福岡県のおすすめ家買取業者！買取業者の特徴や福岡の買取相場・取引事例を徹底解説

福岡県は、九州地方の北端に位置し、地方内で最も栄えているエリアです。

中でも県庁所在地でもある福岡市や北九州市といった県内有数の都市部には、年間多くの観光客が来訪するため、物件価格が上昇傾向にあります。

そんな中で所有する戸建て住宅を高値で売却するよりも、「住み替えまでに売却したい」や「他社で売却を断られた」など、特殊な事情を抱えている方もいます。

そういった方におすすめの売却方法が、業者による買取サービスの利用です。

今回は、福岡県内で買取サービスを行っている業者を5社紹介すると同時に、地域の買取価格の相場と取引事例について紹介します。

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Contents

福岡県のおすすめ家買取業者
福岡県の家買取相場
福岡県の家買取事例
福岡県で家買取を依頼するときは相場価格や買取プランの内容を比較すること

福岡県のおすすめ家買取業者

ここでは、福岡県内で家の買取を行っている業者の特徴についてそれぞれ紹介していきます。

また以下は、今回紹介する業者が対応しているエリアと取り扱い物件等をまとめた一覧になります。

	公式サイト	宅地建物取引業免許	対応エリア	取り扱い物件	業者のタイプ
住友林業ホームサービス株式会社	公式HP	国土交通大臣（16）第220号	福岡県内全域	戸建て住宅・土地・マンションなど	全国対応型
株式会社INA	–	福岡県知事(2)第17598号	福岡県内全域	戸建て住宅・土地・マンションなど	地域密着型
有限会社井手口興産	公式HP	福岡県知事（4）第14293号	北九州市内	戸建て住宅・土地・マンション	地域密着型
株式会社大貴産業	公式HP	福岡県知事(1)第20131号	春日市・那珂川市	戸建て住宅・土地・マンション	地域密着型
株式会社おうち屋	公式HP	福岡県知事（1）第18001号	太宰府市・筑紫野市・小郡市・基山町・鳥栖市・久留米市	戸建て住宅・土地・マンション	地域密着型

住友林業ホームサービス株式会社

所在地	東京都新宿区西新宿3-2-11
業者のタイプ	全国対応型
得意なエリア	福岡県内全域
宅地建物取引業免許	国土交通大臣（16）第220号

住友林業ホームサービス株式会社は、業界大手の住友林業グループに所属する会社で、主に不動産売買や住宅建築・リフォームなどを手掛けています。

当社は、前年度の不動産仲介における戸建て・マンションの2部門で堂々の1位を獲得するなど、非常に高い実績を残しています。

ついては、仲介売却をはじめ、自社買取による売買サービスをお客様1人1人の要望に合わせて、最適なプランへと昇華して提供しています。

株式会社INA

所在地	福岡県福岡市中央区天神5-9-2
業者のタイプ	地域密着型
得意なエリア	福岡県内全域
宅地建物取引業免許	福岡県知事(2)第17598号

株式会社INAは、福岡市中央区を拠点に福岡県内全域で不動産売買を行っている地域密着型の不動産会社です。

主に戸建て住宅やマンションといった居住用から事業・収益など特定の目的で使用する不動産の取り扱いに長けており、相談された物件種別に合わせて適切な対処方法と売買プランを構築してくれます。

また中古戸建ての買取サービスにも柔軟に対応してくれるので、他所で売却を断られてしまった方や期日までに売却したいなど、特殊な事情を抱えている方におすすめです。

有限会社井手口興産

所在地	福岡県北九州市戸畑区千防2-18-7
業者のタイプ	地域密着型
得意なエリア	北九州市内
宅地建物取引業免許	福岡県知事（4）第14293号

有限会社井手口興産は、北九州市内を対象に不動産売買を行っている専門業者です。

創業38年にもなる当社は、開業から現在にかけて培ってきた経験を駆使して、売買の相談を持ち掛けられた物件の調査及び査定を実施して適切価格を提示してくれます。

また、査定の結果とお客様が抱える事情を第一に考えながら、売買プランを提示してくれます。

買取に際しては、お客様の住み替えなどのスケジュールに合わせて引き渡し等の日程を組んでくれるなどの柔軟性を持っています。

株式会社大貴産業

所在地	福岡県那珂川市中原2丁目135 e企画那珂川101
業者のタイプ	地域密着型
得意なエリア	春日市・那珂川市
宅地建物取引業免許	福岡県知事(1)第20131号

