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石川県の不動産売却のポイントを紹介します。
- 石川県にある不動産を高く売りたい
- 不動産査定について、くわしい相場を知りたい
- 石川県で不動産売却におすすめの不動産会社は？
石川県は、北陸地方の中心に位置する県で、面積は4,186K㎡、人口は約110万人超です。
金沢駅は北陸の交通の要衝でもあり、周辺にある不動産の査定額も高めとなっています。
産業としては、日本海側で発達した漁業のほかに、機械類やIC機器などの製造業も盛んです。
中心部の金沢は百万石都市として江戸時代に栄えた名残が今もあり、兼六園や金沢城を見に全国から観光客が集まります。
石川県・金沢市の不動産売却・不動産査定で評判の人気不動産会社
| 公式サイト | 業者のタイプ | 得意な不動産 | 得意なエリア | 宅地建物取引業免許 | |
|---|---|---|---|---|---|
クラスコ |
地域密着 | 全般的に取り扱い | 金沢市中心 | 国土交通大臣(1)第8818号 | |
アーバンホーム |
地域密着 | 全般的に取り扱い | 金沢市中心 | 国土交通大臣(1)第8724号 | |
トミワ |
地域密着 | 全般的に取り扱い | 県内全般 | 石川県知事(8)第2243号 | |
太田不動産 |
地域密着 | 全般的に取り扱い | 金沢市、長田、戸坂、諸江、入江中心 | 石川県知事(11)第1539号 | |
イエステーション木曳野店(合同会社ライトフ) |
地域密着 | 全般的に取り扱い | 金沢市中心 | 石川県知事(１)第4204号 | |
パシフィック不動産 |
地域密着 | 全般的に取り扱い・任意売却 | 金沢市中心 | 国土交通大臣(1)第9551号 |
石川県の不動産売却・不動産査定で評判の人気不動産会社を紹介します。
クラスコ
クラスコは、金沢市に本社をおく不動産会社で、東京にもオフィスをかまえる大手業者です。
不動産業者向けのコンサルティングをメインでおこなっていますが、売買の仲介にも対応しています。
地域密着型ながらWebを使った宣伝が強みで、自社のホームページを見ても扱いの上手さが感じられます。
地方は小規模な不動産会社が分散していますが、現在はネットで大規模展開している会社が独占的に契約を結びつつあります。
こうした状況をふまえると、クラスコは他県への宣伝もできるので非常に今風と言えますね！
| 会社名 | 株式会社クラスコ |
|---|---|
| 本社所在地 | 金沢市西念4丁目24-21 |
| 設立 | – |
| 宅地建物取引業免許 | 国土交通大臣(1)第8818号 |
アーバンホーム
アーバンホームは、石川県に10店舗、富山県に1店舗を構える大手の不動産会社です。
石川県ではテレビCMも放映されている有名業者で、知名度がバツグンなことから高い集客力が見込めますよ。
アーバンホームは土地やマンション、戸建ての他にも1棟物件や事業用物件にも対応しているので、困ったらアーバンホームに相談してみるのも良いでしょう。
県内10店舗のネットワークによって早期売却も可能でしょう。
電話・メールでの相談にも対応しているので「近くに店舗がない…」という方もまずは連絡してみるのがおすすめです！
| 会社名 | 株式会社アーバンホーム |
|---|---|
| 本社所在地 | – |
| 設立 | 1981年6月 |
| 宅地建物取引業免許 | 国土交通大臣(1)第8724号 |
トミワ
トミワは金沢市に本社を構える不動産会社で、比較的オーソドックスなタイプの業者ですが、特徴的なのは対応地域の広さです。
金沢市の他にも野々市市、白山市、内灘町、津幡町、能登地区、加賀地区の物件を幅広く扱っているので、郊外の不動産会社がなかなか見つからないときにはおすすめですよ。
石川県の不動産会社は金沢市にかたまっており、こうした会社は収益性の高い金沢駅周辺の物件を優先的に取り扱っています。
トミワのような不動産会社は珍しいので、ぜひチェックしておきましょう！
| 会社名 | 株式会社トミワ |
|---|---|
| 本社所在地 | 金沢市玉鉾1丁目302番地 |
| 設立 | 1987年8月21日 |
| 宅地建物取引業免許 | 石川県知事(8)第2243号 |
太田不動産
太田不動産は、金沢駅から近い好立地に本社をおく不動産会社です。
金沢市の他にも駅西、長田、戸坂、諸江、入江といった地域にも対応していますが、得意なのが金沢駅周辺の物件取り扱いです。
自社ホームページでも駅前物件に強みというのを掲げており、高物件は「特選物件」として強く宣伝しています。
お客さんも駅前物件を求めて来店する方が多いので、早い時期の成約も見込めます。
売り手のペースや要望に合わせた売却をしてくれると、接客面でも評価の高いおすすめ業者です！
