大分県のおすすめマンション買取業者ランキング！買取業者の選び方・買取相場・買取事例

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大分県は温泉地として非常に有名な地域で別府温泉や湯布院などを思い浮かべる人も多いのではないでしょうか。

交通の便が良いエリアや観光・リゾート地はマンション価格なども高い人気を誇っています。

しかし、郊外エリアは人口減少の影響でマンションの需要が下がり買取価格も減少傾向にあります。

そこで今回は、大分県でマンション買取を行っているおすすめの業者を5社紹介するとともに、業者選びの指標になる買取相場と取引事例について紹介します。

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大分県のおすすめマンション買取業者

大分県のおすすめマンション買取業者を紹介します。

依頼する業者を見つける際の参考にしてください。

マンション買取はどの業者に依頼をするかで成功するか失敗するかが決まってしまうと言っても過言ではありません。

各業者の特徴をしっかりと抑えることが成功の秘訣です。

株式会社エステートワン

所在地	大分県別府市北的ヶ浜町5番37号
業者のタイプ	地域密着型
得意なエリア	別府市
宅地建物取引業免許	大分県知事(2)第3341号

本社が所在している別府市を中心に不動産の売買・仲介サービスを展開しているのが、株式会社エステートワンです。

丁寧なサービスが持ち味で、利用者とのコミュニケーションを何よりも大切に考えています。

そのため、信頼が出来る相手に自分の大切な不動産を安心して託すことが出来ます。

信頼できる人と不動産取引をしたい人におすすめの不動産会社です。

大分こうや不動産株式会社

所在地	大分県大分市大字横尾4133番地の5
業者のタイプ	地域密着型
得意なエリア	大分市
宅地建物取引業免許	大分県知事 （2） 第3227号

大分こうや不動産は、売買を専門に取り扱っている不動産会社です。

不動産に関するイベント等を数多く開催しており、これまでの実績も十分です。

不動産があるエリアの情報を「エリアレポート」としてまとめて査定資料を作成してもらえます。

タマイM＆S株式会社 玉井不動産

所在地	大分県大分市大字中戸次5170-3
業者のタイプ	全国対応
得意なエリア	大分市
宅地建物取引業免許	大分県知事(1)第3478号

創業137年超の老舗不動産がタマイM&S株式会社 玉井不動産です。

大分市を中心に不動産サービスを展開しており、不動産の情報配信サイトなども運営していることから、不動産の知識は非常に高いです。

お客様一人一人に寄り添いながら親身なサポートをしてくれます。

株式会社林興産不動産センター

所在地	大分県別府市石垣西10丁目10番4号
業者のタイプ	地域密着型
得意なエリア	別府市
宅地建物取引業免許	大分県知事(2)第3246号

林興産不動産センターは地元に密着した不動産会社です。

別府市エリアを中心に地元で70年以上の活躍をしています。

不動産の総合会社で売買・仲介・賃貸などを一手に依頼することが出来ます。

不動産に関するお悩みがあれば、まずは相談からしてみてください。

株式会社ワールド九州

所在地	大分県中津市金手10-2エルパティオ1F
業者のタイプ	地域密着型
得意なエリア	中津市
宅地建物取引業免許	大分県知事（3）第3004号

大分県中津市で不動産のお悩みならなんでも相談できる不動産会社が株式会社ワールド九州です。

安心して不動産の取引が出来るように親身にアドバイスをすることを心掛けており、売主と会社の間に信頼関係を構築することができます。

不動産の総合会社なので、幅広い相談に対応することが出来ます。

大分県のマンション買取相場

前節で、大分県内でマンションの買取を行っている業者を5社紹介してきました。

県内には、多岐に渡る不動産会社がありますが、その中でマンションの買取を行っているところは、都市部である大分市や別府市などのエリアを中心に営業している業者に限られます。

業者買取は、仲介売却とは違って、業者相手に契約を交わすため、業者選びが買取成功の良し悪しを決定付けます。

上記3点に加えて、提示された査定額が買取価格の相場範囲内に収まっていることと、価格に対して根拠のある説明ができるかどうかの5点を見て、業者を選びましょう。

ここからは、業者選びの指標になる買取相場について解説して行きます。

なお、大分県内の買取相場は、売却価格の70%で算出しています。

	2024年8月の取引	前年比	前月比
売却価格	2,219万円	1.3%	9.4%
買取価格	1,553万円	―	―
取引件数	9件	0.0%	―
㎡単価	27.95万円	0.0%	6.6%
専有面積	79.39㎡	1.3%	2.6%

参照：月例マーケットウォッチ・2024(令和6)年8月度より

大分県の売却価格・買取相場は、今年度と前年度を比較すると約1.3%の上昇を見せている一方、2024年8月以前の価格変化をみると、増減を何度も繰り返しています。

つまるところ、大分県内の市場状況は非常に不安定な状態です。

もしも、売却価格が落ち込んでいる時期に、買取を行うと、取り分が相場以下にまで落ち込む可能性があるので、専門家と相談しながら進めていきましょう。

大分県のマンション買取事例

ここからは、大分県大分市・別府市の2エリアで行われたマンションの取引事例について紹介します。

大分市の取引事例

地区名	売却価格	延床面積(㎡)	間取り	改装	建築年	取引時期
大分市 要町	4,300万円	80m²	3LDK	改装済	平成26年	R04/07-09月
大分市 南春日町	2,800万円	65m²	3LDK	未改装	平成25年	R04/07-09月
大分市 城崎町	15万円	65m²	3LDK	改装済	―	R04/07-09月

別府市の取引事例

地区名	売却価格	延床面積(㎡)	間取り	改装	建築年	取引時期
別府市	930万円	70m²	3LDK	未改装	平成2年	R04/10-12月
別府市 鶴見	300万円	45m²	2LDK	改装済	昭和48年	R04/10-12月
別府市 鶴見	250万円	45m²	2LDK	未改装	昭和48年	R04/10-12月

大分県でマンション買取を依頼するときは相場価格やプラン内容を比較すること

ここまで、大分県内でマンション買取を行っている業者の紹介と県内の買取相場、そして取引事例について紹介してきました。

県内でマンションの買取を行っている業者の多くは、都市部である大分市内に店舗を構えており、業者によっては都市部をメインに活動していたり、都市郊外も対象にしているなど、業者によって、営業規模に違いがあります。

今回のように、マンションの買取を依頼するなら、マンションがあるエリアを対象に買取サービスを行っている業者に依頼するのがベストです。

ただし、マンションの買取をしているとはいえ、査定額やサービス内容等は会社によって内容が異なります。

業者と買取契約を交わす際は、提供されているサービスや価格が目的に適っている確認してから契約を交わしましょう。

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