神奈川県・横浜の不動産売却・不動産査定・相場|おすすめ不動産会社ランキング【2024年】

首都圏に位置する神奈川県は東京湾と相模湾に面し、東京、山梨、静岡と接しています。

横浜、川崎、相模原という3つの政令指定都市があり、人口は約900万人となっています。

鎌倉や小田原など歴史的建築物が多く、湘南、箱根などブランド力のある地域も有しているため観光も強いのが特徴です。

IT企業などが多く立ち並び、横浜にはオフィス街を形成していますが、県央はむしろ東京のベッドタウンという性格が強く、首都圏へのアクセスが非常に良いのが魅力となっています。

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物件タイプは？ 分譲マンション 一戸建 土地 ビル一室 マンション一棟 アパート一棟 ビル一棟 工場・倉庫 店舗・事務所 農地・畑・田んぼ 山林 その他

都道府県は？ 北海道 青森県 岩手県 宮城県 秋田県 山形県 福島県 茨城県 栃木県 群馬県 埼玉県 千葉県 東京都 神奈川県 新潟県 富山県 石川県 福井県 山梨県 長野県 岐阜県 静岡県 愛知県 三重県 滋賀県 京都府 大阪府 兵庫県 奈良県 和歌山県 鳥取県 島根県 岡山県 広島県 山口県 徳島県 香川県 愛媛県 高知県 福岡県 佐賀県 長崎県 熊本県 大分県 宮崎県 鹿児島県 沖縄県

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神奈川県・横浜の不動産売却・不動産査定で評判の人気不動産会社

神奈川県の対応業者を見ると、大手と地域密着型が混在しているのがわかります。

どのようなタイプの業者に依頼すべきかは迷い所でもありますが、一括査定サービスなども利用して絞り込んでいきましょう。

株式会社フロンティアハウス

株式会社フロンティアハウスは、平成11年に設立され、今年で25周年を迎えた総合不動産企業です。

長年にわたり、マンションやアパートといった投資用不動産の開発・分譲を中心に、土地仕入れから開発、建築、販売、賃貸募集、賃貸管理までをワンストップで提供する事業を展開しています。

同社の掲げるビジョンは、「お客様も社員も親子三世代にわたってファンであり続ける“100年企業”」として成長し続けることです。

この目標を達成するために、フロンティアハウスは「不動産投資をより身近に、より多くの方に」提供することをミッションとし、信頼されるパートナーとしてお客様の資産を守り、高める役割を果たしています。

会社名	株式会社フロンティアハウス
本社所在地	神奈川県横浜市西区みなとみらい3-7-1 オーシャンゲートみなとみらい8F
設立	平成11年（1999年）4月
免許・登録	・宅地建物取引業　国土交通大臣（4）第7325号 ・建設業　神奈川県知事許可（特－4）第69497号 ・第二種金融商品取引業　関東財務局長（金商）第1492号 ・賃貸住宅管理業　国土交通大臣（02）第002760号 ・一級建築士事務所　神奈川県知事登録 第16818号 ・不動産特定共同事業　神奈川県知事 第19号

東京建物

東京建物は東京都に本社をおく不動産会社で、アセットソリューションなどを手掛ける大手企業です。

グループの東京建物不動産販売という会社が不動産の仲介事業をおこなっており、法人、個人ともに査定・売却の依頼を受け付けています。

現在はWebで不動産を探す人が増えていることから、潤沢な資金やポータルサイトとの繋がりがあり、戦略的に販売活動を展開できる大手業者のメリットが高まっています。

神奈川県の支店は横浜市西区と磯子の2店舗しかありませんが、実績は十分なので気になったら相談に行ってみることをおすすめします！

会社名	東京建物不動産販売株式会社
本社所在地	東京都中央区八重洲1-4-16 東京建物八重洲ビル
設立	1980年5月17日
免許・登録	国土交通大臣(10)第2885号

センチュリー21富士ハウジング

富士ハウジングは、神奈川県藤沢市を中心に不動産売買や賃貸の仲介を行っている地域密着型の不動産会社です。

当社は、国内で1,000近い店舗を展開している不動産仲介チェーン「センチュリー21」に加盟しており、加盟先が築いた不動産売買のノウハウや1,000近い店舗で形成された巨大なネットワークを活用して、お客様の不動産売買をお手伝いしています。

