岩手県のおすすめマンション買取業者ランキング！買取業者の特徴や岩手県の買取相場と買取事例を徹底解説

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所有するマンションを売却相場の範囲内、あるいは高値で取引するなら、仲介売却で売却してしまうのがセオリーです。

しかし、マンションの売却を考えている方の中には、高値で取引したいという考えよりも「売れ残りを回避したい」や「期日までに売却したい」などの考えを優先される方もいます。

特に築古ゆえ、買い手が付きそうにないマンションを売却するとなれば、先のような考えが先行し、高値での売却が二の次になります。

そういう方には、業者買取でマンションを売却してしまうのが最適です。

今回は、岩手県内でマンションの買取を検討されている方を対象、県内でマンション買取を行っている業者を5社紹介します。

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岩手県のおすすめマンション買取業者

ここでは、岩手県内でマンションの買取を行っている業者の特徴についてそれぞれ紹介していきます。

また以下は、今回紹介する業者が対応しているエリアと取り扱い物件等をまとめた一覧になります。

エイブルネットワーク盛岡店　株式会社ナイス・ジャパン

所在地	岩手県盛岡市中ノ橋通1丁目5-22
業者のタイプ	地域密着型
得意なエリア	盛岡市
宅地建物取引業免許	岩手県知事（3）第2466号

エイブルネットワーク盛岡店は、盛岡市を中心に不動産売却・買取を行っている売買専門業者です。

仲介売却や買取など多岐に渡る売却方法に見られる特徴を熟知しており、サービスを提供する前には、各方法について詳しく説明してから査定に入ります。

査定では、両方法に対応できるような形で進めていきます。

また売却や買取に関する質疑応答も随時受け付けているので、盛岡市内で今まさに買取を検討されている方にエイブルネットワーク盛岡店はおすすめです。

北日本地産株式会社

所在地	岩手県盛岡市岩手県盛岡市大通三丁目2-6
業者のタイプ	地域密着型
得意なエリア	盛岡市
宅地建物取引業免許	国土交通大臣(3)第8510号

北日本地産株式会社は、盛岡市を中心に不動産売買や賃貸物件の仲介などを行っています。

創業50年以上もの歴史を持つ老舗業者で、盛岡市内に本店と2つの支店を展開しており、店舗ごとに所在地となるエリアで事業を展開しています。

また、不動産売却や買取に際しては、売買に詳しい専門スタッフが売買の相談から査定、成約に至るまで一貫して担当してくれます。

株式会社北日本土地　北上店

所在地	岩手県北上市大通り一丁目8番21号
業者のタイプ	地域密着型
得意なエリア	花巻市・北上市・盛岡市
宅地建物取引業免許	岩手県知事(11)第 1473号

株式会社北日本土地は、花巻市・北上市・盛岡市の3エリアで不動産売買・賃貸物件仲介業を営んでいる地域密着型の不動産会社です。

花巻市・北上市・盛岡市にある店舗で構築されたネットワークを活用しながら、手掛けている事業を効率的に遂行しています。

自社買取に際しては、秘密厳守で買取査定に臨んでくれます。

また、即日買取やローン滞納など特殊な事情による買い取りであっても、時間をかけて丁寧な査定を行って価格を出してくれます。

株式会社リアルプロパティ

所在地	岩手県盛岡市緑が丘2-6-30
業者のタイプ	地域密着型
得意なエリア	盛岡市
宅地建物取引業免許	岩手県知事（3）第2480号

株式会社リアルプロパティは、盛岡市を対象に不動産売買を展開している地域密着型の業者です。

所有する物件の売買をはじめ、相続や遺贈で取得した物件など、特殊な事情を抱えてる不動産であっても、今まで培ってきた経験を活かして、早期売却に繋げていきます。

さらに、売主の意向や目的を尊重しながら、最適なプランを提供してくれるだけじゃなく、不動産関連で生じる複雑な問題に対する相談も受け付けています。

株式会社よつば不動産

所在地	岩手県盛岡市本宮4丁目3‐20
業者のタイプ	地域密着型
得意なエリア	盛岡市
宅地建物取引業免許	岩手県知事(3)第2467号

株式会社よつば不動産は、地元、盛岡市を中心に不動産売買を主要業務にしている地域密着型の業者です。

地元、盛岡市に根差した営業で売主全員が満足できる取引が実現できることを心がけながら日々業務に取り組んでいます。

マンションをはじめ、戸建てや土地など、多岐に渡る物件種別ごとに見られる特徴と、売主の売買ニーズを踏まえながら、サービスを提供しています。

また仲介売却に留まらず、自社買取にも力を入れています。

岩手県のマンション買取相場

前節で、岩手県内でマンションの買取を行っている業者を5社紹介してきました。

県内には、地域密着型の不動産業者が多数点在し、その中でマンションの買取を行っている業者の大多数が、県庁所在地に当たる盛岡市内に点在しています。

つまるところ、マンション買取を行うなら、買取を控えているマンションがあるエリアで高い実績を持つ業者に依頼するのがベストということになります。

しかし、業者ごとに同系統のサービスを提供しているとしても、サービスの具体的な中身や買取査定の評価基準は、業者ごとに異なります。

なので、業者を選ぶ際は、サービスの中身や評価基準等の特長を比較すると同時に、提示された買取価格が買取相場の範囲内に収まっていること、価格に対して詳しい説明ができることの2点を抑えているかを確認して選ぶようにしましょう。

以下は、売却価格から求めた岩手県内にあるマンションの買取相場になります。

	2024年8月の取引	前年比	前月比
売却価格	1,344万円	12.4%	-10.20%
買取価格	941万円	―	―
取引件数	51件	30.8%	―
㎡単価	23.56万円	-4.5%	-4.2%
専有面積	57.06㎡	17.8%	-6.3%

参照：月例マーケットウォッチ・2024(令和6)年8月度より

2024年8月の売却価格及び買取価格を、前年度8月の価格と比較すると、全体的に上昇している傾向が見られます。

ただし、今の状況が今後も長く続くという保障はなく、いつ価格が下落するか分からない瀬戸際でもあります。

特に業者買取は、仲介売却に比べて取引価格が2～4割減、物件の状態次第では相場以下にまで下がる可能性があるので、買取業者と密なやり取りをしながら契約を結びましょう。

岩手県のマンション買取事例

ここでは、岩手県盛岡市で行われたマンションの取引事例について紹介します。

地区名	売却価格	延床面積(㎡)	間取り	改装	建築年	取引時期
盛岡市 盛岡駅前通	3,800万円	80m²	3LDK	未改装	―	R04/01-03月
盛岡市 材木町	2,500万円	70m²	3LDK	未改装	平成18年	R04/04-06月
盛岡市 八幡町	1,600万円	65m²	3LDK	未改装	平成10年	R04/07-09月
盛岡市 中央通	1,000万円	60m²	3LDK	―	昭和59年	R04/01-03月
盛岡市 本町通	520万円	75m²	3LDK	未改装	平成3年	R04/04-06月

岩手県でマンション買取を依頼するときは相場価格やプラン内容を比較すること

岩手県内でマンションの買取業務を行っている業者の大多数が県庁所在地である盛岡市を拠点に活動しています。

同じ盛岡市内であっても、地域別で細分化すると、価格に大きな開きが見受けられます。

無論、価格の開きは、地域の市場状況や物件に対する需給バランス、そして築年数などの状態によって変わってきます。

業者買取を満足いく形で締めくくるなら、業者選びを慎重かつ密なやり取りを持って進めるようにしましょう。

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