に判断しにくい点がデメリットです。

ただし、Yahoo!不動産はユーザー登録前でも依頼可能な不動産会社と対応エリアを確認することは可能です。

デメリット2】売却サポートに特化したサービスではない

Yahoo!不動産は物件の売買や賃貸、住まいに関する情報提供など、幅広いサービスを提供する総合不動産ポータルサイトのため、不動産一括査定を専門としているサイトと比べると売主向けのサポート機能が限定的といえます。

例えば、「買取」や「リースバック」などの売却条件は設定できません。

さまざまな売却プランを検討したいのであれば、他の不動産一括査定サイトを検討したほうがよいでしょう。

デメリット3】運営への問い合わせが必要なケースも

「Yahoo!不動産の物件について問い合わせる」より

Yahoo!不動産の運営へ問い合わせを行う場合、まず「よくある質問」ページで該当する質問を探し、記載された回答で問題が解決しないか確認します。

それでも解決しない場合、回答の下部にある「解決しない場合は、以下のお問い合わせからご質問ください」というリンクから問い合わせフォームにアクセスし、メールでの問い合わせが可能となる仕組みです。

また、問い合わせにはYahoo! JAPAN IDでのログインが必要で、ログインの手間はありますが問い合わせ履歴をアカウントに紐づけて管理できるという点はメリットといえます。

ただし、直感的に問い合わせできる仕組みではないため、スムーズに対応を受けたい場合は、査定を依頼した各不動産会社に直接問い合わせるほうが効率的でしょう。

デメリット5】広告が多くて見づらい

Yahoo!不動産のサイト内にはさまざまな広告が掲載されており、特に物件検索ページでは広告が多く、目的の情報にたどり着きにくいと感じることがあります。

視認性や操作性の面でストレスを感じるユーザーもいるかもしれません。

Yahoo!不動産(ヤフー不動産)で売却査定を依頼する流れ

Yahoo!不動産で売却査定を依頼する流れは、以下のとおりです。

売却したい不動産の基本情報を入力
不動動産情報と連絡先を入力
不動産会社を選択し査定依頼を送信

【Step1】売却したい不動産の基本情報を入力

まず、売却を検討している不動産の種類（マンション・一戸建て・土地など）や所在地、広さなどの基本情報を入力します。

【Step2】不動動産情報と連絡先を入力

次に、不動産のより詳細な情報と査定結果の連絡先を入力します。

具体的な入力項目は以下のとおりです。

物件情報	物件の名義所在地間取り専有面積築年数現況（居住中・賃貸中・空室）
査定依頼者の情報	氏名連絡先（電話番号・メールアドレス）
売却の意向と希望条件	売却理由（住み替え・相続・資産整理など）相談したい内容（任意入力可能）

フォームにはフリー入力欄もあり、細かな要望や売却希望時期などを伝えることも可能です。

【Step3】不動産会社を選択し査定依頼を送信

入力した情報をもとに査定可能な不動産会社のリストが表示され、会社ごとに写真や特徴、アピールポイントが記載されています。

その中から、1社〜最大6社を選んで査定依頼を送信する流れです。

査定依頼後は選択した不動産会社から連絡が入り、具体的な査定内容や売却に関する相談が可能になります。

Yahoo!不動産(ヤフー不動産)の利用がおすすめの方

Yahoo!不動産の売却査定は、以下のような方におすすめです。

大手企業が運営する安心できるサイトで査定を依頼したい方
不動産売却を検討しており、まずは現在の相場を知りたい方
より多くの媒体で物件広告を出してほしい方
仲介実績が豊富な不動産会社を比較して選びたい方
住み替えなどもあわせて検討中の方

LINEヤフーが運営する信頼性の高いサービスのため、初めての不動産売却でも安心して利用できます。

Yahoo!不動産(ヤフー不動産)のよくある質問

ここでは、Yahoo!不動産のよくある質問を紹介します。

不動産一括査定で起こりうるトラブルは？
売却査定は複数社に依頼したほうがいいの？
不動産会社によって査定価格が異なるのはなぜ？

不動産一括査定で起こりうるトラブルは？

不動産一括査定を利用すると相場からかけ離れた高額な査定を提示されることがあります。

査定価格が高いとついその不動産会社を選びがちですが、現実的には売却価格が思うように上がらず、最終的に値下げを余儀なくされる場合も少なくありません。

最悪の場合、住み替え先の資金調達に影響が出たり、住宅ローンの借り入れに支障が出たりする可能性があります。

もし高額な査定価格を提示された場合は根拠を必ず確認しましょう。

売却査定は複数社に依頼したほうがいいの？

1社だけの査定だと価格が適正か判断しにくいため、最低でも3〜4社に依頼するのが望ましいでしょう。

Yahoo!不動産では最大6社まで同時に査定依頼が可能です。

不動産会社によって査定価格が異なるのはなぜ？

不動産会社によって得意とするエリアや販売戦略が異なるため、査定価格にも差が出ます。

また、売却のスピードを優先する不動産会社はやや低めの価格を提示し、高値売却を狙う会社は時間をかけた販売戦略を提案することがあります。

査定価格だけでなく、販売計画や担当者の対応なども含めて比較することが大切です。

Yahoo!不動産(ヤフー不動産)を活用して不動産査定を成功させる

Yahoo!不動産の不動産一括査定はシンプルでマンション、一戸建て、土地の物件に対応しており、少数の不動産会社に査定を依頼して様子を見るのに便利です。

しかし、特定の条件や多くの査定を希望する場合はニーズに合わないこともあるため、その場合は他のサービスも検討するとよいでしょう。

Yahoo!不動産は使いやすさが魅力ですが、自分の要望に合ったサービスかどうかを見極めることが大切です。

会社概要

企業情報	LINEヤフー株式会社
代表者名	代表取締役会長　川邊　健太郎代表取締役社長 CEO　出澤　剛
本社所在地	〒102-8282 東京都千代田区紀尾井町1-3 東京ガーデンテラス紀尾井町紀尾井タワー
設立年月日	1996年1月31日
資本金	248,773（百万円）（2024年9月末時点）
定款	定款(2023年10月1日)
子会社数	102社（2024年9月末時点）
関連会社数	38社（2024年9月末時点）