![GRO-BELラボ[株式会社グローベルス]](http://gro-bels.co.jp/labo/wp-content/uploads/2024/08/ラボ ロゴ-02-1.jpg)
高知県は全体的に人口減少傾向となっており、マンション買取価格の高騰を今のところ考えることが難しいです。
しかし、高知県は自然豊かな地で四万十川や足摺岬などの観光スポットも複数あります。
そのためマンション買取が成功するかどうかはどの不動産業者に依頼をするかで大きく変わります。
そこで今回は、高知県でマンション買取を行っているおすすめの業者を5社紹介するとともに、業者選びの指標になる買取相場と取引事例について紹介します。
高知県のおすすめマンション買取業者
高知県のおすすめマンション買取業者を紹介します。
依頼する業者を見つける際の参考にしてください。
| 公式サイト | 宅地建物取引業免許 | 対応エリア | 取り扱い物件 | 業者のタイプ | |
|---|---|---|---|---|---|
株式会社高知ハウスの売買カウンター |
高知県知事（6）第2269号 | 高知市 | マンション・戸建て・土地 | 地域密着型 | |
有限会社パークホーム  |
高知県知事 (4) 第2595号 | 高知市 | マンション・戸建て・土地 | 地域密着型 | |
株式会社プラスホーム |
高知県知事免許（5）第2555号 | 高知市 | マンション・戸建て・土地 | 地域密着型 | |
株式会社ライフラインサービス 中古住宅専門店 イエ楽  |
高知県知事(2)第2833号 | 高知市 | マンション・戸建て・土地 | 全国対応 | |
イエステーション高知店 有限会社グローバル住宅  |
高知県知事（8）第1952号 | 高知市 | マンション・戸建て・土地 | 全国対応 |
マンション買取は、どの業者に依頼をするかで成功するか失敗するかが決まってしまうと言っても過言ではありません。
各業者の特徴をしっかりと抑えることが成功の秘訣です。
株式会社高知ハウスの売買カウンター
| 所在地 | 高知県高知市城見町１番１号 |
|---|---|
| 業者のタイプ | 地域密着型 |
| 得意なエリア | 高知市、全域 |
| 宅地建物取引業免許 | 高知県知事（6）第2269号 |
株式会社高知ハウスの売買カウンターは、長年地元の方々に愛されてきた不動産会社です。
賃貸仲介と管理業務に特に力を入れており、信頼と実績から不動産の相続問題や資産運用の相談にも対応をしています。
専門知識を持ったスタッフがあなたの不動産売買の手助けをしてくれます。
有限会社パークホーム
| 所在地 | 高知県高知市城見町1-1 |
|---|---|
| 業者のタイプ | 地域密着型 |
| 得意なエリア | 高知市 |
| 宅地建物取引業免許 | 高知県知事 (4) 第2595号 |
高知県内の不動産であれば、すべてのエリアに対応可能なのが有限会社パークホームです。
不動産の総合会社で売買だけでなく仲介・建築・リフォームなどにも対応しています。
特にマンション仲介に力を入れており、売主様の要望を満たすための活動を社全体で取り組んでくれます。
株式会社プラスホーム
| 所在地 | 高知市河ノ瀬町34番地1 |
|---|---|
| 業者のタイプ | 地域密着型 |
| 得意なエリア | 高知市 |
| 宅地建物取引業免許 | 高知県知事免許（5）第2555号 |
株式会社プラスホームは、創業18年で不動産部門も10年以上の積み上げてきた経験・実績がある不動産会社です。
お客様との出会いを大切にしており理念に「お客様の幸せな笑顔と満足感が私たちの最大の喜びであり、住宅探しや売却の際に頼りになる存在でありたい。」という想いを掲げています。
少しでもお悩みを抱えている人は、相談をしてみてください。
株式会社ライフラインサービス 中古住宅専門店 イエ楽
| 所在地 | 高知県高知市高須東町1－25 |
|---|---|
| 業者のタイプ | 地域密着型 |
| 得意なエリア | 高知市 |
| 宅地建物取引業免許 | 高知県知事(2)第2833号 |
イエ楽は高知県初の中古注文住宅に特化した不動産会社です。
家探しから購入、リフォームを一手に引き受けてくれるので、最初から最後まで同じ担当者に依頼することができます。
