埼玉県のおすすめ家買取業者ランキング！埼玉の戸建ての買取相場・取引事例を徹底解説

埼玉県は、首都圏の一角にして、東京都に近い都市部は、東京都に出勤・通学される方を対象にしたベッドタウンとして開発が進んでいます。

県庁所在地であるさいたま市をはじめ、川口市や越谷市など、東京都に近い都市ほど物件価格が上昇している傾向にあり、都市部から離れた郊外になると、地域相場の平均に近い価格で取引されています。

高値で取引できるエリアで戸建て住宅を売却するなら、利益優先で仲介売却を選択するのが得策ですが、そこに住み替え時期が決まっているや、確実性を持って売却したいなどの事情が絡んでくるなら、業者買取を選択するのが最適です。

今回は、埼玉県内で戸建て住宅の買取サービスを行っている業者を紹介すると同時に、県内の買取相場及び市場状況を解説して行きます。

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Contents

埼玉県のおすすめ家買取業者
埼玉県の家買取相場
埼玉県の家買取事例
埼玉県で家買取を依頼するときは相場価格や買取プランの内容を比較すること

埼玉県のおすすめ家買取業者

ここでは、埼玉県内で家の買取を行っている業者の特徴についてそれぞれ紹介していきます。

また以下は、今回紹介する業者が対応しているエリアと取り扱い物件等をまとめた一覧になります。

	公式サイト	宅地建物取引業免許	対応エリア	取り扱い物件	業者のタイプ
株式会社住タック	公式HP	埼玉県知事（5）第19805号	上尾市内	戸建て住宅・土地・マンション	地域密着型
スウィートホーム株式会社	–	埼玉県知事(3)第22119号	毛呂山町・鳩山町	戸建て住宅・土地・マンション	地域密着型
株式会社すまらいふ	公式HP	埼玉県知事(2)23446号	所沢市・入間市・挟山市・飯能市・東村山市	戸建て住宅・土地・マンション	地域密着型
株式会社佐藤不動産	公式HP	埼玉県知事（14）第4474号	春日部市内	戸建て住宅・土地・マンション	地域密着型
株式会社サカエホームプラス	公式HP	埼玉県知事 (4) 第20502号	熊谷市内	戸建て住宅・土地・マンション	地域密着型

株式会社住タック

所在地	埼玉県上尾市柏座1丁目1-30
業者のタイプ	地域密着型
得意なエリア	上尾市
免許・登録	埼玉県知事（5）第19805号

株式会社住タックは、埼玉県上尾市を中心に不動産事業を展開している地域密着型の不動産会社です。

土地や戸建て、マンションから投資用、事業用物件まで幅広く扱っており、経験と知識を活かし、数多くの実績を築いています。

お客様の思いを大切に、迅速な取引ができるようお客様に寄り添って丁寧にサポートしてくれます。

その他不動産に関するお悩みやご相談にも対応しています。

スウィートホーム株式会社

所在地	埼玉県坂戸市末広町21-2
業者のタイプ	地域密着型
得意なエリア	毛呂山町・鳩山町
免許・登録	埼玉県知事(3)第22119号

スウィートホーム株式会社は、毛呂山町、鳩山町を中心に不動産事業を展開している地域密着型の不動産会社です。

親切、丁寧、迅速な対応を強みとしており、お客様第一に代表自らお客様のニーズに沿ったご提案を提供してくれます。

お客様との出会いを大切に、お客様に満足して頂けるよう最後まで責任を持って対応してくれます。

株式会社すまらいふ

所在地	埼玉県所沢市上新井2-11-8
業者のタイプ	地域密着型
得意なエリア	所沢市・入間市・挟山市・飯能市・東村山市
免許・登録	埼玉県知事(2)23446号