| 会社名 | 大田不動産株式会社 |
|---|---|
| 本社所在地 | 金沢市大豆田本町甲13番地3 |
| 設立 | 1979年1月10日 |
| 宅地建物取引業免許 | 石川県知事(11)第1539号 |
イエステーション木曳野店(合同会社ライトフ)
イエステーション木曳野店は、分譲マンションの売却・査定に強みを持つ不動産会社です。
分譲マンションは管理組合との権利関係や費用、階数や部屋の位置によって売却相場が変わることなど、抑えておかなければいけないポイントがあります。
分譲マンションに特化したイエステーション木曳野店なら、売りたい分譲マンションを安心して預けることができますね。
また、以下の無料サービスにも対応しています。
- 売却の相談
- 買取の相談
- 査定書の作成
- 出張相談サービス(石川県内)
- 売り出し後の広告代金(諸条件あり)
- ホームインスペクション(専任媒介契約を結んだ方が対象)
実績十分なプロへ、売却を検討中の方も気軽に相談してみましょう！
| 会社名 | イエステーション木曳野店(合同会社ライトフ) |
|---|---|
| 本社所在地 | 石川県金沢市木曳野３丁目２５５番地 |
| 設立 | ― |
| 宅地建物取引業免許 | 石川県知事(１)第4204号 |
パシフィック不動産
パシフィック不動産は、金沢市八日市に本社をおく不動産会社です。
大きな広告写真が張ってある自社ビルを見たことある方も多いのではないでしょうか。
基本的には金沢市周辺の売買仲介を営んでいますが、普通の売買仲介だけでなく、任意売却にも強みがあります。
任意売却とはローンの支払いが間に合わない方のための売却方法で、競売よりも価格が高いのがメリットです。
任意売却とは？手続きの流れとメリット・デメリットをわかりやすく解説
売り手のプライバシー保護の仕組みが整っていることも、パシフィック不動産をおすすめする理由です。
| 会社名 | パシフィック不動産株式会社 |
|---|---|
| 本社所在地 | 金沢市八日市1丁目634番地 パシフィックビル1F |
| 設立 | 2005年5月20日 |
| 宅地建物取引業免許 | 国土交通大臣(1)第9551号 |
石川県・金沢市で不動産売却をする際の会社選びのポイント
石川県で不動産売却をする際の会社選びのポイントは以下です。
- 実績と信頼性があるか
- 不動産売却に強いか
- アフターケアはしっかりしているか
実績と信頼性があるか
不動産会社の実績と信頼性は、会社選びの重要な基準となります。
不動産会社は実際に仲介売買で大きな実績があるのか、周囲からの評判は良好か確認しましょう。
実際に担当者と話してみて信頼できそうかなどのポイントは、しっかりとチェックしておくことをおすすめします。
不動産売却に強いか
不動産会社の業務は大きく分けて、不動産売買と賃貸仲介に分かれています。
不動産売買に強い不動産会社を選びましょう。
実績が多いほど、不動産売却で適切なサポートが受けられます。
売れやすい価格設定に慣れており、売却活動が期待できる不動産会社に依頼してください。
アフターケアはしっかりしているか
契約締結後のアフターケアや、物件にキズや凹みなどの欠陥があった場合の対応などは、不動産会社によって異なります。
不動産について、対応が必要なことは売却後にも数多く発生します。
その際に、気軽に対応してもらえるフットワークの軽さや心配りがある会社を選んでください。
石川県・金沢市の不動産売却事例
石川県の不動産売却価格データを、マンション、一軒家、土地に分けて紹介します。
直近の売却価格をチェックしましょう。
石川県のマンション売却事例
| 市区町村名 | 地区名 | 最寄駅：名称 | 最寄駅：距離（分） | 取引価格（総額） | 間取り | 面積（㎡） | 建築年 | 建物の構造 | 用途 | 今後の利用目的 | 都市計画 | 建ぺい率（％） | 容積率（％） | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 金沢市 | 入江 | 5800000 | １Ｒ | 40 | 1991年 | ２種住居 | 2023年第2四半期 | |||||||
| 金沢市 | 入江 | 14000000 | ３ＬＤＫ | 75 | 1991年 | ２種住居 | 2023年第2四半期 | |||||||
| 金沢市 | 高岡町 | 金沢 | 13000000 | １ＬＤＫ | 55 | 1978年 | ２種住居 | 2023年第2四半期 | ||||||
| 金沢市 | 芳斉 | 金沢 | 12 | 17000000 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 80 | 1984年 | ＳＲＣ | 近隣商業 | 2023年第2四半期 | ||||
