鹿児島県のおすすめ家買取業者ランキング！鹿児島の戸建ての買取相場・取引事例を徹底解説

九州地方の南に位置する鹿児島県には、多岐に渡る観光名所がある場所として、多くの観光客が訪れます。

また桜島や屋久島など、県内有数の名スポットに近い場所は、景観がいいなどの特徴から相場価格がプラスになることもあります。

しかし、鹿児島県内の人口は、年々下降の一途を辿っているため、都市部を含め、都市郊外にある家の需要が減少傾向にあります。

そのような状況下であっても、所有する家を売却したいや、期日までに売りたいという方は、業者相手に取引を行う不動産買取を選択するのが最適です。

今回は、鹿児島県内で家の買取を行っている業者を紹介すると同時に、県内の買取相場、そして取引事例について紹介します。

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Contents

鹿児島県のおすすめ家買取業者
鹿児島県の家買取相場
鹿児島県の家買取事例
鹿児島県で家買取を依頼するときは相場価格や買取プランの内容を比較すること

鹿児島県のおすすめ家買取業者

ここでは、鹿児島県内で家の買取を行っている業者の特徴についてそれぞれ紹介していきます。

また以下は、今回紹介する業者が対応しているエリアと取り扱い物件等をまとめた一覧になります。

	公式サイト	宅地建物取引業免許	対応エリア	取り扱い物件	業者のタイプ
株式会社大久保商事（アマホーム）	公式HP	鹿児島県知事(2)第6056号	奄美市	戸建て住宅・土地	地域密着型
作州不動産株式会社	公式HP	国土交通大臣（3）第8564号	鹿児島県内全域	戸建て住宅・土地・マンション	地域密着型
さくらプランニング株式会社	–	–	姶良市・鹿児島市	戸建て住宅・土地	地域密着型
南国殖産株式会社	公式HP	鹿児島県知事 (2) 第6120号	鹿児島市	戸建て住宅・土地	地域密着型
南日本ハウス株式会社	公式HP	鹿児島県知事（10）第3041号	鹿児島市	戸建て住宅・土地	地域密着型

