大阪府のおすすめマンション買取業者ランキング！買取業者の特徴や買取相場・買取事例を徹底解説

株式会社グローベルスが30歳〜65歳の男女2,391人(男性1,196名 女性1,195名)に独自に実施したアンケートによると、不動産売却には主に仲介売却と買取という2つの方法があることを知っている人は23.4%(560人)、知らない人は76.6%(1,831人)でした。

不動産売却には主に仲介売却と買取という2つの方法があることを知っていますか	人数	全体の割合(％)
知っている	560	23.4
知らない	1,831	76.6

• 調査対象：30歳〜60歳以上の男女2,391人(男性1,196名 女性1,195名)
• 調査期間：2025/05/28～2025/06/02
• 調査機関：自社調査
• 調査方法：インターネットによる任意回答
• 有効回答数：2,391人(男性1,196名 女性1,195名)

大阪府で所有するマンションを高値で買い取ってくれる業者を探す方法や、サービスの選び方もまとめました。

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物件タイプは？ 分譲マンション 一戸建 土地 ビル一室 マンション一棟 アパート一棟 ビル一棟 工場・倉庫 店舗・事務所 農地・畑・田んぼ 山林 その他

都道府県は？ 北海道 青森県 岩手県 宮城県 秋田県 山形県 福島県 茨城県 栃木県 群馬県 埼玉県 千葉県 東京都 神奈川県 新潟県 富山県 石川県 福井県 山梨県 長野県 岐阜県 静岡県 愛知県 三重県 滋賀県 京都府 大阪府 兵庫県 奈良県 和歌山県 鳥取県 島根県 岡山県 広島県 山口県 徳島県 香川県 愛媛県 高知県 福岡県 佐賀県 長崎県 熊本県 大分県 宮崎県 鹿児島県 沖縄県

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SREリアルティ(旧SRE不動産) 【最新式AI査定/高く売ってくれる不動産会社No.1】

売却査定の対応エリア	東京都、千葉県、埼玉県、神奈川県、大阪府、兵庫県、京都府
高値売却の成功率	業界1位※調査方法：インターネットリサーチ ／調査会社：GMOリサーチ株式会社 ／調査期間：2021年12月24日～27日
宅地建物取引業者免許	国土交通大臣（２）第9297号

おすすめポイント

• 独自の売却方法により業界最高額※での売却を実現※他社と比較して必ず高額で売れる保証はありません。
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大阪府のおすすめマンション買取業者【比較一覧】

大阪府でマンションの買取を行っているおすすめの業者とサービスの内容をまとめました。

	公式サイト	宅地建物取引業免許	対応エリア	取り扱い物件	業者のタイプ
SREリアルティ(旧SRE不動産）	公式HP	国土交通大臣（2）第9297号	大阪府全域	戸建て住宅・土地・マンション	全国対応
東急リバブル(売買23店舗)	公式HP	国土交通大臣（12）第2611号	大阪府全域	戸建て住宅・土地・マンション	全国対応
三井のリハウス(売買25店舗)	公式HP(すまいValue）	国土交通大臣（15）第777号	大阪府全域	戸建て住宅・土地・マンション	全国対応
住友林業ホームサービス株式会社	公式HP	国土交通大臣（16）第220号	大阪市	戸建て・マンション・土地	全国対応
阪急阪神不動産株式会社	公式HP	国土交通大臣（16）第395号	高槻市	戸建て・マンション・土地	全国(大阪・京都・兵庫)
三井住友トラスト不動産株式会社・大阪梅田センター	公式HP	国土交通大臣（10 ）第3397号	大阪市	戸建て・マンション・土地	全国対応
株式会社アースリード	公式HP	大阪府知事(2)第59392号	東淀川区、淀川区、吹田市、豊中市	戸建て・マンション・土地・収益物件	地域密着型
株式会社あすなろマイホームセンター	公式HP	大阪府知事（９）第31500号	枚方市・交野市・八幡市	戸建て・マンション・土地など	地域密着型

SREリアルティ(旧SRE不動産）

SREリアルティ(旧SRE不動産）は大手不動産会社で、マンション買取に最新のAI技術を採用。

加えて、日本では珍しく売主の専属エージェント制度を導入しており、担当者とやりとりをスムーズに行えます。

大阪のマンション売却に悩んだら、実績も豊富で信頼できるSREリアルティをチェックしましょう。

大阪オフィスは、大阪市中央区にあります。

東急リバブル(売買23店舗)

