福島県のおすすめ家買取業者ランキング！福島・郡山の戸建ての買取相場・取引事例を徹底解説

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福島県は、東北地方の南東部に位置し、県庁所在地でもある福島市をはじめ、郡山市といわき市の3都市が「福島県」の経済と商業・観光業等を支えています。

そんな福島県は、昨今の東日本大震災に見舞われた被災地で、大々的な被害を受け、その影響は県内の経済状況のみならず、不動産価格にも多大な影響をもたらしました。

しかし、数十年に渡る復興のおかげで、価格水準は右肩上がりで回復しているものの、災害による爪痕から右肩下がりで人口が減っています。

今後、不動産を売却するとなれば、売れ残りや買い手探しに時間がかかりすぎるなどのリスクを背負うことになります。

リスク軽減や住処時期に間に合わせるなど、利益よりもこれら事情を最優先するとなれば、業者買取を視野に入れておくのがいいでしょう。

今回は、福島県内で戸建て住宅の買取を考えている方を対象に、県内で戸建て住宅の買取を行っている業者を紹介します。

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物件タイプは？ 分譲マンション 一戸建 土地 ビル一室 マンション一棟 アパート一棟 ビル一棟 工場・倉庫 店舗・事務所 農地・畑・田んぼ 山林 その他

都道府県は？ 北海道 青森県 岩手県 宮城県 秋田県 山形県 福島県 茨城県 栃木県 群馬県 埼玉県 千葉県 東京都 神奈川県 新潟県 富山県 石川県 福井県 山梨県 長野県 岐阜県 静岡県 愛知県 三重県 滋賀県 京都府 大阪府 兵庫県 奈良県 和歌山県 鳥取県 島根県 岡山県 広島県 山口県 徳島県 香川県 愛媛県 高知県 福岡県 佐賀県 長崎県 熊本県 大分県 宮崎県 鹿児島県 沖縄県

市区町村は？

エリアは？

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福島県のおすすめ家買取業者【比較一覧】

ここでは、福島県内で家の買取を行っている業者の特徴についてそれぞれ紹介していきます。

また以下は、今回紹介する業者が対応しているエリアと取り扱い物件等をまとめた一覧になります。

東急リバブル

所在地	本社：東京都渋谷区道玄坂1丁目9番5号
業者のタイプ	大手
得意なエリア	福島県全域を含む全国に対応
免許・登録	国土交通大臣(12)第2611号

東急リバブルは福島県には実店舗の展開をしていませんが、売却査定は全国に対応しており、福島県の不動産も売却可能です。

東急リバブルの売却査定は実際の満足度も高く、一度東急リバブルを利用した方のうち、「また利用したい」と答えた方が全体の94.7%※と非常に高い満足度となっています。※2024年4月1日～2025年3月31日の間に東急リバブルの売買仲介店舗で取引をおこない、アンケートで「再度利用したい」と答えた割合

来店依頼をしなくても、税務・財務の悩みや権利関係、住み替えで損をしないかどうかのアドバイスなど、多岐にわたる相談が可能です。

仲介売却だけでなく直接買取や買取保証付き仲介など様々な売り方に幅広く対応しているというのも大きな特徴で、築古物件やアクセスの悪い物件でも売却が可能です。

三井のリハウス(三井不動産リアルティ)

所在地	本社：東京都千代田区霞が関3丁目2番5号
業者のタイプ	大手
得意なエリア	福島県全域を含む全国に対応
免許・登録	国土交通大臣(15)第777号

三井不動産リアルティ(三井のリハウス)は仲介売買件数の実績が2024年度までで39年連続1位というTOPの業者で、福島県内に実店舗はないですが、オンラインなどから査定・売却の申し込みを行った上で仲介を依頼することが可能です。

売却時は税金や権利関係などの多岐にわたる相談対応や保証サポートなどを丁寧に対応してくれ、初めて売却する方の心配を軽減することができます。

自社での買取物件募集にも対応しており、高級・高ステータスの物件以外でも幅広く対応しており、ワンルームや築年数の経過したマンションなども買い取ってもらえる可能性が高いです。※場合によっては、買取を断られる可能性もあります