| 金沢市 | 泉野町 | 金沢 | 1900000 | １ＤＫ | 30 | 1990年 | １種住居 | 2023年第3四半期 | ||||||
| 金沢市 | 泉野町 | 1700000 | １Ｋ | 20 | 1990年 | １種住居 | 2023年第3四半期 | |||||||
| 金沢市 | 泉野町 | 5800000 | ２ＤＫ | 45 | 1990年 | １種住居 | 2023年第3四半期 | |||||||
| 金沢市 | 入江 | 5800000 | １ＬＤＫ | 45 | 1991年 | ２種住居 | 2023年第3四半期 | |||||||
| 金沢市 | 下柿木畠 | 金沢 | 63000000 | ４ＬＤＫ | 105 | 2020年 | 商業 | 2023年第3四半期 | ||||||
| 金沢市 | 下柿木畠 | 野町 | 58000000 | ４ＬＤＫ | 105 | 2020年 | 商業 | 2023年第3四半期 | ||||||
| 金沢市 | 末町 | 3000000 | ３ＬＤＫ | 70 | 1976年 | １中住専 | 2023年第3四半期 | |||||||
| 金沢市 | 長町 | 金沢 | 8800000 | ２ＤＫ | 45 | 1990年 | 近隣商業 | 2023年第3四半期 | ||||||
| 金沢市 | 長町 | 15000000 | ２ＬＤＫ | 55 | 1992年 | １種住居 | 2023年第3四半期 | |||||||
| 金沢市 | 彦三町 | 金沢 | 18000000 | ２ＬＤＫ | 70 | 1987年 | ＲＣ | １種住居 | 2023年第3四半期 | |||||
| 金沢市 | 彦三町 | 金沢 | 1800000 | １Ｋ | 25 | 1989年 | 近隣商業 | 2023年第3四半期 |
参考：不動産情報ライブラリ
石川県の家売却事例
| 市区町村名 | 地区名 | 最寄駅：名称 | 最寄駅：距離（分） | 取引価格（総額） | 面積（㎡） | 土地の形状 | 間口 | 延床面積（㎡） | 建築年 | 建物の構造 | 用途 | 今後の利用目的 | 前面道路：方位 | 前面道路：種類 | 前面道路：幅員（ｍ） | 都市計画 | 建ぺい率（％） | 容積率（％） | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 金沢市 | 入江 | 金沢 | 48000000 | 365 | 145 | 2009年 | 木造 | 西 | 公道 | 6 | １種住居 | 60 | 200 | 2023年第2四半期 | |||||
| 金沢市 | 鈴見台 | 23000000 | 320 | 145 | 2001年 | 木造 | １低住専 | 60 | 100 | 2023年第2四半期 | |||||||||
| 金沢市 | 堀川町 | 金沢 | 15 | 1900000 | 20 | 40 | 1966年 | 木造 | 南東 | 公道 | 3.9 | 近隣商業 | 2023年第2四半期 | ||||||
| 金沢市 | 山科町 | 3900000 | 100 | 95 | 1990年 | 木造 | 南東 | 公道 | 4 | １低住専 | 60 | 100 | 2023年第2四半期 | ||||||
| 金沢市 | 山の上町 | 金沢 | 1300000 | 130 | 100 | 1958年 | 木造 | 東 | 公道 | 4.6 | １中住専 | 60 | 184 | 2023年第2四半期 | |||||
| 金沢市 | 粟崎町 | 粟ケ崎 | 20 | 24000000 | 140 | 135 | 2013年 | 木造 | 南西 | 公道 | 16 | ２種住居 | 60 | 200 | 2023年第3四半期 | ||||
| 金沢市 | 金石東 | 金沢 | 23000000 | 125 | 100 | 2022年 | 木造 | 南 | 公道 | 4.5 | １種住居 | 60 | 182 | 2023年第3四半期 | |||||
| 金沢市 | 金石東 | 金沢 | 22000000 | 125 | 100 | 2022年 | 木造 | 南 | 公道 | 4.5 | １種住居 | 60 | 182 | 2023年第3四半期 | |||||
| 金沢市 | 窪 | 5800000 | 170 | 135 | 1979年 | 木造 | 東 | 私道 | 4.5 | １低住専 | 60 | 100 | 2023年第3四半期 | ||||||
| 金沢市 | 若松町 | 5800000 | 205 | 125 | 1974年 | 木造 | 北 | １低住専 | 50 | 60 | 2023年第3四半期 | ||||||||