東急リバブルは全国に店舗展開しており、大阪府内にも売買専門の店舗だけで23店舗展開しています。

売却前の建物検査や税務・権利関係に関する相談、売却後の手厚いサポートなども大きなメリットで、初めての方でも安心して依頼できます。

三井のリハウス(売買25店舗)

三井のリハウス(三井不動産リアルティ)は仲介売買業者の中でもTOPの仲介売買件数を持つ業者で、大阪府には売買相談専門の店舗が25店舗展開しています。(同一ビルに店舗を持つ場合も含む)

マンション、戸建、土地など幅広い不動産タイプに対応しており、買取にも対応可能です。

2024年度 全国売買仲介取扱件数が38,103件と非常に豊富なことからも、初めて売却をする方が安心して依頼やすい不動産会社と言えます。

住友林業ホームサービス株式会社

住友林業ホームサービス株式会社は、日本各所に支店を置いている業界大手の不動産会社で、大阪府内には北区と吹田市、堺市など、府を代表するエリアに計8支店も展開しています。

今回ピックアップしている大阪支店は、大阪市北区と近隣エリアで不動産売買仲介から建築・リフォームなど、多岐に渡る不動産事業を展開。

当社では、マンションをはじめ、戸建てや土地といった主要住宅の買取サービスを提供しています。

買取査定は地域の不動産動向や物件の状態などを加味しながら進めてくれることが魅力です。

阪急阪神不動産株式会社

阪急阪神不動産株式会社は、大阪、京都、兵庫の2府1県に支店を置いている不動産会社です。

大阪府内には、4つの営業所と、2つの事務所、そして投資・事業用不動産の仲介を担っている支店が1つあり、高い成約実績を残しています。

築古のマンションであっても、現代のトレンドを取り入れた内装に生まれ変わるので、買取依頼前にリフォームなどを行う必要がありません。

さらに売却方法では、買取保証も実施。買取を希望しているが、仲介売却でも売却してみたいという方におすすめです。

三井住友トラスト不動産株式会社・大阪梅田センター

三井住友トラスト不動産株式会社は、三井住友信託銀行グループの一角にして、本州と九州を中心に支店を展開している不動産会社です。

大阪府には、11もの支店を展開しており、各支店それぞれが駅チカという好立地な場所にあります。

マンションの買取を依頼する場合、スピード売却というサービスを利用してマンション買取を進めていきます。

サービスは、三井住友トラスト不動産と取引実績のある買取業者による価格調査を実施した後、物件の買取という運びになります。

その間の準備や業者とのやり取りはすべて、三井住友トラスト不動産側が受け持ってくれます。

株式会社アースリード

株式会社アースリードは、東淀川区・淀川区地域を対象に不動産売買を展開している地域密着型の不動産会社です。

売買を専門的に行っている会社なので、地域の不動産動向を加味しながら物件の状態や状況にあった最適なプランで売買を実施します。

さらに、マンションを早々に売却したいという方向けに、自社買取も実施しています。

買取を行うときも地域の不動産動向を加味するほか、売主が抱えている事情を踏まえて査定額を提示してくれます。

東淀川区、淀川区、吹田市、豊中市内で納得がいく形で買取を行いたい方に、株式会社アースリードはおすすめです。

株式会社あすなろマイホームセンター

株式会社あすなろマイホームセンターは、枚方市・交野市・八幡市の3エリアを対象に不動産売買をメインに行っている地域密着型の不動産会社です。

取り扱っている物件種別は幅広く、マンションや戸建てなどの主要物件はもちろんのこと、事務所や店舗など、特定の目的で使用する物件も対象に取り扱っています。

マンションの買取に際しては、これまでの営業実績で培ってきたい経験を糧にサービスを提供しているので、他社で買取を断られた物件であっても相談対応してくれます。

大阪府のマンション買取相場と価格推移

以下は、2025年5月に行われたマンションの成約状況の平均をまとめた表になります。

なお、買取価格は売却価格の70%で算出しています。

参照：月例マーケットウォッチ・2025(令和7)年5月度より

上記表を見ると、2024年5月の取引から売却価格と取引件数ともに上昇がありました。

売却価格は、100万円以上の値上がりが起き、ある程度需要は安定していると受け取れます。