また当社は、藤沢市からほど近い茅ヶ崎と鎌倉の不動産動向にも詳しく、売却活動に入る前に実施する査定では、現行の不動産状況を持って適切な価格を算出して、早期売却に繋げます。

会社名	センチュリー21富士ハウジング
本社所在地	神奈川県藤沢市藤沢484-24
設立	―
免許・登録	神奈川県知事免許（2）第29477号

湘南FJ不動産

湘南FJ不動産株式会社は、神奈川県の湘南エリアを中心に不動産売買を専門的に行っている地域密着型の不動産会社です。

不動産売却を専門的に行っている業者でありながら、地元湘南の不動産動向や市場状況にも詳しい一面を持っています。

その強みを活かして、不動産査定では、持ち前の情報と長らく行ってきた売却査定で築いた観察眼を持って物件が持つ正確な価格を算出してくれます。

また、売却プランについては、お客様から寄せられた要望や抱えている事情を第一に考えて、最適なブランを構築して提案してくれます。

会社名	湘南FJ不動産株式会社
本社所在地	神奈川県藤沢市南藤沢21-9
設立	―
免許・登録	神奈川県知事免許（1）第30350号

まるごと不動産

不動産取引にかかわる費用を抑えつつ、品質を確保することを目指しています。

同社のサービスは、分譲マンションや戸建ての自宅の貸出し、空き地や駐車場、空き店舗の有効活用など、様々な不動産活用方法を提案しています。

相続による築古アパートの運営など、困難な案件に対しても、アパート再生などの具体的な解決策を提供し、入居率の改善を実現しています。

また、まるごと不動産は、不動産の購入や売却、リフォームに関する問題解決の窓口として機能しています。

ローンの支払いや相続対策に関する悩みにも対応し、お客様の不動産に関するあらゆる問題に応えています。

さらに、同社は「まるごと買取ネット」というサービスを通じて、不動産の高額買取を実現しています。

複数の買取業者からの売却査定を代行し、業者との交渉や連絡をお客様に代わって行うことで、高額な買取価格の実現を目指しています。

このサービスは、特に横浜地域の不動産において、早く、高く、安全に取引ができるようサポートしています。

会社名	株式会社貴奈美
本社所在地	神奈川県横浜市港南区日野5-2-7
設立	昭和48年12月
免許・登録	神奈川県知事（2）第29082号

FGGコーポレーション

FGGコーポレーションは、横浜市を中心に、首都圏にある分譲マンションの売却や賃貸を仲介している不動産会社です。

ホームページを見ていただくとわかる通り、マンションの特徴によって、シングル向け・ファミリー向け・ペット飼育可というように独自のメリットを加えて宣伝しているのが特徴的です。

横浜市という限定地域で、さらに分譲マンションとなると、買い手からするとなかなか違いが見出しにいのが悩みです。

このFGGコーポレーションのようにPRが上手な不動産業者に依頼するのがおすすめですよ！

会社名	株式会社FGGコーポレーション
本店所在地	横浜市青葉区美しが丘２丁目15-2 1F
設立	1980年5月17日
免許・登録	国土交通大臣(1)第8902号

横浜スタイル

横浜スタイルは、その名の通り横浜市に本社をおく不動産会社で、主に横浜・川崎エリアの不動産に対応しています。

横浜スタイル独自のサービスとして、仲介手数料が安い(2％＋6万円)という点が挙げられます。

3％＋6万円というのが業界の常識なので、3000万円のマンションを売却する場合は30万円もお得となります。

また、横浜スタイルには仙人のフィナンシャルプランナーも常駐しており、ローンの残る物件の売却もおまかせすることができます。

ホームページで査定依頼をすると即日で結果を出してくれるので、かなりおすすめですよ！

会社名	株式会社日京ホールディングス
本社所在地	横浜市中区羽衣町2-4-4 エバーズ第8関内ビル8F
設立	2007年2月
免許・登録	神奈川県知事(3)第26300号

