千葉県のおすすめ家買取業者ランキング！千葉の戸建ての買取相場・取引事例を徹底解説

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SREリアルティ(旧SRE不動産）

本社所在地	東京都港区赤坂1丁目8-1　赤坂インターシティAIR 14階
業者のタイプ	全国対応
得意なエリア	千葉県全域
宅地建物取引業免許	国土交通大臣（２）第9297号

SREリアルティ(旧SRE不動産）はソニーグループの大手不動産会社で、最新のAI技術を導入した新しい立ち位置の不動産会社として話題をあつめています。

日本では珍しく売主の専属エージェント制度を導入しており、片手仲介100％のため囲い込みのリスクをほぼ0にすることができます。

また、担当者の査定実施とは別に、最新式のAIで算出する査定結果や今後の価格推移の予測をすぐにチェックすることができます。

また、ここも仲介業者では珍しく物件を高値で売却・買取するということに強みを持っています。

株式会社アクアエステート木更津

所在地	千葉県木更津市桜井１５番地１
業者のタイプ	地域密着型
得意なエリア	袖ケ浦市・木更津市・君津市・富津市
宅地建物取引業免許	千葉県知事（4）第15305号

株式会社アクアエステート木更津は、地元の木更津市をはじめ、袖ケ浦市と君津市、富津市の計4エリアで不動産売買を行っている地域密着型の不動産会社です。

当社は、「笑顔と真心の橋渡し」をモットーに、お客様から預かった不動産の早期売却や自社買取に取り組んでいます。

社内には、宅地建物取引士をはじめ、ファイナンシャルプランナー、行政書士など、不動産関連の各分野に詳しい専門家が在籍しているので、あらゆる問題に柔軟かつ適切な対応を取ってくれます。

有限会社タウンズ

所在地	千葉県市原市五井中央東2丁目１７－１６
業者のタイプ	地域密着型
得意なエリア	市原市
宅地建物取引業免許	千葉県知事(7)第10835号

有限会社タウンズは、市原市を中心に不動産事業を展開している地域密着25年の不動産会社です

市原市の買取や仲介など不動産に関するご要望に対し、お客様に納得して頂けるご提案を提供してくれます。

市原市で不動産売買を検討方におすすめです。

有限会社太陽ホーム

所在地	千葉県市原市五井東1-15-10
業者のタイプ	地域密着型
得意なエリア	市原市
宅地建物取引業免許	国土交通大臣(8)第10437号

有限会社太陽ホームは、市原市を中心とした千葉県全域の不動産事業を展開している地域密着型の不動産会社です。

主に土地や建物の売買に加えて、賃貸の仲介や管理など幅広く行っています。

市原市の五井を拠点に、20年以上に渡って築き上げた地域の方との信頼関係を様々な形でご支援しています。

信頼と誠実を大切に、お客様の不動産に関するお悩みに真摯に対応してくれます。

株式会社シティネット

所在地	千葉県船橋市本町4-41-10SADOYA　Up　Court　4階
業者のタイプ	地域密着型
得意なエリア	千葉県全域
宅地建物取引業免許	国土交通大臣(4)第6840号

株式会社シティネットは、「あなたの明日に寄り添う」をテーマに不動産事業を展開している地域密着型の不動産会社です。

売却理由が多様化する中で、お客様一人ひとりの声をヒアリングし、それぞれに合った最適な方法で売却のフォローを提供してくれます。

もちろん相談だけでも対応してくれます。

株式会社新都市

所在地	千葉県市原市加茂二丁目2番地19
業者のタイプ	地域密着型
得意なエリア	市原市
宅地建物取引業免許	千葉県知事(2)第15648号

株式会社新都市は、市原市を中心に不動産事業を展開している地元に特化した地域密着型の不動産売買専門店です。

不安を抱いているお客様が安心で安全な不動産取引ができるよう、スタッフが責任を持って迅速に対応してくれます。

提携先に法律事務所、司法書士事務所があり、お客様の不動産に関するあらゆるご相談に対応してくれます。

千葉県の家買取相場

以下は、千葉県内の売却価格の平均から求めた買取価格の相場です。

	2024年7月の取引	前年比	前月比
売却価格	2,779万円	15.8%	5.4%
買取価格	1,945万円	―	―
取引件数	252件	2.9%	―
土地面積	186.37 ㎡	-5.9%	-8.0%
建物面積	110.50㎡	3.2%	1.1%