そもそも不動産価格が落ちる原因は、市場に物件が有り余っているときや周辺環境の変化など、様々な要因で価格が下がっていきます。

2025年の大阪万博の影響で大阪各所では都市の再開発が執り行われ、地価上昇の起爆剤となった可能性があります。

参考：国土交通省 2025年大阪・関西万博開催に向けて

大阪府のマンション買取事例【2025年最新】

ここからは、大阪市城東区、堺市堺区、吹田市の3エリアの実際の買取事例を紹介します。

参照：国土交通省 不動産情報ライブラリより

大阪市城東区の取引事例

大阪市城東区の取引事例になります。

堺市堺区の取引事例

堺市堺区の取引事例になります。

吹田市の取引事例

吹田市の取引事例になります。

マンション買取と仲介の違い

マンションを含む不動産買取業者の「買取」と仲介業者の「仲介」の違いをまとめました。

違い1】マンション直接買取は仲介手数料不要

不動産買取業者の直接買取は、そもそも仲介業務が無いので仲介手数料の支払いが不要です。

不動産仲介業者に買取を依頼する場合は、仲介手数料が発生するので注意しましょう。

なるべく早くマンションを売りたいという人には、仲介の手間がかからない不動産直接買取をおすすめします。

違い2】不動産買取は市場価格より少し低い買取価格

不動産買取で手元に入る金額は、市場価格より少し低い額が相場です。

仲介手数料がかからない分は売却にかかるコストダウンが見込めますが、ほとんどの業者で買取価格自体が不動産仲介よりも低いでしょう。

ただし、条件が悪い中古マンションも買取業者なら対応していることがあります。

売却に時間がかかりそうなマンションを売りたい場合は不動産買取を視野に入れてもいいですね。

中古マンション買取の流れ【全4ステップ】

中古マンション買取の一般的な流れは以下の通りです。

1. 売却・査定依頼
2. 調査・査定額提示
3. 買取契約
4. 決済・引き渡し

不動産仲介と比べると、マンション買取は対応する期間が大幅に短いですね。

最短でその日のうちに査定が完了する買取業者も多く、すぐに現金が手元に入ります。

不動産仲介の場合は、必ずしも売りたいマンションに買い手がつくとは限らないため、売却時期も不透明です。

大阪のマンションを高く売る・損をしないコツ

大阪のマンションを高く売る・損をしないコツをまとめました。

• 複数の不動産買取業者に査定を依頼する
• マンション買取の相場をあらかじめ確認する
• 売却が決まったらなるべく早い段階で業者に相談する

コツ1】複数の不動産買取業者に査定を依頼する

3社以上の買取業者に査定依頼をすることで、マンションの売却を依頼する不動産会社が選びやすくなります。

信頼できる不動産会社や、相性の良い担当者の比較もできるため、売却でストレスを感じにくいこともポイントです。

初めからひとつの業者に絞ると、選択肢が増えないのでマンションの売却時は複数に査定を依頼しましょう。

コツ2】マンション買取の相場をあらかじめ確認する

マンション買取の相場をあらかじめ確認することも重要です。

査定の金額を複数チェックすることで、大まかな相場も把握できるでしょう。

売り出し中の同じマンションや周辺のマンションの価格をチェックしてもいいですね。

相場を確認しておけば予算の計画が立てやすくなり、安い金額での売却も避けられます。

コツ3】売却が決まったらなるべく早い段階で業者に相談する

売却が決まったら、早い段階でマンション買取業者に相談しましょう。

マンションの修繕計画や改装などの予定がある場合の対応も業者に共有してください。

担当者からベストなタイミングを教えてもらえば、売却時期を逃すこともありません。

マンションが一番高く売れるであろう時期も業者は把握していることが多いです。

大阪府のマンション高価買取は会社選びが重要

大阪府には、全国に支店を置く業界大手の会社から地域密着型の会社が多数点在し、業者によって、取引実績や対応しているエリアに差異があります。

業界大手であれば、様々な地域の情報を取り入れながら買取を進めてくれる一方、地域密着型は、その地域特有の不動産動向を加味しながら買取を進めてくれます。

どちらの会社形態を選ぶかを決めるときは、提案されたプランや査定額の結果などの情報を総合的に比較して結論を出すのが無難です。

複数の会社に査定依頼を出し比較検討して、目的に合った買取業者に依頼しましょう。