ガイアミューズ

有限会社ガイアミューズは土地家屋調査士事務所を兼ねた不動産会社です。

不動産業界で30年以上の研鑽を積んできた朝比奈資明さんが代表を務めています。

不動産の売買だけでなく測量と不動産登記も行ってもらえます。

不動産を売却する際に問題となるのが隣地との境界問題です。

有限会社ガイアミューズならただの不動産会社ではなく「土地家屋調査士事務所を兼ねた 不動産会社」なので境界確定測量も合わせて依頼することが可能です。

人との縁をとても大切にする会社なので安心して大切な不動産を任せることが出来ます。

まずは、お気軽に相談をしてみましょう！(公式ページ:https://hina3blog.com)

会社名	有限会社ガイアミューズ
本社所在地	川崎市宮前区鷺沼1-18-11　ニューウェル306
設立	2001年11月22日
免許・登録	神奈川県知事(4)第25964号

ギフト

株式会社ギフトは、横浜市港北区に本社をおく不動産会社です。

地域密着型の不動産会社には珍しく神奈川県全域に対応しているのが魅力で、東急電鉄やブルーライン、横浜線や南武線沿線の物件なら有利に売却してくれます。

というのも、ギフトの場合はアクセスを物件PRやのメインにおいており、特に駅チカにある物件であれば特集もトップページで組んでくれます。

神奈川県の駅チカ物件は多くの人に需要がありますが、逆に競合も多いので大手に依頼をすると埋もれてしまう可能性もあります。

これが心配な方は、ギフトに依頼するのがおすすめですよ！

会社名	株式会社ギフト
本社所在地	横浜市港北区大倉山1-23-18　アビタシオン大倉山1F
設立	–
免許・登録	神奈川県知事(2)第27423号

戸塚区不動産センター

戸塚区不動産センターは、その名の通り戸塚区の不動産売買を専門に仲介している不動産会社です。

豊富な物件情報に素早い情報発信。何より戸塚区を知り尽くしているスタッフによる最適な販売活動が魅力です。

来店相談に来るのも、もちろん全員が戸塚区の物件を目当てにしている人だけなので、ここで紹介してもらえると他の業者に依頼するより成約率はずっと高いです。

さまざまな業界紙でも取り上げられている注目の会社なので、知名度はまだない今のうちが競合も少なくおすすめかもしれませんよ！

会社名	戸塚区不動産センター
本社所在地	横浜市戸塚区戸塚町120番　旭ビル301号
設立	－
免許・登録	神奈川県知事（３）第26744号

神奈川県・横浜で不動産売却をする際の会社選びのポイント

神奈川県で不動産の売却を検討する際、適切な不動産会社の選び方は大きな要素となります。

ここからは、神奈川県での不動産売却における会社選びの重要ポイントをいくつか挙げます。

地元の評判と実績

会社選びの次の重要なポイントは、神奈川県内での評判と実績です。

神奈川県内で多くの不動産取引を成功させてきた会社は、地元の市場を深く理解している可能性が高く、その結果、適切な販売戦略を提案できます。

顧客の口コミや評価も重要な参考情報となります。

顧客への対応力

不動産売却は複雑なプロセスであり、多くの場合、専門的な知識が求められます。

そのため、顧客からの問い合わせに対して迅速かつ丁寧に対応できる不動産会社を選択することは非常に重要です。

神奈川県の顧客のニーズに対応できる、良いコミュニケーション能力を持った会社を選ぶことが望ましいです。

不動産を高く売る方法とは？高額売却のために必ずやっておきたいポイントと注意点

神奈川県・横浜の不動産売却価格データ【2024年】

※以下のデータは、国土交通省「不動産取引価格情報のデータ参照のもと、独自算出しています。

神奈川県のマンション売却価格

項目	数値(中央値)
マンション売却相場	3,663万円
売却されたマンションの専有面積	67.41m²
売却されたマンションの築年数	24年

神奈川県の家売却価格

項目	数値(中央値)
家売却相場	2,657万円
売却された家の面積	102.17m²
売却された家の敷地面積	141.22m²
売却された家の築年数	21年

神奈川県の土地売却価格

項目	数値(中央値)
土地売却相場	3,609万円
売却された土地の㎡単価相場	19.26万円/m²
売却された土地の面積	187.36m²

神奈川県・横浜の不動産売却の相場の傾向

神奈川県の相場は、土地が3,600万円前後、家が4,000万円前後、マンションが2,300万円前後で推移しています。

相場が極めて高く、全都道府県別でも土地が3位、家、マンションが2位の高さとなっております。

同じ東京のベッドタウンである千葉、埼玉も同様に売却額が非常に高くなっていますが、加えて神奈川は横浜などに代表されるブランド力があるため、「東京に近い」というだけではない魅力があることが価値を高める要因となっています。