株式会社大貴産業は、春日市と那珂川市といった筑紫エリア方面をメインに不動産売買を行っている地域密着型の不動産会社です。

当社は、全国区で不動産売買を行っているハウスドゥとフランチャイルズ契約を交わしています。

加盟先が持つ売買のノウハウを活用しながら、筑紫エリア内の不動産動向・市場状況にあった形で物件の調査と査定を行います。

株式会社おうち屋

所在地	福岡県太宰府市水城1-21-10
業者のタイプ	地域密着型
得意なエリア	太宰府市・筑紫野市・小郡市・基山町・鳥栖市・久留米市
宅地建物取引業免許	福岡県知事（1）第18001号

株式会社おうち屋は、筑紫野市、鳥栖市、久留米市などをメインに不動産売買を専門的に行っている業者です。

主に筑紫エリアを中心に仲介売却と買取、物件販売を行っており、仲介売却による高値での売却はもちろんのこと、住み替えまで時間がない方や、売れ残りリスクを避けたいなど、様々な事情を抱えている方には、自社提供の買取サービスを提案してくれるなどお客様ニーズを第一に考えながら売却プランを構築してくれます。

福岡県の家買取相場

前節で、福岡県で、戸建て住宅の買取を行っている業者の特徴について紹介してきました。

福岡県内には、業界大手の不動産会社から、地域に根差した営業を行っている地域密着型の不動産会社がバランスよく点在しています。

買取サービスを提供している業者の中には、比較的広範囲に及ぶエリアを担当しているところと、会社所在地に絞って営業しているところと、個々で異なる特徴を持っています。

そのため、買取依頼を出す会社によって、査定額の結果が変わってきます。

なので、一概に業界大手に買取依頼を出せば、高値で買い取ってくれるというわけでもありません。

最も、買取サービスは、業者相手に売買契約を結ぶ売却方法になるので、業者選びが仲介売却を行うときよりもシビアになってきます。

買取業者を選ぶ時は以下の3点を抑えながら、提示された査定額が地域の買取相場の範囲内にあること、提示した価格に対して根拠ある説明ができるかの計5点を比較しながら進めていくと、いい会社に巡り合えます。

買取業者の選び方

買取サービスが目的に合っている内容か
戸建て住宅の買取を行っていること
物件があるエリアで営業していること

以下は、県内の売却価格から求めた地域の買取価格の相場になります。

	2024年9月の取引	前年比	前月比
売却価格	2,394万円	13.1%	0.30%
買取価格	1,676万円	―	―
取引件数	156件	7.6%	―
土地面積	241.55㎡	-7.5%	-3.7%
建物面積	118.26㎡	4.0%	1.4%

参照：月例マーケットウォッチ・2024(令和6)年9月度より

2024年9月の売却価格と買取価格を、前年度の9月時点の価格よりも高値で取引されている傾向にあります。

とはいえ、あくまでこの数値は、県内全域で求めた平均価格でこれを地域ごとに細分化すると、県内平均よりも高いエリアと低いエリアのどちらかに振り分けられます。

よって、買取を進めるときは、地域に根差した営業や地域内の不動産情報に詳しい会社に相談しながら買取サービスを利用しましょう。

福岡県の家買取事例

ここでは、福岡県北九州市小倉北区、福岡市早良区、久留米市で行われた家の取引事例について紹介します。

北九州市小倉北区の取引事例

地区名	売却価格	延床面積(㎡)	土地形状	構造	建築年	取引時期
北九州市小倉北区三萩野	47,000万円	2,000m²以上	ほぼ整形	SRC	昭和59年	R04/10-12月
北九州市小倉北区真鶴	2,100万円	―	長方形	―	―	R04/10-12月
北九州市小倉北区黒原	330万円	50m²	ほぼ長方形	木造	昭和41年	R04/10-12月

福岡市早良区の取引事例

地区名	売却価格	延床面積(㎡)	土地形状	構造	建築年	取引時期
福岡市早良区西新	97,000万円	310m²	不整形	RC	―	R04/10-12月
福岡市早良区干隈	4,500万円	100m²	ほぼ長方形	木造	令和4年	R04/10-12月
福岡市早良区内野	1,500万円	70m²	ほぼ整形	木造	昭和49年	R04/10-12月

久留米市の取引事例

地区名	売却価格	延床面積(㎡)	土地形状	構造	建築年	取引時期
久留米市梅満町	13,000万円	2,000m²以上	不整形	RC	昭和55年	R04/10-12月
久留米市宮ノ陣町	2,100万円	100m²	ほぼ長方形	木造	令和4年	R04/10-12月
久留米市田主丸町田主丸	1,300万円	140m²	ほぼ台形	木造	平成9年	R04/10-12月