| 金沢市 | 粟崎町 | 内灘 | 15 | 17000000 | 205 | 145 | 1968年 | 木造 | 南東 | 公道 | 6 | ２中住専 | 70 | 200 | 2023年第4四半期 | ||||
| 金沢市 | 粟崎町 | 内灘 | 17000000 | 190 | 160 | 1991年 | 木造 | 北東 | 公道 | 15.7 | 近隣商業 | 80 | 200 | 2023年第4四半期 | |||||
| 金沢市 | 笠舞 | 野町 | 9500000 | 115 | 160 | 1993年 | 木造 | 南西 | 公道 | 4.8 | 準住居 | 60 | 200 | 2023年第4四半期 | |||||
| 金沢市 | 御供田町 | 38000000 | 180 | 95 | 2023年 | 木造 | 西 | 公道 | 5.8 | 準工業 | 60 | 200 | 2023年第4四半期 | ||||||
| 金沢市 | 三社町 | 金沢 | 15 | 33000000 | 95 | 100 | 2014年 | 木造 | 南 | 公道 | 5.5 | 準工業 | 60 | 200 | 2023年第4四半期 |
参考：不動産情報ライブラリ
石川県の土地売却事例
| 市区町村名 | 地区名 | 最寄駅：名称 | 最寄駅：距離（分） | 取引価格（総額） | 坪単価 | 面積（㎡） | 取引価格（㎡単価） | 土地の形状 | 間口 | 今後の利用目的 | 前面道路：方位 | 前面道路：種類 | 前面道路：幅員（ｍ） | 都市計画 | 建ぺい率（％） | 容積率（％） | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 金沢市 | 朝霧台 | 金沢 | 1H30～2H | 14000000 | 260000 | 175 | 80000 | 長方形 | 8.8 | 南 | 市道 | 6 | １中住専 | 60 | 200 | 2024年第1四半期 | |
| 金沢市 | 浅野本町 | 金沢 | 25 | 8500000 | 290000 | 100 | 87000 | 台形 | 10 | 住宅 | 南西 | 市道 | 4 | １種住居 | 60 | 200 | 2023年第3四半期 |
| 金沢市 | 浅野本町 | 金沢 | 19 | 73000000 | 310000 | 770 | 95000 | 長方形 | 15.4 | 住宅 | 北 | 市道 | 6 | 準工業 | 60 | 200 | 2023年第2四半期 |
| 金沢市 | 旭町 | 金沢 | 30分～60分 | 10000000 | 250000 | 135 | 76000 | 長方形 | 6.4 | 北東 | 市道 | 6 | １中住専 | 60 | 200 | 2023年第4四半期 | |
| 金沢市 | 旭町 | 金沢 | 1H～1H30 | 41000000 | 310000 | 430 | 94000 | 長方形 | 20.3 | 北東 | 市道 | 16 | ２種住居 | 60 | 200 | 2023年第3四半期 | |
| 金沢市 | 荒屋 | 森本 | 11 | 13000000 | 300000 | 145 | 91000 | ほぼ長方形 | 8 | 住宅 | 北東 | 市道 | 13 | １中住専 | 60 | 200 | 2023年第2四半期 |
| 金沢市 | 荒屋町 | 森本 | 11 | 12000000 | 190000 | 210 | 57000 | ほぼ正方形 | 14.7 | 南東 | 市道 | 5 | １中住専 | 60 | 200 | 2023年第4四半期 | |
| 金沢市 | 荒屋町 | 森本 | 13 | 15000000 | 230000 | 210 | 70000 | ほぼ正方形 | 14.7 | 南東 | 市道 | 5 | １中住専 | 60 | 200 | 2023年第4四半期 | |
| 金沢市 | 有松 | 金沢 | 30分～60分 | 12000000 | 300000 | 135 | 91000 | ほぼ正方形 | 11.5 | 西 | 市道 | 4 | ２中住専 | 60 | 200 | 2023年第2四半期 | |
| 金沢市 | 粟崎町 | 金沢 | 1H～1H30 | 4200000 | 130000 | 110 | 38000 | ほぼ台形 | 9 | 住宅 | 北東 | 市道 | 4.8 | ２種住居 | 60 | 200 | 2023年第4四半期 |
| 金沢市 | 粟崎町 | 金沢 | 1H～1H30 | 4200000 | 140000 | 95 | 44000 | ほぼ台形 | 13 | 南西 | 市道 | 4.8 | ２中住専 | 60 | 200 | 2023年第4四半期 | |