参照：月例マーケットウォッチ・2024(令和6)年7月度より

千葉県の家買取事例

ここでは、千葉市中央区と船橋市、松戸市で行われた家の取引事例について紹介します。

千葉市中央区の取引事例

地区名	売却価格	延床面積(㎡)	土地形状	構造	建築年	取引時期
千葉市中央区 宮崎	38,000万円	2,000m²以上	不整形	鉄骨造	昭和58年	R04/10-12月
千葉市中央区 大森町	3,100万円	125m²	長方形	RC	昭和47年	R04/10-12月
千葉市中央区 大巌寺町	50万円	40m²	ほぼ長方形	木造	昭和42年	R04/10-12月

船橋市の取引事例

地区名	売却価格	延床面積(㎡)	土地形状	構造	建築年	取引時期
船橋市 海神	54,000万円	870m²	不整形	RC	平成25年	R04/10-12月
船橋市 三山	3,500万円	100m²	ほぼ長方形	木造	令和4年	R04/10-12月
船橋市 楠が山町	150万円	75m²	ほぼ台形	木造	昭和55年	R04/10-12月

松戸市の取引事例

地区名	売却価格	延床面積(㎡)	土地形状	構造	建築年	取引時期
松戸市 緑ケ丘	9,800万円	310m²	長方形	鉄骨造	平成3年	R04/10-12月
松戸市 西馬橋	3,000万円	―	ほぼ長方形	―	―	R04/10-12月
松戸市 西馬橋	82万円	―	ほぼ長方形	―	―	R04/10-12月

千葉県で家・戸建てを買取に出すメリット

メリット1】売りに出してから決済(入金)・引き渡しまでが早い

買取は売りに出してから決済・引き渡しまでのスピードが速く、平均で2～3週間程度、最短だと売買契約から3日程度で決済・引き渡しが可能です。

仲介売却の場合は売り始めてから決済・引き渡しまで平均3～6ヵ月となり、状況によっては更に売却が長引くケースもあります。

そのため、早く物件を売ってしまいたい、早めにお金を受け取りたいという方にとっては買取が最適です。

メリット2】状態・条件の悪い物件でも成約しやすい

買取は不動産会社が買い取った後、建て壊しやリノベーションをおこなって再販をするのが基本です。

築年数の古い戸建て住宅は解体するのが原則なので、物件に下記のような瑕疵があっても、仲介売却と比べて成約しやすいというメリットがあります。

物理的な欠陥	水漏れ・雨漏りや設備の故障・柱の腐敗や耐震性の不足 など
法律的な瑕疵	建築制限のオーバー、接道義務を果たしていない など
心理的な瑕疵	過去に自殺や殺人事件が物件内で起きた、近隣に指定暴力団事務所があった など
環境的な瑕疵	夜中を通して騒音や睡眠を妨害するレベルの振動があるエリアだった など

メリット3】戸建て売却の手間が省ける

仲介売却と比較すると、買取は不動産会社に直接買い取ってもらうため、仲介業者や売主が対応しないといけない作業が少なくなります。

このように、買取は売主の手間が軽減されるだけでなく、広告を公開しないので近隣に売却を知られにくく、買主との価格交渉や「いつ売れるか分からない」という心理的ストレスの軽減にもなります。

千葉県で家買取を依頼するときは相場価格や買取プランの内容を比較すること

前述の通り、買取は仲介売却と比べて価格が低くなりがちですが、条件・状態の悪い戸建ては成約しやすく、かつ仲介売却より早期に成約できるというメリットがあります。

ただし、下記にあるように戸建て売却に買取という手法があることを理解している方は少なく、更に買取の内容まで把握している方は更に少なくなります。

現状、どのような売却方法を選択するか迷っている方は、買取のメリットも知った上で、複数業者を比較検討するのがおすすめです。

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