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ノムコムは、野村不動産ソリューションズが運営している査定サイトです。
一括査定サイトではなく、申し込みをすると野村不動産ソリューションズに査定依頼をするという仕組みです。
購入希望者の集客力に定評があるので、早めに成約を決めたい方、しっかりとマッチングをしたい方におすすめです！
※他のおすすめ査定サイト情報はこちらから！
ノムコムの特徴
| 使用料 | 無料 |
|---|---|
| 対応地域 | 47都道府県 |
| 入力時間 | 約60秒 |
| 同時依頼件数 | 1社 |
| 利用者数 | – |
| 査定可能な不動産の種類 |
|
ノムコムは野村不動産グループの大手が運営していることから、集客力の高さといった様々な特徴がありますが、査定サービス自体は意外に標準的です。
特徴といえば、割と短期間で申し込み情報の記入が完了できるというところが挙げられるでしょうか。
事前に情報を準備していれば、60秒もかからず記入することができます。
売却査定と買取査定の2種類がある
ノムコムが提供しているのは、個人間の売却を仲介する売却査定と、物件を不動産会社に買い取ってもらう買取査定の2種類の査定サービスです。
買取査定の依頼のほうがスピーディですが、仲介時の6割程度の価格にしかならないというデメリットもあります。
短期間で成約したい方には買取が、利益を追求したい方には仲介がおすすめなので、目的に応じて査定方法を変えると良いでしょう。
ノムコムの査定サービスに対する口コミ・評判
ノムコムの利用者は基本的に野村不動産ソリューションズの利用を検討している方なので、IT企業が提供している査定サイトを1度利用してから野村不動産ソリューションズに興味を持ってノムコムを使う方がほとんどです。
そのため、査定サービスには特に注目していない方も多く、そこに対する評判もあまりないです。
ただ、少ない評判を見ると、やはり「使いやすかった」という意見が多いです。
ノムコムを利用したら申し込みがすぐ終わった！
土地を売りたい！ということになって、ノムコムを利用しました。
最初のうちは不動産会社に査定を依頼するとお送りしなければならない情報もかなりあるのではないかと思っていましたが、意外にあっさり完了してビックリしました。
大手のほうがその点はしっかりとしたデータを求めるのかなーと思っていたんですが、担当者に聞いてみると「周辺の事例も管理しているので、最低限の情報でも査定額を算出できますよ。」と言ってくださいました。
同時に一括査定サイトも利用していましたが、平均より200万くらい高く見積もる業者もいて、「少し怖いなー」と思っていました。
ただ、野村の場合は送る情報が少なくても、査定額が他と全然違う！ということはなく、安心できましたよ。
| 売却物件 | 土地 |
|---|---|
| 築年数 | ー |
| 売却理由 | 相続したが使い道がないため |
| 住まい | 島根県松江市 |
最初から最後までノムコムに頼りっぱなしでした
最初に不動産を売りたいと思ったときに電話で相談をしたのがノムコムからで、手続きの流れや方法、税金についての情報なども、ページの下の方にある
「不動産売却お役立ち情報」を見て学びました。
物件を紹介する場としてもノムコムは優秀で、お世辞にも綺麗だとは思えない我が家をたくさんの素晴らしい写真で紹介していただきました。
結果的に成約できたのは嬉しかったですし、Amazonギフト券プレゼントキャンペーンとも被っていたので、よりお得でした！！
| 売却物件 | 家 |
|---|---|
| 築年数 | 24年 |
| 売却理由 | 住み替えのため |
| 住まい | 東京都 |
ノムコムの運営会社・野村不動産ソリューションズの概要
野村不動産ソリューションズは、以下の5つを主な事業としています。
- 住宅流通事業
- 投資用・事業用不動産流通事業
- 新築委託販売事業
- 保険代理店事業
- 不動産情報サイト(ノムコム等)運営事業
野村不動産ソリューションズの仲介実績は三井のリハウスや住友不動産販売には及びませんが、ノムコムを中心とするWeb系サービスに力を入れており、独自の人気を博している高評判の仲介業者です。
ノムコムで新規サービス「マンションデータPlus」のリリース開始
2017年の12月、野村不動産ソリューションズはマンションデータPlusという新サービスをノムコム内にリリースしました。
マンションデータPlusは首都圏、関西圏などの人気の高い地域のマンション約23,500棟の情報を観覧できます。
マンションデータPlusに登録してあるマンションであればわざわざ査定依頼をする手間が省け、詳しい情報を知ることができるので便利です。
マンションデータPlusで観覧できる情報は以下の通りです。
- マンションの写真(外観が中心)
- 築年数や管理会社などの概要
- 参考相場価格
- 最寄り駅の相場価格(推移)
- 売出中かどうかの情報
上記の情報は全てのノムコムユーザーが閲覧可能ですが、更にマンションのオーナーは登録することで以下の限定情報が手に入ります。
- オーナーが所有する部屋の相場価格
- 新築時からの価格推移
- ノムコム掲載マンションの過去の売出情報