2024年に三井のリハウスで取引をした方のうち約96％の方が「他の人に三井のリハウスを奨めたい」と回答するなど、非常に高い顧客満足度となっています。

株式会社わが家

所在地	福島県いわき市平谷川瀬2-12-1
業者のタイプ	地域密着型
得意なエリア	いわき市
免許・登録	福島県知事(1)第3490号

株式会社わが家は、いわき市を中心に不動産事業を展開している地域密着型の不動産会社です。

中古住宅購入にプラス同時リノベーションといった新しい住宅の見つけ方を提案してくれます。

専門スタッフが住宅を診断し、適正な査定価格を提示してくれます。

お客様のご不明な点に対しても丁寧に対応してくれるため、お気軽にご相談頂けます。

株式会社WIRED

所在地	福島県福島市置賜町7番3号第6佐藤ビル2F
業者のタイプ	地域密着型
得意なエリア	福島市エリア
免許・登録	福島県知事（2）第3151号

株式会社WIREDは、福島市エリアを中心に不動産事業を展開している地域密着型の不動産会社です。

福島市エリアを熟知したスタッフがノウハウを生かして売主様に最適な不動産売却を提供してくれます。

特殊な案件も豊富で、専属のスタッフが寄り添ってサポートしてくれます。

株式会社マルフォート

所在地	福島県福島市笹谷字中田6-1本田アパート101号
業者のタイプ	地域密着型
得意なエリア	福島市内
免許・登録	福島県知事(2)第3344号

株式会社マルフォートは、福島市を中心にお客様満足度福島No.1を目指して不動産事業を展開している地域密着型の不動産会社です。

お客様との付き合いを大切に、期待を超えるサービスを提供してくれます。

宅建士と建築士がお客様を担当し、双方のノウハウを生かして最適な提案を提供してくれます。

有限会社ツツミ住販

所在地	福島県福島市浜田町1‐6　 ウィズ・フリージア１Ｆ
業者のタイプ	地域密着型
得意なエリア	福島市内
免許・登録	福島県知事(4)第2651号

有限会社ツツミ住販は、福島市を中心に不動産事業を展開している地域密着型の不動産会社です。

当社では、お客様から寄せられた多種多様な声に対応できるよう、住宅関連や税理関係、住宅保険など、多岐に渡る分野の専門家と提携を組んでいます。

相談の過程で持ち出された疑問については、各分野に精通している専門家の力を借りながら問題解決、早期売買に繋げていきます。

お客様に安心と信頼して取引して頂くためにできるだけ分かりやすい言葉で丁寧に説明してくれます。

福島県の家買取相場

前節で、福島県内で戸建て住宅の買取サービスを行っている業者を5社紹介してきました。

買取サービスを行っている業者の多くは、福島市をはじめ、観光業や商業など、各分野の中心地として栄えているいわき市や郡山市などの都市部を拠点に営業しています。

また業者ごとに担当しているエリア規模に違いがあったり、同じ買取サービスであっても、物件評価の基準に違いがあります。

これらの違いが顕著に表れているのが、査定額です。

査定額は、買取価格に直結する数値であると同時に、契約先を決める際の指標としても使用できます。

査定額を業者選びの指標にするときは、地域の買取相場と照らし合わせて使用します。

査定額が相場範囲内に収まる額であれば、その業者は地域の相場価格を正しく認識しているということになりますが、的外れな額を提示するところは、契約欲しさに不正確な額を出して売主を釣ろうとしている可能性が高いです。

以下は、福島県内の売却価格の平均から求めた買取価格の相場、データ上から伺える市場状況です。

	2024年7月の取引	前年比	前月比
売却価格	1,577万円	-2.2%	0.6%
買取価格	1,103万円	―	―
取引件数	54件	-1.80%	―
土地面積	409.18㎡	35.4%	37.40%
建物面積	130.81㎡	4.9%	12.9%

参照：月例マーケットウォッチ・2024(令和6)年7月度より

2024年7月の売却価格から求めた買取価格の平均は1,103万円と、辛うじて1,000万円台をキープしている状態です。

つまるところ、福島県内に戸建て住宅の需要は低く、今買取依頼を出しても、低額で買い取られる可能性が高いです。

しかし、今の状況が今後も続くという保障はなく、現状が好転する時もあります。

なので、買取を考えている方は、買取業者と相談しながら買取時期を見計らっておきましょう。

福島県の家買取事例

ここでは、福島市といわき市、郡山市で行われた家の取引事例について紹介します。

福島市の取引事例

地区名	売却価格	延床面積(㎡)	土地形状	構造	建築年	取引時期
福島市 八木田	4,500万円	120m²	ほぼ長方形	軽量鉄骨造	令和3年	R04/10-12月
福島市 野田町	1,500万円	210m²	長方形	木造	昭和50年	R04/10-12月
福島市 松川町金沢	90万円	170m²	ほぼ台形	木造	昭和22年	R04/10-12月

いわき市の取引事例

地区名	売却価格	延床面積(㎡)	土地形状	構造	建築年	取引時期
いわき市 小島町	9,400万円	690m²	不整形	鉄骨造	平成19年	R04/07-09月
いわき市 郷ケ丘	1,900万円	160m²	長方形	軽量鉄骨造	平成7年	R04/07-09月
いわき市 三和町下市萱	1,300m²	200m²	不整形	木造	―	R04/07-09月

郡山市の取引事例

地区名	売却価格	延床面積(㎡)	土地形状	構造	建築年	取引時期
郡山市 安積町日出山	14,000万円	680m²	長方形	RC	平成17年	R04/07-09月
郡山市 富田町	1,400万円	120m²	ほぼ正方形	木造	昭和60年	R04/07-09月
郡山市 本町	60万円	140m²	不整形	鉄骨造	昭和51年	R04/07-09月

福島県で家買取を依頼するときは相場価格や買取プランの内容を比較すること

福島県内で戸建て住宅の買取を行っている業者の大多数は、福島市やいわき市などの県内の経済や商業など、各分野に特化した都市部を拠点に営業している傾向にあります。

また、福島県は、昨今の東日本大震災の影響で、一時は不動産価格が落ちたものの、長い時間をかけて少しずつ、右肩上がりで不動産価値の水準を回復させています。

業者と直接契約を交わす買取では、業者選びが成功の有無を決定付けます。

いい業者に巡り合うためにも、買取を行う目的を明確にすると同時に、地域内の買取相場を知ったうえで、業者探しを始めましょう。

完了まで60秒！大手不動産会社の売却価格をスピード査定

物件タイプは？ 分譲マンション 一戸建 土地 ビル一室 マンション一棟 アパート一棟 ビル一棟 工場・倉庫 店舗・事務所 農地・畑・田んぼ 山林 その他

都道府県は？ 北海道 青森県 岩手県 宮城県 秋田県 山形県 福島県 茨城県 栃木県 群馬県 埼玉県 千葉県 東京都 神奈川県 新潟県 富山県 石川県 福井県 山梨県 長野県 岐阜県 静岡県 愛知県 三重県 滋賀県 京都府 大阪府 兵庫県 奈良県 和歌山県 鳥取県 島根県 岡山県 広島県 山口県 徳島県 香川県 愛媛県 高知県 福岡県 佐賀県 長崎県 熊本県 大分県 宮崎県 鹿児島県 沖縄県

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