青森県のおすすめ家買取業者ランキング！青森・八戸の戸建ての買取相場・取引事例を徹底解説

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本州の最北端に位置する青森県は、リンゴの名産地として有名です。

そんな青森県は、不動産売却が活発に行われているということはなく、地域によっては過疎化や空き家・空き地問題に悩まされているところもあります。

今後、青森県内で戸建て住宅を売却するとなれば、売れ残りや買い手探しに膨大な時間をかけることを承知したうえで取り組むこととなります。

しかし、売却を行われる方の中には、住み替え期日までに売却したいなどの考えを持つ方もいます。

そういう方は、仲介売却ではなく、最初から買取サービスを利用するのが得策です。

今回は、青森県内で買取サービスを行っている業者を5社紹介していきます。

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市区町村は？

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青森県のおすすめ家買取業者

ここでは、青森県内で家の買取を行っている業者の特徴についてそれぞれ紹介していきます。

また以下は、今回紹介する業者が対応しているエリアと取り扱い物件等をまとめた一覧になります。

株式会社プラスワン

所在地	青森県弘前市大字外崎5-2-7
業者のタイプ	地域密着型
得意なエリア	弘前市・平川市・黒石市・南津軽郡
免許・登録	青森県知事免許（1）3556号

株式会社プラスワンは、弘前市をはじめ、平川市や黒石市、南津軽郡で不動産売買を行っています。

当社は、地域特化型の売買専門店にして、地元の不動産動向に詳しいスタッフが多数在籍しています。

そのため、地域内での売却や買取に際しては、地域状況に適した価格で不動産の売買を成功させてくれます。

株式会社TKS不動産

所在地	青森県むつ市小川町１丁目６－６
業者のタイプ	地域密着型
得意なエリア	青森県むつ市
免許・登録	青森県知事(2)第3384号

株式会社TKS不動産は、むつ市を中心に不動産事業を展開している地域密着型の不動産会社です。

お客様の資産をより高い値段で早く売却できるよう最適な提案を提供してくれます。

売買するお客様に安心感を与え、お客様のご要望にしっかりと応えてくれます。

日本住宅販売株式会社

所在地	青森県青森市小柳3丁目4-20
業者のタイプ	地域密着型
得意なエリア	青森市
免許・登録	青森県知事(5)第2913号

日本住宅販売株式会社は、青森市を中心に不動産事業を展開している地域密着型の不動産会社です

当社では、不動産は「住まいの基盤となる大切なモノ」として見ており、来社されたお客様が抱える不動産問題に対して親身に対応いたします。

また、戸建て住宅の売却や買取に際しては、お客様の要望を第一に考えながら、問題解決の糸口になる最適なプランを提案して早期売却に繋げていきます。

有限会社ひろさき地所

所在地	青森県弘前市城東中央一丁目11-2
業者のタイプ	地域密着型
得意なエリア	弘前市・平川市・黒石市・南郡町村
免許・登録	青森県知事(3)第3189号

有限会社ひろさき地所は、弘前市を中心に周辺の平川市、黒石市、南郡町村の土地・建物の仲介、買取販売、開発分譲を展開している不動産会社です。

当社は、お客様の要望を第一に考えており、「迅速さ」、「的確さ」、「誠実さ」の3点をモットーに、お客様の視点に立って、不動産売却・買取といった各種事業を手掛けています。