株式会社大久保商事（アマホーム）

所在地	鹿児島県奄美市名瀬伊津部町1-5
業者のタイプ	地域密着型
得意なエリア	奄美市
宅地建物取引業免許	鹿児島県知事(2)第6056号

株式会社大久保商事（アマホーム）は、本社がある奄美市を拠点に不動産売買・賃貸業を行っています。

昭和53年から奄美市に根差した営業を続けており、同市内の不動産動向はもちろんのこと、年々移り変わる市場状況に関する情報を網羅しています。

同市内を知り尽くしている当社だからこそできる査定方法を持って、不動産の適正価格と資産価値を高めるプランを提示してくれます。

作州不動産株式会社

所在地	鹿児島県鹿児島市高麗町2-1
業者のタイプ	地域密着型
得意なエリア	鹿児島県内全域
宅地建物取引業免許	国土交通大臣（3）第8564号

作州不動産株式会社は、鹿児島県をはじめ、福岡県や熊本県など、計5カ所にて、不動産売買や賃貸の仲介・管理などを行う総合不動産会社です。

鹿児島支店は、鹿児島市高麗町を拠点に県内にある戸建てや土地、マンションなど、多岐に渡る不動産を取り扱っています。

家の売却・買取に際しては、九州の各所にある本店・支店と連携を図りつつ、独自のインターネット網を活用して売主のニーズに合ったプランを構築してくれます。

さくらプランニング株式会社

所在地	鹿児島県姶良市池島町28-18
業者のタイプ	地域密着型
得意なエリア	姶良市・鹿児島市
宅地建物取引業免許	–

さくらプランニング株式会社は、本社がある姶良市エリアと鹿児島エリアの2エリアで不動産業を営んでいる地域密着型です。

地域に根差した営業で、不動産売却・自社買取、賃貸物件の仲介、相続の相談など、多岐に渡る不動産業を展開しています。

自社買取や売却に先立っては、所有する地域の不動産動向や市場状況に詳しい地元スタッフが、懇切丁寧に対応してくれます。

また自社は、お客様第一主義を掲げている会社でもあるので、査定後のプラン構築では、お客様が求めるニーズを第一に最適なものを提案します。

南国殖産株式会社

所在地	鹿児島県鹿児島市皇徳寺台2-2-10
業者のタイプ	地域密着型
得意なエリア	鹿児島市
宅地建物取引業免許	鹿児島県知事 (2) 第6120号

南国殖産株式会社は、鹿児島市を地盤に土地や建物の売買・自社買取、建売など、多岐に渡る不動産事業を展開している総合不動産会社です。

売却や買取に際しては、地元鹿児島市内の不動産動向・市場状況など、様々な要素を加味しながら物件調査・査定を進めていきます。

また社内には、市内に点在する戸建て・土地・マンションなど、あらゆる物件種別にの特徴を知っているスタッフが担当するため、誠実かつ迅速な対応を取ってくれます。

南日本ハウス株式会社

所在地	鹿児島県鹿児島市上荒田町38-8
業者のタイプ	地域密着型
得意なエリア	鹿児島市
宅地建物取引業免許	鹿児島県知事（10）第3041号

南日本ハウス株式会社は、鹿児島市内を拠点に不動産業を行ってきた地域密着型の不動産会社です。

創業から34年間、地元である鹿児島市内に絞って営業してきた南日本ハウス株式会は、地元に根差した営業を持って不動産事業に取り組んでいます。

中でも、不動産売却では、売主の要望に対して忠実かつ的確に応えられるよう、積極的な営業活動と査定・物件調査を行ってくれます。

鹿児島県の家買取相場

前節で、鹿児島県内で家の買取を行っている業者を5社紹介してきました。

賀子島県内には、戸建て住宅の買取を行っている業者が多数点在し、家業者が地域に根差した営業を行っています。

買取の場合、仲介売却とは違って、買い手が業者になるため、契約した業者によってサービスの充実度・内容に加えて、物件評価の基準が異なります。

そのため、買取を行うときは、慎重に業者選びを進める必要があります。

目的のサービスを提供している業者の中から、目的に合った業者を見つけ出すのは、非常に難しいです。

しかし、業者ごとに見られるサービス内容や評価基準などを徹底的ら比較して行けば、いい会社に巡り合えます。

また、買取価格が相場価格の範囲内にあることも大切です。

ここでは、鹿児島県内の買取相場について紹介します。

	2024年7月の取引	前年比	前月比
売却価格	1,427万円	11.2%	-18.3%
買取価格	999万円	―	―
取引件数	15件	-6.3%	―
土地面積	437.73㎡	37.8%	-29.4%
建物面積	114.58㎡	3.5%	-7.8%

参照：月例マーケットウォッチ・2024(令和6)年7月度より

2024年7月の売却価格と買取価格を前年度の7月の価格よりも高値で取引されている傾向にあります。

買取価格においては、1,000万円前後となっていますが、あくまで、買取相場県内全域を対象に導き出した数値になります。

よって、エリアによっては、相場以上の価格で取引されるところと、相場以下で取引されるところが出てきます。

特に買取は、売却益に再販にかける経費を差し引いた額で金額を出しているため、仲介売却よりも低額で取引されます。

よって、買取を行う際は、地域内の買取相場を把握した状態で、査定の依頼、業者との契約を持ち出すようにしましょう。

鹿児島県の家買取事例

ここでは、鹿児島県鹿児島市と霧島市、薩摩川内市の3エリアで行われた家の取引事例について紹介します。

鹿児島市の取引事例

地区名	売却価格	延床面積(㎡)	土地形状	構造	建築年	取引時期
鹿児島市下荒田	26,000万円	1,900m²	不整形	RC	平成2年	R04/04-06月
鹿児島市和田	5,100万円	150m²	平成28年	木造	平成28	R04/04-06月
鹿児島市東谷山	2,000万円	80m²	昭和45年	木造	昭和45年	R04/07-09月

霧島市の取引事例

地区名	売却価格	延床面積(㎡)	土地形状	構造	建築年	取引時期
霧島市国分福島	5,200万円	120m²	―	―	―	R04/07-09月
霧島市隼人町内山田	2,100万円	―	―	―	―	R04/07-09月
霧島市福山町福山	980万円	145m²	長方形	木造	平成8年	R04/07-09月

薩摩川内市の取引事例

地区名	売却価格	延床面積(㎡)	土地形状	構造	建築年	取引時期
薩摩川内市中郷	7,300万円	530m²	ほぼ正方形	木造	平成27年	R04/07-09月
薩摩川内市祁答院町藺牟田	1,800万円	ほぼ台形	ほぼ台形	木造	平成4年	R04/07-09月
薩摩川内市樋脇町市比野	510万円	270m²	ほぼ整形	軽量鉄骨造	昭和54年	R04/07-09月