VRホームステージングで内見準備の手間を最小限に
マンションデータPlusがリリースされた2017年12月、同時にノムコムでスタートしたサービスがVRホームステージングです。
360°見渡せるカメラで撮影した物件内部の写真に100万点以上の家具データを組み込み、仮想のインテリア配置をおこなえます。
これによって購入希望者は入居後のイメージがしやすくなり、高精度のマッチングが可能になります。
現在は首都圏エリアの物件を中心に対応していますが、今後エリア拡大が見込める近未来のサービスです。
ノムコムで査定を依頼する流れ
ノムコムのトップページを開くと、上の画像のようにトップに選択画面がついています。
査定を依頼したい方は、「査定売却」をクリックしましょう。
クリックすると、ページの中部と下部に入力ボタンがついています。
ここに、不動産の所在地の郵便番号か都道府県・市町村を入力しましょう。
すると、必須項目の入力フォームがあらわれます。
ノムコムの場合は以下の項目を順次入力します。
- 査定方法(簡易査定/訪問査定)
- 査定したい不動産のタイプ
- 物件の所在地
- 現況(居住中/賃貸中/空き)
- 名義(本人所有/家族所有/共有/その他)
- 建物(専有)面積:㎡/坪(単位)
- 間取り(LDK/DK/K)
- 築年数(築〇年くらい/わからない)
- 自由記入欄
物件情報を記入すると、その後には以下の個人情報を記入します。
- 氏名
- 住所
- 連絡先
トータルの入力時間としては、60秒ほどとなっており、申し込みをすると最寄りの担当店から連絡が改めて来ます。
ノムコムのメリット・デメリット
ノムコムには様々なコンテンツが掲載されております。
おすすめ中古マンションと題して購入希望者に紹介したりもしていますが、これは自社の担当物件を売り出す宣伝戦略でもあります。
また、売主に向けてもコツや手続きの流れといった情報コンテンツを提供しており、高く不動産を売りたい方の強力なバックアップになっています。
相場を含む情報量が豊富
ノムコムは日本中にある店舗の情報ネットワークを網羅しているので、各地のタイムリーな情報を発信することができます。
特に注目すべきなのが「周辺の売出事例」というコンテンツで、周辺地域や最寄り駅を検索すると、その地域における過去の成約額分布をみることができます。
home4uにもこのサービスはついていますが、査定サイト全体でみるとそこまで多いわけではありません。
自分の物件を査定に出す前に、だいたいの目安を付けておくのに重宝しますよ。
ノムコムと競合の不動産査定サイトを比較
| サイト名 | ノムコム | すみなび | 三菱UFJ不動産販売 | 三菱地所住まいリレー |
|---|---|---|---|---|
| タイプ | 1社査定 | 1社査定 | 1社査定 | 1社査定 |
| 査定申し込み時間 | 約60秒 | 約60秒 | 約100秒 | 約200秒(アンケート込み) |
| 運営会社 | 野村不動産ソリューションズ株式会社 | 住友林業ホームサービス株式会社 | 三菱ＵＦＪ不動産販売株式会社 | 三菱地所ハウスネット株式会社/三菱地所リアルエステートサービス株式会社 |
| 上場 | 東証1部(野村不動産ホールディング) | 東証1部(住友林業株式会社) | 東証1部(株式会社三菱UFJフィナンシャル・グループ) | 東証1部(三菱地所株式会社) |
ノムコムは、上記の3社と同じ1社査定のサービスに含まれます。
一括査定のように複数業者から最適な業者を絞り込むのではなく、既に会社に興味を持っている人が申し込むので、シンプルな査定サービスになっていることが多いです。
これら上記の1社査定サービスも比較的その傾向がありますが、ノムコムでは周辺の売出事例を見られる、すみなびでは購入希望者の検索ができるというように、それぞれ独自のサービスを1つ以上設けていることが多いです。
査定額や信頼度で仲介先は選びますが、たとえ違う会社と契約することになっても、それぞれのサービスを利用して知見を深めることをおすすめします！
ノムコムのよくある質問Q&A
Q1.ノムコムの評判は？
ノムコムは、運営元が大手不動産会社である野村不動産ソリューションズであることから安定した経営で、社員の教育にも力を入れているため、丁寧なサービスに高い評価があります。
写真や動画を使った丁寧な宣伝をしてくれるので安心して不動産の売却を任せることができます。
Q2.ノムコムの強みは？
ノムコムは、一括査定サイトではなく運営している企業である野村不動産ソリューションズに不動産の査定依頼をすることができます。
野村不動産ソリューションズは、集客力に強みがあるので早く不動産を売却したい人におすすめです。
ノムコムの運営会社情報
| 運営会社 | 野村不動産ソリューションズ株式会社 |
|---|---|
| 本社所在地 | 東京都新宿区西新宿1丁目26番2号 新宿野村ビル |
| 設立 | 2000年11月6日（2001年4月1日営業開始） |
| 免許・登録 | 宅地建物取引業者免許 国土交通大臣（５）第６１０１号 金融商品取引業者登録【第二種金融商品取引業】関東財務局長（金商）第３２３４号 不動産鑑定業者登録 東京都知事登録（１）第２８２２号 |