| 金沢市 | 粟崎町 | 金沢 | 1H～1H30 | 6000000 | 110000 | 185 | 33000 | 長方形 | 12.8 | 南東 | 市道 | 6 | １低住専 | 50 | 80 | 2023年第3四半期 | |
| 金沢市 | 粟崎町 | 金沢 | 1H～1H30 | 14000000 | 220000 | 200 | 68000 | 長方形 | 8.7 | 住宅 | 南西 | 市道 | 5 | ２種住居 | 60 | 200 | 2023年第2四半期 |
| 金沢市 | 粟崎町 | 金沢 | 1H～1H30 | 15000000 | 300000 | 160 | 90000 | 長方形 | 10 | 住宅 | 北西 | 市道 | 5.8 | ２中住専 | 60 | 200 | 2023年第2四半期 |
| 金沢市 | 粟崎町 | 金沢 | 1H～1H30 | 21000000 | 200000 | 340 | 61000 | 長方形 | 13 | 住宅 | 南東 | 市道 | 5.2 | ２中住専 | 60 | 200 | 2023年第2四半期 |
参考：不動産情報ライブラリ
石川県・金沢市の不動産売却価格データ【2024年】
石川県のマンション売却価格
| 2023年07月 から 2023年09月 |
2023年10月 から 2023年12月 |
2024年01月 から 2024年03月 |
2024年04月 から 2024年06月 |
2024年07月 から 2024年09月 |
|
|---|---|---|---|---|---|
| 合計成約件数(件) | 62 | 51 | 76 | 57 | 54 |
| 平均成約価格(万円) | 1851.21 | 1645.10 | 1749.47 | 2190.18 | 1777.41 |
| 平均専有面積(m²) | 65.33 | 66.40 | 67.70 | 72.61 | 69.37 |
参考：土地総合情報システム REINS
石川県の家売却価格
| 2023年07月 から 2023年09月 |
2023年10月 から 2023年12月 |
2024年01月 から 2024年03月 |
2024年04月 から 2024年06月 |
2024年07月 から 2024年09月 |
|
|---|---|---|---|---|---|
| 合計成約件数(件) | 47 | 76 | 65 | 71 | 42 |
| 平均成約価格(万円) | 2365.11 | 2551.28 | 2376.52 | 2478.87 | 2758.62 |
| 平均専有面積(m²) | 148.26 | 164.54 | 154.16 | 145.47 | 154.30 |
| 平均建物面積(m²) | 107.07 | 113.78 | 108.22 | 107.37 | 113.19 |
参考：土地総合情報システム REINS
石川県の土地売却価格
| 住宅地平均価格(円/㎡) | 住宅見込地平均価格(円/㎡) | |
|---|---|---|
| 金沢市 | 87,600 (85,300) |
32,400 (32,400) |
| 七尾市 | 13,700 (14,700) |
- |
| 小松市 | 29,900 (29,400) |
- |
| 輪島市 | 14,500 (16,500) |
- |
| 珠洲市 | 5,300 (5,600) |
- |
| 加賀市 | 20,500 (20,700) |
- |
| 羽咋市 | 18,100 (18,900) |
- |
| かほく市 | 21,200 (20,500) |
- |
| 白山市 | 41,400 (39,800) |
21,700 (21,200) |
| 能美市 | 22,300 (22,300) |
- |
| 野々市市 | 89,100 (86,000) |
- |
| 川北町 | 24,800 (24,700) |
- |
| 津幡町 | 35,900 (35,300) |
- |
| 内灘町 | 44,100 (43,500) |
- |
| 志賀町 | 7,100 (7,800) |
- |
| 宝達志水町 | 9,100 (9,300) |
- |
| 中能登町 | 8,300 (8,500) |
- |
| 穴水町 | 10,700 (12,200) |
- |
| 能登町 | 7,900 (9,000) |
- |
| 石川県全体 | 48,800 (47,900) |
27,100 (26,800) |
※（ ）は前年度
※上記のデータは、石川県公式ホームページ令和６年度 石川県地価調査のあらまし
を参照しています。