もちろんマンション買取にも対応しており、あなたの所有している不要な不動産の処分の手助けもしてくれます。
イエステーション高知店 有限会社グローバル住宅
| 所在地 | 高知県高知市和泉町2-15アルボビル1F |
|---|---|
| 業者のタイプ | 地域密着型 |
| 得意なエリア | 松山市 |
| 宅地建物取引業免許 | 高知県知事（8）第1952号 |
イエステーションは、全国に160の加盟店を持っている大手不動産企業です。
不動産に関する専門知識はもちろんのこと、その地域その地域の情報にも精通しています。
不動産の売買は難しい用語がでてきますが、分かりやすく丁寧に説明してもらえます。
高知市の不動産売買で悩んでいる方は、相談をしてみてください。
高知県のマンション買取相場
前節で、高知県でマンション買取を行っている業者の特徴を紹介してきました。
県内で、マンション買取を行っている業者の多くが、高知市を中心に取引を行っている傾向にあり、いずれも地域密着型の会社が中心になって取引を行っています。
高知市内の不動産動向に詳しい会社という同じ条件下にある会社の中から、売主の目的に合致した会社を選ぶなら、提示された査定額の高さを指標に、価格に対する根拠、提供しているサービス内容・保証など、会社ごとに見られる特色を比較して選ぶのが無難です。
なお、査定額で比較する際は、地域内の価格相場を把握していると、業者選びがしやすくなります。
以下は、売却価格から導き出した高知県内のマンションの買取相場になります。
| 2024年8月の取引 | 前年比 | 前月比 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 2,234万円 | 28.8% | 1.3% |
| 買取価格 | 1,564万円 | ― | ― |
| 取引件数 | 10件 | -16.7% | ― |
| ㎡単価 | 28.83万円 | 14.3% | -8.7% |
| 専有面積 | 77.48㎡ | 12.7% | 11.0% |
参照：月例マーケットウォッチ・2024(令和6)年8月度より
2024年8月の売却価格及び買取価格は、2024年8月の時よりも高値で取引されています。
この背景には、高知市を中心とした取引が活発であることや、都市部への人口集中、限られた供給量が影響していると考えられます。
現在は売主にとって売却しやすいタイミングとも言えますが、購入者にとっては価格上昇を考慮した慎重な判断が求められます。
高知県のマンション買取事例
ここでは、高知県高知市で行われたマンションの取引事例について紹介します。
| 地区名 | 売却価格 | 延床面積(㎡) | 間取り | 改装 | 建築年 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 高知市 上町 | 3,600万円 | 80m² | 4LDK | 未改装 | ― | R04/07-09月 |
| 高知市 上町 | 3,500万円 | 80m² | 3LDK | ― | 令和4年 | R04/07-09月 |
| 高知市 相模町 | 1,800万円 | 70m² | 3LDK | 未改装 | 平成14年 | R04/07-09月 |
| 高知市 旭町 | 600万円 | 70m² | 3LDK | 未改装 | 昭和61年 | R04/10-12月 |
| 高知市 中宝永町 | 400万円 | 45m² | 1DK | 未改装 | 平成2年 | R04/07-09月 |
高知県でマンション買取を依頼するときは相場価格やプラン内容を比較すること
ここまで、高知県でマンション買取を行っている業者の紹介と、県内の買取相場及び取引事例について紹介してきました。
高知県内でマンションの買取を行っている業者の多くは、高知市をメインに営業している業者が多く、業者ごとに異なるサービスや保証を提供しています。
特に業者と売買契約を結ぶ買取において、仲介売却を行うときよりも一層慎重に業者選びを行わなければなりません。
買取目的に適した業者と契約を結ぶためにも、提供しているサービスや保障内容等の比較に加えて、買取価格が買取相場の範囲内にとどまっているかを比較してから契約を交わしましょう。