そのため、東京に近い地域の相場はもちろん高くなっていますが、横浜へのアクセスが良い地域も相場が高くなっています。

神奈川県の物件・土地の坪単価

神奈川県の坪単価は、約80万円弱となっており、極めて高い価格となっています。

中でも横浜市の西区が300万円超と極めて高く、次に横浜市中区、川崎市中区が150万円前後、藤沢市が70万円超、横須賀市が50万円前後となっています。

こうした地域の不動産であれば、高額売却されること間違いないでしょう。

その一方で、足柄市といった山間部のアクセスが悪い地域はやはり単価が低く、20万円未満となっています。

神奈川県・横浜の不動産売却相場と専有面積の関係

神奈川県のマンション売却相場と専有面積の関係

横浜市のマンション売却相場と専有面積の関係

専有面積	売却価格相場
～40㎡	1,155万円
40～50㎡	1,685万円
50～60㎡	1,583.75万円
60～70㎡	1,632.5万円
70～80㎡	1,622.5万円
80～90㎡	2,260万円
90～100㎡	2,407.5万円
100㎡以上	3,050万円

川崎市のマンション売却相場と専有面積の関係

専有面積	売却価格相場
～40㎡	1,717.5万円
40～50㎡	2,436.625万円
50～60㎡	1,662.5万円
60～70㎡	2,217.5万円
70～80㎡	2,362.25万円
80～90㎡	2,832万円
90～100㎡	3,752.25万円
100㎡以上	4,455万円

相模原市のマンション売却相場と専有面積の関係

専有面積	売却価格相場
～40㎡	365万円
40～50㎡	1,102万円
50～60㎡	2,207.5万円
60～70㎡	1,665万円
70～80㎡	1,582.5万円
80～90㎡	3,037.5万円
90～100㎡	2,940万円
100㎡以上	2,665万円

神奈川県の家売却相場と専有面積の関係

横浜市の家売却相場と専有面積の関係

建物面積	売却価格相場
～60㎡	1,831.5万円
60～70㎡	2,414.25万円
70～80㎡	2,102.5万円
80～90㎡	2,330万円
90～100㎡	2,314.75万円
100㎡以上	2,587.25万円

川崎市の家売却相場と専有面積の関係

専有面積	売却価格相場
～60㎡	2,170万円
60～70㎡	2,815万円
70～80㎡	2,797.5万円
80～90㎡	2,435万円
90～100㎡	2,989.5万円
100㎡以上	2,752.25万円

相模原の家売却相場と専有面積の関係

専有面積	売却価格相場
～60㎡	1,172.5万円
60～70㎡	1,889.75万円
70～80㎡	2,209.75万円
80～90㎡	2,252.25万円
90～100㎡	2,750万円
100㎡以上	2,835万円

神奈川県の土地売却相場と面積の関係

横浜市の土地売却相場と面積の関係

専有面積	売却価格相場
～100㎡	3,234万円
100～150㎡	3,330万円
150㎡以上	3,030万円

川崎市の土地売却相場と面積の関係

専有面積	売却価格相場
～100㎡	2,982.5万円
100～150㎡	2,760万円
150㎡以上	4,080万円

相模原の土地売却相場と面積の関係

専有面積	売却価格相場
～100㎡	2,382.5万円
100～150㎡	2,467.75万円
150㎡以上	2,600万円

神奈川県・横浜の不動産売却相場と築年数の関係

神奈川県のマンション売却相場と築年数の関係

築年数	横浜市	川崎市	相模原市
～10年	2,910万円	3,507.5万円	3,252.5万円
10～20年	2,447.5万円	2,834.75万円	2,450万円
20～30年	1,912.5万円	2,062.25万円	1,682.5万円
30年～	1,097.5万円	1,585万円	1,490万円