石川県・金沢市の不動産売却の相場の傾向
石川県の不動産売却相場を見ると、土地が48,800円/㎡前後、家が2,758万円前後、マンションが1,777万円前後となっています。
基本的には3つとも相場が横ばいとなっていますが、年によっては価格が大きく上がっている時期もあったりと、上昇傾向にあります。
理由としては北陸新幹線の開通による需要の増加が考えられます。
土地売却が比較的お得になってはいますが、今後首都圏との距離が物流や人の流出入の面で更に活発になれば、より手頃であるマンションの取引が更に活発になると考えられます。
石川県の物件・土地の坪単価
令和6年の石川県の坪単価は平均23万1919円/坪となっており、これは全都道府県中でも20位弱に位置しています。
上昇率も高く、全都道府県と比較して10位以内となっています。
北陸新幹線の影響から、金沢市を中心に更なる都市開発がおこなわれました。
今後はさらに坪単価が上がっていくと予測されます。
バブルが終わり、更に東日本大震災があったことで、かなりの数の都道府県が単価を落としましたが、石川県はその中でも数少ない好調な県といえるでしょう。
※参考：石川県公式ホームページ令和６年度 石川県地価調査のあらまし
石川県・金沢市の不動産売却相場と専有面積の関係
石川県のマンション売却相場と専有面積の関係
金沢市のマンション売却相場と専有面積の関係
| 専有面積 | 売却価格相場 |
|---|---|
| ～40㎡ | 132.5万円 |
| 40～50㎡ | 1,229.75万円 |
| 50～60㎡ | 525万円 |
| 60～70㎡ | 1,070万円 |
| 70～80㎡ | 895万円 |
| 80～90㎡ | 2,230万円 |
| 90～100㎡ | 1,102.25万円 |
| 100㎡以上 | 1,340万円 |
※直近の売り出し事例を元に、弊社で独自算出
白山市のマンション売却相場と専有面積の関係
| 専有面積 | 売却価格相場 |
|---|---|
| ～40㎡ | ― |
| 40～50㎡ | ― |
| 50～60㎡ | ― |
| 60～70㎡ | ― |
| 70～80㎡ | 980万円 |
| 80～90㎡ | ― |
| 90～100㎡ | ― |
| 100㎡以上 | ― |
※直近の売り出し事例を元に、弊社で独自算出
小松市のマンション売却相場と専有面積の関係
| 専有面積 | 売却価格相場 |
|---|---|
| ～40㎡ | ― |
| 40～50㎡ | ― |
| 50～60㎡ | ― |
| 60～70㎡ | ― |
| 70～80㎡ | ― |
| 80～90㎡ | ― |
| 90～100㎡ | ― |
| 100㎡以上 | 1500万円 |
※直近の売り出し事例を元に、弊社で独自算出
石川県の家売却相場と専有面積の関係
金沢市の家売却相場と専有面積の関係
| 建物面積 | 売却価格相場 |
|---|---|
| ～60㎡ | 640万円 |
| 60～70㎡ | 502.5万円 |
| 70～80㎡ | 602.5万円 |
| 80～90㎡ | 1,202.5万円 |
| 90～100㎡ | 1,292.5万円 |
| 100㎡以上 | 2,512万円 |
※直近の売り出し事例を元に、弊社で独自算出
白山市の家売却相場と専有面積の関係
| 専有面積 | 売却価格相場 |
|---|---|
| ～60㎡ | ― |
| 60～70㎡ | 1950万円 |
| 70～80㎡ | 515万円 |
| 80～90㎡ | 1,775万円 |
| 90～100㎡ | 1,687.5万円 |
| 100㎡以上 | 1,084.75万円 |
※直近の売り出し事例を元に、弊社で独自算出
小松市の家売却相場と専有面積の関係
| 専有面積 | 売却価格相場 |
|---|---|
| ～60㎡ | 680万円 |
| 60～70㎡ | ― |
| 70～80㎡ | ― |
| 80～90㎡ | 2080万円 |
| 90～100㎡ | 1,816.6万円 |
| 100㎡以上 | 1,600万円 |
※直近の売り出し事例を元に、弊社で独自算出
石川県の土地売却相場と面積の関係
金沢市の土地売却相場と面積の関係
| 専有面積 | 売却価格相場 |
|---|---|
| ～100㎡ | 150.6万円 |
| 100～150㎡ | 1,372.5万円 |
| 150㎡以上 | 2,288万円 |
※直近の売り出し事例を元に、弊社で独自算出
白山市の土地売却相場と面積の関係
| 専有面積 | 売却価格相場 |
|---|---|
| ～100㎡ | 130万円 |
| 100～150㎡ | 528.25万円 |
| 150㎡以上 | 1,120万円 |
※直近の売り出し事例を元に、弊社で独自算出