また、事業遂行時には、代表者自らが先頭に立って、不動産売買のお手伝いを一貫して受け持ってくれます。

有限会社ファインホームズ

所在地	青森県弘前市大字駅前町１０番地４
業者のタイプ	地域密着型
得意なエリア	弘前市
免許・登録	青森県知事(4)第3110号

有限会社ファインホームズは、弘前市を拠点に不動産事業を展開している地域密着型の不動産会社です。

賃貸、売買の仲介のほか、物件管理や不動産買取も展開しています。

お客様のご希望に応じて様々な物件をご紹介しています。

県外の不動産もピタットハウスネットワークで取り扱いを可能にしています。

青森県の家買取相場

前節で、青森県内で戸建て住宅の買取を行っている業者を紹介しました。

県内で戸建て住宅の買取を行っている業者の多くは、青森市や弘前市といった県都市部を拠点にしている業者が中心になって行っています。

また業者の中には、空き家とかした戸建て住宅や、遠方ゆえ、現地に赴けない方からの買取依頼の引き受けを担っているところもあります。

同系統のサービスであっても、業者ごとに異なるサービス形態をしています。

つまり、契約した業者によって買取結果が大きく変わってくるということになります。

つまるところ、買取サービスは業者選びが大切ということにもなります。

業者選びを進める際は、業者ごと見られる特徴やサービス内容が、買取目的に適っているかを確認すると同時に、提示された査定額が買取相場の範囲内に収まっているかを確認しましょう。

以下は、県内の売却価格から求めた買取価格の相場になります。

	2024年7月の取引	前年比	前月比
売却価格	1,107万円	-14.4%	-37.0%
買取価格	775万円	―	―
取引件数	24件	140.0%	―
土地面積	271.99㎡	-8.6%	5.6%
建物面積	120.96㎡	-0.1%	6.7%

参照：月例マーケットウォッチ・2024(令和6)年7月度より

2024年7月の売却価格と買取価格を、前年度7月の価格よりも低くなっています。

直近の取引価格においても、大幅な価格増減が発生しています。

買取価格は、売却価格の6～8割の範囲で取引されるのが相場であり、物件の状態次第では、5割以下で買いたたかれるケースもあります。

つまり、今後価格の下落が続くようであれば、さらに低額で買い取られてしまう恐れがあります。

ただし、この数値はあくまで県内全域の売却価格の平均から求めたものになります。

これを地域別に見直すとなれば、相場以上の価格で取引されているエリアと相場以下の価格で取引されているエリアもあるので、買取を行う際は、専門家に相談しながら進めるようにしましょう。

青森県の家買取事例

ここでは、青森市と弘前市で行われた家の取引事例について紹介します。

青森市の取引事例

地区名	売却価格	延床面積(㎡)	土地形状	構造	建築年	取引時期
青森市 原別	33,000万円	1,100m²	ほぼ整形	軽量鉄骨造	令和4年	R04/10-12月
青森市 浜館	1,900万円	115m²	ほぼ長方形	木造	平成7年	R04/10-12月
青森市 浪館前田	50万円	115m²	不整形	木造	昭和54年	R04/10-12月

弘前市の取引事例

地区名	売却価格	延床面積(㎡)	土地形状	構造	建築年	取引時期
弘前市 大字大町	4,000万円	95m²	長方形	木造	令和4年	R04/10-12月
弘前市 大字南袋町	1,000万円	170m²	ほぼ台形	木造	昭和48年	R04/10-12月
弘前市 大字寒沢町	250万円	―	ほぼ正方形	―	昭和39年	R04/10-12月

青森県で家買取を依頼するときは相場価格や買取プランの内容を比較すること

ここまで、青森県で戸建て住宅の買取を行っている業者の紹介と、県内の買取相場及び市場状況について解説してきました。

県内で買取サービスを行っている業者の中には、住み替えや売れ残りリスクを避ける目的だけじゃなく、空き家を解決するために買取を行っている業者もいます。

最も、買取サービスの結果は、契約した業者のサービス形態によって結果の良し悪しが変わってきます。

そのため、いい結果で買取を行うなら、業者選びを慎重に進める必要があります。

業者選びを進める際は、目的に適ったサービス形態であることを前提に、提示された査定額が、相場価格の範囲内にあることを確認してから契約経て進みましょう。

また、業者ごとに提示する査定額は異なるので、なるべく複数の会社に査定依頼を出してから選ぶようにしましょう。

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物件タイプは？ 分譲マンション 一戸建 土地 ビル一室 マンション一棟 アパート一棟 ビル一棟 工場・倉庫 店舗・事務所 農地・畑・田んぼ 山林 その他

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