神奈川県の家売却相場と築年数の関係

築年数	横浜市	川崎市	相模原市
～10年	3,004万円	3,507.5万円	3,252.5万円
10～20年	2,452.5万円	2,834.75万円	2,747.5万円
20～30年	1,887.5万円	2,062.25万円	1,759.5万円
30年～	1,097.5万円	1,632.5万円	1,615万円

神奈川県・横浜の人口推移

項目	数値(人口の単位：1,000人)
平成22年（1,000人）	9,048
平成27年（1,000人）	9,126
人口集中地区（1,000人）	8,616
人口密度（人/k㎡）	3,777.7
人口増減率（平成22～27年）（%）	0.9
平成30年総人口（1,000人）	9,177
人口性比（女性100に対する男性）	99.4
人口増減率（対前年）（人口1,000につき）	2.0

神奈川県・横浜の空き家率の推移

年度	住宅総数(戸数)	住宅総数(上昇率)	空き家数(戸数)	空き家数(上昇率)	空き家率
2013年	4,350,800	7.0%	486,700	13.6%	11.2%
2008年	4,067,800	8.4%	428,600	9.5%	10.5%
2003年	3,752,000	10.1%	391,600	12.2%	10.4%

【出典】統計局 住宅・土地統計調査

神奈川県の2013年度の空き家率は11.2% 、空き家の戸数は486,700 戸で、空き家率は全国42 位でした。

順位	市区町村	空き家率(2020年10月)
1位	足柄下郡湯河原町	33.4 %
2位	三浦市	17.4 %
3位	逗子市	17.0 %
4位	三浦郡	14.8 %
5位	横須賀市	14.7 %
6位	伊勢原市	14.3 %
7位	横浜市中区	14.2 %
8位	小田原市	13.9 %
9位	中郡二宮町	13.9 %
10位	厚木市	13.6 %

中でも 神奈川県内で最も空き家率が高いのは足柄下郡湯河原町で、空き家率は33.4 %となりました。

神奈川県・横浜の不動産取引件数

神奈川の不動産取引件数を見ると、工業地帯、商業地域付近と、首都圏付近といった3つの地域の取引の多さが目立っています。

相場額では横浜が断トツで高かったですが、件数は横須賀市、藤沢市が多く、次いで茅ヶ崎市、平塚市、厚木市などが続きます。

横浜といった中心部ではタワーマンションが次々建設されている状態ですが、また売却とはいかないようですね。

前述の通り、神奈川の不動産は都心へのアクセスが良いものと横浜へのアクセスが良いものに人気が集中しているという二重構造があります。

この構造を理解していると、不動産売却を上手に進めることができますよ！

神奈川県の不動産取引の傾向

当然ではありますが、神奈川県の不動産は都心へのアクセスの良さによって価格が変化します。

好アクセスの不動産は高価格ではありますが人気が非常に高く、需要はかなり高い状況となっています。

こうした需要に応えるために最近まではマンションが次々と新築されましたが、都市計画上よろしくないということもあり、近年ではマンション開発に規制がかけられている状況です。

新築のマンションが減る分、既存の不動産価値がどんどん高騰していくことが予測されるので、頃合いを見て売却すると相当な利益を得られますよ。

神奈川県・横浜の不動産売却・不動産査定の口コミ・評判

口コミ・評判①神奈川県横浜市のマンションを売却した不動産売却体験談

口コミ・評判②神奈川県横浜市の家を売却した不動産売却体験談

口コミ・評判③埼玉県所沢市の家を売却した不動産売却体験談

神奈川県・横浜の不動産売却・不動産査定・相場に関する質問

Q.不動産売却や査定依頼を行う前にやっておくことは？

測量士に依頼して隣家との土地境界線を明確にしておいたり、売却に必要な各種書類を取り寄せておくなどの準備を済ませてから査定依頼を出しましょう。

また相続した物件を売却するときは、相続登記を済ませておく必要があります。

Q.神奈川県にある戸建て住宅やマンション・土地の売却価格の相場は？

神奈川県にある戸建て住宅の売却価格の相場は4,109万円、中古マンションは3,663万円、土地は3,609万円です。

Q.神奈川県で不動産売却を行うときに利用する会社の選び方は？

不動産会社を選ぶときは、以下の点を確認したうえで契約へと進みましょう。