小松市の土地売却相場と面積の関係
| 専有面積 | 売却価格相場 |
|---|---|
| ～100㎡ | ― |
| 100～150㎡ | 482.25万円 |
| 150㎡以上 | 400.25万円 |
※直近の売り出し事例を元に、弊社で独自算出
石川県・金沢市の不動産売却相場と築年数の関係
石川県のマンション売却相場と築年数の関係
| 築年数 | 金沢市 | 白山市 | 小松市 |
|---|---|---|---|
| ～10年 | 2,992.5万円 | ― | 2,990万円 |
| 10～20年 | 2,140万円 | ― | 2,280万円 |
| 20～30年 | 145万円 | 1100万円 | 1,126万円 |
| 30年～ | 209.75万円 | ― | 310万円 |
※直近の売り出し事例を元に、弊社で独自算出
石川県の家売却相場と築年数の関係
| 築年数 | 金沢市 | 白山市 | 小松市 |
|---|---|---|---|
| ～10年 | 2,722.5万円 | 2,247.5万円 | 2,425万円 |
| 10～20年 | 1,517.5万円 | 1,595万円 | 1,425万円 |
| 20～30年 | 1,144.75万円 | 1,159.75万円 | 2,130万円 |
| 30年～ | 1,427.25万円 | 1,047.5万円 | 490万円 |
※直近の売り出し事例を元に、弊社で独自算出
石川県・金沢市の人口推移
| 人口(人) | |
|---|---|
| 令和2年 | 1,132,526 |
| 平成27年 | 1,154,008 |
| 平成22年 | 1,169,788 |
| 平成17年 | 1,174,026 |
| 平成12年 | 1,180,977 |
| 項目 | 数値 |
|---|---|
| 令和2年 人口密度（人/k㎡） | 282 |
| 令和2年 人口性比（女性100に対する男性） | 94.3 |
| 令和2年 人口増減率（対前年）（人口1,000につき） | -1.9% |
※統計局公式ホームページ 令和2年国勢調査-人口等基本集計結果報告書
石川県・金沢市の空き家率の推移
| 年度 | 住宅総数(戸数) | 住宅総数(上昇率) | 空き家数(戸数) | 空き家数(上昇率) | 空き家率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年 | 554,000 | 3.5% | 87,000 | 1.1% | 15.6% |
| 2018年 | 536,000 | – | 78,000 | – | 14.5% |
引用：統計局 令和5年住宅・土地統計調査
石川県の2023年度の空き家率は15.6% 、空き家の戸数は87,000戸でした。
| 順位 | 市区町村 | 空き家率(2020年10月) |
|---|---|---|
| 1位 | 鳳珠郡能登町 | 19.2 % |
| 2位 | 輪島市 | 19.1 % |
| 3位 | 加賀市 | 19.0 % |
| 4位 | 羽咋市 | 18.8 % |
| 5位 | 七尾市 | 18.5 % |
| 6位 | 珠洲市 | 17.0 % |
| 7位 | 羽咋郡志賀町 | 16.9 % |
| 8位 | 金沢市 | 16.1 % |
| 9位 | 小松市 | 13.9 % |
| 10位 | 鹿島郡 | 11.3 % |
中でも石川県内で最も空き家率が高いのは鳳珠郡能登町で、空き家率は19.2 %となりました。
石川県・金沢市の不動産取引件数
不動産業統計集によると、令和3年度の富山県の「建物の売買による所有権移転登記個数」は3,699件です。
石川県の中心地でもあり、査定額も高い金沢市が取引件数の多くを占めています。
その次に多いのが白山市で、全体の1割程度といったところでしょうか。
金沢市や白山市では前述の通り、北陸新幹線の開通や都市開発によって更に査定額が伸びていくことが予測されます。
ただ、中心地が集中して都市開発をすることで、郊外の人口が金沢などに流れてしまうのではないかと心配もされています。
実際に石川県でも輪島市、玉洲市といった地域では取引件数が少なくなっています。
郊外の不動産を売却しようと考えている方は、これ以上査定額が低くなってしまう前に売り出すのがおすすめですよ！
参考：公益財団法人不動産流通推進センター 2023 不動産業統計集
石川県の不動産取引の傾向
石川県の不動産取引は、地域によって大きな偏りを見せています。
能登半島地震が不動産市場に与えた影響もあり、不動産取引の数はプラスには動いていません。
震災前は県全体の件数や相場は上昇していましたが、実際には非常にバランスが悪い不動産の売れ方をする可能性が高いです。
参考：
公益社団法人 石川県宅地建物取引業協会