株式会社すまらいふは、所沢市、間市、山市、能市、村山市を中心に不動産事業を展開している地域密着型の不動産会社です。

不動産仲介、リフォーム、賃貸、コンサルティング、自社買取など幅広く不動産事業を展開しています。

査定では、経験豊富なスタッフがリアルタイムの市況をもとに丁寧に説明し、適切な査定金額を提示してくれます。

営業エリアを絞ることで地域に密着した営業活動を提供でき、売主様のご要望をヒアリングしながら納得してご決断して頂ける営業を展開しております。

株式会社佐藤不動産

所在地	埼玉県春日部市中央1丁目44-5
業者のタイプ	地域密着型
得意なエリア	春日部市
免許・登録	埼玉県知事（14）第4474号

株式会社佐藤不動産は、地元春日部を中心に不動産事業を展開している地域密着型の総合不動産会社です。

お客様の声を大切に、これまで培ってきた知識や経験を活かし、お客様のお悩み解決や早期売却に貢献できるサポートを提供してくれます。

売却力No.1を目指しており、不動産に関するご質問やご相談に丁寧に対応してくれます。

株式会社サカエホームプラス

所在地	埼玉県熊谷市弥生１丁目38番地
業者のタイプ	地域密着型
得意なエリア	熊谷市
免許・登録	埼玉県知事 (4) 第20502号

株式会社サカエホームプラスは、地元熊谷を中心に不動産事業を展開して展開している地域密着型の不動産会社です。

熊谷の不動産売却を強みとしており、空き家や借地、底地などの売却に加え、中古住宅再生にも対応しています。

お客様の不動産に関する様々なお悩みを、経験と知識を活かし、迅速に解決してくれます。

埼玉県の家買取相場

前節で、埼玉県内で戸建て住宅の買取を行っている業者を5社ピックアップして、それぞれの特徴を紹介してきました。

県内には、業界大手の買取業者から地域に根差した営業で地域住人から高い信頼を得ている地域密着型が多く見受けられ、同じ買取サービスであっても、サービスの中身や対象となる物件種別など、業者ごとに多様な違いが見受けられます。

業者ごとに見受けられる違いは、主に買取や売却する物件を調査した後に提示する結果内に反映されています。

その違いが色濃く反映されているのが、査定額です。

査定額は、業者ごとに設けられた評価基準に則って計上されます。

評価基準の中身は、業者によって異なるものの、物件の状態や立地条件・環境、そして現行の市場状況や類似する物件の取引事例などを参考に価格を出しています。

特に、買取は、査定額が買取価格に直結しているため、契約する業者を選ぶ時の目安になります。

業者選びを進めるときは、この査定額が県内の買取相場の範囲内に収まっていることを確認したうえで、サービス内容が目的に合っているかで選ぶのが最適です。

以下は、埼玉県内の売却価格から求めた買取価格の相場と、データから読み取れる市場状況です。

	2024年7月の取引	前年比	前月比
売却価格	2,614万円	-3.1%	14.1%
買取価格	1,829万円	―	―
取引件数	263件	11.4%	―
土地面積	149.20㎡	9.3%	-6.9%
建物面積	104.29㎡	0.0%	2.4%

参照：月例マーケットウォッチ・2024(令和6)年7月度より

2024年7月時点での買取価格の相場は、1,829万円と前年度の買取価格よりも上昇しています。

さらに直近の売却価格においては、目立った下落はなく、狭い範囲で価格の増減を繰り返している状態です。

また取引件数も2024年月から右肩上がりで上昇しているので、埼玉県内にある戸建て住宅の需要は高まっているとみていいでしょう。

埼玉県の家買取事例

ここでは、さいたま市浦和区と川越市、所沢市で行われた家の取引事例について紹介します。

さいたま市浦和区の取引事例

地区名	売却価格	延床面積(㎡)	土地形状	構造	建築年	取引時期
さいたま市浦和区神明	32,000万円	460m²	袋地等	―	令和5年	R04/10-12月
さいたま市浦和区本太	5,300万円	90m²	ほぼ長方形	木造	令和4年	R04/10-12月
さいたま市浦和区木崎	1,400万円	90m²	袋地等	木造	平成11年	R04/10-12月

川越市の取引事例

地区名	売却価格	延床面積(㎡)	土地形状	構造	建築年	取引時期
川越市的場北	13,000万円	630m²	ほぼ整形	鉄骨造	平成11年	R04/10-12月
川越市東田町	1,800万円	85m²	袋地等	木造	昭和54年	R04/10-12月
川越市大字中福	85万円	80m²	ほぼ長方形	木造	昭和44年	R04/10-12月

所沢市の取引事例

地区名	売却価格	延床面積(㎡)	土地形状	構造	建築年	取引時期
所沢市松葉町	50,000万円	2,000m²以上	長方形	RC	昭和61年	R04/10-12月
所沢市大字下富	2,300万円	120m²	長方形	木造	昭和63年	R04/10-12月
所沢市大字荒幡	1,300万円	185m²	ほぼ整形	木造	平成2年	R04/10-12月