公益社団法人 石川県不動産鑑定士協会
石川県の地価動向と不動産取引の動向に関するアンケート調査結果（基準日：令和6年4月1日）
石川県・金沢市の不動産売却・不動産査定の口コミ・評判
口コミ・評判1】石川県金沢市のマンションを売却した不動産売却体験談
| 仮名 | Yさん |
|---|---|
| 売却物件 | マンション |
| 築年数 | 20年 |
| 売却理由 | 親との同居のため |
| お住い | 石川県金沢市 |
私は石川県金沢市のマンションで一人暮らしをしていました。
金沢市の中心部に築20年のマンションを購入しました。
親との同居のため、2021年にマンション売却を決めました。
売却自体が初めてでしたが、不動産一括査定サイトを利用したら便利で驚きました。
エリアの相場もなんとなくわかり、査定額の目安が確認できたことが良かったです。
依頼した会社の売却活動がうまく、2ヶ月ほどで買い手が見つかりました。
口コミ・評判2】石川県加賀市の家を売却した不動産売却体験談
| 仮名 | Iさん |
|---|---|
| 売却物件 | 家 |
| 築年数 | 14年 |
| 売却理由 | 住み替えのため |
| お住い | 石川県加賀市 |
石川県加賀市の一軒家に家族で住んでいましたが、金沢市に引っ越すことにしました。
売却したい家は築14で、新築とはいえないので、売却できるか不安でした。
以前、同僚が売却に不動産一括査定サイトを使ったと言っていたので、私も使ってみました。
査定額に差がありましたが、一番高額な結果の業者に連絡しました。
家を売ること自体が不安でしたが、親切に対応してもらえて良かったです。
結果として、相場よりも高い金額で家の売却に成功しました。
口コミ・評判3】石川県能美市の家を売却した不動産売却体験談
| 仮名 | Yさん |
|---|---|
| 売却物件 | 家 |
| 築年数 | 20年 |
| 売却理由 | 相続したが使い道がないため |
| お住い | 石川県能美市 |
両親が亡くなり、石川県能美市の家を相続しました。
築20年ということもあり、やや家の傷みが気になるのが不安でした。
不動産の売却をインターネットで調べると、不動産一括査定サイトにたどり着きました。
一度の申し込みで複数の業者と比べることができる、忙しい人も使いやすいサービスだと思います。
築年数が経っている家なので、故障があっても1年以内なら保証してくれる会社さんにお願いしました。
熱心な不動産会社で相談しやすく、安心して任せられました。
石川県・金沢市の不動産売却・不動産査定・相場に関する質問
石川県の不動産売却・不動産査定・相場に関する質問や疑問に答えます。
- 不動産売却の方法や流れは?
- 不動産売却や査定依頼を出す前にやっておくことは？
- 石川県にある戸建て・マンション・土地の売却価格相場は？
- 石川県で不動産売却を行うときに利用する会社の選び方は？
不動産売却の方法や流れは?
- 売却相場のチェック
- 不動産の査定依頼
- 媒介契約
- 売却活動
- 売却の契約
- 決済と引き渡し
媒介契約とは、不動産会社に土地や家、マンションの売却を依頼することです。
売却活動は不動産会社が行うので、一任できます。
不動産売却や査定依頼を出す前にやっておくことは？
- 売却目標の時期を決める
- 目標額の設定
- 住宅ローンの残債の確認
- 隣家との土地境界線の確認
- 売却に必要な書類をそろえる
- 修繕履歴の確認
- 設備の説明書をそろえる
登記済権利証、固定資産税納税通知書、建築確認済証は、売却に必要な書類です。
準備にも時間がかかるので、ある程度の期間を設けておくと良いです。
石川県にある戸建て・マンション・土地の売却価格相場は？
| 戸建て住宅 | 2758.62万円 |
|---|---|
| 中古マンション | 1777.41万円 |
| 土地 | 48,800円/㎡ 前後 |
※2024年10月9日時点
参考：土地総合情報システム REINS
国土交通省 令和６年都道府県地価調査
石川県で不動産売却を行うときに利用する会社の選び方は？
- 売却する不動産の種類を扱っているか
- 売却実績が豊富か
- 地元である石川県の情報をそろえているか
地元の不動産売買の市況を分かっている会社は、適切な売却活動をしてくれます。
さらに高い売却実績がある会社は経験が豊富なので、信頼して依頼できるでしょう。
石川県・金沢市の不動産は売却にコツがいる
石川県の家や土地などの不動産は、売却にコツがいります。
北陸新幹線開通後に物件需要の波が大きかった石川県は、中心部での不動産取引が盛んでした。
近年は自然災害の影響もあり、物件が売れるエリアに偏りが見られます。
石川県で不動産売却に悩んだら、不動産一括査定サイトや地元で長く経営している不動産会社に相談してみましょう。
